南京市国有土地使用权公开出让2021年宁出第05号公告
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南京市国有土地使用权公开出让2021年宁出第05号公告
(略)
（ * * 年宁出第 * 号）
根据《中华人民共和国土地管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（ (略) 令第 * 号）等法律、法规规定，经市政府批准， (略) 市规划 (略) 对下列建设用 (略) 公开挂牌出让，地块范围内原土地使用权同时收回。 (略) 如下：
* 、基本情况
序号 | 地块编号 | 地块位置/名称 | * 至 | 总用地面积（㎡） | 出让面积 （㎡） | 出让 年限 | 规划指标 | ||||
规划用地 性质 | 容积率 | 建筑 高度 （m） | 建筑 密度 （%） | 绿地率 （%） | |||||||
1 | NO. * G * | (略) 区仙林街道广志路以北、光启 (略) 区中心地块 | 东至现状， 南至广志路， 西至光启路， 北至现状。 | * . * | * . * | * 年 | (略) 区中心 | Far≤1.5 | H≤ * | ≤ * | ≥ * |
2 | NO. * G * | (略) (略) 大明路以东、红花路以北地块 | 东至现状， 南至红花路， 西至大明路， 北至现状。 | * . * | * . * | * 年 | B4 (略) 用地 | Far≤0. * | H≤ * | ≤ * | / |
3 | NO. * G * | (略) 区汤泉街道 (略) 路以东、银泉东路以北地块 | 东至熙载路， 南至银泉东路， 西至 (略) 路， 北至寄老路。 | * 5. * | * 5. * | * 年 | B * 零售商业用地 | Far≤0.8 | H≤9 | ≤ * | ≥ * |
* 、出让价格
地块编号 | 起始价（万元） | 最高限价（万元） | 加价幅度（万元） | 竞买保证金（万元） |
NO. * G * | * | / | * | * |
NO. * G * | * | / | * | * |
NO. * G * | * | / | * | * |
* 、出让条件
本 (略) 涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华 (略) 乡规划法》《城市居住区规划设计标准》（GB 点击查看>> 8）、《 (略) 乡规划条例》《 (略) 市规划技术管理规定》《省政府 (略) 市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔 * 〕 * 号）、《 (略) 省自然资源厅党组 (略) 国有建设用地出让规定进 * 步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔 * 〕 * 号）等法律法规和技术规范标准有关规定。
NO. * G * :
（1）该 (略) 区中心用地（可建设地上总建筑面积约 * . * 平方米），应优 (略) (略) 功能，其设置应符合《 (略) 市公共设施配套规划标准》 (略) 细则，具体要求如下：①社 (略) ，建筑面积不小于 * 平方米；②文化活动室，建筑面积不小于 * 平方米；③ (略) ，建筑面积不小于 * 平方米；④ (略) (略) ，建筑面积不小于 * 平方米；⑤社区警务室，建筑面积不小于 * 平方米；⑥居 (略) ，建筑面积不小于 * 平方米；⑦公厕，建筑面积不小于 * 平方米；⑧垃圾收集点，建筑面积不小于 * 平方米；⑨ (略) ，建筑面积不小于 * 平方米。⑩环 (略) ，用地面积不少于 * 平方米。 (略) 区中心必备功能，建筑面积共计不小于 * 平方米， (略) 城管委会出资并委托竞得人建设，建成 (略) 城管委会，建设费用经第 * 方审计机构确认后， (略) 城管委会支付给竞得人。在满足以上必配功能外，还可适当配建商业服务设施，建筑面积不少于 * 平方米。
（2） (略) 区中 (略) 区公建配套用房外， (略) 有建筑均须由竞得人自持，不得销售，不得转让。
（3）该地块装配式建筑面积比例 * %，公共建筑单体预制装配率≥ * %。规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖 (略) 分（含预制外墙水平截面积）。
（4）竞得人须在签订出让合同前与 (略) 区 (略) 城管委会签订《投资发展监管协议》， (略) 城管委会全程监管。
NO. * G * :
