（ * ）出租方：  (略) 市 (略) 区 (略) 区 * 潭东股 (略)

（ * ）集体资产交易方案明细表：

（ * ）租金收取方式：租金按月支付，承租方于每月 * 日前向出租方缴清当月租金。基建期内，承租方向出租方缴纳租金收益为中标价的 * %（基建期为1年）；基建期后，即租赁合同第 * 年起，出租方按中标价计收承租方租金。租赁合同第 * 年起，租金每满 3 年在上 * 期租金基础上递增  *  ％。

（ * ）租赁物已办理土地使用证，证号：粤（ * ）佛南不动产权第 点击查看>> 号、粤（ * ）佛南不动产权第 点击查看>> 号、粤（ * ）佛南不动产权第 点击查看>> 号，本地块证载用地面积 * 0.7?O，主导使用性质为工业用地，建筑密度≥ * %，且≤ * %，容积率≥2.0，且≤3.0，详见（ (略) 区）规划条件（ * 号。承租人必须严格按照（ (略) 区）规划条件（ * (略) 建设，要求建设房屋建筑结构类型为钢筋混凝土结构的建筑物，同时按 (略) (略) 建设工程项目的施工许可审批，严格按照经 * 方书面确认的符合规划条件要求 (略) 施工，工程竣工后应通过验收合格并备案。因规划设计要点内容详尽，请竞投者详阅附件。另外，承租方需支付出租方基建保证金人民币 * 万元，在承租方按照经批准的施工图纸施工至完成建筑整体竣工验收合格之后 * 十日内， (略) 基建保证金，即人民币 * 万元 * 次性无息退回给承租方。承租者需要向太 (略) 缴交 * 元/年/亩的土地承包款，承包款每3年在上 * 年基础上递增 * %，另需要签订 * 份《 (略) 区环境建设配套维护款及综合治理款协议书垃圾清运款协议书》，详见附件。

（ * ）承租方对宗地的建设、经营 (略) 门要求对建设、 (略) 环境影响评价，并严格按照建设、经营项目的环境影响评价建设污染防治设施，污染治理设施应当与建设主体工程或经营生产同时设计、同时施工、同时投产使用。另外，承租方还须按照消防、环保 (略) 门要求经营项目，并签订《消防、环保及安全生产协议书》。

（ * ）租赁期内，承租方须做到以下 * 点，否则作 (略) 理，由此引起的各方面责任和后果由承租方承担。

1.承租方把宗地的建设、经营整体转让给第 * 方的（ (略) 分转让），须与出租方协商，并征得出租方书面同意；

2.承租方把宗地的建设、 (略) 分转租给第 * 方的，须与出租方协商，并征得出租方书面同意；

3.若承租方把宗地的建设、 (略) 分转租给第 * 方的，不得 * 次性收取第 * 方 * 年或 * 年以上租金，且 * 次性收取的租金总额不得 (略) 保证金的两倍，租金收取间隔不得少于两年；

4.若承租方把宗地的建设、 (略) 分转租给第 * 方的，其转租租赁期不得超过承租方与出租方签订的合同租赁期限。

（ * ）租赁期内，若承租方把宗地的建设、 (略) 分转租给第 * 方的，出租方对承租方收取项目租 (略) 监管（具体做法：承租方每月将其资金收入流水账打印给出租方）。并需 (略) (略) 门监督。

（ * ）疫情防控期间，各竞投人须佩戴口罩，携带本人身份证、提前 (略) 证，配合大沥镇公 (略) 现场防疫工作，如有不配合，视情节可以取消其竞投资格。

* 、竞投注意事项：

报名人是指报名参与竞价的人员。

竞价意向人是指已按要求交纳交易保证金的报名人。

竞价人是指被确认有竞价资格的竞价意向人。

（ * ）如仅有1名竞价意向人， (略) ，视为本次交易以底价成交，该竞价意向人为竞得人,若该竞 (略) 签订《成交确认书》的， (略) 之日起5个工作日 (略) (略) 签订，否则视为该竞得人反悔，交易保证金全额不予退还和出租方有权追讨竞得人造成第 * 次竞价的租金差额。

（ * ）如有2名或以上竞价人参与竞价，则按以下方式确定竞得人。

1． (略) 参与竞价，则按照价高者得原则确定竞得人。

2．若全 (略) 但均没有参与竞价造成无法确定最终竞得人的，则以摇珠或抽签等随机抽取方式在全体竞价人中确定竞得人，本次交易以底价成交。

3．若全体竞价意 (略) 参与竞价造成不能确定竞得人的，则以摇珠或抽签等随机抽取方式在全体竞价意向人中确定竞得人，本次交易以底价成交。

4．若竞投标的存在原承租方，原合同已约定或双方协议约定同等条件下原承租方享有优先权，且 (略) 参 (略) 表示愿意按最高报价成交的，则原承租方为最终的竞得人（注：原承租方身份证明文件由出租方出具，并与其他立项资料 * 起送审）。

