(略)

(第1次发布)

项目编号： (略) 交&#6 * &#6 * 号

受 (略) 区海龙 (略) （以下简称“ (略) ”）的委托，定于 点击查看>> * : * 在 (略) 区 (略) 大道中上市路 (略) 街2号对 (略) 的玫瑰地项目（以下简称“交易项目”）进行交易，本交易项目采用现场举牌竞价 (略) ，欢迎有意参加单位前来报名参与。

* 、资产情况

（ * ）交易资产：玫瑰地。

（ * ）交易资产类型：基本农田。

（ * ）交易资产土地属性：基本农田。是否属于永久基本农田：是。永久基本农田的交易及合同签订必须遵守《关于全面落实 (略) 区永久基本农田保护责任制租赁经营主体责任的工作办法》的有关规定。

（ * ）交易资产座落位置：玫瑰地。

（ * ）交易资产面积： * .5亩。

风险提示：本租赁标的有 * .5亩并无产权登记或者建设工程规划验收合格证。

（ * ）交易资产的数量：1。

（ * ）交易资产的用途：农用地。

（ * ）交易资产的现状：闲置。

（ * ）交易资产的现状情况：闲置现状。

（十）交易资产的权属情况

1. (略) 有权人： (略) 市 (略) 区海龙街龙溪股份合 (略) 集体。

2. (略) 有权证号：穗集有（ * ）第 点击查看>> 。

3.土地使用权人： (略) 市 (略) 区海龙街龙溪股份合 (略) (略) 集体。

4.土地使用权证号：穗集有（ * ）第 点击查看>> 。

5.地号： 点击查看>> JA * 1。

6. (略) 有权人： (略) 市 (略) 区海龙街龙溪股份合 (略) (略) 集体。

7. (略) 有权证号：无。

（十 * ）交易资产抵押情况

1.资产是否存在抵押：否。

2.抵押权人：无。

3.他项权证号：无。

4.抵押期限：无。

* 、交易要求

（ * ）交易类别：闲置。

（ * ）交易方式：现场举牌竞价。

（ * ）资产使用范围：基本农田。

（ * ）其他需要说明的情况：

1、承租方在租赁期内必须遵守有关法律法规，依法依规经营；

2、在双方签订租赁合同时，承租方需签收《农药使用告知书》和签署《安全使用农药承诺书》。如承租方拒绝签收或签署则视作承租方自动放弃该农用地承租资格，其所缴纳的竞价保证金不予退回，并作因其违反竞价规则、《租赁合同》等有关文件、协议的违约 (略) 有。

3、交易产在租用过程中，如出现土地违法、违法建设、环境违法 (略) (略) 理未完结等情况的，相关法律责任 (略) 承担。

4、承租方在用期限内， * 切设条(合消防设备)的配置 (略) 法律 (略) 门的规定和要求；若设备(含消防设备)的配置不符合规定和要，由此 (略) 政及法律责任，由承租方负责。

5.承租方在租用期限内，所经营的项 (略) 法律法规及工商、 (略) 门的规定和要求:若承租人在经营过程中涉嫌违法违规、被判定违 (略) 罚，由此产生的 * 切责任由承租方负责。

6.租用的农用地仅作农业生产用途(包括耕种、种养、养殖等)，不得作其他经营， (略) 破坏性、掠夺性经营，不得硬底化，不得填倒余泥及杂物，不得搭建违章建筑物。否则 * 切责任 (略) 承担。

7.该地块有基本农田 * .5亩，承租方须明确涉及租赁永久基本农田的面积、位置、范围，并在签订《土地租赁合同》时须同时签订《 (略) 区永久基本农田保护目标责任书》。

8、承租方如在合同期内转租或分租，须向龙 (略) 提出书面申请，并经龙 (略) 同意后方可转租或分租。

9、承租方必须依法依规经营，如发生安全生产、消防、工伤事故、债权债务等问题 (略) 承担，与出租方无关。

（ * ）交易底价、租金、交易保证金、合同履约保证金

1.交易底价： 点击查看>> 元/半年；

2.租金以实际竞得价为准，租金按每半年 * 次收取，每半年的 * 日前交付当期的租金；

3.租金递增方式：租金递增从第7个半年开始, 每6个半年递增 * .0%；

4.交易保证金为¥ 点击查看>> 元（大写： * * * 万元），在报名截止前(即 点击查看>> * : * )以转账方式全额支付交易保证金到 (略) 。

5.合同履约保证金以实际竞得价格确定，在确定竞得人后，竞得人参与交易时的交易保证金将自动转化为合同履约保证金。（注：合同签订后交易时缴纳的交易保证金转为合同履约保证金， (略) 分补足， (略) 分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据，如竞得人在签订合同后不办理交易保证金转为合同履约保证金或不补足合同履约保证金的手续，则视为竞得人违反交易规则、合同约定及放弃竞得资格， (略) (略) 交易保证金将被没收，已签订的合同视为无效）

