(略) 市沾 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在“ (略) ”（www. 点击查看>> ） (略) 市沾 (略) (略) (略) 络平台（网址:https:/ 点击查看>> ) (略) 公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的：原沾益 (略) 于 * 日作出的（ * 号 (略) 非农建设用地许可证许可在原 (略) 龙 (略) 区第 * 居民小组建盖的住宅。建筑面积：约 * ㎡，单体楼房，总层数：2层，市场价值 点击查看>> 元。

已知瑕疵告知：拍卖标的未办理过房产、土地等产权登记，仅办理非农建设用地许可证（许可用地面积 * 平方米），也未腾空； (略) 价（参考价格）系依照《 (略) (略) (略) 置参考价若干问题的规定》第 * 条之规 (略) 络 (略) 网络询价确定。询价关键数据系通过调取登记信息， (略) 向财产管 (略) 得，未通过评估或测绘确定拍卖标的实际面积和结构，询价关键数据的精准性与财产实际可能存有 * 定出入，拍卖 (略) 置（不包含可移动的装修装饰及家具物品），具体情况以交付时拍卖标的现状为准，从而产生不利的后果和风险 (略) 承担。

同时本宗拍卖标的涉及集体土地许可建设房产，根据《中华人民共和国土地管理法》，本宗拍卖标的涉及土地依法属于 (略) 有，农村村民 * 户 (略) 宅基地，农村集体经济组织依法可以收回土地使用权等诸多规定可能不利于该拍卖标的的占有、使用，从而产生不利的后果和风险；其次依照《中华 (略) 市房地产管理法》及相关法律法规，明确了以出让方式取得土地使用权的、依法收回土地使用权的、未依法登记领取权属证书的等诸多情形的房地产，不得转让等规定也可能不利于该拍卖标的的占有、使用，从而产生不利的后果和风险均需 (略) 承担。

本标的 (略) 置，且处置范围为许可用地范围内不可 (略) 分，标的物现状以实地看样为准，本院 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的的任何担保，具体以交付时拍卖标的现状为准，本院不为本标的已知和未知的任何瑕疵承担任何责任，导致的不利后果和风险需买受人承担；同时拍卖成交后标的物的登记公示等手 (略) 依 (略) 理，仅能依法裁定移交本宗拍卖标的的占有和使用，导致的不利后果与风险需由买受人承担。 (略) (略) 人家属本标的拍卖成交后 * 日内腾空并交付买受人，但若 (略) 腾空交付，时间可能相对较长，导致的不利后果和风险也需买受人承担；其次 (略) 涉及的 * 切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，具体以实际产生的为准，所有已知未知的税、费及欠费需 (略) 查询缴费，导致的不利后果和风险均需买受人承担。

第 * 次拍卖起拍价： 点击查看>> 元，拍卖保证金 * 0元，每次增价幅度 * 元

* 、竞买人条件：根据《中华人民共和国拍卖法》第 * 十 * 条、第 * 十 * 条之规定，凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，但 (略) 及当地政府有关房地产调控政策等相关规定。法律、行政法规对拍卖标的买卖条件有规定的，竞买人应当具备规定的条件。请参阅本套拍品“拍（竞）卖须知”。

因不符合条件参加竞买的，导致成交后无法办理移交及标的物权属变更登记的物权公示的， (略) 理， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式： * 日起至 * 日(上午9: * - * : * 、下午2: * -5: * ) (略) 。非工作时间不予接待。 (略) 电话： 点击查看>> （赵法官）。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证，不提供与标的物相关的说明书及票据资料等。

特别提醒：如拍卖的不动产存在结构、面积改动等情形，以 (略) 门登记为准，恢复原状等问题 (略) 解决。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状确认，责任自负，详细流程请参阅本套拍品“拍（竞）卖须知” (略) 工作人员。

* 、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后，本院依法 (略) 裁定书，依法能办理标的物权属变更登记的物权公示的依照 (略) (略) 办理标的物权属变更登记的物权公示（变更登记）等手续，并及时办理拍卖标的交接手续；依法尚不能办理标的物权属变更登记的物权 (略) (略) 裁定书及时办理本拍卖标的物的占有、使用等交接手续。同时鉴于目前标的物权属变更登记交易税费较大，特别是不同性质的土地税费计算方式无法确定，不能在确 (略) 价值上扣除。同时在办理标的物权属变更登记 (略) 门测量的面积与原证面积不 * 致的， (略) 门测量为准， (略) 无权作调整。买 (略) 需承担的 * 切税、费、金及有可能存在的物业费、水、电等欠费均 (略) 承担，上述具体费用及其他与本套拍品相关的财产信息、婚姻状况、拍品前次成交价格票 (略) 不负责调取、提供，请竞买人于拍卖前至 (略) 查询。搬迁费用及其他 * 切费用由买受人负担。标的物权属变更登记的物权公示的税 (略) 有费用由买受人承担。若有违法、 (略) 为，以及因此 (略) (略) 罚（包括拆除、恢复义务等）由买受人承担，买受人并承担由此而发生的 * 切费用和民事责任；涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。我院对标的物权属变更登记的物权公示不作承诺，如出现其他原因导致无法办理标的物权属变更登记的物权公示的风险由买受人承担。

