(略) 市自然 (略)

(略)

衢市告字[ * * ] * 号

经 (略) 市人民政府批准， (略) 市自然 (略) 决定于 * 日通过 (略) 省 (略) 上交易系统拍卖出让衢 (略) 1幅地块国有建设用地使用权。 (略) 如下：

* 、出让地块的基本情况和主要规划指标要求

注：规划指标详见出让地块的《 (略) 市市区国有建设用地规划条件》（衢资规条字（智慧）[ * ] * 号）。

* 、竞买资格及要求

中华人民共和国境内法人、自然人和其他组织均可参与竞买( (略) 人、重大税收违法案件当事人和法律、法规另有规定的除外)。申请人可以单独申请。

竞买成功后，竞买人在取得项目地块国有建设用地使用权后，应于 * 日内在衢 (略) 全资注册具有独 (略) （ (略) (略) 门注册登记为准）。

* 、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用无底价的增价拍卖方式。

* 、本次国有建设用地使用权拍卖出让通过 (略) 省 (略) 上 (略) 。拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件，申请人可到 (略) 省 (略) 上交易系统浏览或下载。

* 、竞买申请人应当于 * 年6 月 * 日前在 (略) 省 (略) 上交易系统按出让文件要求提交竞买申请，交纳竞买保证金，交纳竞买保证金的截止时间为 * 年 6月 * 日下午 * 时整（竞买保证金到达指定账 (略) 信息系统为准）。

* 、本次拍卖出让地点：本次国有建设用地使用权拍卖出让通过 (略) 省 (略) 上交易系统进行。出让地块拍卖时间为 * 年6月 * 日9时 * 分（以 (略) 省 (略) 上交易系统时间为准）。

* 、 (略) 的事项

（ * ）网上拍卖出让采用限时 (略) 。竞买人的报价， * (略) 上交易系统服务器记录，系统即时公布竞买人报价，不得修改或者撤回。

拍卖开始时，网上交易系统将进入4分钟的等待期。等待期结束后，系统自动转入限时竞价。限时竞价以 4 分钟为竞价时限，如在 4 分钟倒计时内有新的报价，系统即从接受新的报价起重新计时。

（ * ）拍 (略) (略) ，不接受电话、邮寄、口头及书面竞买报价。

（ * ）有竞买意向的竞买申请人， (略) 上报名前，携带或邮寄相关有效证件资料，办理数字证书（CA 认证）。

（ * ）拍卖地块主要要求如下：

1.出让地块总用地面积 点击查看>> 平方米，其中规划净用地面积 点击查看>> 平方米，城市道路(GT- * - * e地块)用地面积 * 1平方米。规划净用地包括：GT- * - * a地块用地面积 * 2平方米，GT- * - * b地块用地面积 * 5平方米，GT- * - * c地块用地面积 * 9平方米, GT- * - * d地块用地面积 * 7平方米。该地块带设计方案出让，竞得人可进 * 步优化完善设计方案。

2.出让地块拍卖起始价 * . * 亿元，其中GT- * - * a地块（酒店） (略) 市道路、GT- * - * c地块（会展） (略) 市道路地价0. * 亿元，如拍卖出现溢价，按照相应土地用途的 (略) 同比例分摊。

3.出让地块内GT- * - * b、GT- * - * d地块按标准分别配建居家养老服务设施用房，其中服务设施用房的套内建筑面积不应低于该地块住宅建筑面积的千分之 * ，且最低不少于 * 平方米。要求应有良好的朝向和 (略) 条件， * 层、 * 层的内设电梯并有单独出入口。在建设工程设计方案中明确其位置和面积，由受让方统 * 建设,建成后无偿移交给政府。

