(略)

图 * ： (略) 在位置（仅供参考，以实地踏勘为准）

图 * ：标的外观（仅供参考，以实地踏勘为准）

(略) (略)

附件1：

网络 * 次性报价须知

1. (略) 络 * 次性报价、最高报价者得的方式确定成交人。 (略) (略) 络 * 次性报价是指获得竞价资格的意向方依据相关约定通过电子 (略) * 次性报价，并最终确定成交人。

2.网络 * 次性报价方式适用于1家及1家以上合格意向方参与的竞价项目。

3.意向方进入 (略) 报价， (略) （ (略) ）、《产权交易操作手册》及其他形 (略) 内容并无异议。

4.本次竞价活动由 * 次性报价 (略) 使期组成。

5.报价流程

（1） * 次性报价期内意向方可以填写己方对意向标的心理价位， (略) 底价。

（2）意向方在 * 次性报价期内可以撤回和修改己方报价。最终价格以意向方最后 * 次提交报价为准，修改前的报价及撤回报价为无效报价。

（3） * 次性报价期 * 旦结束，意向方不得再修改、撤回、提交报价。 * 次性报价期结束后， (略) 有意 (略) 最终报价。意向方须谨慎报价，所报价格须合理且具有足够竞争性。意向方不得以报价填写错误、未及时提交报价等原因否认最终报价结果。

（4）如该竞价标的无优先权人， * 次性报价结束后将以价格优先、时间优先的原则确定成交人，竞价结束。

（5）如该竞价标的存在优先权人，则系统 (略) 使期：

A．如 * 次性报价期内有意向方报价，优 (略) 使了优先权，则优先权人以当前系统最高报价确定为成交人，竞价结束；如优先权 (略) (略) 使优先权，则按照价格优先、时间优先的原则确定成交人，竞价结束。

B．如 * 次性报价期内无意向方报价，优 (略) 使了优先权，则优先购买权人以标的底价确定为成交人。如优先权 (略) (略) 使优先权，则项目流标。

（6）优 (略) 使优先权，不得撤回。

注：价格优先、时间优先的原则是指最终最高报价有且仅有 * 人的，则确定该竞价人为成交人；如最终最高报价不少于两人的，则按照提交报价时间先后顺序，确定提交最终最高报价时间最早的竞价人为成交人。

6. 结果确认。竞价结束后状态变为“竞价结束”，本次报价结束，可以通过电子竞价系统查看报价结果。竞价结束且无异常情况， (略) (略) 将对本次 (略) 核查，竞价结果仅作为成交依据， (略) 为准。

7. 意向方应认真填写注册、登记信息并应及时修改初始密码（若有），对自己的账户信息保密。出现下列情形之 * 的， (略) 承担责任。

（1） (略) 填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与 (略) 使优先权；

（2）因意向方原因导致其账户信息泄露而造成的不良后果；

（3）因意向方自身 (略) 络异常等原因导致无法正常竞价。

8.出现以下情形之 * 的， (略) (略) 有权中止项目。 (略) 络报价结果， (略) (略) 将不予确认，且不承担任何法律责任。

（1）因不可抗力因素，造成电子竞价系统 (略) 的；

（2）由于电子竞价系统服务器受到攻击、 (略) 络故障、系统设备故障等原因而造成的服务中断或延迟；

（3）因 (略) (略) 操作失误导致起始价、加价幅度、自由竞价阶段结束时间、限时竞价阶段结束时间、 (略) 权时间等设置错误的；

（4）《 (略) 市产权交易中止和终结交易操作细则》规定中止交易的其他情形；

（5） (略) 络竞价活动的其他情形。

9. (略) 理

如因系统故障导致 (略) (略) 未能及时暂停报价而出现报价结束的，或因系统故障导致项目信息需要重建的， (略) (略) 将中止报价活动。中止报价活动时系统显示的最高报价仅为当前最高报价，非成交价格；最高报价者仅为当前最高报价的意向方。

采取中止报价活动的，待影响 (略) 的事项消除后， (略) (略) 将按照委托方要求的时间和方式继续报价或重新组织报价，规则如下：

（1）在 * 次性报价期出现异常的，排除异常后恢复报价，恢复报价后 * 次性报价期不少于1个小时。

（2） (略) 使期内出现异常的，经优先权人 (略) 使优先权；

（3）非上述情形的，重新组织竞价，确认成交人。

* .其他未尽事项详见《 (略) 市产权交易电子竞价交易规则》（合公法【 * 】 * 号）

* .本须知最终解释权归 (略) (略) 。

(略) (略)

附件2：

租赁合同书

(略) (略) （以下称 * 方）与（以下称 * 方）遵照中华人民共和国民法典及有关法律、法规规定，本着平等互利、协商 * 致的原则，签订本合同。

第 * 条：合同双方

* 方（出租方)： (略) (略)

法定地址： (略) 省 (略) 市政务文化新区东流路 * #

法定代表人：

(略) ：

账号：

电话：

* 方（承租方）：

法定地址：

法定代表人：

(略) ：

账号：

电话：

第 * 条： (略) 位及用途

(略) (略) （以下简称 * 方）向（以下简称 * 方）提供 (略) 主楼 * 楼 (略) 分场地建筑面积约平方米作为 (略) 地。 * 方须具备经营本项目的合法资格， (略) (略) 需的各类证照。 * 方应于开业前，向 * 方提供经营该项目的工商登记营业执照、各类资格证书、批准文件等证照的原件（经审核后退回）和复印件。在正常营业后， * 方将上述证照变变更情况及时提交 * 方备案。

租赁用途： * 方租赁该房屋的用途为经营美容美发、美 * 、中医理疗、按摩、足浴项目。 * 方保证，在租赁期内未经 * 方同意以及按规 (略) 门审核批准前，不擅自改变房屋用途，不占用房屋以外的其他地方，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。 * 方必须合法经营，符合法律、法规及 (略) 门的经营要求。

第 * 条： (略) 地改造事项

3. (略) 指租赁方式是 (略) 地和提供现有的设备设施给 * 方， * 方负责按 (略) 的整体装修、布局标准，并采用符 (略) 标准的专业化经营管理， (略) 聘用员工、 (略) 资金 (略) 需设备及工程改造资金，自主经营、自负盈亏， * 方定期向 * 方支付租金的方式。

3.2 * 方对外经营、宣传、 (略) ，只能以（ * 方） (略) ，未经授权，除地址描述外，概不能使用 (略) (略) 或 (略) 的名称，若有发生误导消费者等侵害 * (略) 为或因此被认定为构成表见代理等情况的，由此造成的 * 切损失由 * 方负责承担。 * 方 (略) 发生的债权债 (略) 承担，与 * 方无涉。

