福州市自然资源和规划局关于2020年第一次公开出让国有建设用地使用权的公告
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福州市自然资源和规划局关于2020年第一次公开出让国有建设用地使用权的公告
(略) 市自然 (略)
编号：榕自然让[ * ]1号
经 (略) 市人民政府批准， (略) 市自然 (略) （以下简称出让人）决定公开 (略) 区 * 幅国有建设用地使用权。 (略) 如下：
* 、出让地块基本情况和主要规划指标（见附表）
* 、竞买申请人范围
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加竞买，但存在《关于进 * 步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（国土资发[ * 号）第 * 条第（ * ）款规定的情形者除外。
* 、出让方式
采用拍卖方式出让，其中宗地 点击查看>> 号采用“限地价、控房价、公开摇号”方式出让。
* 、参加竞买申请方式及截止日期
竞买申请人应在 * 日至2月 * 日的工作日期间（上午9: * 至 * : * ，下午2： * 至5： * ）提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、竞买申请表、承诺函、竞买保证金的缴款凭证（申请人的竞买保证金必须于 * 日下午4： * 前汇至指定的账户）及相关证明文件等，向 (略) 市公共资 (略) 提出竞买申请（报名地点： (略) 市 (略) 区温泉公园路 * 号， (略) (略) * 楼），经审核后，获得竞买资格。
拍卖时间为 * 日上午9: * ， (略) (略) * 层 (略) 。
* 、给付成交地价款方式
1.付款期限：
宗地 点击查看>> 、 * 、 * 号地块分 * 期（比例为 * %、 * %、 * %）付款，分别于土地出让合同签订之日起 * 日、 * 日、 * 日内支付。
宗地 点击查看>> 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 号地块分 * 期（比例为 * %、 * %）付款，分别于土地出让合同签订之日起 * 日、 * 日内支付。
宗地 点击查看>> 、 * 、 * 号地块分 * 期（比例为 * %、 * %）付款，分别于土地出让合同签订之日起 * 日、 * 日内支付。
2.竞买保证金充抵成交土地价款。
申请人支付竞买 (略) 账户为：
户名全称： (略) 市公共资 (略)
（1）账号： 点击查看>>
(略) ： (略) (略) 营业厅
(略) 号： 点击查看>>
（2）账号： 点击查看>>
(略) ： (略) (略)
(略) 号： 点击查看>>
（3）账号： 点击查看>>
(略) ： (略) (略)
(略) 号： 点击查看>>
申请人支付竞买保证金（美元） (略) 账户为：
（1）境内划入美元保证金专用
账户名称： (略) 市公共资 (略)
账 号： 点击查看>>
(略) ： (略) (略)
（2）境外汇入美元保证金专用
账户名称： (略) 市公共资 (略)
账 号： 点击查看>>
SWIFT CODE:BKCHCNBJ * E
(略) ： (略) (略)
拟用美元缴纳竞买保证金的意向竞买人须与市公共资 (略) (略) 福 (略) * 方签订托管结算协议后方可参加竞买。
竞买人以美元支付保证金的，其缴纳的保证金数额根据 (略) 当天公布的汇率换算。
* 、其它事项
（ * ）本次 (略) 交易工作由 (略) 市公共资 (略) 具体组织实施。出让活动不接受电话、邮寄及口头报价。
（ * ）竞买申请人缴纳竞买保证金时，应提交该竞买保证金不 (略) 贷款、股东借款、转贷、募集、发行债券、信托计划、资产管理计划等融资的承诺书及商业金融机构的资信证明。竞买申请人为房地产企业的，还应提交无拖欠工程款的承诺书。如竞得人虚假提供或隐瞒事实出具上述承诺函的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同并收回土地，定金不予返还。竞买申 (略) 拍卖时， (略) 缴交竞买保证金对应数额宗地的竞买，若未竞得该宗地，则该竞买保证金不能转为其它宗地的竞买保证金。
宗地 点击查看>> 号设定最高限制价格 点击查看>> 万元，竞买人报价不超过最高限制价的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制价后，不再接受更高报价，有其他竞买人愿意接受该最高限制地价，则竞买方式转为采取公开摇号方式确定竞得人。凡接受最高限制地价的竞买人均可申请参与摇号，最终摇中者为竞得人。
