包公园游船码头经营权转让公告（二次）
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包公园游船码头经营权转让公告（二次）
(略)
项目名称 | 包公园游船码头经营权转让 | ||||||||
项目编号 | * BFBCJ * 2 | ||||||||
委托方 | (略) 市 (略) | ||||||||
委托方承诺 | 委托方承 (略) (略) 了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和准确性负责。 | ||||||||
(略) 门 | (略) 市公共资源交 (略) | ||||||||
公告、 竞价期限 | 1.公告期： * 日9: * 始至 * 日 * : * 止。 2.网络 * 次性报价期： * 日9: * 至 * : * 止， 网络 * 次性报价期截止后立即 (略) 使期， (略) 使期截止时间至 * 日 * ： * 止。 | ||||||||
* 、转让标的情况 | |||||||||
转让标的 | 转让期限（年） | 转让底价（万元/年） | 交易保证金（万元） | ||||||
包公园游船码头经营权 | 3 | * | 3 | ||||||
1.经营范围：包公园约 * 公顷的 (略) 水面（浮庄以东水面除外；实 (略) 踏勘为准）及码头经营权（码头上有约5平米的售票房、 (略) 及约5平米的设备间）。 2.3年合同期满且履约良好，双方协议 * 致可续签，续签年限不超过3年。 3.转 (略) 于修整状态，待转让方修整完毕后（预计6月底）与受让方办理交接手续，具体时间以转让方书面通知为准。 4.水电费采用预交方式，每年预交1万元，年底按实际用量多退少补。 | |||||||||
用途要求 | 游船经营 | ||||||||
转让费用及履约保证金支付 | 转让费用每6个月支付 * 次，首年转让费用为成交价，自第 * 年起，每年转让费用均在上年费用基础上递增5%，续签期间每年均按同比例递增。先支付后使用。 履约保证金为 * 万元，履约保证金在合同签订生效前提交，合同终止且无受让方责任后履约保证金无息退还。 | ||||||||
* 、对意向受让方资格的要求 | |||||||||
1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人，符合下列情形之 * 的，除法律规定外，均可参与项目登记及竞价： （1)公告截止日前两年内未被 (略) 辖县（市）公共资源交 (略) (略) 为记 (略) 为记录累计未满 * 分的。 （2)最近 * 次被 (略) 辖县（市）公共资源交 (略) (略) 为记录累计记分达 * 分(含 * 分) (略) 截止日超过6个月。 （3)最近 * 次被 (略) 辖县（市）公共资源交 (略) (略) 为记录累计记分达 * 分(含 * 分) (略) 截止日超过 * 个月。 （4)最近 * 次被 (略) 辖县（市）公共资源交 (略) (略) 为记录累计记分达 * 分(含 * 分) (略) 截止日超过 * 个月。 2.本项目不接受自然人、其他组织及联合体登记及竞价。 | |||||||||
* 、转让条件 | |||||||||
1. (略) (略) 踏勘转让标的，就转让标的相关情况主 (略) ，自行了解转让标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成登记的意向受让方都视同已实地踏勘转让标的，确认了标的范围、面积并认可转让要求等，自愿承担因上述原因导致的 * 切后果和法律责任。 2. (略) 卫生保洁均由受让方按照市、区创建及转让方要求完成； (略) 水面区域只限于经营水上游船，不得用于经营快艇；码头内不得经营游乐器械及游船加工地等，不得生火做饭菜，不得将生活垃圾及污水倒入 (略) 。 3.受让方 (略) 办理相关经营证照，按章纳税，合法经营。遵守文明创建规定和其他消防安全规定，对各级检查的问题按要求及时落实整改。 4.受让方购置的游船等设备须具备生产许可证及设备安全认证等相关材料，游船要求安全性能好、符合环保要求且船形船貌及颜色应与包公园景区环境相协调，游船购买前须上报转让方审批后方可投入使用，数量不得超过 * 只；除救生船外，游船不得使用液体燃料，合同期满后属于受让方的游船 (略) 处理。转让方遗留的游船和受让方自购的游船 (略) 清理并运走，若受让方未及时清走，由转让方清走，清走费用从履约保证金中扣除。 5.游船经营时间为：春、夏、秋季7： * - * ： * 、冬季7： * - * ： * ，其它时间禁止 * 切经营活动。 6.所有水面游船须按指定区域停放。 7.游船不得进入荷花池，乘客不得采摘荷花；乘客不得私自上岸进入包公祠、浮庄等景点。 8.受让方在履约期内负责 * 切安全工作。受让方须配备 * 条救生船、相应设备及至少1名安全员，做到每只船配备救生圈及确保游客上船时每人身着救生衣。受让方须确保游客及从业人员的人身、财产安全，确保不发生安全事故。受让方在运营前须为游客及从业人员购买人身意外伤害保险及其他必要保险（并向转让方提供保单复印件），如发生意外伤亡等 * 切安全事故，所造成的损失 (略) 承担，并独立对外承担民事及其他责任。 9.受让方不得擅自调整、破坏游船码头内设施和绿地，不得违章搭建；码头内翻新建设、装修等须经转让方书面同意后方可实施。 * .受让方不得擅自转租、转包、 (略) ，不得将包公园的财产设定抵押。 * .设备间禁止住人，禁止堆放 * 切杂物。 (略) 营业前需 (略) 电力改造，符合消防安全 (略) 营业。 * .转让方有权根据旅游规划需要，针对游客开通水上游线，受让方不得干扰或索要赔偿。 * .如遇政府性活动或打捞救护等事宜须用受让方的船只，受让方应及时给予配合并免费提供船及相应设施。 * . (略) (略) (略) 为、公园建设对游船经营产生的影响 (略) 承担，如致使 (略) ，经营权转让合同可解除，受让方须无条件服从并不得以任何理由向转让方索要赔偿。 * .经营活动必须遵守相关法律、法规及转让方的管理要求。经营方案须经转让方认可后方可实施，经营方案中须包括安全防护方案、突发公共事件及安全事件的应急预案等内容。经营期间，受让方须及时 (略) 需 (略) 维护，排除使用故障和隐患（其中设备设施按经营合同约定和国家规范标准实施操作、检修和保养），保证上述设施设备在经营期间的完整性、安全性以及功能使用的完好性。 * .经营期间,不得出现因经营游船造成水面、水体污染现象。受让方不得利用水体、游船或景区资源经营餐饮服务,不得擅目改变或增加经营项目。 * .受让方须建立规范的劳动用工手续,受让方与员工之间的劳动争议均 (略) 承担相应法律责任。 * .受让方应在《成交确认书》出具之日起 * 日内与委托方签订经营权转让合同。合同生效后交易双方须按照合同约定办理备案手续。 * .其他未 (略) 附《经营权转让合同》。 | |||||||||
* 、受让方确定方式 | |||||||||
(略) 络 * 次性报价，最高报价者得的方式确定受让方（除涉及优先 (略) 使优先权的情形）， (略) 为准。 注：1. (略) 底价的最高报价， (略) 信息不符或委托方要求中止(终止)项目造成竞价中止(终止)时的最高报价不作为本项目最高报价。 2.同等价格下，原受让方享有优先权。 | |||||||||
