衢市告字[2021]16号
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衢市告字[2021]16号
(略) 市自然 (略)
(略)
衢市告字[ * * ] * 号
经 (略) 市人民政府批准， (略) 市自然 (略) 决定于 * 日通过 (略) 省 (略) 上交易系统拍卖出让衢 (略) 1幅地块国有建设用地使用权。 (略) 如下：
* 、出让地块的基本情况和主要规划指标要求
编号 | 用地名称 | 土地位置 | 地块面积（平方米） | 土地用途 | 主要规划指标要求 | 使用年期 | 建设时间（月） | 起始价（万元） | 竞买保证金(万元) | ||||
容积率 | 建筑密度 | 建筑面积（平方米） | 建筑控制高度 | 绿地率 | |||||||||
衢市智（ * ） * 号 | 衢 (略) GT- * 地块（ (略) 区） | 衢 (略) * * 河以东、钱江大道以南、 * 清山大道以西、智造路以北 | 城镇住宅用地、零售商业用地、商务金融用地、城镇道路用地、公园绿地、教育用地 | 1.5≤且≤1.9 | ≤ * % | * 米≤住宅建筑≤ * 米，商业建筑≤ * 米，标志性商业建筑≤ * 米 | ≥ * % | 城镇住宅用地 * 年、零售商业用地、商务金融用地 * 年、城镇道路用地、公园绿地、教育用地 * 年 | * | * 0 | |||
注：规划指标详见出让地块的《 (略) 市市区国有建设用地规划条件》（衢资规条字（智慧）[ * ] * 号）。
* 、竞买资格及要求
中华人民共和国境内法人、自然人和其他组织均可参与竞买( (略) 人、重大税收违法案件当事人和法律、法规另有规定的除外)。申请人可以单独申请，也可以联合申请。
竞买成功后，竞得人须在竞得土地1个月内在衢 (略) （受让人在 (略) 已 (略) ）申请注册具 (略) 进行土地受让和开发建设。
* 、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用无底价的增价拍卖方式。
* 、本次国有建设用地使用权拍卖出让通过 (略) 省 (略) 上 (略) 。拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件，申请人可到 (略) 省 (略) 上交易系统浏览或下载。
* 、竞买申请人应当于 * 日前在 (略) 省 (略) 上交易系统按出让文件要求提交竞买申请，交纳竞买保证金，交纳竞买保证金的截止时间为 * 日下午 * 时整（竞买保证金到达指定账 (略) 信息系统为准）。
* 、本次拍卖出让地点：本次国有建设用地使用权拍卖出让通过 (略) 省 (略) 上交易系统进行。出让地块拍卖时间为 * 年6月1日9时 * 分（以 (略) 省 (略) 上交易系统时间为准）。
* 、 (略) 的事项
（ * ）网上拍卖出让采用限时 (略) 。竞买人的报价， * (略) 上交易系统服务器记录，系统即时公布竞买人报价，不得修改或者撤回。
拍卖开始时，网上交易系统将进入4分钟的等待期。等待期结束后，系统自动转入限时竞价。限时竞价以 4分钟为竞价时限，如在 4 分钟倒计时内有新的报价，系统即从接受新的报价起重新计时。
（ * ）拍 (略) (略) ，不接受电话、邮寄、口头及书面竞买报价。
（ * ）有竞买意向的竞买申请人， (略) 上报名前，携带或邮寄相关有效证件资料，办理数字证书（CA 认证）。
（ * ）拍卖地块主要要求如下：
1.出让地块总用地面积 点击查看>> 平方米，其中净用地面积 点击查看>> 平方米，城市道路用地面积 * 4平方米，公园绿地用地面积 * 平方米。
