惠州市惠阳区国有征地留用地使用权网上挂牌转让公告(惠公易土转惠阳（告）[2020]019号)
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惠州市惠阳区国有征地留用地使用权网上挂牌转让公告(惠公易土转惠阳（告）[2020]019号)
(略)
惠公易土转 (略) （告）[ * 号
根据《 (略) 省土地使 (略) 管理规定》、《 (略) 市国有建设用地使用权和矿业权电子挂牌交易规则》、《 (略) 市 (略) 区历史征地 (略) 理意见》（ (略) 府办[ * ] * 号）等有关规定，按照 (略) 区淡水街道办批准的《 (略) 区淡水街石桥村潘 (略) * 平方米征地留用地公开挂牌转让的方案》、《 (略) 区淡水街石桥村潘 (略) * 平方米征地留用地公开挂牌转让的方案》，《 (略) 区淡水街石 (略) * 3平方米征地留用地公开挂牌转让的方案》，分别受 (略) 区淡水街石桥村潘 (略) 及 (略) 区淡水街石 (略) （以下均简称“委托人”）委托，以网上挂牌交易方式转让下列国有征地留用地使用权，本次国有征地留 (略) 上挂牌转让交易具体事务由 (略) 市公 (略) (略) 承办。 (略) 如下：
* 、挂牌地块编号分别为GZ 点击查看>> 、GZ 点击查看>> 和GZ 点击查看>> ；挂牌转让地块基本情况、规划指标要求及交易起始价、报价增价幅度详见附表。
* 、网上挂牌竞买时间为 * 日9时至 * 日 * 时。
* 、竞买条件。
( * )竞买人须缴交的竞买保证金（必须以竞买人身份缴交）。
( * )中华人民共和国境内外的企业、个人或其他经济组织（除法律法规另有规定外），均可申请参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。
1、单独申请竞买的，竞买申请人为个人、非本区注册登记的企业（其他经济组织），在竞得土地后，必须于2个月 (略) (略) 门 (略) ，并以该公司名义办理土地登记发证手续。新成立公司必须 (略) ，新成立公司必须 (略) ，即新公司的股东必须 * %是竞买申请人作为法人的股东， (略) 本村企 (略) 开发方案确定的事项，须具备项目开发资质。
2、联合申请竞买的，联合竞买人在提交竞买申请材料时，须提交 * 份联合竞买申请书和协议，协议主要规定联合各方的权利和义务、参与竞买的代表人、联合各方的出资比例等。联合竞买申请人竞得土地后须于2个月 (略) (略) 门按照申请书申报的出资人 (略) 。 (略) 本村企 (略) 开发方案确定的事项，须具备项目开发资质。
( * )竞买人及其控股股东存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地、非法转让土地使用权、因企业原因造成土地闲置 * 年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地等违 (略) 为的，竞买人不得参与土地竞买；欠缴土地出让价款的竞买人也不得参与土地竞买。
* 、本次国有建设 (略) 上挂牌转让为无底价挂牌转让，按照价高者得的原则确定竞得人。
* 、 (略) 上挂牌转让的详细资料和具体要求，见 (略) 市公 (略) (略) 上挂牌交易系统（www. 点击查看>> ，以下简称“网上挂牌交易系统”）。 (略) 、须知及相关交易文件，并按上述文件规定的 (略) 上参加竞买。
* 、有意竞 (略) (略) 踏勘（ (略) 上挂牌交易系统查阅地块现状图）。
* 、申 (略) 上挂牌转让 (略) 上挂牌交易系统并在系统上向 (略) 市公 (略) (略) 提交竞买申请并支付保证金。网上挂牌竞买保证金到账截止时间为 * 日9时止。网上挂牌报价时间截止时，经系统询问，有竞买人表示愿意继续竞价的，系 (略) 上限时竞价程序，通过竞价确定竞得人。
* 、本次国有征地留 (略) 上挂牌 (略) 上竞买申请， (略) 上挂牌 (略) ，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头竞买。凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人， (略) 上挂牌交易活动。