（ * ）宗地配建要求
宗地 点击查看>> 号须建设可建住宅建筑总面积 * %的安置型商品住房，在容 (略) 前提下，安置型商品 (略) 建设，安置型商品住房销售均价 * 0元/平方米，由 (略) 市人民政府指定对象购买。
宗地 点击查看>> 号须建设可建住宅建筑总面积 * %的安置型商品住房，安置型商品住房销售均价 * 0元/平方米，由 (略) 市人民政府指定对象购买；宗地 (略) 分按相对集 (略) 则，按梯位摇号确定。
宗地 * - (略) 自持使用；该项目建成后的税收等要求，竞得人与 (略) 区人民政府指定单位签订履约监管协议。
宗地 点击查看>> (略) （毛坯）建筑面积 * 0平方米及相应配比停车位 * 个由市政府指定单位回购，酒店按照 * 9元/平方米回购，车位按照 * . * 万元/个回购；该项目（ (略) 分外）不得分割销售。
宗地 点击查看>> 、 * 号不得设置单元式或公寓式办公。
宗地 点击查看>> (略) 地价款后， (略) 办 (略) 分土地交地手续，并可办理不动产权登记；地块A应整体自持经营，不得分割销售；地块A建设进度达到± * 后，方可办理可售商品房 (略) 分预售许可证。 (略) 会租赁住房2.4万平方米（可 (略) 于地块B西侧），由市国 (略) 按照 * 元/平方米回购，具体的户型配比、套数等要求，由竞得人与市国 (略) 签订回购协议。 (略) 段建设安全有序推进，该地块必须满足轨道交通设施结构、附属建构筑物、设备等布设于相应地块内的要求，竞得人在地块总平、单体方案及管综方案报送资 (略) 门审批前，应 (略) 有限公司就建设项目工筹、基坑开挖深度、基坑围护结构选型、建筑基础形 (略) 对接确认。
宗地 点击查看>> (略) 地价款后， (略) 办 (略) 分土地交地手续，并可办理不动产权登记；宗地须配建限价商品房4万平方米（可 (略) (略) 南北向公共通道东侧区域），按照该地块商品住房备案价格的 * %（以市政府最终确定的销售价格为准）销售，由市政府指定对象购买，具体户型配比、建设及对接销售要求，竞得 (略) 对接。如最终确定的限价商品房销售价格超过该项目商品住房备案价格的 * %，则竞得人应按两者之间的差价补交土地出让金。 (略) 段盖板已动工建设，盖上建筑的楼栋位置、结构构件（墙、柱）位置、上盖荷载均已确定， (略) 相连，相 (略) 及基础已确定。竞得人须满足轨道交通设施结构、附属建构筑物、设备等布设于相应地块内的要求，且不得更改上盖方案确定的楼栋位置、功能分布、荷载标准及竖向结构构件位置，地块上盖开发方案需无条件服从轨道交通功能需求（含盖下特殊消防设计对盖上的功能布置需求）。 (略) 段建设安全有序推进，竞得人需在地块总平、单体方案及管综方案报送资 (略) 门审批前，将上述 (略) 报 (略) 有限公司确认。
宗地 点击查看>> (略) 地价款后， (略) 办 (略) 分土地交地手续，并可办理不动产权登记。该宗地须配建2. (略) 会租赁住房（可 (略) 于地块A靠横 * (略) 侧区域），由市国 (略) 按照 * 元/平方米回购，具体的户型配比、套数等要求，由竞得人与市国 (略) 签订回购协议。该宗地须回购商业建筑面积 * 平方米，由市政府指定单位按 * 0元/平方米回购，并与市政府指定单位签订回购协议。 (略) 段建设安全有序推进，该地块必须满足轨道交通设施结构、附属建构筑物、设备等布设于相应地块内的要求，竞得人在地块总平、单体方案及管综方案报送资 (略) 门审批前，应 (略) 有限公司就建设项目工筹、基坑开挖深度、基坑围护结构选型、建筑基础形 (略) 对接确认。
宗地 点击查看>> 号须建设可建住宅建筑总面积 * %的安置型商品住房，在容 (略) 前提下，安置型商品 (略) ，安置型商品房销售均价 * 0元/平方米，由 (略) 市人民政府指定对象购买。
宗地 点击查看>> 号东侧涉及文物登记点 (略) 旧址，由竞得人修复后移交市政府指定单位管理，修复方案需报文物、 (略) 门审批后方可实施，修缮单价按不低于 * 元/平方米按实结算，高于 * 元/ (略) 分由竞得人承担。 (略) 分地面公园绿地由竞得人代建，规划及建设方案、建设标 (略) 审定后组织实施，验收后由市政府指定单位管理；竞得 (略) 指定单位签订公园绿地代建协议，建设费用按照不高于 * 元/平方米的标准按实结算，高于 * 元/ (略) 分由竞得人承担。该宗地公园绿地配建公园管理、游憩、服务建筑用房总建筑面积不超过 * 平方米，该部分建筑由竞得人出资建设及使用（须满足公园及地下停车管理服务功能），使用年限和地块出让年限 * 致，产 (略) 指定单位。该地 (略) 应预留与 * * 南 (略) 地下通道接口，具体方案应 (略) 意见；由 (略) 提供地下通道设计方案，竞得人按设计方案代建，工程造价按 (略) 审定的预算总额下浮9%确定。
