(略) 市 (略) 区桥南街 (略) 村股 (略) 、 (略)

(略) 市 (略) 区桥南街 (略) 村股 (略) 定于 * 1年4月 * 日上午 * :00在桥南街福愉西路逸祥大街2号 * 楼（ (略) 可逸江畔商业街） (略) 中学南面 * 楼会议室对 (略) 村地块、 (略) 公开招租， (略) 如下:

* 、定义：本次招租是根据《 (略) 市 (略) 区农村集体资产交易管理办法》的 (略) 公开竞投。

* 、招租资产基本情况

（ * ）资产名称：详见下表

（ * ）资产面积：详见下表；

（ * ） (略) 在地址：详见下表；

（ * ）租赁年限：详见下表；

（ * ）交易底价：详见下表；

（ * ）递增情况：租金每1年为 * 个递增周期，每个递增期的租金递增幅度为上 * 期租金的3/%；

（ * ）竞投方式：各竞投人以明标举牌标形式报价，按价高者得方式，报价最高者为竞得人；

（ * ）竞价保证金:由于本次竞投的物业共有5项，如竞投人对其中 * 个或 * 个以上的物业参与竞投，则需缴纳 * 个或 * (略) 对应的竞价保证金。竞投人必须在4月23日下午5： * 前将竞投保证金，具体金额详见附表，以转帐方式汇到桥 (略) 指定的如下帐户：（不接受现金转账）①户名： (略) 市 (略) 区人民政府桥 (略) ；② (略) ： (略) (略) (略) (略) ；③帐号： 点击查看>> ；④款项来源：XXXXXXXXX地块/商铺竞投保证金。竞投会结束后，若未能成功竞得的,其竞投保证金将在15个工作日内原路退回至该竞投人账户中（不计息）。

（ * ）资产用途:竞得人应当按照相关资产的法定用途合法使用，不得用于其他用途；对于需要办理相关证照、许可方可使用的， (略) 办理，否则相关法律责任 (略) 承担。

（十）其他要求：租金按月收取，每 * 个月5日前交付当月租金；竞得人缴纳的交易保证金在签订合同并缴交合同期第 * 期租金后自动转为合同履约金。

* 、竞投约定

（ * ）凡参与报名且交纳竞投保证金的竞投人，视为已完全知 (略) 有状况； (略) (略) 内容；已同意出租方提供的租赁合同示范文本内容并自愿参与竞价招租；已承诺交纳竞投保证金 (略) 参与公开竞价。

（ * ）竞得人必须于竞投结果公示期（5天）满后的5个工作日内与出租方签订合同，如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格，出租方将不予退回竞投保证金，标的物由出租方收回， (略) 公开招租。

（ * ）竞投人竞得后， (略) 签订《资产公开交易结果情况表》和《资产交易成交确认书》，如不签订的，视为自动放弃该资产的竞得资格，所交纳的竞投保证金不予退还。

* 、竞投意向人准入条件

（ * ）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或具有完全民事责任权利的自然人。

（ * ）参加报价的竞投人如果是法人机构，到场竞投的必须是法人代表或法人代表授权委托的人。

（ * ）本次招租按规定拒绝在 (略) 区农村集体资产交易过程中有3次不良纪录的单位及个人参与竞投招租，已报名参加的，其报名无效，已获得竞得资格的，其竞得资格无效。

* 、资产展示：本次公开竞价不安排统 * 时间实地勘察该资产（意向 (略) (略) 勘察，标的物具 (略) 咨询）。

* 、报名

（ * ）报名时间：

* 1年4月 * 日至 * 1年4月 * 日，上午9: * - * : * ，下午 * : * - * : * 。

（ * ）报名和领取资料地点：桥南街福愉西路逸祥大街2号 * 楼（ (略) 可逸江畔商业街） * 8室。

( * )拟竞投人在领取招租资料时需向招租人 * 次性支付招租资料费人民币1 * 元，领取招租资料，招租资料费任何情况下都不予退回。

（ * ）其它事项：

1、凡企业法人报名竞投的，须持有有效营业执照和机构代码证（复印件盖章）、法定代表人身份证原件及复印件 * 份；个体经营者竞投的，须持有有效营业执照（复印件盖章）和本人身份证原件及复印件 * 份；自然人竞投的，须持有本人身份证原件及复印件 * 份；

