* 年5月28日网络竞租闽 (略) 游泳池

受委托，定于 * 日上午在权益云交易平台公开竞价招租如下标的（附清单）。若在公告期内未征集到竞租人，公告期限以每 * 个工作日为 * 个周期顺延， (略) 。

* 年公开竞价招租 * 览表（项目编号：ZZ * -88）

备注：

1.竞价方式：采用权益云交易平台（网址：https:/ 点击查看>> ）正向 * 次报价方式，报价时间从 * 日9: * 至9: * （ * 分钟），报价结束后进 (略) 权时间即9: * 至 * : * （ * 分钟）。

2.竞价资格：

（1）具有合格的独立法人资格，营业执照经营范围必须包含游泳池的经营或管理。

提供材料：法定代表人身份证、营业执照副本复印件（须原件核对）。

（2） * (略) 所经营、管理经验（以营业执照注册时间为准）， (略) 必须含有 * 米标准游泳池。

提供材料：有效的合同复印件、游泳池效果示意图复 (略) 所业主出具的顺利履约的证明材料复印件（须原件核对）。

（3） * 日以来（以发证日期为准）承包经营的游泳池（馆）具有高危险性体育项目经营许可证（申报单位名称须与营业执照名称 * 致）。

提供材料：高危险性体育项目经营许可证复印件（须原件核对）。

（4） * 日以来（以发证日期为准）承包经营的游泳池（馆）具有卫生许可证（申报单位名称须与营业执照名称 * 致）。

提供材料：卫生许可证复印件（须原件核对）。

（5）须具备能派教练员1人以上（含1人）、救生员9人以上（含9人）和水质管理员1人的能力，

提供材料：游泳教练员职业资格证和救生员职业资格证书、中国泳协颁发的水质管理员证书复印件（须原件核对）。

（6） * 日以来经营 (略) 所未发生人身安全事故。

提供材料： (略) 业主开具的书面证明，须加盖业主公章。

（7）竞租人须提供通过“信用中国”网站（www.credi 点击查看>> ）信用信息查询无严 (略) 为信息记录的打印件（或截图）。（网页打印件须从竞价文件发布之日起至报名截止时间 (略) 站中打印）。

看样联系电话：5月 * 、 * 日上午9点至 * 点 点击查看>> 吴先生报名联系电话: 点击查看>> 点击查看>>

报名截止时间为： * 日下午 * 时

联系地址： (略) 区莲西路市公 (略) * 层

(略) ： (略) (略) ，户名： (略) (略) 有限公司，账号：以权益云交易平台指定的账号为准（报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要 * 致）。

网址：https:/ 点击查看>> www.lycqjy.com

网络竞价须知

（项目编号：ZZ 点击查看>> ）

(略) (略) 有限公司（以下简称“本公司”）遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，为本次竞价活动提供服务，现将有关事项告知如下：

* 、公开竞价、报名、时间、地点

竞价时间： * 年5月 * 日9: * 至9: * 止（原承租人不用报价）；

(略) 使优先权时间：9: * 至 * : * （ * 分钟）。

竞价地点：权益云交易平台（网址：https:/ 点击查看>> )

报名时间： * 1年5月 * 日至 * 1年5月 * 日 * 时(节假日除外)

报名地点： (略) 区莲西路市公 (略) * 层

联系电话： 点击查看>> 点击查看>>

* 、竞价标的基本情况

详见《 * 年公开竞价招租 * 览表》（项目编号：ZZ 点击查看>> ）。

* 、竞价资格

1.具有合格的独立法人资格，营业执照经营范围必须包含游泳池的经营或管理。

提供材料：法定代表人身份证、营业执照副本复印件（须原件核对）。

2. * (略) 所经营、管理经验（以营业执照注册时间为准）， (略) 必须含有 * 米标准游泳池。

提供材料：有效的合同复印件、游泳池效果示意图复 (略) 所业主出具的顺利履约的证明材料复印件（须原件核对）。

3. * 日以来（以发证日期为准）承包 (略) 所具有高危险性体育项目经营许可证（申报单位名称须与营业执照名称 * 致）。

提供材料：高危险性体育项目经营许可证复印件（须原件核对）。

4. * 日以来（以发证日期为准）承包 (略) 所具有卫生许可证（申报单位名称须与营业执照名称 * 致）。

提供材料：卫生许可证复印件（须原件核对）。

5.须具备能派教练员1人以上（含1人）、救生员9人以上（含9人）和水质管理员1人的能力。

提供材料：游泳教练员职业资格证和救生员职业资格证书、中国泳协颁发的水质管理员证书复印件（须原件核对）。

6. * 日以来经营 (略) 所未发生人身安全事故。

提供材料： (略) 业主开具的书面证明，须加盖业主公章。

7.竞租人须提供通过“信用中国”网站（www.credi 点击查看>> ）信用信息查询无严 (略) 为信息记录的打印件（或截图）。（网页打印件须从竞价文件发布之日起至报名截止时间 (略) 站中打印）。