* 、 (略) 的事项
（ * ）该 * 宗地以现状竞拍，现状为 * 通未平，地上有待拆迁建筑物和附着物， (略) 与地上建筑物和附着物相关 (略) 理。
（ * ）该 * 宗地属委托人的征地留用地，经集体表决通过以村企 (略) 方式开发建设该宗征地留用地。
（ * ）根据《 (略) 市 (略) 区历史征地 (略) 理意见》（ (略) 府办〔 * 〕 * 号）规定，上述宗地基准容积率为2.4。 GZ 点击查看>> 地块原计容总建筑面积 * 平方米（其中居住建筑面积 * 平方米，商业服务业设施建筑面积 * 平方米）。本《建设用地规划条件》与原计容总建筑面积相比，计容居住建筑面积增加 * .8平方米，计容商业服务设施建筑面积增加 * .2平方米；GZ 点击查看>> 地块原计容总建筑面积 * 1.2平方米。本《建设用地规划条件》与原计容建筑面积相比，计容商业服务设施建筑面积增加 * .8平方米；GZ 点击查看>> 地块原计容总建筑面积 * 7.2平方米（其中居住建筑面积 * 6.5平方米，商业服务业设施建筑面积 * .7）。竞得人竞得以上土地使用权后，在土地开发时如需按照 (略) 出具的《建设用地规划条件》确定 (略) 建设，超过计容总 (略) 分涉及的地价款在土地成交后由竞得人按规定程序申请补缴。
（ * ）网上挂牌成交后， (略) 公共 (略) 向淡水街道办提交交易情况报告，并向交易双方出具《交易证明书》，交易双方凭《交易证明书》签订《成交确认书》，竞得人应自签订《成交确认书》之日起 * 个工作日内与委托人签订《国有征地留用地 (略) 开发意向方案(合同)》，竞得人逾期签订《国有征地留用地 (略) 开发意向方案(合同)》的，委托人有权解除《成交确认书》，定金不予返还。如公开挂牌转让有溢价，竞得人须于《成交确认书》签订之日起 * 日内付清成交地价款。待竞得人缴清成交地价款后，委托人向 (略) 申请补办土地出让手续，并与 (略) 签订《国有土地使用权出让合同》，其中合同价款按转让成交价确定，出让年限按该用途土地的法定最高出让年限确定。自签订《国有土地使用权出让合同》之日起 * 日内，委托人与竞得人签订《国有征地留用地转让合同》。
（ * ）竞得人凭《完税证明书》向 (略) 申请办理不动产权证， (略) 按规定核发不动产权证。涉及留用地开发建设容积率超过原权益容积率的，开发建设单位须自取得不动产权证 * 十日内按规定向政府提出补交地价申请。
（ * ）竞得人在用地红线内兴建建筑 (略) 市规划要求；必须严格按照 (略) 市 (略) (略) 出具的《建设用地规划条件》（ (略) 上挂牌交易系统“挂牌文件”中查阅）的规划控制指标要求及 (略) 规划设计和建设。
GZ 点击查看>> 该地块用地边界不规整，为零散用地，无法单独开发，用地编码为DSCY- * - * - * ，在开发建设时须与DSCY- * - * 、DSCY- * - * - * 、DSCY- * - * - * 、DSCY- * - * 、DSCY- * - * 、DSCY- * - * - * 、DSCY- * - * - * 、DSCY- * - * 、DSCY- * - * - * 、DSCY- * - * 、DSCY- * - * 、DSCY- * - * 、DSCY- * - * - * 、DSCY- * - * - * 、DSCY- * - * 、DSCY- * - * - * 、DSCY- * - * - * 、DSCY- * - * - * 、DSCY- * - * - * 、DSCY- * - * - * 、DSCY- * - * 地块统 * 规划，整合开发，须共同配建公共服务设施。
GZ 点击查看>> 该地块用地边界不规整，用地编码为DSCY- * - * - * 、DSCY- * - * - * ，在开发建设时须与DSCY- * - * - * 、DSCY- * - * - * 、DSCY- * - * 、DSCY- * - * 、DSCY- * - * 、DSCY- * - * 地块统 * 规划，整合开发。
