(略)

（第1 次发布）

交易编号：区集资交﹝ * 号

受 (略) 市 (略) 区石牌街石牌股份 (略) (略) 的委托，定于 点击查看>> * : * 在 (略) 市 (略) 区农村集 (略) 对 (略) 市 (略) 区石牌街石牌股份 (略) (略) 的石牌石马大街1号（ (略) 办公楼）物业出租项目（项目编号： (略) 交﹝ * 号）进行公开竞投，本项目采用网上竞投 (略) ，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。

* 、竞投人资格要求

（ * ）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的法人单位、非法人企业，经工商登记注册的个体户或具 (略) 为能力的自然人，除法律法规另有规定外；

（ * ）项目业主单位要求的其他资质：无。

* 、资产情况

（ * ）资产类型：物业资产

（ * ）资产地址：石牌石马大街1号

（ * ）资产面积： * . * 平方米

（ * ）资产用途：综合楼

（ * ）资产现状：租赁

（ * ）产权现状：有产权证

注：本次交易不组织实地勘察，标的以实物为准， (略) 查看资产的位置及向项目业主单位了解项目的实际情况。

* 、交易要求

（ * ）交易底价、交易保证金

1、交易底价： * 0元/月

2、竞投自然递增报价： * 元/月

3、递增方式：租金从第 * 个月开始递增，每 * 个月递增 * 次，递增率为3%

4、交易竞投保证金为￥ * 0元（大写： * 万元整）。竞投人必须按照本项目《交易文件》的交易保证金金额要求及本项目报名界面 (略) 账号，确保交易保证金在报名结束前 * 次性全额到达项目指定账户（转账时在用途栏或附加信息栏请填写“竞投交易保证金”）。竞投人未成功竞得的，交易保证金将在交易结果公示结束后5个工作日内 * 次性全额不计息按原账号返还。竞投人成功竞得的，交易保证金将在合同签订后5个工作日内不计息全额返还， (略) 约定转为合同履约保证金。如交易保证金金额超过合同履约保证金的， (略) 分将在合同签订后5个工作日内不计息返还给竞得人；若交易保证金金额少于合同履约保证金的，由竞得人向项目业主单位补足。

注：（1）交易保证金仅 (略) (略) 转账， (略) 、 (略) 、柜台转账等（拒收支付宝转账、微信转账、现金存款）；

（2） * 个项目 (略) 账号；

（3）报名的最后 * 天，为确保交易系统能 (略) 系统的到账信息，建议竞投意向人提前完成交易保 (略) 上报名；

（4）竞投人支付交易保证金的户名必须与报名名称及实际参加竞投的竞投人名称 * 致， (略) 系统无法匹配，银行系统匹配不 * 致导致保证金无法到达指定帐号的，均无法完成报名；

（5）逾期未交纳交易保证金的，或交易保证金款项未在指定日期前到账的，均视为未按要求交纳交易保证金，均无法完成报名。

（ * ）租赁/承包期限为8年，即从 点击查看>> 至 点击查看>> 止；

免租期无

（ * ）其他需要约定的事项:

1、合同履约保证金为交易成交价月租金的5倍金额。竞得人应于合同签订前2天将合同履约保证金及水电保证金人民币2万元转入出租方指定账户，方可签订合同。交易保证金不转为合同履约保证金，在竞得人签订合同后5个工作 (略) * 次性全额不计息退回竞得人。

2、竞投人成功竞得的，若未在竞得后2个工作日内携带相关资料到 (略) 区农村集 (略) (略) 上交易平台服务协议及 (略) 市 (略) 区农村集体资产交易确认书的视为自动放弃竞得资格，或在竞投结果公示结束后5个工作日内，因竞得人原因，未与项目业主单位签订合同，其交纳的交易保证金将由交易服务机构 * 次性全额不计息转交给项目业主单位，项目业主单位将 (略) 理。同时竞投项目由项目业主单位收回， (略) 理。

3、在合同签订1年内承租方对物业的监控、门窗、水电、房屋内外设 (略) 后续维修、维护、更换，费用由承租方（竞得人）承担，出租方不支付费用。承租方（竞得人）在接收物业后1个月内须按要求配备消防器材，要求每个商铺安装简易喷淋，配备灭火器，安装简易喷淋，购买安全生产责任险。