* 、意向受让方参与方式 | |||||||||
交易主体库登记 | 意向受让方须完成交易主体库登记申请方可参与本项目登记。具体方式如下： 1.意向受让方为企业的，须凭借第 * 方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（以下简称：CA）直接登录 (略) （区域）公共资源交易电子服务系统（网址：http:/ 点击查看>> ）。 2.意向受让方为自然人的，点击 (略) （区域）公共资源交易电子服务系统（网址：http:/ 点击查看>> ）下方的“安 (略) (略) 登录 ”。 具体流程参见 (略) 公 (略) 网站（网址：http:/ 点击查看>> ）“办事指南”-《交易主体登记指南（投标人）》。 | ||||||||
项目登记 | 完成主体库登记的意向受让方，直接登录 (略) （区域）公共资源交易电子服务系统（网址：http:/ 点击查看>> ），进入后选择点击“ (略) 公 (略) 电子交易系统“；页面跳转至 (略) 公 (略) 电子交易系统后，点击左上角的“产权交易”栏目，在列表中选择有意向的标的点击“我要参与”，再点击“项目登记”提交登记申请，意向受让方可选择 * 个或 (略) 登记。登记申请时填写的保证金缴款账户须与意向受让方实际缴纳 (略) 账户 * 致。 | ||||||||
交纳交易保证金 | 意向受让方登记成功后，须通过企业库注册时填写的己方账号以转账的方式足额汇入标的对应的交易保证金。不得通过现金汇款方式缴纳交易保证金。 保证金账号如下：
保证金支付完成后，意向受让方可登 * (略) 公 (略) 电子交易系统点击“保证金查询”查看保证金支付状态。若显示“未支付”，可点击查询按键刷新支付状态。若刷新后保证金支付状态仍显示“未支付”的， (略) 截止前及时联系技术电话支持（ 点击查看>> 、 点击查看>> ）进行反馈。 注意事项：保证金支付以到账时间为准， (略) 截止时间前到账， (略) 截止时间时自动关闭。如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能登记及竞价成功， (略) (略) 不承担任何责任。 | ||||||||
项目竞价 | 1.保证金状态为“已支付”的意向受让方方可点击“进入竞价系统”参与竞价活动。 2. (略) (略) 络 * 次性报价须知。 3.如转让标的有优先权人的，须按照上述要求及时办理注册、登记及保证金缴纳手续，方可进 (略) 使优先权。逾期或者未按规定完成上述流程视同放弃优先权。 重要提示：请使用IE * 及以上版本浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常。 | ||||||||
注： (略) 期内完成注册、登记及保证金缴纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的， (略) (略) 不承担任何责任。上述注册、 (略) 电子附件《产权交易操作手册》。 | |||||||||
* 、竞价结束后相关程序 | |||||||||
成交公告及《成交确认书》 | 竞价结束且无异常情况， (略) 。 《成交确认书》领取时间：成交公告发布次日起3个工作日内； 《成交确认书》领取地址： (略) 市 (略) 区 (略) 大道 * (略) A9幢 (略) 公 (略) 4楼； 《成交确认书》领取要求：受让方为企事业单位的须派专人携带单位介绍信（或公司授权书）和本人身份证，受让方为自然人的须携带本人身份证。 | ||||||||
(略) 置 | 1.合同签订生效后，受让方缴纳的交易保证金扣除交易服务费后的剩余款项可转为首期转让费用和履约保证金， (略) 发布之日起5个工作日内原额原途径返还（不计息）。 2.保证金只退还至意向受让方缴款账户。因收款人与意向受让方名称不 * 致造成的交易保证金无法退还或迟延退还， (略) (略) 不承担任何责任。 3. (略) 门调查认定出现下列情形 (略) 为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。 （1）意向受让方提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的； （2）意向受让方之间相互串通的； （3）意向受让方采取不正当手段影响和干扰其他意向受让方参与交易活动的； （4）受让方无正当理由放弃成交资格的； （5）受让方未按交易文件约定交纳履约保证金或签定《房屋经营权转让合同》的。 | ||||||||
异议方式 | (略) 有异议， (略) 发布次日起3个工作日内，以书面形式向 (略) (略) 提出异议，异议材料递交地址： (略) 市 (略) 新区 (略) 路 * 号 (略) A区 * 室，联系电话： 点击查看>> 。 （ * ）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容： 1.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式； 2.项目名称、项目编号、标的号（如有）； 3.被异议人名称/姓名； 4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料； 5.明确的请求及主张； 6.提起异议的日期。 异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。 异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。 （ * ）有下列情形之 * 的，不予受理： 1.提起异议 (略) 异议项目竞价人的； 2.异议材料不完整的； 3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的； 4.异议事项 (略) 理、 (略) 政诉讼程序的。 （ * ）若异 (略) 理意见有异议，可在答复期满后7个工作日内以书面形式 (略) 门提出投诉。 | ||||||||
交易服务费收取 | 交易服务费按“差额定率累进法”计算, 以成交总价（ * 年转让总费用）为收费基数：标的成交总价在 * 万元及以下的，收取比例为1.2%；超过 * 万元至5 (略) 分，收取比例为0.8%；超过 * 万元至 * (略) 分，收取比例为0. * %；超过 * 万元至 * (略) 分，为0. * %；超过 * (略) 分至 * (略) 分，为0. * %；超过 * (略) 分，为0. * %。交易服务费不足 * 元的，按 * 元收取。 | ||||||||
* 、其他说明 | |||||||||
1. (略) 截止之前工作时间内至 (略) (略) (略) 查阅委托方向 (略) (略) 提供的项目材料。上述材料均为参考性意见，不构成 (略) (略) 对转让标的的任何担保责任。 2. (略) 的意向受让方，均应于公告截止日前3个工作日前，以书面形式(包括书面文字、传真等)向 (略) (略) 提出。逾期递交的澄清文件不予受理。 3. (略) 进行的澄清、更正或更改， (略) 上及时发布（网址：http:/ 点击查看>> ）， (略) (略) 分，对意向受让方具有约束力。意向受让 (略) 查询。 (略) (略) 不承担意向受让方未及时关注相关信息的责任。 4.在公告截止时间前， (略) (略) 可以视具体情况，延长公告截止时间， (略) 。 | |||||||||