2、法人、其他组织非法定代表人委托他人办理的，应提交有效的授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件；

3、竞投人报名前须了解清楚出租资产的状况，并签订《竞投人承诺书》；

4、竞投人必须在 * 年4月23日下午 * ： * 前按照约定方式交纳竞价保证金，持相关身份证明、银行汇款凭证到报名地点确认竞投资格。未经报名及确认资格的不能参加本次竞投。

* 、交易

已确认竞投资格的竞投人请于 * 日上午 * 时00分前，到桥南街福愉西路逸祥大街2号 * 楼（ (略) 可逸江畔商业街） (略) 中学南面 * 楼会议室参与竞投会，竞投人 (略) 竞投的均被取消竞投资格。

* 、其他事项。

（ * ）竞投人报名、汇款、收据、现场竞投（委托除外）和合同 * 方签订人的名称（名字）必须 * 致，因名称（名字）不 * 致的，不能签订合同，其竞得资格取消，不予退回竞投保证金。

（ * ）竞投人应 (略) 秩序，听从工作人员指引。所有竞 (略) 喧哗、 (略) 、不得交头接耳， (略) 交易纪律的， (略) 工作人员有 (略) 取消竞投资格，不予退回竞投保证金。

（ * ）出租方有权拒 (略) 秩序或妨碍本次竞投 (略) 的相关 (略) 。

（ * ）竞投人报名前应了 (略) 现状， (略) 不承担标的物的权属证照、质量、水电、 (略) (略) 有责任。

* 、联系方式：

（ * ）桥南街农村集体资 (略)

地址：桥 (略) 政府大楼3楼 * 室

联系人：冯先生符小姐

联系电话： 点击查看>>

（ * ） (略) 区桥南街 (略) 村股 (略)

地址： (略) 区 (略) 路 * 号

联系人：彭先生

联系电话： * 点击查看>>

十、解释权：本次招租与竞投的相关规则、程序， (略) 和相关附件之内容、文字、理解、执行、操作的解释权、修正与修改权归招租方，竞投人无异议。

(略) 市 (略) 区桥南街 (略) 村股 (略)

* 日

租赁合同（范本）

合同编号：号

* 方（出租人）： (略) 市 (略) 区桥南街 (略) 村股 (略)

* 方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，本着公平、自愿原则，双方就商铺租赁事宜，协商 * 致，签订本合同，以供 (略) 。

* 、租赁物概括（位置、面积、用途）

1、 * 方将位于 (略) 市 (略) 区号的商铺（以下简称该商铺）出租给 * 方。

2、该商铺的总面积平方米。

3、该商铺作商业用途（ (略) (略) 门许可范围内经营）。

* 、租赁期限

1、该商铺租赁期为年零个月，即自 * 年月日起至 * 年月日止。

2、合同期满，本合同自动终止， * 方须如期将商铺连同 * (略) (略) 添附（包括但不限于土地上建筑、装修、水电、煤气、消防等 * 切设备设施等 * 切附着物）全部移交给 * 方， (略) 归所有， * 方应保持适用性，不得拆走、破坏、毁损，若 * 方擅自拆走任何设备、设施、装修或者毁损建筑物的， * 方须予以足额赔偿，且 * 方有权没收 * 方的履约保证金。

* 、履约保证金、租金及支付方式

1、履约保证金：双方签订本合同当天， * 方须向 * 方交纳履约保证金元（大写：元）。在合同终止时，若 * 方没有违约且已经缴清应缴的各项费用及按合同约定交还该商铺后，上述履约保证金在 * 十日内无息返还 * 方。