4.出让地块地下空间要求，地下≥1层，鼓励地下空间互连互通。

5.出让地块采用“限地价、竞自持商业面积、竞配建住宅商品房面积”出让方式。在确定出让起始价的同时设定上限价格，当竞买报价未达到上限价格时，按价高者得的原则确定竞得入选人；当竞买报价达到上限价格 点击查看>> 万元时，不再接受更高的报价，转为在此价格 (略) 建零售商业用房自持比例程序，竞买人每轮投报比例必须为1%（零售商业用房总建筑面积 * 0平方米）的整数倍，但不得超过 * %，且首轮投报比例不得小于2%。随后每 * 轮投报比例应高于前 * 轮投1%以上（含1%），且应为1%整倍数。竞投的自持商业面积不得销售。当竞买人将自持面积比例投报为 * %时，则转入投报配建住宅商品房程序。竞买人每轮投报的住宅商品房面积必须为 * 平方米的整数倍，但不得超过 点击查看>> 平方米，且首轮投报面积不低于 * 平方米。随后每 * 轮投报面积应高于前 * 轮投报建筑面积 * 平方米以上（含 * 平方米），且应为 * 平方米整倍数。并按投报面积最高者确定竞得入选人。

配建的住宅商品房连同按照配备比例的地下车位竣工验收后 * 并无偿移交衢 (略) 管委会或其指定单位。配建竞投的住宅商品房及其配套设施建设、装修标准与品 (略) 在地块住宅商品房， (略) 在地块住宅商品房同步设计、同步建设、同步装修、同步交付。分期开发的项目，配建竞投的住宅商品房须在开发项目中优先落实。项目设计方案及施工图需征求衢 (略) 管委会审核并书面确认后方可实施。配建竞投的住宅商品房原则上按幢集中建设或在 * 幢楼内纵向集中分布， (略) 在地块住宅商品房统筹配置并共享配套基础设施和公建设施。配建竞投的住宅商品房和其他住宅商品房之间不得有任何形式的隔离， (略) 在地块多数商品房保持 * 致。配建的车位需集中布置，且位置应靠近落位房源楼幢，验收合格后随同住宅商品房无偿移交给衢 (略) 管委会或其指定单位。

6.出让地块项目开发建设周期。项目地块开发总建设周期 * 个月（自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起算）。受让人须自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起6个 (略) 建筑主体施工许可证并开工建设，2 (略) 、 (略) 主体结顶，3 (略) 、 (略) 建成通过竣工验收并投入使用。

7.酒店建设运营要求。（1）酒店须按 * 星级及以上标准（以《中华人国共 (略) 评定标准》为准）进行规划、设计、建设，引进 * 星 (略) 品牌运营管理，具体品牌要求： (略) (略) 旗下 (略) ， (略) (略) 旗 (略) ， (略) 集团旗 (略) 、 (略) ， (略) 集团旗下的 (略) ， (略) 集团旗下的 (略) 。项目实际投资额不低于8.4亿元人民币（不含土地价款）；计容建筑面积不少于 * 0m2，地下建筑面积按 (略) ，客房数不少于 * 间，配置 * 个以上面积不少于 * m2的大型宴会厅（会议室）。（2）酒店须自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起6个月内取得建筑主体施工许可证并开工建设， * 个月内主体结顶， * 个月内建成通过竣工验收并投入使用。（3）酒店须由受让人自持，须整体经营，不得分割办理不动产权证，自办理不动产权证之日起5年内不得以股权转让、投资 (略) 、 (略) 等任何方式转让。

8. (略) 建设运营要求。（1） (略) 实际投资额不低于2亿元人民币（不含土地价款），计容建筑面积不少于 * 0 m2，地下建筑面积按 (略) 。（2） (略) 须自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起 * 个月内主体结顶， * 个月内建成通过竣工验收并投入使用。（3） (略) 须由受让人自持，须整体经营，不得分割办理不动产权证，自办理不动产权证之日起5年内不得以股权转让、投资 (略) 、 (略) 等任何方式转让。受让人自持期满后如需转让，受让方的选择须征得衢 (略) (略) 的书面认可，转让后不 (略) 的名称和功能用途。(4）受让人须 (略) (略) 的整体运营， (略) 须在衢 (略) 注册专业独 (略) 。运营补贴期间确保每年举办各类展会、展览、赛事活动等 (略) ，其中经报备的全国性展 (略) ， (略) 使用面积不低于 * 0 m2，全国性展会使用面积不低于 * 0 m2。运营补贴期间每年提供衢 (略) (略) 累计 * 日的免费使用时间。

