盱眙县马坝供销合作社原摩登经典快餐店营业用房招租
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盱眙县马坝供销合作社原摩登经典快餐店营业用房招租
项目名称 | (略) 马 (略) 原摩 (略) 营业用房招租 | ||||||||
项目编号 | HACQ- 点击查看>> -XY | ||||||||
(略) 为 批准情况 | 经 (略) (略) 批准 | ||||||||
挂牌起始日期 | * | 挂牌期满日期 （报名截止） | （截止当日 * : * ） | ||||||
招租单位 | (略) 马 (略) | ||||||||
标的概况 | 位于马坝镇陵园路原摩 (略) （ * 楼自南向北第 * 间及 * 楼大厅、 (略) 内 * 层楼房底层东边第 * 间），现状建筑面积约 * ㎡。 租期为5年，从 * 日至 * 日止。（以实际交房时间做顺延调整）。 | ||||||||
资产评估情况 | 评估机构 | 无 | |||||||
评估报告书编号 | |||||||||
评估核准（备案）单位 | |||||||||
评估基准日 | |||||||||
标的评估值（万元） | |||||||||
招租参考价格 | 起拍价为 * 0元/年 （每次报价增幅为人民币 * 元或 * 元的整数倍） | ||||||||
意向承租方应具备的基本条件 | 1、意向承租方应具 (略) 为能力的企业法人、其他组织或自然人； 2、意向承租方须具有良好的财务状况和支付能力； 3、参加本招标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录和失信记录； | ||||||||
备查文件 | * 、批准出租文件； * 、租赁合同样本。 | ||||||||
特别事项说明 | 1.与承包方经营有关的依法应交纳的各种税、费、安全、质量、计量、卫生、环 (略) 由承包方承担，各种营业证照 (略) 办理。 2.承租人装修时不得破坏房屋结构，门市原有隔墙如要拆除，需经相关评估机构出具检测报告，相关检测手续及费用由承租人负责，拆墙费用等均由承租人承担。承租人拆墙前需按每板墙交1万元押金给发包方，承包期结束，承租人要将拆除的墙重新砌好恢复原样后，发包方将押金无息退还。如发包方没有将墙恢复原样，押金不予退还，用于发包方砌墙用。由于房屋年代久，并已多次装修，从安全角度考虑，承租人如需吊顶，不得在楼板上新打孔眼，可利用原有孔眼，并用钢结构做成吊顶框架， * 周固定在墙、梁上。如因装修造成人员和财产损失， * 切经济和法律责任均由承租人承担。 | ||||||||
其他说明 | * 、意向承租方须申请材料（所有资料原件扫描上传至报名系统资审材料中）： （ * ）企业法人应提供： 1、单位持营业执照原件，法人身份证或被委托人身份证原件及单位授权委托书。 （ * ）自然人应提供： 1、个人身份证原件 * 、承租申请程序及有关事项： （ * ）本次公开招 (略) 交易， (略) 期内登录 (略) 市公共资源产权交易系统（http:/ 点击查看>> ）， (略) “其他说明”中第 * 条意向承租方须申请的材料， (略) 上报名。具体操作详见 (略) 市产 (略) 上操作指南： （http:/ 点击查看>> ）；如在系统使用过程中存有疑问，可咨询国泰新点技术支持，联系电话：严工: 点击查看>> ；陈超: 点击查看>> 。 （ * ）在竞标前， (略) 将会同竞拍方根据报名结果，确定符合条件的意向竞拍方。符合条件的，报名 (略) 将在 (略) 市产权交易系统上发送“资格审查合格通知、报价账号及密码”。 （ * ）交易方式：如征集到多家符合条件的意向承租方，则采用电子竞价的方式确定意向承租方。若只征集到 * 名意向承租方，且意向人符合条件，经批准后可采取以不低于拍卖参考价的价格与意向承租方签订协议。 （ * ）保证金及价款支付： 1、本项目保证金应当采用转账、网银等非现金形式（不接受现金缴款）缴纳至各标的指定账号，意向竞拍方应在意向受让方应在“资格审查合格通知”（报名截止后发放）规定的时间内，按照不同标的规定的保证金额足额支付相应竞价保证金（打款时需备注项目名称）。无需换取收据。保证金的缴纳主体必须是意向人本身，以企业法人名义报名的必须为企业账户转账。 账户名称： (略) 市公 (略) (略) 账号：意向人登 * (略) 市公共资源全程电子化交易平台，点击“网上报名”中对应标的，在“报名信息”的“保证金子账号”板块中获取账号信息。保证金子账号前后共 * 位，子账号中的“-”符号在英文模式下输入。 (略) 名称： (略) (略) 保证金： * 0元缴纳截止日期 点击查看>> * : * 注：缴纳过程中如遇问题，请 (略) 财务联系，联系电话： 点击查看>> ；银行联系方式：谢凌： 点击查看>> 2、保证金退还：保证金为无息退还。 (略) 发布日起5个工作日内退还；成交人竞标保证金在交清租金及各项费用款项后携带成交通知书、合同、缴款证明（均为原件） (略) 办理退还手续。 3、意向承租方须在成为最终承租方之日起3个工作 (略) 缴纳交易服务费并领取成交通知书，并按照中标通知书上规定的日期与招租方签订资产承租合同并 * 次性付清首年承租金和合同履约保证金（按中标价的 * %收取）。履约保证金在合同期满如无异常情况给予退还（无息）。本次资产招租 (略) 有税费由交易双方依照相关法律、法规的规定各自承担。 （ * ）竞标地点：网络竞价（意向人无 (略) 参加竞标）。竞价地址：http:/ 点击查看>> （现场不提供电脑报名及报价） 竞标时间： * 年5月 * 日上午 * : * （ * ） (略) 市公 (略) (略) 按照 (略) 《 (略) 关于降低全省国有产权交易服务收费标准的通知》苏价费﹝ * 号文件向承租方单向收取产权交易服务费。（计费基础为5年成交总价，免收招租方服务费） * 、特别提示： 1、本公告仅为本次房屋租赁的简要说明， (略) 不承担本标的瑕疵保证。意向承租人在做出申请租赁的决定之前， (略) 中备查文件，联系电话： 点击查看>> （高振东） 点击查看>> （张石泉）。 (略) (略) 相应的实地查看、尽职调查和风险评估，审慎决策。涉及招投标操作、技术等方面的相 (略) 咨询公 (略) 。 2、 (略) 方签订合同、付清成交价款。如不及时签订合同及缴款，招标方有权宣布废标，竞标保证金不予退还。成交后成交人如弃标，其竞标保证金将不予退还，且不允许再参与本项目下次竞标。同时招标方有权要求弃标者赔偿因其弃标造成的损失即弃标价与最终成交价的差额。总金额在 * 万元（含）以上的，招标单 (略) 门有权 (略) 为 (略) 门。 | ||||||||
联系方式 | 潘潇潇（ (略) ） | 高振东（招标人） | |||||||
附：合同样本
承包经营合同（样本）
发包方： (略) 马 (略) （以下简称 * 方）签订时间：
承包方：（以下简称 * 方）签订地点：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确发包方与承包方的权利义务关系，经双方协商 * 致，签订本合同。
第 * 条承包财产及附件的名称、数量、用途
1、名称及数量： (略) 马 (略) 位于马坝镇陵园路原摩 (略) （ * 楼自南向北第 * 间及 * 楼大厅、 (略) 内 * 层楼房底层东边第 * 间），现状建筑面积约 * ㎡ (略) 承包经营。
2、用途：以经营证照核定的经营范围为准，相关经营证 (略) 办理。
第 * 条承包经营期限
承包期限共 * 年， * 方从**年*月*日起，将上列用房交付 * 方使用，至**年*月*日收回。