* 、联系方式 | |||||||||
现场踏勘 | 联系人：余工，联系电话： 点击查看>> | ||||||||
企业库注册 | 联系电话： 点击查看>> | ||||||||
项目负责人 | 联系人：石工，联系电话： 点击查看>> （ (略) 市 (略) 区 (略) 大道 * (略) A9幢 (略) 公 (略) 4楼） | ||||||||
技术支持 | |||||||||
本项目意向 (略) ， (略) ，并针对 (略) 咨询。 本公告为本项目唯 * 法定文书， (略) 为准。本公告及其附件解释权归 (略) (略) 。 | |||||||||
(略) (略)
附件1：
网络 * 次性报价须知
1. (略) 络 * 次性报价、最高报价者得的方式确定成交人。 (略) (略) 络 * 次性报价是指获得竞价资格的意向方依据相关约定通过电子 (略) * 次性报价，并最终确定成交人。
2.网络 * 次性报价方式适用于1家及1家以上合格意向方参与的竞价项目。
3.意向方进入 (略) 报价， (略) （ (略) ）、《产权交易操作手册》及其他形 (略) 内容并无异议。
4.本次竞价活动由 * 次性报价 (略) 使期组成。
5.报价流程
（1） * 次性报价期内意向方可以填写己方对意向标的心理价位， (略) 底价。
（2）意向方在 * 次性报价期内可以撤回和修改己方报价。最终价格以意向方最后 * 次提交报价为准，修改前的报价及撤回报价为无效报价。
（3） * 次性报价期 * 旦结束，意向方不得再修改、撤回、提交报价。 * 次性报价期结束后， (略) 有意 (略) 最终报价。意向方须谨慎报价，所报价格须合理且具有足够竞争性。意向方不得以报价填写错误、未及时提交报价等原因否认最终报价结果。
（4）如该竞价标的无优先权人， * 次性报价结束后将以价格优先、时间优先的原则确定成交人，竞价结束。
（5）如该竞价标的存在优先权人，则系统 (略) 使期：
A．如 * 次性报价期内有意向方报价，优 (略) 使了优先权，则优先权人以当前系统最高报价确定为成交人，竞价结束；如优先权 (略) (略) 使优先权，则按照价格优先、时间优先的原则确定成交人，竞价结束。
B．如 * 次性报价期内无意向方报价，优 (略) 使了优先权，则优先购买权人以标的底价确定为成交人。如优先权 (略) (略) 使优先权，则项目流标。
（6）优 (略) 使优先权，不得撤回。
注：价格优先、时间优先的原则是指最终最高报价有且仅有 * 人的，则确定该竞价人为成交人；如最终最高报价不少于两人的，则按照提交报价时间先后顺序，确定提交最终最高报价时间最早的竞价人为成交人。
6. 结果确认。竞价结束后状态变为“竞价结束”，本次报价结束，可以通过电子竞价系统查看报价结果。竞价结束且无异常情况， (略) (略) 将对本次 (略) 核查，竞价结果仅作为成交依据， (略) 为准。
7. 意向方应认真填写注册、登记信息并应及时修改初始密码（若有），对自己的账户信息保密。出现下列情形之 * 的， (略) 承担责任。
（1） (略) 填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与 (略) 使优先权；
（2）因意向方原因导致其账户信息泄露而造成的不良后果；
（3）因意向方自身 (略) 络异常等原因导致无法正常竞价。
8.出现以下情形之 * 的， (略) (略) 有权中止项目。 (略) 络报价结果， (略) (略) 将不予确认，且不承担任何法律责任。
（1）因不可抗力因素，造成电子竞价系统 (略) 的；
（2）由于电子竞价系统服务器受到攻击、 (略) 络故障、系统设备故障等原因而造成的服务中断或延迟；
（3）因 (略) (略) 操作失误导致起始价、加价幅度、自由竞价阶段结束时间、限时竞价阶段结束时间、 (略) 权时间等设置错误的；
（4）《 (略) 市产权交易中止和终结交易操作细则》规定中止交易的其他情形；
（5） (略) 络竞价活动的其他情形。
9. (略) 理
如因系统故障导致 (略) (略) 未能及时暂停报价而出现报价结束的，或因系统故障导致项目信息需要重建的， (略) (略) 将中止报价活动。中止报价活动时系统显示的最高报价仅为当前最高报价，非成交价格；最高报价者仅为当前最高报价的意向方。
采取中止报价活动的，待影响 (略) 的事项消除后， (略) (略) 将按照委托方要求的时间和方式继续报价或重新组织报价，规则如下：
（1）在 * 次性报价期出现异常的，排除异常后恢复报价，恢复报价后 * 次性报价期不少于1个小时。
（2） (略) 使期内出现异常的，经优先权人 (略) 使优先权；
（3）非上述情形的，重新组织竞价，确认成交人。
* .其他未尽事项详见《 (略) 市产权交易电子竞价交易规则》（合公法【 * 】 * 号）。
* .本须知最终解释权归 (略) (略) 。
(略) (略)
附件2：
经营权转让合同
转让方： （以下简称“ * 方”）
地址：邮编：
电话：传真：
受让方： （以下简称“ * 方”）
地址： 邮编：
电话： 传真：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律、法规规定， * 、 * 双方在平等、自愿的基础上，就 * 方将包公园游船码头经营权提供给 * 方经营使用事宜协商 * 致，订立本合同。
第 * 条 经营范围
包公园约 * 公顷的 (略) 水面（浮庄以东水面除外；实 (略) 踏勘为准）及码头经营权（码头上有约5平米的售票房、 (略) 及约5平米的设备间）。
第 * 条 ：转让期限
转让期限共 年， * 方自年月日起将标的经营权交付 * 方使用，至年月日收回。
第 * 条：转让费用及支付时间、方式
1、首年转让费用为人民币 元（大写：元），递增情况 ：。转让总金额为人民币元（大写： 元）。
2、转让费用每 个月支付 * 次，先支付后使用。 * 方须在合同签订之日起 * 日内向 * 方缴清首期费用，以后每期费用应在下 * 个使用期开始 * 日前向 * 方支付。 (略) 交入 * 方指定账户（ (略) ： ，单位：，账号： ）。款到 * 方账户后 * 方应向 * 方提供有效收款凭证。合同期内如 * 方需要变更转让费用结算账户，应及时将变更后的账户书面通知 * 方。
第 * 条：履约保证金
1、 * 方须在合同签订前向 * 方支付履约保证金人民币 * 0元（大写： * 万元）。
2、如 * 方经营期间无违约情况发生，该保证金在合同期满后不计息退还 * 方；
3、合同期满或合同解除后， * 方应及时结清经营期间应承担的各项费用，否则此类款项将直接从履约保证金中扣除。
第 * 条：标的经营权交付
1、 * 方收到 * 方履约保证金及首期转让费用后，应于日内将标的经营权交付给 * 方。 * 方未及时付清应付款项的， * 方有权拒绝交付标的经营权且不承担违约责任，实际 (略) 顺延，由此造成的 (略) (略) 承担；
2、 * 方原因推迟交房，则将经营 (略) 等长时段的顺延，实际转让期限保持不变。
3、 (略) 于修整状态，待 * 方修整完毕后（预计 * 年6月底）与 * 方办理交接手续，具体时间以 * 方书面通知为准。
