福州市长乐区自然资源和规划局关于2021年第一次挂牌出让国有建设用地使用权的公告
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福州市长乐区自然资源和规划局关于2021年第一次挂牌出让国有建设用地使用权的公告
长自然挂[ * ]1号
(略) 市 (略) 区自然资源和规划局关于 * * 年第 * 次挂牌出让国有建设用地使用权的公告
经 (略) 市 (略) 区人民政府批准（长政综[ * 号）， (略) 市 (略) 区自然 (略) 决定以挂牌方式出让 * 宗国有建设用地使用权。 (略) 如下:
* 、出让地块的基本情况和主要规划指标
宗地 编号 | 宗地 位置 | 土地 面积 | 土地用途 | 准入产业类型 | 主要规划指标要求 | 出让年限（年） | 投 资 强度（万元/亩） | 竞买保证金（万元） | 交易起始 价（万元） | ||
容积率 | 建筑 系数 | 绿地率 | |||||||||
* 滨工挂-1号 | (略) 东南快速通道南侧 | 总用地 * . * 亩，实际用地 * . * 亩 | 工业用地 | (略) 业、云计算机及其他制造业 | ≥1.6≤1.8 | ≥ * % ≤ * % | ≥ * %≤ * % | * | * | * | * |
* 滨工挂-2号 | (略) * 站 (略) 侧 | 总用地 * . * 亩，实际用地 * . * 亩 | 工业用地 | (略) 业、云计算机及其他制造业 | ≥1.6≤1.8 | ≥ * %≤ * % | ≥ * %≤ * % | * | * | * | * |
* 滨工挂-3号 | (略) 长鹏路以北 | 总用地 * . * 亩，实际用地 * . * 亩 | 工业用地 | 通用设备制造业 | ≥1.0≤1.8 | ≥ * %≤ * % | ≥ * %≤ * % | * | * | * | * |
* 滨工挂-4号 | (略) | 总用地 * . * 亩，实际用地 * . * 亩 | 工业用地 | 非金属矿物制品业 | ≥0.9≤1.8 | ≥ * %≤ * % | ≥ * %≤ * % | * | * | * | * |
* 、竞买申请人范围及资格要求
* 年滨工挂-1号、3号、4号竞买申请人应符合准入产业类型，并提交企业法人营业执照、预申请材料等相关文件。
* 年滨工挂-2号竞买申请人：中华人民共和国境内外的企业法人、自然人和其他组织，在规定的期限内均可申请参加竞买， (略) 为不良者除外。可以单独申请，也可联合申请。联合申请的要有各方共同签署的申请书，规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人。
* 、保留价和加价幅度
* 滨工挂-1号加价幅度不低于 * 万元，为 * 万元的整数倍； * 滨工挂-2号加价幅度不低于 * 万元，为 * 万元的整数倍； * 滨工挂-3号加价幅度不低于 * 万元，为 * 万元的整数倍； * 滨工挂-4号加价幅度不低于 * 万元，为 * 万元的整数倍；上述地块均不设保留价。
竞买人初次报价可等于或大于挂牌起始价，之后每次报价必须比当前最高报价递增 * 个加价幅度以上的价格（不要求按加价幅度的整数倍报价）。挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。
* 、参加竞买申请方式截止日期
竞买申请人应在 * 日至 * 日的工作日期间，上午8: * 至 * : * ，下午2: * 至5: * 提交有效的竞买申请表、营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、承诺函、竞买保证金的缴款凭证等材料，委托他人办理的还应提供授权委托书、受托人身份证明材料，向 (略) 市 (略) 区公共资 (略) 提出竞买申请（报名地点： (略) 市 (略) 区首占镇和谐路 * 号（ (略) 1#1a#楼 * 层 * ）），申请人的竞买保证金必须于 * 日下午5: * 前汇至 (略) 市 (略) 区公共资 (略) 保证金账户。
