(略) 市琼 (略)

(略) 市琼 (略) 将于 * 日起在 (略) 融e (略) 络平台上（ (略) 址：https:/ 点击查看>> ）进行公开司法变卖，现公告如下：

* 、变卖标的： (略) (略) (略) * 号 (略) 宿舍A栋 * 单元 * （房改房）住宅房地产；套内面积： * . * 平方米；规划用途：住宅；建筑类型：板楼；电梯/楼梯：楼梯房（ * 梯 * 户）；房屋户型：2房2厅1厨1卫；建筑年代：约于 * 年；评估总价为： 点击查看>> 元；价值时点： * 日。起拍价： * . * 万元，竞买保证金：4万元，增价幅度： * 元(以及其整数倍)。

* 、变卖方式：本次司法变卖的变卖期为 * 天，若竞买人在变卖期内的任 * 时间出价，则变卖进入 * 小时竞价倒计时；在竞价程序结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟。

* 、变卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加 (略) 使优先权；变卖期内无人报名或出价的，变卖流标。

* 、变卖标的以现状为准，本院提供的文字、图表、图片等任何资料不构成对本标的的瑕疵担保。有权机关确认的标的信息与本次司法变卖披露的信息不 * 致的，以有权机关确认的信息为准，但变卖成交价不做调整。

* 、重要提醒：该房产为房改房，尚未办理不动产权证，是否存在需补缴土地出让金、 * 次过 (略) 费用均 (略) 承担。具体计算公式、购买房改房资格等事由， (略) 向 (略) 在地 (略) 和该房产 (略) ，房屋具体境况以竞买人实际看样为准。自公告发布日起至 * 日 * 时止（节假日除外） (略) ，有 (略) 网络司法拍卖辅助机构： (略) 市 (略) （咨询电话： 点击查看>> ） (略) 前往看样，本次拍卖不组织看样，有意向 (略) 前往看样。详细 (略) (略) 门了解，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认。

竞买人条件：竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。 (略) (略) 、网络服务提供者、承担拍卖 (略) 会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代 (略) 为相关的拍卖标的物。竞买人（含自然人、法人、其他组织）参与竞买，均需开通 (略) 融e购账户并实名认证。可委托他人（具 (略) 为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前 * 个 (略) 办理委托 (略) 确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托 (略) 办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参 (略) 为，成交后裁定参拍人为买受人。

根据 (略) 省及 (略) 市目前的房屋限购政策，买受人竞买时 (略) (略) 省及 (略) 市有关房地产调控政策规定的条件，如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险， (略) 承担。拍卖前， (略) 向 (略) 在地的房 (略) 门查询确认自己的购房资格。（如因不符合限购政策的竞买人参与竞买，导致拍卖无效，交纳的保证金不予退，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。）港澳台籍人士及外籍人士须符合相关的房地产政策规定。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始 (略) 联系。

* 、与本标的有关的人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。凡发现变 (略) 为的， (略) 如实举报。

* 、竞买人缴纳变卖价全款（含保证金）后可取得竞买资格（ (略) 人 (略) 标的额范围内免交）。

(略) 人、优先购买权人或委托他人参与竞买的，请于变卖 (略) 现场报名。

普通竞买人应在变卖结 (略) 融e购在线报名，并以“在线支付”或“转账汇款”的方式将变卖价全 (略) 融e (略) 络平台指定的付款账户。

变卖成交后未能竞得者缴纳的款项将退回原缴款账户（不计利息）；变卖未成交或者变卖中止暂缓撤回的，竞买人缴纳的款项将退回原缴款账户（不计利息）。

变卖有溢价的，买受人的变卖余款须在变卖成交后 * 个工作日内将剩余 (略) 指定账户（户名： (略) 市琼 (略) ，账号： 点击查看>> 请注明“( * )琼 * 执恢 * 号拍卖余款”， (略) : (略) (略) (略) (略) ）

* 、标的权属转移登记由 (略) 执 (略) 办理，拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费，出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）以及可能存在的物业费、水、电等相关费用均由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，与拍卖人无关。竞买人是否符合权属转移登记条件，请竞买人提前联 (略) (略) 了解。标的若有原户口未迁出的情况，以及水、电、气等户名变更 (略) 解决。

十、参照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第 * 十 * 条第 * 款的规定，竞买人成功竞得变卖标的后， (略) 将生成相应的《网络司法变卖成交确认书》，确认书中将载明买受人姓名、竞价代号等信息。

特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的《变卖公告》、《竞买须知》 (略) 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告未尽事宜， (略) 咨询。

辅助机构： (略) 市 (略)

咨询电话： 点击查看>> （8: * - * : * : * ）

本院监督电话： 点击查看>>

联系地址： (略) 市 (略) 区新大洲大道 * 号 (略) 市琼 (略)

(略) 市琼 (略)