（ * ）安置型商品房停车位配建标准按照《 (略) 市自然 (略) (略) 市规划管理技术规定补充规定的通知》（榕自然综[ * 号）执行。
安置型商品房相应配比的停车泊位参照周边项目近期成交价格经 (略) 门备案后按程序销售。
（ * )安置型商品房建设及回购款拨付事宜，按照《安置型商品房项目建设及回购款拨付工作流程》（榕自然综[ * 号）执行。
（ * ）交地时间: 在竞得人缴清土地出让价款后 * 日内，按照“净地”标准交地。
（ * ）开工时间：宗地 点击查看>> 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 号交地后9个月内开工，宗地 点击查看>> 、 * 、 * 号交地后 * 个月内开工。宗地 点击查看>> 、 * 、 * 号允许竞得人缴清第 * 期土地价款后，先行办理相关建审手续，“两站”在施工图审查后介入。
（ * ）竣工时间：按照建筑限高确定，建筑限高小于或等于 * 米的，开工后 * 个月内竣工；建筑限高大于 * 米且小于或等于 * 米的，开工后 * 个月内竣工；建筑限高大于 * 米的超高层建筑，开工后 * 个月内竣工。
（ * ）本次出让项目应按照《 (略) 市人民政府关于加快发展装配式建筑的实施意见（试行）》（榕政综[ * 号）要求实施装配式建造。
宗地商品住宅建筑面积超过 * 万平方米，建设应符合绿色建筑标准，全装修比例应达到 * %以上。
（十） (略) 建公共服务设施和市政公用设施的产权归属约定：物业管理用房、门卫收发室、快递服务用房、垃圾集散间等公用设施的产权归全体业主共有。配建的幼儿园、学校、 (略) 、 (略) 、社 (略) 、社 (略) 、 (略) 、社区居委会、社区居 (略) 及其它公共服务设施产权须无 (略) 在区政府指定单位。
（十 * ）市政府有权对本次出让商品住宅的预售及 (略) 限制。竞买申请人在提交竞买申请时应出具接受上述要求的承诺函。
（十 * ）竞得人企 (略) 辖区内的， (略) ，所有税收应在当地缴纳； (略) 进行开发建设的，竞得人应自土地出让合同签订之 (略) 注册登记及签订补充合同。
（十 * ）出让土地成交价款包括土地补偿费、地上物(含人员)的征 (略) 置费用, (略) 市基础设施配套费、地段差价及土地出让业务费等项土地费用及政府的土地收益。
出让土地成交价款不含土地契税，土地契税由竞得人按照 (略) 申报缴纳。
（十 * ）竞得人凭国有建设用地使用权出让合同依照有关规定向省、市、 (略) 门申请立项（或增资、增项）及办理企业的营业执照，申报建设用地规划许可及房地产开发等有关手续。
（十 * ）本次公开出让地块详细资料、回购协议和具体要求，见公开出让文件。本次公告与出让文件内容不 * 致的，以出让文件为准。
联系电话： (略) 市自然 (略)
(略) 市公共资 (略)
http:/ 点击查看>>
http:/ 点击查看>>
(略) 市自然 (略)
* 日
| 宗地编号 | 宗地位置 | 土地面积 | 土地用途及年限 | 规划指标要求 | 起始价 (万元) | 竞买保证金 （万元） | 安置型商品房建设比例 | |||
| 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | 建筑限高（层数） | |||||||
| 点击查看>> | (略) 区福马 (略) 侧，后浦村及周边地块旧屋区改造项目出让地块 * | * 2平方米（合 * . * 亩） | 住宅用地 * 年、商服（商业）用地 * 年 | 1.0以上，2.2以下（含2.2,其中商业建筑面积不少于 * 平方米，不超过 * 平方米） | * %以下（含 * %） | * %以上（含 * %） | * 米以下（含 * 米,住宅建筑高度 * 米以上） | * 0 | * 0 | * % |
| 点击查看>> | (略) 区福马 (略) 侧，后浦村旧屋区改造项目出让地块 * | * 7平方米（合 * . * 亩） | 住宅用地 * 年 | 1.0以上，2.2以下（含2.2） | * %以下（含 * %） | * %以上（含 * %） | * 米以下（含 * 米,住宅建筑高度 * 米以上） | * 0 | * | * % |
