(略)

编号：CQ * 8

(略) (略) 络竞价转让须知

编号：CQ * 8

受 (略) 市教育服务 (略) 委托，本中心将对 (略) (略) (略) 络竞价转让， (略) 如下：

* 、标的概况

标的位于浒山街道 (略) 3号楼 * 室，证载房屋建筑面积为 * . * 平方米（储藏间套内建筑面积为8. * 平方米），证载土地使用权面积为 * . * 平方米，权利类型为国有建设用地使用权/ (略) 有权，权利性质为划拨， (略) 镇住宅用地/住宅，不动产权证号：浙（ * ） (略) 市不动产权第 点击查看>> 号。底价： * . * 万元，竞价保证金： * 万元。

标的权利性质为国有划拨，竞价转让的底价按现状划拨用地确定。标的成交后， (略) 办理房屋过户及国有划拨用地转变为国有出让用地的变更手续，并承担应补交的土地出让金。

标的成交后竞得人应在 * 个 (略) 办理过户手续，出让方予以配合。过户涉及到的相关税费由出让方和竞得人按规定各自承担。房产过户面积以过户时 (略) 门确权的面积为准；竞得人应 (略) (略) 建规划要求。

* 、报名须知

1、本 (略) 络 (略) （ (略) 上， (略) 络报 (略) 公开竞价交易）。

2、网络报名时间： * 日上午9： * 至5月 * 日下午4： * 。

3、 (略) 址： (略) 市公 (略) (略) http:/ 点击查看>> 点击“电子化产权交易平台”。

4、有意参加的竞价人请于报名时限内先将竞价保 (略) 卡、网银、存折 (略) 账户（竞价保证金以到账时间为准，竞价人缴纳保证 (略) 间转账时间）。

本 (略) ：农行 (略) ，账号： 点击查看>> ，收款单位： (略) (略) 有限公司保证金专户。

5、竞价保证金到账后，竞价人可 (略) 网络报名。

6、竞价人须认真阅读报名须知并按系统要求填写《竞价人登记表》。

7、系统会发送验证码到竞价人手机上，竞价人输入正确的验证码进入标的选择界面，选择需要竞价的标的点击确认。

8、系统 (略) 选标的竞价保证金金额，如果竞价保证金金 (略) 选标的金额，则提示报名成功。系统会发送竞价凭证（用户名及密码）到竞价人的手机号码上。反之，则报名不成功。

* 、竞价须知

1、参与竞价活动的竞价人应提前熟悉竞价环境，尽量采用高带宽、高性能、 (略) 络坏境，并注意竞价凭证的安全，离开终端时应及时退出竞价系统。

2、竞价人报名成功后，凭竞价凭证（用户名及密码）在竞价截止时间内登 * 竞价系统，并仔细核对当前用户名。竞价人需认真阅读竞价须知并按 (略) 确认，然后开始竞价。

3、竞价人在竞价过程中如果退出了竞价系统或关闭了报价页面，再次进入时必须重新登录竞价系统。

4、竞价交易的时间以竞价交易系统服务器的时间为准。

5、竞价报价和结算的货币为人民币，单位为万元。

6、 (略) 络竞价采用延时竞价方式，竞价人的报价 * 经确 (略) 络交易服务器记录，系统即时公布竞价人报价，不得修改或撤回，竞价结束前，竞价人可多次报价。

7、本次竞价按照时间优先、价格优先及最高报价为竞得人的竞价原则。

8、取得竞价资格的竞价人可参与竞价，初次报价不得低于标的底价。报价以 (略) ，每次加价幅度不得小于规定幅度 * 元的整数倍。当竞价人的报价超过当前最高报价的两倍时，报价就不能提交，竞价人需调整加价幅度后重新提交。

9、网络交易竞价开始后，初次竞价时限为 * 分钟，当竞价人在最后2分钟内提交新的报价后，系统即从接受新的报价起重新计时，以后重新计时的竞价时限均为2分钟，如在竞价时限内无人报价，本次竞价结束，系统将自动显示本项目交易结束并发布成交结果公示。