第 * 条承包金和承包金的交纳期限
1、承包金的交纳期限：第 * 年承包金于签订本合同时 * 次性交纳、第 * 年至第 * 年承包金均提前3个月 * 次性交纳。
2、承包金：年承包金为**万元整。
第 * 条承包经营期间财产的维修保养
1、 * 方应当对该房产 (略) (略) 维修义务。
2、 * 方要保持房屋财产原样，如经营活动中确需改造，须将改造方案报经 * 方同意后方可实施，不得破坏其原有主体结构，改造费 (略) 负担，如因装修改造造成 * 方房屋损坏及其安全事故， (略) 经济和法律责任。承包期满后， (略) (略) 处理， (略) (略) 无偿留下交给出 * 方(墙壁、地面、门窗、天花板和相应的装潢等为不动产)，否则 (略) 理。
3、承包期内，如政策性拆迁、政府建设规划或 * 方基建、出售房屋、企业改制等因素造成合同 (略) 的， (略) 终止。 * 方将按 * 方实际承包月数收取承包金， * * 双方均不承担经济和其它违约责任。
第 * 条发包方与承包方的变更
经 * * 双方按合同法相 (略) 理
第 * 条违约责任
1、 * 方无正当理由逾期不交纳承包金时， * 方可以解除合同，并追究 * 方违约责任，按年承包金的 * %支付违约金，并没收已交的承包金和合同履约保证金。 * 方提前终止合同的，需报经 * 方同意， * 方向 * 方支付年承包金的 * %违约金后方可协议解除合同。
2、 * 方如不按 (略) 的，应承担年承包金的 * %违约金。
第 * 条争议解决的方式
双方协商间接调解、 (略) 判决。
第 * 条其它约定事项
1、承 (略) 有水、 (略) 承担；水表、电表 * 方负责现状。如需新装水电，搭水搭电手续及费用由 * 方办理和缴纳。
2、承包期间， (略) 办理经营证照等必要手续， (略) 承担，对外独立承担民事责任。如无证经营或超范围经营， * 切责 (略) 由 * 方承担。
3、承包期间 * (略) 所内外的安全、消防和卫生、环保等各项工作，按照安监、消防、环保、食药品卫生等有关规定办理相关手续，配备消防安全器材，费用自理，发生安全、卫 (略) 由 * 方负责并承担赔偿责任， * 方不负任何连带责任。承包期间的 * 切税费、卫生、安全、计量、质量、环保、市场监管、罚 (略) 由 * 方承担。
4、 * 方在安全、卫生、环保、城建等方面要服 (略) 门和 * 方的统 * 管理，如发生此类问题， * 方要 (略) 门和 * 方规定的时间内将问题整改到位，否则 * 方有权终止合同。 * 方室外广告牌必须按 (略) 管部门规定的样 (略) 制作安装，不得超过规定标准，否则责任自负。
5、 * 方缴纳承包履约保证金**万元（按中标价的 * %收取），在承包经营期满后无违约责任的无息退还。
6、承租人装修时不得破坏房屋结构，门市原有隔墙如要拆除，需经建筑安全评估机构出具检测报告，相关检测手续及费用由承租人负责，拆墙费用等均由承租人承担。承租人拆墙前需按每板墙交1万元押金给发包方，承包期结束，承租人要将拆除的墙重新砌好恢复原样后，发包方将押金无息退还。如发包方没有将墙恢复原样，押金不予退还，用于发包方砌墙用。由于房屋年代久，并已多次装修，从安全角度考虑，承租人如需吊顶，不得在楼板上新打孔眼，可利用原有孔眼，并用钢结构做成吊顶框架， * 周固定在墙、梁上。如因装修造成人员和财产损失， * 切经济和法律责任均由承租人承担。
第 * 条本合同有效期限从**年*月*日至**年*月*日止。
本合同未尽事宜， * 律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定并与本合同有同等效力。
本合同 * 式 * 份,双方各执 * 份,马 (略) 执 * 份备案。
发包方(章)： 承包方(章)：
单位地址： 单位地址：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