GZ 点击查看>> 该地块用地编码为DSCY- * - * - * 、DSCY- * - * ，在开发建设时须与DSCY- * - * 、DSCY- * - * 、DSCY- * - * 、DSCY- * - * 、DSCY- * - * 、DSCY- * - * 、DSCY- * - * 、DSCY- * - * 、DSCY- * - * - * 、DSCY- * - * - * 地块统 * 规划；须共同配建公共服务设施。
（ * ）土地转让价款采用 * 次性支付方式。成交确认后，竞得人支付的竞买保证金按成交价 * %转作受让地块的定金；如公开挂牌转让有溢价，竞得人须于《成交确认书》签订之日起 * 日内付清成交地价款。
竞得人不能按时支付地价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向委托人缴纳违约金，延期付款超过 * 日，委托人有权解除《成交确认书》，土地由委托人无偿收回，已付定金归委托人，竞得人无权要求返还，委托人并可请求竞得人赔偿损失。
（ * ）地块的动工时限为土地交付后1年内，竞得人必须在动工时限内，开始对土地转让合同规定的建筑物、构筑物的建设;地块的建设时限为2.5年，竞得人必须在建设时限内，完成合同规定的建筑物、构筑物的建设（受不可抗力影响的除外）。
（ * ）竞得土地使用权后，竞得人应到 (略) 、 (略) (略) 、区 (略) 、区 (略) 等部门办理用地相关手续。
（十）土地使用权交付时间为签订《国有征地留用地转让合同》 (略) 土地价款的时间。
（十 * ）该地挂牌转让涉及的相关税费由土地竞得人负责缴交。
（十 * ）具体详细规划条件要求及村企 (略) 建筑物分配方案等相关信息见《网上挂牌转让须知》。
十、联系方式
联系地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区惠南大道 (略) (略) B栋 * 楼交易大厅
联系人：张先生 马先生 联系电话：（ * ） 点击查看>>
注：本公告 (略) 站及媒介发布：
(略) 市公 (略) 网：http:/ 点击查看>>
(略) (略) 站：http:/ 点击查看>>
(略) 日报
数字证书办理地址： (略) 市 (略) 云 (略) 路2号帝 (略) 7层 * - * 房。
联系电话： 点击查看>>
(略) 市公 (略) (略)
* 日
附表：
网上挂牌转让地块规划建设指标及挂牌起始价
挂牌地块编号 | 土地 位置 | 土地 面积 （m2） | 土地 用途 | 使用 年限 | 规划指标要求 | 挂牌交易 起始价 (万元） | 竞买保证金 (万元） | 增价 幅度 (万元) | 开发 程度 | ||||||
计算指标用地面积（m2） | 容积率（r） | 计容积率 建筑面积 （m2） | 建筑 密度 （%） | 住宅建筑 密度 （%） | 绿地率 （%） | 建设用地规划条件编号 | |||||||||
GZ * - * | (略) 区淡水街道石桥村地段 | * | (略) 镇住宅用地 | 商服 * 年、住宅 * 年 | * | ≤2. * | ≤ * （其中居住面积≤ * .8、商业服务业设施建筑面积≤ * .2） | ≤ * | ≤ * | ≥ * | (略) 规建条[ * 号 | * | * | * | * 通未平 |
GZ * - * | (略) 区淡水街道石桥村地段 | * | 其它商服用地 | * 年 | * | ≤3. * | ≤ * 7（商业服务业设施建筑面积≤ * 7） | ≤ * | —— | ≥ * | (略) 规建条[ * 号 | * 0. * | * 0. * | * | * 通未平 |
GZ * - * | (略) 区淡水街道石桥村地段 | * 3 | (略) 镇住宅用地 | 商服 * 年、住宅 * 年 | * 3 | ≤3. * | ≤ * 0.5（其中居住面积≤ * 2.5、商业服务业设施建筑面积≤ * ） | ≤ * | ≤ * | ≥ * | (略) 规建条[ * 号 | * | * | * | * 通未平 |
