慈溪市匡堰镇五大弄村的工业房地产及其红线范围内的无证建筑、附属物
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慈溪市匡堰镇五大弄村的工业房地产及其红线范围内的无证建筑、附属物
【 * 拍】 (略) 市匡堰镇 * 大弄村的工业房地产及其红线范围内的无证建筑、附属物在线路演
郑 (略) (略) 在北 (略) 平 (略) 的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞 (略) 参与竞买。委托他人竞买的， (略) 办理委托手续。法院从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。网络司法拍卖活动不收取拍卖费用，请竞买人对中 (略) (略) (略) 为提高警惕，举报电话： 点击查看>> 。因法定情形或者拍卖标的物的未知瑕疵可能导致拍卖有暂缓、中止或者撤销的可能，拍 (略) 最终裁定为准。因拍卖标的涉及案件未知因素可能会导致标的物迟延交付，请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞买过程中遇有任何问题， (略) 联系。拍 卖 公 告 (略) 省慈 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在北 (略) 网络司法拍卖平台上（网址：https:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下： * 、拍卖标的：位于 (略) 市匡堰镇 * 大弄村的工业房地产及其红线范围内的无证建筑、附属物。上述表格为证载房产信息；土地证号为慈国用（ * ）第 点击查看>> 号，地类（用途）工业用地，使用权类型出让，使用权面积 * 平方米，使用权终止日期 * 日。另有红线范围内无证建筑及棚建筑面积合计 * . * 平方米，以及变电设施、货梯等附属物。起拍价： * . * 万元，保证金： * . * 万元，增价幅度：5万元。 * 、竞买人条件：（ * ）参加竞拍企业需要符合匡堰镇工业园区产业导向政策， (略) (略) 建规 (略) 咨询相关事宜。联系人：徐杰，联系电话： 点击查看>> 。参与的竞买人须使用本人的北交互联（北 (略) 线上交易平台）账户；如参与竞买人未开设账户，可委 (略) ，但须在竞买开始前向慈 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到慈 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。委托手续应于 * (略) 提交合法有效的证明， (略) 确 (略) 委托。（ * ）竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由受托人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的；（ * ）重要提示：竞买人为自然人的，其家庭或个人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求， (略) 承担房产、土地、车辆等标的物不能过户等情形相应的法律后果； * 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日起至 * 日 * 时止（双休日、节假日休息） (略) ，有 (略) 联系统 * 定于 * 日安排看样（预约看样请至少提前 * 个工作日联系，过时不接受预约）。特别提醒：本院已委托“ (略) 畅拍”在拍卖期间对上述标的物的 (略) 咨询及组织看样等工作。联系电话： 点击查看>> 或登录访问www.wzchangpai. (略) 、关注微信公众号“畅拍服务”自助预约（预约看样请至少提前 * 个工作日）。该公司提 (略) 负责并承担责任， * 切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) (略) (略) 门了解、核实。 * 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。 * 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。 * 、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：有意者请 (略) (略) 限购、过户等相关政策， (略) 承担；凡是参加竞买的竞买人均视为对本标的实物现状的认可，责任自负。 * 、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续 (略) 办理，买受人需承担契税、印花税，拖欠的水电费、物业费等其他相关费用，自行负责过户并承担相应的过户费用。税费具体情况参照附表， (略) 门实际征收额为准。 * 、对上述标的权属有异议者， (略) 联系，联系电话： 点击查看>> 。 * 、与本标的物有利害关系的当事人（如担保物权人、质押权人、优先购买权人等）均可参加竞买，不参加竞买的请关注本次拍卖活动的整个过程。十、拍卖竞价前意向竞买人须在北交互联注册账号并通过实名认证（已注册账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》及北 (略) 网络司法拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动 (略) 指定账户，拍卖余款在 * 日 * (略) 指定账户(户名：慈 (略) 执行款专户， (略) ： (略) (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> ），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。