(略) 破产财产

拍卖公告

根据 (略) 债权人会议通过的《破产财产变价方案》， (略) 管理人（下称“管理人”）将于 * 日 * ： * 时至 * 日 * ： * 时止（延时除外）， (略) (略) (略) 公开拍卖活动，现公告如下：

郑重声明：

竞买人在竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《拍卖须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息及其现状、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容，请理性参拍。竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。

* 、拍卖标的

(略) （下称“ (略) ”）位于 (略) 甘棠乡映山村 (略) 甘棠循环经济工业园区内的国有土地使用权、土地，办公大楼、科技楼1号楼、科技楼2号楼、安置房1号楼、安置房2号楼、职工宿舍等建筑物（ (略) 区内的 (略) 房），以及其他地上构筑物、附属物，具体如下：

1、以出让方式取得的 * 3平方米(证载面积)国有土地使用权：坐落 (略) 甘棠乡映山村。土地使用权人为 (略) ，建设用地规划地号为 点击查看>> GB * 1，地上建设有办公大楼、科技楼1号楼、科技楼2号楼、安置房1号楼、安置房2号楼、职工宿舍等建筑物，道路、大门、消防水池等构筑物及附属设施。土地用途为工业用地，土地使用权终止日期为 * 日，评估价格为 * . * 万元，证号为黔县国用（ * ）第 * 号。

2、未取得国有土地使用权不动产证书的土地 * 0平方米：坐落 (略) 甘棠乡映山村。建设用地规划地号为 点击查看>> GB * 2，地 (略) 房、 (略) 房、 (略) 房、 (略) 房，锅炉房基础、库房（未完工）等构筑物及附属设施。评估价格为 * . * 万元。

特别提醒：该 * 0平方米土地中包含 (略) (略) 区土地，该厂区土地现由 (略) 黔西经济 (略) 租赁给 (略) (略) 生产经营使用，管理人将协助受让人获得移交使用。

特别说明：该 * 0平方米土地， (略) 曾办理“黔县国用（ * ）第 * 号”《国有土地使用权证》，该证于 * 年5月被 (略) 人民政府撤销，但土地出让金已经缴纳完毕。现 (略) 仅享有基于国有土地使用权出让合同关系获得该土地的债权请求权，尚未取得建设用地使用权的不动产权属登记证书。

3、房产（包含办公大楼、科技楼1号楼、科技楼2号楼、安置房1号楼、安置房2号楼、职工宿舍， (略) 区内的 (略) 房）：总建筑面积 * 4. * 平方米，评估价格 * . * 万元（房产的建设现状请向管理人了解或实地踏勘）。

特别提醒：本次拍卖中的“房产”系为表述方便而用，其并非系已办理或具备办理产权登记手续的建筑物，该类资产的具体情况请竞买人务必向管理人具体核实、实地踏勘等。

特别说明：上述房产的施工尚未办理建设工程施工许可手续，也未办理不动产权登记。房产中的办 (略) 分未装修完成（如，办公大楼前面平台），且至今尚未投入使用，房产中的科技楼1号楼、科技楼2号楼，现为 (略) 占有使用，房产中的安置房1号楼、安置房2号楼、职工宿舍，该 * 栋楼尚未完工。管理人将协助受让人获得移交使用。

4、 (略) 内属于破产财产的地上构筑物、附属物。地上构筑物、附属物主要为：正大门及门卫室1；次大门及门卫室2；道路及路沿石、电缆沟、排水沟、消防水池、消防管道、围墙、钻井、变电工程、锅炉房基础、库房（未完工）、配电房、 (略) 区绿化（包含桂花树、玉兰树、银杏树、草皮等），共 * 项， (略) 实物为准，评估价值 * . * 万元，详见《破产财产清单》。

以上标的物的具体情况请在参拍前向管理人了解详细情况，如有需要 (略) 查看《房产评估报告》及《资产评估报告》等。

* 、本次拍卖买受人有 (略) 的义务

1、拍卖标的中包含的未取得国有土地使用权的土地（ * 0平方米）。在本次拍卖成交后6个月内， (略) 申请办理国有土地使用权证，依法应缴纳的税费、手续费等费用， (略) 承担。申请办理国有土地使用权过程中，需管理人提供协助义务的，管理人予以协助。