3.3 * 方应提供相关营业执照及法人身份证复印件、公司注册地址证明等资质材料给 * 方并确保其合法有效。

3.4 * 方给予 * 方 * 天免租装修期（不含在租期内），即自年月日至年月日。 * 方需将装修方案及施工图纸报 * 方审核。 * 方 (略) 地改建提出要求。 * 方装饰装修必须符合 (略) (略) 业标准；符合消防安全要求并通过消防验收合格，如不合格 * 方须在 * 方限期内整改完成。

3.5 * 方为 * (略) 络等 * 系列有益于 * 方经营的措施，收费标准另议。在双方对收费标准及收费时间未达成 * 致意见以前， * 方 (略) 络的使用条件。

第 * 条: 租赁期限

4.1租赁期为3年，自年月日至年月日止。 （其中免租装修期年月日至年月日。）

4.2履约保证金为人民币， * 方应于本合同签订生效前提交。若 * 方严 (略) 了本合 (略) 义务， (略) 完毕后 * 日内， * 方凭押金收据， * 方不计息将押金退还 * 方。 (略) 期间，押金不冲抵拖欠的费用，在合同终止后若 (略) 为， (略) 办理押金退还手续。

4.3 本合同期满后， * 方享有优先权续约，但 * 方应于期满前 * 个月提出书面申请，并取得 * 方同意。若 * (略) 规定期限内申请续约，或虽已依该规定申请续约而未经 * 方同意，则合同于期限 (略) 终止。合同期满， * 方必须在 * 周时间内完好 (略) 有场地和设施设备各类物品以及有关经营文件、证照等， (略) 地。

第 * 条: 租赁费、其他费用的计算及支付结算方式

5.1租赁费用为：

第 * 年（自年月日至年月日止）租赁费用：人民币；

第 * 年（自年月日至年月日止）租赁费用：人民币；

第 * 年（自年月日至年月日止）租赁费用：人民币；

以上租赁费包含物业费和水费。 * 方应遵循先付费后使用的原则，按每 * 个月为 * 期预交租赁费。 * 方应在本合同签订后5日内，向 * 方支付首期(年月日起至年月日)年租金万元。其后， * 方应于每期的租赁期限起始日的第 * 天前向 * 方支付下 * 期租金。

5.2 双方同意租金的起算日自年月日开始。

5.3在合同的有效期内， * 方同意 * (略) 馆内的内线电话。但内线电话均不开通外线。 (略) 馆内现有的外线电话或 * 方要求内线开通外线的，每月的电话费根据实际发生由 * 方承担， * 方提供详单。

5.4 * 方自主经营、自负盈亏、自主纳税、承担风险。

5.5 * 方承 (略) 内唯 * 提供美容美发、美 * 、中医理疗、按摩、 (略) 所。 * 方不再向第 (略) (略) 经营与 * 方相同的经营业务。

5. (略) 优惠价向 * 方提供员工用餐，员工用餐元/每人餐；用 (略) 价 * 年 * 定，先购票后就餐。

5.7 * 方向 * 方提供布草洗涤服务， (略) 优惠价向 * 方收取费用。

5.8 * 方承租期间发生的电费， * 方按 * 方实际使用量收取。

5.9上述费用包含且不限于上述 * 方经营中应由 * 方承担的费用， * 方于次月5日前发送 * 方清单， * 方应在 * 日前给以答复并结清费用，逾期视为 * 方认可 * 方发送的清单报价， * 方有权采取维权措施。

第 * 条： * 方的租赁经营和管理

（ * ）营业时间

6.1 * 方承诺遵守 * 方规定的营业时间和营业制度，每日营业时间为。如因 * 方管理需要， * 方应根据 * 方要求对 (略) 调整。 * 方不得擅自停止营业，不得 (略) 原定的营业时间，如确需变动，必须征得 * 方的同意。

（ * ）广告及促销

6. (略) 内发布的宣传印刷品，其内容及方式须报经 * 方书面同意，事先未经 * 方书面认可，擅自作广告宣传， (略) 为， * 方须立即停止并对此做出赔偿，赔偿金额不少于人民币 * * 万元整（￥ * , * ）。

6. (略) 有促销活动， * 方应予以配合。其中涉及 * 方经营范围的，其优惠折扣 * 方 (略) 。 * 方向顾客赠送纪念品或给予优惠，应事先征得 * 方的同意。

6. (略) 独立承担广告、经营等过程中产生的 * 切风险和责任，并向 * 方提供各种证件的复印件 * 份，供 * 方备案。 * 方不得对 * (略) 地之商业信誉、名誉形象造成不良影响。

（ * ）商品管理

6. (略) 销售、使用的商品必须符合国家和 (略) 门的规定。 * (略) 销售及使用商品的质量，并向 * 方提供有效的生产许可证和商品质量检验合格证。若发生商品质量问题， (略) 赔偿责任，并承担由此引起的 * 切后果， * 方拥有对此的追诉权利。

6. (略) 销售的商品或服务的价格须向 * 方备案，价格须符合国家和 (略) 门规定。 * 方的商品或服务如顾客使用后发生不良反应或损害顾客利益，由此造成 * 方名誉、顾客利益受损时， * 方应负法律责任和赔偿责任，并承担由此引起的 * 切后果， * 方拥有对此的追诉权利。

( * ) (略) 的管理

6.7在合同期内 (略) (略) 的改造和装修， * 方应在装修前向 * 方递交装修图纸及施工方案，包括施工日期，并在获得 * 方书面同意后方可实施。 * 方装修期施工中人员及物资运输均 (略) 客用电梯， * 方施工人 (略) 其他对客区域随意走动、喧哗。不得与 * 方工作人员或者客户发生言语、行为冲突，不得在施工区域有抽烟或其他存在 (略) 为， (略) 为如有发生， (略) 经理按 * 元/ (略) (略) 罚。

* 方的装修必须遵守法律、 (略) 门的相关规定 (略) 规章制度。 * 方的装修活动 (略) (略) ，不得影响相 (略) 场地、设施的正常使用，对此 (略) 监督指正。完成工程后应按相关 (略) 验收。若验收不合格， * 方有权 (略) 整改，整改合格方能营业。对于 * 方提出的整改要求， * 方不按期采纳， * 方有权单方面终止本合同，并有权要求 * 方赔偿 * 方受到的损失。

6.8 * 方必须保证 (略) 地以及相关公共区域的清洁、卫生、整齐、无划痕。 (略) (略) 有设施设备。 (略) 有建筑结 (略) 分（例如内装修、各类门、锁、家具、设备、用品、电器、空调、管道等）设备设施完好无损，如损坏按购置价赔偿。

