受委托,我公司定于 * 日（星期 * ）下午 * ： * 时， (略) (略) (略) 公开拍卖会，拍卖标的： (略) 晟 (略) * %股权。(起拍价：1. * 亿元，竞买保证金 * 万元）。 (略) 联系报名事宜，索取拍卖资料。并 (略) 办理竞买登记手续。

看样、展示时间： * 日- * 日

报名及缴交保证金截止时间: * 日下午 * 时 * 分止(以实际到账为准)。

保证金账户户名： (略) (略)

(略) ： (略) (略) (略)

账号： 点击查看>>

联系地址: (略) 区金峰南路鑫荣嘉园 * 幢 * 室

联系电话： 点击查看>> （张女士）

(略)

* 日

　　关于 (略) 晟 (略) * %股权转让项目须知

(略) (略) 拟将持有的 (略) 晟 (略) * % (略) 公开转让， (略) (略) 委托，根据《企业国有资产交易监督管理办法》等规定，现 (略) 信息披露如下：

* 、转让标的： (略) 晟 (略) * %股权。

* 、标的企业基本情况: (略) 晟 (略) 于 * 日 (略) (略) 登记注册成立，注册资本人民币 * 万元，住所为 (略) 省 (略) 市 (略) 县西埔镇创业路7号，经营范围为房地产开发、销售;商品房经营、管理与销售;房屋租赁服务。(以上经营范围涉及许可经营项目的，应 (略) 门的许可后方可经营)。营业期限自 * 日至 * 日。 (略) 会信用代码为 点击查看>> MA * TUHW5P。

* 、标的企业股东及股权结构：

* 、转让标的企业主要财务数据情况

* 、 (略) 为的决策及批准情况：本标 (略) 为已 (略) (略) 董事会审议通过，并取得 (略) 批准；评估结果已取得 (略) 的核准。

* 、受让方资格条件：1、应是中国境内具备良好的财务状况和支付能力的法人、其他组织或具 (略) 为能力的自然人，且资金来源合法；2、应具有良好的商业信用；3、须符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

* 、其他说明：

（ * ）晟晖公司已竞得东地拍（ * ） * 号地块国有建设用地使用权。该宗地总面积 * 9. * 平方米（约 * . * 亩），坐落于 (略) 县康美镇 (略) 南路交叉口西北侧。住宅 * 年、商服 * 年，规划设计条件：

1.主体建筑物性质：零售商业用地（B * ）、 * 类居住用地（R2）；

2.建筑容积率：≤2.5且＞1.0；

其中，商业计容建筑面积＞ * %且≤ * %；

3.绿 地 率：≥ * %；

4.建筑密度：≤ * %；

5.建筑限高：≤ * 米；

6.建筑退让用地红线距离：按照《 (略) 市规划管理技术规定》执行；

7.建筑退让道路红线距离：按照《 (略) 市规划管理技术规定》执行，且AB段和C段建筑退西铜路道路红线≥ * 米；

8.其他配套设施： (略) (略) ≥ * 平方米；b根据《 (略) 市新建住宅区 (略) 区用房配套建设实施办法》要求，按 (略) 区用房≥ * 平方米和配建养老用房≥ * 平方米；c物业管理用房配置按照相关规定；d须配置垃圾收集点；e须设置夜景工程。

9.其他要求：该地块应配建总建筑面积不少于5万平方米（其中：计容面积不少于4.3万平方米）的MALL（ (略) ），并自持经营（不可分割销售）；

* .其他规划指标按 (略) (略) 东规意（ * ） * 号《规划意见书》执行。

* .该宗块建设项目需在 * 日之前开工建设，在 * 日之前竣工。

（ * ）晟晖公司于 * 日以人民币 * 9万元竞得宗地编号东 * P * 号地块的国有建设用地使用权，该宗地面积为 * 5平方米（合 * . * 亩）。

* 、转让标的企业管理层无收购意向，股东放弃对该标的的优先购买权。

* 、本次项目采用 (略) ，信息公告期满后，若产生两个及以上符合条件的意向受让方的， (略) 拍卖方式按价格孰高原则确定竞得人；若只产生 * 个符合条件的意向受让方的，按不低于起始价的原则，在确定其报价符合要求后，以其有效的报价价格为成交价，确定其为该标的竞得人。