2、拍卖标的中包含的房产，均未办理建设工程施工许可手续，也未办理不动产权属登记。在本次拍卖成交后1年内， (略) 申请办理施工许可等手续，自行完成工程施工及消防等综合验收， (略) 承担施工及办理施工许可手续、不动产权登记等产生的工程款、手续费、税费等 * 切费用。

3、在本次拍卖成交后，买受人因 * 0平方米土地使用事宜与 (略) (略) 发生的争议或纠纷， (略) 处理及承担相关费用。需管理人提供协助义务的，管理人予以协助。

4、买受人（竞买人）在参拍的标的竞价成功后，需向淘宝支付支付软件服务费。软件服务费为系统成交价总额的0.5%，单个标的软件服务费金额上限为 * 万元（具体以淘宝平台确定的为准）。管理人不负担该项费用。

* 、咨询、展示看样的时间与方式

公 (略) (节假日及休息时间除外)， (略) 前往看样，或请与管理人罗律师（电话： 点击查看>> ）、吴律师（电话： 点击查看>> ）、安律师（电话： 点击查看>> ）、李律师（电话： 点击查看>> ）联系看样。拍卖标的以现状为准，鉴于管理人已经作了相应的披露，管理人不再承担拍卖标的瑕疵担保责任。有意者请亲自或者委托代理人实地看样。无论是否看样， * 旦参与竞拍，视为对本标的现状的确认，责任自负。

* 、拍卖方式

设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价方可成交。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖价格

起拍价： * . * 万元，保证金： * 万元，加价幅度：每次加价不低于 * 万元的整数倍。

(略) 中所示土地、房产及地上构筑物、附属物， (略) 区内的 (略) 房。

* 、特别提醒

1、请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认 (略) 竞买标的物的实际情况，请 (略) ，实地看样。标的物存在的瑕疵与问题应 (略) 调查了解清楚，竞买人参拍即视为已完全了解项目的瑕疵与问题情况，管理人不承担标的瑕疵担保责任。 * 旦竞买成功，不得以拍卖标的存在瑕疵或问题 (略) (略) 竞买义务。

2、若拍卖标的还 (略) 分或其他违章情形， (略) (略) (略) 政法规联系、处理。风险、费用及损失买受人自负。

3、因网 (略) 需缴纳的税费，竞买人在参拍前应向 (略) (略) ；若需缴纳的， (略) 承担。

* 、竞买人条件

除依据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第 * 十 * 条规定的人员不得参与竞拍的人员外，其他凡具 (略) 为能力的自然人和法人均可参加竞买，竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞拍开始3日前向本管理人办理委托手续，并经管理人确认。竞买成功后，竞买人（委托人）须与受托人 * (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为的， (略) 承担相应的法律责任。

特别说明：因拍卖标的主要属于在建项目，完成项目续建、产权登记办理等，竞买人应当在参 (略) 向黔西 (略) 门询问与续建、产权办理等有关的具体要求。竞买成功后，因竞买人在建项目本身不符合法律法规 (略) 在地政策要求而导致无法续建的 * 切风险，包括但不限于税费、 (略) 产生的 * 切费用以及已缴纳的保证金、拍卖款等，均 (略) 承担，不得向管理人主张权利。

* 、税费承担

竞买人在 (略) (略) 门了解拍卖标的及破产人的税费缴纳情况。拍卖时的起拍价、成交价均不含拍卖成交后办理拍卖标的在交割、权证变更及过户登记等过程中应交纳的 * 切税费及明确的或不明确的 * 切关联费用（含买受人应承担的增值税、印花税、交易手续费、权证费等），该等税费均 (略) 承担。未明确缴费义务人的费用也 (略) 解决。水、电、煤气等户名变更手续， (略) 办理，相关费均由买受人承担。

拍卖标的的交割、权证变更及过户登记手续、工程续建审批由买受人办理，管理人给予必要协助。

* 、优先购买权保护

申请优先购买权的竞买人，请在标的开拍 * 个工作日前向管理人提供享有依法优先购买权利的证明材料，并经黔 (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买。逾期未提交的视为放弃优先购买权利。优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同价格出价，没有更高出价的，拍品由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由出价在先的优先购买权人竞得。