2. 出让地块内无偿移交住宅商品房、商业办公（商务金融，下同）自持及配建工程。（1）出让地块须无偿移交衢 (略) 管委会或其指定单位 * 0㎡住宅商品房，地下机动车位按照配备比例要求竣工验收后 * 并无偿移交。（2）出让地块须自持商业办公 * 0㎡，该商业办公自竣工验收备案之日起 * 年内不得对外销售、转让，但允许转 (略) ，竣工验收备案之日起 * 年后允许整体转让，不得分割销售。（3）出让地块配建工程按《 (略) (略) 区项目投资建设运营履约监管协议》中“2.3.6要求”执行，项目地块间市政道路（含道路及综合管线、亮化、绿化、交通、标志标线、给排水等配套设施）由受让人统 * 建设，上述工程建成并经竣工验收后，移交给衢 (略) (略) 或其指定的单位。市政道路、绿化面积合计 * 6㎡，具体建设范围、建设规模、规划道路断面详见设计方案。建设周期自土地交付之日起 * 个月。受让人需按市政道路相关设计规范、 (略) 基础设施专项规划、 (略) 市家具设计导则、 (略) 市“多杆合 * 、多箱合 * ”技术导则等 (略) 初步设计方案优化及施工图设计，设计方案需报 (略) (略) 和衢 (略) (略) (略) 审查，根据通过的设计方案，进行施工图设计。施工图预算编制后，报经衢 (略) (略) 审核，审核后价格不低于 * 元/㎡。（4）出让地块内要求设置居家养老服务用房，居家养老服务用房套内建筑面积不得少于该项目住宅总建筑面积的千分之 * ，且不得少于每百套 * 平方米标准配套，内设电梯，并设有单独出入口，在建设工程设计方案中明确其位置和面积，由受让人统 * 建设,建成后无偿移交给政府。
3.出让 (略) 景（不包含低碳、 (略) 景）实施空间要求：（1） (略) 景（邻 (略) 、社区礼堂）: 建筑面积≥ * 平方米。（2） (略) 景：幸福学堂建筑面积≥ * 平方米，南孔书屋建筑面积≥ * 平方米。(3) (略) 景（双创空间）建筑面积≥ * 平方米。(4) (略) 景位置及面积以报审通过的为准。
4.出让地块地下空间≥1层，用于地下停车、设备用房、人防设施、住宅储藏功能。如需配建地下储藏间，则按住宅每户不 (略) 配建，且要求单间的套内建筑面积≤ * 平方米。
5.出 (略) 釆用装配式技术建造， (略) 分装配率不低于 * %, (略) 分装配率不低于 * %。
6.出让地块受让人按照《 (略) 省绿色建筑条例》的有关要求，按照 * 星级及以上绿色建筑的技术标准开发建设。
7.出让地块 (略) 限价销售，地块内商品房住房（毛坯）均价（备案价）不高于 * 0元/平方米，最高价（备案价）不高于 * 0元/平方米，全装修标准 * 元/平方米；地下小型车位不高于 * 万元/个，规模超小型车位的（俗称子母车位）不高于 * 万元/个，微型车位不高于 * 万元/个，储藏室等附属用房不高于 * 元/平方米（套内面积）。
8.出让地块内商品住宅自签订《商品房买卖合同》之日起5年内不得转让，签订时间以商品 (略) 签备案时间为准。
9.出让地块内地下可售车位（库）在销售时预留5%的数量， (略) 分在最后 * 期交付使用的 * (略) 置。
* .出让地块采用“限房价、限地价、竞自持、竞配建住宅商品房面积”出让方式。在确定出让起始价的同时设定上限价格，当竞买报价未达到上限价格时，按价高者得的原则确定竞得入选人；当竞买报价达到上限价格 * . * 亿元时，不再接受更高的报价，转为在此价格 (略) 建住宅商品房自持比例程序，竞买人每轮投报比例必须为1%（住宅总建筑面积 点击查看>> 平方米）的整数倍，但不得超过 * %，且首轮投报比例不得小于2%。随后每 * 轮投报比例应高于前 * 轮投1%以上（含1%），且应为1%整倍数。当竞买人将自持面积比例投报为 * %时，则转入投报配建住宅商品房程序。竞买人每轮投报的住宅商品房面积必须为 * 平方米的整数倍，但不得超过 点击查看>> 平方米，且首轮投报面积不低于 * 平方米。随后每 * 轮投报面积应高于前 * 轮投报建筑面积 * 平方米以上（含 * 平方米），且应为 * 平方米整倍数。并按投报面积最高者确定竞得入选人。
所有配建的住宅商品房连同按照配备比例的地下车位竣工验收后 * 并无偿移交衢 (略) 管委会或其指定单位。
* .竞买人竞得出让地块后，竞得的自持住宅商品房面积允许竞得人指定其中 * (略) 转让。竞买人报名时需提供竞投协议，协议要规定各出资方的权利、义务，包括出资比例，自持面积的转让对象等，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人。