* 、报价 * 旦提交即认为是竞价人真实意思的表达。

* 、竞价人应对其竞价凭证安全负责，任何使用竞价人竞价凭证（用户名及密码）登 * (略) 市产权交易电子化平台的用户，在竞价 (略) 为均视为该竞 (略) 为，由竞价人负责。因竞价人原因导致信息泄露而造成的 * 切后果，本中心不承担任何责任。

* 、竞价过程中， (略) 络系统发生故障， (略) 视具体情况作出中止或调整报名及竞价时间的决定。

* 、采取中止竞价活动的， (略) (略) 将按照《企业国有产权交易操作规则》规定重新竞价。决定重新竞价的， (略) ， (略) 而未能及时参与竞价的， (略) (略) 不承担任何责任。

* 、发生下列情形之 * 的， (略) (略) 有权及时中止或终结竞价活动：

1、服务器硬件或软件等出现系统故障的；

2、因操作失误导致起始价、加价幅度、竞价期 (略) 上设置错误的；

3、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

4、其他法律、法规 (略) 门认为需要中止或终结竞价活动的情形。

* 、竞 (略) 理

1、竞得人的竞价保证金可抵作成交价款。

2、其他未竞得的竞价保证金在竞价结束后 * 个工作日内， (略) 退还到原账户。

3、有下列情形之 * 的，竞价保证金不予退还，本次 (略) 理：

（1）竞得人未能按规定日期签订《房地产产权转让合同》的，未能按规定日期足额支付成交价款、中介服务费的；

（2）竞价人相互串通，故意抬高或者压低标价，及对其他竞价人采取欺骗、威胁等非法手段的；

（3）竞价人提供虚假资料的。

* 、竞价人须遵守竞价要求，若违反相关法律法规的， (略) 门处理。

* 、付款方式及时间：

1、成交价款：竞得人应于 * 日签订《房地产产权转让合同》 (略) 成交价款。

2、产权交易中介服务费：竞得人按实际成交价1%的比例支付交易中介服务费在签约之日付清；出让方按“委托代理合同”约定的比例支付交易中介服务费。

以上价 (略) 账户交割。收款单位： (略) (略) 有限公司， (略) ：农行 (略) ，账号： 点击查看>> 。

* 、产权交割

1、实物交割：出让方应于 * 日下午4时前完成实物交割。

2、权证交割：标的成交后，出让方应自竞得人签订合同并付清成交价款及交易中介服务费后3个工作日内将不动产权证等有关证件点交竞得人，并由竞得人签收。

3、权证过户手续 (略) 办理，出让方应予以配合，竞得人应在 * 个工作日内办理好权证过户手续。

* 、其他约定事项

1、出让方如未能按规定日期交付标的实物及不动产权证的，向竞得人支付与竞价保证金相同金额的违约金。

2、标的权利性质为国有划拨，竞价转让的底价按现状划拨用地确定。标的成交后， (略) 办理房屋过户及国有划拨用地转为国有出让用地的变更手续，并承担应补交的土地出让金。

3、过户涉及到的相关税费由出让方和竞得人按规定各自承担。

4、房地产权属登记面积以 (略) 门确权的面积为准。如房地 (略) 门对房地产现 (略) 重新勘测的，重新勘测的房地产面积少于原产权证中载明的面积，竞得人不得要求补偿。重新勘测的房地产面积超过原房地产的面积，成交价款不作调整， (略) 分的相关税费由竞得人承担。

5、竞得人应 (略) (略) 建规划要求。

本中心对标的物用“公告”、“须知” (略) 作的介绍、说明及评价，仅供竞价人参考， (略) 对标的物的任何担保。竞价人在竞 (略) 咨询、查阅相关资料， (略) 亲自察看，还可向出让方提出质询，充分了解标的物之品质、缺陷、现状、界址等，竞价人 * 旦参与竞价，即表明已完全了解情况，并承诺遵守本竞价转让须知的相关规定， (略) (略) 承担责任。