重要提示：拍卖标的保证金金额在 * 万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前3个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致北 (略) 在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的 * 切后果 (略) 承担， (略) 与北 (略) 均不就此承担任何责任。在缴纳保证金过程中，如有疑问， (略) 司法拍卖服务热线： 点击查看>> 8。十 * 、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 * 〕 * 号）规定，竞买 (略) 拍标的物后，北 (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。标的物情况介绍摘录自 (略) 永正房地产 (略) 评估报告拍卖标的、 (略) 、看样电话： 点击查看>> 举报监督电话： 点击查看>> （ (略) 请勿打） (略) 司法拍卖服务热线： 点击查看>> 8联系地址: (略) 市浒山街道寺山支路 * 号详细信息可在“ (略) (略) （www.rm 点击查看>> ）”上查询。 (略) 省慈 (略) * 日
房产证号 幢号 结构 房屋总层数 所在层数 建筑面积（㎡） 设计用途 慈房权证 * 字第 点击查看>> 号 * 混合 2 1-2 * . * 工业 * 混合 1 1 * . * 工业 * 混合 2 1-2 * . * 工业 * 混合 1 1 * . * 工业 * 混合 2 1-2 * . * 工业 相关附件
(略) 省慈 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在北 (略) 网络司法拍卖平台上（网址：https:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动， (略) 上拍卖事宜敬告各位竞买人： * 、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相 (略) 制订，竞买人应认真仔细阅读，了解 (略) 内容。 * 、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款， (略) 为承担法律责任。 * 、竞买人条件：参加竞拍企业需要符合匡堰镇工业园区产业导向政策， (略) (略) 建规 (略) 咨询相关事宜。联系人：徐杰，联系电话： 点击查看>> 。本次拍卖不限制竞买人数量，但竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；参与的竞买人须使用本人的北交互联（北 (略) 线上交易平台）账户；如参与竞买人未开设账户，可委 (略) ，但须在竞买开始前向慈 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到慈 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。委托手续应于 * (略) 提交合法有效的证明， (略) 确 (略) 委托。 (略) 络司法拍卖，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代 (略) 为相关的拍卖财产：（ * ） (略) (略) ；（ * ）网络服务提供者；（ * ）承担拍卖 (略) 会机构或者组织；（ * ）第（ * ）至（ * ）项规定主体的工作人员及其近亲属。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。重要提示：竞买人为自然人的，其家庭或个人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求， (略) 承担房产、土地、车辆等标的物不能过户等情形相应的法律后果。 * 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。 * 、本拍卖标的若有优先购买权人且参加竞买的，应于拍卖开始 (略) 提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与北交互联实名认证相 * 致）， (略) 确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。 * 、 (略) 已通知相关当事人和已知的优先购买权人。与本标的物有关人员(案件当事人、担保物权人、质押权人、优先购买权人等)均可参加竞买，不参加竞买的请关注本次拍卖活动的整个过程。 * 、第 * 次出价竞买前意向竞买人须在北交互联注册账号并通过实名认证（已注册账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》及北 (略) 网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动 (略) 指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。 * 、 (略) 期和展 (略) 的， (略) 调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。法院对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认 (略) 竞买标的物的实际情况。竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费用增加的后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。 * 、拍卖成交后，买受人应于 * 日 * 时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户，并于拍卖 (略) 后十 * 个工作日内领取民事裁定书及拍卖款收款收据，除有依法不能及时移交的情形外，于裁定送达后十 * 个工作日将拍卖财产移交买受人。。十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。十 * 、买受人付款后应及时提取标的物，并办理交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。十 * 、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、 (略) (略) 费用和税费。十 * 、拍卖标的物交付手续 (略) 办理，买受人需承担契税、印花税，拖欠的水电费、物业费等其他相关费用，自行负责过户并承担相应的过户费用。税费具体情况参照附表， (略) 门实际征收额为准。。十 * 、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞买价格，严禁竞买人恶意串标， (略) 为 * 经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。十 * 、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。因网络或其他不可抗力导致拍卖 (略) 的，法院待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。十 * 、为便于买受人及时 (略) 拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向北 (略) 网络司法拍卖平台提供确切的送达地址或 (略) 联系。如需更改地址，买受人 (略) 联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址， (略) 有关法律文书无法送达的， (略) 承担由此可能产生的法律后果。十 * 、凡发现拍 (略) 为，可如实举报。拍卖标的、 (略) 、看样电话： 点击查看>> 举报监督电话： * — 点击查看>> （ (略) 请勿打） 法院财务室电话： 点击查看>> 本规则其他未尽事宜， (略) 咨询。（标的物情况介绍摘录自 (略) 永正房地产 (略) 评估报告） (略) 省慈 (略) * 日
拍卖标的调查情况表（标的物情况介绍摘录自 (略) 永正房地产 (略) 评估报告）
拍品名称 | (略) 市匡堰镇 * 大弄村的工业房地产及其红线范围内的无证建筑、附属物 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
权证情况 | 1. (略) 裁定书 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(略) 有人 | (略) 市** (略) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
提供的文件 | 1、《法院裁定书》；2、《 (略) 通知书》。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
竞买人条件 | 参加竞拍企业需要符合匡堰镇工业园区产业导向政策， (略) (略) 建规 (略) 咨询相关事宜。联系人：徐杰，联系电话： 点击查看>> 。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
拍品现状 | 房屋、土地情况 | 1.土地证号：慈国用（ * ）第 点击查看>> 号 土地用途：工业用地 使用权类型：出让 2.房产证号：慈房权证 * 字第 点击查看>> 号 用途：工业 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
占用使用情况 | 租赁：有，带租拍卖。 腾空：否。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
欠缴税费及变价应缴税费计算方法 | 买受人需承担契税、印花税，拖欠的水电费、物业费等其他相关费用，自行负责过户并承担相应的过户费用。税费具体情况参照附表， (略) 门实际征收额为准。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
看样联系人 | 看样小组，联系电话： 点击查看>> | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