| 点击查看>> | (略) 区西洪路西侧， (略) 铺旧改地块项目 | * 0平方米（合 * . * 亩） | 商服（商务）用地 * 年 | 1.2以下（含1.2） | * %以下（含 * %） | * %以上（含 * %） | * 米以下（含 * 米） | * 0 | * | / |
| 点击查看>> | (略) 区乌 (略) 侧，白马路沿线西侧柳河路以南旧改地块 * | * 1平方米（合 * . * 亩） | 商业（酒店）用地 * 年 | 1.0以上，3.8以下 | * %以下（含 * %） | * %以上（含 * %） | * 米以下 | * 0 | * | / |
| 点击查看>> | (略) 区工业 (略) 侧，北江滨中央商务区北侧地块C | * 平方米（合5. * 亩） | 商服（商务）用地 * 年 | 1.0以下（含1.0） | * %以下（含 * %） | * %以上（含 * %） | * 米以下（含 * 米） | * | * | / |
| 点击查看>> | (略) 区工业 (略) 侧，北江滨中央商务区北侧地块D | * 平方米（合8. * 亩） | 商服（商务）用地 * 年 | 1.0以下（含1.0） | * %以下（含 * %） | * %以上（含 * %） | * 米以下（含 * 米） | * | * | / |
| 点击查看>> | (略) 区上 * 路以南，南台大道西侧，东 (略) 上盖及周边地块 | 选址面积 点击查看>> 平方米（合 * .8亩），出让面积 点击查看>> 平方米（合 * . * 亩） | 住宅用地 * 年、商服（商业）用地 * 年、公共管理与公共服务（幼儿园）用地 * 年 | 1.0以上，2. * 以下 | * .4%以下 | * .7%以上 | 住宅、商业 * 米以下（含 * 米，住宅建筑高度 * 米以上），幼儿园 * 米以下 | 点击查看>> | * 0 | 回购2. (略) 会租赁住房 |
| 点击查看>> | (略) 峰 (略) 侧，轨道交通4号线螺洲车辆段出让地块 | 点击查看>> 平方米（合 * . * 亩） | 住宅用地 * 年、商服（商业、商务）用地 * 年 | 1.0以上，1.5以下（盖上开发地块停车库建筑面积不计容，其中商业商务建筑面积不少于 * 平方米，不超过 * 0平方米） | * %以下（含 * %，盖板建筑占地面积不计入建筑密度） | * %以上（含 * %） | * 米以下（含盖板高度），并 (略) 限 (略) 求 | 点击查看>> | * 0 | 配建4万平方米限价商品房 |
| 点击查看>> | (略) 区 (略) 大道与 * 环路交叉口东北侧，地铁4号 (略) 盖上及周边地块 | 点击查看>> 平方米（合 * . * 亩） | 住宅用地 * 年、商服（商业、旅馆、餐饮）用地 * 年 | 1.0以上，1.8以下(商业建筑面积不少于 * 0平方米，酒店建筑面积不少于 * 0平方米，盖上开发地块停车库建筑面积不计容） | * %以下（含 * %，盖板建筑占地面积及盖上开发地块停车库占地面积不计入建筑密度） | * %以上（含 * %） | * 米以下（含 * 米,住宅建筑高度 * 米以上） | 点击查看>> | * 0 | 回购2. (略) 会租赁住房 |
| 点击查看>> | (略) 区凤冈 (略) 侧， (略) 绿轴旧屋区改造项目 * | * 4平方米（合 * 亩） | 住宅用地 * 年、商服（商业）用地 * 年 | 1.0以上、2.5以下（含2.5，其中商业建筑面积不少于 * 0平方米，不超过 * 0平方米。） | * %以下（含 * %） | * %以上（含 * %） | * 米以下（含 * 米,住宅建筑高度 * 米以上） | 点击查看>> | * 0 | * % |
| 点击查看>> | (略) 区凤冈 (略) 侧， (略) 绿轴旧屋区改造项目 * | * 7平方米（合 * . * 亩） | 住宅用地 * 年、商服（商业）用地 * 年 | 1.0以上、2.5以下（含2.5，其中商业建筑面积不少于 * 0平方米，不超过 * 0平方米。） | * %以下（含 * %） | * %以上（含 * %） | * 米以下（含 * 米,住宅建筑高度 * 米以上） | 点击查看>> | * 0 | / |
| 点击查看>> | (略) 区 * * 南路东侧， (略) 侧， * * (略) 路口地块 | * 平方米（合 * . * 亩） | 交通运输（ (略) (略) ）用地 * 年、商服（商业）用地 * 年 | 地下总建筑规模不超过 * 平方米，机动车停车泊位数不少于 * 个，地下附属经营性设施建筑面积不超过总建筑面积5%。 地面现状为保留历史建筑，建筑基底面积 * 平方米，总建筑面积 * 平方米（ (略) 委最终核实为准）。 | * | * | / | |||