* 日

(略) 市琼 (略)

(略) 市琼 (略) 将于 * 日起在 (略) 融e (略) 络平台上（ (略) 址：https:/ 点击查看>> ）进行公开司法变卖，现公告如下：

* 、变卖标的： (略) (略) (略) * 号 (略) 宿舍A栋 * 单元 * （房改房）住宅房地产；套内面积： * . * 平方米；规划用途：住宅；建筑类型：板楼；电梯/楼梯：楼梯房（ * 梯 * 户）；房屋户型：2房2厅1厨1卫；建筑年代：约于 * 年；评估总价为： 点击查看>> 元；价值时点： * 日。起拍价： * . * 万元，竞买保证金：4万元，增价幅度： * 元(以及其整数倍)。

* 、变卖方式：本次司法变卖的变卖期为 * 天，若竞买人在变卖期内的任 * 时间出价，则变卖进入 * 小时竞价倒计时；在竞价程序结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟。

* 、变卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加 (略) 使优先权；变卖期内无人报名或出价的，变卖流标。

* 、变卖标的以现状为准，本院提供的文字、图表、图片等任何资料不构成对本标的的瑕疵担保。有权机关确认的标的信息与本次司法变卖披露的信息不 * 致的，以有权机关确认的信息为准，但变卖成交价不做调整。

* 、重要提醒：该房产为房改房，尚未办理不动产权证，是否存在需补缴土地出让金、 * 次过 (略) 费用均 (略) 承担。具体计算公式、购买房改房资格等事由， (略) 向 (略) 在地 (略) 和该房产 (略) ，房屋具体境况以竞买人实际看样为准。自公告发布日起至 * 日 * 时止（节假日除外） (略) ，有 (略) 网络司法拍卖辅助机构： (略) 市 (略) （咨询电话： 点击查看>> ） (略) 前往看样，本次拍卖不组织看样，有意向 (略) 前往看样。详细 (略) (略) 门了解，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认。

竞买人条件：竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。 (略) (略) 、网络服务提供者、承担拍卖 (略) 会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代 (略) 为相关的拍卖标的物。竞买人（含自然人、法人、其他组织）参与竞买，均需开通 (略) 融e购账户并实名认证。可委托他人（具 (略) 为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前 * 个 (略) 办理委托 (略) 确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托 (略) 办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参 (略) 为，成交后裁定参拍人为买受人。

根据 (略) 省及 (略) 市目前的房屋限购政策，买受人竞买时 (略) (略) 省及 (略) 市有关房地产调控政策规定的条件，如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险， (略) 承担。拍卖前， (略) 向 (略) 在地的房 (略) 门查询确认自己的购房资格。（如因不符合限购政策的竞买人参与竞买，导致拍卖无效，交纳的保证金不予退，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。）港澳台籍人士及外籍人士须符合相关的房地产政策规定。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始 (略) 联系。

* 、与本标的有关的人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。凡发现变 (略) 为的， (略) 如实举报。

* 、竞买人缴纳变卖价全款（含保证金）后可取得竞买资格（ (略) 人 (略) 标的额范围内免交）。

(略) 人、优先购买权人或委托他人参与竞买的，请于变卖 (略) 现场报名。

普通竞买人应在变卖结 (略) 融e购在线报名，并以“在线支付”或“转账汇款”的方式将变卖价全 (略) 融e (略) 络平台指定的付款账户。

变卖成交后未能竞得者缴纳的款项将退回原缴款账户（不计利息）；变卖未成交或者变卖中止暂缓撤回的，竞买人缴纳的款项将退回原缴款账户（不计利息）。

变卖有溢价的，买受人的变卖余款须在变卖成交后 * 个工作日内将剩余 (略) 指定账户（户名： (略) 市琼 (略) ，账号： 点击查看>> 请注明“( * )琼 * 执恢 * 号拍卖余款”， (略) : (略) (略) (略) (略) ）

* 、标的权属转移登记由 (略) 执 (略) 办理，拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费，出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）以及可能存在的物业费、水、电等相关费用均由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，与拍卖人无关。竞买人是否符合权属转移登记条件，请竞买人提前联 (略) (略) 了解。标的若有原户口未迁出的情况，以及水、电、气等户名变更 (略) 解决。

十、参照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第 * 十 * 条第 * 款的规定，竞买人成功竞得变卖标的后， (略) 将生成相应的《网络司法变卖成交确认书》，确认书中将载明买受人姓名、竞价代号等信息。

特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的《变卖公告》、《竞买须知》 (略) 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告未尽事宜， (略) 咨询。

辅助机构： (略) 市 (略)

咨询电话： 点击查看>> （8: * - * : * : * ）

本院监督电话： 点击查看>>

联系地址： (略) 市 (略) 区新大洲大道 * 号 (略) 市琼 (略)

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