项目编号

标的名称

转让底价（万元）

保证金

（万元）

建筑面积（?O）

挂牌开始日期

挂牌截止日期

GR * GD 点击查看>> -2

(略) 市 (略) 大道北梅宾东街 * 号 * 商铺权益.jpg

* . *

4. *

* .8

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1、本次交易的 * 间商铺是 (略) 市 (略) (略) （ (略) ）与 (略) 市 (略) 区同和 (略) * 年 (略) ，分别于 * 年、 * 年竣工的“农村集资房”。 * 间商铺至今仍未取得相关产权权属证明，转让方对 * 间商铺享有的只是占有、使用、收益的权利， (略) 有权， * 间商铺产权存在瑕疵，无法按有关规定办理产权登记及过户手续。

2、由于历史原因，上述房产无法办理《房地产权证》并无法提供相关查档信息，导致存在以下瑕疵：

（1）无法确认上述商铺的建成年份信息，经注册房地产估价师实地查勘，上述商铺建成年份约为 * 年， (略) 门登记的建成年份不 * 致， (略) 门登记为准。

（2）无法确认上述商铺的法定用途，现状为商业用房，目前设定房屋合法用途为商业， (略) 门登记的用途不 * 致， (略) 门登记为准。

（3）无法确认上述商铺剩余使用年限，依据商铺对应的土地使用权的使用年限，即参照《 (略) 市国有土地使用权出让合同（ * 种本）》【穗国地出合（ * 号】约定，上述商铺的使用年限至 * 日。土地使用权使用年限到期后，有关权利延续、交费等问题依照届时有关法律法规确定。

3、 * 间商铺面积未经过房地产面积测绘和 (略) 门核实， (略) 省 (略) 市 (略) 民事判决书（ * ）粤 * 民终 * 号判决上述 * 间商铺总面积为 * . * 平方米，评估报告中 * 间商铺明细面积合计为 * . * 平方米，存在0. * 平方米的差异，具体以商铺现状为准。

4、转让方按现状向受让方移交上述商铺。

5、受让方可在竞拍前向工商、税务、外管、 (略) 门，对上述商铺的权属、能否过户、过户要求和流程、税费交付及其他须注意的事项（如铺位用于经营可 (略) 地注册等） (略) ，转让方不保证上述商铺能办理过户手续，上述商铺无法过户或延迟过户等风险，由受让方承担。

6、 (略) 涉 (略) 需承担的 * 切税费以及日后如能办理商铺产权登记和转移、过户时，相关主体（含京溪街道办、乡镇公司等）和所需补交的相关税费（包 (略) 得税、营业税及附加、增值税及附加以及交易中规定缴纳的各种费用） (略) 承担，未明确缴纳义务人的税费由受让方承担。

7、上述 * 间商铺的情况较为复杂，转让方、产权交易 (略) 转让财产的瑕疵保证责任，有意竞拍者应亲自实地看样，未看样的受让方视为对商铺现状的确认，责任自负，本次交易未注明或注明不清导致的风险由受让方承担。

8、 (略) (略) 前往 (略) 查 (略) 联系转让方预约查看时间，预约电话： 点击查看>> ，联系人：罗小姐。

下载【重大事项及其他披露内容】.pdf

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转让底价（万元）

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建筑面积（?O）

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* . *

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1、本次交易的 * 间商铺是 (略) 市 (略) (略) （ (略) ）与 (略) 市 (略) 区同和 (略) * 年 (略) ，分别于 * 年、 * 年竣工的“农村集资房”。 * 间商铺至今仍未取得相关产权权属证明，转让方对 * 间商铺享有的只是占有、使用、收益的权利， (略) 有权， * 间商铺产权存在瑕疵，无法按有关规定办理产权登记及过户手续。

2、由于历史原因，上述房产无法办理《房地产权证》并无法提供相关查档信息，导致存在以下瑕疵：

（1）无法确认上述商铺的建成年份信息，经注册房地产估价师实地查勘，上述商铺建成年份约为 * 年， (略) 门登记的建成年份不 * 致， (略) 门登记为准。

（2）无法确认上述商铺的法定用途，现状为商业用房，目前设定房屋合法用途为商业， (略) 门登记的用途不 * 致， (略) 门登记为准。

（3）无法确认上述商铺剩余使用年限，依据商铺对应的土地使用权的使用年限，即参照《 (略) 市国有土地使用权出让合同（ * 种本）》【穗国地出合（ * 号】约定，上述商铺的使用年限至 * 日。土地使用权使用年限到期后，有关权利延续、交费等问题依照届时有关法律法规确定。

3、 * 间商铺面积未经过房地产面积测绘和 (略) 门核实， (略) 省 (略) 市 (略) 民事判决书（ * ）粤 * 民终 * 号判决上述 * 间商铺总面积为 * . * 平方米，评估报告中 * 间商铺明细面积合计为 * . * 平方米，存在0. * 平方米的差异，具体以商铺现状为准。

4、转让方按现状向受让方移交上述商铺。

5、受让方可在竞拍前向工商、税务、外管、 (略) 门，对上述商铺的权属、能否过户、过户要求和流程、税费交付及其他须注意的事项（如铺位用于经营可 (略) 地注册等） (略) ，转让方不保证上述商铺能办理过户手续，上述商铺无法过户或延迟过户等风险，由受让方承担。

6、 (略) 涉 (略) 需承担的 * 切税费以及日后如能办理商铺产权登记和转移、过户时，相关主体（含京溪街道办、乡镇公司等）和所需补交的相关税费（包 (略) 得税、营业税及附加、增值税及附加以及交易中规定缴纳的各种费用） (略) 承担，未明确缴纳义务人的税费由受让方承担。

7、上述 * 间商铺的情况较为复杂，转让方、产权交易 (略) 转让财产的瑕疵保证责任，有意竞拍者应亲自实地看样，未看样的受让方视为对商铺现状的确认，责任自负，本次交易未注明或注明不清导致的风险由受让方承担。

8、 (略) (略) 前往 (略) 查 (略) 联系转让方预约查看时间，预约电话： 点击查看>> ，联系人：罗小姐。

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