第 * 条：标的经营权收回
1、合同期满或转让合同解除后， * 方必须在合同期满或转让合同解除后日内无条件将标的经营权归还 * 方。
2、 * 方交还标的经营权时应保证标的本身及附属设施、 (略) 于完好状态，转让期内 * 方添置的可移动 (略) 收回，搬离属于 * 方的有关设施设备及 (略) 内建筑的完好状态，且不得向 * 方提出任何补偿要求，逾期未搬离的， (略) 处理，涉及相关费用自履约保证金中扣除， (略) 分由 * 方承担。
3、 * 方对标的的装修装饰、改造后不可移动的建筑和设施设备 (略) 有，须按照当时的状况完好无偿地移交给 * 方。
4、 * 方同时应结清经营期间的水、电、燃气、通讯、有线及/或数字电视费、 (略) 络费、卫生及相关设施设备的日 (略) 有费用。
第 * 条： * 方的权利义务
1、 * 方向 * 方提供 (略) 水面、游船码头(包括相应设备)，井确保 * 方独家经营，其他游船 * 律不得进入该水面。
2、 * 方确保 * 方享有正常的经营环境和经营条件，尽可能的减少和降低影响 * 方正常经营的不利因素。
3、 * 方有偿为 * 方供电供水，水电费由 (略) 价格采用预交方式支付， * 方每年预交 * 万元，年底按实际用量多退少补。如 * 方拖欠预交，则 * 方有权对 * 方实施停水、停电。
4、 * 方有权督促 * 方完成合同规定的义务。
5、 * 方应督查 * 方负责好游船码头内日常管理、园容创建工作及安全要求。
第 * 条： * 方的权利义务
1、 * 方经营项目应符合相关法律法规的要求， (略) 门的要求办妥相关环评、消防备案及经营证照等相关手续。
2、 * 方应按照本合同约定按时支付转让费用及承担各项费用， (略) 期内经营产生的水费、电费、卫生费、电话（网络）费、物业管理费、电视收视费、供暖费等各项费用 (略) 承担。如发生政府征收上述未列出项目单与房屋经营用途有关的费用，也均由 * 方承担。
3、 * 方 (略) 期内经营日常维护管理、安全、消防、门前 * 包等事项并承担产生的相应费用。
4、 * 方负责标的附属设施、设备使用期间的安全检测、维护保养、故障维修等事宜，所需费 (略) 承担。如因 * 方对设施、设备使用不当 (略) 造成的安全责任事故，其责任及损失由 * 方承担。
5、 * 方 (略) 门要求配备齐全并及时更新消防设施设备，标的 (略) 存 (略) 安全及消防责任均由 * 方完全承担。 (略) 门对房屋内安全 (略) 工作检查时， * 方应予以配合，对检查中发现的安全隐患等问题应及时整改。
6、运营期内，全部经营资产公共设施的安全及检验工作由受让方安排专人负责并承担发生的费用，转让方协助。
7、运营期内， * 方不得以任何形式（包括租赁经营或承包经营、托管经营等名义）整体转让、出借运营标的经营权。否则视为违约， * 方可无条件收回标的经营权，并不予任何形式的补偿。
第 * 条：合同的解除
（ * ） * 、 (略) 及有关承诺签订合同，不得擅自变更。 * 、 * (略) 订立背离合同实质性内容的其他协议。对任何因双方擅自变更合同引起的问题和合同风 (略) 承担。
（ * ） (略) (略) (略) 为、公园建设对游船经营产生的影 (略) 承担，如致使 (略) ，经营权转让合同可解除， * * 双方免责。
（ * ） (略) 为之 * 的， * 方有权单方解除合同收回房屋，责令 (略) 搬离：
1、未按约定期限支付费用达 * 日的；
2、未经 * 方书面同意擅自改变该经营用途的；
3、擅自装修、装饰、拆改变动的；
4、整体转租、出借、转让标的或整体租赁经营、承包经营、托管经营；
5、利用该标的资产存放运输危险物品或有违法、 (略) 为的；
6、逾期 * 日未支付按本合同约定应当由其承担的费用的；
7、 * 方经营违反安全消防规定、消防器材配备不齐全、安全管理混乱且不予整改的、或对于突发安 (略) 置操作失当而造成经济财产损失的。
8、未经 * 方书面同意，私建乱搭。
第十条：违约责任
1、 * 方未按约定时间交付该房屋，按延迟的时间对转让期限做相等的顺延。
2、 * 方有本合同第 (略) 列行为之 * 的，应承担违约责任，并向 * 方支付违约金（￥ 元）。
3、未经 * 方同意， (略) 装修或在施工中破坏房屋结构、附属设施设备、产权界限的， * 方除有权要求损失赔偿外， * 方 (略) (略) 维修复原。
4、经营期内， * 方因单方面原因需提前解除合同的，应提前 日以书面形式通知 * 方，并向 * 方支付违约金（￥元）。
5、经营期内 * 方未按约定时间支付费用，除须补交费用外，每迟付 * 天应按元/天标准承担违约金。
6、经营到期或合同解除后， * 方未按 (略) 并返还 * 方经营权的，除须按最后 * 期费用标准补交延迟交房时间段内的费用外，每延迟 * 天还应按元/天标准承担违约金。
7、 * 方履约期内发生的违约金均直接从 * 方履约保证金中扣除， (略) (略) 缴纳。
第十 * 条：合同期满，如 * 方不再转让标的经营权， * 方在经营期满 * 日前书面通知 * 方， * 方应在经营期满 * 日内将经营权交还 * 方，且不得提出任何补偿要求。
第十 * 条：特别约定
第十 * 条：争议的解决方式
如 (略) 过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可采取以下 (略) 理：
1、 (略) 在地仲裁机构提请仲裁；
2、 (略) (略) 起诉。
第十 * 条：本合同经 * 、 * 双方法定代表人或授权代表签字（加注合同签订日期）、盖章后生效， (略) 门备案。合同签订地点：。
本合同 * 式 份，其中 * 方执 份， * 方执 份， (略) 门备案 份。
* 方（章）： * 方（章）：
单 位 地 址：单 位 地 址：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
联系电话： 联系电话：
合同附件：
承诺函
为维护产权交易工作的严肃性， * * 双方郑重声明并承诺如下：
* 、双方已明确知晓《企业国有资产交易监督管理办法》（国资委、 (略) 令第 * 号）、《 (略) 市国有（集体）资产 (略) 办法》（合政办【 * 】 * 号） (略) 和交易文件关于签订书面合同的相关规定：
（ * ）《企业国有资产交易监督管理办法》第 * 十 * 条：受让方确定后，转让方与受让方应当签订产权交易合同，交易双方不得以交易期间企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和 (略) 调整。
（ * ）《 (略) 市国有（集体）资产 (略) 办法》第十 * 条：出租人和承租人应当按照相关规定要求及时签订合同及续租合同，并向同级公共资源交易监督管理机构备案。原则上不得签订补充协议，因特殊情况需签订补充协议的，不得订立违背主合同主要权利义务的条款。
（ * ） (略) 和交易文件关于签订书面合同的相关约定（ (略) 和交易文件）。
* 、双方承诺严格按照上述规定签订包公园游船码头经营权转让的书面合同。如有违反，自行承担 * 切法律责任和后果。
* 方：(公章) * 方：(公章)
法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：