拍品瑕疵披露 | * 、 (略) 市匡堰镇人民政府说明如下： 1、拍卖地块宗地情况：该宗土地性质为国有出让工业用地，有证面积 * 平方米； * 址红线外的土地及房产均不属于 (略) 市** (略) 所有，具体土地权属以土地证证号为慈国用（ * ）第 点击查看>> 号的为准； 2、宗地内建筑情况：建筑物共 * 幢，建筑面积 * 平方米，其中有证建筑物 * 幢，建筑面积 * . * 平方米，具体房产权属以房产证号为慈房权证 * 字第 点击查看>> 号的为准。其余无证建筑买受人需无条件服从匡堰政府的拆违工作； 3、参加竞拍企业需要符合匡堰镇工业园区产业导向政策，竞拍企业 (略) 建规 (略) 。联系人：徐杰，联系电话： 点击查看>> 。 * 、该标的土地证载面积为 * 平方米，实际使用面积为 * 平方米。实际用地范围与宗地红线范围不 * 致，沿 (略) 分建筑物超占权属（详见红线图）； * 、该不动产需带租拍卖，租赁期限自 * 日起至 * 日，租金为 * 十 * 万元 * 年，已付至 * 年。后十年租金 * 年 * 付，于每年8月 * 日前支付； * 、本次拍卖标的为土地证载项下的土地使用权及房屋，因部分房屋实体已灭失，相关 (略) 概不负责。本院按现状交付，如有违章建筑，买受人需无条 (略) 门处理，费用自理； * 、不动产的外观、结构、固定装修、内在质量等以实际现状为准，实际面积以过户登记机关确定为准，本院不承担拍卖标的瑕疵担保责任； * 、若买受人基于本 (略) 有权人向其开具发票的， (略) (略) 有 (略) 门理直，本院概不负责。因不能开票而导致的损失或产生的其它问题， (略) 承担。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
权利限制情况 | 1.是否被查封：是 2.是否设定抵押：是 3.是否存在共有权人：否 4.其他用益物权：否 5.其他需要说明的情况 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
拍品介绍： 1.拍卖对象： (略) 市匡堰镇 * 大弄村的工业房地产及其红线范围内的无证建筑、附属物。
上述表格为证载房产信息；土地证号为慈国用（ * ）第 点击查看>> 号，地类（用途）工业用地，使用权类型出让，使用权面积 * 平方米，使用权终止日期 * 日。另有红线范围内无证建筑及棚建筑面积合计 * . * 平方米，以及变电设施、货梯等附属物。 2.所在区域情况：估价对象位于 (略) 市匡堰镇 * 大弄村，实地查勘门牌号环镇西路 * 号，所在位置东临环镇西路、 (略) 房、 (略) 房，北至越慈路。周边有 (略) (略) 、 (略) 、 (略) (略) 、慈 (略) 等工业，工业企业集聚度较高； (略) 、超市、医院、学校等生活及公共配套设施；有2路、 * 路、 * 路、 * 路、 * 路等公交经过，交通较为便捷。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(略) 在地： (略) 省 (略) 市 (略) 市
标的物位置：匡堰镇 * 大弄村
附件：
* 手房税费计算明细表.xlsx
权属.doc
(略) 市匡堰镇 * 大弄村的工 (略) 价值评估.doc
账户名称：慈 (略) 执行款专户
(略) 名称： (略) 农信
(略) 在地： (略) (略) (略) (略)
开户账号： 点击查看>>
(略) 号： 点击查看>>
是否支持贷款（价款）：不确定
是否限购：不确定
特别提示：无
| 标的公告： | (略) 省慈 (略) 关于 (略) 市匡堰镇 * 大弄村的工业房地产及其红线范围内的无证建筑、附属物（第 * 次拍卖）的公告 |
|---|---|
| 处置单位： | 慈 (略) |
| 联系方式： | 徐法官 |
【 * 拍】 (略) 市匡堰镇 * 大弄村的工业房地产及其红线范围内的无证建筑、附属物在线路演
郑 (略) (略) 在北 (略) 平 (略) 的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞 (略) 参与竞买。委托他人竞买的， (略) 办理委托手续。法院从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。网络司法拍卖活动不收取拍卖费用，请竞买人对中 (略) (略) (略) 为提高警惕，举报电话： 点击查看>> 。因法定情形或者拍卖标的物的未知瑕疵可能导致拍卖有暂缓、中止或者撤销的可能，拍 (略) 最终裁定为准。因拍卖标的涉及案件未知因素可能会导致标的物迟延交付，请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞买过程中遇有任何问题， (略) 联系。拍 卖 公 告 (略) 省慈 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在北 (略) 网络司法拍卖平台上（网址：https:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下： * 、拍卖标的：位于 (略) 市匡堰镇 * 大弄村的工业房地产及其红线范围内的无证建筑、附属物。上述表格为证载房产信息；土地证号为慈国用（ * ）第 点击查看>> 号，地类（用途）工业用地，使用权类型出让，使用权面积 * 平方米，使用权终止日期 * 日。另有红线范围内无证建筑及棚建筑面积合计 * . * 平方米，以及变电设施、货梯等附属物。起拍价： * . * 万元，保证金： * . * 万元，增价幅度：5万元。 * 、竞买人条件：（ * ）参加竞拍企业需要符合匡堰镇工业园区产业导向政策， (略) (略) 建规 (略) 咨询相关事宜。联系人：徐杰，联系电话： 点击查看>> 。参与的竞买人须使用本人的北交互联（北 (略) 线上交易平台）账户；如参与竞买人未开设账户，可委 (略) ，但须在竞买开始前向慈 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到慈 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。委托手续应于 * (略) 提交合法有效的证明， (略) 确 (略) 委托。