项目编号

ZL * 1 * L *

标的物基本情况

受委托，向社会 (略) (略) 分房屋，共计8个区块；分别位于廿 * 里钱 (略) 、杨村路 * 号。本次招租房屋具体的房屋名称、租赁用途、面积、租赁期限、租赁时间等情况详见《区块清单》。其中面积数据仅作参考，以实地现状为准。

交易方式

网络公开竞价(www.ejy * .com)

交易条件

1、本次公开招租面向法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织。其中金梧桐7区块房屋竞租人需为医疗器械生产、医学研究和试验发展相关的企业；金梧桐8区块房屋竞租人需为高税企业。金梧桐1-5区块房屋竞租人须满足下列条件：

（1） (略) 市内 * 年度企业纳税金额实际入库超过人民币 * 万元(含) 以上的日用 (略) 业企业。

市外企业 * 年度企业纳税金额实际入库超过人民币 * 万元(含) 以上的日用品类制造业企业。

（2） (略) 前景良好，具 (略) 竞争力。

（3）符合国家节能减排和环境保护政策，并可持续发展。

（4）企业信誉良好，没 (略) 门认定的违法、 (略) 为，遵守国家法律法规。

（5）出租方需 (略) 资格初审，凭出租方出具的竞租资格审核表，才可参加报名竞租。

(略) (略) 贿犯罪记录（以中 (略) 页面显示内容为准）；根据《关于在全市公共资源交易活动中应用信用报告的通知》（义行服管【 * 】 * 号）规定，企业信用等级为E类的意向竞租人，不 (略) 有标的的竞租（请意 (略) 登录“ (略) 市信用信息核查平台”或微信关注“信用 (略) ”查询）。

2、竞租人应遵守本文件和国家法律法规的有关规定。

起始价

本次公开招租设第 * 年租金起始价详见《区块清单》，为网络竞价的起始价。

保证金

本次公开招租设竞租保证金详见《区块清单》。

交易报名

1、报名时间： * 1年4月 * 日至5月6日 * 时止（节假日除外， (略) 为准）

2、报名手续：（疫情防控期间，原则上要求 (略) (略) 线上注册、报名）

（1）注册： (略) （www.ejy * .com）进行会员注册（身份选择“竞买人”），填写完整身份信息， (略) 账号（竞租保证金须从该绑定账号汇入保证金专用账号，否则无效）。

（2）申请：注册完成后， (略) 页中点击“产权交易”-选择待报名的项目-“标的列表”查看标的-“报名交保证金”-“相关资质证书”或者“其他”-法人报名须上传营业执照（原件）、法定代表人身份证（正反双面原件）， (略) 交易条件要求提供的相关资料（竞租资格审核表），最后提交审核。

咨询电话： * - 点击查看>> （楼女士）

（3）保证金交纳：详见《区块清单》，报名人与转款人名称必须 * 致（不允许代交，代交保证金无效），转款时须注明具体标的号,例如：“L * （金梧桐1）”。保证金、成交款项交款专用账号（此账号专人专用）：

户 名：义 (略)

(略) ： (略) (略)

账 号：e交易竞价系统短信发送的专用账号（仅作为交纳竞租保证金、成交款项的临时账号）

（4）报名确认：完成以上步骤后， (略) 会对报名人的报名资格 (略) 审核。

意向报名人应在报名截止时间前完成交易服务平台注册、申请、保证金交纳等手续，逾期无效。享有优先承租权的 (略) 使优先承租权， (略) 要求办理报名手续、按时足额交纳交易保证金并提供出租方出具的具有优先权的材料，否 (略) 使优先权。

3、 (略) 交竞租保证金不可共享通用，即报名人交纳某标的竞租保证金后，仅可参加该标的竞价，不能参加其它标的竞价；如须对 (略) 报价，须交纳相应标的竞租保证金。

4、竞得人竞租保证金（不计息）首先 (略) 交易服务费， (略) 交易服务费后若有多余， (略) 分用于抵成交款。竞租保证金不予返还的情形，按照本 (略) 。未竞得人的竞租保证金在竞价结束后次日起 * 个工作日内自动退回原汇款银行账户（e (略) 账号）。