十、悔拍责任

经拍卖成交后，买受人不按期缴纳拍卖尾款的，管理人可以决定重新拍卖， (略) 中所确定的保证金，不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、作为破产费用(保证金不足以支付前两项时由买受 (略) 分)，买受人无权主张已对 (略) 的任何添附。买受人不按期交纳尾款导致重新拍卖的，原买受人不得再次参与竞买。如果存在委托关系，原买受人与被委托人均不得再次参加竞买。

十 * 、利害关系人、异议人

与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不得参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对拍卖标的权属及本次拍卖的事项有异议者，请于标的开拍前 * 日（即 * 日 * 时止，节假日除外）与本管理人联系。

十 * 、拍卖价款支付

买受人应在拍卖成交后的 * 个工作日内支付至拍卖成交价款的 * %；支付至拍卖成交价款的 * %后的 * 个工作日内，买受人凭付款凭证、管理人出具的收据、相关身份材料等， (略) 签署《成交确认书》，之后的 * 个工作日内管理人开始向买受人移交相应拍卖标的； (略) 具备土地使用权、规划建设相关证照 (略) 分过户至买受人名下前或最迟在 * 日(两者以最先到达者为拍卖余款支付时间)，买受人付清拍卖余款。

买受人不按期接收拍卖标的，或者拍卖标的移交后，买受人承担本标的物可能发生的损毁、灭失等 * 切风险。买受人付清拍卖价款后，即取得 (略) 合法权利。

买 (略) 转账至管理人指定账户的方式支付拍卖价款，指定账户为：

户 名： (略) 管理人

账 号： * * *

(略) ： (略) (略) 。

本规则其他未尽事宜， (略) 。咨询电话：罗律师： 点击查看>> 、吴律师： 点击查看>> 。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的《拍卖须知》。

管理人联系地址： (略) 省 (略) 文 (略) * 期 * 楼4号。

黔 (略) 监督电话： 点击查看>> 。

(略) 管理人

* 〇 * * 年 * 月十 * 日

(略) 破产财产

拍卖公告

根据 (略) 债权人会议通过的《破产财产变价方案》， (略) 管理人（下称“管理人”）将于 * 日 * ： * 时至 * 日 * ： * 时止（延时除外）， (略) (略) (略) 公开拍卖活动，现公告如下：

郑重声明：

竞买人在竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《拍卖须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息及其现状、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容，请理性参拍。竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。

* 、拍卖标的

(略) （下称“ (略) ”）位于 (略) 甘棠乡映山村 (略) 甘棠循环经济工业园区内的国有土地使用权、土地，办公大楼、科技楼1号楼、科技楼2号楼、安置房1号楼、安置房2号楼、职工宿舍等建筑物（ (略) 区内的 (略) 房），以及其他地上构筑物、附属物，具体如下：

1、以出让方式取得的 * 3平方米(证载面积)国有土地使用权：坐落 (略) 甘棠乡映山村。土地使用权人为 (略) ，建设用地规划地号为 点击查看>> GB * 1，地上建设有办公大楼、科技楼1号楼、科技楼2号楼、安置房1号楼、安置房2号楼、职工宿舍等建筑物，道路、大门、消防水池等构筑物及附属设施。土地用途为工业用地，土地使用权终止日期为 * 日，评估价格为 * . * 万元，证号为黔县国用（ * ）第 * 号。

2、未取得国有土地使用权不动产证书的土地 * 0平方米：坐落 (略) 甘棠乡映山村。建设用地规划地号为 点击查看>> GB * 2，地 (略) 房、 (略) 房、 (略) 房、 (略) 房，锅炉房基础、库房（未完工）等构筑物及附属设施。评估价格为 * . * 万元。

特别提醒：该 * 0平方米土地中包含 (略) (略) 区土地，该厂区土地现由 (略) 黔西经济 (略) 租赁给 (略) (略) 生产经营使用，管理人将协助受让人获得移交使用。