* 、竞 (略) 账号
户名全称: (略) 市 (略) 区公共资 (略)
（1）账号: 点击查看>>
(略) : (略) (略) (略)
（2）账号: 点击查看>>
(略) : (略) (略) (略)
* 、挂牌时间及地点
竞买申请人应于 * 日至 * 日的工作日期间（上午8: * 至 * : * ，下午2: * 至5: * ,其中1月 * 日截止时间为下午4: * ）向 (略) 市 (略) 区公共资 (略) （ (略) 市 (略) 区首占镇和谐路 * 号（ (略) 1#1a#楼 * 层 * ）进行挂牌报价。
* 、地块要求
* 年滨工挂-2号竞得人建成后自持总建筑面积不低于 * %； (略) 分可按层分割出售并办理预售许可和产权登记。销售价格按成交地价楼面价+建安成本+资金成本+ * %利润价格确定。销售对象须符合产业类型，经 (略) 新区 (略) 功能区管委 (略) 审核把关后方可销售。对于 * 次转让的，政府享有按原销售价格优先回购权，政府放弃回购的， (略) (略) 转让。
* 、其他事项
1、本次 (略) 交易工作由 (略) 市 (略) 区公共资 (略) 具体组织实施。
2、上述出让地块按现状供地。
3、 * 滨工挂-1、2号地块竞得人应在交地之日起 * 个月内动工建设，动工之日起两年半建成投产。上述地块投产后 * 年内每年平均用地税收不低于 * 元/平方米。 * 滨工挂-3、4号地块竞得人应在交地之日起 * 个月内动工建设，动工之日起两年建成投产。上述地块投产后 * 年内每年平均税收不少于 * 万元/亩。
4、成交价款。 * 滨工挂-1、2号地块成交价款含土地取得费和出让业务费,不含税和相关规费。 * 滨工挂-3、4号地块成交价款包括征地费、新增建设用地土地有偿使用费、被征地农民养老保障金、耕地开垦费、林地审批费、出让业务费等。城市基础设施配套费、森林资源补偿费、耕地占用税、契税和耕地占补平衡指标费（3万元/亩） (略) 缴纳。若因政策调整，林地审批费用提高，超过 (略) 分 (略) 缴纳。
5、上述地块竞得 (略) (略) 门依法纳税，建设施工单位 (略) (略) 门依法纳税。
6、上述地块竞得人未取得项目核准（备案）、环境影响评价批复文件的，不得办理抵押登记。
7、竞得人应在土地出让合同签订之日起 * 日、 * 日内分两次缴纳成交价款的 * %、 * %。上述分期缴款不计利息(如遇节假日期间，缴款期限顺延)。
8、上述地块竞得人应根据《 (略) (略) 关于印发 (略) 区耕作层剥离再利用工作方案的通知》（ (略) 总〔 * 〕 * 号）及《关于印发 (略) 配比土生产供应工作方案（试行）的通知》（长建滨海〔 * 〕 * 号）文件精神，主动对接并无条件配合 (略) 新 (略) 有限公司开展耕作层及表土剥离工作。
9、上述地块竞得人应对建设过程建筑垃圾的外运、 (略) 置行为负责，遵循“区域内优先平衡，区域外严格控制， (略) 减量消化，项目间平衡互补”原则，按时准确申报土方回填或外运需求，执行《 (略) 建筑垃圾管理实施细则》规定， (略) 市容环 (略) 门统 * 调配。
* 、上述地块 (略) 省政府办公厅转发省 (略) 门《关于 (略) 省保障建设用砂规范发展指导意见的通知》（闽政办[ * ] * 号），对工程建设项目自用后确有结余的砂石弃渣，应交由 (略) (略) 置。
* 、上述地块竞得人应按照《 (略) 城市信息模型交付通用标准（试行）》（新区规发〔 * 〕9号）要求将项目模型数据提交当地 (略) (略) 门。
* 、上述地块应按照《 (略) 市人民政府关于加快发展装配式建筑的实施意见（试行）》（榕政综[ * 号）及《 (略) 省装配式建筑评价管理办法》）（试行）执行。
* 、竞得人必须在挂牌活动结束后， * 天内办理供地手续。
* 、本次挂牌的详细资料和具体要求，详见挂牌出让文件。参加挂牌的申请人可于 * 日至1月 * 日前到 (略) 市 (略) 区公共资 (略) 获取挂牌出让文件。
* 、本公告内容与挂牌出让文件不 * 致的，以挂牌出让文件为准。
* 、联系方式
联系地址： (略) 市 (略) 区公共资 (略)