9.商业用房分割要求。商业用房区分割销售的最小单元不得小于 * m2， (略) 门不予办理小于 * m2的不动产权证。

* .项目建设、运营优惠政策。（1）酒店品牌引进奖励。受让人须确保引进 (略) 品牌正常实际运营期限不得少于5年。 (略) 第7条第（1）款要求的 * 星级品牌的，衢 (略) (略) 给 (略) 品牌引进奖励2亿元人民币，分两期兑现：自 (略) 正式签订《酒店管理协议》，按期取得建筑主体施工许可证并开工建设之日起 * 天内，衢 (略) (略) 兑现奖励1亿元人民币； (略) 第7条第（1） (略) 品牌全面开业运营之日起 * 天内，衢 (略) (略) 兑现奖励1亿元人民币。（2）酒店、 (略) 投资补贴。衢 (略) (略) 给 (略) 、 (略) 投资补贴2亿元人民币，分 * 期兑现：酒店按期取得建筑主体施工许可证并开工建设之日起 * 天内，衢 (略) (略) 兑现首期投资补贴 * 万元人民币；酒店按期主体结顶之日起 * 天内，衢 (略) (略) 兑现第 * 期投资补贴 * 万元人民币；酒店、 (略) 均按期通过竣工验收并正式全面营业之日起 * 天内，衢 (略) (略) 兑现第 * 期投资补贴 * 万元人民币。经衢 (略) (略) 、受让人共同委托的第 * 方审 (略) 、 (略) (略) 决算审计（审计依据为项目合同、票据、银行流水、财务报表等资料，但单件价值 * 万元人民币以上可移动的陈列展示奢侈品、名贵物品等不计入投资成本），实际到位投资额达到 * .4亿元人民币（不含土地价款）的，衢 (略) (略) 兑现第 * 期投资补贴 * 万元人民币。实际投资超过 * .4亿元人民币（不含土地价款）、低于 * 亿元人民币（不含土地价款）的，衢 (略) (略) (略) 分的 * %追加投资补贴；实际投资超出 * 亿元人民币（不含土地价款）部分，衢 (略) (略) 不予追加投资补贴。兑现时间为第 * 方审计机构提供决算审计报告之日起 * 天内。（3）酒店运营补贴。 (略) 第7条第（1）款要求 (略) 品牌并持续运营的，衢 (略) (略) 给 (略) 运营补贴1亿元人民币，补助时间5年。按照先运营后补助的原则，衢 (略) (略) 每半年兑现 * 次。自正式全面营业之日起，满半年后兑现补助 * 万元人民币，满 * 年后兑现补助 * 万元人民币。满 * 年半后兑现补助 * 万元人民币，满 * 年后兑现补助 * 万元人民币。满 * 年半后兑现补助 * 万元人民币，满 * 年后兑现补助 * 万元人民币。满 * 年半后兑现补助 * 万元人民币，满 * 年后兑现补助 * 万元人民币。满 * 年半后兑现补助 * 万元人民币，满 * 年后兑现补助 * 万元人民币。兑现时间为相应运营期满之日起 * 天内。（4） (略) 运营补贴。 (略) 第8条第（3）、（4）款要求运营的，衢 (略) (略) (略) 运营补贴 * 万元人民币，补助时间5年。按照先运营后补助的原则，每半年兑现 * 次，自正式全面开业运营之日起算，每满半年兑现 * 万元人民币。兑现时间为相应运营期满之日起 * 天内。（5）其他优惠政策。①如受让人为本项目引入中国 * 强、世界 * 强及 (略) 经济项目的，除引入的项目享受 (略) 市有关扶持政策或“ * 事 * 议”政策之外，受让人作为引资中介人可享受 (略) 市招商引资奖励政策。②酒店、 (略) 工作的高管人员年度地方综合贡献1万元人民币以上（含1万元）的，5年内参照个人当年地方综合贡献额予以 * %奖励，每年奖励总人数不超过 * 人。（6）奖补资金监管。受让人须开设项目专项资金账户，衢 (略) (略) 、受让人、 (略) 方签订《专项资金 * 方托管协议》，衢 (略) (略) (略) 有奖补资金统 * 汇入该专项资金账户，专户资金专款专用，确保专项用 (略) 、 (略) 建设。