本次房产公开竞价转让由 (略) 市公 (略) 监管。

(略) (略)

* 日

本合同当事人

转让方（以下简称 * 方）：

(略) 会信用代码：

住 所：

类 型：

法定代表人：电 话：

受让方（以下简称 * 方）：

主体资格证号或身份证号：

(略) ：

企业类型：

法定代表人： 电 话：

根据《中华人民共和国合同法》、《企业国有产权 (略) 办法》等相关法律、法规、规章和《 (略) 市产权交易管理办法》的规定， * * 双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则，就 * 方向 * 方转让其拥有的房地产转让相关事宜达成 * 致，签订本产权交易合同如下：

第 * 条 产权转让标的

本合同转让标的为：房地产，不动产权证：浙（ ）市不动产权第号，权利类型：，权利性质：，用途：，土地使用权面积平方米，房屋建筑面积平方米，使用期限。

第 * 条 转让标的上设置的抵押权、质权、承租权情况如下：

本合同转让标的有/没有设置抵押权、质权、承租权。

转让方已对上述权利 (略) 了法定的告知义务。

第 * 条 * 方的声明、保证和承诺

1、对转让标的拥有合法、 (略) 分权；

2、为签订本合同之目的向 * 方提交的各项证明文件及资料均为真实、完整的；

3、 (略) 需的包括但不限于授权、审批、 (略) 决策等在内的 * 切批准手续均已合法有效取得，本合同成立的前提及先决条件均已满足；

4、转让标的没有任何第 * 人权益，也没有违反对转 (略) 章程、所签署的合同、 (略) 有法律文件；

5、给予 * 切合理及必要的协助，以完成本合 (略) 需的有 (略) 门的批准和变更。

第 * 条 * 方的声明、保证和承诺

1、具 (略) 本合同的能力；

2、 (略) 需的各项授权、审批， (略) 决策等在内的 * 切批准手续均已合法有效取得；

3、受让转让标的没有违反对受让方具有约束力的合同、 (略) 有法律文件；

4、自行办理本次交易的过户手续，并在合同签署后个工作日内完成权证过户手续。

第 * 条 转让方式、转让价格、价款支付时间和方式及付款条件

1、转让方式为：转让方式。

2、转让价格： * 方将本合同第 * 条规定的转让标的以人民币（大写）元整；即：（小写）￥（以下简称“转让价款”）转让给 * 方。

3、转让价款支付方式为：

* 方采用 * 次性付款方式，在签订本合同之日汇入 (略) (略) 指定账户。

第 * 条 转让标的的交割事项

1、房地产实物交割时间：应自 * 方签订合同并付清成交价款及交易中介服务费于 * 年 月 日下午4时前完成实物交割。

2、权证交割： * 方应自 * 方签订合同并付清成交价款及交易中介服务费后

个工作日内将不动产权证等有关证件点交 * 方，由 * 方出具收到凭证。

3、实物交割及权证交割均由 * 方负责完成。

4、产权证过户手 (略) 办理， * 方予以配合。 * 方应在签约后个工作日内完成产权证的过户手续。

第 * 条 转让涉及的有关费用负担

1、过户涉及到的税费由 * * 双方按相关规定各自承担。

2、产权交易中介服务费： * 方按《产权出让委托代理协议》约定的比例 (略) 交纳，在签订本合同之日付清或在成交价款中扣除； * 方按成交价的％ (略) 交纳，在签订本合同之日付清。

第 * 条 其他约定事项

1、标的权利性质为国有划拨，竞价转让的底价均按现状划拨用地确定。标的成交后， (略) 办理房屋过户及国有划拨用地转变为国有出让用地的变更手续，并承担应补交的土地出让金。

2、房地产权属登记面积以 (略) 门确权的面积为准。如房地 (略) 门对房地产现 (略) 重新勘测的，重新勘测的房地产面积少于原产权证中载明的面积，竞得人不得要求补偿。重新勘测的房地产面积超过原房地产的面积，成交价款不作调整， (略) 分的相关税费由竞得人承担。