（ * ）租赁期限： * 年，具体合同起止日期以实际签订合同为准。

（ * ）合同的签订：竞 (略) 签订《成交确认书》，并在中标公示期（公示期为5个工作日）结束后，5个工作日内与出租方签订交易合同。如因竞得人的原因，导致未能按期签订交易合同的，则视为竞得人放弃竞得资格， (略) (略) 交易保证金将被没收；如因出租方、龙 (略) 的原因，导致未能按期签订交易合同的，出租方、龙 (略) 须在5个工作日无息 (略) (略) 交易保证金，本次交易的结果视为无效，若需再次交易， (略) 。

（ * ）资产交付时间：合同签定当日。

（ * ）资产交付方式：现场交付。

（十）合同约定的违约责任：详见合同样本（附件）。

* 、交易准入条件

中国境内合法存续的企业法人或具 (略) 为能力的自然人。除法律另有规定外，对投标人的其他要求条件：无。

* 、竞得人确定原则

本交易采用价高者得原则。

* 、咨询及报名

（ * ）有意参加单位或个人可于 * 年4月 * 日 * : * 至4月 * 日 * : * （节假日除外），在正常工作日的办公时间携带相关资料到 (略) （地址：大沙村 * 号） (略) 及报名，并索取交易详细资料。交易资产的现状及 * 切具体情况， (略) 详细了解。

（ * ）报名时提交的材料如下，并保证其真实性和完整性：

1.报名人有效身份证件复印件（提供原件核对）

2.以单位名义报名的须提供营业执照（ (略) 会信用代码证）复印件、法定代表人身份证件复印件、法人代表身份证明文件原件；

3.非报名人本人或报名单位法定代表人本人报名的，需出具授权委托书原件及受托人身份证件复印件（提供原件核对）；

4.按照信息发布的规定提交其他相关资料。

（ * ）龙溪联社对报名人提交的 (略) 审核。不符合报名条件的不予报名；符合报名条件的报名人，须在 * 年4月 * 日 * : * 至4月 * 日 * : * （节假日除外）按要求缴纳交易保证金，取得交易保证金收据（即《 (略) 区海龙 (略) 收款收据》）后，填写《荔 (略) 集体资产交易报名表》。荔 (略) “ * 资” (略) 凭交易保证金收据（即《 (略) 区海龙 (略) 收款收据》）及《荔 (略) 集体资产交易报名登记表》发放《荔 (略) 集体资产交易资格确认书》。

（ * ）报名人须在报名截止(即 * 年4月 * 日 * : * )前携带交易保证金收据（即《 (略) 区海龙 (略) 收款收据》）和《荔 (略) 集体资产交易报名表》，到荔 (略) “ * 资” (略) 领取《荔 (略) 集体资产交易报名资格确认书》，逾期报名登记、逾期缴纳交易保证金或逾期领取《荔 (略) 集体资产交易报名资格确认书》的，均视为自动放弃参与交易资格。

已缴纳交易保证金，但因逾期领取《荔 (略) 集体资产交易报名资格确认书》未能报名成功的，在中标公示期（公示期为5个工作日）结束后，5个工作日内到 (略) 凭交易保证金缴纳凭证办理退回交易保证金手续，无息领回其交易保证金。

报名人 * 旦成功报名参与本次交易活动，即表明其已完全了解本交易项目情况，认可交易标的物现状，了解交易标的物产权、消防、周边环境、进出道路及存在的瑕疵等详细情况，理解和接受有 (略) 内容，同意以底价或最终成交价确定竞得人，愿承 (略) 产生的 * 切风险，并愿意按照交易的 * 切 (略) 义务的风险和责任，同时享有相应权利。若报名人未被确认为的竞得人，在中标公示期结束后（公示期为5个工作日）5个工作日内到龙溪联社凭交易保证金缴纳凭证办理退回交易保证金手续，无息领回其交易保证金。

注：报名人 * 旦成功报名参与本次交易活动，不得撤回报名。

* 、交易竞价

竞价人须在 * 年4月 * 日 * : * 前携带《荔 (略) 集体资产交易报名资格确认书》及相关资料到荔 (略) “ * 资” (略) （地址： (略) 区 (略) 大道中上市路 (略) 街2号）参与交易，未按规定交易时间到达参与交易的，视为竞价人自动放弃参与资格，其所缴纳的交易保证金不予退回。参与交易时，携带资料明细如下：

（ * ）竞价人身份证件；

（ * ）《荔 (略) 集体资产交易报名资格确认书》；

（ * ）交易保证金收据（即《 (略) 区海龙 (略) 收款收据》）；

（ * ）非竞价人本人或竞价单位法定代表人参与交易的，需出具授权委托书及受托人身份证件原件。

* 、中标公示

（ * ）本次交易完成后， (略) 中标公示，公示期自发布中标公示当天起计，不得少于5个工作日，如对本交易的中标结果有异议的，请于公示期内，在正常工作日的办公时间（上午8： * 至 * ： * ，下午 * ： * 至 * ： * ），由本人持身份证等有效证件原件及相关的实质证据材料，到龙溪联社（地址：大沙村 * 号）或到交易机构荔 (略) “ * 资” (略) 反映，逾期不予受理。

（ * ）本交易若在中标公示期内并无收到任何有效异议，合同签订后，由出租方、龙 (略) 与承租方所产生的 * 切矛盾纠纷、行政及法律责任均与交易机构无关。

* 、联系方式

(略) 属单位： (略) 区海龙 (略)