* .违约责任。（1）受让人未按《酒店管理协议》约定 (略) 的，应在本公 (略) 品牌正式全面开业运营之日起 * 天内向衢 (略) (略) 双倍退还衢 (略) (略) (略) 品牌引进奖励、投资补贴等资金。受让人虽按《酒店管理协议》约定 (略) 的，但未满5年，须按未满期限比例退还衢 (略) (略) (略) 品牌引进奖励、投资补贴。受 (略) 品牌引进奖励、投资补贴时间为自收到衢 (略) (略) 书面通知之日起 * 天内，每逾期 * 天，受让人应按应付未付金额的0.5‰向衢 (略) (略) 支付违约金。（2）酒店未按期取得建筑主体施工许可证并开工建设（非受让人原因除外）的，首期投资补贴 * 万元人民币不予兑现；酒店主体未按期结顶的，第 * 期投资补贴 * 万元人民币不予兑现；酒店、 (略) 未按期通过竣工验收并正式全面开业运营的，第 * 期投资补贴 * 万元人民币不予兑现。（3）经决算审计，酒店、 (略) 实际投资额9.4亿元人民币（不含土地价款）以上，但未达到 * .4亿元人民币（不含土地价款）的， (略) 分的 * %数额扣减投资补贴。实际投资额低于9.4亿元人民币（不含土地价款）的，不享受项目投资补贴，受让人除了将 (略) 、 (略) (略) 退还给衢 (略) (略) 外， (略) 分 * %的金额支付违约金。受让人退还 (略) 、 (略) 投资补贴和违 (略) 、 (略) 项目决算审计完成之日起 * 天内支付给衢 (略) (略) ，每逾期 * 天，受让人应按应付未付金额的0.5‰向衢 (略) (略) 支付违约金。如因受让人不提供相关资料致使决算 (略) 的，受让人最迟须在项目竣工验收之日起 * 天内将 (略) 、 (略) 投资补贴和违约金退还给衢 (略) (略) 。每逾期 * 天，受让人应按应付未付金额的0.5‰向衢 (略) (略) 支付违约金。（4） (略) 原因， (略) 、 (略) 未能按约定时间正式全面开业运营的，每延期 * 个月扣减 * 万元人民币运营补贴。酒店、 (略) 逾期 * 年开业运营的， (略) 应向衢 (略) (略) 退还 (略) 品牌引进奖励、 (略) 项目投资补贴，且须向衢 (略) (略) 支付 * 万元人民币的违约金。受 (略) 品牌引进奖励、 (略) 项目投资补贴及违约金支付时间为自收到衢 (略) (略) 书面通知之日起 * 天内。每逾期 * 天，受让人应按应付未付金额的0.5‰向衢 (略) (略) 支付违约金。

* . 住宅地块建设要求。项目内住宅办理预售许 (略) 、 (略) 的工程进度挂钩， (略) 预售。酒店取得建筑主体施工许可证并开工建设，可办理第 * 期住宅预售许可证，预售面积不超过住宅总建筑面积（不含地下，下同）的 * %；酒店工程进度达到±0. * ，可办理第 * 期住宅预售许可证，累计预售面积不超过住宅总建筑面积的 * %；酒店工程完成主体 * 半楼层建设，可办理第 * 期住宅预售许可证，累计预售面积不超过住宅总建筑面积的 * %；酒店工程主体结顶后，可办理第 * 期住宅预售许可证，累计预售面积不超过住宅总建筑面积的 * %；酒店工程通过主体结构验收后，可办理第 * 期住宅预售许可证，累计预售面积不超过住宅总建筑面积的 * %； (略) (略) 装修完成并通过竣工验收，可办理第 * 期住宅预售许可证，累计预售面积不超过住宅总建筑面积的 * %；酒店、 (略) 正式全面开业运 (略) 品牌履约评估确认后，剩 (略) 办理预售许可证。