特别说明：该 * 0平方米土地， (略) 曾办理“黔县国用（ * ）第 * 号”《国有土地使用权证》，该证于 * 年5月被 (略) 人民政府撤销，但土地出让金已经缴纳完毕。现 (略) 仅享有基于国有土地使用权出让合同关系获得该土地的债权请求权，尚未取得建设用地使用权的不动产权属登记证书。

3、房产（包含办公大楼、科技楼1号楼、科技楼2号楼、安置房1号楼、安置房2号楼、职工宿舍， (略) 区内的 (略) 房）：总建筑面积 * 4. * 平方米，评估价格 * . * 万元（房产的建设现状请向管理人了解或实地踏勘）。

特别提醒：本次拍卖中的“房产”系为表述方便而用，其并非系已办理或具备办理产权登记手续的建筑物，该类资产的具体情况请竞买人务必向管理人具体核实、实地踏勘等。

特别说明：上述房产的施工尚未办理建设工程施工许可手续，也未办理不动产权登记。房产中的办 (略) 分未装修完成（如，办公大楼前面平台），且至今尚未投入使用，房产中的科技楼1号楼、科技楼2号楼，现为 (略) 占有使用，房产中的安置房1号楼、安置房2号楼、职工宿舍，该 * 栋楼尚未完工。管理人将协助受让人获得移交使用。

4、 (略) 内属于破产财产的地上构筑物、附属物。地上构筑物、附属物主要为：正大门及门卫室1；次大门及门卫室2；道路及路沿石、电缆沟、排水沟、消防水池、消防管道、围墙、钻井、变电工程、锅炉房基础、库房（未完工）、配电房、 (略) 区绿化（包含桂花树、玉兰树、银杏树、草皮等），共 * 项， (略) 实物为准，评估价值 * . * 万元，详见《破产财产清单》。

以上标的物的具体情况请在参拍前向管理人了解详细情况，如有需要 (略) 查看《房产评估报告》及《资产评估报告》等。

* 、本次拍卖买受人有 (略) 的义务

1、拍卖标的中包含的未取得国有土地使用权的土地（ * 0平方米）。在本次拍卖成交后6个月内， (略) 申请办理国有土地使用权证，依法应缴纳的税费、手续费等费用， (略) 承担。申请办理国有土地使用权过程中，需管理人提供协助义务的，管理人予以协助。

2、拍卖标的中包含的房产，均未办理建设工程施工许可手续，也未办理不动产权属登记。在本次拍卖成交后1年内， (略) 申请办理施工许可等手续，自行完成工程施工及消防等综合验收， (略) 承担施工及办理施工许可手续、不动产权登记等产生的工程款、手续费、税费等 * 切费用。

3、在本次拍卖成交后，买受人因 * 0平方米土地使用事宜与 (略) (略) 发生的争议或纠纷， (略) 处理及承担相关费用。需管理人提供协助义务的，管理人予以协助。

4、买受人（竞买人）在参拍的标的竞价成功后，需向淘宝支付支付软件服务费。软件服务费为系统成交价总额的0.5%，单个标的软件服务费金额上限为 * 万元（具体以淘宝平台确定的为准）。管理人不负担该项费用。

* 、咨询、展示看样的时间与方式

公 (略) (节假日及休息时间除外)， (略) 前往看样，或请与管理人罗律师（电话： 点击查看>> ）、吴律师（电话： 点击查看>> ）、安律师（电话： 点击查看>> ）、李律师（电话： 点击查看>> ）联系看样。拍卖标的以现状为准，鉴于管理人已经作了相应的披露，管理人不再承担拍卖标的瑕疵担保责任。有意者请亲自或者委托代理人实地看样。无论是否看样， * 旦参与竞拍，视为对本标的现状的确认，责任自负。

* 、拍卖方式

设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价方可成交。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖价格

起拍价： * . * 万元，保证金： * 万元，加价幅度：每次加价不低于 * 万元的整数倍。

(略) 中所示土地、房产及地上构筑物、附属物， (略) 区内的 (略) 房。

* 、特别提醒

1、请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认 (略) 竞买标的物的实际情况，请 (略) ，实地看样。标的物存在的瑕疵与问题应 (略) 调查了解清楚，竞买人参拍即视为已完全了解项目的瑕疵与问题情况，管理人不承担标的瑕疵担保责任。 * 旦竞买成功，不得以拍卖标的存在瑕疵或问题 (略) (略) 竞买义务。