2、首月租金： * 方依投标价向 * 方支付首月租金元（大写：元）；该首月租金是基于 * 方以为该商铺及周边的营商环境改善和商业气氛的提升而投入了大量资源， (略) 在地段的商业价值有了大幅提升， * 方在充分了解该首月租金的含义与其他月份租金数额，在没有误解、确认对自己公平的情况下，自愿支付投标时出价的元首月租金。

该首月租金 * 经交付，无论任何情况 * 方均不得以任何名义要求 * 方退还。

(略) 缴付的投标保证金万元，在中标后即自动转作该商铺的首月租金， (略) 分 * 方应在签订本合同当日向 * 方付讫。

3、次月起租金（普通租金）：自 * 方承租该商铺之次月（即 * 年月）起，该商铺每月的租金为元（大写：元，即租金标准元/平方米x商铺 (略) 得）。

该每月普通租金按每年3%比例递增，即每年1月起在上 * 年的普通租金基础上增加3%计收。

4、 * 方应在签订本合同当天向 * 方付清首月租金。自承租次月起， * 方须每月5日方前付清当月租金。 * 方收款时开具收款收据凭证， * (略) 收租金可仅 (略) 业发票，若 * 方要求开具其他形式发票的， (略) 增加的税费由 * 方承担。

5、 * 方指定缴纳租金的地点为 (略) 村股 (略) 办公室， * 方应依约到上述地点缴纳各月租金。

* 、商铺的移交

* 方在收到 * 方交付的履约保证金及首月租金的 * 天内（须在 * 年月日前）移交该商铺给 * 方。 * 方同意并确认：同意按照该商铺的现状接收。移交时， (略) 接收，并在《商铺交接确认书》上签字（或者盖章）予以确认作为本合同附件。

* 、违约责任和合同终止

（ * ）双方同意，在租赁期内，有下列情况之 * 的， (略) 终止，双方互不承担违约责任， * 方不得向 * 方要求返还已支付的租金，但 * 方应将履约保证金无息返还给 * 方：

1、土地或者商铺被政府依法征用、征收或者要求改造时。征用或者征收土地及商铺 (略) 归 * 方，对 * 方在承 (略) 投资改造的建筑物及附属设施的征用、征收的补偿款，则按剩 (略) 占本合同期限的百分比分配给 * 方。

2、如因不可抗力的原因，造成本 (略) 的。

（ * ）在租赁期内，由下列事项发生则视 * 方违约， * 方有权解除本合同，收回商铺或不向 * 方交付商铺，且 * 方应赔偿 * 方因 (略) 有经济损失及 * 方有权没收 * 方支付的首月租金和履约保证金：

1、 * 方逾期向 * 方支付租金的， * 方每逾期 * 日应按拖欠租金总额的5‰向 * 方支付违约金。若 * 方逾期交齐租金满 * 天的， * 方有权解除本合同。

2、 * 方未遵守、履行本合同中约定的义务或者相关法律法规之规定的义务，在 * 方发出书面通知要求纠正后十 * 内仍未予以纠正的， * 方有权解除合同。

（ * ） * 方终止本合同的权利：在租赁期内，如 * 方未遵守、履行本合同中约定 * 方 (略) 的义务，在 * 方发出书面通知要求纠正后十 * 日内仍未予以纠正的， * 方有权解除本合同并要求 * 方赔偿 * 方因此而遭受的直接经济损失。

* 、双方的其他约定

1、租赁期内， * 方经营过程中产生的任何风险及责任 (略) 承担。特别是如发生 * 方与聘用员工之间的劳动争议（包括但不限于工伤纠纷、欠薪纠纷等）， * 方应 (略) 理，否则 * 方有权按本合同第 * 条第（ * ） (略) 理。

