房屋租赁合同书

合同编号：号

出租方（ * 方）： (略) 公 (略)

承租方（ * 方）：

房屋产权证号：土地使用证号：

* 方通过 * 方公开征集承租方，并确定 * 方为承租方，双方就下列租赁事项达成 * 致意见，签定本合同。

第 * 条房屋的具体情况如下： (略) * 省道（ (略) 和桥镇境内） (略) 停 (略) ，租赁面积约 * 平方米，总占地 * .8平方米，包含餐饮、商超、停车区等。

第 * 条租金：年租金元，租金总额（大写）。

第 * 条租赁期为 * 年。租赁期限年月日至年月日止。第 * 年租金在合同签订前 * 次付清。第 * 年租金于当年末前 * 个月付清，收取的租金缴入 * 方指定账户， * 方向 * 方开具租金收款凭证。

第 * 条为保证 * 方合理并善意地使用该房屋及配套设施， * 方在签定本合前支付押金元给 * 方，合同终止时，如 (略) 为，待 * 方验房并结清相关费用后， * 方将钥匙交还 * 方， * 方将押金金额退还 * 方（不计利息）。

第 * 条租赁期内 * 方不得转租租赁房屋.

第 * 条 * 方保证上述房屋权清晰。若发生与 * 方有关的产权纠纷或债券债务，概由 * 方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给 * 方造成的经济损失， * 方负责赔偿。 * 方保证承租上述房屋用途符合 * 方公开招租有关要求。

第 * 条在租赁期内，双方维修责任：

1.房屋交接后房屋内外由 * 方 (略) 地设施设施、设备、物品及服务于 * 方的公共配套实施、设备、物品等的维修 (略) 负责并承担相关费用。

2. * 方通过 * 方 (略) (略) 分的维修，并对维修后造成的其他后果负责。

3. * 方在使用期内造成房屋及其附着物受损的，应由 * 方负责维修；由此造成出租房屋及其附着物的损坏的，或造成第 * 人人身、财产损失的，均有 * 方承担责任；同时造成 * 方损失的， * 方应于赔偿。

第 * 条 * 方于退租前，必须缴清房租及水费、电费、电话费、有线电视费、物业管理费等各项费用。

第 * 条租售期内 * 方必须无条件服从配合 (略) 门为创建完善停车区的各项管理和建设活动，并按 (略) 公 (略) 制定的《 (略) * 省道 (略) 停车区（ (略) ）运营管理制度》和其他 (略) 运营和管护。对 * 方已建设分类的房屋、场地、绿 (略) 合理安排管护，保障正常运营，如造成损失按价赔偿。如 * 方在 * 年协助 * 方创建成为 (略) 可退回保证金5万元。

第十条合同解除的条件：

有下列情形之 * ， * 方有权解除本合同并扣除押：

1. * 方将承 (略) 或部分擅自转租、转让、转借、入股、承包、与他人调剂交换的；

2. * 方不交付或者不足额交付租金达 * 个月以上；

3. (略) 欠各项费用（指能源、通讯和其他物业费用）达（大写） * 万元以上，影响 * 方声誉或干扰影响的；

4.未经 * 方批准同意， * 方擅自改变出租房屋用途或使用性质的；

5. * 方在 (略) 违法活动的；

6.其他严重损害 * 方利益的。

有下列情形之 * ， * 方有权解除本合同：

1. * 方延迟交付出租房屋 * 个月以上；

2. * 方违反本合同维修约定，使 * 方无法继续使用出租房屋。

第十 * 条有关装修设施、设备的约定：

1. * 方如需 (略) 结构、装修或配备对房屋结构有影响的设备（包括外立面装饰、安装管线、广告牌、灯箱、灶具、电器等），其设计规模、范围、工艺、用料等方案均需以书面形式征得 * 方书面同意，并 (略) 门办理相关手续后方可施工，否则造成的后果与损 (略) 承担， * 方可提前解除合同。

2.在合同终止或解除后， * 方不得以任何理由要求 * 方收购或补偿 * 方自置的含本合同项下及本 (略) 有装修或任何设备设施。

3.双方合同到期或解除， * 方应在合同到期或解除之日将房屋恢复原状交还给 * 方， (略) 分 (略) 处分且对 * 方不做任何补偿。 * 方需要恢复原状 (略) 该义务的， (略) 或委托第 * 方整修至原状，费用从履约金中扣除， (略) 分由 * 方承担。