竞价时间

1、自由竞价： * 1年5月6日上午8: * 开始,所有标的同时开始自由竞价；

2、延时竞价： * 1年5月7日上午9: * 开始，每隔5分钟按清单顺序依次结束自由竞价，自动进入延时竞价阶段。延时竞价周期为 * 秒，延时竞价中只要有竞价人报价，系统即会重新进入延时竞价时间周期。

在网络竞价过程中，其他竞租人报价为最新价时，享有优先权的竞租人应在规定的应价时间内，在网络 (略) 使优先权，否 (略) 使优先权。

成交确认

(略) 络竞价确定竞得人和成交价格即为成交，竞得人须在成交款交款时间截止前携带以下 (略) （稠州北路 * 号6楼大厅）签订《成交确认书》：

1、法人或其他组织须携带营业执照原件及复印件、公章、法定代表人身份证；2、若是委托代理，还须携带委托书及受托人身份证原件；3、文件要求的其他材料。

成交款项支付、合同签订及移交手续

1、须在成交后2个工作日内（即 * 年5月10日 * 时前）交纳第 * 年成交租金、履约保证金及 (略) 第 * 年成交租金*3%的交易服务费等。成交款交款账户同竞租保证金交款账号（即e交易竞价系统短信发送的专用账号）。

2、履约保证金不计利息，于租赁到期时，经租赁双方确认无异议后退回。金梧桐7区块房屋履约保证金交纳金额为 * 3.4元，金梧桐8区块房屋履约保证金交纳金额 点击查看>> .6元；其他区块房屋的履约保证金交纳金额按照第 * 年成交租金的 * %收取。

3、房屋竞得人其余房租金交纳依照《房屋租赁合同》直接交至出租方。

4、合同签订：出租方在竞 (略) 款项后 * 个工作日内，与其签订《租赁合同》。

5、按照 (略) 列租赁起始日前按出租房屋现状办理租赁物移交手续。

特别告知

关于优先承租权人说明：本期项目报名截止日前，公告标的物的原承租 (略) 主张其优先承租权并未参与报名的，视为其放弃优先承租权。本项目公告前 * 日为公示通知期。

1、金梧桐1-5区块房屋：

（1）租期内前两年不递增，第 * 年在上 * 年基础上递增3%。

（2）竞得人须承诺单位面积税收 (略) 亩产税统计口径 * 万元/亩并按要求交纳税收保证金。如经信亩产税收标准提高，承诺税收标准相应提高：

①市外企业首年承诺税收不低于 * 元/平方米/年并缴纳税收保证金。

②市内企业首年承诺税收不低于 * 元/平方米/年并缴纳税收保证金。

③按建筑面积 (略) 房要求市内租赁企业上年度实际入库税收不低于 * 万元，为满足企业扩大生产需要，原则上企业租赁面积不得高于上年度税收（元）/ * 的1.5倍， (略) 分要求企业缴纳 * 元/平方米的税收履约保证金；市外企业须缴纳 * 元/平方米的税收履约保证金。税收 (略) 房租赁合同附件。

下 * 年度如税收达不到承诺要求的，税收履约保证金予以扣除；下 * 年度达到承诺税收要求的，税收履约保证金无息退还。

（3）配套用房需按面积分摊企业税收。

（4）竞得人签约后变更注册地在园区或必须在园区内注册。

（5） (略) 统 * 管理，厂房物业管理费以签订合同租赁期开始收取，金 (略) 房物业 (略) 计算（暂为1.1元/平方米/月），配套用房根据配套用房物业成本（暂为2.4元/平方米/月）收取。