6.9 * 方 (略) 地的梯间、通道、公共区域 (略) 所设置任何摆设、加装设备、存放易燃易爆危险品、违禁物品， (略) 及人员安全，防止火灾的发生。不准使用电饭锅、微波炉、电取暖器等； (略) 内留宿；建立健全安全管理、检查、奖惩制度；定 (略) 消防培训。 * 方有 (略) 消防卫生安全检查，如发 (略) 为，可按照 * 方《员工手册》规 (略) 罚措施。如因 * 方管理不善发生任何事故， (略) 的经济和法律责任。

6. * * 方必须确保承租期间 * 方控股股东的主体不变更。 (略) 所的经营管理使用权转租（包）给第 * 方， * 方不得以变更股东的方式变相转租（包）给第 * 方或其他变相转包，擅自转租（包） (略) 为，转租（包）行为无效，同时 * 方有权单方面终止本合同，并追究 * 方违约给 * 方带来的损失。

6. * * 方的贵 (略) 妥善保管， (略) 有物品，包括自费安装的设备设施 (略) 保管， * 方不承担 * 方任 (略) 引起的责任。

6. * * 方负责 (略) 需的通讯、供电、供水、空调系统等方面提供保障，租 (略) (略) 使用相关配件按采购价支付给 * 方。

6. * * 方应对于 * 方日常经营管理给予指导和帮助。 (略) 所内开展经营业务时， (略) 办 (略) (略) 经营活 (略) 有资质证书、经营许可、营业执照等， (略) 承担相关费用。

6.1 (略) 地不得随意更换门锁、插销或其他配件，也不得在未得到 * 方书面同意下安装任何额外的锁、插销等。如确需更换或配制，须经 * 方书面同意，且每 * 门锁交两把钥匙至 * 方。 (略) 地的营业时间或非营业时间内，不能发出噪音、叫嚷声，不得影响 * 方其他区域的正常运营。 * 方必须按 * 方要求制定节约能源的相关制度，确保水、电等能源的节约。在现有用电配置的情况下， * 方若需增加大功率电耗的设备，必须事先报经 * 方同意，并承担相应的材料安装费用。

6. * * 方在经营过程中应做到防火、防水、防盗、防滑等，如因未能 (略) 、客户财产损失或人员伤亡的， * (略) 赔偿责任。 * (略) 为或 (略) 定的管理条例， * 方有权要求 * 方立即予以纠正并赔偿因此给 * 方带来的损失。基于保养、卫生、防盗、消防、救护或其他管理上的需要， * 方在接到 * 方通知后，准许 * 方人 (略) (略) 保养、检查， * 方予以配合。遇紧急事故（如火警、设备故障、发生刑案 (略) 理的事故）时， * 方无须事先通知 * 方即可 (略) 所处理事故，但须于事后向 * 方做出说明。

6. * * 方在经营中有违反中国法律法规造成的 * 切纠纷、诉讼 (略) 承担，如由此给 * 方带来的损失， * 方须承担赔偿责任。

6. * 由 * 方的任何违规或违法造成了损害 * 方利益、 (略) 为产生的损失和为消 (略) 产生的费用（不限于法律和广告的费用）， * 方有权从 * 方的营业款和剩余租金中扣除，如以上款项不足以赔偿 * 方损失时， * 方有权要求 * 方补齐；如对 * 方造成重大影响， * 方可单方面终止合同并保留要求 (略) 损失的权利。

（ * ）人员管理

6. * * 方人员必须遵守 * 方的各项规章制度和《员工守则》，同时接受 * 方质检的检查。

6. * 根据 * (略) 的特殊情况， * 方对于聘用 (略) 开展政治审查，并将聘用人员的审查结果和人员情况报 (略) 门备案。政审不合格人员不得录用， * 方对于其聘用人员承担相应责任。

6. * * 方应合法用工，员工与 * 方形成劳动合同关系， * 方不得以 * 方名义招聘员工。聘用人员必 (略) 门颁发的正规岗位证书及有效期内的个人健康证明，证、照齐全后方可上岗。如 * 方发现 * 方员工有违反 * 方 (略) 为， * 方有权要 (略) (略) 理或辞退该工作人员， * (略) 。若因 (略) 为而影响 * 方信誉、合法权益时， * 方 (略) 赔偿责任，如因此对 * 方信誉造成重大影响，或影响到 (略) ， * 方有权单方面终止本合同。

6. * * 方应根据经营管理需要制定相应的规章制度。当相关条款与 * 方的规章制度相悖时，以 * 方制定的规章为准。 * 方有权检查 * 方的服务人员是否有违反中国法律法规，是否有损害 * 方利益、 (略) 为。 (略) 为或 (略) 定的管理条例， * 方必须予以纠正，并赔偿 * 方因此遭受的损失和为消 (略) 产生的费用（不限于法律和广告的费用）。

6. * * 方员工的服装必须统 * ， (略) 整体风格匹配，服装颜色、款式等需报经 * 方认可。

6. * * 方在租赁、承包经营期间应委派经理 * 名，全面负责经营管理工作，该人选需事先报 * 方认可。

6. * * 方人员不得私自窜岗， (略) 地烹饪或留宿。

6. * * 方保证，其所委派、聘用的人员均应当遵守商业道德，在经营活动中积极维护 * * 双方的权益和商业信誉、消费者权益， (略) 为：

（1）藏匿、盗窃、骗取 * 方专柜内的、 * 方的、消费者的财产或物品；

（2）故 (略) 地内的、 * 方的、消费者的财产或物品；

（3）以任何方式，使消费者的名誉信誉等人格受损；

（4）以任何方式散布、传播、诋毁 * 方或者 * 方品牌的商业信誉声誉的信息；

（5）其他损害 * 方商业信誉、声誉、消 (略) 为。

如出现上述损害 * 方的权益和声誉、损害消 (略) 为，属于 * 方违约。 * 方必须予以纠正，并赔偿 * 方因此遭受的损失和为消 (略) 产生的费用（不限于法律和广告的费用）。

（ * ）日常管理

6. * * 方 (略) 所销售除饮料小吃以外的食品。若客人确需提供该方面服务， * 方应联系 * 方予以解决。

6. * * 方应保障 (略) 所的安全，如发生客人人身安全及财物损害事故， (略) 理并承担相应的法律责任。

6. * * 方应按相关的政府法令、法规 (略) (略) 的经营活动负责，承担相应的经济和法律责任，同时不得经营与 * 方相同的业务，不得从事任何违法经营活动。 * 经发现， * 方有权单方面终止合同。

6. * 双方的交流要以 (略) ，所有书面 (略) 签收制度。 * 方由总办签收，预留签收人：。 * 方由经营负责人签收，预留签名：。需要答复的，要按规定时间签章回复。签收人如 (略) 通知。

6. * * 方销售或发放的各类充值卡和消费卡，方案必须报 * 方批准并确定使用期限，其使用期限不得 (略) 规定的租赁承包期。（具体规定作为本 (略) 约定），如各类消费卡在使用期限届满前发生解除本租赁合同情形的， * 方应首先负责 (略) 有消费卡余额，所有持卡客 (略) 清退或转移后方可办理解除合同手续。因此发生的 * 切退费等事宜无论 * 方是否经营均由 * 方承担。