（ * ）若无人报名或无合资格的竞价意向人，另行组织交易。

（ * ） (略) 门及出租方认 (略) 为之 * 的，交易保证金全额不予退还和出租方有权追讨竞得人造成第 * 次竞价的租金差额：

1.竞价人相互串通竞价的；

2.竞价人采用不正当手段竞得标的物的；

3.竞价人提供虚假材料或虚假情况的；

4.竞得人竞得标的物后反悔的（包括但不限于放弃该项目的成交权、拒绝签订《成交确认书》、拒绝签订合同、无缴交履约保证金）；

5.严重扰乱 (略) 秩序；

6.其他法律法规以及交易方案规定的情形。

* 、报名方式及报名时间、地点

（ * ）有意参加竞投者必须提交以下资料：

1.企业法人报名须提供：

（1）如经办人为法定代表人，须提供有效营业执照原件及复印件1份（原件核对后退回）、法定代表人第 * 代身份证原件及复印件1份（原件核对后退回）、法定代表人证明书原件1份，所有复印件、证明书均需加盖单位公章。

（2）如经办人为授权委托人，须提供有效营业执照原件及复印件1份（原件核对后退回）、法定代表人第 * 代身份证复印件1份、法定代表人证明书原件1份、法定代表人授权委托书原件1份、受托人第 * 代身份证原件及复印件1份（原件核对后退回），所有复印件、证明书、委托书均需加盖单位公章。

2.承租方 * 年度的纳税总额超 * 万元人民币（ (略) 门出具的企业缴纳税收证明文件为准），竞投者须提供税收证明文件的原件及复印件1份（原件核对后退回），复印件需加盖单位公章。

（ * ）报名地点：大沥镇 (略) 路 * 号 (略) 首层大堂综合室

（ * ）报名时间： * 年5月 * 日至 * 年5月 * 日 * : * 截止（ (略) 时间，法定节假日除外）

* 、开标时间、地点
（ * ）确认身份时间： * 年5月 * 日 * ： * - * : *

（ * ）竞拍会议时间： * 年5月 * 日 * : *
（ * ）递交资料及开标地点：大沥镇 (略) 路 * 号 (略) 开标2室

* 、联系方式

大沥镇公 (略) 联系人：朱小姐 、沈小姐 联系电话： 点击查看>>

出租方联系人：陈先生 联系电话： 点击查看>>

出租方： (略) 市 (略) 区 (略) 区 * 潭东股 (略)

* 年4月 * 日

（ * ）出租方：  (略) 市 (略) 区 (略) 区 * 潭东股 (略)

（ * ）集体资产交易方案明细表：

（ * ）租金收取方式：租金按月支付，承租方于每月 * 日前向出租方缴清当月租金。基建期内，承租方向出租方缴纳租金收益为中标价的 * %（基建期为1年）；基建期后，即租赁合同第 * 年起，出租方按中标价计收承租方租金。租赁合同第 * 年起，租金每满 3 年在上 * 期租金基础上递增  *  ％。

（ * ）租赁物已办理土地使用证，证号：粤（ * ）佛南不动产权第 点击查看>> 号、粤（ * ）佛南不动产权第 点击查看>> 号、粤（ * ）佛南不动产权第 点击查看>> 号，本地块证载用地面积 * 0.7?O，主导使用性质为工业用地，建筑密度≥ * %，且≤ * %，容积率≥2.0，且≤3.0，详见（ (略) 区）规划条件（ * 号。承租人必须严格按照（ (略) 区）规划条件（ * (略) 建设，要求建设房屋建筑结构类型为钢筋混凝土结构的建筑物，同时按 (略) (略) 建设工程项目的施工许可审批，严格按照经 * 方书面确认的符合规划条件要求 (略) 施工，工程竣工后应通过验收合格并备案。因规划设计要点内容详尽，请竞投者详阅附件。另外，承租方需支付出租方基建保证金人民币 * 万元，在承租方按照经批准的施工图纸施工至完成建筑整体竣工验收合格之后 * 十日内， (略) 基建保证金，即人民币 * 万元 * 次性无息退回给承租方。承租者需要向太 (略) 缴交 * 元/年/亩的土地承包款，承包款每3年在上 * 年基础上递增 * %，另需要签订 * 份《 (略) 区环境建设配套维护款及综合治理款协议书垃圾清运款协议书》，详见附件。

（ * ）承租方对宗地的建设、经营 (略) 门要求对建设、 (略) 环境影响评价，并严格按照建设、经营项目的环境影响评价建设污染防治设施，污染治理设施应当与建设主体工程或经营生产同时设计、同时施工、同时投产使用。另外，承租方还须按照消防、环保 (略) 门要求经营项目，并签订《消防、环保及安全生产协议书》。