4、该交易项目物业的产权证 (略) 使用证，承租方（竞得人）应知悉该物业状况，租赁期内竞得人（承租方）自行办理该交易项目物业的工商证照、消防证照、营业手续等，竞得人（承租方）无法取得该交易项目物业之用途的相关营业证照、消防证照、办理相关营业手续等的责任均由竞得人（承租方）自行承担，竞得人（承租方）不得以此为由解除租赁合同、拖欠租金等，否则视为竞得人（承租方）严重违约，出租方有权按照租赁合同追究承租方的违约责任。

5、 (略) 发生的 * 切税金（包括 * 方产生的税费）、卫生管理费等及开具发票产生的 * 切费用由承租方负担；该项目的水电费 (略) (略) 门直接缴纳，并把缴费水、电相关费用的单据复印件送出租方存档。

6、在合同期内如遇该物业发展重建或村改征收等事宜，承租方（ * 方）应按本合同约定无条件将租赁物业交还出租方（ * 方）并缴清租金及相关费用，不得异议；因此而造成的损失由 * * 双方各自承担，承租方（ * 方）同意出租方（ * 方）无须承担任何赔偿或补偿责任。

7、本次交易出租（证载）面积为 * . * 平方米， (略) 分因政府管理需要拆除或改造，承租方（ * 方）须无条件按 (略) ，出租方（ * 方）无须承担任何赔偿或补偿责任。

8、当出现租赁物业占用范围内的土地使用权被依法收回的、或 (略) (略) 会 (略) 市建设管理需要拆迁租赁物业或征 (略) 在土地的的情况时时，本合同自动终止， * 方应将该情况书面告知 * 方， * 方应无条件按约定将租赁物业交还 * 方， * * 双方因此而造成的损失由各自承担，且因拆迁物业或收回、 (略) 得的利 (略) (略) 有， * 方同意 * 方无须承担任何赔偿或补偿责任。

9、合同期内该物业不准存放危险化学物品、 * 手物品买卖和废品回收业等及其他违反有关法律、 (略) 业。

* 、如承租方（ * 方） (略) 退租或违反本合同有关条款， (略) 理, 出租方（ * 方）有权单方解除合同，合同履约保证 (略) 有，且收回承租方（竞得人）租赁上述物业的使用权。租赁期届满或合同终止、解除时，承租方（ * 方）逾期不交还租赁物业的，出租方（ * 方）除有权要求承租方（ * 方）交纳占用期的租金外，每逾期 * 日,出租方（ * 方）有权按占用期租金总额的1%收取违约金，如因此而造成出租方（ * 方）损失的，出租方（ * 方）有权向承租方（ * 方）追偿。租赁期届满，如承租方（ * 方） (略) 为并办妥退出手续（包括取得注销工商执照登记证明），合同履约保证金全额无息退回给承租方（ * 方）。

* 、由 (略) 省 (略) 市 (略) 区石牌街石牌第 * 股 (略) 与承租方签订租赁合同，由 (略) 省 (略) 市 (略) 区石牌街石牌股份 (略) (略) 收取租金费用。 * 、其他约定事项详见合同

注：本次交易只负责决定受让人或 (略) 伙伴，项目交付、产权和股权交割手续按照国家相关法规办理，不属于本次交易内容，本交易服务机构不承担任何责任。

* 、时间安排及要求

（ * ）公告时间： 点击查看>> 至 点击查看>>

（ * ）报名时间：竞投人可于 点击查看>> 至 点击查看>> 登录 (略) 市 (略) 区农村集体资产管理平台http:/ 点击查看>> 或关注“ (略) 农村集体资产交易”微信公众号，点击【网上竞投】模块，选 (略) 网上报名，填写报名信息及上传转账凭证，完成报名流程。

（ * ） (略) 络平台注册的竞投人，需登录 (略) 市 (略) 区农村集体资产管理平台http:/ 点击查看>> 或关注“ (略) 农村集体资产交易”微 (略) 用户注册，首次注册的 (略) 上注册资料填写，待审核通过后，可在【网上竞投】模块中选 (略) 报名。

（ * ）竞投开始时间： 点击查看>> * : * （项目竞投出价初始时长为 * 分钟，竞投人在项目竞投页面按照自然递增价出价或高于自然递增价的整数出价，请竞投人在出价前认真核对出价金额， * 旦出价，不予撤销。）