* .其他要求。（1）项目公司注册资本金不少于 * 万元人民币。 (略) 核准设立后， (略) 股权转让、投资 (略) 、 (略) 等任何方式转让本项目投资。 (略) 进行项目地块的开发建设。 (略) 明确的受让人权利和义务， (略) 未承担其义务时，应由受让人无条 (略) 相应的投资义务， (略) 就本项目投资及运营责任与义务共同 (略) 责任。

（2）竞买人取得项目地块国有建设用地使用权后，与 (略) (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时与衢 (略) (略) 就本地块公开出让特别规定相关内容签订《衢 (略) GT- * - * 地块项目投资协议》。

（3）项目地块内市政道路由受让人建设并承担相应费用，建成并经竣工验收后，无偿移交衢 (略) (略) 或衢 (略) (略) 指定单位。市政道路面积约 * 1m2，具体建设范围、建设规模、规划道路断面详见控规，总投资不少于 * 万元人民币（不含土地价款）。建设周期自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起 * 个月内。受让人需按市政道路相关设计规范、 (略) 基础设施专项规划、 (略) 市家具设计导则、 (略) 市“多杆合 * 、多箱合 * ”技术导则等 (略) 设计，设计方案需报 (略) (略) (略) 和衢 (略) (略) (略) 审查，根据通过的设计方案，进行施工图设计。道路项目实施过程中，衢 (略) (略) (略) 门有权对项目实施进度、质量、安 (略) 监管，受让人必须做好配合。项目通过竣工验收后，市政道路应7日内无偿移交衢 (略) (略) (略) 门， (略) 相应保修责任，苗木养护期 * 年，道路缺陷责任期 * 年，受让人在移交时，应向衢 (略) (略) 提供 * 万元人民币质量保证金， * 年缺陷责任期满无异议后无息退还。经决算审计，项目地块内市政道路建设总投资未达到 * 万元人民币（不含土地价款）的， (略) 分于决算审计完成之日起 * 个工作日内，以现金方式支付给衢 (略) (略) ，每逾期 * 日，受让人应按应付未付金额的0.5‰向衢 (略) (略) 支付违约金。

* .出让地块内要求采用装配式技术建造。 (略) 分（低层建筑及叠排除外）按照《装配式建筑评价标准》（DB * /T 点击查看>> ）表4.0.1要求，装配式建筑评分分值不低于 * 分（主体结构不低于 * 分）。

* .出让地块受让人按照《 (略) 省绿色建筑条例》的有关要求，按照 * 星级及以上绿色建筑的技术标准开发建设。

（ * ） (略) ： (略) 区 (略) 街道 (略) * 华北大道 * 号衢 (略) 管委会 * 室。

（ * ）申 (略) 踏勘拍卖出让地块的情况及周边基础设施情况，出让人按出让地块的现状情况交地。

* 、联系地址： (略) 区 (略) 街道 (略) * 华北大道 * 号衢 (略) 管委会 * 室。

咨询： 点击查看>> 陈先生（规划）　 点击查看>> 符女士（建设） 点击查看>> 饶女士（产业政策） 点击查看>> 赵女士（土地）　　

公告相关材料可登录 (略) 网、 (略) 省 (略) 上交易系统、 (略) 市公 (略) 和 (略) 站 (略) 栏目查询。

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衢市告字[ * * ] * 号

经 (略) 市人民政府批准， (略) 市自然 (略) 决定于 * 日通过 (略) 省 (略) 上交易系统拍卖出让衢 (略) 1幅地块国有建设用地使用权。 (略) 如下：