6. * * 方必须依法经营，在经营活动中 * 方应当使用自己的营业执照及发票。

第 * 条：违约责任

7.1 * * 双方任何 * 方如有违反合同规定的任何 * 项条款的，则其中 * 方均可向违约方提出书面警告。违约方必须立即整改，若 (略) ，守约方有权单方面终止合同。如 * 方违约， * 方有权不退还 * 方的押金，并追偿 * 方违约而引起的 * 切损失。如 * 方违约， * 方有权收回押金， * 方应承担因违约而造成 * 方的经济损失。

7.2 在 * 方的租赁经营期间，因 * 方管理原因(因不可抗力 (略) 门停电除外)不 (略) 所的通讯、供电、水、空调系统等设施的正常工作，而造成 * 方停业，其租金损失由 * 方承担。在承包经营期内，因 * (略) 所内维修通讯、供电、水、空调系统等设施时， * 方应无条件服从 * 方并不作任何补偿。

7.3若 * 方在本合同终止 (略) 地，则每逾期 * 日，须向 * 方支付本合同确定的日承包租金的双倍，并加付 * ％违约金。如逾期超过5日， * (略) (略) 地，场地物品视作 * 方自动放 (略) 理。 (略) 理场内废弃物品而产生的清理费用由 * 方承担。

7.4 * 方如不能按期限如数地交付租金或其他费用，视为 * 方违约， * 方承担以应交当期租金或费用为基数，按每日5‰计算的逾期付款违约金直至款清，延期超过 * 日视作 * (略) 理， * 方有权立即解除合同，且有权要求 * 方结清租金及逾期付款 (略) 。并按本合同7.1、7. (略) 理， * 方放弃任何抗辩权。

第 * 条： 合同终止

8.1合同期届满或合同终止后， * 方应 (略) 所和设施设备按移交清单完好无损地交还给 * 方，如有遗失或损坏， * 方负责照价赔偿。

8.2 * * 双方终止 (略) 后，所有 * 方投资的与主体相连装饰面的 (略) 有， * 方不予补偿， * 方不得予以拆除和破坏。

8.3 * 方应于本合同终止之日起 * 周时 (略) 地交接事项：（1）将属于 * 方的可移动设备、设施等物品及 * (略) (略) 地。（2） * 、 (略) 往来账目清算后并签署书面交接单视为 * 方已完成上述交接事项， (略) 地。

8.4 * 方因自身原因提前终止合同， * 方应提前 * 天书面通知 * 方，除按本合同8.1、8.2 (略) 外，押金不予退回，补缴免租期租金， (略) 向 * 方 (略) 地租赁费作为违约补偿金。 (略) (略) 有设备、设施、装修 (略) 地， (略) 有。并由 * 方按本合同约定的租金标准赔 (略) 招租前实际空闲期间的租金损失。

8.5 * 方因自身原因需提前终止合同， * 方应提前 * 天向 * 方提出终止本合同，并向 * 方 (略) 地租金作为补偿。押金经双方确认无其他事项后给予无息退回。 * 方并需提供真实合理的文件和票据等相关证据。在租赁期内， * 方如需对租赁标的整体资产出让或股权转让给第 * 方时， * 方无条件同意 * 方将上述整体资产出让或股权转让给第 * 方。

8.6除本合同另有约定外， * * 双方任何 * 方如有违反合同规定的任何 * 项条款，且在收到守约方书面通知后_ * _日内仍未予纠正的，守约方有权终止本合同。若终止方据此终止本合同，无须向对方承担任何补偿责任，且有权要求对方承担违约责任。届时，终止方书面通知的终止日为本合同终止日。

8.7 * 方租赁区域内严禁“黄、赌、毒”， * 经发现 * 方有权立即终止合同。 * 方对此不得有任何异议。

8.8如遇 * 方经营管理方面违反合同规定，或因服务质量问题引起客人重大投诉，或因管理不善导致出现人身事故或财产损失，或出售假冒伪劣商品，或超经营范围、或欺诈消 (略) (略) ，导致 * 方遭受经济和声誉损失时， * 方应对 * 方遭受的直接损失予以赔偿，并赔偿 * 方信誉损失 * 万元。如 * 方不作 (略) 理， * 方有权立即通知 * 方终止合同，同时有权继续追索 * 方的赔偿责任。

8.9 由于地震、台风、水灾、火灾、战争以及其它不可预见、不能抗拒或者不能避免的不可抗力事故，包 (略) 为导致 (略) ，致使 (略) ， * * 双方可解除本合同，双方不因此相互承担违约责任， (略) 有费用后，应将剩余押金在 * 日内无息退还给 * 方。

第 * 条：其他

9.1本合同有与国家政策、法 (略) ，双方应及时修正。

9.2凡需要发给本合同 * 方的任何订单、通知或其他文件，在按如下两种方式中任何 * 种方式送达后将被视为已送达对方：（1）以亲手送交方式，需由对方负责人签收；（2）以已付邮资的挂号信方式。

* 方邮寄地址：

* 方邮寄地址：

上述地址作为 (略) 送达地址，双方邮寄地址如发生变更应以书面形式及时通知对方，任何 * 方未接到书面通知以上地址 * 直有效， * 经邮寄视为送达。

9.3 本合同自 * * 双方授权代表人签字、加盖公章并足额交纳押金后即生效。

9.4 因 * 方承担省、市重要接待任务需 * 方暂停营业， * 方必须服从 * 方要求配合停业， * 方按实际停业天数免收 * 方租金。停业天数以 * 方书面通知为准， (略) 地租金在次年租金中扣除。

9.5 * 方使用 * 方原有的，或购置的设施设备、物品， * 方负有维护安全和保养责任，在 * 方使用期间发生故障， * 方负责维修，也可报 (略) 维修，费用由 * 方承担。

9.6 本合同未尽事宜， * * 双方可协商签订《补充合同》。《补充合同》作为本 (略) 分，与本合同具有同等法律效力。

9.7 本合同 * 式 * 份， * * 双方各执两份， (略) (略) 留存 * 份，具有同等效力。

9.8 * 方应保护客人隐私，不得私自加装录音、录像及监控设施。确需安装的，需报经 * 方 (略) 门批准后方可实施。否则，由此造成的 * 切损失由 * 方承担， * 方保留追偿的权利。

9.9 (略) (略) 发生的 * 切争议,应通过 * * 双方协商解决,未能解决之 (略) 在 (略) 提交诉讼。

* 方授权代表签字： ? * 方授权代表签字：

（盖 章） ?（盖 章）

年 月 日 年 月 日

(略)