第十 * 条违约责任：

1. * 方逾期交付租金的，除应及时如数补交之外，每逾期 * 日，由 * 方按月租金额的百分之 * 向 * 方加收违约金。

2. * 方违反合同，擅自将出租方转租第 * 人使用的，因此造成出租房屋及设施、设备毁损的，应负损害赔偿责任，同时按总租金的 * %支付违约金，若 * 方的实 (略) 约定的违约金的， (略) 赔偿。

3. * 方逾期支付租赁期内出租房屋的水费、电费、电话费、有线电视费、物业管理费用达 * 个月时， * 方有权用押金支付上述费用。

4.租赁期内若 * 方擅自退租，所付租金及押金 * 方可不予退还。

5.任何 (略) 本合同规定的条款或违法国家和地方房屋租赁的有关规定，另 * 方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任 * 方承担。

第十 * 条特别告知：

1. * 方如需继续承租上述房屋，需在合同期满前两个月，以书面形式通知 * 方，经 * 方批准同意后，将委托 * 方重新组织公开招租，在同等条件下 * 方享有优先承租权；如 * 方未能在此期间书面形式通知 * 方，则视为 * 方不再续租或公开招租时不再享受优先承租权，租赁期满本合同自然终止； * 方必须在终止之日将房屋交还 * 方， * 方向 * 方交还房屋时应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用；对未经 * 方同意留存的物品， * 方经催 (略) 处置。如逾期不予交还房屋， * 方应当按照原租金标准双倍向 * 方支付占用期间的房屋使用费，直至将房屋实际交还为止。

2. * 方在使用房屋过程中，应密切关注房屋的安全状况，如发现房屋结构出现安全隐患，应及时书面通知 * 方， * 方在收到 * 方书面通知后，按照本合同约定，有 * 方派遣 (略) 维修， * 方需积极配合 * 方做好维修工作；如经鉴定房屋为危房 * 方不能在短时期内修复的， * 方应及时通知 * 方停止使用上述房屋，停止使用期间不再收取租金， * 方也不承担其他费用。如 * 方不安 * 方通知要求通知使用或拒绝修缮的，由此产生的 * 切后 (略) 承担。房屋修复后，双方仍 (略) ，租赁期顺应延长。如经鉴定为危房且不能修复的，本合同自然终止，租金据实结算。

3. * 方在签定本合同前，认可上述房屋及其周边现状，同时 (略) (略) 、了解，知悉其经营手续和相关情况，并 (略) 门办理有关手续后方可从事经营活动，同时因 * 方经营原因需对水、电、气等相关配套设施、设备增容扩量的， (略) 解决并承担费用，否则， * 切责 (略) 承担。双方签订合同后，非 * 方原因造成 * 方不能使用 (略) 经营的，不影响合同的效力。

4. * 方在租赁期内应负责房屋的安全、保卫、消防等工作，否则造成 * 切后果 (略) 承担，与 * 方无关。

5. * 方 (略) 产生的 * 切债权债务，均与 * 方无关。

6. * 方租赁 * 方房屋，有物业管理的， (略) 按规定签订物业管理协议，遵守相关协议内容，承担相关费用，并 (略) 签物业 (略) 备案。

第十 * 条有关拆迁事项的特殊约定：

1.如遇拆迁，且拆迁公告公布后，本合同自然终止。 * 方应尽快搬迁，否则应按实际使用时间支付房屋使用费（按租赁合同的租金标准计算）。

2. * 方不享受针对该房屋的任何拆迁补偿和安置，但 * 方有权依据拆迁时的本市拆迁规定享受 (略) 分的补偿和其他相关补偿。

3.当 (略) 门签订涉及上述房屋的拆迁补偿安置协议后， (略) 分权即 (略) 门， * 方可根据拆迁时的本市拆迁 (略) 门具体协商相关补偿， * 方应将上述房屋直接 (略) 门，否则，引起的引起责任由 * 方承担。