联系电话： 点击查看>>
联系地址： (略) 市 (略) 区自然 (略)
联系电话： 点击查看>>
(略) 市 (略) 区自然 (略)
* 日
发布时间: 点击查看>> * : * : *长自然挂[ * ]1号
(略) 市 (略) 区自然资源和规划局关于 * * 年第 * 次挂牌出让国有建设用地使用权的公告
经 (略) 市 (略) 区人民政府批准（长政综[ * 号）， (略) 市 (略) 区自然 (略) 决定以挂牌方式出让 * 宗国有建设用地使用权。 (略) 如下:
* 、出让地块的基本情况和主要规划指标
宗地 编号 | 宗地 位置 | 土地 面积 | 土地用途 | 准入产业类型 | 主要规划指标要求 | 出让年限（年） | 投 资 强度（万元/亩） | 竞买保证金（万元） | 交易起始 价（万元） | ||
容积率 | 建筑 系数 | 绿地率 | |||||||||
* 滨工挂-1号 | (略) 东南快速通道南侧 | 总用地 * . * 亩，实际用地 * . * 亩 | 工业用地 | (略) 业、云计算机及其他制造业 | ≥1.6≤1.8 | ≥ * % ≤ * % | ≥ * %≤ * % | * | * | * | * |
* 滨工挂-2号 | (略) * 站 (略) 侧 | 总用地 * . * 亩，实际用地 * . * 亩 | 工业用地 | (略) 业、云计算机及其他制造业 | ≥1.6≤1.8 | ≥ * %≤ * % | ≥ * %≤ * % | * | * | * | * |
* 滨工挂-3号 | (略) 长鹏路以北 | 总用地 * . * 亩，实际用地 * . * 亩 | 工业用地 | 通用设备制造业 | ≥1.0≤1.8 | ≥ * %≤ * % | ≥ * %≤ * % | * | * | * | * |
* 滨工挂-4号 | (略) | 总用地 * . * 亩，实际用地 * . * 亩 | 工业用地 | 非金属矿物制品业 | ≥0.9≤1.8 | ≥ * %≤ * % | ≥ * %≤ * % | * | * | * | * |
* 、竞买申请人范围及资格要求
* 年滨工挂-1号、3号、4号竞买申请人应符合准入产业类型，并提交企业法人营业执照、预申请材料等相关文件。
* 年滨工挂-2号竞买申请人：中华人民共和国境内外的企业法人、自然人和其他组织，在规定的期限内均可申请参加竞买， (略) 为不良者除外。可以单独申请，也可联合申请。联合申请的要有各方共同签署的申请书，规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人。
* 、保留价和加价幅度
* 滨工挂-1号加价幅度不低于 * 万元，为 * 万元的整数倍； * 滨工挂-2号加价幅度不低于 * 万元，为 * 万元的整数倍； * 滨工挂-3号加价幅度不低于 * 万元，为 * 万元的整数倍； * 滨工挂-4号加价幅度不低于 * 万元，为 * 万元的整数倍；上述地块均不设保留价。
竞买人初次报价可等于或大于挂牌起始价，之后每次报价必须比当前最高报价递增 * 个加价幅度以上的价格（不要求按加价幅度的整数倍报价）。挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。
* 、参加竞买申请方式截止日期
竞买申请人应在 * 日至 * 日的工作日期间，上午8: * 至 * : * ，下午2: * 至5: * 提交有效的竞买申请表、营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、承诺函、竞买保证金的缴款凭证等材料，委托他人办理的还应提供授权委托书、受托人身份证明材料，向 (略) 市 (略) 区公共资 (略) 提出竞买申请（报名地点： (略) 市 (略) 区首占镇和谐路 * 号（ (略) 1#1a#楼 * 层 * ）），申请人的竞买保证金必须于 * 日下午5: * 前汇至 (略) 市 (略) 区公共资 (略) 保证金账户。
* 、竞 (略) 账号
户名全称: (略) 市 (略) 区公共资 (略)
