(略) 省 (略) 市 (略) 关于拍卖 (略) 顺 (略) 金鱼村土地使用权及地上建筑物的公告

（第 * 次拍卖）

(略) 省 (略) 市 (略) 将于 * * 年6月 * 日 * 时至 * * 年8月 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 省 (略) 市 (略) (略) (略) 络平台上（网址：http:/ 点击查看>> new="" times="">,户名： (略) 省 (略) 市 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

        * 、拍卖标的：位于 (略) 顺 (略) 金鱼村不动产权证号为黔（ * ） (略) 不动产权第 点击查看>> 号的土地使用权及地上建筑物，具体情况如下：

序号	标的物坐落	标的物名称	不动产权证号	土地用途	面积（㎡）	权利类型	权利性质
1	(略) 顺 (略) 金鱼村	位于 (略) 顺 (略) 金鱼村土地使用权及地上建筑物	黔（ * ） (略) 不动产权第 点击查看>> 号	商住用地	* 0. *	国有建设用地使用权	国有土地/出让

1、评估对象和范围：本次评估对象和范围为 (略) 永丰光 (略) 位于 (略) 顺 (略) 金鱼村不动产权证号为黔（ * ） (略) 不动产权第 点击查看>> 号，面积为 * 0. * 平方米的土地使用权及地上建筑物，本次规划指标是按土地面积为 * 0 (略) 规划的，由于纳入评估的土地面积小于规划土地面积，本次评估按规划总体指标保持不变，对应指标按纳入评估的土地面积占规划面 (略) 调减。根据产权持有方提供的建设工程规划许可证，具体规划指标如下：

主要技术经济指标
用地面积	3 * m2
总建筑面积	点击查看>> . * m2
(略) 分	* 0. * m2
其中	办公建筑面积	* 0. * m2
	住宅建筑面积	点击查看>> . * m2
	商业建筑面积	* 9. * m2
	社区配套建筑面积	* . * m2
不计容建筑面积	6 *
其中	地下车库建筑面积	* 7. * m2
	地下商业建筑面积	* . * m2
容积率	4. *
建筑密度	* . * %
绿地率	* . * %

备注：本次委托评估的土地面积与《国有建设用地使用权出让合同》及规划土地面积不 * 致，本次评估以评估委托书的面积为准，规划总体指标不变，对规划涉及的 (略) 相应调减。

资产的分布情况及特点

本次评估的土地使用权面积为 * 0. * 平方米，权利类型为：国有建设用地使用权，权利性质：国有土地/出让，用途:商住用地，使用期限为： * 年 * 月 * 日至 * 年 * 月 * 日。

纳入评估的地上建筑物（在建工程）， (略) 勘查，区域总规划为A、B、C、D * 个区，共 * 栋。修建了C 区中的4栋和5栋，地上修建了8层，地下修建了2层，其余A、B、D 中的1、2、3、6、7栋均未开工，根据 (略) (略) 出具的 (略) (略) 2期房屋面积测绘报告，已修建房屋总面积为 * 5. * 平方米，超出委托评估土地范围外修建的房屋面积（地下室）为 * . * 平方米，超出修建的房屋面积（地下室）所占土地面积为 * . * 平方米。

上述委托评估资产，资产评估师已经与委托人、 (略) (略) (略) 勘察、核实，房屋建筑物（在建工程）现状为停工状态，本次委托评估资产的相关信息资料由委 (略) 人提供，若所提供的信息资料与实际不符产生的责任由资料提供方负责。涉及产权方面的相关法律责任由委 (略) 人负责。

2、本次评估的土地上在修建的房屋未办理房屋产权证，未取得建设工程施工许可证，本次以在建房屋工程合法合规为前提。

3、本次评估对未修建完工的房屋建筑，由于无法收集到建工程资料，建筑面积以测绘报告为依据，完工进度以类似工程修建完工的基础、建筑主体、 (略) 占建筑造价的比重确定完工进度。

4、本次委托评估土地的委托面积与提供的《国有建设用地使用权出让合同》及规划许可证规划土地面积不 * 致，本次评估以评估委托书委托面积为准，评估测算时规划总体指标不变，对应指标按纳入评估土地面积占规划土地面 (略) 调减。

5、本次对于规划中 (略) 分，由于为不计容建筑面积，建成后无法取得对应产权，本次按规划指标折合成 (略) 测算。

6、本次评估根据 (略) (略) 出具的 (略) (略) 2期房屋面积测绘报告，已修建房屋总面积为 * 5. * 平方米，超出委托评估土地范围外修建的房屋面积（地下室）为 * . * 平方米，超出修建的房屋面积（地下室）所占土地面积为 * . * 平方米。由于修建的房屋为 * 个整体不可拆分，本次按已修建房屋总面积 * 5. * 平方米测算。请报告使用者观注修建在委托评估土地范围之外的 * . * 平方米房屋（地下室）带来的不确定影响因素。