年 月 日 年 月 日
(略)
项目名称 | 包公园游船码头经营权转让 | ||||||||
项目编号 | * BFBCJ * 2 | ||||||||
委托方 | (略) 市 (略) | ||||||||
委托方承诺 | 委托方承 (略) (略) 了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和准确性负责。 | ||||||||
(略) 门 | (略) 市公共资源交 (略) | ||||||||
公告、 竞价期限 | 1.公告期： * 日9: * 始至 * 日 * : * 止。 2.网络 * 次性报价期： * 日9: * 至 * : * 止， 网络 * 次性报价期截止后立即 (略) 使期， (略) 使期截止时间至 * 日 * ： * 止。 | ||||||||
* 、转让标的情况 | |||||||||
转让标的 | 转让期限（年） | 转让底价（万元/年） | 交易保证金（万元） | ||||||
包公园游船码头经营权 | 3 | * | 3 | ||||||
1.经营范围：包公园约 * 公顷的 (略) 水面（浮庄以东水面除外；实 (略) 踏勘为准）及码头经营权（码头上有约5平米的售票房、 (略) 及约5平米的设备间）。 2.3年合同期满且履约良好，双方协议 * 致可续签，续签年限不超过3年。 3.转 (略) 于修整状态，待转让方修整完毕后（预计6月底）与受让方办理交接手续，具体时间以转让方书面通知为准。 4.水电费采用预交方式，每年预交1万元，年底按实际用量多退少补。 | |||||||||
用途要求 | 游船经营 | ||||||||
转让费用及履约保证金支付 | 转让费用每6个月支付 * 次，首年转让费用为成交价，自第 * 年起，每年转让费用均在上年费用基础上递增5%，续签期间每年均按同比例递增。先支付后使用。 履约保证金为 * 万元，履约保证金在合同签订生效前提交，合同终止且无受让方责任后履约保证金无息退还。 | ||||||||
* 、对意向受让方资格的要求 | |||||||||
1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人，符合下列情形之 * 的，除法律规定外，均可参与项目登记及竞价： （1)公告截止日前两年内未被 (略) 辖县（市）公共资源交 (略) (略) 为记 (略) 为记录累计未满 * 分的。 （2)最近 * 次被 (略) 辖县（市）公共资源交 (略) (略) 为记录累计记分达 * 分(含 * 分) (略) 截止日超过6个月。 （3)最近 * 次被 (略) 辖县（市）公共资源交 (略) (略) 为记录累计记分达 * 分(含 * 分) (略) 截止日超过 * 个月。 （4)最近 * 次被 (略) 辖县（市）公共资源交 (略) (略) 为记录累计记分达 * 分(含 * 分) (略) 截止日超过 * 个月。 2.本项目不接受自然人、其他组织及联合体登记及竞价。 | |||||||||
* 、转让条件 | |||||||||
1. (略) (略) 踏勘转让标的，就转让标的相关情况主 (略) ，自行了解转让标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成登记的意向受让方都视同已实地踏勘转让标的，确认了标的范围、面积并认可转让要求等，自愿承担因上述原因导致的 * 切后果和法律责任。 2. (略) 卫生保洁均由受让方按照市、区创建及转让方要求完成； (略) 水面区域只限于经营水上游船，不得用于经营快艇；码头内不得经营游乐器械及游船加工地等，不得生火做饭菜，不得将生活垃圾及污水倒入 (略) 。 3.受让方 (略) 办理相关经营证照，按章纳税，合法经营。遵守文明创建规定和其他消防安全规定，对各级检查的问题按要求及时落实整改。 4.受让方购置的游船等设备须具备生产许可证及设备安全认证等相关材料，游船要求安全性能好、符合环保要求且船形船貌及颜色应与包公园景区环境相协调，游船购买前须上报转让方审批后方可投入使用，数量不得超过 * 只；除救生船外，游船不得使用液体燃料，合同期满后属于受让方的游船 (略) 处理。转让方遗留的游船和受让方自购的游船 (略) 清理并运走，若受让方未及时清走，由转让方清走，清走费用从履约保证金中扣除。 5.游船经营时间为：春、夏、秋季7： * - * ： * 、冬季7： * - * ： * ，其它时间禁止 * 切经营活动。 6.所有水面游船须按指定区域停放。 7.游船不得进入荷花池，乘客不得采摘荷花；乘客不得私自上岸进入包公祠、浮庄等景点。 8.受让方在履约期内负责 * 切安全工作。受让方须配备 * 条救生船、相应设备及至少1名安全员，做到每只船配备救生圈及确保游客上船时每人身着救生衣。受让方须确保游客及从业人员的人身、财产安全，确保不发生安全事故。受让方在运营前须为游客及从业人员购买人身意外伤害保险及其他必要保险（并向转让方提供保单复印件），如发生意外伤亡等 * 切安全事故，所造成的损失 (略) 承担，并独立对外承担民事及其他责任。 9.受让方不得擅自调整、破坏游船码头内设施和绿地，不得违章搭建；码头内翻新建设、装修等须经转让方书面同意后方可实施。 * .受让方不得擅自转租、转包、 (略) ，不得将包公园的财产设定抵押。 * .设备间禁止住人，禁止堆放 * 切杂物。 (略) 营业前需 (略) 电力改造，符合消防安全 (略) 营业。 * .转让方有权根据旅游规划需要，针对游客开通水上游线，受让方不得干扰或索要赔偿。 * .如遇政府性活动或打捞救护等事宜须用受让方的船只，受让方应及时给予配合并免费提供船及相应设施。 * . (略) (略) (略) 为、公园建设对游船经营产生的影响 (略) 承担，如致使 (略) ，经营权转让合同可解除，受让方须无条件服从并不得以任何理由向转让方索要赔偿。 * .经营活动必须遵守相关法律、法规及转让方的管理要求。经营方案须经转让方认可后方可实施，经营方案中须包括安全防护方案、突发公共事件及安全事件的应急预案等内容。经营期间，受让方须及时 (略) 需 (略) 维护，排除使用故障和隐患（其中设备设施按经营合同约定和国家规范标准实施操作、检修和保养），保证上述设施设备在经营期间的完整性、安全性以及功能使用的完好性。 * .经营期间,不得出现因经营游船造成水面、水体污染现象。受让方不得利用水体、游船或景区资源经营餐饮服务,不得擅目改变或增加经营项目。 * .受让方须建立规范的劳动用工手续,受让方与员工之间的劳动争议均 (略) 承担相应法律责任。 * .受让方应在《成交确认书》出具之日起 * 日内与委托方签订经营权转让合同。合同生效后交易双方须按照合同约定办理备案手续。 * .其他未 (略) 附《经营权转让合同》。 | |||||||||
* 、受让方确定方式 | |||||||||
(略) 络 * 次性报价，最高报价者得的方式确定受让方（除涉及优先 (略) 使优先权的情形）， (略) 为准。 注：1. (略) 底价的最高报价， (略) 信息不符或委托方要求中止(终止)项目造成竞价中止(终止)时的最高报价不作为本项目最高报价。 2.同等价格下，原受让方享有优先权。 | |||||||||
* 、意向受让方参与方式 | |||||||||