* .出让地块建设、运营要求。（1）出让地块带《 (略) (略) 区项目初步设计方案》出让。竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时与衢 (略) 管委会签订《 (略) (略) 区项目投资建设运营履约监管协议》。（2）所有住宅单套户型面积不大于 * ㎡，允许上下浮动3%。自持、配建的住宅商品房及其配套设施建设、装修标准与品 (略) 在地块商品住宅， (略) 在地块商品住宅同步设计、同步建设、同步装修、同步交付。分期开发的项目，自持、配建的住宅商品房须在开发项目中优先落实。项目设计方案及施工图需征求衢 (略) 管委会审核并书面确认后方可实施。（3）自持、配建住宅商品房原则上按幢集中建设或在 * 幢楼内纵向集中分布， (略) 在地块商品住宅统筹配置并共享配套基础设施和公建设施。自持、配建的住宅商品房和商品住宅之间不得有任何形式的隔离， (略) 在地块多数商品住宅保持 * 致。（4）配建的车位需集中布置，且位置应靠近落位房源楼幢，验收合格后随同住宅商品房无偿移交给衢 (略) 管委会或其指定单位。 * .土地出让价款的缴纳：出让地块受让人应当自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起 * 日内（ * 日前）缴清土地出让价款的 * %， * (略) 土地出让价款。
* .出让地块内商品房销售，要求采用摇号公开销售方式。
（ * ） (略) ： (略) 区 (略) 街道 (略) * 华北大道 * 号衢 (略) 管委会 * 室。
（ * ）申 (略) 踏勘拍卖出让地块的情况及周边基础设施情况，出让人按出让地块的现状情况交地。
* 、联系地址： (略) 区 (略) 街道 (略) * 华北大道 * 号衢 (略) 管委会 * 室。
咨询： 点击查看>> 吴女士（规划） 点击查看>> 符女士（建设） 点击查看>> 赵女士（土地）
公告相关材料可登录 (略) 网、 (略) 省 (略) 上交易系统、 (略) 市公 (略) 和 (略) 站 (略) 栏目查询。
(略) 市自然 (略)
* 日
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(略)
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经 (略) 市人民政府批准， (略) 市自然 (略) 决定于 * 日通过 (略) 省 (略) 上交易系统拍卖出让衢 (略) 1幅地块国有建设用地使用权。 (略) 如下：
* 、出让地块的基本情况和主要规划指标要求
编号 | 用地名称 | 土地位置 | 地块面积（平方米） | 土地用途 | 主要规划指标要求 | 使用年期 | 建设时间（月） | 起始价（万元） | 竞买保证金(万元) | ||||
容积率 | 建筑密度 | 建筑面积（平方米） | 建筑控制高度 | 绿地率 | |||||||||
衢市智（ * ） * 号 | 衢 (略) GT- * 地块（ (略) 区） | 衢 (略) * * 河以东、钱江大道以南、 * 清山大道以西、智造路以北 | 城镇住宅用地、零售商业用地、商务金融用地、城镇道路用地、公园绿地、教育用地 | 1.5≤且≤1.9 | ≤ * % | * 米≤住宅建筑≤ * 米，商业建筑≤ * 米，标志性商业建筑≤ * 米 | ≥ * % | 城镇住宅用地 * 年、零售商业用地、商务金融用地 * 年、城镇道路用地、公园绿地、教育用地 * 年 | * | * 0 | |||
注：规划指标详见出让地块的《 (略) 市市区国有建设用地规划条件》（衢资规条字（智慧）[ * ] * 号）。
* 、竞买资格及要求
中华人民共和国境内法人、自然人和其他组织均可参与竞买( (略) 人、重大税收违法案件当事人和法律、法规另有规定的除外)。申请人可以单独申请，也可以联合申请。
竞买成功后，竞得人须在竞得土地1个月内在衢 (略) （受让人在 (略) 已 (略) ）申请注册具 (略) 进行土地受让和开发建设。
* 、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用无底价的增价拍卖方式。