* 、出让地块的基本情况和主要规划指标要求

注：规划指标详见出让地块的《 (略) 市市区国有建设用地规划条件》（衢资规条字（智慧）[ * ] * 号）。

* 、竞买资格及要求

中华人民共和国境内法人、自然人和其他组织均可参与竞买( (略) 人、重大税收违法案件当事人和法律、法规另有规定的除外)。申请人可以单独申请。

竞买成功后，竞买人在取得项目地块国有建设用地使用权后，应于 * 日内在衢 (略) 全资注册具有独 (略) （ (略) (略) 门注册登记为准）。

* 、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用无底价的增价拍卖方式。

* 、本次国有建设用地使用权拍卖出让通过 (略) 省 (略) 上 (略) 。拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件，申请人可到 (略) 省 (略) 上交易系统浏览或下载。

* 、竞买申请人应当于 * 年6 月 * 日前在 (略) 省 (略) 上交易系统按出让文件要求提交竞买申请，交纳竞买保证金，交纳竞买保证金的截止时间为 * 年 6月 * 日下午 * 时整（竞买保证金到达指定账 (略) 信息系统为准）。

* 、本次拍卖出让地点：本次国有建设用地使用权拍卖出让通过 (略) 省 (略) 上交易系统进行。出让地块拍卖时间为 * 年6月 * 日9时 * 分（以 (略) 省 (略) 上交易系统时间为准）。

* 、 (略) 的事项

（ * ）网上拍卖出让采用限时 (略) 。竞买人的报价， * (略) 上交易系统服务器记录，系统即时公布竞买人报价，不得修改或者撤回。

拍卖开始时，网上交易系统将进入4分钟的等待期。等待期结束后，系统自动转入限时竞价。限时竞价以 4 分钟为竞价时限，如在 4 分钟倒计时内有新的报价，系统即从接受新的报价起重新计时。

（ * ）拍 (略) (略) ，不接受电话、邮寄、口头及书面竞买报价。

（ * ）有竞买意向的竞买申请人， (略) 上报名前，携带或邮寄相关有效证件资料，办理数字证书（CA 认证）。

（ * ）拍卖地块主要要求如下：

1.出让地块总用地面积 点击查看>> 平方米，其中规划净用地面积 点击查看>> 平方米，城市道路(GT- * - * e地块)用地面积 * 1平方米。规划净用地包括：GT- * - * a地块用地面积 * 2平方米，GT- * - * b地块用地面积 * 5平方米，GT- * - * c地块用地面积 * 9平方米, GT- * - * d地块用地面积 * 7平方米。该地块带设计方案出让，竞得人可进 * 步优化完善设计方案。

2.出让地块拍卖起始价 * . * 亿元，其中GT- * - * a地块（酒店） (略) 市道路、GT- * - * c地块（会展） (略) 市道路地价0. * 亿元，如拍卖出现溢价，按照相应土地用途的 (略) 同比例分摊。

3.出让地块内GT- * - * b、GT- * - * d地块按标准分别配建居家养老服务设施用房，其中服务设施用房的套内建筑面积不应低于该地块住宅建筑面积的千分之 * ，且最低不少于 * 平方米。要求应有良好的朝向和 (略) 条件， * 层、 * 层的内设电梯并有单独出入口。在建设工程设计方案中明确其位置和面积，由受让方统 * 建设,建成后无偿移交给政府。

4.出让地块地下空间要求，地下≥1层，鼓励地下空间互连互通。

5.出让地块采用“限地价、竞自持商业面积、竞配建住宅商品房面积”出让方式。在确定出让起始价的同时设定上限价格，当竞买报价未达到上限价格时，按价高者得的原则确定竞得入选人；当竞买报价达到上限价格 点击查看>> 万元时，不再接受更高的报价，转为在此价格 (略) 建零售商业用房自持比例程序，竞买人每轮投报比例必须为1%（零售商业用房总建筑面积 * 0平方米）的整数倍，但不得超过 * %，且首轮投报比例不得小于2%。随后每 * 轮投报比例应高于前 * 轮投1%以上（含1%），且应为1%整倍数。竞投的自持商业面积不得销售。当竞买人将自持面积比例投报为 * %时，则转入投报配建住宅商品房程序。竞买人每轮投报的住宅商品房面积必须为 * 平方米的整数倍，但不得超过 点击查看>> 平方米，且首轮投报面积不低于 * 平方米。随后每 * 轮投报面积应高于前 * 轮投报建筑面积 * 平方米以上（含 * 平方米），且应为 * 平方米整倍数。并按投报面积最高者确定竞得入选人。