（6）竞得人如有下列情况，出租方将有权解除《廿 (略) 房租赁合同》：

①若首年未达到承诺税收要求的，则扣除税收保证金，若连续两年未达到相关要求，则提前解除租赁合同，出租方不承担任何赔偿责任。

②严重违反法律法规和规章制度， (略) 门认定为违法的。

③竞得人与租赁合同约定的解除条件成立的。

④租金、物业费、水、电等费用未按时交清，经催缴后仍未如期交纳的。

⑤竞得人改变租用性质，转租或分租给其它企业使用的，出租方有权终止合同，租金不予退还。

⑥需服从出租方的管理，按照园区或者出租方相关 (略) ，若达不到相关考核要求的则出租方有权终止合同，租金不予退还。

2、金梧桐6区块房屋：

（1）竞得人另需向出租方缴纳 * 万元作为餐厅考核基金，出租方联合园区内承租企业主每 (略) 检查考核。

（2）免费提供竞得人配套厨工宿舍两间，相关水电及物业费需竞得人缴纳。如竞得人需额外使用宿舍需额外租赁。

（3）食堂物业管理 (略) 房物业 (略) 计算（暂为1.1元/㎡/月），宿舍物业费（暂为2.4元/㎡/月）。水费5.5元/吨，电费按入驻企业实际使用费用结算，公摊电费由入驻食堂实际租用面积分摊收取。

（4）每月考核 * 年累计 * 次以上不达标的， (略) 有考核基金并责令竞得人退出经营。

3、金梧桐7-8区块房屋：

（1）金梧桐7区块房屋要求租期内完成 * 元/㎡/年的纳税任务；金梧桐8区块房屋要求租期内完成 * 元/㎡/年的纳税任务。

（2）合同签订后1个月内完成在高创园的工商注册登记。

其它事项

1、 (略) 有竞得人，经查实自 * 8 (略) (略) 贿犯罪记录的，或经查实企业信用等级为E类的，将取消其竞得资格，其所交竞租保证金不予返还。 (略) 将依法重新组织竞价。

2、标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞价人在竞价前必须仔细勘察标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的物的实际情况，实地看样，未看样的竞价人视为对本标的实物现状的确认，慎 (略) 为，竞价人 * 旦做出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。

3、承租方须做好消防安全工作，不得从事违法乱纪的活动，如发生问题， * 切责任由承租方自负。承租方应维护好房屋内的环境卫生，垃 (略) 清运，积 (略) 门做好创建工作。

4、承 (略) 需，需要办理相关证照的（包括但不限于营业执照、消防验收合格证等），办证手续、责任、费用等均由承租方承担，出租方给予协助。证照办理成功与否，不影响租赁合同效力。 * 旦参与竞租，即表明承租方理解、认可并遵循本项条款的约定。

5、本次招租的房屋不得改变用途，须按合同要求使用房屋，不得挪作他用，不得转租或以其他方式变相转租。如有类似情况发生，出租方有权收回承租权。房屋水、电安装及相关税费由承租方承担。安装须由专业人员操作，安全责任 (略) 承担。

6、租期内如因国家政策改变或因政府规划拆迁需要等原因，出租方决定提前终止合同的(出租方提前通知承租方，承租方须无条件服从)，不视为出租方违约，并且对因此造成承租方的损失，出租方除退还承租方已交 (略) 期间的租金外，不再承担赔偿、补偿责任。

7、承租户不准乱搭乱建， (略) 搭棚建房等违章 (略) 门处理的，出租方不负任何责任。 (略) 有出租房屋均以现状出租，承租期间出租方不负责房屋的修缮。经出租方同意，承租方在不改变房屋结构前提下，可 (略) 装修。租赁期间由承租方新增的建筑物及附属物、装修物，期满后无 (略) 有，不得拆除。

8、若清单有多个区块， (略) 有权在竞价前调整竞价清单的顺序（即对公告清单标的 (略) 调整），请各竞价人务必在出价前核对标的名称，以免出错。

9、尽量采用高带宽、高性能、 (略) 络环境准时进入竞价系统。通过公 (略) 络竞价的竞租人应注意账号安全，离开终端时应及时退出竞价系统。 (略) 环境可能存在的时延等不可抗因素，竞租人应在限时竞价期内及时出价。网络竞价的 (略) 络竞价系统显示时间为准。