2、租赁期内，未经 * 方书面同意， * 方不得将该商铺转租、分租给第 * 人。

3、租赁期内， * 方负责该商铺及附属设备设施的修缮责任。

4、租赁期内， * 方不得擅自改造该商铺，必须按商铺的 (略) 使用，不得破坏建筑结构。

5、 * 方交付该商铺时，原有 * 定的供水、供电设施。租赁期间，所产生 * 起水电、垃圾、管理等费用由 * 方承担。

6、租赁期间， * 方不得破坏该商铺原有的地下排污管道设施。

7、租赁期间， * 方应当遵章守法经营， (略) (略) (略) 政管理。不得利 (略) 违法犯罪活动的， * 经发现， * 方有权责令 * 方停止经营，并按本合同第 * 条第（ * ） (略) 理。

8、租赁期间，如发生本合同第 * 条第（ * ）项约定情况，且该商铺已经停业时， * 方在该商铺张贴交租催告十天后， * 方 (略) 义务的，则 (略) 开启商铺大门，并收回该商铺管业， (略) 有物品视为 * 方的遗弃物， (略) 处理。

9、 (略) 合同而相互发出 (略) 有通知、文件、资料， (略) 列明的地址为送达地址：

* 方指定的通讯地址： (略) 区桥南街 (略) 路 * 号 ，联系电话 ，联系人

* 方指定的通讯地址：，联系电话，联系人

可以当面送达（另 * 方应当签收），或者以EMS邮递方式交付对方（EMS邮递寄出 * 天后视为送达）。

* 、本合同未尽事宜，经双方协商 * 致，可订立补充协议。

* 、争议解决方式

1、双方在签署本合同时，具 (略) 为能力，清楚知道本合同条款约定的法律效力，认为约定公平、没有误解，清楚各自的权利义务， * 方清楚知道该商铺的现状，双方均愿意按合同 (略) 。如 * 方违反合同，另 * 方有权按本合同约定索赔。

2、 (略) 本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成，任何 * 方可向 (略) 市番 (略) 提起诉讼。

* 、其他条款

本合同正本 * 式 * 份，双方各执两份，本合同自双方签字或者盖章后生效。

以下无正文。

* 方： * 方：

法定代表人：

签约日期： * 年月日

(略) 市 (略) 区桥南街 (略) 村股 (略) 、 (略)

(略) 市 (略) 区桥南街 (略) 村股 (略) 定于 * 1年4月 * 日上午 * :00在桥南街福愉西路逸祥大街2号 * 楼（ (略) 可逸江畔商业街） (略) 中学南面 * 楼会议室对 (略) 村地块、 (略) 公开招租， (略) 如下:

* 、定义：本次招租是根据《 (略) 市 (略) 区农村集体资产交易管理办法》的 (略) 公开竞投。

* 、招租资产基本情况

（ * ）资产名称：详见下表

（ * ）资产面积：详见下表；

（ * ） (略) 在地址：详见下表；

（ * ）租赁年限：详见下表；

（ * ）交易底价：详见下表；

（ * ）递增情况：租金每1年为 * 个递增周期，每个递增期的租金递增幅度为上 * 期租金的3/%；

（ * ）竞投方式：各竞投人以明标举牌标形式报价，按价高者得方式，报价最高者为竞得人；

（ * ）竞价保证金:由于本次竞投的物业共有5项，如竞投人对其中 * 个或 * 个以上的物业参与竞投，则需缴纳 * 个或 * (略) 对应的竞价保证金。竞投人必须在4月23日下午5： * 前将竞投保证金，具体金额详见附表，以转帐方式汇到桥 (略) 指定的如下帐户：（不接受现金转账）①户名： (略) 市 (略) 区人民政府桥 (略) ；② (略) ： (略) (略) (略) (略) ；③帐号： 点击查看>> ；④款项来源：XXXXXXXXX地块/商铺竞投保证金。竞投会结束后，若未能成功竞得的,其竞投保证金将在15个工作日内原路退回至该竞投人账户中（不计息）。

（ * ）资产用途:竞得人应当按照相关资产的法定用途合法使用，不得用于其他用途；对于需要办理相关证照、许可方可使用的， (略) 办理，否则相关法律责任 (略) 承担。