图 * ： (略) 在位置（仅供参考，以实地踏勘为准）

图 * ：标的外观（仅供参考，以实地踏勘为准）

(略) (略)

附件1：

网络 * 次性报价须知

1. (略) 络 * 次性报价、最高报价者得的方式确定成交人。 (略) (略) 络 * 次性报价是指获得竞价资格的意向方依据相关约定通过电子 (略) * 次性报价，并最终确定成交人。

2.网络 * 次性报价方式适用于1家及1家以上合格意向方参与的竞价项目。

3.意向方进入 (略) 报价， (略) （ (略) ）、《产权交易操作手册》及其他形 (略) 内容并无异议。

4.本次竞价活动由 * 次性报价 (略) 使期组成。

5.报价流程

（1） * 次性报价期内意向方可以填写己方对意向标的心理价位， (略) 底价。

（2）意向方在 * 次性报价期内可以撤回和修改己方报价。最终价格以意向方最后 * 次提交报价为准，修改前的报价及撤回报价为无效报价。

（3） * 次性报价期 * 旦结束，意向方不得再修改、撤回、提交报价。 * 次性报价期结束后， (略) 有意 (略) 最终报价。意向方须谨慎报价，所报价格须合理且具有足够竞争性。意向方不得以报价填写错误、未及时提交报价等原因否认最终报价结果。

（4）如该竞价标的无优先权人， * 次性报价结束后将以价格优先、时间优先的原则确定成交人，竞价结束。

（5）如该竞价标的存在优先权人，则系统 (略) 使期：

A．如 * 次性报价期内有意向方报价，优 (略) 使了优先权，则优先权人以当前系统最高报价确定为成交人，竞价结束；如优先权 (略) (略) 使优先权，则按照价格优先、时间优先的原则确定成交人，竞价结束。

B．如 * 次性报价期内无意向方报价，优 (略) 使了优先权，则优先购买权人以标的底价确定为成交人。如优先权 (略) (略) 使优先权，则项目流标。

（6）优 (略) 使优先权，不得撤回。

注：价格优先、时间优先的原则是指最终最高报价有且仅有 * 人的，则确定该竞价人为成交人；如最终最高报价不少于两人的，则按照提交报价时间先后顺序，确定提交最终最高报价时间最早的竞价人为成交人。

6. 结果确认。竞价结束后状态变为“竞价结束”，本次报价结束，可以通过电子竞价系统查看报价结果。竞价结束且无异常情况， (略) (略) 将对本次 (略) 核查，竞价结果仅作为成交依据， (略) 为准。

7. 意向方应认真填写注册、登记信息并应及时修改初始密码（若有），对自己的账户信息保密。出现下列情形之 * 的， (略) 承担责任。

（1） (略) 填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与 (略) 使优先权；

（2）因意向方原因导致其账户信息泄露而造成的不良后果；

（3）因意向方自身 (略) 络异常等原因导致无法正常竞价。

8.出现以下情形之 * 的， (略) (略) 有权中止项目。 (略) 络报价结果， (略) (略) 将不予确认，且不承担任何法律责任。

（1）因不可抗力因素，造成电子竞价系统 (略) 的；

（2）由于电子竞价系统服务器受到攻击、 (略) 络故障、系统设备故障等原因而造成的服务中断或延迟；

（3）因 (略) (略) 操作失误导致起始价、加价幅度、自由竞价阶段结束时间、限时竞价阶段结束时间、 (略) 权时间等设置错误的；

（4）《 (略) 市产权交易中止和终结交易操作细则》规定中止交易的其他情形；

（5） (略) 络竞价活动的其他情形。

9. (略) 理

如因系统故障导致 (略) (略) 未能及时暂停报价而出现报价结束的，或因系统故障导致项目信息需要重建的， (略) (略) 将中止报价活动。中止报价活动时系统显示的最高报价仅为当前最高报价，非成交价格；最高报价者仅为当前最高报价的意向方。

采取中止报价活动的，待影响 (略) 的事项消除后， (略) (略) 将按照委托方要求的时间和方式继续报价或重新组织报价，规则如下：

（1）在 * 次性报价期出现异常的，排除异常后恢复报价，恢复报价后 * 次性报价期不少于1个小时。

（2） (略) 使期内出现异常的，经优先权人 (略) 使优先权；

（3）非上述情形的，重新组织竞价，确认成交人。

* .其他未尽事项详见《 (略) 市产权交易电子竞价交易规则》（合公法【 * 】 * 号）

* .本须知最终解释权归 (略) (略) 。

(略) (略)

附件2：

租赁合同书

(略) (略) （以下称 * 方）与（以下称 * 方）遵照中华人民共和国民法典及有关法律、法规规定，本着平等互利、协商 * 致的原则，签订本合同。

第 * 条：合同双方

* 方（出租方)： (略) (略)

法定地址： (略) 省 (略) 市政务文化新区东流路 * #

法定代表人：

(略) ：

账号：

电话：

* 方（承租方）：

法定地址：

法定代表人：

(略) ：

账号：

电话：

第 * 条： (略) 位及用途

(略) (略) （以下简称 * 方）向（以下简称 * 方）提供 (略) 主楼 * 楼 (略) 分场地建筑面积约平方米作为 (略) 地。 * 方须具备经营本项目的合法资格， (略) (略) 需的各类证照。 * 方应于开业前，向 * 方提供经营该项目的工商登记营业执照、各类资格证书、批准文件等证照的原件（经审核后退回）和复印件。在正常营业后， * 方将上述证照变变更情况及时提交 * 方备案。

租赁用途： * 方租赁该房屋的用途为经营美容美发、美 * 、中医理疗、按摩、足浴项目。 * 方保证，在租赁期内未经 * 方同意以及按规 (略) 门审核批准前，不擅自改变房屋用途，不占用房屋以外的其他地方，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。 * 方必须合法经营，符合法律、法规及 (略) 门的经营要求。

第 * 条： (略) 地改造事项

3. (略) 指租赁方式是 (略) 地和提供现有的设备设施给 * 方， * 方负责按 (略) 的整体装修、布局标准，并采用符 (略) 标准的专业化经营管理， (略) 聘用员工、 (略) 资金 (略) 需设备及工程改造资金，自主经营、自负盈亏， * 方定期向 * 方支付租金的方式。

3.2 * 方对外经营、宣传、 (略) ，只能以（ * 方） (略) ，未经授权，除地址描述外，概不能使用 (略) (略) 或 (略) 的名称，若有发生误导消费者等侵害 * (略) 为或因此被认定为构成表见代理等情况的，由此造成的 * 切损失由 * 方负责承担。 * 方 (略) 发生的债权债 (略) 承担，与 * 方无涉。