* 、若由于竞 (略) 络环境不畅等原因、或未按规定时间进入竞价系统参与竞价造成竞价 (略) ，造成的后果 (略) 承担。

* 、 (略) 提醒竞租 (略) 络竞价系统登录账号及密码。凡 (略) 进行 (略) 为，均视为竞租人亲自办理，报价与交易结果由竞 (略) 责任。

* 、网络竞价过程中，如遇不可抗力的非人为因素(如系统故障、设备故障、停电等)造成竞价须中止的情况， (略) 有权中止该次竞价，并在恢复正常后继 (略) 络竞价。

* 、本次项目由出租 (略) 在义 (略) 网站（www.ywcq.com）、微信号ywcqjys、 (略) (略) 站“公共资源交易领域政务公开专栏”等媒介发布。如遇特殊情况， (略) 期对 (略) 修正，修正公告及其他未尽补充事宜，将通过义 (略) 网站及微信号、公共资源交易领域政务公开专栏等媒介予以公布， * 经发布即视为竞租人收到补充文件或修正文件，请各竞租人随 (略) 站。 (略) 不再 * * 通知。竞租人 (略) 为导致竞价失败的，责任自负。

* 、竞租人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy * .com）的 《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》以及本期项目竞价文件等要求，了解标的情况、报名资格、注册报名、保证金交纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞租人将承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，须审慎参与竞价。

违约责任

1、竞 (略) 为之 * 构成严重违约的，其竞得人资格无条件取消，竞租保证金不予退还（竞租人已签订《成交确认书》的，该《成交确认书》无条件解除；竞租人未签订《成交确认书》的，则不再签订《成交确认书》）：

（1）竞租人拒绝签订《成交确认书》、或在成交款交款截止日 (略) 补签的；

（2）竞租人未按照本《文件》规定及时付清应付款项的；

（3）竞租人未按照本《文件》规定足额支付应付款项的（除竞租保证金不予退还外，其它款项不计息退还）；

2、竞租人未按照本《文件》规定及时签订房屋租赁合同的，视为严重违约，其竞得人资格无条件取消，除竞租保证金、履约保证金不予退还外，其它款项不计息退还。

3、除违约责任条款确定的具体情形外，竞租人未按照招租 (略) 职责的，发生国家法律、 (略) (略) 为的，或者未能履约的，其竞租保证金不予返还，并取消其竞得承租资格。竞得人应确保自身资格能符合审批机关、 (略) (略) 门对承租方资格的要求，否则竞得 (略) 法律责任， (略) 交竞租保证金不予返还。

4、 (略) 交的竞租保证金、履约保证金不足以支付 (略) 交易服务费的， (略) 有权向违约 (略) 分金额。

5、 (略) 列的违约人不得参加下 * 次同 * 区块的竞租报名。

6、出租方有权在延时竞价开始前依法撤回竞价标的。若因出租方撤回标的或不可抗力或客观必要的原因，产权交易机构有权取消或推迟本次竞价，由此对竞租人造成的损失由竞租人自负，竞租人不得向出租方、 (略) 追索竞租保证金利息及其他任何费用与责任。

交易机构

义 (略) 、 (略) 市公共资源国有 (略)

地址： (略) 市稠州北路 * 号 电话： 点击查看>> (楼女士)传真： 点击查看>>

网址：www.ywcq.com公司微信号：ywcqjys

委托单位

(略) 市金 (略) 金梧桐1-6区块：咨询电话 点击查看>> 金梧桐7-8区块：咨询电话 点击查看>>

附件下载

（L * ） * 年区块清单.xls
集聚产业园餐厅合同（样本）-.doc
(略) 房合同（样本）.docx
人才创业园房屋租赁合同（样本）.docx
食堂考核标准及考核办法（拟）.doc
授权委托书.doc

附则

1、竞租 (略) 确认的地址为通知送达地址，送达地址若有改变应立即书 (略) 。 (略) 发出的通知以该送达地址向竞租人投递，即视为有效送达到竞租人。

2、《房屋租赁合同（样本）》、《授权委托书》等为本文件附件，竞租 (略) 查阅、复印， (略) (略) www.ywcq.com下载。本文件相关概念、重要事项与未尽事宜由出 (略) 负责解释。

(略) 市公共资源国有 (略)

义 (略)