联系人： 黎耀芳 联系电话： 点击查看>>

交易机构名称： 荔 (略) “ * 资” (略)

联系地址： (略) 区 (略) 大道中上市路 (略) 街2号

联系人： 刘小姐 联系电话： 点击查看>>

(略) 门名称： (略) 区农业 (略)

联系电话： 点击查看>>

附件：合同样本（报名人在报名时 (略) 领取查阅）

本交易公告最终解释权归 (略) 区海 (略) 所有。

荔 (略) “ * 资” (略)

* 日

附件：合同样本

合同编号：

荔 (略) 农用地租赁合同

（示范文本）

出租方（以下简称 * 方）：

承租方（以下简称 * 方）：

为规范 (略) 为，维护租赁双方当事人的合法权益，根据有关法律法规规定， * * 双方本着平等、自愿、诚实、守信的原则，经 (略) 协商，订立本合同。

第 * 条　 * 方将位 (略) 地出租给 * 方，该地块面积亩， * 至为：东至、南至、西至、北至（见附图，附图经 * * 双方签字盖章确认）。 * 方对 * 方出租的土地情况已作充分了解，保证租赁期内仅用于农用生产经营活动，并遵守有关法律、法规 (略) 村规民约，依法依规经营。

第 * 条 租赁期限

本合同项下的农用地租赁年限为年月，自年月

日至年月日止。

第 * 条 合同履约保证金、租金及支付方式

（ * ）合同履约保证金及支付方式

本合同签订天内， * 方须 * 次性向 * 方交纳人民币元(大写:) (略) 本合同的保证金。保证金不计利息，不抵作租金。合同期届满，如 (略) 为，保证金全额无息退回给 * 方；如 (略) 退租或违反本合同有关条款， (略) 理, * 方有权单方终止合同，保 (略) 有，且收回 * 方租赁上述农用地的使用权。如 * 方无正当理由单方解除本合同，应双倍退还保证金。

（ * ）租金标准和支付方式

租金采用第种方式计算：

1.有递增方式；

2.无递增方式；

3. * 次性付清方式。

具体租金额如下表：

每月日前支付当月租金（或在合同签订天内 * (略) 租金）。

（ * ）在合同期内， * 方必须按规定期限缴交租金。凡拖欠租金的，需加收滞纳金，滞纳 (略) 欠租金‰计算。如 * 方拖欠 * 方租金达到天，则视作 * 方违约， * 方有权单方解除合同，收回出租的农用地，合同履约保 (略) 有；同时， * 方在租赁土地范围内的种植(养殖)物、附着物等物资财 (略) 有。

（ * ）本合同签订天内， * 方须 * 次性向 * 方交纳人民币元(大写:)作为使用水电的保证金。保证金不计利息，租赁期届满， * 方结算水电费用并提交相关结算凭证给 * 方后， * 方把保证金全额无息退回给 * 方。 (略) 结算义务的， * 方有权用保证金代 * 方结清水电费，保证金不足以结清水电费的， (略) 分由 * 方继续承担补缴责任。

第 * 条　场地交付

（ * ） * 方于年月日（合同期起始日）前 (略) 交付 * 方使用。

（ * ） * 方于年月日（合同期届满之日）前，清除租赁农用地 * 切地上附着物，恢复原来的地形地貌，按所租赁的农用地原状归还 * 方。

（ * ）合同期间， * * 双方解除或终止合同， * 方应在解除或终止合同之日前，清除租赁农用地 * 切地上附着物，恢复原来的地形地貌，按所租赁的农用地原状归还 * 方。

（ * ）合同届满或解除、终止合同， * 方在期满或 (略) 清理该农用地 * 切地上附着物及该土地内属于 * 方的设施、物品，逾 (略) 清理的，视 * 方自愿放弃， (略) 处置。

第 * 条　权利和义务

（ * ） * 方的权利和义务

1.对出租的 (略) 有权，对出租农用地的 (略) 监督，督促 * 方按照本合同约定的用途合理利用； * 方擅自改变土地用途的，有权解除合同，收回土地使用权，所收取的合同履约保证金、已收取的租金不予退还。

2.配合 * 方办理相关项目申报手续。

3.如不能按时将本合同项下的农用地交给 * 方使用，每迟延 * 天，应按收缴月租金的%向 * 方支付违约金。

4.未经 * 方同意，不得违反合同约定提高租金金额。

（ * ） * 方的权利和义务

1、按照合同约定的用途和期限，有权依法 (略) 租赁的农用地，享有租赁农用地的收益权和自主经营权， * 方不得干涉和侵犯 * 方合法权益。

2.承诺租赁的农用地仅作农业生产用途，不得作其他经营性用途, (略) 破坏性、掠夺性经营，否则 * 方有权单方解除本合同，并没收合同履约保证金。

3. 对租赁的农用地只有使用权。未经 * 方书面同意，不得擅自转租、转包、买卖、转让、闲置、荒芜租赁的农用地。

4.不得擅自变更租赁地块用途，如确需改变，必须征得 * 方书面同意后方可变更。否则， * 方有权单方解除本合同，并没收合同履约保证金。 * 方擅自变 (略) 产生的法律责 (略) 承担。