(略) 市自然 (略)
编号：榕自然让[ * ]1号
经 (略) 市人民政府批准， (略) 市自然 (略) （以下简称出让人）决定公开 (略) 区 * 幅国有建设用地使用权。 (略) 如下：
* 、出让地块基本情况和主要规划指标（见附表）
* 、竞买申请人范围
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加竞买，但存在《关于进 * 步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（国土资发[ * 号）第 * 条第（ * ）款规定的情形者除外。
* 、出让方式
采用拍卖方式出让，其中宗地 点击查看>> 号采用“限地价、控房价、公开摇号”方式出让。
* 、参加竞买申请方式及截止日期
竞买申请人应在 * 日至2月 * 日的工作日期间（上午9: * 至 * : * ，下午2： * 至5： * ）提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、竞买申请表、承诺函、竞买保证金的缴款凭证（申请人的竞买保证金必须于 * 日下午4： * 前汇至指定的账户）及相关证明文件等，向 (略) 市公共资 (略) 提出竞买申请（报名地点： (略) 市 (略) 区温泉公园路 * 号， (略) (略) * 楼），经审核后，获得竞买资格。
拍卖时间为 * 日上午9: * ， (略) (略) * 层 (略) 。
* 、给付成交地价款方式
1.付款期限：
宗地 点击查看>> 、 * 、 * 号地块分 * 期（比例为 * %、 * %、 * %）付款，分别于土地出让合同签订之日起 * 日、 * 日、 * 日内支付。
宗地 点击查看>> 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 号地块分 * 期（比例为 * %、 * %）付款，分别于土地出让合同签订之日起 * 日、 * 日内支付。
宗地 点击查看>> 、 * 、 * 号地块分 * 期（比例为 * %、 * %）付款，分别于土地出让合同签订之日起 * 日、 * 日内支付。
2.竞买保证金充抵成交土地价款。
申请人支付竞买 (略) 账户为：
户名全称： (略) 市公共资 (略)
（1）账号： 点击查看>>
(略) ： (略) (略) 营业厅
(略) 号： 点击查看>>
（2）账号： 点击查看>>
(略) ： (略) (略)
(略) 号： 点击查看>>
（3）账号： 点击查看>>
(略) ： (略) (略)
(略) 号： 点击查看>>
申请人支付竞买保证金（美元） (略) 账户为：
（1）境内划入美元保证金专用
账户名称： (略) 市公共资 (略)
账 号： 点击查看>>
(略) ： (略) (略)
（2）境外汇入美元保证金专用
账户名称： (略) 市公共资 (略)
账 号： 点击查看>>
SWIFT CODE:BKCHCNBJ * E
(略) ： (略) (略)
拟用美元缴纳竞买保证金的意向竞买人须与市公共资 (略) (略) 福 (略) * 方签订托管结算协议后方可参加竞买。
竞买人以美元支付保证金的，其缴纳的保证金数额根据 (略) 当天公布的汇率换算。
* 、其它事项
（ * ）本次 (略) 交易工作由 (略) 市公共资 (略) 具体组织实施。出让活动不接受电话、邮寄及口头报价。
（ * ）竞买申请人缴纳竞买保证金时，应提交该竞买保证金不 (略) 贷款、股东借款、转贷、募集、发行债券、信托计划、资产管理计划等融资的承诺书及商业金融机构的资信证明。竞买申请人为房地产企业的，还应提交无拖欠工程款的承诺书。如竞得人虚假提供或隐瞒事实出具上述承诺函的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同并收回土地，定金不予返还。竞买申 (略) 拍卖时， (略) 缴交竞买保证金对应数额宗地的竞买，若未竞得该宗地，则该竞买保证金不能转为其它宗地的竞买保证金。
宗地 点击查看>> 号设定最高限制价格 点击查看>> 万元，竞买人报价不超过最高限制价的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制价后，不再接受更高报价，有其他竞买人愿意接受该最高限制地价，则竞买方式转为采取公开摇号方式确定竞得人。凡接受最高限制地价的竞买人均可申请参与摇号，最终摇中者为竞得人。
（ * ）宗地配建要求