电话： 电话：
合同签订地点：
合同签订时间： 年 月 日
项目名称 | (略) 马 (略) 原摩 (略) 营业用房招租 | ||||||||
项目编号 | HACQ- 点击查看>> -XY | ||||||||
(略) 为 批准情况 | 经 (略) (略) 批准 | ||||||||
挂牌起始日期 | * | 挂牌期满日期 （报名截止） | （截止当日 * : * ） | ||||||
招租单位 | (略) 马 (略) | ||||||||
标的概况 | 位于马坝镇陵园路原摩 (略) （ * 楼自南向北第 * 间及 * 楼大厅、 (略) 内 * 层楼房底层东边第 * 间），现状建筑面积约 * ㎡。 租期为5年，从 * 日至 * 日止。（以实际交房时间做顺延调整）。 | ||||||||
资产评估情况 | 评估机构 | 无 | |||||||
评估报告书编号 | |||||||||
评估核准（备案）单位 | |||||||||
评估基准日 | |||||||||
标的评估值（万元） | |||||||||
招租参考价格 | 起拍价为 * 0元/年 （每次报价增幅为人民币 * 元或 * 元的整数倍） | ||||||||
意向承租方应具备的基本条件 | 1、意向承租方应具 (略) 为能力的企业法人、其他组织或自然人； 2、意向承租方须具有良好的财务状况和支付能力； 3、参加本招标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录和失信记录； | ||||||||
备查文件 | * 、批准出租文件； * 、租赁合同样本。 | ||||||||
特别事项说明 | 1.与承包方经营有关的依法应交纳的各种税、费、安全、质量、计量、卫生、环 (略) 由承包方承担，各种营业证照 (略) 办理。 2.承租人装修时不得破坏房屋结构，门市原有隔墙如要拆除，需经相关评估机构出具检测报告，相关检测手续及费用由承租人负责，拆墙费用等均由承租人承担。承租人拆墙前需按每板墙交1万元押金给发包方，承包期结束，承租人要将拆除的墙重新砌好恢复原样后，发包方将押金无息退还。如发包方没有将墙恢复原样，押金不予退还，用于发包方砌墙用。由于房屋年代久，并已多次装修，从安全角度考虑，承租人如需吊顶，不得在楼板上新打孔眼，可利用原有孔眼，并用钢结构做成吊顶框架， * 周固定在墙、梁上。如因装修造成人员和财产损失， * 切经济和法律责任均由承租人承担。 | ||||||||
其他说明 | * 、意向承租方须申请材料（所有资料原件扫描上传至报名系统资审材料中）： （ * ）企业法人应提供： 1、单位持营业执照原件，法人身份证或被委托人身份证原件及单位授权委托书。 （ * ）自然人应提供： 1、个人身份证原件 * 、承租申请程序及有关事项： （ * ）本次公开招 (略) 交易， (略) 期内登录 (略) 市公共资源产权交易系统（http:/ 点击查看>> ）， (略) “其他说明”中第 * 条意向承租方须申请的材料， (略) 上报名。具体操作详见 (略) 市产 (略) 上操作指南： （http:/ 点击查看>> ）；如在系统使用过程中存有疑问，可咨询国泰新点技术支持，联系电话：严工: 点击查看>> ；陈超: 点击查看>> 。 （ * ）在竞标前， (略) 将会同竞拍方根据报名结果，确定符合条件的意向竞拍方。符合条件的，报名 (略) 将在 (略) 市产权交易系统上发送“资格审查合格通知、报价账号及密码”。 （ * ）交易方式：如征集到多家符合条件的意向承租方，则采用电子竞价的方式确定意向承租方。若只征集到 * 名意向承租方，且意向人符合条件，经批准后可采取以不低于拍卖参考价的价格与意向承租方签订协议。 （ * ）保证金及价款支付： 1、本项目保证金应当采用转账、网银等非现金形式（不接受现金缴款）缴纳至各标的指定账号，意向竞拍方应在意向受让方应在“资格审查合格通知”（报名截止后发放）规定的时间内，按照不同标的规定的保证金额足额支付相应竞价保证金（打款时需备注项目名称）。无需换取收据。保证金的缴纳主体必须是意向人本身，以企业法人名义报名的必须为企业账户转账。 账户名称： (略) 市公 (略) (略) 账号：意向人登 * (略) 市公共资源全程电子化交易平台，点击“网上报名”中对应标的，在“报名信息”的“保证金子账号”板块中获取账号信息。保证金子账号前后共 * 位，子账号中的“-”符号在英文模式下输入。 (略) 名称： (略) (略) 保证金： * 0元缴纳截止日期 点击查看>> * : * 注：缴纳过程中如遇问题，请 (略) 财务联系，联系电话： 点击查看>> ；银行联系方式：谢凌： 点击查看>> 2、保证金退还：保证金为无息退还。 (略) 发布日起5个工作日内退还；成交人竞标保证金在交清租金及各项费用款项后携带成交通知书、合同、缴款证明（均为原件） (略) 办理退还手续。 3、意向承租方须在成为最终承租方之日起3个工作 (略) 缴纳交易服务费并领取成交通知书，并按照中标通知书上规定的日期与招租方签订资产承租合同并 * 次性付清首年承租金和合同履约保证金（按中标价的 * %收取）。履约保证金在合同期满如无异常情况给予退还（无息）。本次资产招租 (略) 有税费由交易双方依照相关法律、法规的规定各自承担。 （ * ）竞标地点：网络竞价（意向人无 (略) 参加竞标）。竞价地址：http:/ 点击查看>> （现场不提供电脑报名及报价） 竞标时间： * 年5月 * 日上午 * : * （ * ） (略) 市公 (略) (略) 按照 (略) 《 (略) 关于降低全省国有产权交易服务收费标准的通知》苏价费﹝ * 号文件向承租方单向收取产权交易服务费。（计费基础为5年成交总价，免收招租方服务费） * 、特别提示： 1、本公告仅为本次房屋租赁的简要说明， (略) 不承担本标的瑕疵保证。意向承租人在做出申请租赁的决定之前， (略) 中备查文件，联系电话： 点击查看>> （高振东） 点击查看>> （张石泉）。 (略) (略) 相应的实地查看、尽职调查和风险评估，审慎决策。涉及招投标操作、技术等方面的相 (略) 咨询公 (略) 。 2、 (略) 方签订合同、付清成交价款。如不及时签订合同及缴款，招标方有权宣布废标，竞标保证金不予退还。成交后成交人如弃标，其竞标保证金将不予退还，且不允许再参与本项目下次竞标。同时招标方有权要求弃标者赔偿因其弃标造成的损失即弃标价与最终成交价的差额。总金额在 * 万元（含）以上的，招标单 (略) 门有权 (略) 为 (略) 门。 | ||||||||
联系方式 | 潘潇潇（ (略) ） | 高振东（招标人） | |||||||
附：合同样本
承包经营合同（样本）
发包方： (略) 马 (略) （以下简称 * 方）签订时间：
承包方：（以下简称 * 方）签订地点：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确发包方与承包方的权利义务关系，经双方协商 * 致，签订本合同。
第 * 条承包财产及附件的名称、数量、用途
1、名称及数量： (略) 马 (略) 位于马坝镇陵园路原摩 (略) （ * 楼自南向北第 * 间及 * 楼大厅、 (略) 内 * 层楼房底层东边第 * 间），现状建筑面积约 * ㎡ (略) 承包经营。
2、用途：以经营证照核定的经营范围为准，相关经营证 (略) 办理。
第 * 条承包经营期限
承包期限共 * 年， * 方从**年*月*日起，将上列用房交付 * 方使用，至**年*月*日收回。
第 * 条承包金和承包金的交纳期限
1、承包金的交纳期限：第 * 年承包金于签订本合同时 * 次性交纳、第 * 年至第 * 年承包金均提前3个月 * 次性交纳。