（1）该地块为迁（复） (略) ，竞买人须为 (略) (略) 迁（复）建批复的相应迁（复）建主体。
NO. * G * :
（1）该地块内须配建地上建筑面积不少于 * 0 平方 (略) ，由竞得人自持经营，不得销售、不得转让；须配建地上建筑面积不少于 * 平方米 (略) 和不少于 * 平 (略) ，建成后由竞得人自持经营不少于 * 年，不得分割销售、不得分割转让。除上述建筑外， (略) 分可设置商业，所建商业可上市销售、转让。
（2）该地块周边区域存在温泉（地热）资源，该温泉（地热）资源由浦 (略) 统 * 开发。竞得人如需使用温泉（地热）资源，须与区政府下属温泉（地热）公司签订有偿使用地热水协议，并缴纳水资源费后方可使用。由汤泉街道将供水主干管敷设到项目地块， (略) 入户管道 (略) 敷设。
（3）竞得人须在签订出让合同前与 (略) 区人民政府签订《投资发展监管协议》，并接受 (略) 区人民政府汤 (略) 全程监管。
以上地块的具体出让条件详见该地块挂牌出让文件。
* 、交地条件
土地交付条件：净地出让，即地块范围内房屋及建、构筑物维持自然现状。出让范围内杆（高压）管线、电（光）缆等由受让 (略) 处置。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。
* 、竞买要求
1．中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买（出让公告或公开出让文件另有约定的除外），联合竞买的联合体各方须同时具备地块竞买条件。
2． (略) 持股份大于 * %的前提下，可就该 (略) (另有约定的除外)。受让人如需变 (略) 的，应在出让成交后3个月内提交符合变更主体资格条件的书面申请，并与出让人签订《出让合同》后再申请变更受让人，变更后 (略) 约定的权利和义务由 (略) 。逾期未申请的，按土地转让办理。
* 、交易方式和时间
1． (略) 市国有建设用地使用权公 (略) 上交易。有意竞买人可于 * (略) 上交易系统申领出让文件。
2．有意竞买人请于 * 日至 * 日 * : * （报名截止时间），在工作日9: * 至 * : * 期间可登 * (略) 网“ (略) 市国有建设 (略) 上交易系统” (略) 上备案、报名。
3．同 * 出让地块有两个或两个以上竞买人，且已有有效报价的， (略) 上限时竞价，限时竞价时间为 * 日上午9: * 开始，以交易系统显示的时间为准。各地块限时竞价开始时间分别为：
6月 * 日 | 9: * NO. * G * | 9: * NO. * G * | 9: * NO. * G * |
* 、竞得人确定
在挂牌时间截止（ * 日9: * ）时，地块无人报名，地块流标；地块只有 * 家竞买人报名，并有不低于起始价的有效报价，该地块在挂牌时间截止时即成交；两个或两个以上竞买人竞买同 * 地块，竞价最高者为竞得人。
* 、风险提示
1．竞买人应仔细阅读《出让公告》及挂牌文件，了解土地竞价规则和相关要求，充分认识土地挂牌、拍卖及开发建设等方 (略) 承担相应责任。
2．开发企业应严格自律，不得泄露报名及竞买信息，对泄露相关信息 (略) 秩序的，将 (略) 信用记录， * 年内该 (略) 成员企业不得进入 (略) 参与土地竞买。
* 、成交手续办理
竞得人竞买成功后， (略) 上交易系统下载“ (略) 市国有建设用地使用权公开出让竞得通知书”，按“竞得通知书”要求与出让人办理成交确认手续。
十、资金核查要求
我局联 (略) 门对竞得人提交的 (略) 核查。竞得人资金来源与申报不符或违反规定的，取消竞得资格，已交纳的竞买保证金不予退还；已签订出让合同的，经批准收回土地使用权，所交纳的定金不予退还；同时，将竞得人列入南 (略) 诚信系统黑名单， * 年内竞得 (略) 成员企业不得参加南 (略) 公开竞买。
十 * 、其他
1．竞买人应认真阅读地块公开出让文件，全面了解地块情况及出让要求，如需进 * 步了解地块报名、竞价等情况 (略) 。
2．本次国有建设用地使用权公开出让由 (略) 市 (略) (略) 具体承办。
3． (略) 市规划 (略) 对本《公告》有解释权。
(略) 市规划 (略)
* 日
(略) 市规划 (略) 地址： (略) 市 (略) 区 (略) 路 * 号
(略) 市 (略) (略) 地址： (略) 市鼓 (略) * 号7楼（ (略) ）
网站： (略) 市国有建设用地使用 (略) 上交易系统（http:/ 点击查看>> ）
(略) 市规划 (略) （http:/ 点击查看>> ）
(略) 电话：( * ) 点击查看>> 、( * ) 点击查看>>