* 、交易保证金

1. (略) 缴纳交易保证金，且保证金必须于 * 1年5月 * (略) 指定账户( (略) ： (略) (略) ，户名： (略) (略) 有限公司，账号：以权益云交易平台指定的账号为准)。注意：交易保证金缴交 (略) 转账，不接受现金、微信、支付宝，且报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要 * 致。

2.若竞租成功，竞租人即成为承租人。承租人必须于成交后7个工作日内凭《成交确认书》与闽 (略) （以下简称“委托人”）签订《租赁合同》，在签订《租赁合同》前向委托人缴纳 * 万元履约保证金、 * * * 万元风险押金。承租人可凭《租赁合同》 (略) 无息退回交易保证金（退回交易保证金时， (略) 提供已签署的《租赁合同》或履约保 (略) 核对）。

3.未报名成功和未成交的交易保证金，在竞价结束后 * 个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。

* 、竞价手续

1.意向竞租人报名时应提供的竞价材料：

（1）法人应提供法人营业执照、法定代表人或负责人身份证，法定代表人无法亲自办理竞价手续的还应提供授权委托书及代理人的身份证（复印件加盖公章）；

（2）详见本须知第 * 点；

（3）签署完整的承诺书。

2.报名方式：

(1)现场报名：意向竞租人应在报名截止时间之前缴纳交易保证金并 (略) 办理报名竞价手续。

(2)网上报名：意向竞租人应在报名截止时间之前将交 (略) 指定账户（不计利息，以到账时间为准）， (略) 上办理报名竞价手续时提交相关凭证。

(略) 的竞价资格审核后，即成为竞租人。

3.意向 (略) (略) 、龙 (略) 学习竞价流程，注册竞价系统账号并在报名截止时间之前登录竞价系统申请竞价（支持微信公众号“权益云交易平台”），根据流程上传相关资料，若有 (略) (略) 门；由于意向竞租人竞价材料未按时寄达、或者竞价申请未 (略) (略) 资格审核、或者竞价账号未注册或者未激活的，均视为意向竞租人放弃本次竞价报名，不得成为竞租人。

4.如委托人撤回竞价标的，竞租人已经交保证金的，保证金即予无息退还，竞租人对此不得有异议，且本公司不对竞租人承担任何损失，此是竞租人参与本次竞租的先决条件。竞租人 * 旦报名成功， (略) 的前述免责内容！

* 、竞价程序

1.本次竞价采用权益云交易平台正向 * 次报价方式，按价高者得确定承租人（同等价格，原承租人享有优先权），未达保留价不成交。意向竞 (略) 审核通过才能进入竞价大厅正式报价。

2. * 次竞价包括 * 次报价阶段 (略) 使优先承租权阶段。

（1） (略) 约定时间 (略) 使优先承租权阶段开始之前，在报价时间内，所有竞租人（原承租人不用报价）都可以对本 (略) * 次报价，报价提交后不可撤销或更改，按照价格优先、时间优先的原则确定最高报价者。

（2） (略) 使优先承租权阶段为 * 次报价阶段结束之后， (略) 使优先承租权的时间为 * 分钟；

3.报价只要不低于挂牌价即为有效报价；

4.本公司有权就竞价时间作出调整， (略) 。

5.竞租成交后，承租人应在 (略) 签订《成交确认书》。

* 、交易服务费

本次竞价向承租人收取交易服务费（详见 * 览表），交易服务费应在成交后 * 天内付清或从交易保证金中直接抵扣。

* 、付款方式

租金每年支付 * 次，合同期内不递增。第 * 年租金于合同签订生效后 * 天内 * 次性支付，第 * 年租金于合同签订生效 * 周期年后的 * 天内 * 次性支付。

* 、税费承担

1.承租人在租赁期间应服从产权 (略) 门管理,根据实际需要签订管理协议并缴纳有关费用、押金（如履约保证金、风险押金等）。 (略) 为及租赁期间应缴交的税费根据国家法规各自承担；水电费、卫生费、物业费、消防等其他 * 切费用均 (略) 承担，并负责及时缴交。

（1）水费、电费价格与校内其它商户的收费标准 * 致，水费2. * 元/吨，电费0. * 元/度，按实际用量结算，每个月结算 * 次。

（2）物业费收取标准： * 元/年，第 * 年物业费于合同签订生效后 * 天内 * 次性支付，第 * 年物业费于合同签订生效 * 周期年后的 * 天内 * 次性支付。若遇合同提前终止，以每月 * 元折算，按实际月份结算。

2. (略) 承担参加竞 (略) 费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。

十、标的提示及移交

1.竞租人在竞价招租之前， (略) 实地踏看了解标的物的现状。竞价招租以各资产现状竞价，竞价标的的数量、品质、面积等状况以现状为准。原 (略) 分不在本次招租范围内， (略) 协商解决。竞租人参加竞价，视为无异议，并对竞租标的存在或可能存在的瑕疵表示认可，并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由承租人承担。竞价成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毁约。竞租人 * 旦报名成功，即视为同意前述条款。