* 日

项目编号

ZL * 1 * L *

标的物基本情况

受委托，向社会 (略) (略) 分房屋，共计8个区块；分别位于廿 * 里钱 (略) 、杨村路 * 号。本次招租房屋具体的房屋名称、租赁用途、面积、租赁期限、租赁时间等情况详见《区块清单》。其中面积数据仅作参考，以实地现状为准。

交易方式

网络公开竞价(www.ejy * .com)

交易条件

1、本次公开招租面向法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织。其中金梧桐7区块房屋竞租人需为医疗器械生产、医学研究和试验发展相关的企业；金梧桐8区块房屋竞租人需为高税企业。金梧桐1-5区块房屋竞租人须满足下列条件：

（1） (略) 市内 * 年度企业纳税金额实际入库超过人民币 * 万元(含) 以上的日用 (略) 业企业。

市外企业 * 年度企业纳税金额实际入库超过人民币 * 万元(含) 以上的日用品类制造业企业。

（2） (略) 前景良好，具 (略) 竞争力。

（3）符合国家节能减排和环境保护政策，并可持续发展。

（4）企业信誉良好，没 (略) 门认定的违法、 (略) 为，遵守国家法律法规。

（5）出租方需 (略) 资格初审，凭出租方出具的竞租资格审核表，才可参加报名竞租。

(略) (略) 贿犯罪记录（以中 (略) 页面显示内容为准）；根据《关于在全市公共资源交易活动中应用信用报告的通知》（义行服管【 * 】 * 号）规定，企业信用等级为E类的意向竞租人，不 (略) 有标的的竞租（请意 (略) 登录“ (略) 市信用信息核查平台”或微信关注“信用 (略) ”查询）。

2、竞租人应遵守本文件和国家法律法规的有关规定。

起始价

本次公开招租设第 * 年租金起始价详见《区块清单》，为网络竞价的起始价。

保证金

本次公开招租设竞租保证金详见《区块清单》。

交易报名

1、报名时间： * 1年4月 * 日至5月6日 * 时止（节假日除外， (略) 为准）

2、报名手续：（疫情防控期间，原则上要求 (略) (略) 线上注册、报名）

（1）注册： (略) （www.ejy * .com）进行会员注册（身份选择“竞买人”），填写完整身份信息， (略) 账号（竞租保证金须从该绑定账号汇入保证金专用账号，否则无效）。

（2）申请：注册完成后， (略) 页中点击“产权交易”-选择待报名的项目-“标的列表”查看标的-“报名交保证金”-“相关资质证书”或者“其他”-法人报名须上传营业执照（原件）、法定代表人身份证（正反双面原件）， (略) 交易条件要求提供的相关资料（竞租资格审核表），最后提交审核。

咨询电话： * - 点击查看>> （楼女士）

（3）保证金交纳：详见《区块清单》，报名人与转款人名称必须 * 致（不允许代交，代交保证金无效），转款时须注明具体标的号,例如：“L * （金梧桐1）”。保证金、成交款项交款专用账号（此账号专人专用）：

户 名：义 (略)

(略) ： (略) (略)

账 号：e交易竞价系统短信发送的专用账号（仅作为交纳竞租保证金、成交款项的临时账号）

（4）报名确认：完成以上步骤后， (略) 会对报名人的报名资格 (略) 审核。

意向报名人应在报名截止时间前完成交易服务平台注册、申请、保证金交纳等手续，逾期无效。享有优先承租权的 (略) 使优先承租权， (略) 要求办理报名手续、按时足额交纳交易保证金并提供出租方出具的具有优先权的材料，否 (略) 使优先权。

3、 (略) 交竞租保证金不可共享通用，即报名人交纳某标的竞租保证金后，仅可参加该标的竞价，不能参加其它标的竞价；如须对 (略) 报价，须交纳相应标的竞租保证金。

4、竞得人竞租保证金（不计息）首先 (略) 交易服务费， (略) 交易服务费后若有多余， (略) 分用于抵成交款。竞租保证金不予返还的情形，按照本 (略) 。未竞得人的竞租保证金在竞价结束后次日起 * 个工作日内自动退回原汇款银行账户（e (略) 账号）。