* 、本次国有建设用地使用权拍卖出让通过 (略) 省 (略) 上 (略) 。拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件，申请人可到 (略) 省 (略) 上交易系统浏览或下载。
* 、竞买申请人应当于 * 日前在 (略) 省 (略) 上交易系统按出让文件要求提交竞买申请，交纳竞买保证金，交纳竞买保证金的截止时间为 * 日下午 * 时整（竞买保证金到达指定账 (略) 信息系统为准）。
* 、本次拍卖出让地点：本次国有建设用地使用权拍卖出让通过 (略) 省 (略) 上交易系统进行。出让地块拍卖时间为 * 年6月1日9时 * 分（以 (略) 省 (略) 上交易系统时间为准）。
* 、 (略) 的事项
（ * ）网上拍卖出让采用限时 (略) 。竞买人的报价， * (略) 上交易系统服务器记录，系统即时公布竞买人报价，不得修改或者撤回。
拍卖开始时，网上交易系统将进入4分钟的等待期。等待期结束后，系统自动转入限时竞价。限时竞价以 4分钟为竞价时限，如在 4 分钟倒计时内有新的报价，系统即从接受新的报价起重新计时。
（ * ）拍 (略) (略) ，不接受电话、邮寄、口头及书面竞买报价。
（ * ）有竞买意向的竞买申请人， (略) 上报名前，携带或邮寄相关有效证件资料，办理数字证书（CA 认证）。
（ * ）拍卖地块主要要求如下：
1.出让地块总用地面积 点击查看>> 平方米，其中净用地面积 点击查看>> 平方米，城市道路用地面积 * 4平方米，公园绿地用地面积 * 平方米。
2. 出让地块内无偿移交住宅商品房、商业办公（商务金融，下同）自持及配建工程。（1）出让地块须无偿移交衢 (略) 管委会或其指定单位 * 0㎡住宅商品房，地下机动车位按照配备比例要求竣工验收后 * 并无偿移交。（2）出让地块须自持商业办公 * 0㎡，该商业办公自竣工验收备案之日起 * 年内不得对外销售、转让，但允许转 (略) ，竣工验收备案之日起 * 年后允许整体转让，不得分割销售。（3）出让地块配建工程按《 (略) (略) 区项目投资建设运营履约监管协议》中“2.3.6要求”执行，项目地块间市政道路（含道路及综合管线、亮化、绿化、交通、标志标线、给排水等配套设施）由受让人统 * 建设，上述工程建成并经竣工验收后，移交给衢 (略) (略) 或其指定的单位。市政道路、绿化面积合计 * 6㎡，具体建设范围、建设规模、规划道路断面详见设计方案。建设周期自土地交付之日起 * 个月。受让人需按市政道路相关设计规范、 (略) 基础设施专项规划、 (略) 市家具设计导则、 (略) 市“多杆合 * 、多箱合 * ”技术导则等 (略) 初步设计方案优化及施工图设计，设计方案需报 (略) (略) 和衢 (略) (略) (略) 审查，根据通过的设计方案，进行施工图设计。施工图预算编制后，报经衢 (略) (略) 审核，审核后价格不低于 * 元/㎡。（4）出让地块内要求设置居家养老服务用房，居家养老服务用房套内建筑面积不得少于该项目住宅总建筑面积的千分之 * ，且不得少于每百套 * 平方米标准配套，内设电梯，并设有单独出入口，在建设工程设计方案中明确其位置和面积，由受让人统 * 建设,建成后无偿移交给政府。
3.出让 (略) 景（不包含低碳、 (略) 景）实施空间要求：（1） (略) 景（邻 (略) 、社区礼堂）: 建筑面积≥ * 平方米。（2） (略) 景：幸福学堂建筑面积≥ * 平方米，南孔书屋建筑面积≥ * 平方米。(3) (略) 景（双创空间）建筑面积≥ * 平方米。(4) (略) 景位置及面积以报审通过的为准。
4.出让地块地下空间≥1层，用于地下停车、设备用房、人防设施、住宅储藏功能。如需配建地下储藏间，则按住宅每户不 (略) 配建，且要求单间的套内建筑面积≤ * 平方米。
5.出 (略) 釆用装配式技术建造， (略) 分装配率不低于 * %, (略) 分装配率不低于 * %。
6.出让地块受让人按照《 (略) 省绿色建筑条例》的有关要求，按照 * 星级及以上绿色建筑的技术标准开发建设。