第十 * 条免责条款：

1.房屋及设施由于不可抗力造成的损失， * 、 * 双方互不承担责任。

2.由于政策法规等原因导致合同 (略) 的，或国家政策需要拆除、改造已租赁的房屋，使 * * 双方造成损失的，互不承担责任。租金按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

第十 * 条为双方便于联系工作、方便配合， * 方告知 * 方的通讯地址、身份证明、及无债务说明， * 方若需变更，需于变更后7日内书面通知 * 方，并由 * 方签字确认。否则 * 方扔按原地址向 * 方寄送相关文件，不论是否送到或者退还均视为已送达，由此产生的 * 切后果均由 * 方承担。

第十 * 条合同争议的解决方式： (略) 过程中方式的争议，由双方当事人协商解决； (略) 门调解；协商或调解不成的可以依 (略) 起诉。

第十 * 条双方约定的其他事项：

1.承租方在租用期间，不得从事与出租方工作环境不相适宜的经营活动。不得从事经营环境有污染，噪音较大的项目。

2.承租方在租用期间，不得做有损出租方声誉的事，不得以出租方名义对外宣传。

3.承租方在承租期间，其经营活动中因承租方原因造成的安全问题均由承租方负责，与出租方无关。

4.出租方如因工作需要 (略) 地，承租方应积极协助给予方便。

5.合同约定时间内，出租方不得干涉承租方的正常经营活动，如因此造成相关损失，出租方应负责相关赔偿。

6.承租方在租用期间，因承租方 (略) 地损坏（含附属设施），应作出响应赔偿。

7.承租方在经营期间，要保持承租范围内及周边环境卫生，并按照县创 (略) 市要求做好整治管理工作，所产生的费用由承租方负责。

8.合同终止后，自行拆除临建房屋及其他建筑物、搬离自己的物资。如合同终止后 * (略) 搬离的，视同放弃， (略) 置。

第十 * 条合同 * 式 * 份，租赁双方、产权交易机构、 (略) 门、 (略) 行政事 (略) 各 * 份。

（此页无正文）

* 方：（盖章）

法定代表人：

委托代理人：

收款人：

(略) ：

账号：

地址：

联系电话：

年月日

* 方：（盖章）

法定代表人：

委托代理人：

地址：

联系电话：

年月日

房屋租赁合同书

合同编号：号

出租方（ * 方）： (略) 公 (略)

承租方（ * 方）：

房屋产权证号：土地使用证号：

* 方通过 * 方公开征集承租方，并确定 * 方为承租方，双方就下列租赁事项达成 * 致意见，签定本合同。

第 * 条房屋的具体情况如下： (略) * 省道（ (略) 和桥镇境内） (略) 停 (略) ，租赁面积约 * 平方米，总占地 * .8平方米，包含餐饮、商超、停车区等。

第 * 条租金：年租金元，租金总额（大写）。

第 * 条租赁期为 * 年。租赁期限年月日至年月日止。第 * 年租金在合同签订前 * 次付清。第 * 年租金于当年末前 * 个月付清，收取的租金缴入 * 方指定账户， * 方向 * 方开具租金收款凭证。

第 * 条为保证 * 方合理并善意地使用该房屋及配套设施， * 方在签定本合前支付押金元给 * 方，合同终止时，如 (略) 为，待 * 方验房并结清相关费用后， * 方将钥匙交还 * 方， * 方将押金金额退还 * 方（不计利息）。

第 * 条租赁期内 * 方不得转租租赁房屋.

第 * 条 * 方保证上述房屋权清晰。若发生与 * 方有关的产权纠纷或债券债务，概由 * 方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给 * 方造成的经济损失， * 方负责赔偿。 * 方保证承租上述房屋用途符合 * 方公开招租有关要求。

第 * 条在租赁期内，双方维修责任：

1.房屋交接后房屋内外由 * 方 (略) 地设施设施、设备、物品及服务于 * 方的公共配套实施、设备、物品等的维修 (略) 负责并承担相关费用。

2. * 方通过 * 方 (略) (略) 分的维修，并对维修后造成的其他后果负责。

3. * 方在使用期内造成房屋及其附着物受损的，应由 * 方负责维修；由此造成出租房屋及其附着物的损坏的，或造成第 * 人人身、财产损失的，均有 * 方承担责任；同时造成 * 方损失的， * 方应于赔偿。