（1）账号: 点击查看>>
(略) : (略) (略) (略)
（2）账号: 点击查看>>
(略) : (略) (略) (略)
* 、挂牌时间及地点
竞买申请人应于 * 日至 * 日的工作日期间（上午8: * 至 * : * ，下午2: * 至5: * ,其中1月 * 日截止时间为下午4: * ）向 (略) 市 (略) 区公共资 (略) （ (略) 市 (略) 区首占镇和谐路 * 号（ (略) 1#1a#楼 * 层 * ）进行挂牌报价。
* 、地块要求
* 年滨工挂-2号竞得人建成后自持总建筑面积不低于 * %； (略) 分可按层分割出售并办理预售许可和产权登记。销售价格按成交地价楼面价+建安成本+资金成本+ * %利润价格确定。销售对象须符合产业类型，经 (略) 新区 (略) 功能区管委 (略) 审核把关后方可销售。对于 * 次转让的，政府享有按原销售价格优先回购权，政府放弃回购的， (略) (略) 转让。
* 、其他事项
1、本次 (略) 交易工作由 (略) 市 (略) 区公共资 (略) 具体组织实施。
2、上述出让地块按现状供地。
3、 * 滨工挂-1、2号地块竞得人应在交地之日起 * 个月内动工建设，动工之日起两年半建成投产。上述地块投产后 * 年内每年平均用地税收不低于 * 元/平方米。 * 滨工挂-3、4号地块竞得人应在交地之日起 * 个月内动工建设，动工之日起两年建成投产。上述地块投产后 * 年内每年平均税收不少于 * 万元/亩。
4、成交价款。 * 滨工挂-1、2号地块成交价款含土地取得费和出让业务费,不含税和相关规费。 * 滨工挂-3、4号地块成交价款包括征地费、新增建设用地土地有偿使用费、被征地农民养老保障金、耕地开垦费、林地审批费、出让业务费等。城市基础设施配套费、森林资源补偿费、耕地占用税、契税和耕地占补平衡指标费（3万元/亩） (略) 缴纳。若因政策调整，林地审批费用提高，超过 (略) 分 (略) 缴纳。
5、上述地块竞得 (略) (略) 门依法纳税，建设施工单位 (略) (略) 门依法纳税。
6、上述地块竞得人未取得项目核准（备案）、环境影响评价批复文件的，不得办理抵押登记。
7、竞得人应在土地出让合同签订之日起 * 日、 * 日内分两次缴纳成交价款的 * %、 * %。上述分期缴款不计利息(如遇节假日期间，缴款期限顺延)。
8、上述地块竞得人应根据《 (略) (略) 关于印发 (略) 区耕作层剥离再利用工作方案的通知》（ (略) 总〔 * 〕 * 号）及《关于印发 (略) 配比土生产供应工作方案（试行）的通知》（长建滨海〔 * 〕 * 号）文件精神，主动对接并无条件配合 (略) 新 (略) 有限公司开展耕作层及表土剥离工作。
9、上述地块竞得人应对建设过程建筑垃圾的外运、 (略) 置行为负责，遵循“区域内优先平衡，区域外严格控制， (略) 减量消化，项目间平衡互补”原则，按时准确申报土方回填或外运需求，执行《 (略) 建筑垃圾管理实施细则》规定， (略) 市容环 (略) 门统 * 调配。
* 、上述地块 (略) 省政府办公厅转发省 (略) 门《关于 (略) 省保障建设用砂规范发展指导意见的通知》（闽政办[ * ] * 号），对工程建设项目自用后确有结余的砂石弃渣，应交由 (略) (略) 置。
* 、上述地块竞得人应按照《 (略) 城市信息模型交付通用标准（试行）》（新区规发〔 * 〕9号）要求将项目模型数据提交当地 (略) (略) 门。
* 、上述地块应按照《 (略) 市人民政府关于加快发展装配式建筑的实施意见（试行）》（榕政综[ * 号）及《 (略) 省装配式建筑评价管理办法》）（试行）执行。
* 、竞得人必须在挂牌活动结束后， * 天内办理供地手续。
* 、本次挂牌的详细资料和具体要求，详见挂牌出让文件。参加挂牌的申请人可于 * 日至1月 * 日前到 (略) 市 (略) 区公共资 (略) 获取挂牌出让文件。
* 、本公告内容与挂牌出让文件不 * 致的，以挂牌出让文件为准。
* 、联系方式
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