2.承租人按约定时间签订《租赁合同》，缴交履约保证金及第 * 期租金后，委托人从签订合同之日起 * 天内办理标的实物移交手续。委托人通知移交之日，承租人不得要求推迟移交，租金从移交之日起按成交租金缴交。

3.竞价招租标的如在交割 (略) 无力协调的或由于不可抗力的原因而影响正常移交的，本公司及委托人不承担由此造成的 * 切损失。

4.若委托人逾期交付租赁物，承租人可要求终止《租赁合同》，但委托人不予赔偿，也不承担任何损失。 (略) 合同，租赁期按实际逾期天数顺延；若不顺延，承租人可以向委托人要求减免租金，减免租金按迟交天数乘以日租金计算。

十 * 、违约责任

(略) 签订《成交确认书》、或未于成交后7个工作日内与委托人签订《租赁合同》、或未按本须知规定缴交履约保证金、风险押金，均属承 (略) 为，承 (略) 为发生之日起7 (略) 义务的，即视为承租人放弃承租资格，承租人无权要求退还已交交易保证金，同时本公司可以根据委托人的要求重新组织招租或退回委托人。本公司重新组织招租后，新成交的金额低于原成交金额的，本公司有权根据有关法律法规的规定向原承租人（违约承租人）要求赔偿。

十 * 、注意事项

1.竞价招租以标的物现状为准，提供的清单仅供参考，面积增减不调整成交价及交易服务费。若对竞价标的的资料有异议或者需要委托人说明的，应当于竞价日前书面提出， (略) 在竞价前作出解释说明。

2.车辆、人员管控要求

承租方必须遵守委托人日常的车辆、外来人员管控要求。承租方必须在 (略) 学生食堂、游泳池周边空地设置防护栏（不低于两米），使顾客车辆、人员 (略) 教职工宿 (略) ，穿过学生食堂背后走廊通道，直接抵达 (略) 门口。防护栏 (略) (略) 通道，保障食 (略) 需车辆、人 (略) （ (略) 时保持上锁）。

3.游泳课程和比赛

(略) 在校生游泳课程、游泳比赛的安排（师生游泳比赛每年仅限 * 次）:

（1）在校生游泳课程、游泳 (略) 包场时，承租方应禁止除救生工作人员以外的其他人员进入游泳池；

（2）在校生游泳课程、游泳比赛时，承租方应按照要求配备足够数量的救生员执勤；

（3）在校生游泳课程、游泳比赛时，承租方应确保游泳池水质符合卫生标准；

（4）在校生游泳课程、游泳比赛时， (略) 内的安全责任由承租方负责。

（5）在校生游泳课程、在校师生游泳比赛的收费标准及结算方式：

① (略) 向承租方缴交课程费用8元/人/次，按在校生实际上课人次数量结算。

②游泳课程费用每年结算， (略) (略) 门与承租方共同确认。游泳课程费用不得用于抵扣承租方应缴费用。

③ (略) 无需向承包方缴交费用。 (略) 提供游泳比赛赞助。

4.承租方若需对游泳池及 (略) 改造，必须提前以书面报告的形式，向学校提出申请，经学校审批同意后，方可施工；学校因校园建设影响游泳池水电正常供应，或需要在承租 (略) 施工的，需提前书面告之承租方。

5.若出现重大卫生或安全责任事故的，学校有权单方面终止承包经营合同。

6.其它未尽事宜详见《租赁合同》（格式）。

7.因不可预见的原因导致上述竞价交易方式 (略) 的，本公司有权中止交易或临时决定采用其它竞价方式和竞价交易规则，竞租人对此不得有异议。

8.竞租人应妥善保管好用户名及密码，用户名为 (略) 络竞价的唯 * 合法身份，所有用户登录后的报价均视为竞租人对本竞价文件各条款的完全接受； (略) 和委托人的免责条款已知悉，并同意接受；并且是本人真实意愿的表示。如用户名丢失或 (略) 造成的 * 切后果均由竞租人负责。

十 * 、特别提示

1.竞价文件如有更正修改，公告将在 (略) 市公 (略) 网站（https:/ 点击查看>> ）、龙 (略) （www.lycqjy.com）上发布，请潜在竞租人随时密 (略) 站并下载相关信息，本 (略) 通知（相同内容如有多次修改，以最后 * 次修改为准）。潜在竞租人未查看、下载修改内容的， (略) 承担。

2.有需要通知事项时，本公司以竞租人报名时载明的联系电话、联系地址（未另外注明的以身份证为准）通过邮寄方式或语音、短信的方式通知竞租人，即使竞租人不签收或未收到通知，均视为竞租人已收到通知，并以本公司发出通知（通知单日期和邮戳日期为准）后的第 * 天视为送达之日，由此造成的后果 (略) 负责。竞租人成为承租人参 (略) 。

承诺书 点击查看>> .doc

点击查看>> 游泳池及附属设施租赁合同.doc

(略) (略) 有限公司

* 日