竞价时间

1、自由竞价： * 1年5月6日上午8: * 开始,所有标的同时开始自由竞价；

2、延时竞价： * 1年5月7日上午9: * 开始，每隔5分钟按清单顺序依次结束自由竞价，自动进入延时竞价阶段。延时竞价周期为 * 秒，延时竞价中只要有竞价人报价，系统即会重新进入延时竞价时间周期。

在网络竞价过程中，其他竞租人报价为最新价时，享有优先权的竞租人应在规定的应价时间内，在网络 (略) 使优先权，否 (略) 使优先权。

成交确认

(略) 络竞价确定竞得人和成交价格即为成交，竞得人须在成交款交款时间截止前携带以下 (略) （稠州北路 * 号6楼大厅）签订《成交确认书》：

1、法人或其他组织须携带营业执照原件及复印件、公章、法定代表人身份证；2、若是委托代理，还须携带委托书及受托人身份证原件；3、文件要求的其他材料。

成交款项支付、合同签订及移交手续

1、须在成交后2个工作日内（即 * 年5月10日 * 时前）交纳第 * 年成交租金、履约保证金及 (略) 第 * 年成交租金*3%的交易服务费等。成交款交款账户同竞租保证金交款账号（即e交易竞价系统短信发送的专用账号）。

2、履约保证金不计利息，于租赁到期时，经租赁双方确认无异议后退回。金梧桐7区块房屋履约保证金交纳金额为 * 3.4元，金梧桐8区块房屋履约保证金交纳金额 点击查看>> .6元；其他区块房屋的履约保证金交纳金额按照第 * 年成交租金的 * %收取。

3、房屋竞得人其余房租金交纳依照《房屋租赁合同》直接交至出租方。

4、合同签订：出租方在竞 (略) 款项后 * 个工作日内，与其签订《租赁合同》。

5、按照 (略) 列租赁起始日前按出租房屋现状办理租赁物移交手续。

特别告知

关于优先承租权人说明：本期项目报名截止日前，公告标的物的原承租 (略) 主张其优先承租权并未参与报名的，视为其放弃优先承租权。本项目公告前 * 日为公示通知期。

1、金梧桐1-5区块房屋：

（1）租期内前两年不递增，第 * 年在上 * 年基础上递增3%。

（2）竞得人须承诺单位面积税收 (略) 亩产税统计口径 * 万元/亩并按要求交纳税收保证金。如经信亩产税收标准提高，承诺税收标准相应提高：

①市外企业首年承诺税收不低于 * 元/平方米/年并缴纳税收保证金。

②市内企业首年承诺税收不低于 * 元/平方米/年并缴纳税收保证金。

③按建筑面积 (略) 房要求市内租赁企业上年度实际入库税收不低于 * 万元，为满足企业扩大生产需要，原则上企业租赁面积不得高于上年度税收（元）/ * 的1.5倍， (略) 分要求企业缴纳 * 元/平方米的税收履约保证金；市外企业须缴纳 * 元/平方米的税收履约保证金。税收 (略) 房租赁合同附件。

下 * 年度如税收达不到承诺要求的，税收履约保证金予以扣除；下 * 年度达到承诺税收要求的，税收履约保证金无息退还。

（3）配套用房需按面积分摊企业税收。

（4）竞得人签约后变更注册地在园区或必须在园区内注册。

（5） (略) 统 * 管理，厂房物业管理费以签订合同租赁期开始收取，金 (略) 房物业 (略) 计算（暂为1.1元/平方米/月），配套用房根据配套用房物业成本（暂为2.4元/平方米/月）收取。