3.3 * 方应提供相关营业执照及法人身份证复印件、公司注册地址证明等资质材料给 * 方并确保其合法有效。

3.4 * 方给予 * 方 * 天免租装修期（不含在租期内），即自年月日至年月日。 * 方需将装修方案及施工图纸报 * 方审核。 * 方 (略) 地改建提出要求。 * 方装饰装修必须符合 (略) (略) 业标准；符合消防安全要求并通过消防验收合格，如不合格 * 方须在 * 方限期内整改完成。

3.5 * 方为 * (略) 络等 * 系列有益于 * 方经营的措施，收费标准另议。在双方对收费标准及收费时间未达成 * 致意见以前， * 方 (略) 络的使用条件。

第 * 条: 租赁期限

4.1租赁期为3年，自年月日至年月日止。 （其中免租装修期年月日至年月日。）

4.2履约保证金为人民币， * 方应于本合同签订生效前提交。若 * 方严 (略) 了本合 (略) 义务， (略) 完毕后 * 日内， * 方凭押金收据， * 方不计息将押金退还 * 方。 (略) 期间，押金不冲抵拖欠的费用，在合同终止后若 (略) 为， (略) 办理押金退还手续。

4.3 本合同期满后， * 方享有优先权续约，但 * 方应于期满前 * 个月提出书面申请，并取得 * 方同意。若 * (略) 规定期限内申请续约，或虽已依该规定申请续约而未经 * 方同意，则合同于期限 (略) 终止。合同期满， * 方必须在 * 周时间内完好 (略) 有场地和设施设备各类物品以及有关经营文件、证照等， (略) 地。

第 * 条: 租赁费、其他费用的计算及支付结算方式

5.1租赁费用为：

第 * 年（自年月日至年月日止）租赁费用：人民币；

第 * 年（自年月日至年月日止）租赁费用：人民币；

第 * 年（自年月日至年月日止）租赁费用：人民币；

以上租赁费包含物业费和水费。 * 方应遵循先付费后使用的原则，按每 * 个月为 * 期预交租赁费。 * 方应在本合同签订后5日内，向 * 方支付首期(年月日起至年月日)年租金万元。其后， * 方应于每期的租赁期限起始日的第 * 天前向 * 方支付下 * 期租金。

5.2 双方同意租金的起算日自年月日开始。

5.3在合同的有效期内， * 方同意 * (略) 馆内的内线电话。但内线电话均不开通外线。 (略) 馆内现有的外线电话或 * 方要求内线开通外线的，每月的电话费根据实际发生由 * 方承担， * 方提供详单。

5.4 * 方自主经营、自负盈亏、自主纳税、承担风险。

5.5 * 方承 (略) 内唯 * 提供美容美发、美 * 、中医理疗、按摩、 (略) 所。 * 方不再向第 (略) (略) 经营与 * 方相同的经营业务。

5. (略) 优惠价向 * 方提供员工用餐，员工用餐元/每人餐；用 (略) 价 * 年 * 定，先购票后就餐。

5.7 * 方向 * 方提供布草洗涤服务， (略) 优惠价向 * 方收取费用。

5.8 * 方承租期间发生的电费， * 方按 * 方实际使用量收取。

5.9上述费用包含且不限于上述 * 方经营中应由 * 方承担的费用， * 方于次月5日前发送 * 方清单， * 方应在 * 日前给以答复并结清费用，逾期视为 * 方认可 * 方发送的清单报价， * 方有权采取维权措施。

第 * 条： * 方的租赁经营和管理

（ * ）营业时间

6.1 * 方承诺遵守 * 方规定的营业时间和营业制度，每日营业时间为。如因 * 方管理需要， * 方应根据 * 方要求对 (略) 调整。 * 方不得擅自停止营业，不得 (略) 原定的营业时间，如确需变动，必须征得 * 方的同意。

（ * ）广告及促销

6. (略) 内发布的宣传印刷品，其内容及方式须报经 * 方书面同意，事先未经 * 方书面认可，擅自作广告宣传， (略) 为， * 方须立即停止并对此做出赔偿，赔偿金额不少于人民币 * * 万元整（￥ * , * ）。

6. (略) 有促销活动， * 方应予以配合。其中涉及 * 方经营范围的，其优惠折扣 * 方 (略) 。 * 方向顾客赠送纪念品或给予优惠，应事先征得 * 方的同意。

6. (略) 独立承担广告、经营等过程中产生的 * 切风险和责任，并向 * 方提供各种证件的复印件 * 份，供 * 方备案。 * 方不得对 * (略) 地之商业信誉、名誉形象造成不良影响。

（ * ）商品管理

6. (略) 销售、使用的商品必须符合国家和 (略) 门的规定。 * (略) 销售及使用商品的质量，并向 * 方提供有效的生产许可证和商品质量检验合格证。若发生商品质量问题， (略) 赔偿责任，并承担由此引起的 * 切后果， * 方拥有对此的追诉权利。

6. (略) 销售的商品或服务的价格须向 * 方备案，价格须符合国家和 (略) 门规定。 * 方的商品或服务如顾客使用后发生不良反应或损害顾客利益，由此造成 * 方名誉、顾客利益受损时， * 方应负法律责任和赔偿责任，并承担由此引起的 * 切后果， * 方拥有对此的追诉权利。

( * ) (略) 的管理

6.7在合同期内 (略) (略) 的改造和装修， * 方应在装修前向 * 方递交装修图纸及施工方案，包括施工日期，并在获得 * 方书面同意后方可实施。 * 方装修期施工中人员及物资运输均 (略) 客用电梯， * 方施工人 (略) 其他对客区域随意走动、喧哗。不得与 * 方工作人员或者客户发生言语、行为冲突，不得在施工区域有抽烟或其他存在 (略) 为， (略) 为如有发生， (略) 经理按 * 元/ (略) (略) 罚。

* 方的装修必须遵守法律、 (略) 门的相关规定 (略) 规章制度。 * 方的装修活动 (略) (略) ，不得影响相 (略) 场地、设施的正常使用，对此 (略) 监督指正。完成工程后应按相关 (略) 验收。若验收不合格， * 方有权 (略) 整改，整改合格方能营业。对于 * 方提出的整改要求， * 方不按期采纳， * 方有权单方面终止本合同，并有权要求 * 方赔偿 * 方受到的损失。

6.8 * 方必须保证 (略) 地以及相关公共区域的清洁、卫生、整齐、无划痕。 (略) (略) 有设施设备。 (略) 有建筑结 (略) 分（例如内装修、各类门、锁、家具、设备、用品、电器、空调、管道等）设备设施完好无损，如损坏按购置价赔偿。