（ * ）竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由受托人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的；（ * ）重要提示：竞买人为自然人的，其家庭或个人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求， (略) 承担房产、土地、车辆等标的物不能过户等情形相应的法律后果； * 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日起至 * 日 * 时止（双休日、节假日休息） (略) ，有 (略) 联系统 * 定于 * 日安排看样（预约看样请至少提前 * 个工作日联系，过时不接受预约）。特别提醒：本院已委托“ (略) 畅拍”在拍卖期间对上述标的物的 (略) 咨询及组织看样等工作。联系电话： 点击查看>> 或登录访问www.wzchangpai. (略) 、关注微信公众号“畅拍服务”自助预约（预约看样请至少提前 * 个工作日）。该公司提 (略) 负责并承担责任， * 切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) (略) (略) 门了解、核实。 * 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。 * 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。 * 、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：有意者请 (略) (略) 限购、过户等相关政策， (略) 承担；凡是参加竞买的竞买人均视为对本标的实物现状的认可，责任自负。 * 、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续 (略) 办理，买受人需承担契税、印花税，拖欠的水电费、物业费等其他相关费用，自行负责过户并承担相应的过户费用。税费具体情况参照附表， (略) 门实际征收额为准。 * 、对上述标的权属有异议者， (略) 联系，联系电话： 点击查看>> 。 * 、与本标的物有利害关系的当事人（如担保物权人、质押权人、优先购买权人等）均可参加竞买，不参加竞买的请关注本次拍卖活动的整个过程。十、拍卖竞价前意向竞买人须在北交互联注册账号并通过实名认证（已注册账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》及北 (略) 网络司法拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动 (略) 指定账户，拍卖余款在 * 日 * (略) 指定账户(户名：慈 (略) 执行款专户， (略) ： (略) (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> ），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。重要提示：拍卖标的保证金金额在 * 万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前3个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致北 (略) 在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的 * 切后果 (略) 承担， (略) 与北 (略) 均不就此承担任何责任。在缴纳保证金过程中，如有疑问， (略) 司法拍卖服务热线： 点击查看>> 8。十 * 、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 * 〕 * 号）规定，竞买 (略) 拍标的物后，北 (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。标的物情况介绍摘录自 (略) 永正房地产 (略) 评估报告拍卖标的、 (略) 、看样电话： 点击查看>> 举报监督电话： 点击查看>> （ (略) 请勿打） (略) 司法拍卖服务热线： 点击查看>> 8联系地址: (略) 市浒山街道寺山支路 * 号详细信息可在“ (略) (略) （www.rm 点击查看>> ）”上查询。 (略) 省慈 (略) * 日
房产证号 幢号 结构 房屋总层数 所在层数 建筑面积（㎡） 设计用途 慈房权证 * 字第 点击查看>> 号 * 混合 2 1-2 * . * 工业 * 混合 1 1 * . * 工业 * 混合 2 1-2 * . * 工业 * 混合 1 1 * . * 工业 * 混合 2 1-2 * . * 工业 相关附件
(略) 省慈 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在北 (略) 网络司法拍卖平台上（网址：https:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动， (略) 上拍卖事宜敬告各位竞买人： * 、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相 (略) 制订，竞买人应认真仔细阅读，了解 (略) 内容。 * 、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款， (略) 为承担法律责任。 * 、竞买人条件：参加竞拍企业需要符合匡堰镇工业园区产业导向政策， (略) (略) 建规 (略) 咨询相关事宜。联系人：徐杰，联系电话： 点击查看>> 。本次拍卖不限制竞买人数量，但竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；参与的竞买人须使用本人的北交互联（北 (略) 线上交易平台）账户；如参与竞买人未开设账户，可委 (略) ，但须在竞买开始前向慈 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到慈 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。