(略)
惠公易土转 (略) （告）[ * 号
根据《 (略) 省土地使 (略) 管理规定》、《 (略) 市国有建设用地使用权和矿业权电子挂牌交易规则》、《 (略) 市 (略) 区历史征地 (略) 理意见》（ (略) 府办[ * ] * 号）等有关规定，按照 (略) 区淡水街道办批准的《 (略) 区淡水街石桥村潘 (略) * 平方米征地留用地公开挂牌转让的方案》、《 (略) 区淡水街石桥村潘 (略) * 平方米征地留用地公开挂牌转让的方案》，《 (略) 区淡水街石 (略) * 3平方米征地留用地公开挂牌转让的方案》，分别受 (略) 区淡水街石桥村潘 (略) 及 (略) 区淡水街石 (略) （以下均简称“委托人”）委托，以网上挂牌交易方式转让下列国有征地留用地使用权，本次国有征地留 (略) 上挂牌转让交易具体事务由 (略) 市公 (略) (略) 承办。 (略) 如下：
* 、挂牌地块编号分别为GZ 点击查看>> 、GZ 点击查看>> 和GZ 点击查看>> ；挂牌转让地块基本情况、规划指标要求及交易起始价、报价增价幅度详见附表。
* 、网上挂牌竞买时间为 * 日9时至 * 日 * 时。
* 、竞买条件。
( * )竞买人须缴交的竞买保证金（必须以竞买人身份缴交）。
( * )中华人民共和国境内外的企业、个人或其他经济组织（除法律法规另有规定外），均可申请参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。
1、单独申请竞买的，竞买申请人为个人、非本区注册登记的企业（其他经济组织），在竞得土地后，必须于2个月 (略) (略) 门 (略) ，并以该公司名义办理土地登记发证手续。新成立公司必须 (略) ，新成立公司必须 (略) ，即新公司的股东必须 * %是竞买申请人作为法人的股东， (略) 本村企 (略) 开发方案确定的事项，须具备项目开发资质。
2、联合申请竞买的，联合竞买人在提交竞买申请材料时，须提交 * 份联合竞买申请书和协议，协议主要规定联合各方的权利和义务、参与竞买的代表人、联合各方的出资比例等。联合竞买申请人竞得土地后须于2个月 (略) (略) 门按照申请书申报的出资人 (略) 。 (略) 本村企 (略) 开发方案确定的事项，须具备项目开发资质。
( * )竞买人及其控股股东存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地、非法转让土地使用权、因企业原因造成土地闲置 * 年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地等违 (略) 为的，竞买人不得参与土地竞买；欠缴土地出让价款的竞买人也不得参与土地竞买。
* 、本次国有建设 (略) 上挂牌转让为无底价挂牌转让，按照价高者得的原则确定竞得人。
* 、 (略) 上挂牌转让的详细资料和具体要求，见 (略) 市公 (略) (略) 上挂牌交易系统（www. 点击查看>> ，以下简称“网上挂牌交易系统”）。 (略) 、须知及相关交易文件，并按上述文件规定的 (略) 上参加竞买。
* 、有意竞 (略) (略) 踏勘（ (略) 上挂牌交易系统查阅地块现状图）。
* 、申 (略) 上挂牌转让 (略) 上挂牌交易系统并在系统上向 (略) 市公 (略) (略) 提交竞买申请并支付保证金。网上挂牌竞买保证金到账截止时间为 * 日9时止。网上挂牌报价时间截止时，经系统询问，有竞买人表示愿意继续竞价的，系 (略) 上限时竞价程序，通过竞价确定竞得人。
* 、本次国有征地留 (略) 上挂牌 (略) 上竞买申请， (略) 上挂牌 (略) ，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头竞买。凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人， (略) 上挂牌交易活动。
* 、 (略) 的事项