7.出让地块 (略) 限价销售，地块内商品房住房（毛坯）均价（备案价）不高于 * 0元/平方米，最高价（备案价）不高于 * 0元/平方米，全装修标准 * 元/平方米；地下小型车位不高于 * 万元/个，规模超小型车位的（俗称子母车位）不高于 * 万元/个，微型车位不高于 * 万元/个，储藏室等附属用房不高于 * 元/平方米（套内面积）。
8.出让地块内商品住宅自签订《商品房买卖合同》之日起5年内不得转让，签订时间以商品 (略) 签备案时间为准。
9.出让地块内地下可售车位（库）在销售时预留5%的数量， (略) 分在最后 * 期交付使用的 * (略) 置。
* .出让地块采用“限房价、限地价、竞自持、竞配建住宅商品房面积”出让方式。在确定出让起始价的同时设定上限价格，当竞买报价未达到上限价格时，按价高者得的原则确定竞得入选人；当竞买报价达到上限价格 * . * 亿元时，不再接受更高的报价，转为在此价格 (略) 建住宅商品房自持比例程序，竞买人每轮投报比例必须为1%（住宅总建筑面积 点击查看>> 平方米）的整数倍，但不得超过 * %，且首轮投报比例不得小于2%。随后每 * 轮投报比例应高于前 * 轮投1%以上（含1%），且应为1%整倍数。当竞买人将自持面积比例投报为 * %时，则转入投报配建住宅商品房程序。竞买人每轮投报的住宅商品房面积必须为 * 平方米的整数倍，但不得超过 点击查看>> 平方米，且首轮投报面积不低于 * 平方米。随后每 * 轮投报面积应高于前 * 轮投报建筑面积 * 平方米以上（含 * 平方米），且应为 * 平方米整倍数。并按投报面积最高者确定竞得入选人。
所有配建的住宅商品房连同按照配备比例的地下车位竣工验收后 * 并无偿移交衢 (略) 管委会或其指定单位。
* .竞买人竞得出让地块后，竞得的自持住宅商品房面积允许竞得人指定其中 * (略) 转让。竞买人报名时需提供竞投协议，协议要规定各出资方的权利、义务，包括出资比例，自持面积的转让对象等，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人。
* .出让地块建设、运营要求。（1）出让地块带《 (略) (略) 区项目初步设计方案》出让。竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时与衢 (略) 管委会签订《 (略) (略) 区项目投资建设运营履约监管协议》。（2）所有住宅单套户型面积不大于 * ㎡，允许上下浮动3%。自持、配建的住宅商品房及其配套设施建设、装修标准与品 (略) 在地块商品住宅， (略) 在地块商品住宅同步设计、同步建设、同步装修、同步交付。分期开发的项目，自持、配建的住宅商品房须在开发项目中优先落实。项目设计方案及施工图需征求衢 (略) 管委会审核并书面确认后方可实施。（3）自持、配建住宅商品房原则上按幢集中建设或在 * 幢楼内纵向集中分布， (略) 在地块商品住宅统筹配置并共享配套基础设施和公建设施。自持、配建的住宅商品房和商品住宅之间不得有任何形式的隔离， (略) 在地块多数商品住宅保持 * 致。（4）配建的车位需集中布置，且位置应靠近落位房源楼幢，验收合格后随同住宅商品房无偿移交给衢 (略) 管委会或其指定单位。 * .土地出让价款的缴纳：出让地块受让人应当自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起 * 日内（ * 日前）缴清土地出让价款的 * %， * (略) 土地出让价款。
* .出让地块内商品房销售，要求采用摇号公开销售方式。
（ * ） (略) ： (略) 区 (略) 街道 (略) * 华北大道 * 号衢 (略) 管委会 * 室。
（ * ）申 (略) 踏勘拍卖出让地块的情况及周边基础设施情况，出让人按出让地块的现状情况交地。
* 、联系地址： (略) 区 (略) 街道 (略) * 华北大道 * 号衢 (略) 管委会 * 室。
咨询： 点击查看>> 吴女士（规划） 点击查看>> 符女士（建设） 点击查看>> 赵女士（土地）
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