（十）其他要求：租金按月收取，每 * 个月5日前交付当月租金；竞得人缴纳的交易保证金在签订合同并缴交合同期第 * 期租金后自动转为合同履约金。

* 、竞投约定

（ * ）凡参与报名且交纳竞投保证金的竞投人，视为已完全知 (略) 有状况； (略) (略) 内容；已同意出租方提供的租赁合同示范文本内容并自愿参与竞价招租；已承诺交纳竞投保证金 (略) 参与公开竞价。

（ * ）竞得人必须于竞投结果公示期（5天）满后的5个工作日内与出租方签订合同，如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格，出租方将不予退回竞投保证金，标的物由出租方收回， (略) 公开招租。

（ * ）竞投人竞得后， (略) 签订《资产公开交易结果情况表》和《资产交易成交确认书》，如不签订的，视为自动放弃该资产的竞得资格，所交纳的竞投保证金不予退还。

* 、竞投意向人准入条件

（ * ）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或具有完全民事责任权利的自然人。

（ * ）参加报价的竞投人如果是法人机构，到场竞投的必须是法人代表或法人代表授权委托的人。

（ * ）本次招租按规定拒绝在 (略) 区农村集体资产交易过程中有3次不良纪录的单位及个人参与竞投招租，已报名参加的，其报名无效，已获得竞得资格的，其竞得资格无效。

* 、资产展示：本次公开竞价不安排统 * 时间实地勘察该资产（意向 (略) (略) 勘察，标的物具 (略) 咨询）。

* 、报名

（ * ）报名时间：

* 1年4月 * 日至 * 1年4月 * 日，上午9: * - * : * ，下午 * : * - * : * 。

（ * ）报名和领取资料地点：桥南街福愉西路逸祥大街2号 * 楼（ (略) 可逸江畔商业街） * 8室。

( * )拟竞投人在领取招租资料时需向招租人 * 次性支付招租资料费人民币1 * 元，领取招租资料，招租资料费任何情况下都不予退回。

（ * ）其它事项：

1、凡企业法人报名竞投的，须持有有效营业执照和机构代码证（复印件盖章）、法定代表人身份证原件及复印件 * 份；个体经营者竞投的，须持有有效营业执照（复印件盖章）和本人身份证原件及复印件 * 份；自然人竞投的，须持有本人身份证原件及复印件 * 份；

2、法人、其他组织非法定代表人委托他人办理的，应提交有效的授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件；

3、竞投人报名前须了解清楚出租资产的状况，并签订《竞投人承诺书》；

4、竞投人必须在 * 年4月23日下午 * ： * 前按照约定方式交纳竞价保证金，持相关身份证明、银行汇款凭证到报名地点确认竞投资格。未经报名及确认资格的不能参加本次竞投。

* 、交易

已确认竞投资格的竞投人请于 * 日上午 * 时00分前，到桥南街福愉西路逸祥大街2号 * 楼（ (略) 可逸江畔商业街） (略) 中学南面 * 楼会议室参与竞投会，竞投人 (略) 竞投的均被取消竞投资格。

* 、其他事项。

（ * ）竞投人报名、汇款、收据、现场竞投（委托除外）和合同 * 方签订人的名称（名字）必须 * 致，因名称（名字）不 * 致的，不能签订合同，其竞得资格取消，不予退回竞投保证金。

（ * ）竞投人应 (略) 秩序，听从工作人员指引。所有竞 (略) 喧哗、 (略) 、不得交头接耳， (略) 交易纪律的， (略) 工作人员有 (略) 取消竞投资格，不予退回竞投保证金。

（ * ）出租方有权拒 (略) 秩序或妨碍本次竞投 (略) 的相关 (略) 。

（ * ）竞投人报名前应了 (略) 现状， (略) 不承担标的物的权属证照、质量、水电、 (略) (略) 有责任。

* 、联系方式：

（ * ）桥南街农村集体资 (略)