第 * 条 * 方于退租前，必须缴清房租及水费、电费、电话费、有线电视费、物业管理费等各项费用。

第 * 条租售期内 * 方必须无条件服从配合 (略) 门为创建完善停车区的各项管理和建设活动，并按 (略) 公 (略) 制定的《 (略) * 省道 (略) 停车区（ (略) ）运营管理制度》和其他 (略) 运营和管护。对 * 方已建设分类的房屋、场地、绿 (略) 合理安排管护，保障正常运营，如造成损失按价赔偿。如 * 方在 * 年协助 * 方创建成为 (略) 可退回保证金5万元。

第十条合同解除的条件：

有下列情形之 * ， * 方有权解除本合同并扣除押：

1. * 方将承 (略) 或部分擅自转租、转让、转借、入股、承包、与他人调剂交换的；

2. * 方不交付或者不足额交付租金达 * 个月以上；

3. (略) 欠各项费用（指能源、通讯和其他物业费用）达（大写） * 万元以上，影响 * 方声誉或干扰影响的；

4.未经 * 方批准同意， * 方擅自改变出租房屋用途或使用性质的；

5. * 方在 (略) 违法活动的；

6.其他严重损害 * 方利益的。

有下列情形之 * ， * 方有权解除本合同：

1. * 方延迟交付出租房屋 * 个月以上；

2. * 方违反本合同维修约定，使 * 方无法继续使用出租房屋。

第十 * 条有关装修设施、设备的约定：

1. * 方如需 (略) 结构、装修或配备对房屋结构有影响的设备（包括外立面装饰、安装管线、广告牌、灯箱、灶具、电器等），其设计规模、范围、工艺、用料等方案均需以书面形式征得 * 方书面同意，并 (略) 门办理相关手续后方可施工，否则造成的后果与损 (略) 承担， * 方可提前解除合同。

2.在合同终止或解除后， * 方不得以任何理由要求 * 方收购或补偿 * 方自置的含本合同项下及本 (略) 有装修或任何设备设施。

3.双方合同到期或解除， * 方应在合同到期或解除之日将房屋恢复原状交还给 * 方， (略) 分 (略) 处分且对 * 方不做任何补偿。 * 方需要恢复原状 (略) 该义务的， (略) 或委托第 * 方整修至原状，费用从履约金中扣除， (略) 分由 * 方承担。

第十 * 条违约责任：

1. * 方逾期交付租金的，除应及时如数补交之外，每逾期 * 日，由 * 方按月租金额的百分之 * 向 * 方加收违约金。

2. * 方违反合同，擅自将出租方转租第 * 人使用的，因此造成出租房屋及设施、设备毁损的，应负损害赔偿责任，同时按总租金的 * %支付违约金，若 * 方的实 (略) 约定的违约金的， (略) 赔偿。

3. * 方逾期支付租赁期内出租房屋的水费、电费、电话费、有线电视费、物业管理费用达 * 个月时， * 方有权用押金支付上述费用。

4.租赁期内若 * 方擅自退租，所付租金及押金 * 方可不予退还。

5.任何 (略) 本合同规定的条款或违法国家和地方房屋租赁的有关规定，另 * 方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任 * 方承担。

第十 * 条特别告知：

1. * 方如需继续承租上述房屋，需在合同期满前两个月，以书面形式通知 * 方，经 * 方批准同意后，将委托 * 方重新组织公开招租，在同等条件下 * 方享有优先承租权；如 * 方未能在此期间书面形式通知 * 方，则视为 * 方不再续租或公开招租时不再享受优先承租权，租赁期满本合同自然终止； * 方必须在终止之日将房屋交还 * 方， * 方向 * 方交还房屋时应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用；对未经 * 方同意留存的物品， * 方经催 (略) 处置。如逾期不予交还房屋， * 方应当按照原租金标准双倍向 * 方支付占用期间的房屋使用费，直至将房屋实际交还为止。