3、 * 方应 (略) 在地政府规划要求。

第 * 条 争议的解决方式

当事人之间发生争议的，应由双方协商解决，协商不成可 (略) (略) 起诉。

第十条 合同各方的违约责任

1、本合同生效后， * * 任何 * 方提出终止合同，应向对方 * 次性支付违约金万元，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

2、 * 方如未按规定日期签订合同并支付成交价款的，竞价保证金不予退还。

3、 * 方如未能按规定日期交付标的实物及权证（由 * 方引起的原因除外），向 * 方支付万元违约金。

4、由于 * 方的过错造成本 (略) 、 (略) 或 (略) 门认定为无效时，由过错的 * 方承担违约责任，双方均有过错的，则由双方按责任大小承担各自相应的责任。

第十 * 条 法律适用

本合同的适用和解释均为中华人民共和国的法律。

第十 * 条 合同的变更和解除

当事人双方协商 * 致，可以变更或解除本合同。

发生下列情况之 * 时， * 方可以解除本合同。

1、由于不可抗力或不可归责于双方的原因致使本合同的目的无法实现的。

2、另 * 方丧失实际履约能力的。

3、另 * 方在合同约定期 (略) 合同或 (略) 为致使不能实现合同目的。

变更或解除本合同均应采用书面形式，并 (略) 门备案。

第十 * 条 合同的生效

本合同自 * * 双方授权代表签字并加盖公章之日起生效。

本合同生效后，双方对本合同内容的变更或补充应采用书面形式订立，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

本合同及附件 * 式 * 份， * 、 * 双方各执 * 份， (略) (略) * 份，其它 * (略) 门备案。

转让方（ * 方） 　　　 受让方（ * 方）

授权代表（签字）　　　　 授权代表（签字）

* 年 月 日　　　 　 * 年 月 日

鉴证方： (略) (略) 有限公司

* 年 月 日

说明：本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。 (略) 须知不 * 致的，以公告或须知内容为准。

(略)

编号：CQ * 8

(略) (略) 络竞价转让须知

编号：CQ * 8

受 (略) 市教育服务 (略) 委托，本中心将对 (略) (略) (略) 络竞价转让， (略) 如下：

* 、标的概况

标的位于浒山街道 (略) 3号楼 * 室，证载房屋建筑面积为 * . * 平方米（储藏间套内建筑面积为8. * 平方米），证载土地使用权面积为 * . * 平方米，权利类型为国有建设用地使用权/ (略) 有权，权利性质为划拨， (略) 镇住宅用地/住宅，不动产权证号：浙（ * ） (略) 市不动产权第 点击查看>> 号。底价： * . * 万元，竞价保证金： * 万元。

标的权利性质为国有划拨，竞价转让的底价按现状划拨用地确定。标的成交后， (略) 办理房屋过户及国有划拨用地转变为国有出让用地的变更手续，并承担应补交的土地出让金。

标的成交后竞得人应在 * 个 (略) 办理过户手续，出让方予以配合。过户涉及到的相关税费由出让方和竞得人按规定各自承担。房产过户面积以过户时 (略) 门确权的面积为准；竞得人应 (略) (略) 建规划要求。

* 、报名须知

1、本 (略) 络 (略) （ (略) 上， (略) 络报 (略) 公开竞价交易）。

2、网络报名时间： * 日上午9： * 至5月 * 日下午4： * 。

3、 (略) 址： (略) 市公 (略) (略) http:/ 点击查看>> 点击“电子化产权交易平台”。

4、有意参加的竞价人请于报名时限内先将竞价保 (略) 卡、网银、存折 (略) 账户（竞价保证金以到账时间为准，竞价人缴纳保证 (略) 间转账时间）。

本 (略) ：农行 (略) ，账号： 点击查看>> ，收款单位： (略) (略) 有限公司保证金专户。

5、竞价保证金到账后，竞价人可 (略) 网络报名。

6、竞价人须认真阅读报名须知并按系统要求填写《竞价人登记表》。

7、系统会发送验证码到竞价人手机上，竞价人输入正确的验证码进入标的选择界面，选择需要竞价的标的点击确认。

8、系统 (略) 选标的竞价保证金金额，如果竞价保证金金 (略) 选标的金额，则提示报名成功。系统会发送竞价凭证（用户名及密码）到竞价人的手机号码上。反之，则报名不成功。