5.可在租赁农用地建设与约定用途有关的生产、生活设施，所搭建的建筑物必须是临时建筑，经 * 方书面同 (略) 门审批后方能搭建；所搭建的建筑物不得以水泥混 (略) 构建，其设施仅作农业用途，不得用作房屋出租或经营性活动；同时不能改变土地原貌，并且符合相关规定和相应的消防条件。

6.自行负责在租赁农用地的 * 切生产、经营费用和自然灾害造成的损失及 * 切事故责任。

7.自行负责并按时依法缴纳税务、工商、环卫、环保等税费规费，负责并按时缴交水电费用。

8.自行承 (略) 产生的债权债务和相关法律责任、经营风险以及损益。

9.不得用租赁的农用地抵 (略) 抵押贷款。

* .不得利用承租土地存放危 (略) 违法犯罪活动。

* . * 方逾期超过两个月未能将本合同项下的农用地交给 * 方使用的， * 方有权解除合同，并可向 * 方索赔因此遭受的实际经济损失。

第 * 条　转租

（ * ）合同期内， * 方不得转租租赁的农用地。如确需转租，须经 * 方书面同意并签订转租补充合同，否则 (略) 理， * 方有权解除单方合同，收回出租的农用地，合同履约保 (略) 有。

（ * ）如 * 方经 (略) 转租， * 方必须遵守下列条款：

1.本合同规定的 * * 双方的责任和权利不因转租而改变。

2.负责转租期间的管理工作（包括向转租户收取租金等）。

3.转租期限不得超过 * 方对 * 方的承租期限；

4.转租农用地的用途不得超出本合同规定的用途；

5.转租合同应列明“若因不可抗力原因提前终止本合同或 * 方提前终止本合同， * 方与转租户的转租合同同时终止”。

6.要求转租户签署保证书，保 (略) * 方与 * 方合同 (略) 为的规定，并承诺与 * 方就 (略) 对 * 方承担连带责任。在终止本合同时，转租合同同时终止，转租户无条件迁离租赁农用地。 * 方应将转租户签署的保证书原件，在转租合同签订后的日内交 * 方存档。

7. (略) 为产生的 (略) 造成的经济损失。

8.负责因转租而产生的税、费。

第 * 条　合同期届满， (略) 终止， * 方无偿收回该土地使用权。 * 方如意向续租，须在合同期满前3个月向 * 方提交意向续租申请书，并重新参与投标，在同等条件下， * 方享有优先权。

第 * 条　合同变更、解除和终止

（ * ）本合同效力不受 * * 双方法人代表变动影响，也 (略) 的分立或合并而变更或解除。

（ * ）任何 * 方不得随意终止合同，因不可抗 (略) 合同除外。

（ * ）经双方协商 * 致，可对本 (略) 变更，并签订补充合同。

（ * ）合同期内， (略) 为之 * 的，视作 * 方违约， * 方有权单方面解除合同，合同履约保 (略) 有，并收回出租土地，同时有权追究 * 方造成 * 方的经济损失：

1.未经 * 方书 (略) 承租土地的；

2.未经 * 方书面同意擅自改变承租土地用途的；

3.未经 * 方 (略) (略) 门审批，擅自在承租土地上建设构筑物的；

4.利用承租土地存放危 (略) 违法犯罪活动的；

5.逾期未交纳按约定应当由 * 方交纳的各项费用，给 * 方造成损失的；

5.拖欠租金天以上；

6.连续 * 年弃耕抛荒的。

（ * ）合同期内，如遇国家征收（征用）该土地、 (略) 村改造、出租方以合法手续征收（征用）该土地，或国家法规政策规定、城市管理要求不允许出租，或城市管理要求拆除地上附着物等情况的， * 方应提前 * 个月通知 * 方， * 方必须无条件服从，并按时搬迁，本合同自动终止， * * 双方互不承担违约责任。 * 方逾期搬迁的，农用地 * 切地上附着物及该土地内属于 * 方的设施.物品的，视 * 方自愿放弃， (略) 处置。相关清理费用由 * 方承担。征收、征用土地补 (略) 有；该土地上 * 切农作物及用于农业生产设施等的补 (略) 有，其补偿标准按国家 (略) ； * 方租赁租金计付 (略) 地之日。

（ * ）合同期内，如因法律规定的不可抗力致使本 (略) 时，本合同可以变更或解除，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力事件 (略) 在条件允许下采取 * 切合理措施以减少这 * 事件造成的损失。

第 * 条　 (略) 中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成，由区、 (略) 门调解; 协商、调解不成的， (略) 在 (略) 申请诉讼。

第十条 其他约定事项：。

第十 * 条 本合同 * 式 * 份，具有同等法律效力，双方签字（盖章）并交清合同履约保证金后生效； * * 双方各执 * 份， (略) 备案 * 份。

第十 * 条 本合同未尽事宜，经 * * 双方协商 * 致可签订补充合同。补充合同与本合同具有同等法律效力。

附件：附图

(略)