6.9 * 方 (略) 地的梯间、通道、公共区域 (略) 所设置任何摆设、加装设备、存放易燃易爆危险品、违禁物品， (略) 及人员安全，防止火灾的发生。不准使用电饭锅、微波炉、电取暖器等； (略) 内留宿；建立健全安全管理、检查、奖惩制度；定 (略) 消防培训。 * 方有 (略) 消防卫生安全检查，如发 (略) 为，可按照 * 方《员工手册》规 (略) 罚措施。如因 * 方管理不善发生任何事故， (略) 的经济和法律责任。

6. * * 方必须确保承租期间 * 方控股股东的主体不变更。 (略) 所的经营管理使用权转租（包）给第 * 方， * 方不得以变更股东的方式变相转租（包）给第 * 方或其他变相转包，擅自转租（包） (略) 为，转租（包）行为无效，同时 * 方有权单方面终止本合同，并追究 * 方违约给 * 方带来的损失。

6. * * 方的贵 (略) 妥善保管， (略) 有物品，包括自费安装的设备设施 (略) 保管， * 方不承担 * 方任 (略) 引起的责任。

6. * * 方负责 (略) 需的通讯、供电、供水、空调系统等方面提供保障，租 (略) (略) 使用相关配件按采购价支付给 * 方。

6. * * 方应对于 * 方日常经营管理给予指导和帮助。 (略) 所内开展经营业务时， (略) 办 (略) (略) 经营活 (略) 有资质证书、经营许可、营业执照等， (略) 承担相关费用。

6.1 (略) 地不得随意更换门锁、插销或其他配件，也不得在未得到 * 方书面同意下安装任何额外的锁、插销等。如确需更换或配制，须经 * 方书面同意，且每 * 门锁交两把钥匙至 * 方。 (略) 地的营业时间或非营业时间内，不能发出噪音、叫嚷声，不得影响 * 方其他区域的正常运营。 * 方必须按 * 方要求制定节约能源的相关制度，确保水、电等能源的节约。在现有用电配置的情况下， * 方若需增加大功率电耗的设备，必须事先报经 * 方同意，并承担相应的材料安装费用。

6. * * 方在经营过程中应做到防火、防水、防盗、防滑等，如因未能 (略) 、客户财产损失或人员伤亡的， * (略) 赔偿责任。 * (略) 为或 (略) 定的管理条例， * 方有权要求 * 方立即予以纠正并赔偿因此给 * 方带来的损失。基于保养、卫生、防盗、消防、救护或其他管理上的需要， * 方在接到 * 方通知后，准许 * 方人 (略) (略) 保养、检查， * 方予以配合。遇紧急事故（如火警、设备故障、发生刑案 (略) 理的事故）时， * 方无须事先通知 * 方即可 (略) 所处理事故，但须于事后向 * 方做出说明。

6. * * 方在经营中有违反中国法律法规造成的 * 切纠纷、诉讼 (略) 承担，如由此给 * 方带来的损失， * 方须承担赔偿责任。

6. * 由 * 方的任何违规或违法造成了损害 * 方利益、 (略) 为产生的损失和为消 (略) 产生的费用（不限于法律和广告的费用）， * 方有权从 * 方的营业款和剩余租金中扣除，如以上款项不足以赔偿 * 方损失时， * 方有权要求 * 方补齐；如对 * 方造成重大影响， * 方可单方面终止合同并保留要求 (略) 损失的权利。

（ * ）人员管理

6. * * 方人员必须遵守 * 方的各项规章制度和《员工守则》，同时接受 * 方质检的检查。

6. * 根据 * (略) 的特殊情况， * 方对于聘用 (略) 开展政治审查，并将聘用人员的审查结果和人员情况报 (略) 门备案。政审不合格人员不得录用， * 方对于其聘用人员承担相应责任。

6. * * 方应合法用工，员工与 * 方形成劳动合同关系， * 方不得以 * 方名义招聘员工。聘用人员必 (略) 门颁发的正规岗位证书及有效期内的个人健康证明，证、照齐全后方可上岗。如 * 方发现 * 方员工有违反 * 方 (略) 为， * 方有权要 (略) (略) 理或辞退该工作人员， * (略) 。若因 (略) 为而影响 * 方信誉、合法权益时， * 方 (略) 赔偿责任，如因此对 * 方信誉造成重大影响，或影响到 (略) ， * 方有权单方面终止本合同。

6. * * 方应根据经营管理需要制定相应的规章制度。当相关条款与 * 方的规章制度相悖时，以 * 方制定的规章为准。 * 方有权检查 * 方的服务人员是否有违反中国法律法规，是否有损害 * 方利益、 (略) 为。 (略) 为或 (略) 定的管理条例， * 方必须予以纠正，并赔偿 * 方因此遭受的损失和为消 (略) 产生的费用（不限于法律和广告的费用）。

6. * * 方员工的服装必须统 * ， (略) 整体风格匹配，服装颜色、款式等需报经 * 方认可。

6. * * 方在租赁、承包经营期间应委派经理 * 名，全面负责经营管理工作，该人选需事先报 * 方认可。

6. * * 方人员不得私自窜岗， (略) 地烹饪或留宿。

6. * * 方保证，其所委派、聘用的人员均应当遵守商业道德，在经营活动中积极维护 * * 双方的权益和商业信誉、消费者权益， (略) 为：

（1）藏匿、盗窃、骗取 * 方专柜内的、 * 方的、消费者的财产或物品；

（2）故 (略) 地内的、 * 方的、消费者的财产或物品；

（3）以任何方式，使消费者的名誉信誉等人格受损；

（4）以任何方式散布、传播、诋毁 * 方或者 * 方品牌的商业信誉声誉的信息；

（5）其他损害 * 方商业信誉、声誉、消 (略) 为。

如出现上述损害 * 方的权益和声誉、损害消 (略) 为，属于 * 方违约。 * 方必须予以纠正，并赔偿 * 方因此遭受的损失和为消 (略) 产生的费用（不限于法律和广告的费用）。

（ * ）日常管理

6. * * 方 (略) 所销售除饮料小吃以外的食品。若客人确需提供该方面服务， * 方应联系 * 方予以解决。

6. * * 方应保障 (略) 所的安全，如发生客人人身安全及财物损害事故， (略) 理并承担相应的法律责任。

6. * * 方应按相关的政府法令、法规 (略) (略) 的经营活动负责，承担相应的经济和法律责任，同时不得经营与 * 方相同的业务，不得从事任何违法经营活动。 * 经发现， * 方有权单方面终止合同。

6. * 双方的交流要以 (略) ，所有书面 (略) 签收制度。 * 方由总办签收，预留签收人：。 * 方由经营负责人签收，预留签名：。需要答复的，要按规定时间签章回复。签收人如 (略) 通知。

6. * * 方销售或发放的各类充值卡和消费卡，方案必须报 * 方批准并确定使用期限，其使用期限不得 (略) 规定的租赁承包期。（具体规定作为本 (略) 约定），如各类消费卡在使用期限届满前发生解除本租赁合同情形的， * 方应首先负责 (略) 有消费卡余额，所有持卡客 (略) 清退或转移后方可办理解除合同手续。因此发生的 * 切退费等事宜无论 * 方是否经营均由 * 方承担。