公告时间：自 * 日至 * 日。

十、本公告披露的信息仅供参考，不构成要约邀请、要约， (略) 披露的信息为准。

十 * 、公告期间，有 (略) 联系。

(略)

联系地址: (略) 区金峰南路鑫荣嘉园 * 幢 * 室

联系电话： 点击查看>> 点击查看>> （张女士）

(略)

* 日

重要披露事项

转让方及标的企业基本情况（表 * ）

转让标的企业主要财务数据及评估核准（备案）情况表（表 * ）

单位：万元　　

单位：万元　　

单位：万元　　　　　

其他交易事项表（表 * ）

(略) 晟 (略)

股权转让合同

转让方：（以下简称 * 方）

住所：

法定代表人：

受让方：（以下简称 * 方）

住所：

法定代表人：

根据《中华人民共和国民法典》、《 (略) 法》、《中华人民共和国企业国有资产法》和《企业国有资产交易监督管理办法》等相关法律、法规、规章的规定， * * 双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则，经 (略) 协商，就 * 方向 * 方转让其拥有的转让标的相关事宜达成 * 致，签订本产权交易合同（以下简称“本合同”）如下：

第 * 条 转让标的

1.1 截至本次股权转让前，标的企业的基本情况如下：

标的企业是依中国法律由 * 方于 * 年5月6日 (略) (略) 合法注册成立 (略) ,注册资本人民币 * 仟万元（其中实缴注册资本人民币 * 仟万元）， * 方持股 * %，住所地为 (略) 省 (略) 市 (略) 县西埔镇创业路7号，经营范围为：房地产开发、销售；商品房经营、管理与销售；房屋租赁服务。（依法须经批准的项目， (略) 门批准后方可开展经营活动）经营期限为 * 年5月6日至 * 年5月5日， (略) 会信用代码为 点击查看>> MA * TUHW5P。

经评估，标的企业总资产评估值（评估基准日 * 年 * 月 * 日）为 * 2. * 万元，负债评估值1万元；净资产 * 1. * 万元。本次 * 方转让给 * 方的标的企业 * %股权的评估值为 * 6. * 万元。

1.2 (略) 持标的企业 * %的股权（对应注册资本人民币 * 仟 * 佰 * * 万元，实缴注册资本人民币 * 仟万元）转让给 * 方， * 方同意受让。 * 方受让后，就上述股权 (略) 分， (略) 实缴出资义务。