交易主体库登记 | 意向受让方须完成交易主体库登记申请方可参与本项目登记。具体方式如下： 1.意向受让方为企业的，须凭借第 * 方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（以下简称：CA）直接登录 (略) （区域）公共资源交易电子服务系统（网址：http:/ 点击查看>> ）。 2.意向受让方为自然人的，点击 (略) （区域）公共资源交易电子服务系统（网址：http:/ 点击查看>> ）下方的“安 (略) (略) 登录 ”。 具体流程参见 (略) 公 (略) 网站（网址：http:/ 点击查看>> ）“办事指南”-《交易主体登记指南（投标人）》。 | ||||||||
项目登记 | 完成主体库登记的意向受让方，直接登录 (略) （区域）公共资源交易电子服务系统（网址：http:/ 点击查看>> ），进入后选择点击“ (略) 公 (略) 电子交易系统“；页面跳转至 (略) 公 (略) 电子交易系统后，点击左上角的“产权交易”栏目，在列表中选择有意向的标的点击“我要参与”，再点击“项目登记”提交登记申请，意向受让方可选择 * 个或 (略) 登记。登记申请时填写的保证金缴款账户须与意向受让方实际缴纳 (略) 账户 * 致。 | ||||||||
交纳交易保证金 | 意向受让方登记成功后，须通过企业库注册时填写的己方账号以转账的方式足额汇入标的对应的交易保证金。不得通过现金汇款方式缴纳交易保证金。 保证金账号如下：
保证金支付完成后，意向受让方可登 * (略) 公 (略) 电子交易系统点击“保证金查询”查看保证金支付状态。若显示“未支付”，可点击查询按键刷新支付状态。若刷新后保证金支付状态仍显示“未支付”的， (略) 截止前及时联系技术电话支持（ 点击查看>> 、 点击查看>> ）进行反馈。 注意事项：保证金支付以到账时间为准， (略) 截止时间前到账， (略) 截止时间时自动关闭。如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能登记及竞价成功， (略) (略) 不承担任何责任。 | ||||||||
项目竞价 | 1.保证金状态为“已支付”的意向受让方方可点击“进入竞价系统”参与竞价活动。 2. (略) (略) 络 * 次性报价须知。 3.如转让标的有优先权人的，须按照上述要求及时办理注册、登记及保证金缴纳手续，方可进 (略) 使优先权。逾期或者未按规定完成上述流程视同放弃优先权。 重要提示：请使用IE * 及以上版本浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常。 | ||||||||
注： (略) 期内完成注册、登记及保证金缴纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的， (略) (略) 不承担任何责任。上述注册、 (略) 电子附件《产权交易操作手册》。 | |||||||||
* 、竞价结束后相关程序 | |||||||||
成交公告及《成交确认书》 | 竞价结束且无异常情况， (略) 。 《成交确认书》领取时间：成交公告发布次日起3个工作日内； 《成交确认书》领取地址： (略) 市 (略) 区 (略) 大道 * (略) A9幢 (略) 公 (略) 4楼； 《成交确认书》领取要求：受让方为企事业单位的须派专人携带单位介绍信（或公司授权书）和本人身份证，受让方为自然人的须携带本人身份证。 | ||||||||
(略) 置 | 1.合同签订生效后，受让方缴纳的交易保证金扣除交易服务费后的剩余款项可转为首期转让费用和履约保证金， (略) 发布之日起5个工作日内原额原途径返还（不计息）。 2.保证金只退还至意向受让方缴款账户。因收款人与意向受让方名称不 * 致造成的交易保证金无法退还或迟延退还， (略) (略) 不承担任何责任。 3. (略) 门调查认定出现下列情形 (略) 为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。 （1）意向受让方提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的； （2）意向受让方之间相互串通的； （3）意向受让方采取不正当手段影响和干扰其他意向受让方参与交易活动的； （4）受让方无正当理由放弃成交资格的； （5）受让方未按交易文件约定交纳履约保证金或签定《房屋经营权转让合同》的。 | ||||||||
异议方式 | (略) 有异议， (略) 发布次日起3个工作日内，以书面形式向 (略) (略) 提出异议，异议材料递交地址： (略) 市 (略) 新区 (略) 路 * 号 (略) A区 * 室，联系电话： 点击查看>> 。 （ * ）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容： 1.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式； 2.项目名称、项目编号、标的号（如有）； 3.被异议人名称/姓名； 4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料； 5.明确的请求及主张； 6.提起异议的日期。 异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。 异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。 （ * ）有下列情形之 * 的，不予受理： 1.提起异议 (略) 异议项目竞价人的； 2.异议材料不完整的； 3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的； 4.异议事项 (略) 理、 (略) 政诉讼程序的。 （ * ）若异 (略) 理意见有异议，可在答复期满后7个工作日内以书面形式 (略) 门提出投诉。 | ||||||||
交易服务费收取 | 交易服务费按“差额定率累进法”计算, 以成交总价（ * 年转让总费用）为收费基数：标的成交总价在 * 万元及以下的，收取比例为1.2%；超过 * 万元至5 (略) 分，收取比例为0.8%；超过 * 万元至 * (略) 分，收取比例为0. * %；超过 * 万元至 * (略) 分，为0. * %；超过 * (略) 分至 * (略) 分，为0. * %；超过 * (略) 分，为0. * %。交易服务费不足 * 元的，按 * 元收取。 | ||||||||
* 、其他说明 | |||||||||
1. (略) 截止之前工作时间内至 (略) (略) (略) 查阅委托方向 (略) (略) 提供的项目材料。上述材料均为参考性意见，不构成 (略) (略) 对转让标的的任何担保责任。 2. (略) 的意向受让方，均应于公告截止日前3个工作日前，以书面形式(包括书面文字、传真等)向 (略) (略) 提出。逾期递交的澄清文件不予受理。 3. (略) 进行的澄清、更正或更改， (略) 上及时发布（网址：http:/ 点击查看>> ）， (略) (略) 分，对意向受让方具有约束力。意向受让 (略) 查询。 (略) (略) 不承担意向受让方未及时关注相关信息的责任。 4.在公告截止时间前， (略) (略) 可以视具体情况，延长公告截止时间， (略) 。 | |||||||||