（ * ）该 * 宗地以现状竞拍，现状为 * 通未平，地上有待拆迁建筑物和附着物， (略) 与地上建筑物和附着物相关 (略) 理。
（ * ）该 * 宗地属委托人的征地留用地，经集体表决通过以村企 (略) 方式开发建设该宗征地留用地。
（ * ）根据《 (略) 市 (略) 区历史征地 (略) 理意见》（ (略) 府办〔 * 〕 * 号）规定，上述宗地基准容积率为2.4。 GZ 点击查看>> 地块原计容总建筑面积 * 平方米（其中居住建筑面积 * 平方米，商业服务业设施建筑面积 * 平方米）。本《建设用地规划条件》与原计容总建筑面积相比，计容居住建筑面积增加 * .8平方米，计容商业服务设施建筑面积增加 * .2平方米；GZ 点击查看>> 地块原计容总建筑面积 * 1.2平方米。本《建设用地规划条件》与原计容建筑面积相比，计容商业服务设施建筑面积增加 * .8平方米；GZ 点击查看>> 地块原计容总建筑面积 * 7.2平方米（其中居住建筑面积 * 6.5平方米，商业服务业设施建筑面积 * .7）。竞得人竞得以上土地使用权后，在土地开发时如需按照 (略) 出具的《建设用地规划条件》确定 (略) 建设，超过计容总 (略) 分涉及的地价款在土地成交后由竞得人按规定程序申请补缴。
（ * ）网上挂牌成交后， (略) 公共 (略) 向淡水街道办提交交易情况报告，并向交易双方出具《交易证明书》，交易双方凭《交易证明书》签订《成交确认书》，竞得人应自签订《成交确认书》之日起 * 个工作日内与委托人签订《国有征地留用地 (略) 开发意向方案(合同)》，竞得人逾期签订《国有征地留用地 (略) 开发意向方案(合同)》的，委托人有权解除《成交确认书》，定金不予返还。如公开挂牌转让有溢价，竞得人须于《成交确认书》签订之日起 * 日内付清成交地价款。待竞得人缴清成交地价款后，委托人向 (略) 申请补办土地出让手续，并与 (略) 签订《国有土地使用权出让合同》，其中合同价款按转让成交价确定，出让年限按该用途土地的法定最高出让年限确定。自签订《国有土地使用权出让合同》之日起 * 日内，委托人与竞得人签订《国有征地留用地转让合同》。
（ * ）竞得人凭《完税证明书》向 (略) 申请办理不动产权证， (略) 按规定核发不动产权证。涉及留用地开发建设容积率超过原权益容积率的，开发建设单位须自取得不动产权证 * 十日内按规定向政府提出补交地价申请。
（ * ）竞得人在用地红线内兴建建筑 (略) 市规划要求；必须严格按照 (略) 市 (略) (略) 出具的《建设用地规划条件》（ (略) 上挂牌交易系统“挂牌文件”中查阅）的规划控制指标要求及 (略) 规划设计和建设。
GZ 点击查看>> 该地块用地边界不规整，为零散用地，无法单独开发，用地编码为DSCY- * - * - * ，在开发建设时须与DSCY- * - * 、DSCY- * - * - * 、DSCY- * - * - * 、DSCY- * - * 、DSCY- * - * 、DSCY- * - * - * 、DSCY- * - * - * 、DSCY- * - * 、DSCY- * - * - * 、DSCY- * - * 、DSCY- * - * 、DSCY- * - * 、DSCY- * - * - * 、DSCY- * - * - * 、DSCY- * - * 、DSCY- * - * - * 、DSCY- * - * - * 、DSCY- * - * - * 、DSCY- * - * - * 、DSCY- * - * - * 、DSCY- * - * 地块统 * 规划，整合开发，须共同配建公共服务设施。
GZ 点击查看>> 该地块用地边界不规整，用地编码为DSCY- * - * - * 、DSCY- * - * - * ，在开发建设时须与DSCY- * - * - * 、DSCY- * - * - * 、DSCY- * - * 、DSCY- * - * 、DSCY- * - * 、DSCY- * - * 地块统 * 规划，整合开发。