7、本次评估项目的土地开发费用，根据提供的资料土地投入的开发费用为 * 万元， (略) 方 (略) 方均对上述开发价值无议异，本次评估土地开发费用按 * 万元确定。

8、根据测绘结果报告，有浇灌的基础桩4个，因未收集到工程资料，确定为塔吊基础桩，本次按类似工程的塔吊基础桩桩深1.5米确定，如产权持有方能提供具体的工程施工资料与本次评估确定的基础桩桩深有差异，可以按测算方法对该 (略) 相应调整。

9、 (略) 出具资产评估报告的法律责任由受托评估机构和在评估报告中签字的资产评估师共同承担。

* 、其余特别事项 (略) 述。

经合议庭合议，确定按照评估价的 * %作为本次拍卖 (略) 公开拍卖，起拍价、保证金、加价幅度详见下表；       

拍卖标的	评估价（元）	起拍价（元）	保证金（元）	增价幅度（元）
位于 (略) 顺 (略) 金鱼村土地使用权及地上建筑物	点击查看>> . *	点击查看>> . *	点击查看>> . *	* 0. *

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

         如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) 省 (略) 市 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 省 (略) 市 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

         因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * * 年6月8日起至 * 21年8月 * 日 * (略) （双休日除外），有 (略) 联系统 * 安排看样。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证，不负责办理过户登记手续。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

         * 、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续（法院不承担标的物权属变更登记保证，详 (略) 门咨询）。 (略) 涉及的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照相关法律法规确定，有可能存在的水、电、物业管理等欠费和其他未明确缴费义务人的费用 (略) 与相 (略) 理，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，与拍卖人无涉。

    * 、对上述标的权属有异议者，请于 * 1年6月 * 日 (略) 联系。

          * 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物的优先购买权人的说明：本标的物无优先购买权人。

十 * 、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定的账户。

十 * 、拍卖余款请在 * 1年8月 * 日前缴纳， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) 省 (略) 市 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> ）。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https:/ 点击查看>> #q8

3、拍卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

         十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https://www. 点击查看>> #q1

   十 * 、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释[ * ] * 号），竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

 

         竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。标的物情况介绍摘录自皓资评报字（ * ）第 * 号评估报告。

   举报监督电话： 点击查看>> 。

   本规则其他未尽事宜， (略) 。

       法院咨询电话： 点击查看>>

    (略) ： 点击查看>> 0

        详细信息可在“ (略) (略) 点击查看>> )”上查询。

                                                                  

 

                                     (略) 省 (略) 市 (略)

                                                                                                                   * 〇 * * 年 * 月 * 日



(略) 省 (略) 市 (略) 关于拍卖 (略) 顺 (略) 金鱼村土地使用权及地上建筑物的公告

（第 * 次拍卖）

(略) 省 (略) 市 (略) 将于 * * 年6月 * 日 * 时至 * * 年8月 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 省 (略) 市 (略) (略) (略) 络平台上（网址：http:/ 点击查看>> new="" times="">,户名： (略) 省 (略) 市 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

        * 、拍卖标的：位于 (略) 顺 (略) 金鱼村不动产权证号为黔（ * ） (略) 不动产权第 点击查看>> 号的土地使用权及地上建筑物，具体情况如下：

序号	标的物坐落	标的物名称	不动产权证号	土地用途	面积（㎡）	权利类型	权利性质
1	(略) 顺 (略) 金鱼村	位于 (略) 顺 (略) 金鱼村土地使用权及地上建筑物	黔（ * ） (略) 不动产权第 点击查看>> 号	商住用地	* 0. *	国有建设用地使用权	国有土地/出让

1、评估对象和范围：本次评估对象和范围为 (略) 永丰光 (略) 位于 (略) 顺 (略) 金鱼村不动产权证号为黔（ * ） (略) 不动产权第 点击查看>> 号，面积为 * 0. * 平方米的土地使用权及地上建筑物，本次规划指标是按土地面积为 * 0 (略) 规划的，由于纳入评估的土地面积小于规划土地面积，本次评估按规划总体指标保持不变，对应指标按纳入评估的土地面积占规划面 (略) 调减。根据产权持有方提供的建设工程规划许可证，具体规划指标如下：

主要技术经济指标
用地面积	3 * m2
总建筑面积	点击查看>> . * m2
(略) 分	* 0. * m2
其中	办公建筑面积	* 0. * m2
	住宅建筑面积	点击查看>> . * m2
	商业建筑面积	* 9. * m2
	社区配套建筑面积	* . * m2
不计容建筑面积	6 *
其中	地下车库建筑面积	* 7. * m2
	地下商业建筑面积	* . * m2
容积率	4. *
建筑密度	* . * %
绿地率	* . * %

备注：本次委托评估的土地面积与《国有建设用地使用权出让合同》及规划土地面积不 * 致，本次评估以评估委托书的面积为准，规划总体指标不变，对规划涉及的 (略) 相应调减。