（ * ）竞得人资料提交

竞投人成功竞得的，需在竞得后2个工作日内携带相关资料到 (略) 区农村集 (略) (略) 上交易平台服务协议及 (略) 市 (略) 区农村集体资产交易确认书，受理时间：周 * 至周 * 上午9: * -- * : * ，下午1: * --5: * （法定节假日除外），未在规定时间内携带相关资料到 (略) 区农村集 (略) (略) 上交易平台服务协议及 (略) 市 (略) 区农村集体资产交易确认书的视为自动放弃竞得资格，交易保证金由 (略) 区农村集 (略) * 次性全额不计息转交给项目业主单位，由项目业主单 (略) 理。竞得人凭 (略) 市 (略) 区农村集体资产交易确认书在规定时间内与项目业主单位签订合同。

需提交的相关资料如下：

1.法人单位须提供加盖公章的单位营业执照及法定代表人居民身份证复印件（原件备查）；

2.非法人企业须提供加盖公章的单位营业执照及负责人（投资人）居民身份证复印件（原件备查）；

3.工商登记注册的个体户须提供有效营业执照复印件及个体户负责人身份证复印件（原件备查）；

4. (略) 为能力的自然人须提供居民身份证复印件（原件备查）。

注：农村 (略) 交易时，项目业主单位应派出监督小组进入管理平台展

示窗口见证监督。监督小组人数在4名以上，成员由村领导班子 (略) 理事会、监事会及街道交易管理机构、 (略) 成员组成。

* 、详细内容见《交易文件》

竞投人可登录 (略) 市 (略) 区农村集体资产管理平台http:/ 点击查看>> 或关注“ (略) 农村集体资产交易”微信公众号， (略) 页面，点击页面左下方的《交易文件》下载。

* 、联系方式

（ * ）项目业主单位的名称、地址、联系人及联系方式：

项目业主单位名称： (略) 市 (略) 区石牌街石牌股份 (略) (略)

项目业主单位地址： (略) 市 (略) 区石牌村石牌石马大街 * 号

联系人：邓耀军

联系电话： 点击查看>>

（ * ）交易服务机构的名称、地址和联系方式：

交易服务机构名称： (略) 市 (略) 区农村集 (略)

交易服务机构地址： (略) (略) 6楼（ (略) 区软件路 * 号）

(略) 门： (略)

联 系 方 式： 点击查看>>

(略) 市 (略) 区农村集 (略)

* 年 * 月 * 日

(略)

（第1 次发布）

交易编号：区集资交﹝ * 号

受 (略) 市 (略) 区石牌街石牌股份 (略) (略) 的委托，定于 点击查看>> * : * 在 (略) 市 (略) 区农村集 (略) 对 (略) 市 (略) 区石牌街石牌股份 (略) (略) 的石牌石马大街1号（ (略) 办公楼）物业出租项目（项目编号： (略) 交﹝ * 号）进行公开竞投，本项目采用网上竞投 (略) ，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。

* 、竞投人资格要求

（ * ）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的法人单位、非法人企业，经工商登记注册的个体户或具 (略) 为能力的自然人，除法律法规另有规定外；

（ * ）项目业主单位要求的其他资质：无。

* 、资产情况

（ * ）资产类型：物业资产

（ * ）资产地址：石牌石马大街1号

（ * ）资产面积： * . * 平方米

（ * ）资产用途：综合楼

（ * ）资产现状：租赁

（ * ）产权现状：有产权证

注：本次交易不组织实地勘察，标的以实物为准， (略) 查看资产的位置及向项目业主单位了解项目的实际情况。

* 、交易要求

（ * ）交易底价、交易保证金

1、交易底价： * 0元/月

2、竞投自然递增报价： * 元/月

3、递增方式：租金从第 * 个月开始递增，每 * 个月递增 * 次，递增率为3%

4、交易竞投保证金为￥ * 0元（大写： * 万元整）。竞投人必须按照本项目《交易文件》的交易保证金金额要求及本项目报名界面 (略) 账号，确保交易保证金在报名结束前 * 次性全额到达项目指定账户（转账时在用途栏或附加信息栏请填写“竞投交易保证金”）。竞投人未成功竞得的，交易保证金将在交易结果公示结束后5个工作日内 * 次性全额不计息按原账号返还。竞投人成功竞得的，交易保证金将在合同签订后5个工作日内不计息全额返还， (略) 约定转为合同履约保证金。如交易保证金金额超过合同履约保证金的， (略) 分将在合同签订后5个工作日内不计息返还给竞得人；若交易保证金金额少于合同履约保证金的，由竞得人向项目业主单位补足。