* 、竞价须知

1、参与竞价活动的竞价人应提前熟悉竞价环境，尽量采用高带宽、高性能、 (略) 络坏境，并注意竞价凭证的安全，离开终端时应及时退出竞价系统。

2、竞价人报名成功后，凭竞价凭证（用户名及密码）在竞价截止时间内登 * 竞价系统，并仔细核对当前用户名。竞价人需认真阅读竞价须知并按 (略) 确认，然后开始竞价。

3、竞价人在竞价过程中如果退出了竞价系统或关闭了报价页面，再次进入时必须重新登录竞价系统。

4、竞价交易的时间以竞价交易系统服务器的时间为准。

5、竞价报价和结算的货币为人民币，单位为万元。

6、 (略) 络竞价采用延时竞价方式，竞价人的报价 * 经确 (略) 络交易服务器记录，系统即时公布竞价人报价，不得修改或撤回，竞价结束前，竞价人可多次报价。

7、本次竞价按照时间优先、价格优先及最高报价为竞得人的竞价原则。

8、取得竞价资格的竞价人可参与竞价，初次报价不得低于标的底价。报价以 (略) ，每次加价幅度不得小于规定幅度 * 元的整数倍。当竞价人的报价超过当前最高报价的两倍时，报价就不能提交，竞价人需调整加价幅度后重新提交。

9、网络交易竞价开始后，初次竞价时限为 * 分钟，当竞价人在最后2分钟内提交新的报价后，系统即从接受新的报价起重新计时，以后重新计时的竞价时限均为2分钟，如在竞价时限内无人报价，本次竞价结束，系统将自动显示本项目交易结束并发布成交结果公示。

* 、报价 * 旦提交即认为是竞价人真实意思的表达。

* 、竞价人应对其竞价凭证安全负责，任何使用竞价人竞价凭证（用户名及密码）登 * (略) 市产权交易电子化平台的用户，在竞价 (略) 为均视为该竞 (略) 为，由竞价人负责。因竞价人原因导致信息泄露而造成的 * 切后果，本中心不承担任何责任。

* 、竞价过程中， (略) 络系统发生故障， (略) 视具体情况作出中止或调整报名及竞价时间的决定。

* 、采取中止竞价活动的， (略) (略) 将按照《企业国有产权交易操作规则》规定重新竞价。决定重新竞价的， (略) ， (略) 而未能及时参与竞价的， (略) (略) 不承担任何责任。