2. * 方在使用房屋过程中，应密切关注房屋的安全状况，如发现房屋结构出现安全隐患，应及时书面通知 * 方， * 方在收到 * 方书面通知后，按照本合同约定，有 * 方派遣 (略) 维修， * 方需积极配合 * 方做好维修工作；如经鉴定房屋为危房 * 方不能在短时期内修复的， * 方应及时通知 * 方停止使用上述房屋，停止使用期间不再收取租金， * 方也不承担其他费用。如 * 方不安 * 方通知要求通知使用或拒绝修缮的，由此产生的 * 切后 (略) 承担。房屋修复后，双方仍 (略) ，租赁期顺应延长。如经鉴定为危房且不能修复的，本合同自然终止，租金据实结算。

3. * 方在签定本合同前，认可上述房屋及其周边现状，同时 (略) (略) 、了解，知悉其经营手续和相关情况，并 (略) 门办理有关手续后方可从事经营活动，同时因 * 方经营原因需对水、电、气等相关配套设施、设备增容扩量的， (略) 解决并承担费用，否则， * 切责 (略) 承担。双方签订合同后，非 * 方原因造成 * 方不能使用 (略) 经营的，不影响合同的效力。

4. * 方在租赁期内应负责房屋的安全、保卫、消防等工作，否则造成 * 切后果 (略) 承担，与 * 方无关。

5. * 方 (略) 产生的 * 切债权债务，均与 * 方无关。

6. * 方租赁 * 方房屋，有物业管理的， (略) 按规定签订物业管理协议，遵守相关协议内容，承担相关费用，并 (略) 签物业 (略) 备案。

第十 * 条有关拆迁事项的特殊约定：

1.如遇拆迁，且拆迁公告公布后，本合同自然终止。 * 方应尽快搬迁，否则应按实际使用时间支付房屋使用费（按租赁合同的租金标准计算）。

2. * 方不享受针对该房屋的任何拆迁补偿和安置，但 * 方有权依据拆迁时的本市拆迁规定享受 (略) 分的补偿和其他相关补偿。

3.当 (略) 门签订涉及上述房屋的拆迁补偿安置协议后， (略) 分权即 (略) 门， * 方可根据拆迁时的本市拆迁 (略) 门具体协商相关补偿， * 方应将上述房屋直接 (略) 门，否则，引起的引起责任由 * 方承担。

第十 * 条免责条款：

1.房屋及设施由于不可抗力造成的损失， * 、 * 双方互不承担责任。

2.由于政策法规等原因导致合同 (略) 的，或国家政策需要拆除、改造已租赁的房屋，使 * * 双方造成损失的，互不承担责任。租金按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

第十 * 条为双方便于联系工作、方便配合， * 方告知 * 方的通讯地址、身份证明、及无债务说明， * 方若需变更，需于变更后7日内书面通知 * 方，并由 * 方签字确认。否则 * 方扔按原地址向 * 方寄送相关文件，不论是否送到或者退还均视为已送达，由此产生的 * 切后果均由 * 方承担。

第十 * 条合同争议的解决方式： (略) 过程中方式的争议，由双方当事人协商解决； (略) 门调解；协商或调解不成的可以依 (略) 起诉。

第十 * 条双方约定的其他事项：

1.承租方在租用期间，不得从事与出租方工作环境不相适宜的经营活动。不得从事经营环境有污染，噪音较大的项目。

2.承租方在租用期间，不得做有损出租方声誉的事，不得以出租方名义对外宣传。

3.承租方在承租期间，其经营活动中因承租方原因造成的安全问题均由承租方负责，与出租方无关。

4.出租方如因工作需要 (略) 地，承租方应积极协助给予方便。

5.合同约定时间内，出租方不得干涉承租方的正常经营活动，如因此造成相关损失，出租方应负责相关赔偿。

6.承租方在租用期间，因承租方 (略) 地损坏（含附属设施），应作出响应赔偿。

7.承租方在经营期间，要保持承租范围内及周边环境卫生，并按照县创 (略) 市要求做好整治管理工作，所产生的费用由承租方负责。

8.合同终止后，自行拆除临建房屋及其他建筑物、搬离自己的物资。如合同终止后 * (略) 搬离的，视同放弃， (略) 置。

第十 * 条合同 * 式 * 份，租赁双方、产权交易机构、 (略) 门、 (略) 行政事 (略) 各 * 份。

（此页无正文）

* 方：（盖章）

法定代表人：

委托代理人：

收款人：

(略) ：

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* 方：（盖章）

法定代表人：

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地址：

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