2、若拍卖标的还 (略) 分或其他违章情形， (略) (略) (略) 政法规联系、处理。风险、费用及损失买受人自负。

3、因网 (略) 需缴纳的税费，竞买人在参拍前应向 (略) (略) ；若需缴纳的， (略) 承担。

* 、竞买人条件

除依据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第 * 十 * 条规定的人员不得参与竞拍的人员外，其他凡具 (略) 为能力的自然人和法人均可参加竞买，竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞拍开始3日前向本管理人办理委托手续，并经管理人确认。竞买成功后，竞买人（委托人）须与受托人 * (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为的， (略) 承担相应的法律责任。

特别说明：因拍卖标的主要属于在建项目，完成项目续建、产权登记办理等，竞买人应当在参 (略) 向黔西 (略) 门询问与续建、产权办理等有关的具体要求。竞买成功后，因竞买人在建项目本身不符合法律法规 (略) 在地政策要求而导致无法续建的 * 切风险，包括但不限于税费、 (略) 产生的 * 切费用以及已缴纳的保证金、拍卖款等，均 (略) 承担，不得向管理人主张权利。

* 、税费承担

竞买人在 (略) (略) 门了解拍卖标的及破产人的税费缴纳情况。拍卖时的起拍价、成交价均不含拍卖成交后办理拍卖标的在交割、权证变更及过户登记等过程中应交纳的 * 切税费及明确的或不明确的 * 切关联费用（含买受人应承担的增值税、印花税、交易手续费、权证费等），该等税费均 (略) 承担。未明确缴费义务人的费用也 (略) 解决。水、电、煤气等户名变更手续， (略) 办理，相关费均由买受人承担。

拍卖标的的交割、权证变更及过户登记手续、工程续建审批由买受人办理，管理人给予必要协助。

* 、优先购买权保护

申请优先购买权的竞买人，请在标的开拍 * 个工作日前向管理人提供享有依法优先购买权利的证明材料，并经黔 (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买。逾期未提交的视为放弃优先购买权利。优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同价格出价，没有更高出价的，拍品由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由出价在先的优先购买权人竞得。

十、悔拍责任

经拍卖成交后，买受人不按期缴纳拍卖尾款的，管理人可以决定重新拍卖， (略) 中所确定的保证金，不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、作为破产费用(保证金不足以支付前两项时由买受 (略) 分)，买受人无权主张已对 (略) 的任何添附。买受人不按期交纳尾款导致重新拍卖的，原买受人不得再次参与竞买。如果存在委托关系，原买受人与被委托人均不得再次参加竞买。

十 * 、利害关系人、异议人

与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不得参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对拍卖标的权属及本次拍卖的事项有异议者，请于标的开拍前 * 日（即 * 日 * 时止，节假日除外）与本管理人联系。

十 * 、拍卖价款支付

买受人应在拍卖成交后的 * 个工作日内支付至拍卖成交价款的 * %；支付至拍卖成交价款的 * %后的 * 个工作日内，买受人凭付款凭证、管理人出具的收据、相关身份材料等， (略) 签署《成交确认书》，之后的 * 个工作日内管理人开始向买受人移交相应拍卖标的； (略) 具备土地使用权、规划建设相关证照 (略) 分过户至买受人名下前或最迟在 * 日(两者以最先到达者为拍卖余款支付时间)，买受人付清拍卖余款。

买受人不按期接收拍卖标的，或者拍卖标的移交后，买受人承担本标的物可能发生的损毁、灭失等 * 切风险。买受人付清拍卖价款后，即取得 (略) 合法权利。

买 (略) 转账至管理人指定账户的方式支付拍卖价款，指定账户为：

户 名： (略) 管理人

账 号： * * *

(略) ： (略) (略) 。

本规则其他未尽事宜， (略) 。咨询电话：罗律师： 点击查看>> 、吴律师： 点击查看>> 。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的《拍卖须知》。

管理人联系地址： (略) 省 (略) 文 (略) * 期 * 楼4号。

黔 (略) 监督电话： 点击查看>> 。

(略) 管理人

* 〇 * * 年 * 月十 * 日