(第1次发布)

项目编号： (略) 交&#6 * &#6 * 号

受 (略) 区海龙 (略) （以下简称“ (略) ”）的委托，定于 点击查看>> * : * 在 (略) 区 (略) 大道中上市路 (略) 街2号对 (略) 的玫瑰地项目（以下简称“交易项目”）进行交易，本交易项目采用现场举牌竞价 (略) ，欢迎有意参加单位前来报名参与。

* 、资产情况

（ * ）交易资产：玫瑰地。

（ * ）交易资产类型：基本农田。

（ * ）交易资产土地属性：基本农田。是否属于永久基本农田：是。永久基本农田的交易及合同签订必须遵守《关于全面落实 (略) 区永久基本农田保护责任制租赁经营主体责任的工作办法》的有关规定。

（ * ）交易资产座落位置：玫瑰地。

（ * ）交易资产面积： * .5亩。

风险提示：本租赁标的有 * .5亩并无产权登记或者建设工程规划验收合格证。

（ * ）交易资产的数量：1。

（ * ）交易资产的用途：农用地。

（ * ）交易资产的现状：闲置。

（ * ）交易资产的现状情况：闲置现状。

（十）交易资产的权属情况

1. (略) 有权人： (略) 市 (略) 区海龙街龙溪股份合 (略) 集体。

2. (略) 有权证号：穗集有（ * ）第 点击查看>> 。

3.土地使用权人： (略) 市 (略) 区海龙街龙溪股份合 (略) (略) 集体。

4.土地使用权证号：穗集有（ * ）第 点击查看>> 。

5.地号： 点击查看>> JA * 1。

6. (略) 有权人： (略) 市 (略) 区海龙街龙溪股份合 (略) (略) 集体。

7. (略) 有权证号：无。

（十 * ）交易资产抵押情况

1.资产是否存在抵押：否。

2.抵押权人：无。

3.他项权证号：无。

4.抵押期限：无。

* 、交易要求

（ * ）交易类别：闲置。

（ * ）交易方式：现场举牌竞价。

（ * ）资产使用范围：基本农田。

（ * ）其他需要说明的情况：

1、承租方在租赁期内必须遵守有关法律法规，依法依规经营；

2、在双方签订租赁合同时，承租方需签收《农药使用告知书》和签署《安全使用农药承诺书》。如承租方拒绝签收或签署则视作承租方自动放弃该农用地承租资格，其所缴纳的竞价保证金不予退回，并作因其违反竞价规则、《租赁合同》等有关文件、协议的违约 (略) 有。

3、交易产在租用过程中，如出现土地违法、违法建设、环境违法 (略) (略) 理未完结等情况的，相关法律责任 (略) 承担。

4、承租方在用期限内， * 切设条(合消防设备)的配置 (略) 法律 (略) 门的规定和要求；若设备(含消防设备)的配置不符合规定和要，由此 (略) 政及法律责任，由承租方负责。

5.承租方在租用期限内，所经营的项 (略) 法律法规及工商、 (略) 门的规定和要求:若承租人在经营过程中涉嫌违法违规、被判定违 (略) 罚，由此产生的 * 切责任由承租方负责。

6.租用的农用地仅作农业生产用途(包括耕种、种养、养殖等)，不得作其他经营， (略) 破坏性、掠夺性经营，不得硬底化，不得填倒余泥及杂物，不得搭建违章建筑物。否则 * 切责任 (略) 承担。

7.该地块有基本农田 * .5亩，承租方须明确涉及租赁永久基本农田的面积、位置、范围，并在签订《土地租赁合同》时须同时签订《 (略) 区永久基本农田保护目标责任书》。

8、承租方如在合同期内转租或分租，须向龙 (略) 提出书面申请，并经龙 (略) 同意后方可转租或分租。

9、承租方必须依法依规经营，如发生安全生产、消防、工伤事故、债权债务等问题 (略) 承担，与出租方无关。

（ * ）交易底价、租金、交易保证金、合同履约保证金

1.交易底价： 点击查看>> 元/半年；

2.租金以实际竞得价为准，租金按每半年 * 次收取，每半年的 * 日前交付当期的租金；

3.租金递增方式：租金递增从第7个半年开始, 每6个半年递增 * .0%；

4.交易保证金为¥ 点击查看>> 元（大写： * * * 万元），在报名截止前(即 点击查看>> * : * )以转账方式全额支付交易保证金到 (略) 。

5.合同履约保证金以实际竞得价格确定，在确定竞得人后，竞得人参与交易时的交易保证金将自动转化为合同履约保证金。（注：合同签订后交易时缴纳的交易保证金转为合同履约保证金， (略) 分补足， (略) 分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据，如竞得人在签订合同后不办理交易保证金转为合同履约保证金或不补足合同履约保证金的手续，则视为竞得人违反交易规则、合同约定及放弃竞得资格， (略) (略) 交易保证金将被没收，已签订的合同视为无效）