委托手续应于 * (略) 提交合法有效的证明， (略) 确 (略) 委托。 (略) 络司法拍卖，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代 (略) 为相关的拍卖财产：（ * ） (略) (略) ；（ * ）网络服务提供者；（ * ）承担拍卖 (略) 会机构或者组织；（ * ）第（ * ）至（ * ）项规定主体的工作人员及其近亲属。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。重要提示：竞买人为自然人的，其家庭或个人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求， (略) 承担房产、土地、车辆等标的物不能过户等情形相应的法律后果。 * 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。 * 、本拍卖标的若有优先购买权人且参加竞买的，应于拍卖开始 (略) 提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与北交互联实名认证相 * 致）， (略) 确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。 * 、 (略) 已通知相关当事人和已知的优先购买权人。与本标的物有关人员(案件当事人、担保物权人、质押权人、优先购买权人等)均可参加竞买，不参加竞买的请关注本次拍卖活动的整个过程。 * 、第 * 次出价竞买前意向竞买人须在北交互联注册账号并通过实名认证（已注册账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》及北 (略) 网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动 (略) 指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。 * 、 (略) 期和展 (略) 的， (略) 调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。法院对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认 (略) 竞买标的物的实际情况。竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费用增加的后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。 * 、拍卖成交后，买受人应于 * 日 * 时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户，并于拍卖 (略) 后十 * 个工作日内领取民事裁定书及拍卖款收款收据，除有依法不能及时移交的情形外，于裁定送达后十 * 个工作日将拍卖财产移交买受人。。十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。十 * 、买受人付款后应及时提取标的物，并办理交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。十 * 、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、 (略) (略) 费用和税费。十 * 、拍卖标的物交付手续 (略) 办理，买受人需承担契税、印花税，拖欠的水电费、物业费等其他相关费用，自行负责过户并承担相应的过户费用。税费具体情况参照附表， (略) 门实际征收额为准。。十 * 、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞买价格，严禁竞买人恶意串标， (略) 为 * 经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。十 * 、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。因网络或其他不可抗力导致拍卖 (略) 的，法院待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。十 * 、为便于买受人及时 (略) 拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向北 (略) 网络司法拍卖平台提供确切的送达地址或 (略) 联系。如需更改地址，买受人 (略) 联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址， (略) 有关法律文书无法送达的， (略) 承担由此可能产生的法律后果。十 * 、凡发现拍 (略) 为，可如实举报。拍卖标的、 (略) 、看样电话： 点击查看>> 举报监督电话： * — 点击查看>> （ (略) 请勿打） 法院财务室电话： 点击查看>> 本规则其他未尽事宜， (略) 咨询。（标的物情况介绍摘录自 (略) 永正房地产 (略) 评估报告） (略) 省慈 (略) * 日
拍卖标的调查情况表（标的物情况介绍摘录自 (略) 永正房地产 (略) 评估报告）
拍品名称 | (略) 市匡堰镇 * 大弄村的工业房地产及其红线范围内的无证建筑、附属物 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