（6）竞得人如有下列情况，出租方将有权解除《廿 (略) 房租赁合同》：

①若首年未达到承诺税收要求的，则扣除税收保证金，若连续两年未达到相关要求，则提前解除租赁合同，出租方不承担任何赔偿责任。

②严重违反法律法规和规章制度， (略) 门认定为违法的。

③竞得人与租赁合同约定的解除条件成立的。

④租金、物业费、水、电等费用未按时交清，经催缴后仍未如期交纳的。

⑤竞得人改变租用性质，转租或分租给其它企业使用的，出租方有权终止合同，租金不予退还。

⑥需服从出租方的管理，按照园区或者出租方相关 (略) ，若达不到相关考核要求的则出租方有权终止合同，租金不予退还。

2、金梧桐6区块房屋：

（1）竞得人另需向出租方缴纳 * 万元作为餐厅考核基金，出租方联合园区内承租企业主每 (略) 检查考核。

（2）免费提供竞得人配套厨工宿舍两间，相关水电及物业费需竞得人缴纳。如竞得人需额外使用宿舍需额外租赁。

（3）食堂物业管理 (略) 房物业 (略) 计算（暂为1.1元/㎡/月），宿舍物业费（暂为2.4元/㎡/月）。水费5.5元/吨，电费按入驻企业实际使用费用结算，公摊电费由入驻食堂实际租用面积分摊收取。

（4）每月考核 * 年累计 * 次以上不达标的， (略) 有考核基金并责令竞得人退出经营。

3、金梧桐7-8区块房屋：

（1）金梧桐7区块房屋要求租期内完成 * 元/㎡/年的纳税任务；金梧桐8区块房屋要求租期内完成 * 元/㎡/年的纳税任务。

（2）合同签订后1个月内完成在高创园的工商注册登记。

其它事项

1、 (略) 有竞得人，经查实自 * 8 (略) (略) 贿犯罪记录的，或经查实企业信用等级为E类的，将取消其竞得资格，其所交竞租保证金不予返还。 (略) 将依法重新组织竞价。

2、标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞价人在竞价前必须仔细勘察标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的物的实际情况，实地看样，未看样的竞价人视为对本标的实物现状的确认，慎 (略) 为，竞价人 * 旦做出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。

3、承租方须做好消防安全工作，不得从事违法乱纪的活动，如发生问题， * 切责任由承租方自负。承租方应维护好房屋内的环境卫生，垃 (略) 清运，积 (略) 门做好创建工作。

4、承 (略) 需，需要办理相关证照的（包括但不限于营业执照、消防验收合格证等），办证手续、责任、费用等均由承租方承担，出租方给予协助。证照办理成功与否，不影响租赁合同效力。 * 旦参与竞租，即表明承租方理解、认可并遵循本项条款的约定。

5、本次招租的房屋不得改变用途，须按合同要求使用房屋，不得挪作他用，不得转租或以其他方式变相转租。如有类似情况发生，出租方有权收回承租权。房屋水、电安装及相关税费由承租方承担。安装须由专业人员操作，安全责任 (略) 承担。

6、租期内如因国家政策改变或因政府规划拆迁需要等原因，出租方决定提前终止合同的(出租方提前通知承租方，承租方须无条件服从)，不视为出租方违约，并且对因此造成承租方的损失，出租方除退还承租方已交 (略) 期间的租金外，不再承担赔偿、补偿责任。

7、承租户不准乱搭乱建， (略) 搭棚建房等违章 (略) 门处理的，出租方不负任何责任。 (略) 有出租房屋均以现状出租，承租期间出租方不负责房屋的修缮。经出租方同意，承租方在不改变房屋结构前提下，可 (略) 装修。租赁期间由承租方新增的建筑物及附属物、装修物，期满后无 (略) 有，不得拆除。

8、若清单有多个区块， (略) 有权在竞价前调整竞价清单的顺序（即对公告清单标的 (略) 调整），请各竞价人务必在出价前核对标的名称，以免出错。

9、尽量采用高带宽、高性能、 (略) 络环境准时进入竞价系统。通过公 (略) 络竞价的竞租人应注意账号安全，离开终端时应及时退出竞价系统。 (略) 环境可能存在的时延等不可抗因素，竞租人应在限时竞价期内及时出价。网络竞价的 (略) 络竞价系统显示时间为准。