（ * ）租赁期限： * 年，具体合同起止日期以实际签订合同为准。

（ * ）合同的签订：竞 (略) 签订《成交确认书》，并在中标公示期（公示期为5个工作日）结束后，5个工作日内与出租方签订交易合同。如因竞得人的原因，导致未能按期签订交易合同的，则视为竞得人放弃竞得资格， (略) (略) 交易保证金将被没收；如因出租方、龙 (略) 的原因，导致未能按期签订交易合同的，出租方、龙 (略) 须在5个工作日无息 (略) (略) 交易保证金，本次交易的结果视为无效，若需再次交易， (略) 。

（ * ）资产交付时间：合同签定当日。

（ * ）资产交付方式：现场交付。

（十）合同约定的违约责任：详见合同样本（附件）。

* 、交易准入条件

中国境内合法存续的企业法人或具 (略) 为能力的自然人。除法律另有规定外，对投标人的其他要求条件：无。

* 、竞得人确定原则

本交易采用价高者得原则。

* 、咨询及报名

（ * ）有意参加单位或个人可于 * 年4月 * 日 * : * 至4月 * 日 * : * （节假日除外），在正常工作日的办公时间携带相关资料到 (略) （地址：大沙村 * 号） (略) 及报名，并索取交易详细资料。交易资产的现状及 * 切具体情况， (略) 详细了解。

（ * ）报名时提交的材料如下，并保证其真实性和完整性：

1.报名人有效身份证件复印件（提供原件核对）

2.以单位名义报名的须提供营业执照（ (略) 会信用代码证）复印件、法定代表人身份证件复印件、法人代表身份证明文件原件；

3.非报名人本人或报名单位法定代表人本人报名的，需出具授权委托书原件及受托人身份证件复印件（提供原件核对）；

4.按照信息发布的规定提交其他相关资料。

（ * ）龙溪联社对报名人提交的 (略) 审核。不符合报名条件的不予报名；符合报名条件的报名人，须在 * 年4月 * 日 * : * 至4月 * 日 * : * （节假日除外）按要求缴纳交易保证金，取得交易保证金收据（即《 (略) 区海龙 (略) 收款收据》）后，填写《荔 (略) 集体资产交易报名表》。荔 (略) “ * 资” (略) 凭交易保证金收据（即《 (略) 区海龙 (略) 收款收据》）及《荔 (略) 集体资产交易报名登记表》发放《荔 (略) 集体资产交易资格确认书》。

（ * ）报名人须在报名截止(即 * 年4月 * 日 * : * )前携带交易保证金收据（即《 (略) 区海龙 (略) 收款收据》）和《荔 (略) 集体资产交易报名表》，到荔 (略) “ * 资” (略) 领取《荔 (略) 集体资产交易报名资格确认书》，逾期报名登记、逾期缴纳交易保证金或逾期领取《荔 (略) 集体资产交易报名资格确认书》的，均视为自动放弃参与交易资格。

已缴纳交易保证金，但因逾期领取《荔 (略) 集体资产交易报名资格确认书》未能报名成功的，在中标公示期（公示期为5个工作日）结束后，5个工作日内到 (略) 凭交易保证金缴纳凭证办理退回交易保证金手续，无息领回其交易保证金。

报名人 * 旦成功报名参与本次交易活动，即表明其已完全了解本交易项目情况，认可交易标的物现状，了解交易标的物产权、消防、周边环境、进出道路及存在的瑕疵等详细情况，理解和接受有 (略) 内容，同意以底价或最终成交价确定竞得人，愿承 (略) 产生的 * 切风险，并愿意按照交易的 * 切 (略) 义务的风险和责任，同时享有相应权利。若报名人未被确认为的竞得人，在中标公示期结束后（公示期为5个工作日）5个工作日内到龙溪联社凭交易保证金缴纳凭证办理退回交易保证金手续，无息领回其交易保证金。

注：报名人 * 旦成功报名参与本次交易活动，不得撤回报名。

* 、交易竞价

竞价人须在 * 年4月 * 日 * : * 前携带《荔 (略) 集体资产交易报名资格确认书》及相关资料到荔 (略) “ * 资” (略) （地址： (略) 区 (略) 大道中上市路 (略) 街2号）参与交易，未按规定交易时间到达参与交易的，视为竞价人自动放弃参与资格，其所缴纳的交易保证金不予退回。参与交易时，携带资料明细如下：

（ * ）竞价人身份证件；

（ * ）《荔 (略) 集体资产交易报名资格确认书》；

（ * ）交易保证金收据（即《 (略) 区海龙 (略) 收款收据》）；

（ * ）非竞价人本人或竞价单位法定代表人参与交易的，需出具授权委托书及受托人身份证件原件。

* 、中标公示

（ * ）本次交易完成后， (略) 中标公示，公示期自发布中标公示当天起计，不得少于5个工作日，如对本交易的中标结果有异议的，请于公示期内，在正常工作日的办公时间（上午8： * 至 * ： * ，下午 * ： * 至 * ： * ），由本人持身份证等有效证件原件及相关的实质证据材料，到龙溪联社（地址：大沙村 * 号）或到交易机构荔 (略) “ * 资” (略) 反映，逾期不予受理。

（ * ）本交易若在中标公示期内并无收到任何有效异议，合同签订后，由出租方、龙 (略) 与承租方所产生的 * 切矛盾纠纷、行政及法律责任均与交易机构无关。

* 、联系方式

(略) 属单位： (略) 区海龙 (略)