6. * * 方必须依法经营，在经营活动中 * 方应当使用自己的营业执照及发票。

第 * 条：违约责任

7.1 * * 双方任何 * 方如有违反合同规定的任何 * 项条款的，则其中 * 方均可向违约方提出书面警告。违约方必须立即整改，若 (略) ，守约方有权单方面终止合同。如 * 方违约， * 方有权不退还 * 方的押金，并追偿 * 方违约而引起的 * 切损失。如 * 方违约， * 方有权收回押金， * 方应承担因违约而造成 * 方的经济损失。

7.2 在 * 方的租赁经营期间，因 * 方管理原因(因不可抗力 (略) 门停电除外)不 (略) 所的通讯、供电、水、空调系统等设施的正常工作，而造成 * 方停业，其租金损失由 * 方承担。在承包经营期内，因 * (略) 所内维修通讯、供电、水、空调系统等设施时， * 方应无条件服从 * 方并不作任何补偿。

7.3若 * 方在本合同终止 (略) 地，则每逾期 * 日，须向 * 方支付本合同确定的日承包租金的双倍，并加付 * ％违约金。如逾期超过5日， * (略) (略) 地，场地物品视作 * 方自动放 (略) 理。 (略) 理场内废弃物品而产生的清理费用由 * 方承担。

7.4 * 方如不能按期限如数地交付租金或其他费用，视为 * 方违约， * 方承担以应交当期租金或费用为基数，按每日5‰计算的逾期付款违约金直至款清，延期超过 * 日视作 * (略) 理， * 方有权立即解除合同，且有权要求 * 方结清租金及逾期付款 (略) 。并按本合同7.1、7. (略) 理， * 方放弃任何抗辩权。

第 * 条： 合同终止

8.1合同期届满或合同终止后， * 方应 (略) 所和设施设备按移交清单完好无损地交还给 * 方，如有遗失或损坏， * 方负责照价赔偿。

8.2 * * 双方终止 (略) 后，所有 * 方投资的与主体相连装饰面的 (略) 有， * 方不予补偿， * 方不得予以拆除和破坏。

8.3 * 方应于本合同终止之日起 * 周时 (略) 地交接事项：（1）将属于 * 方的可移动设备、设施等物品及 * (略) (略) 地。（2） * 、 (略) 往来账目清算后并签署书面交接单视为 * 方已完成上述交接事项， (略) 地。

8.4 * 方因自身原因提前终止合同， * 方应提前 * 天书面通知 * 方，除按本合同8.1、8.2 (略) 外，押金不予退回，补缴免租期租金， (略) 向 * 方 (略) 地租赁费作为违约补偿金。 (略) (略) 有设备、设施、装修 (略) 地， (略) 有。并由 * 方按本合同约定的租金标准赔 (略) 招租前实际空闲期间的租金损失。

8.5 * 方因自身原因需提前终止合同， * 方应提前 * 天向 * 方提出终止本合同，并向 * 方 (略) 地租金作为补偿。押金经双方确认无其他事项后给予无息退回。 * 方并需提供真实合理的文件和票据等相关证据。在租赁期内， * 方如需对租赁标的整体资产出让或股权转让给第 * 方时， * 方无条件同意 * 方将上述整体资产出让或股权转让给第 * 方。

8.6除本合同另有约定外， * * 双方任何 * 方如有违反合同规定的任何 * 项条款，且在收到守约方书面通知后_ * _日内仍未予纠正的，守约方有权终止本合同。若终止方据此终止本合同，无须向对方承担任何补偿责任，且有权要求对方承担违约责任。届时，终止方书面通知的终止日为本合同终止日。

8.7 * 方租赁区域内严禁“黄、赌、毒”， * 经发现 * 方有权立即终止合同。 * 方对此不得有任何异议。

8.8如遇 * 方经营管理方面违反合同规定，或因服务质量问题引起客人重大投诉，或因管理不善导致出现人身事故或财产损失，或出售假冒伪劣商品，或超经营范围、或欺诈消 (略) (略) ，导致 * 方遭受经济和声誉损失时， * 方应对 * 方遭受的直接损失予以赔偿，并赔偿 * 方信誉损失 * 万元。如 * 方不作 (略) 理， * 方有权立即通知 * 方终止合同，同时有权继续追索 * 方的赔偿责任。

8.9 由于地震、台风、水灾、火灾、战争以及其它不可预见、不能抗拒或者不能避免的不可抗力事故，包 (略) 为导致 (略) ，致使 (略) ， * * 双方可解除本合同，双方不因此相互承担违约责任， (略) 有费用后，应将剩余押金在 * 日内无息退还给 * 方。

第 * 条：其他

9.1本合同有与国家政策、法 (略) ，双方应及时修正。

9.2凡需要发给本合同 * 方的任何订单、通知或其他文件，在按如下两种方式中任何 * 种方式送达后将被视为已送达对方：（1）以亲手送交方式，需由对方负责人签收；（2）以已付邮资的挂号信方式。

* 方邮寄地址：

* 方邮寄地址：

上述地址作为 (略) 送达地址，双方邮寄地址如发生变更应以书面形式及时通知对方，任何 * 方未接到书面通知以上地址 * 直有效， * 经邮寄视为送达。

9.3 本合同自 * * 双方授权代表人签字、加盖公章并足额交纳押金后即生效。

9.4 因 * 方承担省、市重要接待任务需 * 方暂停营业， * 方必须服从 * 方要求配合停业， * 方按实际停业天数免收 * 方租金。停业天数以 * 方书面通知为准， (略) 地租金在次年租金中扣除。

9.5 * 方使用 * 方原有的，或购置的设施设备、物品， * 方负有维护安全和保养责任，在 * 方使用期间发生故障， * 方负责维修，也可报 (略) 维修，费用由 * 方承担。

9.6 本合同未尽事宜， * * 双方可协商签订《补充合同》。《补充合同》作为本 (略) 分，与本合同具有同等法律效力。

9.7 本合同 * 式 * 份， * * 双方各执两份， (略) (略) 留存 * 份，具有同等效力。

9.8 * 方应保护客人隐私，不得私自加装录音、录像及监控设施。确需安装的，需报经 * 方 (略) 门批准后方可实施。否则，由此造成的 * 切损失由 * 方承担， * 方保留追偿的权利。

9.9 (略) (略) 发生的 * 切争议,应通过 * * 双方协商解决,未能解决之 (略) 在 (略) 提交诉讼。

* 方授权代表签字： ? * 方授权代表签字：

（盖 章） ?（盖 章）

年 月 日 年 月 日