* 、若由于竞 (略) 络环境不畅等原因、或未按规定时间进入竞价系统参与竞价造成竞价 (略) ，造成的后果 (略) 承担。

* 、 (略) 提醒竞租 (略) 络竞价系统登录账号及密码。凡 (略) 进行 (略) 为，均视为竞租人亲自办理，报价与交易结果由竞 (略) 责任。

* 、网络竞价过程中，如遇不可抗力的非人为因素(如系统故障、设备故障、停电等)造成竞价须中止的情况， (略) 有权中止该次竞价，并在恢复正常后继 (略) 络竞价。

* 、本次项目由出租 (略) 在义 (略) 网站（www.ywcq.com）、微信号ywcqjys、 (略) (略) 站“公共资源交易领域政务公开专栏”等媒介发布。如遇特殊情况， (略) 期对 (略) 修正，修正公告及其他未尽补充事宜，将通过义 (略) 网站及微信号、公共资源交易领域政务公开专栏等媒介予以公布， * 经发布即视为竞租人收到补充文件或修正文件，请各竞租人随 (略) 站。 (略) 不再 * * 通知。竞租人 (略) 为导致竞价失败的，责任自负。

* 、竞租人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy * .com）的 《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》以及本期项目竞价文件等要求，了解标的情况、报名资格、注册报名、保证金交纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞租人将承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，须审慎参与竞价。

违约责任

1、竞 (略) 为之 * 构成严重违约的，其竞得人资格无条件取消，竞租保证金不予退还（竞租人已签订《成交确认书》的，该《成交确认书》无条件解除；竞租人未签订《成交确认书》的，则不再签订《成交确认书》）：

（1）竞租人拒绝签订《成交确认书》、或在成交款交款截止日 (略) 补签的；

（2）竞租人未按照本《文件》规定及时付清应付款项的；

（3）竞租人未按照本《文件》规定足额支付应付款项的（除竞租保证金不予退还外，其它款项不计息退还）；

2、竞租人未按照本《文件》规定及时签订房屋租赁合同的，视为严重违约，其竞得人资格无条件取消，除竞租保证金、履约保证金不予退还外，其它款项不计息退还。

3、除违约责任条款确定的具体情形外，竞租人未按照招租 (略) 职责的，发生国家法律、 (略) (略) 为的，或者未能履约的，其竞租保证金不予返还，并取消其竞得承租资格。竞得人应确保自身资格能符合审批机关、 (略) (略) 门对承租方资格的要求，否则竞得 (略) 法律责任， (略) 交竞租保证金不予返还。

4、 (略) 交的竞租保证金、履约保证金不足以支付 (略) 交易服务费的， (略) 有权向违约 (略) 分金额。

5、 (略) 列的违约人不得参加下 * 次同 * 区块的竞租报名。

6、出租方有权在延时竞价开始前依法撤回竞价标的。若因出租方撤回标的或不可抗力或客观必要的原因，产权交易机构有权取消或推迟本次竞价，由此对竞租人造成的损失由竞租人自负，竞租人不得向出租方、 (略) 追索竞租保证金利息及其他任何费用与责任。

交易机构

义 (略) 、 (略) 市公共资源国有 (略)

地址： (略) 市稠州北路 * 号 电话： 点击查看>> (楼女士)传真： 点击查看>>

网址：www.ywcq.com公司微信号：ywcqjys

委托单位

(略) 市金 (略) 金梧桐1-6区块：咨询电话 点击查看>> 金梧桐7-8区块：咨询电话 点击查看>>

附件下载

（L * ） * 年区块清单.xls
集聚产业园餐厅合同（样本）-.doc
(略) 房合同（样本）.docx
人才创业园房屋租赁合同（样本）.docx
食堂考核标准及考核办法（拟）.doc
授权委托书.doc

附则

1、竞租 (略) 确认的地址为通知送达地址，送达地址若有改变应立即书 (略) 。 (略) 发出的通知以该送达地址向竞租人投递，即视为有效送达到竞租人。

2、《房屋租赁合同（样本）》、《授权委托书》等为本文件附件，竞租 (略) 查阅、复印， (略) (略) www.ywcq.com下载。本文件相关概念、重要事项与未尽事宜由出 (略) 负责解释。

(略) 市公共资源国有 (略)

义 (略)

* 日