注：（1）交易保证金仅 (略) (略) 转账， (略) 、 (略) 、柜台转账等（拒收支付宝转账、微信转账、现金存款）；

（2） * 个项目 (略) 账号；

（3）报名的最后 * 天，为确保交易系统能 (略) 系统的到账信息，建议竞投意向人提前完成交易保 (略) 上报名；

（4）竞投人支付交易保证金的户名必须与报名名称及实际参加竞投的竞投人名称 * 致， (略) 系统无法匹配，银行系统匹配不 * 致导致保证金无法到达指定帐号的，均无法完成报名；

（5）逾期未交纳交易保证金的，或交易保证金款项未在指定日期前到账的，均视为未按要求交纳交易保证金，均无法完成报名。

（ * ）租赁/承包期限为8年，即从 点击查看>> 至 点击查看>> 止；

免租期无

（ * ）其他需要约定的事项:

1、合同履约保证金为交易成交价月租金的5倍金额。竞得人应于合同签订前2天将合同履约保证金及水电保证金人民币2万元转入出租方指定账户，方可签订合同。交易保证金不转为合同履约保证金，在竞得人签订合同后5个工作 (略) * 次性全额不计息退回竞得人。

2、竞投人成功竞得的，若未在竞得后2个工作日内携带相关资料到 (略) 区农村集 (略) (略) 上交易平台服务协议及 (略) 市 (略) 区农村集体资产交易确认书的视为自动放弃竞得资格，或在竞投结果公示结束后5个工作日内，因竞得人原因，未与项目业主单位签订合同，其交纳的交易保证金将由交易服务机构 * 次性全额不计息转交给项目业主单位，项目业主单位将 (略) 理。同时竞投项目由项目业主单位收回， (略) 理。

3、在合同签订1年内承租方对物业的监控、门窗、水电、房屋内外设 (略) 后续维修、维护、更换，费用由承租方（竞得人）承担，出租方不支付费用。承租方（竞得人）在接收物业后1个月内须按要求配备消防器材，要求每个商铺安装简易喷淋，配备灭火器，安装简易喷淋，购买安全生产责任险。

4、该交易项目物业的产权证 (略) 使用证，承租方（竞得人）应知悉该物业状况，租赁期内竞得人（承租方）自行办理该交易项目物业的工商证照、消防证照、营业手续等，竞得人（承租方）无法取得该交易项目物业之用途的相关营业证照、消防证照、办理相关营业手续等的责任均由竞得人（承租方）自行承担，竞得人（承租方）不得以此为由解除租赁合同、拖欠租金等，否则视为竞得人（承租方）严重违约，出租方有权按照租赁合同追究承租方的违约责任。

5、 (略) 发生的 * 切税金（包括 * 方产生的税费）、卫生管理费等及开具发票产生的 * 切费用由承租方负担；该项目的水电费 (略) (略) 门直接缴纳，并把缴费水、电相关费用的单据复印件送出租方存档。

6、在合同期内如遇该物业发展重建或村改征收等事宜，承租方（ * 方）应按本合同约定无条件将租赁物业交还出租方（ * 方）并缴清租金及相关费用，不得异议；因此而造成的损失由 * * 双方各自承担，承租方（ * 方）同意出租方（ * 方）无须承担任何赔偿或补偿责任。

7、本次交易出租（证载）面积为 * . * 平方米， (略) 分因政府管理需要拆除或改造，承租方（ * 方）须无条件按 (略) ，出租方（ * 方）无须承担任何赔偿或补偿责任。

8、当出现租赁物业占用范围内的土地使用权被依法收回的、或 (略) (略) 会 (略) 市建设管理需要拆迁租赁物业或征 (略) 在土地的的情况时时，本合同自动终止， * 方应将该情况书面告知 * 方， * 方应无条件按约定将租赁物业交还 * 方， * * 双方因此而造成的损失由各自承担，且因拆迁物业或收回、 (略) 得的利 (略) (略) 有， * 方同意 * 方无须承担任何赔偿或补偿责任。

9、合同期内该物业不准存放危险化学物品、 * 手物品买卖和废品回收业等及其他违反有关法律、 (略) 业。

* 、如承租方（ * 方） (略) 退租或违反本合同有关条款， (略) 理, 出租方（ * 方）有权单方解除合同，合同履约保证 (略) 有，且收回承租方（竞得人）租赁上述物业的使用权。租赁期届满或合同终止、解除时，承租方（ * 方）逾期不交还租赁物业的，出租方（ * 方）除有权要求承租方（ * 方）交纳占用期的租金外，每逾期 * 日,出租方（ * 方）有权按占用期租金总额的1%收取违约金，如因此而造成出租方（ * 方）损失的，出租方（ * 方）有权向承租方（ * 方）追偿。租赁期届满，如承租方（ * 方） (略) 为并办妥退出手续（包括取得注销工商执照登记证明），合同履约保证金全额无息退回给承租方（ * 方）。