GZ 点击查看>> 该地块用地编码为DSCY- * - * - * 、DSCY- * - * ，在开发建设时须与DSCY- * - * 、DSCY- * - * 、DSCY- * - * 、DSCY- * - * 、DSCY- * - * 、DSCY- * - * 、DSCY- * - * 、DSCY- * - * 、DSCY- * - * - * 、DSCY- * - * - * 地块统 * 规划；须共同配建公共服务设施。
（ * ）土地转让价款采用 * 次性支付方式。成交确认后，竞得人支付的竞买保证金按成交价 * %转作受让地块的定金；如公开挂牌转让有溢价，竞得人须于《成交确认书》签订之日起 * 日内付清成交地价款。
竞得人不能按时支付地价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向委托人缴纳违约金，延期付款超过 * 日，委托人有权解除《成交确认书》，土地由委托人无偿收回，已付定金归委托人，竞得人无权要求返还，委托人并可请求竞得人赔偿损失。
（ * ）地块的动工时限为土地交付后1年内，竞得人必须在动工时限内，开始对土地转让合同规定的建筑物、构筑物的建设;地块的建设时限为2.5年，竞得人必须在建设时限内，完成合同规定的建筑物、构筑物的建设（受不可抗力影响的除外）。
（ * ）竞得土地使用权后，竞得人应到 (略) 、 (略) (略) 、区 (略) 、区 (略) 等部门办理用地相关手续。
（十）土地使用权交付时间为签订《国有征地留用地转让合同》 (略) 土地价款的时间。
（十 * ）该地挂牌转让涉及的相关税费由土地竞得人负责缴交。
（十 * ）具体详细规划条件要求及村企 (略) 建筑物分配方案等相关信息见《网上挂牌转让须知》。
十、联系方式
联系地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区惠南大道 (略) (略) B栋 * 楼交易大厅
联系人：张先生 马先生 联系电话：（ * ） 点击查看>>
注：本公告 (略) 站及媒介发布：
(略) 市公 (略) 网：http:/ 点击查看>>
(略) (略) 站：http:/ 点击查看>>
(略) 日报
数字证书办理地址： (略) 市 (略) 云 (略) 路2号帝 (略) 7层 * - * 房。
联系电话： 点击查看>>
(略) 市公 (略) (略)
* 日
附表：
网上挂牌转让地块规划建设指标及挂牌起始价
挂牌地块编号 | 土地 位置 | 土地 面积 （m2） | 土地 用途 | 使用 年限 | 规划指标要求 | 挂牌交易 起始价 (万元） | 竞买保证金 (万元） | 增价 幅度 (万元) | 开发 程度 | ||||||
计算指标用地面积（m2） | 容积率（r） | 计容积率 建筑面积 （m2） | 建筑 密度 （%） | 住宅建筑 密度 （%） | 绿地率 （%） | 建设用地规划条件编号 | |||||||||
GZ * - * | (略) 区淡水街道石桥村地段 | * | (略) 镇住宅用地 | 商服 * 年、住宅 * 年 | * | ≤2. * | ≤ * （其中居住面积≤ * .8、商业服务业设施建筑面积≤ * .2） | ≤ * | ≤ * | ≥ * | (略) 规建条[ * 号 | * | * | * | * 通未平 |
GZ * - * | (略) 区淡水街道石桥村地段 | * | 其它商服用地 | * 年 | * | ≤3. * | ≤ * 7（商业服务业设施建筑面积≤ * 7） | ≤ * | —— | ≥ * | (略) 规建条[ * 号 | * 0. * | * 0. * | * | * 通未平 |
GZ * - * | (略) 区淡水街道石桥村地段 | * 3 | (略) 镇住宅用地 | 商服 * 年、住宅 * 年 | * 3 | ≤3. * | ≤ * 0.5（其中居住面积≤ * 2.5、商业服务业设施建筑面积≤ * ） | ≤ * | ≤ * | ≥ * | (略) 规建条[ * 号 | * | * | * | * 通未平 |
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