1.3 * 方俱已充分了解标的企业现状，清楚知道其已发生及潜在的风险， * 方承 (略) 有风险和收益。

第 * 条 职工安置方案

2.1 本次股权转让无涉及企业职工安置问题。

第 * 条 债权、 (略) 理方案

3.1 (略) 转让的上述股权，包括该股权项下对应的附带权益，且承诺该上述股权未设定任何（包括但不限于）留置权、抵押权及其他第 * 者权益或主张。

3.2 * 方转让该上述股权后，其在标的企 (略) 分股权对应的权利和应承担的义务， (略) 分股权转让而转向受让方享有与承担。

3.3双方知悉，自标的企业资产评估日至该标的成功拍卖成交之日止标的企业发生的债权债务，应由标的企业享有和偿还。

第 * 条 股权转让价格

4.1 标的企业 * %股权转让价款为人民币元整 （大写： 佰 * 万 仟 佰 * 元整）。

第 * 条 股权价款支付方式

5.1 * 方必须在本合同签订生效后 * 个工 (略) 股权转让价款 * 次性转至 * 方指定资金账户。

5.2 资金支付账户。 * 方按本合同约 (略) 账户汇入足额款项（以资金到账为准）后，即视为 * 方已按本 (略) 支付义务。

* 方指定账户：

收款单位：

(略) ：

第 * 条 股权交割事项

6.1 (略) 股权转让款后，双方共同配合协商按照相关规定完成相关股权交割事项并办理工商登记事务，登记变更为交割日。

6.2 双方同意：标的企业清产核资与评估的基准日至股权交割日期间的损益由 * 方承担，即收益由 * 方享有，亏损由 * 方现金补足。

第 * 条 双方声明

7.1 * 方为 (略) 转让 (略) 有权人。

7.2 * 方保证按本合同约定的条款按时足额缴 (略) 其他合同约定的义务。

7.3 双方充分知悉本次股权转让事项。

第 * 条 股权转让相关费用的负担

8.1 * 方承担本次股权转让交易有关的费用，包括但不限于审计费、评估费、转让手续费、 (略) 服务费等，并由相关单位提供票据。

8.2 按法律规定应由转让方或受让方承担的税收，应按规 (略) 承担。

第 * 条 违约责任

9.1 合同生效后， * 方无故提出终止合同，应向 * 方 * 次性支付违约金人民币 * * 万元； * 方无故提出终止合同，应向 * 方 * 次性支付违约金人民币 * 佰万元。

9.2 * 方未按合同约定支付价款的，每逾期1天，应按逾期未支付价款3‰的比例向 * 方支付违约金；逾期达 * 天的， * 方应按前述约定向 * 方支付违约金，且 * 方有权解除合同并由 * 方承担违约金人民币 * * 万元； * 方自愿放弃变更本条款约定的违约金比例的权利。

9.3 由于 * 方的过错造成本 (略) 或 (略) 时，由过错的 * 方承担赔偿责任，如属双方的过错，则双方承担各自相应的赔偿责任。

9.4各方 (略) 本合同各项声明和承诺的情形是根本违约。

第十条 争议解决

* .1 与本合同有关的任何争议，可向东 (略) 提起诉讼。

第十 * 条 生效条款及其他

* .1 本合同经 * 、 * 双方签字和盖章之日起生效。

* .2 本合同未尽事宜，由双方协商 * 致，签定补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

* .3 本合同 * 式 * 份， * * 双方各执 * 份，报送国 (略) 门备案 * 份，工商登记机关 * 份，具有同等法律效力。

（以下无正文。）

转让方：受让方：

住所：住所：

法定代表人：法定代表人：

年 月 日年 月 日

受委托,我公司定于 * 日（星期 * ）下午 * ： * 时， (略) (略) (略) 公开拍卖会，拍卖标的： (略) 晟 (略) * %股权。(起拍价：1. * 亿元，竞买保证金 * 万元）。 (略) 联系报名事宜，索取拍卖资料。并 (略) 办理竞买登记手续。

看样、展示时间： * 日- * 日

报名及缴交保证金截止时间: * 日下午 * 时 * 分止(以实际到账为准)。

保证金账户户名： (略) (略)

(略) ： (略) (略) (略)

账号： 点击查看>>

联系地址: (略) 区金峰南路鑫荣嘉园 * 幢 * 室

联系电话： 点击查看>> （张女士）

(略)

* 日

　　关于 (略) 晟 (略) * %股权转让项目须知

(略) (略) 拟将持有的 (略) 晟 (略) * % (略) 公开转让， (略) (略) 委托，根据《企业国有资产交易监督管理办法》等规定，现 (略) 信息披露如下：

* 、转让标的： (略) 晟 (略) * %股权。

* 、标的企业基本情况: (略) 晟 (略) 于 * 日 (略) (略) 登记注册成立，注册资本人民币 * 万元，住所为 (略) 省 (略) 市 (略) 县西埔镇创业路7号，经营范围为房地产开发、销售;商品房经营、管理与销售;房屋租赁服务。(以上经营范围涉及许可经营项目的，应 (略) 门的许可后方可经营)。营业期限自 * 日至 * 日。 (略) 会信用代码为 点击查看>> MA * TUHW5P。

* 、标的企业股东及股权结构：

* 、转让标的企业主要财务数据情况

* 、 (略) 为的决策及批准情况：本标 (略) 为已 (略) (略) 董事会审议通过，并取得 (略) 批准；评估结果已取得 (略) 的核准。

* 、受让方资格条件：1、应是中国境内具备良好的财务状况和支付能力的法人、其他组织或具 (略) 为能力的自然人，且资金来源合法；2、应具有良好的商业信用；3、须符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