* 、由 (略) 省 (略) 市 (略) 区石牌街石牌第 * 股 (略) 与承租方签订租赁合同，由 (略) 省 (略) 市 (略) 区石牌街石牌股份 (略) (略) 收取租金费用。 * 、其他约定事项详见合同

注：本次交易只负责决定受让人或 (略) 伙伴，项目交付、产权和股权交割手续按照国家相关法规办理，不属于本次交易内容，本交易服务机构不承担任何责任。

* 、时间安排及要求

（ * ）公告时间： 点击查看>> 至 点击查看>>

（ * ）报名时间：竞投人可于 点击查看>> 至 点击查看>> 登录 (略) 市 (略) 区农村集体资产管理平台http:/ 点击查看>> 或关注“ (略) 农村集体资产交易”微信公众号，点击【网上竞投】模块，选 (略) 网上报名，填写报名信息及上传转账凭证，完成报名流程。

（ * ） (略) 络平台注册的竞投人，需登录 (略) 市 (略) 区农村集体资产管理平台http:/ 点击查看>> 或关注“ (略) 农村集体资产交易”微 (略) 用户注册，首次注册的 (略) 上注册资料填写，待审核通过后，可在【网上竞投】模块中选 (略) 报名。

（ * ）竞投开始时间： 点击查看>> * : * （项目竞投出价初始时长为 * 分钟，竞投人在项目竞投页面按照自然递增价出价或高于自然递增价的整数出价，请竞投人在出价前认真核对出价金额， * 旦出价，不予撤销。）

（ * ）竞得人资料提交

竞投人成功竞得的，需在竞得后2个工作日内携带相关资料到 (略) 区农村集 (略) (略) 上交易平台服务协议及 (略) 市 (略) 区农村集体资产交易确认书，受理时间：周 * 至周 * 上午9: * -- * : * ，下午1: * --5: * （法定节假日除外），未在规定时间内携带相关资料到 (略) 区农村集 (略) (略) 上交易平台服务协议及 (略) 市 (略) 区农村集体资产交易确认书的视为自动放弃竞得资格，交易保证金由 (略) 区农村集 (略) * 次性全额不计息转交给项目业主单位，由项目业主单 (略) 理。竞得人凭 (略) 市 (略) 区农村集体资产交易确认书在规定时间内与项目业主单位签订合同。

需提交的相关资料如下：

1.法人单位须提供加盖公章的单位营业执照及法定代表人居民身份证复印件（原件备查）；

2.非法人企业须提供加盖公章的单位营业执照及负责人（投资人）居民身份证复印件（原件备查）；

3.工商登记注册的个体户须提供有效营业执照复印件及个体户负责人身份证复印件（原件备查）；

4. (略) 为能力的自然人须提供居民身份证复印件（原件备查）。

注：农村 (略) 交易时，项目业主单位应派出监督小组进入管理平台展

示窗口见证监督。监督小组人数在4名以上，成员由村领导班子 (略) 理事会、监事会及街道交易管理机构、 (略) 成员组成。

* 、详细内容见《交易文件》

竞投人可登录 (略) 市 (略) 区农村集体资产管理平台http:/ 点击查看>> 或关注“ (略) 农村集体资产交易”微信公众号， (略) 页面，点击页面左下方的《交易文件》下载。

* 、联系方式

（ * ）项目业主单位的名称、地址、联系人及联系方式：

项目业主单位名称： (略) 市 (略) 区石牌街石牌股份 (略) (略)

项目业主单位地址： (略) 市 (略) 区石牌村石牌石马大街 * 号

联系人：邓耀军

联系电话： 点击查看>>

（ * ）交易服务机构的名称、地址和联系方式：

交易服务机构名称： (略) 市 (略) 区农村集 (略)

交易服务机构地址： (略) (略) 6楼（ (略) 区软件路 * 号）

(略) 门： (略)

联 系 方 式： 点击查看>>

(略) 市 (略) 区农村集 (略)

* 年 * 月 * 日