* 、对上述标的权属有异议者，请于竞买开始 (略) 联系，逾期未提出的视为认可本套拍品已公示权属内容，不利后果和 (略) 负担。

* 、与本标的物有利害关系的担保物权人、优先购买权人等有关人员和当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、本标的物优先购买权人相关说明： (略) 络司法 (略) 已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人， (略) 公示期满视为已通知。

本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

十、拍卖竞 (略) 拍系统冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十 * 、拍卖余款请在 * 日前缴纳， (略) 付款支付：

1、银行付款方式。银 (略) 指定账户： (略) 市沾 (略) (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： * * * * * ；填写交款单时请注明本案案号：（ * ）云 * 号。 (略) 上付款，付款教程请参看，网址：https:/ 点击查看>> #q8

2、拍卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> #q1

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍（竞）卖须知。

十 * 、成交确认及标的移交：交清拍卖成交价款后 * 个工作日内，买受人凭付款凭证及相关身份材料原件到 (略) 省 (略) 市沾 (略) 开具拍卖款收款收据，领取相关法律文书，办理拍卖标的物移交手续。（详细 (略) (略) ）

十 * 、网络司法拍卖不收取拍卖佣金费用，且组织的看样亦不收取任何费用。本院未授权（委托） (略) 内容中的第 * 方金融机构（ (略) 页链接及线下机构）及中介（拍辅） (略) 任何形式的交易活动。竞买人在竞买期间，如收到与本拍卖标的物保证金、余款缴纳无关的缴款通知，请务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

(略) 、拍（竞）卖须知等资料。本规则未尽事宜，如有疑问， (略) (略) ，如存歧义或争议， (略) 的最终解释为准；凡发现拍 (略) 为，可如实举报。

举报监督电话： 点击查看>>

(略) 电话： 点击查看>>

(略) ： 点击查看>> 0

详细信息可在“ (略) (略) (www.rm 点击查看>> )”上查询。

(略) 市沾 (略)

* 〇 * * 年 * 月 * 十 * 日

(略) 市沾 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在“ (略) ”（www. 点击查看>> ） (略) 市沾 (略) (略) (略) 络平台（网址:https:/ 点击查看>> ) (略) 公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的：原沾益 (略) 于 * 日作出的（ * 号 (略) 非农建设用地许可证许可在原 (略) 龙 (略) 区第 * 居民小组建盖的住宅。建筑面积：约 * ㎡，单体楼房，总层数：2层，市场价值 点击查看>> 元。

已知瑕疵告知：拍卖标的未办理过房产、土地等产权登记，仅办理非农建设用地许可证（许可用地面积 * 平方米），也未腾空； (略) 价（参考价格）系依照《 (略) (略) (略) 置参考价若干问题的规定》第 * 条之规 (略) 络 (略) 网络询价确定。询价关键数据系通过调取登记信息， (略) 向财产管 (略) 得，未通过评估或测绘确定拍卖标的实际面积和结构，询价关键数据的精准性与财产实际可能存有 * 定出入，拍卖 (略) 置（不包含可移动的装修装饰及家具物品），具体情况以交付时拍卖标的现状为准，从而产生不利的后果和风险 (略) 承担。

同时本宗拍卖标的涉及集体土地许可建设房产，根据《中华人民共和国土地管理法》，本宗拍卖标的涉及土地依法属于 (略) 有，农村村民 * 户 (略) 宅基地，农村集体经济组织依法可以收回土地使用权等诸多规定可能不利于该拍卖标的的占有、使用，从而产生不利的后果和风险；其次依照《中华 (略) 市房地产管理法》及相关法律法规，明确了以出让方式取得土地使用权的、依法收回土地使用权的、未依法登记领取权属证书的等诸多情形的房地产，不得转让等规定也可能不利于该拍卖标的的占有、使用，从而产生不利的后果和风险均需 (略) 承担。