* 、其他说明：

（ * ）晟晖公司已竞得东地拍（ * ） * 号地块国有建设用地使用权。该宗地总面积 * 9. * 平方米（约 * . * 亩），坐落于 (略) 县康美镇 (略) 南路交叉口西北侧。住宅 * 年、商服 * 年，规划设计条件：

1.主体建筑物性质：零售商业用地（B * ）、 * 类居住用地（R2）；

2.建筑容积率：≤2.5且＞1.0；

其中，商业计容建筑面积＞ * %且≤ * %；

3.绿 地 率：≥ * %；

4.建筑密度：≤ * %；

5.建筑限高：≤ * 米；

6.建筑退让用地红线距离：按照《 (略) 市规划管理技术规定》执行；

7.建筑退让道路红线距离：按照《 (略) 市规划管理技术规定》执行，且AB段和C段建筑退西铜路道路红线≥ * 米；

8.其他配套设施： (略) (略) ≥ * 平方米；b根据《 (略) 市新建住宅区 (略) 区用房配套建设实施办法》要求，按 (略) 区用房≥ * 平方米和配建养老用房≥ * 平方米；c物业管理用房配置按照相关规定；d须配置垃圾收集点；e须设置夜景工程。

9.其他要求：该地块应配建总建筑面积不少于5万平方米（其中：计容面积不少于4.3万平方米）的MALL（ (略) ），并自持经营（不可分割销售）；

* .其他规划指标按 (略) (略) 东规意（ * ） * 号《规划意见书》执行。

* .该宗块建设项目需在 * 日之前开工建设，在 * 日之前竣工。

（ * ）晟晖公司于 * 日以人民币 * 9万元竞得宗地编号东 * P * 号地块的国有建设用地使用权，该宗地面积为 * 5平方米（合 * . * 亩）。

* 、转让标的企业管理层无收购意向，股东放弃对该标的的优先购买权。

* 、本次项目采用 (略) ，信息公告期满后，若产生两个及以上符合条件的意向受让方的， (略) 拍卖方式按价格孰高原则确定竞得人；若只产生 * 个符合条件的意向受让方的，按不低于起始价的原则，在确定其报价符合要求后，以其有效的报价价格为成交价，确定其为该标的竞得人。

公告时间：自 * 日至 * 日。

十、本公告披露的信息仅供参考，不构成要约邀请、要约， (略) 披露的信息为准。

十 * 、公告期间，有 (略) 联系。

(略)

联系地址: (略) 区金峰南路鑫荣嘉园 * 幢 * 室

联系电话： 点击查看>> 点击查看>> （张女士）

(略)

* 日

重要披露事项

转让方及标的企业基本情况（表 * ）

转让标的企业主要财务数据及评估核准（备案）情况表（表 * ）

单位：万元　　

单位：万元　　

单位：万元　　　　　

其他交易事项表（表 * ）

(略) 晟 (略)

股权转让合同

转让方：（以下简称 * 方）

住所：

法定代表人：

受让方：（以下简称 * 方）

住所：

法定代表人：

根据《中华人民共和国民法典》、《 (略) 法》、《中华人民共和国企业国有资产法》和《企业国有资产交易监督管理办法》等相关法律、法规、规章的规定， * * 双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则，经 (略) 协商，就 * 方向 * 方转让其拥有的转让标的相关事宜达成 * 致，签订本产权交易合同（以下简称“本合同”）如下：

第 * 条 转让标的

1.1 截至本次股权转让前，标的企业的基本情况如下：

标的企业是依中国法律由 * 方于 * 年5月6日 (略) (略) 合法注册成立 (略) ,注册资本人民币 * 仟万元（其中实缴注册资本人民币 * 仟万元）， * 方持股 * %，住所地为 (略) 省 (略) 市 (略) 县西埔镇创业路7号，经营范围为：房地产开发、销售；商品房经营、管理与销售；房屋租赁服务。（依法须经批准的项目， (略) 门批准后方可开展经营活动）经营期限为 * 年5月6日至 * 年5月5日， (略) 会信用代码为 点击查看>> MA * TUHW5P。