宗地 点击查看>> 号须建设可建住宅建筑总面积 * %的安置型商品住房，在容 (略) 前提下，安置型商品 (略) 建设，安置型商品住房销售均价 * 0元/平方米，由 (略) 市人民政府指定对象购买。
宗地 点击查看>> 号须建设可建住宅建筑总面积 * %的安置型商品住房，安置型商品住房销售均价 * 0元/平方米，由 (略) 市人民政府指定对象购买；宗地 (略) 分按相对集 (略) 则，按梯位摇号确定。
宗地 * - (略) 自持使用；该项目建成后的税收等要求，竞得人与 (略) 区人民政府指定单位签订履约监管协议。
宗地 点击查看>> (略) （毛坯）建筑面积 * 0平方米及相应配比停车位 * 个由市政府指定单位回购，酒店按照 * 9元/平方米回购，车位按照 * . * 万元/个回购；该项目（ (略) 分外）不得分割销售。
宗地 点击查看>> 、 * 号不得设置单元式或公寓式办公。
宗地 点击查看>> (略) 地价款后， (略) 办 (略) 分土地交地手续，并可办理不动产权登记；地块A应整体自持经营，不得分割销售；地块A建设进度达到± * 后，方可办理可售商品房 (略) 分预售许可证。 (略) 会租赁住房2.4万平方米（可 (略) 于地块B西侧），由市国 (略) 按照 * 元/平方米回购，具体的户型配比、套数等要求，由竞得人与市国 (略) 签订回购协议。 (略) 段建设安全有序推进，该地块必须满足轨道交通设施结构、附属建构筑物、设备等布设于相应地块内的要求，竞得人在地块总平、单体方案及管综方案报送资 (略) 门审批前，应 (略) 有限公司就建设项目工筹、基坑开挖深度、基坑围护结构选型、建筑基础形 (略) 对接确认。
宗地 点击查看>> (略) 地价款后， (略) 办 (略) 分土地交地手续，并可办理不动产权登记；宗地须配建限价商品房4万平方米（可 (略) (略) 南北向公共通道东侧区域），按照该地块商品住房备案价格的 * %（以市政府最终确定的销售价格为准）销售，由市政府指定对象购买，具体户型配比、建设及对接销售要求，竞得 (略) 对接。如最终确定的限价商品房销售价格超过该项目商品住房备案价格的 * %，则竞得人应按两者之间的差价补交土地出让金。 (略) 段盖板已动工建设，盖上建筑的楼栋位置、结构构件（墙、柱）位置、上盖荷载均已确定， (略) 相连，相 (略) 及基础已确定。竞得人须满足轨道交通设施结构、附属建构筑物、设备等布设于相应地块内的要求，且不得更改上盖方案确定的楼栋位置、功能分布、荷载标准及竖向结构构件位置，地块上盖开发方案需无条件服从轨道交通功能需求（含盖下特殊消防设计对盖上的功能布置需求）。 (略) 段建设安全有序推进，竞得人需在地块总平、单体方案及管综方案报送资 (略) 门审批前，将上述 (略) 报 (略) 有限公司确认。
宗地 点击查看>> (略) 地价款后， (略) 办 (略) 分土地交地手续，并可办理不动产权登记。该宗地须配建2. (略) 会租赁住房（可 (略) 于地块A靠横 * (略) 侧区域），由市国 (略) 按照 * 元/平方米回购，具体的户型配比、套数等要求，由竞得人与市国 (略) 签订回购协议。该宗地须回购商业建筑面积 * 平方米，由市政府指定单位按 * 0元/平方米回购，并与市政府指定单位签订回购协议。 (略) 段建设安全有序推进，该地块必须满足轨道交通设施结构、附属建构筑物、设备等布设于相应地块内的要求，竞得人在地块总平、单体方案及管综方案报送资 (略) 门审批前，应 (略) 有限公司就建设项目工筹、基坑开挖深度、基坑围护结构选型、建筑基础形 (略) 对接确认。
宗地 点击查看>> 号须建设可建住宅建筑总面积 * %的安置型商品住房，在容 (略) 前提下，安置型商品 (略) ，安置型商品房销售均价 * 0元/平方米，由 (略) 市人民政府指定对象购买。
宗地 点击查看>> 号东侧涉及文物登记点 (略) 旧址，由竞得人修复后移交市政府指定单位管理，修复方案需报文物、 (略) 门审批后方可实施，修缮单价按不低于 * 元/平方米按实结算，高于 * 元/ (略) 分由竞得人承担。 (略) 分地面公园绿地由竞得人代建，规划及建设方案、建设标 (略) 审定后组织实施，验收后由市政府指定单位管理；竞得 (略) 指定单位签订公园绿地代建协议，建设费用按照不高于 * 元/平方米的标准按实结算，高于 * 元/ (略) 分由竞得人承担。该宗地公园绿地配建公园管理、游憩、服务建筑用房总建筑面积不超过 * 平方米，该部分建筑由竞得人出资建设及使用（须满足公园及地下停车管理服务功能），使用年限和地块出让年限 * 致，产 (略) 指定单位。该地 (略) 应预留与 * * 南 (略) 地下通道接口，具体方案应 (略) 意见；由 (略) 提供地下通道设计方案，竞得人按设计方案代建，工程造价按 (略) 审定的预算总额下浮9%确定。