资产的分布情况及特点

本次评估的土地使用权面积为 * 0. * 平方米，权利类型为：国有建设用地使用权，权利性质：国有土地/出让，用途:商住用地，使用期限为： * 年 * 月 * 日至 * 年 * 月 * 日。

纳入评估的地上建筑物（在建工程）， (略) 勘查，区域总规划为A、B、C、D * 个区，共 * 栋。修建了C 区中的4栋和5栋，地上修建了8层，地下修建了2层，其余A、B、D 中的1、2、3、6、7栋均未开工，根据 (略) (略) 出具的 (略) (略) 2期房屋面积测绘报告，已修建房屋总面积为 * 5. * 平方米，超出委托评估土地范围外修建的房屋面积（地下室）为 * . * 平方米，超出修建的房屋面积（地下室）所占土地面积为 * . * 平方米。

上述委托评估资产，资产评估师已经与委托人、 (略) (略) (略) 勘察、核实，房屋建筑物（在建工程）现状为停工状态，本次委托评估资产的相关信息资料由委 (略) 人提供，若所提供的信息资料与实际不符产生的责任由资料提供方负责。涉及产权方面的相关法律责任由委 (略) 人负责。

2、本次评估的土地上在修建的房屋未办理房屋产权证，未取得建设工程施工许可证，本次以在建房屋工程合法合规为前提。

3、本次评估对未修建完工的房屋建筑，由于无法收集到建工程资料，建筑面积以测绘报告为依据，完工进度以类似工程修建完工的基础、建筑主体、 (略) 占建筑造价的比重确定完工进度。

4、本次委托评估土地的委托面积与提供的《国有建设用地使用权出让合同》及规划许可证规划土地面积不 * 致，本次评估以评估委托书委托面积为准，评估测算时规划总体指标不变，对应指标按纳入评估土地面积占规划土地面 (略) 调减。

5、本次对于规划中 (略) 分，由于为不计容建筑面积，建成后无法取得对应产权，本次按规划指标折合成 (略) 测算。

6、本次评估根据 (略) (略) 出具的 (略) (略) 2期房屋面积测绘报告，已修建房屋总面积为 * 5. * 平方米，超出委托评估土地范围外修建的房屋面积（地下室）为 * . * 平方米，超出修建的房屋面积（地下室）所占土地面积为 * . * 平方米。由于修建的房屋为 * 个整体不可拆分，本次按已修建房屋总面积 * 5. * 平方米测算。请报告使用者观注修建在委托评估土地范围之外的 * . * 平方米房屋（地下室）带来的不确定影响因素。

7、本次评估项目的土地开发费用，根据提供的资料土地投入的开发费用为 * 万元， (略) 方 (略) 方均对上述开发价值无议异，本次评估土地开发费用按 * 万元确定。

8、根据测绘结果报告，有浇灌的基础桩4个，因未收集到工程资料，确定为塔吊基础桩，本次按类似工程的塔吊基础桩桩深1.5米确定，如产权持有方能提供具体的工程施工资料与本次评估确定的基础桩桩深有差异，可以按测算方法对该 (略) 相应调整。

9、 (略) 出具资产评估报告的法律责任由受托评估机构和在评估报告中签字的资产评估师共同承担。

* 、其余特别事项 (略) 述。

经合议庭合议，确定按照评估价的 * %作为本次拍卖 (略) 公开拍卖，起拍价、保证金、加价幅度详见下表；       

拍卖标的	评估价（元）	起拍价（元）	保证金（元）	增价幅度（元）
位于 (略) 顺 (略) 金鱼村土地使用权及地上建筑物	点击查看>> . *	点击查看>> . *	点击查看>> . *	* 0. *

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

         如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) 省 (略) 市 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 省 (略) 市 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

         因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * * 年6月8日起至 * 21年8月 * 日 * (略) （双休日除外），有 (略) 联系统 * 安排看样。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证，不负责办理过户登记手续。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

         * 、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续（法院不承担标的物权属变更登记保证，详 (略) 门咨询）。 (略) 涉及的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照相关法律法规确定，有可能存在的水、电、物业管理等欠费和其他未明确缴费义务人的费用 (略) 与相 (略) 理，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，与拍卖人无涉。

    * 、对上述标的权属有异议者，请于 * 1年6月 * 日 (略) 联系。

          * 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物的优先购买权人的说明：本标的物无优先购买权人。

十 * 、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定的账户。

十 * 、拍卖余款请在 * 1年8月 * 日前缴纳， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) 省 (略) 市 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> ）。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https:/ 点击查看>> #q8

3、拍卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

         十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https://www. 点击查看>> #q1

   十 * 、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释[ * ] * 号），竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

 

         竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。标的物情况介绍摘录自皓资评报字（ * ）第 * 号评估报告。

   举报监督电话： 点击查看>> 。

   本规则其他未尽事宜， (略) 。

       法院咨询电话： 点击查看>>

    (略) ： 点击查看>> 0

        详细信息可在“ (略) (略) 点击查看>> )”上查询。

                                                                  

 

                                     (略) 省 (略) 市 (略)

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