2、承包金：年承包金为**万元整。
第 * 条承包经营期间财产的维修保养
1、 * 方应当对该房产 (略) (略) 维修义务。
2、 * 方要保持房屋财产原样，如经营活动中确需改造，须将改造方案报经 * 方同意后方可实施，不得破坏其原有主体结构，改造费 (略) 负担，如因装修改造造成 * 方房屋损坏及其安全事故， (略) 经济和法律责任。承包期满后， (略) (略) 处理， (略) (略) 无偿留下交给出 * 方(墙壁、地面、门窗、天花板和相应的装潢等为不动产)，否则 (略) 理。
3、承包期内，如政策性拆迁、政府建设规划或 * 方基建、出售房屋、企业改制等因素造成合同 (略) 的， (略) 终止。 * 方将按 * 方实际承包月数收取承包金， * * 双方均不承担经济和其它违约责任。
第 * 条发包方与承包方的变更
经 * * 双方按合同法相 (略) 理
第 * 条违约责任
1、 * 方无正当理由逾期不交纳承包金时， * 方可以解除合同，并追究 * 方违约责任，按年承包金的 * %支付违约金，并没收已交的承包金和合同履约保证金。 * 方提前终止合同的，需报经 * 方同意， * 方向 * 方支付年承包金的 * %违约金后方可协议解除合同。
2、 * 方如不按 (略) 的，应承担年承包金的 * %违约金。
第 * 条争议解决的方式
双方协商间接调解、 (略) 判决。
第 * 条其它约定事项
1、承 (略) 有水、 (略) 承担；水表、电表 * 方负责现状。如需新装水电，搭水搭电手续及费用由 * 方办理和缴纳。
2、承包期间， (略) 办理经营证照等必要手续， (略) 承担，对外独立承担民事责任。如无证经营或超范围经营， * 切责 (略) 由 * 方承担。
3、承包期间 * (略) 所内外的安全、消防和卫生、环保等各项工作，按照安监、消防、环保、食药品卫生等有关规定办理相关手续，配备消防安全器材，费用自理，发生安全、卫 (略) 由 * 方负责并承担赔偿责任， * 方不负任何连带责任。承包期间的 * 切税费、卫生、安全、计量、质量、环保、市场监管、罚 (略) 由 * 方承担。
4、 * 方在安全、卫生、环保、城建等方面要服 (略) 门和 * 方的统 * 管理，如发生此类问题， * 方要 (略) 门和 * 方规定的时间内将问题整改到位，否则 * 方有权终止合同。 * 方室外广告牌必须按 (略) 管部门规定的样 (略) 制作安装，不得超过规定标准，否则责任自负。
5、 * 方缴纳承包履约保证金**万元（按中标价的 * %收取），在承包经营期满后无违约责任的无息退还。
6、承租人装修时不得破坏房屋结构，门市原有隔墙如要拆除，需经建筑安全评估机构出具检测报告，相关检测手续及费用由承租人负责，拆墙费用等均由承租人承担。承租人拆墙前需按每板墙交1万元押金给发包方，承包期结束，承租人要将拆除的墙重新砌好恢复原样后，发包方将押金无息退还。如发包方没有将墙恢复原样，押金不予退还，用于发包方砌墙用。由于房屋年代久，并已多次装修，从安全角度考虑，承租人如需吊顶，不得在楼板上新打孔眼，可利用原有孔眼，并用钢结构做成吊顶框架， * 周固定在墙、梁上。如因装修造成人员和财产损失， * 切经济和法律责任均由承租人承担。
第 * 条本合同有效期限从**年*月*日至**年*月*日止。
本合同未尽事宜， * 律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定并与本合同有同等效力。
本合同 * 式 * 份,双方各执 * 份,马 (略) 执 * 份备案。
发包方(章)： 承包方(章)：
单位地址： 单位地址：
法定代表人： 法定代表人：
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