* 、发生下列情形之 * 的， (略) (略) 有权及时中止或终结竞价活动：

1、服务器硬件或软件等出现系统故障的；

2、因操作失误导致起始价、加价幅度、竞价期 (略) 上设置错误的；

3、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

4、其他法律、法规 (略) 门认为需要中止或终结竞价活动的情形。

* 、竞 (略) 理

1、竞得人的竞价保证金可抵作成交价款。

2、其他未竞得的竞价保证金在竞价结束后 * 个工作日内， (略) 退还到原账户。

3、有下列情形之 * 的，竞价保证金不予退还，本次 (略) 理：

（1）竞得人未能按规定日期签订《房地产产权转让合同》的，未能按规定日期足额支付成交价款、中介服务费的；

（2）竞价人相互串通，故意抬高或者压低标价，及对其他竞价人采取欺骗、威胁等非法手段的；

（3）竞价人提供虚假资料的。

* 、竞价人须遵守竞价要求，若违反相关法律法规的， (略) 门处理。

* 、付款方式及时间：

1、成交价款：竞得人应于 * 日签订《房地产产权转让合同》 (略) 成交价款。

2、产权交易中介服务费：竞得人按实际成交价1%的比例支付交易中介服务费在签约之日付清；出让方按“委托代理合同”约定的比例支付交易中介服务费。

以上价 (略) 账户交割。收款单位： (略) (略) 有限公司， (略) ：农行 (略) ，账号： 点击查看>> 。

* 、产权交割

1、实物交割：出让方应于 * 日下午4时前完成实物交割。

2、权证交割：标的成交后，出让方应自竞得人签订合同并付清成交价款及交易中介服务费后3个工作日内将不动产权证等有关证件点交竞得人，并由竞得人签收。

3、权证过户手续 (略) 办理，出让方应予以配合，竞得人应在 * 个工作日内办理好权证过户手续。

* 、其他约定事项

1、出让方如未能按规定日期交付标的实物及不动产权证的，向竞得人支付与竞价保证金相同金额的违约金。

2、标的权利性质为国有划拨，竞价转让的底价按现状划拨用地确定。标的成交后， (略) 办理房屋过户及国有划拨用地转为国有出让用地的变更手续，并承担应补交的土地出让金。

3、过户涉及到的相关税费由出让方和竞得人按规定各自承担。

4、房地产权属登记面积以 (略) 门确权的面积为准。如房地 (略) 门对房地产现 (略) 重新勘测的，重新勘测的房地产面积少于原产权证中载明的面积，竞得人不得要求补偿。重新勘测的房地产面积超过原房地产的面积，成交价款不作调整， (略) 分的相关税费由竞得人承担。

5、竞得人应 (略) (略) 建规划要求。

本中心对标的物用“公告”、“须知” (略) 作的介绍、说明及评价，仅供竞价人参考， (略) 对标的物的任何担保。竞价人在竞 (略) 咨询、查阅相关资料， (略) 亲自察看，还可向出让方提出质询，充分了解标的物之品质、缺陷、现状、界址等，竞价人 * 旦参与竞价，即表明已完全了解情况，并承诺遵守本竞价转让须知的相关规定， (略) (略) 承担责任。

本次房产公开竞价转让由 (略) 市公 (略) 监管。

(略) (略)

* 日

本合同当事人

转让方（以下简称 * 方）：

(略) 会信用代码：

住 所：

类 型：

法定代表人：电 话：

受让方（以下简称 * 方）：

主体资格证号或身份证号：

(略) ：

企业类型：

法定代表人： 电 话：

根据《中华人民共和国合同法》、《企业国有产权 (略) 办法》等相关法律、法规、规章和《 (略) 市产权交易管理办法》的规定， * * 双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则，就 * 方向 * 方转让其拥有的房地产转让相关事宜达成 * 致，签订本产权交易合同如下：

