报名时间： * 1年5月 * 日至 * 1年5月 * 日 * 时(节假日除外)

报名地点： (略) 区莲西路市公 (略) * 层

联系电话： 点击查看>> 点击查看>>

* 、竞价标的基本情况

详见《 * 年公开竞价招租 * 览表》（项目编号：ZZ 点击查看>> ）。

* 、竞价资格

凡遵守中华人民共和国法律、法规、且能诚信经营具有独立法人资格的国内外企业、其它组织和具 (略) 为能力的自然人均可参加，但已经被列 (略) 人名单（截止报名时间）的除外。

* 、交易保证金

1. (略) 缴纳交易保证金，且保证金必须于 * 年5月 * (略) 指定账户( (略) ： (略) (略) ，户名： (略) (略) 有限公司，账号：以权益云交易平台指定的账号为准)。注意：交易保证金缴交 (略) 转账，不接受现金、微信、支付宝，且报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要 * 致。

2.若竞租成功，竞租人即成为承租人。承租人必须于成交后5个工作日内凭《成交确认书》与闽 (略) （以下简称“委托人”）签订《租赁合同》，在签订《租赁合同》前向委托人缴纳成交月租金 * 倍的履约保证金。在《租赁合同》签订后，可凭《租赁合同》 (略) 无息退回交易保证金（退回交易保证金时， (略) 提供已签署的《租赁合同》和履约保 (略) 核对）。

3.未报名成功和未成交的交易保证金，在竞价结束后 * 个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。

* 、竞价手续

1.意向竞租人报名时应提供的竞价材料：

（1）法人应提供法人营业执照、法定代表人或负责人身份证，法定代表人无法亲自办理竞价手续的还应提供授权委托书及代理人的身份证（复印件加盖公章）；

（2）自然人应提供居民身份证等有效证件。

（3）签署完整的承诺书。

2.报名方式：

(1)现场报名：意向竞租人应在报名截止时间之前缴纳交易保证金并 (略) 办理报名竞价手续。

(2)网上报名：意向竞租人应在报名截止时间之前将交 (略) 指定账户（不计利息，以到账时间为准）， (略) 上办理报名竞价手续时提交相关凭证。

(略) 的竞价资格审核后，即成为竞租人。

3.意向 (略) (略) 、龙 (略) 学习竞价流程，注册竞价系统账号并在报名截止时间之前登录竞价系统申请竞价（支持微信公众号“权益云交易平台”），根据流程上传相关资料，若有 (略) (略) 门；由于意向竞租人竞价材料未按时寄达、或者竞价申请未 (略) (略) 资格审核、或者竞价账号未注册或者未激活的，均视为意向竞租人放弃本次竞价报名，不得成为竞租人。

4.如委托人撤回竞价标的，竞租人已经交保证金的，保证金即予无息退还，竞租人对此不得有异议，且本公司不对竞租人承担任何损失，此是竞租人参与本次竞租的先决条件。竞租人 * 旦报名成功， (略) 的前述免责内容！

* 、竞价程序

1.本次竞价采用权益云交易平台正向 * 次报价方式，按价高者得确定承租人（同等价格，原承租人享有优先权），未达保留价不成交。意向竞 (略) 审核通过才能进入竞价大厅正式报价。

2. * 次竞价包括 * 次报价阶段 (略) 使优先承租权阶段。

（1） (略) 约定时间 (略) 使优先承租权阶段开始之前，在报价时间内，所有竞租人（原承租人不用报价）都可以对本 (略) * 次报价，报价提交后不可撤销或更改，按照价格优先、时间优先的原则确定最高报价者。

（2） (略) 使优先承租权阶段为 * 次报价阶段结束之后， (略) 使优先承租权的时间为 * 分钟。

3.报价只要不低于挂牌价即为有效报价。

4.本公司有权就竞价时间作出调整， (略) 。

5.竞租成交后，承租人应在 (略) 签订《成交确认书》。

* 、交易服务费

本次竞价向承租人收取交易服务费（详见 * 览表），交易服务费应在成交后 * 天内付清或从交易保证金中直接抵扣。

* 、付款方式

租金按季度收取，承租人应于合同签订前向委托人缴清3倍成交月租金的履约保证金(租赁押金)，第 * 期租金在合同签订生效后7日内缴交（缴交至当季度最后 * 个月），以后租金应在每季度首月 * 日前向委托人缴清当季租金。