地址：桥 (略) 政府大楼3楼 * 室

联系人：冯先生符小姐

联系电话： 点击查看>>

（ * ） (略) 区桥南街 (略) 村股 (略)

地址： (略) 区 (略) 路 * 号

联系人：彭先生

联系电话： * 点击查看>>

十、解释权：本次招租与竞投的相关规则、程序， (略) 和相关附件之内容、文字、理解、执行、操作的解释权、修正与修改权归招租方，竞投人无异议。

(略) 市 (略) 区桥南街 (略) 村股 (略)

* 日

租赁合同（范本）

合同编号：号

* 方（出租人）： (略) 市 (略) 区桥南街 (略) 村股 (略)

* 方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，本着公平、自愿原则，双方就商铺租赁事宜，协商 * 致，签订本合同，以供 (略) 。

* 、租赁物概括（位置、面积、用途）

1、 * 方将位于 (略) 市 (略) 区号的商铺（以下简称该商铺）出租给 * 方。

2、该商铺的总面积平方米。

3、该商铺作商业用途（ (略) (略) 门许可范围内经营）。

* 、租赁期限

1、该商铺租赁期为年零个月，即自 * 年月日起至 * 年月日止。

2、合同期满，本合同自动终止， * 方须如期将商铺连同 * (略) (略) 添附（包括但不限于土地上建筑、装修、水电、煤气、消防等 * 切设备设施等 * 切附着物）全部移交给 * 方， (略) 归所有， * 方应保持适用性，不得拆走、破坏、毁损，若 * 方擅自拆走任何设备、设施、装修或者毁损建筑物的， * 方须予以足额赔偿，且 * 方有权没收 * 方的履约保证金。

* 、履约保证金、租金及支付方式

1、履约保证金：双方签订本合同当天， * 方须向 * 方交纳履约保证金元（大写：元）。在合同终止时，若 * 方没有违约且已经缴清应缴的各项费用及按合同约定交还该商铺后，上述履约保证金在 * 十日内无息返还 * 方。

2、首月租金： * 方依投标价向 * 方支付首月租金元（大写：元）；该首月租金是基于 * 方以为该商铺及周边的营商环境改善和商业气氛的提升而投入了大量资源， (略) 在地段的商业价值有了大幅提升， * 方在充分了解该首月租金的含义与其他月份租金数额，在没有误解、确认对自己公平的情况下，自愿支付投标时出价的元首月租金。

该首月租金 * 经交付，无论任何情况 * 方均不得以任何名义要求 * 方退还。

(略) 缴付的投标保证金万元，在中标后即自动转作该商铺的首月租金， (略) 分 * 方应在签订本合同当日向 * 方付讫。

3、次月起租金（普通租金）：自 * 方承租该商铺之次月（即 * 年月）起，该商铺每月的租金为元（大写：元，即租金标准元/平方米x商铺 (略) 得）。

该每月普通租金按每年3%比例递增，即每年1月起在上 * 年的普通租金基础上增加3%计收。

4、 * 方应在签订本合同当天向 * 方付清首月租金。自承租次月起， * 方须每月5日方前付清当月租金。 * 方收款时开具收款收据凭证， * (略) 收租金可仅 (略) 业发票，若 * 方要求开具其他形式发票的， (略) 增加的税费由 * 方承担。

5、 * 方指定缴纳租金的地点为 (略) 村股 (略) 办公室， * 方应依约到上述地点缴纳各月租金。

* 、商铺的移交

* 方在收到 * 方交付的履约保证金及首月租金的 * 天内（须在 * 年月日前）移交该商铺给 * 方。 * 方同意并确认：同意按照该商铺的现状接收。移交时， (略) 接收，并在《商铺交接确认书》上签字（或者盖章）予以确认作为本合同附件。

* 、违约责任和合同终止

（ * ）双方同意，在租赁期内，有下列情况之 * 的， (略) 终止，双方互不承担违约责任， * 方不得向 * 方要求返还已支付的租金，但 * 方应将履约保证金无息返还给 * 方：