* 、联系方式 | |||||||||
现场踏勘 | 联系人：余工，联系电话： 点击查看>> | ||||||||
企业库注册 | 联系电话： 点击查看>> | ||||||||
项目负责人 | 联系人：石工，联系电话： 点击查看>> （ (略) 市 (略) 区 (略) 大道 * (略) A9幢 (略) 公 (略) 4楼） | ||||||||
技术支持 | |||||||||
本项目意向 (略) ， (略) ，并针对 (略) 咨询。 本公告为本项目唯 * 法定文书， (略) 为准。本公告及其附件解释权归 (略) (略) 。 | |||||||||
(略) (略)
附件1：
网络 * 次性报价须知
1. (略) 络 * 次性报价、最高报价者得的方式确定成交人。 (略) (略) 络 * 次性报价是指获得竞价资格的意向方依据相关约定通过电子 (略) * 次性报价，并最终确定成交人。
2.网络 * 次性报价方式适用于1家及1家以上合格意向方参与的竞价项目。
3.意向方进入 (略) 报价， (略) （ (略) ）、《产权交易操作手册》及其他形 (略) 内容并无异议。
4.本次竞价活动由 * 次性报价 (略) 使期组成。
5.报价流程
（1） * 次性报价期内意向方可以填写己方对意向标的心理价位， (略) 底价。
（2）意向方在 * 次性报价期内可以撤回和修改己方报价。最终价格以意向方最后 * 次提交报价为准，修改前的报价及撤回报价为无效报价。
（3） * 次性报价期 * 旦结束，意向方不得再修改、撤回、提交报价。 * 次性报价期结束后， (略) 有意 (略) 最终报价。意向方须谨慎报价，所报价格须合理且具有足够竞争性。意向方不得以报价填写错误、未及时提交报价等原因否认最终报价结果。
（4）如该竞价标的无优先权人， * 次性报价结束后将以价格优先、时间优先的原则确定成交人，竞价结束。
（5）如该竞价标的存在优先权人，则系统 (略) 使期：
A．如 * 次性报价期内有意向方报价，优 (略) 使了优先权，则优先权人以当前系统最高报价确定为成交人，竞价结束；如优先权 (略) (略) 使优先权，则按照价格优先、时间优先的原则确定成交人，竞价结束。
B．如 * 次性报价期内无意向方报价，优 (略) 使了优先权，则优先购买权人以标的底价确定为成交人。如优先权 (略) (略) 使优先权，则项目流标。
（6）优 (略) 使优先权，不得撤回。
注：价格优先、时间优先的原则是指最终最高报价有且仅有 * 人的，则确定该竞价人为成交人；如最终最高报价不少于两人的，则按照提交报价时间先后顺序，确定提交最终最高报价时间最早的竞价人为成交人。
6. 结果确认。竞价结束后状态变为“竞价结束”，本次报价结束，可以通过电子竞价系统查看报价结果。竞价结束且无异常情况， (略) (略) 将对本次 (略) 核查，竞价结果仅作为成交依据， (略) 为准。
7. 意向方应认真填写注册、登记信息并应及时修改初始密码（若有），对自己的账户信息保密。出现下列情形之 * 的， (略) 承担责任。
（1） (略) 填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与 (略) 使优先权；
（2）因意向方原因导致其账户信息泄露而造成的不良后果；
（3）因意向方自身 (略) 络异常等原因导致无法正常竞价。
8.出现以下情形之 * 的， (略) (略) 有权中止项目。 (略) 络报价结果， (略) (略) 将不予确认，且不承担任何法律责任。
（1）因不可抗力因素，造成电子竞价系统 (略) 的；
（2）由于电子竞价系统服务器受到攻击、 (略) 络故障、系统设备故障等原因而造成的服务中断或延迟；
（3）因 (略) (略) 操作失误导致起始价、加价幅度、自由竞价阶段结束时间、限时竞价阶段结束时间、 (略) 权时间等设置错误的；
（4）《 (略) 市产权交易中止和终结交易操作细则》规定中止交易的其他情形；
（5） (略) 络竞价活动的其他情形。
9. (略) 理
如因系统故障导致 (略) (略) 未能及时暂停报价而出现报价结束的，或因系统故障导致项目信息需要重建的， (略) (略) 将中止报价活动。中止报价活动时系统显示的最高报价仅为当前最高报价，非成交价格；最高报价者仅为当前最高报价的意向方。
采取中止报价活动的，待影响 (略) 的事项消除后， (略) (略) 将按照委托方要求的时间和方式继续报价或重新组织报价，规则如下：
（1）在 * 次性报价期出现异常的，排除异常后恢复报价，恢复报价后 * 次性报价期不少于1个小时。
（2） (略) 使期内出现异常的，经优先权人 (略) 使优先权；
（3）非上述情形的，重新组织竞价，确认成交人。
* .其他未尽事项详见《 (略) 市产权交易电子竞价交易规则》（合公法【 * 】 * 号）。
* .本须知最终解释权归 (略) (略) 。
(略) (略)
附件2：
经营权转让合同
转让方： （以下简称“ * 方”）
地址：邮编：
电话：传真：
受让方： （以下简称“ * 方”）
地址： 邮编：
电话： 传真：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律、法规规定， * 、 * 双方在平等、自愿的基础上，就 * 方将包公园游船码头经营权提供给 * 方经营使用事宜协商 * 致，订立本合同。
第 * 条 经营范围
包公园约 * 公顷的 (略) 水面（浮庄以东水面除外；实 (略) 踏勘为准）及码头经营权（码头上有约5平米的售票房、 (略) 及约5平米的设备间）。
第 * 条 ：转让期限
转让期限共 年， * 方自年月日起将标的经营权交付 * 方使用，至年月日收回。
第 * 条：转让费用及支付时间、方式
1、首年转让费用为人民币 元（大写：元），递增情况 ：。转让总金额为人民币元（大写： 元）。
2、转让费用每 个月支付 * 次，先支付后使用。 * 方须在合同签订之日起 * 日内向 * 方缴清首期费用，以后每期费用应在下 * 个使用期开始 * 日前向 * 方支付。 (略) 交入 * 方指定账户（ (略) ： ，单位：，账号： ）。款到 * 方账户后 * 方应向 * 方提供有效收款凭证。合同期内如 * 方需要变更转让费用结算账户，应及时将变更后的账户书面通知 * 方。
第 * 条：履约保证金
1、 * 方须在合同签订前向 * 方支付履约保证金人民币 * 0元（大写： * 万元）。
2、如 * 方经营期间无违约情况发生，该保证金在合同期满后不计息退还 * 方；
3、合同期满或合同解除后， * 方应及时结清经营期间应承担的各项费用，否则此类款项将直接从履约保证金中扣除。
第 * 条：标的经营权交付
1、 * 方收到 * 方履约保证金及首期转让费用后，应于日内将标的经营权交付给 * 方。 * 方未及时付清应付款项的， * 方有权拒绝交付标的经营权且不承担违约责任，实际 (略) 顺延，由此造成的 (略) (略) 承担；
2、 * 方原因推迟交房，则将经营 (略) 等长时段的顺延，实际转让期限保持不变。
3、 (略) 于修整状态，待 * 方修整完毕后（预计 * 年6月底）与 * 方办理交接手续，具体时间以 * 方书面通知为准。
第 * 条：标的经营权收回
1、合同期满或转让合同解除后， * 方必须在合同期满或转让合同解除后日内无条件将标的经营权归还 * 方。