联系人： 黎耀芳 联系电话： 点击查看>>

交易机构名称： 荔 (略) “ * 资” (略)

联系地址： (略) 区 (略) 大道中上市路 (略) 街2号

联系人： 刘小姐 联系电话： 点击查看>>

(略) 门名称： (略) 区农业 (略)

联系电话： 点击查看>>

附件：合同样本（报名人在报名时 (略) 领取查阅）

本交易公告最终解释权归 (略) 区海 (略) 所有。

荔 (略) “ * 资” (略)

* 日

附件：合同样本

合同编号：

荔 (略) 农用地租赁合同

（示范文本）

出租方（以下简称 * 方）：

承租方（以下简称 * 方）：

为规范 (略) 为，维护租赁双方当事人的合法权益，根据有关法律法规规定， * * 双方本着平等、自愿、诚实、守信的原则，经 (略) 协商，订立本合同。

第 * 条　 * 方将位 (略) 地出租给 * 方，该地块面积亩， * 至为：东至、南至、西至、北至（见附图，附图经 * * 双方签字盖章确认）。 * 方对 * 方出租的土地情况已作充分了解，保证租赁期内仅用于农用生产经营活动，并遵守有关法律、法规 (略) 村规民约，依法依规经营。

第 * 条 租赁期限

本合同项下的农用地租赁年限为年月，自年月

日至年月日止。

第 * 条 合同履约保证金、租金及支付方式

（ * ）合同履约保证金及支付方式

本合同签订天内， * 方须 * 次性向 * 方交纳人民币元(大写:) (略) 本合同的保证金。保证金不计利息，不抵作租金。合同期届满，如 (略) 为，保证金全额无息退回给 * 方；如 (略) 退租或违反本合同有关条款， (略) 理, * 方有权单方终止合同，保 (略) 有，且收回 * 方租赁上述农用地的使用权。如 * 方无正当理由单方解除本合同，应双倍退还保证金。

（ * ）租金标准和支付方式

租金采用第种方式计算：

1.有递增方式；

2.无递增方式；

3. * 次性付清方式。

具体租金额如下表：

每月日前支付当月租金（或在合同签订天内 * (略) 租金）。

（ * ）在合同期内， * 方必须按规定期限缴交租金。凡拖欠租金的，需加收滞纳金，滞纳 (略) 欠租金‰计算。如 * 方拖欠 * 方租金达到天，则视作 * 方违约， * 方有权单方解除合同，收回出租的农用地，合同履约保 (略) 有；同时， * 方在租赁土地范围内的种植(养殖)物、附着物等物资财 (略) 有。

（ * ）本合同签订天内， * 方须 * 次性向 * 方交纳人民币元(大写:)作为使用水电的保证金。保证金不计利息，租赁期届满， * 方结算水电费用并提交相关结算凭证给 * 方后， * 方把保证金全额无息退回给 * 方。 (略) 结算义务的， * 方有权用保证金代 * 方结清水电费，保证金不足以结清水电费的， (略) 分由 * 方继续承担补缴责任。

第 * 条　场地交付

（ * ） * 方于年月日（合同期起始日）前 (略) 交付 * 方使用。

（ * ） * 方于年月日（合同期届满之日）前，清除租赁农用地 * 切地上附着物，恢复原来的地形地貌，按所租赁的农用地原状归还 * 方。

（ * ）合同期间， * * 双方解除或终止合同， * 方应在解除或终止合同之日前，清除租赁农用地 * 切地上附着物，恢复原来的地形地貌，按所租赁的农用地原状归还 * 方。

（ * ）合同届满或解除、终止合同， * 方在期满或 (略) 清理该农用地 * 切地上附着物及该土地内属于 * 方的设施、物品，逾 (略) 清理的，视 * 方自愿放弃， (略) 处置。

第 * 条　权利和义务

（ * ） * 方的权利和义务

1.对出租的 (略) 有权，对出租农用地的 (略) 监督，督促 * 方按照本合同约定的用途合理利用； * 方擅自改变土地用途的，有权解除合同，收回土地使用权，所收取的合同履约保证金、已收取的租金不予退还。

2.配合 * 方办理相关项目申报手续。

3.如不能按时将本合同项下的农用地交给 * 方使用，每迟延 * 天，应按收缴月租金的%向 * 方支付违约金。

4.未经 * 方同意，不得违反合同约定提高租金金额。

（ * ） * 方的权利和义务

1、按照合同约定的用途和期限，有权依法 (略) 租赁的农用地，享有租赁农用地的收益权和自主经营权， * 方不得干涉和侵犯 * 方合法权益。

2.承诺租赁的农用地仅作农业生产用途，不得作其他经营性用途, (略) 破坏性、掠夺性经营，否则 * 方有权单方解除本合同，并没收合同履约保证金。

3. 对租赁的农用地只有使用权。未经 * 方书面同意，不得擅自转租、转包、买卖、转让、闲置、荒芜租赁的农用地。

4.不得擅自变更租赁地块用途，如确需改变，必须征得 * 方书面同意后方可变更。否则， * 方有权单方解除本合同，并没收合同履约保证金。 * 方擅自变 (略) 产生的法律责 (略) 承担。