（ * ）租赁期内，承租方须做到以下 * 点，否则作 (略) 理，由此引起的各方面责任和后果由承租方承担。

1.承租方把宗地的建设、经营整体转让给第 * 方的（ (略) 分转让），须与出租方协商，并征得出租方书面同意；

2.承租方把宗地的建设、 (略) 分转租给第 * 方的，须与出租方协商，并征得出租方书面同意；

3.若承租方把宗地的建设、 (略) 分转租给第 * 方的，不得 * 次性收取第 * 方 * 年或 * 年以上租金，且 * 次性收取的租金总额不得 (略) 保证金的两倍，租金收取间隔不得少于两年；

4.若承租方把宗地的建设、 (略) 分转租给第 * 方的，其转租租赁期不得超过承租方与出租方签订的合同租赁期限。

（ * ）租赁期内，若承租方把宗地的建设、 (略) 分转租给第 * 方的，出租方对承租方收取项目租 (略) 监管（具体做法：承租方每月将其资金收入流水账打印给出租方）。并需 (略) (略) 门监督。

（ * ）疫情防控期间，各竞投人须佩戴口罩，携带本人身份证、提前 (略) 证，配合大沥镇公 (略) 现场防疫工作，如有不配合，视情节可以取消其竞投资格。

* 、竞投注意事项：

报名人是指报名参与竞价的人员。

竞价意向人是指已按要求交纳交易保证金的报名人。

竞价人是指被确认有竞价资格的竞价意向人。

（ * ）如仅有1名竞价意向人， (略) ，视为本次交易以底价成交，该竞价意向人为竞得人,若该竞 (略) 签订《成交确认书》的， (略) 之日起5个工作日 (略) (略) 签订，否则视为该竞得人反悔，交易保证金全额不予退还和出租方有权追讨竞得人造成第 * 次竞价的租金差额。

（ * ）如有2名或以上竞价人参与竞价，则按以下方式确定竞得人。

1． (略) 参与竞价，则按照价高者得原则确定竞得人。

2．若全 (略) 但均没有参与竞价造成无法确定最终竞得人的，则以摇珠或抽签等随机抽取方式在全体竞价人中确定竞得人，本次交易以底价成交。

3．若全体竞价意 (略) 参与竞价造成不能确定竞得人的，则以摇珠或抽签等随机抽取方式在全体竞价意向人中确定竞得人，本次交易以底价成交。

4．若竞投标的存在原承租方，原合同已约定或双方协议约定同等条件下原承租方享有优先权，且 (略) 参 (略) 表示愿意按最高报价成交的，则原承租方为最终的竞得人（注：原承租方身份证明文件由出租方出具，并与其他立项资料 * 起送审）。

（ * ）若无人报名或无合资格的竞价意向人，另行组织交易。

（ * ） (略) 门及出租方认 (略) 为之 * 的，交易保证金全额不予退还和出租方有权追讨竞得人造成第 * 次竞价的租金差额：

1.竞价人相互串通竞价的；

2.竞价人采用不正当手段竞得标的物的；

3.竞价人提供虚假材料或虚假情况的；

4.竞得人竞得标的物后反悔的（包括但不限于放弃该项目的成交权、拒绝签订《成交确认书》、拒绝签订合同、无缴交履约保证金）；

5.严重扰乱 (略) 秩序；

6.其他法律法规以及交易方案规定的情形。

* 、报名方式及报名时间、地点

（ * ）有意参加竞投者必须提交以下资料：

1.企业法人报名须提供：

（1）如经办人为法定代表人，须提供有效营业执照原件及复印件1份（原件核对后退回）、法定代表人第 * 代身份证原件及复印件1份（原件核对后退回）、法定代表人证明书原件1份，所有复印件、证明书均需加盖单位公章。

（2）如经办人为授权委托人，须提供有效营业执照原件及复印件1份（原件核对后退回）、法定代表人第 * 代身份证复印件1份、法定代表人证明书原件1份、法定代表人授权委托书原件1份、受托人第 * 代身份证原件及复印件1份（原件核对后退回），所有复印件、证明书、委托书均需加盖单位公章。

2.承租方 * 年度的纳税总额超 * 万元人民币（ (略) 门出具的企业缴纳税收证明文件为准），竞投者须提供税收证明文件的原件及复印件1份（原件核对后退回），复印件需加盖单位公章。

（ * ）报名地点：大沥镇 (略) 路 * 号 (略) 首层大堂综合室

（ * ）报名时间： * 年5月 * 日至 * 年5月 * 日 * : * 截止（ (略) 时间，法定节假日除外）

* 、开标时间、地点
（ * ）确认身份时间： * 年5月 * 日 * ： * - * : *

（ * ）竞拍会议时间： * 年5月 * 日 * : *
（ * ）递交资料及开标地点：大沥镇 (略) 路 * 号 (略) 开标2室

* 、联系方式

大沥镇公 (略) 联系人：朱小姐 、沈小姐 联系电话： 点击查看>>

出租方联系人：陈先生 联系电话： 点击查看>>

出租方： (略) 市 (略) 区 (略) 区 * 潭东股 (略)

* 年4月 * 日