权证情况 | 1. (略) 裁定书 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(略) 有人 | (略) 市** (略) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
提供的文件 | 1、《法院裁定书》；2、《 (略) 通知书》。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
竞买人条件 | 参加竞拍企业需要符合匡堰镇工业园区产业导向政策， (略) (略) 建规 (略) 咨询相关事宜。联系人：徐杰，联系电话： 点击查看>> 。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
拍品现状 | 房屋、土地情况 | 1.土地证号：慈国用（ * ）第 点击查看>> 号 土地用途：工业用地 使用权类型：出让 2.房产证号：慈房权证 * 字第 点击查看>> 号 用途：工业 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
占用使用情况 | 租赁：有，带租拍卖。 腾空：否。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
欠缴税费及变价应缴税费计算方法 | 买受人需承担契税、印花税，拖欠的水电费、物业费等其他相关费用，自行负责过户并承担相应的过户费用。税费具体情况参照附表， (略) 门实际征收额为准。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
看样联系人 | 看样小组，联系电话： 点击查看>> | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
拍品瑕疵披露 | * 、 (略) 市匡堰镇人民政府说明如下： 1、拍卖地块宗地情况：该宗土地性质为国有出让工业用地，有证面积 * 平方米； * 址红线外的土地及房产均不属于 (略) 市** (略) 所有，具体土地权属以土地证证号为慈国用（ * ）第 点击查看>> 号的为准； 2、宗地内建筑情况：建筑物共 * 幢，建筑面积 * 平方米，其中有证建筑物 * 幢，建筑面积 * . * 平方米，具体房产权属以房产证号为慈房权证 * 字第 点击查看>> 号的为准。其余无证建筑买受人需无条件服从匡堰政府的拆违工作； 3、参加竞拍企业需要符合匡堰镇工业园区产业导向政策，竞拍企业 (略) 建规 (略) 。联系人：徐杰，联系电话： 点击查看>> 。 * 、该标的土地证载面积为 * 平方米，实际使用面积为 * 平方米。实际用地范围与宗地红线范围不 * 致，沿 (略) 分建筑物超占权属（详见红线图）； * 、该不动产需带租拍卖，租赁期限自 * 日起至 * 日，租金为 * 十 * 万元 * 年，已付至 * 年。后十年租金 * 年 * 付，于每年8月 * 日前支付； * 、本次拍卖标的为土地证载项下的土地使用权及房屋，因部分房屋实体已灭失，相关 (略) 概不负责。本院按现状交付，如有违章建筑，买受人需无条 (略) 门处理，费用自理； * 、不动产的外观、结构、固定装修、内在质量等以实际现状为准，实际面积以过户登记机关确定为准，本院不承担拍卖标的瑕疵担保责任； * 、若买受人基于本 (略) 有权人向其开具发票的， (略) (略) 有 (略) 门理直，本院概不负责。因不能开票而导致的损失或产生的其它问题， (略) 承担。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
权利限制情况 | 1.是否被查封：是 2.是否设定抵押：是 3.是否存在共有权人：否 4.其他用益物权：否 5.其他需要说明的情况 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
拍品介绍： 1.拍卖对象： (略) 市匡堰镇 * 大弄村的工业房地产及其红线范围内的无证建筑、附属物。
上述表格为证载房产信息；土地证号为慈国用（ * ）第 点击查看>> 号，地类（用途）工业用地，使用权类型出让，使用权面积 * 平方米，使用权终止日期 * 日。另有红线范围内无证建筑及棚建筑面积合计 * . * 平方米，以及变电设施、货梯等附属物。 2.所在区域情况：估价对象位于 (略) 市匡堰镇 * 大弄村，实地查勘门牌号环镇西路 * 号，所在位置东临环镇西路、 (略) 房、 (略) 房，北至越慈路。周边有 (略) (略) 、 (略) 、 (略) (略) 、慈 (略) 等工业，工业企业集聚度较高； (略) 、超市、医院、学校等生活及公共配套设施；有2路、 * 路、 * 路、 * 路、 * 路等公交经过，交通较为便捷。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(略) 在地： (略) 省 (略) 市 (略) 市
标的物位置：匡堰镇 * 大弄村
附件：
* 手房税费计算明细表.xlsx
权属.doc
(略) 市匡堰镇 * 大弄村的工 (略) 价值评估.doc
账户名称：慈 (略) 执行款专户
(略) 名称： (略) 农信
(略) 在地： (略) (略) (略) (略)
开户账号： 点击查看>>
(略) 号： 点击查看>>
是否支持贷款（价款）：不确定
是否限购：不确定
特别提示：无
| 标的公告： | (略) 省慈 (略) 关于 (略) 市匡堰镇 * 大弄村的工业房地产及其红线范围内的无证建筑、附属物（第 * 次拍卖）的公告 |
|---|---|
| 处置单位： | 慈 (略) |
| 联系方式： | 徐法官 |
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