(略) 电话：( * ) 点击查看>> (略) 电话：( * ) 点击查看>>
(略) 咨询电话： 点击查看>>
(略)
（ * * 年宁出第 * 号）
根据《中华人民共和国土地管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（ (略) 令第 * 号）等法律、法规规定，经市政府批准， (略) 市规划 (略) 对下列建设用 (略) 公开挂牌出让，地块范围内原土地使用权同时收回。 (略) 如下：
* 、基本情况
序号 | 地块编号 | 地块位置/名称 | * 至 | 总用地面积（㎡） | 出让面积 （㎡） | 出让 年限 | 规划指标 | ||||
规划用地 性质 | 容积率 | 建筑 高度 （m） | 建筑 密度 （%） | 绿地率 （%） | |||||||
1 | NO. * G * | (略) 区仙林街道广志路以北、光启 (略) 区中心地块 | 东至现状， 南至广志路， 西至光启路， 北至现状。 | * . * | * . * | * 年 | (略) 区中心 | Far≤1.5 | H≤ * | ≤ * | ≥ * |
2 | NO. * G * | (略) (略) 大明路以东、红花路以北地块 | 东至现状， 南至红花路， 西至大明路， 北至现状。 | * . * | * . * | * 年 | B4 (略) 用地 | Far≤0. * | H≤ * | ≤ * | / |
3 | NO. * G * | (略) 区汤泉街道 (略) 路以东、银泉东路以北地块 | 东至熙载路， 南至银泉东路， 西至 (略) 路， 北至寄老路。 | * 5. * | * 5. * | * 年 | B * 零售商业用地 | Far≤0.8 | H≤9 | ≤ * | ≥ * |
* 、出让价格
地块编号 | 起始价（万元） | 最高限价（万元） | 加价幅度（万元） | 竞买保证金（万元） |
NO. * G * | * | / | * | * |
NO. * G * | * | / | * | * |
NO. * G * | * | / | * | * |
* 、出让条件
本 (略) 涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华 (略) 乡规划法》《城市居住区规划设计标准》（GB 点击查看>> 8）、《 (略) 乡规划条例》《 (略) 市规划技术管理规定》《省政府 (略) 市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔 * 〕 * 号）、《 (略) 省自然资源厅党组 (略) 国有建设用地出让规定进 * 步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔 * 〕 * 号）等法律法规和技术规范标准有关规定。
NO. * G * :
（1）该 (略) 区中心用地（可建设地上总建筑面积约 * . * 平方米），应优 (略) (略) 功能，其设置应符合《 (略) 市公共设施配套规划标准》 (略) 细则，具体要求如下：①社 (略) ，建筑面积不小于 * 平方米；②文化活动室，建筑面积不小于 * 平方米；③ (略) ，建筑面积不小于 * 平方米；④ (略) (略) ，建筑面积不小于 * 平方米；⑤社区警务室，建筑面积不小于 * 平方米；⑥居 (略) ，建筑面积不小于 * 平方米；⑦公厕，建筑面积不小于 * 平方米；⑧垃圾收集点，建筑面积不小于 * 平方米；⑨ (略) ，建筑面积不小于 * 平方米。⑩环 (略) ，用地面积不少于 * 平方米。 (略) 区中心必备功能，建筑面积共计不小于 * 平方米， (略) 城管委会出资并委托竞得人建设，建成 (略) 城管委会，建设费用经第 * 方审计机构确认后， (略) 城管委会支付给竞得人。在满足以上必配功能外，还可适当配建商业服务设施，建筑面积不少于 * 平方米。
（2） (略) 区中 (略) 区公建配套用房外， (略) 有建筑均须由竞得人自持，不得销售，不得转让。
（3）该地块装配式建筑面积比例 * %，公共建筑单体预制装配率≥ * %。规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖 (略) 分（含预制外墙水平截面积）。
（4）竞得人须在签订出让合同前与 (略) 区 (略) 城管委会签订《投资发展监管协议》， (略) 城管委会全程监管。
NO. * G * :
（1）该地块为迁（复） (略) ，竞买人须为 (略) (略) 迁（复）建批复的相应迁（复）建主体。