（ * ）安置型商品房停车位配建标准按照《 (略) 市自然 (略) (略) 市规划管理技术规定补充规定的通知》（榕自然综[ * 号）执行。
安置型商品房相应配比的停车泊位参照周边项目近期成交价格经 (略) 门备案后按程序销售。
（ * )安置型商品房建设及回购款拨付事宜，按照《安置型商品房项目建设及回购款拨付工作流程》（榕自然综[ * 号）执行。
（ * ）交地时间: 在竞得人缴清土地出让价款后 * 日内，按照“净地”标准交地。
（ * ）开工时间：宗地 点击查看>> 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 号交地后9个月内开工，宗地 点击查看>> 、 * 、 * 号交地后 * 个月内开工。宗地 点击查看>> 、 * 、 * 号允许竞得人缴清第 * 期土地价款后，先行办理相关建审手续，“两站”在施工图审查后介入。
（ * ）竣工时间：按照建筑限高确定，建筑限高小于或等于 * 米的，开工后 * 个月内竣工；建筑限高大于 * 米且小于或等于 * 米的，开工后 * 个月内竣工；建筑限高大于 * 米的超高层建筑，开工后 * 个月内竣工。
（ * ）本次出让项目应按照《 (略) 市人民政府关于加快发展装配式建筑的实施意见（试行）》（榕政综[ * 号）要求实施装配式建造。
宗地商品住宅建筑面积超过 * 万平方米，建设应符合绿色建筑标准，全装修比例应达到 * %以上。
（十） (略) 建公共服务设施和市政公用设施的产权归属约定：物业管理用房、门卫收发室、快递服务用房、垃圾集散间等公用设施的产权归全体业主共有。配建的幼儿园、学校、 (略) 、 (略) 、社 (略) 、社 (略) 、 (略) 、社区居委会、社区居 (略) 及其它公共服务设施产权须无 (略) 在区政府指定单位。
（十 * ）市政府有权对本次出让商品住宅的预售及 (略) 限制。竞买申请人在提交竞买申请时应出具接受上述要求的承诺函。
（十 * ）竞得人企 (略) 辖区内的， (略) ，所有税收应在当地缴纳； (略) 进行开发建设的，竞得人应自土地出让合同签订之 (略) 注册登记及签订补充合同。
（十 * ）出让土地成交价款包括土地补偿费、地上物(含人员)的征 (略) 置费用, (略) 市基础设施配套费、地段差价及土地出让业务费等项土地费用及政府的土地收益。
出让土地成交价款不含土地契税，土地契税由竞得人按照 (略) 申报缴纳。
（十 * ）竞得人凭国有建设用地使用权出让合同依照有关规定向省、市、 (略) 门申请立项（或增资、增项）及办理企业的营业执照，申报建设用地规划许可及房地产开发等有关手续。
（十 * ）本次公开出让地块详细资料、回购协议和具体要求，见公开出让文件。本次公告与出让文件内容不 * 致的，以出让文件为准。
联系电话： (略) 市自然 (略)
(略) 市公共资 (略)
http:/ 点击查看>>
http:/ 点击查看>>
(略) 市自然 (略)
* 日
| 宗地编号 | 宗地位置 | 土地面积 | 土地用途及年限 | 规划指标要求 | 起始价 (万元) | 竞买保证金 （万元） | 安置型商品房建设比例 | |||
| 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | 建筑限高（层数） | |||||||
| 点击查看>> | (略) 区福马 (略) 侧，后浦村及周边地块旧屋区改造项目出让地块 * | * 2平方米（合 * . * 亩） | 住宅用地 * 年、商服（商业）用地 * 年 | 1.0以上，2.2以下（含2.2,其中商业建筑面积不少于 * 平方米，不超过 * 平方米） | * %以下（含 * %） | * %以上（含 * %） | * 米以下（含 * 米,住宅建筑高度 * 米以上） | * 0 | * 0 | * % |
| 点击查看>> | (略) 区福马 (略) 侧，后浦村旧屋区改造项目出让地块 * | * 7平方米（合 * . * 亩） | 住宅用地 * 年 | 1.0以上，2.2以下（含2.2） | * %以下（含 * %） | * %以上（含 * %） | * 米以下（含 * 米,住宅建筑高度 * 米以上） | * 0 | * | * % |
| 点击查看>> | (略) 区西洪路西侧， (略) 铺旧改地块项目 | * 0平方米（合 * . * 亩） | 商服（商务）用地 * 年 | 1.2以下（含1.2） | * %以下（含 * %） | * %以上（含 * %） | * 米以下（含 * 米） | * 0 | * | / |