5.可在租赁农用地建设与约定用途有关的生产、生活设施，所搭建的建筑物必须是临时建筑，经 * 方书面同 (略) 门审批后方能搭建；所搭建的建筑物不得以水泥混 (略) 构建，其设施仅作农业用途，不得用作房屋出租或经营性活动；同时不能改变土地原貌，并且符合相关规定和相应的消防条件。

6.自行负责在租赁农用地的 * 切生产、经营费用和自然灾害造成的损失及 * 切事故责任。

7.自行负责并按时依法缴纳税务、工商、环卫、环保等税费规费，负责并按时缴交水电费用。

8.自行承 (略) 产生的债权债务和相关法律责任、经营风险以及损益。

9.不得用租赁的农用地抵 (略) 抵押贷款。

* .不得利用承租土地存放危 (略) 违法犯罪活动。

* . * 方逾期超过两个月未能将本合同项下的农用地交给 * 方使用的， * 方有权解除合同，并可向 * 方索赔因此遭受的实际经济损失。

第 * 条　转租

（ * ）合同期内， * 方不得转租租赁的农用地。如确需转租，须经 * 方书面同意并签订转租补充合同，否则 (略) 理， * 方有权解除单方合同，收回出租的农用地，合同履约保 (略) 有。

（ * ）如 * 方经 (略) 转租， * 方必须遵守下列条款：

1.本合同规定的 * * 双方的责任和权利不因转租而改变。

2.负责转租期间的管理工作（包括向转租户收取租金等）。

3.转租期限不得超过 * 方对 * 方的承租期限；

4.转租农用地的用途不得超出本合同规定的用途；

5.转租合同应列明“若因不可抗力原因提前终止本合同或 * 方提前终止本合同， * 方与转租户的转租合同同时终止”。

6.要求转租户签署保证书，保 (略) * 方与 * 方合同 (略) 为的规定，并承诺与 * 方就 (略) 对 * 方承担连带责任。在终止本合同时，转租合同同时终止，转租户无条件迁离租赁农用地。 * 方应将转租户签署的保证书原件，在转租合同签订后的日内交 * 方存档。

7. (略) 为产生的 (略) 造成的经济损失。

8.负责因转租而产生的税、费。

第 * 条　合同期届满， (略) 终止， * 方无偿收回该土地使用权。 * 方如意向续租，须在合同期满前3个月向 * 方提交意向续租申请书，并重新参与投标，在同等条件下， * 方享有优先权。

第 * 条　合同变更、解除和终止

（ * ）本合同效力不受 * * 双方法人代表变动影响，也 (略) 的分立或合并而变更或解除。

（ * ）任何 * 方不得随意终止合同，因不可抗 (略) 合同除外。

（ * ）经双方协商 * 致，可对本 (略) 变更，并签订补充合同。

（ * ）合同期内， (略) 为之 * 的，视作 * 方违约， * 方有权单方面解除合同，合同履约保 (略) 有，并收回出租土地，同时有权追究 * 方造成 * 方的经济损失：

1.未经 * 方书 (略) 承租土地的；

2.未经 * 方书面同意擅自改变承租土地用途的；

3.未经 * 方 (略) (略) 门审批，擅自在承租土地上建设构筑物的；

4.利用承租土地存放危 (略) 违法犯罪活动的；

5.逾期未交纳按约定应当由 * 方交纳的各项费用，给 * 方造成损失的；

5.拖欠租金天以上；

6.连续 * 年弃耕抛荒的。

（ * ）合同期内，如遇国家征收（征用）该土地、 (略) 村改造、出租方以合法手续征收（征用）该土地，或国家法规政策规定、城市管理要求不允许出租，或城市管理要求拆除地上附着物等情况的， * 方应提前 * 个月通知 * 方， * 方必须无条件服从，并按时搬迁，本合同自动终止， * * 双方互不承担违约责任。 * 方逾期搬迁的，农用地 * 切地上附着物及该土地内属于 * 方的设施.物品的，视 * 方自愿放弃， (略) 处置。相关清理费用由 * 方承担。征收、征用土地补 (略) 有；该土地上 * 切农作物及用于农业生产设施等的补 (略) 有，其补偿标准按国家 (略) ； * 方租赁租金计付 (略) 地之日。

（ * ）合同期内，如因法律规定的不可抗力致使本 (略) 时，本合同可以变更或解除，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力事件 (略) 在条件允许下采取 * 切合理措施以减少这 * 事件造成的损失。

第 * 条　 (略) 中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成，由区、 (略) 门调解; 协商、调解不成的， (略) 在 (略) 申请诉讼。

第十条 其他约定事项：。

第十 * 条 本合同 * 式 * 份，具有同等法律效力，双方签字（盖章）并交清合同履约保证金后生效； * * 双方各执 * 份， (略) 备案 * 份。

第十 * 条 本合同未尽事宜，经 * * 双方协商 * 致可签订补充合同。补充合同与本合同具有同等法律效力。

附件：附图