经评估，标的企业总资产评估值（评估基准日 * 年 * 月 * 日）为 * 2. * 万元，负债评估值1万元；净资产 * 1. * 万元。本次 * 方转让给 * 方的标的企业 * %股权的评估值为 * 6. * 万元。

1.2 (略) 持标的企业 * %的股权（对应注册资本人民币 * 仟 * 佰 * * 万元，实缴注册资本人民币 * 仟万元）转让给 * 方， * 方同意受让。 * 方受让后，就上述股权 (略) 分， (略) 实缴出资义务。

1.3 * 方俱已充分了解标的企业现状，清楚知道其已发生及潜在的风险， * 方承 (略) 有风险和收益。

第 * 条 职工安置方案

2.1 本次股权转让无涉及企业职工安置问题。

第 * 条 债权、 (略) 理方案

3.1 (略) 转让的上述股权，包括该股权项下对应的附带权益，且承诺该上述股权未设定任何（包括但不限于）留置权、抵押权及其他第 * 者权益或主张。

3.2 * 方转让该上述股权后，其在标的企 (略) 分股权对应的权利和应承担的义务， (略) 分股权转让而转向受让方享有与承担。

3.3双方知悉，自标的企业资产评估日至该标的成功拍卖成交之日止标的企业发生的债权债务，应由标的企业享有和偿还。

第 * 条 股权转让价格

4.1 标的企业 * %股权转让价款为人民币元整 （大写： 佰 * 万 仟 佰 * 元整）。

第 * 条 股权价款支付方式

5.1 * 方必须在本合同签订生效后 * 个工 (略) 股权转让价款 * 次性转至 * 方指定资金账户。

5.2 资金支付账户。 * 方按本合同约 (略) 账户汇入足额款项（以资金到账为准）后，即视为 * 方已按本 (略) 支付义务。

* 方指定账户：

收款单位：

(略) ：

第 * 条 股权交割事项

6.1 (略) 股权转让款后，双方共同配合协商按照相关规定完成相关股权交割事项并办理工商登记事务，登记变更为交割日。

6.2 双方同意：标的企业清产核资与评估的基准日至股权交割日期间的损益由 * 方承担，即收益由 * 方享有，亏损由 * 方现金补足。

第 * 条 双方声明

7.1 * 方为 (略) 转让 (略) 有权人。

7.2 * 方保证按本合同约定的条款按时足额缴 (略) 其他合同约定的义务。

7.3 双方充分知悉本次股权转让事项。

第 * 条 股权转让相关费用的负担

8.1 * 方承担本次股权转让交易有关的费用，包括但不限于审计费、评估费、转让手续费、 (略) 服务费等，并由相关单位提供票据。

8.2 按法律规定应由转让方或受让方承担的税收，应按规 (略) 承担。

第 * 条 违约责任

9.1 合同生效后， * 方无故提出终止合同，应向 * 方 * 次性支付违约金人民币 * * 万元； * 方无故提出终止合同，应向 * 方 * 次性支付违约金人民币 * 佰万元。

9.2 * 方未按合同约定支付价款的，每逾期1天，应按逾期未支付价款3‰的比例向 * 方支付违约金；逾期达 * 天的， * 方应按前述约定向 * 方支付违约金，且 * 方有权解除合同并由 * 方承担违约金人民币 * * 万元； * 方自愿放弃变更本条款约定的违约金比例的权利。

9.3 由于 * 方的过错造成本 (略) 或 (略) 时，由过错的 * 方承担赔偿责任，如属双方的过错，则双方承担各自相应的赔偿责任。

9.4各方 (略) 本合同各项声明和承诺的情形是根本违约。

第十条 争议解决

* .1 与本合同有关的任何争议，可向东 (略) 提起诉讼。

第十 * 条 生效条款及其他

* .1 本合同经 * 、 * 双方签字和盖章之日起生效。

* .2 本合同未尽事宜，由双方协商 * 致，签定补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

* .3 本合同 * 式 * 份， * * 双方各执 * 份，报送国 (略) 门备案 * 份，工商登记机关 * 份，具有同等法律效力。

（以下无正文。）

转让方：受让方：

住所：住所：

法定代表人：法定代表人：

年 月 日年 月 日