| 点击查看>> | (略) 区乌 (略) 侧，白马路沿线西侧柳河路以南旧改地块 * | * 1平方米（合 * . * 亩） | 商业（酒店）用地 * 年 | 1.0以上，3.8以下 | * %以下（含 * %） | * %以上（含 * %） | * 米以下 | * 0 | * | / |
| 点击查看>> | (略) 区工业 (略) 侧，北江滨中央商务区北侧地块C | * 平方米（合5. * 亩） | 商服（商务）用地 * 年 | 1.0以下（含1.0） | * %以下（含 * %） | * %以上（含 * %） | * 米以下（含 * 米） | * | * | / |
| 点击查看>> | (略) 区工业 (略) 侧，北江滨中央商务区北侧地块D | * 平方米（合8. * 亩） | 商服（商务）用地 * 年 | 1.0以下（含1.0） | * %以下（含 * %） | * %以上（含 * %） | * 米以下（含 * 米） | * | * | / |
| 点击查看>> | (略) 区上 * 路以南，南台大道西侧，东 (略) 上盖及周边地块 | 选址面积 点击查看>> 平方米（合 * .8亩），出让面积 点击查看>> 平方米（合 * . * 亩） | 住宅用地 * 年、商服（商业）用地 * 年、公共管理与公共服务（幼儿园）用地 * 年 | 1.0以上，2. * 以下 | * .4%以下 | * .7%以上 | 住宅、商业 * 米以下（含 * 米，住宅建筑高度 * 米以上），幼儿园 * 米以下 | 点击查看>> | * 0 | 回购2. (略) 会租赁住房 |
| 点击查看>> | (略) 峰 (略) 侧，轨道交通4号线螺洲车辆段出让地块 | 点击查看>> 平方米（合 * . * 亩） | 住宅用地 * 年、商服（商业、商务）用地 * 年 | 1.0以上，1.5以下（盖上开发地块停车库建筑面积不计容，其中商业商务建筑面积不少于 * 平方米，不超过 * 0平方米） | * %以下（含 * %，盖板建筑占地面积不计入建筑密度） | * %以上（含 * %） | * 米以下（含盖板高度），并 (略) 限 (略) 求 | 点击查看>> | * 0 | 配建4万平方米限价商品房 |
| 点击查看>> | (略) 区 (略) 大道与 * 环路交叉口东北侧，地铁4号 (略) 盖上及周边地块 | 点击查看>> 平方米（合 * . * 亩） | 住宅用地 * 年、商服（商业、旅馆、餐饮）用地 * 年 | 1.0以上，1.8以下(商业建筑面积不少于 * 0平方米，酒店建筑面积不少于 * 0平方米，盖上开发地块停车库建筑面积不计容） | * %以下（含 * %，盖板建筑占地面积及盖上开发地块停车库占地面积不计入建筑密度） | * %以上（含 * %） | * 米以下（含 * 米,住宅建筑高度 * 米以上） | 点击查看>> | * 0 | 回购2. (略) 会租赁住房 |
| 点击查看>> | (略) 区凤冈 (略) 侧， (略) 绿轴旧屋区改造项目 * | * 4平方米（合 * 亩） | 住宅用地 * 年、商服（商业）用地 * 年 | 1.0以上、2.5以下（含2.5，其中商业建筑面积不少于 * 0平方米，不超过 * 0平方米。） | * %以下（含 * %） | * %以上（含 * %） | * 米以下（含 * 米,住宅建筑高度 * 米以上） | 点击查看>> | * 0 | * % |
| 点击查看>> | (略) 区凤冈 (略) 侧， (略) 绿轴旧屋区改造项目 * | * 7平方米（合 * . * 亩） | 住宅用地 * 年、商服（商业）用地 * 年 | 1.0以上、2.5以下（含2.5，其中商业建筑面积不少于 * 0平方米，不超过 * 0平方米。） | * %以下（含 * %） | * %以上（含 * %） | * 米以下（含 * 米,住宅建筑高度 * 米以上） | 点击查看>> | * 0 | / |
| 点击查看>> | (略) 区 * * 南路东侧， (略) 侧， * * (略) 路口地块 | * 平方米（合 * . * 亩） | 交通运输（ (略) (略) ）用地 * 年、商服（商业）用地 * 年 | 地下总建筑规模不超过 * 平方米，机动车停车泊位数不少于 * 个，地下附属经营性设施建筑面积不超过总建筑面积5%。 地面现状为保留历史建筑，建筑基底面积 * 平方米，总建筑面积 * 平方米（ (略) 委最终核实为准）。 | * | * | / | |||
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