2、 * 方交还标的经营权时应保证标的本身及附属设施、 (略) 于完好状态，转让期内 * 方添置的可移动 (略) 收回，搬离属于 * 方的有关设施设备及 (略) 内建筑的完好状态，且不得向 * 方提出任何补偿要求，逾期未搬离的， (略) 处理，涉及相关费用自履约保证金中扣除， (略) 分由 * 方承担。
3、 * 方对标的的装修装饰、改造后不可移动的建筑和设施设备 (略) 有，须按照当时的状况完好无偿地移交给 * 方。
4、 * 方同时应结清经营期间的水、电、燃气、通讯、有线及/或数字电视费、 (略) 络费、卫生及相关设施设备的日 (略) 有费用。
第 * 条： * 方的权利义务
1、 * 方向 * 方提供 (略) 水面、游船码头(包括相应设备)，井确保 * 方独家经营，其他游船 * 律不得进入该水面。
2、 * 方确保 * 方享有正常的经营环境和经营条件，尽可能的减少和降低影响 * 方正常经营的不利因素。
3、 * 方有偿为 * 方供电供水，水电费由 (略) 价格采用预交方式支付， * 方每年预交 * 万元，年底按实际用量多退少补。如 * 方拖欠预交，则 * 方有权对 * 方实施停水、停电。
4、 * 方有权督促 * 方完成合同规定的义务。
5、 * 方应督查 * 方负责好游船码头内日常管理、园容创建工作及安全要求。
第 * 条： * 方的权利义务
1、 * 方经营项目应符合相关法律法规的要求， (略) 门的要求办妥相关环评、消防备案及经营证照等相关手续。
2、 * 方应按照本合同约定按时支付转让费用及承担各项费用， (略) 期内经营产生的水费、电费、卫生费、电话（网络）费、物业管理费、电视收视费、供暖费等各项费用 (略) 承担。如发生政府征收上述未列出项目单与房屋经营用途有关的费用，也均由 * 方承担。
3、 * 方 (略) 期内经营日常维护管理、安全、消防、门前 * 包等事项并承担产生的相应费用。
4、 * 方负责标的附属设施、设备使用期间的安全检测、维护保养、故障维修等事宜，所需费 (略) 承担。如因 * 方对设施、设备使用不当 (略) 造成的安全责任事故，其责任及损失由 * 方承担。
5、 * 方 (略) 门要求配备齐全并及时更新消防设施设备，标的 (略) 存 (略) 安全及消防责任均由 * 方完全承担。 (略) 门对房屋内安全 (略) 工作检查时， * 方应予以配合，对检查中发现的安全隐患等问题应及时整改。
6、运营期内，全部经营资产公共设施的安全及检验工作由受让方安排专人负责并承担发生的费用，转让方协助。
7、运营期内， * 方不得以任何形式（包括租赁经营或承包经营、托管经营等名义）整体转让、出借运营标的经营权。否则视为违约， * 方可无条件收回标的经营权，并不予任何形式的补偿。
第 * 条：合同的解除
（ * ） * 、 (略) 及有关承诺签订合同，不得擅自变更。 * 、 * (略) 订立背离合同实质性内容的其他协议。对任何因双方擅自变更合同引起的问题和合同风 (略) 承担。
（ * ） (略) (略) (略) 为、公园建设对游船经营产生的影 (略) 承担，如致使 (略) ，经营权转让合同可解除， * * 双方免责。
（ * ） (略) 为之 * 的， * 方有权单方解除合同收回房屋，责令 (略) 搬离：
1、未按约定期限支付费用达 * 日的；
2、未经 * 方书面同意擅自改变该经营用途的；
3、擅自装修、装饰、拆改变动的；
4、整体转租、出借、转让标的或整体租赁经营、承包经营、托管经营；
5、利用该标的资产存放运输危险物品或有违法、 (略) 为的；
6、逾期 * 日未支付按本合同约定应当由其承担的费用的；
7、 * 方经营违反安全消防规定、消防器材配备不齐全、安全管理混乱且不予整改的、或对于突发安 (略) 置操作失当而造成经济财产损失的。
8、未经 * 方书面同意，私建乱搭。
第十条：违约责任
1、 * 方未按约定时间交付该房屋，按延迟的时间对转让期限做相等的顺延。
2、 * 方有本合同第 (略) 列行为之 * 的，应承担违约责任，并向 * 方支付违约金（￥ 元）。
3、未经 * 方同意， (略) 装修或在施工中破坏房屋结构、附属设施设备、产权界限的， * 方除有权要求损失赔偿外， * 方 (略) (略) 维修复原。
4、经营期内， * 方因单方面原因需提前解除合同的，应提前 日以书面形式通知 * 方，并向 * 方支付违约金（￥元）。
5、经营期内 * 方未按约定时间支付费用，除须补交费用外，每迟付 * 天应按元/天标准承担违约金。
6、经营到期或合同解除后， * 方未按 (略) 并返还 * 方经营权的，除须按最后 * 期费用标准补交延迟交房时间段内的费用外，每延迟 * 天还应按元/天标准承担违约金。
7、 * 方履约期内发生的违约金均直接从 * 方履约保证金中扣除， (略) (略) 缴纳。
第十 * 条：合同期满，如 * 方不再转让标的经营权， * 方在经营期满 * 日前书面通知 * 方， * 方应在经营期满 * 日内将经营权交还 * 方，且不得提出任何补偿要求。
第十 * 条：特别约定
第十 * 条：争议的解决方式
如 (略) 过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可采取以下 (略) 理：
1、 (略) 在地仲裁机构提请仲裁；
2、 (略) (略) 起诉。
第十 * 条：本合同经 * 、 * 双方法定代表人或授权代表签字（加注合同签订日期）、盖章后生效， (略) 门备案。合同签订地点：。
本合同 * 式 份，其中 * 方执 份， * 方执 份， (略) 门备案 份。
* 方（章）： * 方（章）：
单 位 地 址：单 位 地 址：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
联系电话： 联系电话：
合同附件：
承诺函
为维护产权交易工作的严肃性， * * 双方郑重声明并承诺如下：
* 、双方已明确知晓《企业国有资产交易监督管理办法》（国资委、 (略) 令第 * 号）、《 (略) 市国有（集体）资产 (略) 办法》（合政办【 * 】 * 号） (略) 和交易文件关于签订书面合同的相关规定：
（ * ）《企业国有资产交易监督管理办法》第 * 十 * 条：受让方确定后，转让方与受让方应当签订产权交易合同，交易双方不得以交易期间企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和 (略) 调整。
（ * ）《 (略) 市国有（集体）资产 (略) 办法》第十 * 条：出租人和承租人应当按照相关规定要求及时签订合同及续租合同，并向同级公共资源交易监督管理机构备案。原则上不得签订补充协议，因特殊情况需签订补充协议的，不得订立违背主合同主要权利义务的条款。
（ * ） (略) 和交易文件关于签订书面合同的相关约定（ (略) 和交易文件）。
* 、双方承诺严格按照上述规定签订包公园游船码头经营权转让的书面合同。如有违反，自行承担 * 切法律责任和后果。
* 方：(公章) * 方：(公章)
法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：
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