NO. * G * :
（1）该地块内须配建地上建筑面积不少于 * 0 平方 (略) ，由竞得人自持经营，不得销售、不得转让；须配建地上建筑面积不少于 * 平方米 (略) 和不少于 * 平 (略) ，建成后由竞得人自持经营不少于 * 年，不得分割销售、不得分割转让。除上述建筑外， (略) 分可设置商业，所建商业可上市销售、转让。
（2）该地块周边区域存在温泉（地热）资源，该温泉（地热）资源由浦 (略) 统 * 开发。竞得人如需使用温泉（地热）资源，须与区政府下属温泉（地热）公司签订有偿使用地热水协议，并缴纳水资源费后方可使用。由汤泉街道将供水主干管敷设到项目地块， (略) 入户管道 (略) 敷设。
（3）竞得人须在签订出让合同前与 (略) 区人民政府签订《投资发展监管协议》，并接受 (略) 区人民政府汤 (略) 全程监管。
以上地块的具体出让条件详见该地块挂牌出让文件。
* 、交地条件
土地交付条件：净地出让，即地块范围内房屋及建、构筑物维持自然现状。出让范围内杆（高压）管线、电（光）缆等由受让 (略) 处置。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。
* 、竞买要求
1．中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买（出让公告或公开出让文件另有约定的除外），联合竞买的联合体各方须同时具备地块竞买条件。
2． (略) 持股份大于 * %的前提下，可就该 (略) (另有约定的除外)。受让人如需变 (略) 的，应在出让成交后3个月内提交符合变更主体资格条件的书面申请，并与出让人签订《出让合同》后再申请变更受让人，变更后 (略) 约定的权利和义务由 (略) 。逾期未申请的，按土地转让办理。
* 、交易方式和时间
1． (略) 市国有建设用地使用权公 (略) 上交易。有意竞买人可于 * (略) 上交易系统申领出让文件。
2．有意竞买人请于 * 日至 * 日 * : * （报名截止时间），在工作日9: * 至 * : * 期间可登 * (略) 网“ (略) 市国有建设 (略) 上交易系统” (略) 上备案、报名。
3．同 * 出让地块有两个或两个以上竞买人，且已有有效报价的， (略) 上限时竞价，限时竞价时间为 * 日上午9: * 开始，以交易系统显示的时间为准。各地块限时竞价开始时间分别为：
6月 * 日 | 9: * NO. * G * | 9: * NO. * G * | 9: * NO. * G * |
* 、竞得人确定
在挂牌时间截止（ * 日9: * ）时，地块无人报名，地块流标；地块只有 * 家竞买人报名，并有不低于起始价的有效报价，该地块在挂牌时间截止时即成交；两个或两个以上竞买人竞买同 * 地块，竞价最高者为竞得人。
* 、风险提示
1．竞买人应仔细阅读《出让公告》及挂牌文件，了解土地竞价规则和相关要求，充分认识土地挂牌、拍卖及开发建设等方 (略) 承担相应责任。
2．开发企业应严格自律，不得泄露报名及竞买信息，对泄露相关信息 (略) 秩序的，将 (略) 信用记录， * 年内该 (略) 成员企业不得进入 (略) 参与土地竞买。
* 、成交手续办理
竞得人竞买成功后， (略) 上交易系统下载“ (略) 市国有建设用地使用权公开出让竞得通知书”，按“竞得通知书”要求与出让人办理成交确认手续。
十、资金核查要求
我局联 (略) 门对竞得人提交的 (略) 核查。竞得人资金来源与申报不符或违反规定的，取消竞得资格，已交纳的竞买保证金不予退还；已签订出让合同的，经批准收回土地使用权，所交纳的定金不予退还；同时，将竞得人列入南 (略) 诚信系统黑名单， * 年内竞得 (略) 成员企业不得参加南 (略) 公开竞买。
十 * 、其他
1．竞买人应认真阅读地块公开出让文件，全面了解地块情况及出让要求，如需进 * 步了解地块报名、竞价等情况 (略) 。
2．本次国有建设用地使用权公开出让由 (略) 市 (略) (略) 具体承办。
3． (略) 市规划 (略) 对本《公告》有解释权。
(略) 市规划 (略)
* 日
(略) 市规划 (略) 地址： (略) 市 (略) 区 (略) 路 * 号
(略) 市 (略) (略) 地址： (略) 市鼓 (略) * 号7楼（ (略) ）
网站： (略) 市国有建设用地使用 (略) 上交易系统（http:/ 点击查看>> ）
(略) 市规划 (略) （http:/ 点击查看>> ）
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