第 * 条 产权转让标的

本合同转让标的为：房地产，不动产权证：浙（ ）市不动产权第号，权利类型：，权利性质：，用途：，土地使用权面积平方米，房屋建筑面积平方米，使用期限。

第 * 条 转让标的上设置的抵押权、质权、承租权情况如下：

本合同转让标的有/没有设置抵押权、质权、承租权。

转让方已对上述权利 (略) 了法定的告知义务。

第 * 条 * 方的声明、保证和承诺

1、对转让标的拥有合法、 (略) 分权；

2、为签订本合同之目的向 * 方提交的各项证明文件及资料均为真实、完整的；

3、 (略) 需的包括但不限于授权、审批、 (略) 决策等在内的 * 切批准手续均已合法有效取得，本合同成立的前提及先决条件均已满足；

4、转让标的没有任何第 * 人权益，也没有违反对转 (略) 章程、所签署的合同、 (略) 有法律文件；

5、给予 * 切合理及必要的协助，以完成本合 (略) 需的有 (略) 门的批准和变更。

第 * 条 * 方的声明、保证和承诺

1、具 (略) 本合同的能力；

2、 (略) 需的各项授权、审批， (略) 决策等在内的 * 切批准手续均已合法有效取得；

3、受让转让标的没有违反对受让方具有约束力的合同、 (略) 有法律文件；

4、自行办理本次交易的过户手续，并在合同签署后个工作日内完成权证过户手续。

第 * 条 转让方式、转让价格、价款支付时间和方式及付款条件

1、转让方式为：转让方式。

2、转让价格： * 方将本合同第 * 条规定的转让标的以人民币（大写）元整；即：（小写）￥（以下简称“转让价款”）转让给 * 方。

3、转让价款支付方式为：

* 方采用 * 次性付款方式，在签订本合同之日汇入 (略) (略) 指定账户。

第 * 条 转让标的的交割事项

1、房地产实物交割时间：应自 * 方签订合同并付清成交价款及交易中介服务费于 * 年 月 日下午4时前完成实物交割。

2、权证交割： * 方应自 * 方签订合同并付清成交价款及交易中介服务费后

个工作日内将不动产权证等有关证件点交 * 方，由 * 方出具收到凭证。

3、实物交割及权证交割均由 * 方负责完成。

4、产权证过户手 (略) 办理， * 方予以配合。 * 方应在签约后个工作日内完成产权证的过户手续。

第 * 条 转让涉及的有关费用负担

1、过户涉及到的税费由 * * 双方按相关规定各自承担。

2、产权交易中介服务费： * 方按《产权出让委托代理协议》约定的比例 (略) 交纳，在签订本合同之日付清或在成交价款中扣除； * 方按成交价的％ (略) 交纳，在签订本合同之日付清。

第 * 条 其他约定事项

1、标的权利性质为国有划拨，竞价转让的底价均按现状划拨用地确定。标的成交后， (略) 办理房屋过户及国有划拨用地转变为国有出让用地的变更手续，并承担应补交的土地出让金。

2、房地产权属登记面积以 (略) 门确权的面积为准。如房地 (略) 门对房地产现 (略) 重新勘测的，重新勘测的房地产面积少于原产权证中载明的面积，竞得人不得要求补偿。重新勘测的房地产面积超过原房地产的面积，成交价款不作调整， (略) 分的相关税费由竞得人承担。

3、 * 方应 (略) 在地政府规划要求。

第 * 条 争议的解决方式

当事人之间发生争议的，应由双方协商解决，协商不成可 (略) (略) 起诉。

第十条 合同各方的违约责任

1、本合同生效后， * * 任何 * 方提出终止合同，应向对方 * 次性支付违约金万元，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

2、 * 方如未按规定日期签订合同并支付成交价款的，竞价保证金不予退还。

3、 * 方如未能按规定日期交付标的实物及权证（由 * 方引起的原因除外），向 * 方支付万元违约金。

4、由于 * 方的过错造成本 (略) 、 (略) 或 (略) 门认定为无效时，由过错的 * 方承担违约责任，双方均有过错的，则由双方按责任大小承担各自相应的责任。

第十 * 条 法律适用

本合同的适用和解释均为中华人民共和国的法律。

第十 * 条 合同的变更和解除

当事人双方协商 * 致，可以变更或解除本合同。

发生下列情况之 * 时， * 方可以解除本合同。

1、由于不可抗力或不可归责于双方的原因致使本合同的目的无法实现的。

2、另 * 方丧失实际履约能力的。

3、另 * 方在合同约定期 (略) 合同或 (略) 为致使不能实现合同目的。

变更或解除本合同均应采用书面形式，并 (略) 门备案。

第十 * 条 合同的生效

本合同自 * * 双方授权代表签字并加盖公章之日起生效。

本合同生效后，双方对本合同内容的变更或补充应采用书面形式订立，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

本合同及附件 * 式 * 份， * 、 * 双方各执 * 份， (略) (略) * 份，其它 * (略) 门备案。

转让方（ * 方） 　　　 受让方（ * 方）

授权代表（签字）　　　　 授权代表（签字）

* 年 月 日　　　 　 * 年 月 日

鉴证方： (略) (略) 有限公司

* 年 月 日

说明：本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。 (略) 须知不 * 致的，以公告或须知内容为准。