本标的 (略) 置，且处置范围为许可用地范围内不可 (略) 分，标的物现状以实地看样为准，本院 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的的任何担保，具体以交付时拍卖标的现状为准，本院不为本标的已知和未知的任何瑕疵承担任何责任，导致的不利后果和风险需买受人承担；同时拍卖成交后标的物的登记公示等手 (略) 依 (略) 理，仅能依法裁定移交本宗拍卖标的的占有和使用，导致的不利后果与风险需由买受人承担。 (略) (略) 人家属本标的拍卖成交后 * 日内腾空并交付买受人，但若 (略) 腾空交付，时间可能相对较长，导致的不利后果和风险也需买受人承担；其次 (略) 涉及的 * 切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，具体以实际产生的为准，所有已知未知的税、费及欠费需 (略) 查询缴费，导致的不利后果和风险均需买受人承担。

第 * 次拍卖起拍价： 点击查看>> 元，拍卖保证金 * 0元，每次增价幅度 * 元

* 、竞买人条件：根据《中华人民共和国拍卖法》第 * 十 * 条、第 * 十 * 条之规定，凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，但 (略) 及当地政府有关房地产调控政策等相关规定。法律、行政法规对拍卖标的买卖条件有规定的，竞买人应当具备规定的条件。请参阅本套拍品“拍（竞）卖须知”。

因不符合条件参加竞买的，导致成交后无法办理移交及标的物权属变更登记的物权公示的， (略) 理， (略) 承担相应的法律责任。

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* 、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证，不提供与标的物相关的说明书及票据资料等。

特别提醒：如拍卖的不动产存在结构、面积改动等情形，以 (略) 门登记为准，恢复原状等问题 (略) 解决。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状确认，责任自负，详细流程请参阅本套拍品“拍（竞）卖须知” (略) 工作人员。

* 、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后，本院依法 (略) 裁定书，依法能办理标的物权属变更登记的物权公示的依照 (略) (略) 办理标的物权属变更登记的物权公示（变更登记）等手续，并及时办理拍卖标的交接手续；依法尚不能办理标的物权属变更登记的物权 (略) (略) 裁定书及时办理本拍卖标的物的占有、使用等交接手续。同时鉴于目前标的物权属变更登记交易税费较大，特别是不同性质的土地税费计算方式无法确定，不能在确 (略) 价值上扣除。同时在办理标的物权属变更登记 (略) 门测量的面积与原证面积不 * 致的， (略) 门测量为准， (略) 无权作调整。买 (略) 需承担的 * 切税、费、金及有可能存在的物业费、水、电等欠费均 (略) 承担，上述具体费用及其他与本套拍品相关的财产信息、婚姻状况、拍品前次成交价格票 (略) 不负责调取、提供，请竞买人于拍卖前至 (略) 查询。搬迁费用及其他 * 切费用由买受人负担。标的物权属变更登记的物权公示的税 (略) 有费用由买受人承担。若有违法、 (略) 为，以及因此 (略) (略) 罚（包括拆除、恢复义务等）由买受人承担，买受人并承担由此而发生的 * 切费用和民事责任；涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。我院对标的物权属变更登记的物权公示不作承诺，如出现其他原因导致无法办理标的物权属变更登记的物权公示的风险由买受人承担。

* 、对上述标的权属有异议者，请于竞买开始 (略) 联系，逾期未提出的视为认可本套拍品已公示权属内容，不利后果和 (略) 负担。

* 、与本标的物有利害关系的担保物权人、优先购买权人等有关人员和当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、本标的物优先购买权人相关说明： (略) 络司法 (略) 已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人， (略) 公示期满视为已通知。

本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

十、拍卖竞 (略) 拍系统冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十 * 、拍卖余款请在 * 日前缴纳， (略) 付款支付：

1、银行付款方式。银 (略) 指定账户： (略) 市沾 (略) (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： * * * * * ；填写交款单时请注明本案案号：（ * ）云 * 号。 (略) 上付款，付款教程请参看，网址：https:/ 点击查看>> #q8

2、拍卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> #q1

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍（竞）卖须知。

十 * 、成交确认及标的移交：交清拍卖成交价款后 * 个工作日内，买受人凭付款凭证及相关身份材料原件到 (略) 省 (略) 市沾 (略) 开具拍卖款收款收据，领取相关法律文书，办理拍卖标的物移交手续。（详细 (略) (略) ）

十 * 、网络司法拍卖不收取拍卖佣金费用，且组织的看样亦不收取任何费用。本院未授权（委托） (略) 内容中的第 * 方金融机构（ (略) 页链接及线下机构）及中介（拍辅） (略) 任何形式的交易活动。竞买人在竞买期间，如收到与本拍卖标的物保证金、余款缴纳无关的缴款通知，请务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

(略) 、拍（竞）卖须知等资料。本规则未尽事宜，如有疑问， (略) (略) ，如存歧义或争议， (略) 的最终解释为准；凡发现拍 (略) 为，可如实举报。

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(略) 市沾 (略)

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