* 、税费承担

1.承租人在租赁期间应服从产权 (略) 门管理,根据实际需要签订管理协议并缴纳有关费用、履约保证金等）。 (略) 为及租赁期间应缴交的税费根据国家法规各自承担；水电费、卫生费、物业费、消防等其他 * 切费用均 (略) 承担，并负责及时缴交。

2. (略) 承担参加竞 (略) 费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。

十、标的提示及移交

1.竞租人在竞价之前， (略) 实地踏看了解竞价标的现状。竞价以各资产交付使用时标的状况（含手续现状）竞价，竞价标的的数量、品质、面积等状况以现状为准。竞租人参加竞价，视为无异议，并对竞价标的存在或可能存在的瑕疵表示认可，并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由承租人承担。竞价成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毁约。竞租人 * 旦报名成功，即视为同意前述条款。

2.承租人在成交后5个工作日内签订《租赁合同》，缴交履约保证金及第 * 期租金后，委托人从签订合同之日起 * 天内办理标的实物移交手续。

3.竞价招租标的如在交割 (略) 无力协调的或由于不可抗力的原因而影响正常移交的，本公司及委托人不承担由此造成的 * 切损失。

4.若委托人逾期交付租赁物，承租人可要求终止《租赁合同》，但委托人不予赔偿，也不承担任何损失。 (略) 合同，租赁期按实际逾期天数顺延；若不顺延，承租人可以向委托人要求减免租金，减免租金按迟交天数乘以日租金计算。

5.竞价招租标的如在交割 (略) 无力协调的或由于不可抗力的原因而影响正常移交的，本公司及委托人不承担由此造成的 * 切损失。

十 * 、违约责任

(略) 签订《成交确认书》、或未于竞价成交后5个工作日内与委托人签订《租赁合同》或未按本须知规定缴交履约保证金，均属承 (略) 为，承 (略) 为发生之日起7 (略) 义务的，即视为承租人放弃承租资格，承租人无权要求退还已缴纳的交易保证金，同时本公司可以根据委托人的要求重新组织竞价或退回委托人。本公司重新组织竞价后，新成交的金额低于原成交金额的，本公司有权根据有关法律法规的规定向原承租人（违约承租人）要求赔偿。

十 * 、注意事项

1.竞价时以 (略) 竞价，提供的清单仅供参考，面积增减不调整成交价及交易服务费。若对竞价标的资料有异议或者需要委托人说明的，应当于竞价前 * 个工作日书面提出， (略) 在竞价前作出解释说明。

2.承租人不得以任何形式转租、 (略) 、组织或个人。 * 经发现，委托人有权单方面终止合约，全部责任和造成的损失由承租人负责。

3.承租人在租赁期间若需对本次竞 (略) 改造及 * 次装修，需将改造及 * 次装修方案报委托人审 (略) 。改造及 * 次装修不得破坏房屋原有结构，费用由承租人自理。承租人若中途退租或租赁期满依法终止合方同,承租人交回房屋时应保持房屋完好，不得损坏，所改造及 * 次装 (略) 份在委托人 (略) 理， (略) 理的，委托 (略) 理，由此产生的费用由承租人承担。 (略) 份（如卷闸门、地砖、墙面装修等）自动转作委托人资产，委托人不补偿承租人。承租人移交时不损坏租赁物房屋主体质量、附属设施设备及已形成附合的装修装饰物且不得以此对抗后期的承租方，损害其利益。

4.承 (略) 所安装配备符 (略) 门要求的消防器材。

5.其他未尽事宜详见《租赁合同》（格式）。

6.因不可预见的原因导致上述竞价交易方式 (略) 的，本公司有权中止交易或临时决定采用其它竞价方式和竞价交易规则，竞租人对此不得有异议。

7.竞租人应妥善保管好用户名及密码，用户名为 (略) 络竞价的唯 * 合法身份，所有用户登录后的报价均视为竞租人对本竞价文件各条款的完全接受； (略) 和委托人的免责条款已知悉，并同意接受；并且是本人真实意愿的表示。如用户名丢失或 (略) 造成的 * 切后果均由竞租人负责。

十 * 、特别提示

(略) (略) 有限公司

* 日

受委托，定于 * 日上午在权益云交易平台公开竞价招租如下标的（附清单）。若在公告期内未征集到竞租人，公告期限以每 * 个工作日为 * 个周期顺延， (略) 。

* 1年公开竞价招租 * 览表（项目编号：ZZ * 1-87）

备注：

1.竞价方式:采用权益云交易平台（网址：https:/ 点击查看>> ）正向 * 次报价方式，报价时间从 * 日9: * 至9: * （ * 分钟），报价结束后进 (略) 权时间即9: * 至 * : * （ * 分钟）。