1、土地或者商铺被政府依法征用、征收或者要求改造时。征用或者征收土地及商铺 (略) 归 * 方，对 * 方在承 (略) 投资改造的建筑物及附属设施的征用、征收的补偿款，则按剩 (略) 占本合同期限的百分比分配给 * 方。

2、如因不可抗力的原因，造成本 (略) 的。

（ * ）在租赁期内，由下列事项发生则视 * 方违约， * 方有权解除本合同，收回商铺或不向 * 方交付商铺，且 * 方应赔偿 * 方因 (略) 有经济损失及 * 方有权没收 * 方支付的首月租金和履约保证金：

1、 * 方逾期向 * 方支付租金的， * 方每逾期 * 日应按拖欠租金总额的5‰向 * 方支付违约金。若 * 方逾期交齐租金满 * 天的， * 方有权解除本合同。

2、 * 方未遵守、履行本合同中约定的义务或者相关法律法规之规定的义务，在 * 方发出书面通知要求纠正后十 * 内仍未予以纠正的， * 方有权解除合同。

（ * ） * 方终止本合同的权利：在租赁期内，如 * 方未遵守、履行本合同中约定 * 方 (略) 的义务，在 * 方发出书面通知要求纠正后十 * 日内仍未予以纠正的， * 方有权解除本合同并要求 * 方赔偿 * 方因此而遭受的直接经济损失。

* 、双方的其他约定

1、租赁期内， * 方经营过程中产生的任何风险及责任 (略) 承担。特别是如发生 * 方与聘用员工之间的劳动争议（包括但不限于工伤纠纷、欠薪纠纷等）， * 方应 (略) 理，否则 * 方有权按本合同第 * 条第（ * ） (略) 理。

2、租赁期内，未经 * 方书面同意， * 方不得将该商铺转租、分租给第 * 人。

3、租赁期内， * 方负责该商铺及附属设备设施的修缮责任。

4、租赁期内， * 方不得擅自改造该商铺，必须按商铺的 (略) 使用，不得破坏建筑结构。

5、 * 方交付该商铺时，原有 * 定的供水、供电设施。租赁期间，所产生 * 起水电、垃圾、管理等费用由 * 方承担。

6、租赁期间， * 方不得破坏该商铺原有的地下排污管道设施。

7、租赁期间， * 方应当遵章守法经营， (略) (略) (略) 政管理。不得利 (略) 违法犯罪活动的， * 经发现， * 方有权责令 * 方停止经营，并按本合同第 * 条第（ * ） (略) 理。

8、租赁期间，如发生本合同第 * 条第（ * ）项约定情况，且该商铺已经停业时， * 方在该商铺张贴交租催告十天后， * 方 (略) 义务的，则 (略) 开启商铺大门，并收回该商铺管业， (略) 有物品视为 * 方的遗弃物， (略) 处理。

9、 (略) 合同而相互发出 (略) 有通知、文件、资料， (略) 列明的地址为送达地址：

* 方指定的通讯地址： (略) 区桥南街 (略) 路 * 号 ，联系电话 ，联系人

* 方指定的通讯地址：，联系电话，联系人

可以当面送达（另 * 方应当签收），或者以EMS邮递方式交付对方（EMS邮递寄出 * 天后视为送达）。

* 、本合同未尽事宜，经双方协商 * 致，可订立补充协议。

* 、争议解决方式

1、双方在签署本合同时，具 (略) 为能力，清楚知道本合同条款约定的法律效力，认为约定公平、没有误解，清楚各自的权利义务， * 方清楚知道该商铺的现状，双方均愿意按合同 (略) 。如 * 方违反合同，另 * 方有权按本合同约定索赔。

2、 (略) 本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成，任何 * 方可向 (略) 市番 (略) 提起诉讼。

* 、其他条款

本合同正本 * 式 * 份，双方各执两份，本合同自双方签字或者盖章后生效。

以下无正文。

* 方： * 方：

法定代表人：

签约日期： * 年月日