配建的住宅商品房连同按照配备比例的地下车位竣工验收后 * 并无偿移交衢 (略) 管委会或其指定单位。配建竞投的住宅商品房及其配套设施建设、装修标准与品 (略) 在地块住宅商品房， (略) 在地块住宅商品房同步设计、同步建设、同步装修、同步交付。分期开发的项目，配建竞投的住宅商品房须在开发项目中优先落实。项目设计方案及施工图需征求衢 (略) 管委会审核并书面确认后方可实施。配建竞投的住宅商品房原则上按幢集中建设或在 * 幢楼内纵向集中分布， (略) 在地块住宅商品房统筹配置并共享配套基础设施和公建设施。配建竞投的住宅商品房和其他住宅商品房之间不得有任何形式的隔离， (略) 在地块多数商品房保持 * 致。配建的车位需集中布置，且位置应靠近落位房源楼幢，验收合格后随同住宅商品房无偿移交给衢 (略) 管委会或其指定单位。

6.出让地块项目开发建设周期。项目地块开发总建设周期 * 个月（自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起算）。受让人须自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起6个 (略) 建筑主体施工许可证并开工建设，2 (略) 、 (略) 主体结顶，3 (略) 、 (略) 建成通过竣工验收并投入使用。

7.酒店建设运营要求。（1）酒店须按 * 星级及以上标准（以《中华人国共 (略) 评定标准》为准）进行规划、设计、建设，引进 * 星 (略) 品牌运营管理，具体品牌要求： (略) (略) 旗下 (略) ， (略) (略) 旗 (略) ， (略) 集团旗 (略) 、 (略) ， (略) 集团旗下的 (略) ， (略) 集团旗下的 (略) 。项目实际投资额不低于8.4亿元人民币（不含土地价款）；计容建筑面积不少于 * 0m2，地下建筑面积按 (略) ，客房数不少于 * 间，配置 * 个以上面积不少于 * m2的大型宴会厅（会议室）。（2）酒店须自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起6个月内取得建筑主体施工许可证并开工建设， * 个月内主体结顶， * 个月内建成通过竣工验收并投入使用。（3）酒店须由受让人自持，须整体经营，不得分割办理不动产权证，自办理不动产权证之日起5年内不得以股权转让、投资 (略) 、 (略) 等任何方式转让。

8. (略) 建设运营要求。（1） (略) 实际投资额不低于2亿元人民币（不含土地价款），计容建筑面积不少于 * 0 m2，地下建筑面积按 (略) 。（2） (略) 须自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起 * 个月内主体结顶， * 个月内建成通过竣工验收并投入使用。（3） (略) 须由受让人自持，须整体经营，不得分割办理不动产权证，自办理不动产权证之日起5年内不得以股权转让、投资 (略) 、 (略) 等任何方式转让。受让人自持期满后如需转让，受让方的选择须征得衢 (略) (略) 的书面认可，转让后不 (略) 的名称和功能用途。(4）受让人须 (略) (略) 的整体运营， (略) 须在衢 (略) 注册专业独 (略) 。运营补贴期间确保每年举办各类展会、展览、赛事活动等 (略) ，其中经报备的全国性展 (略) ， (略) 使用面积不低于 * 0 m2，全国性展会使用面积不低于 * 0 m2。运营补贴期间每年提供衢 (略) (略) 累计 * 日的免费使用时间。

9.商业用房分割要求。商业用房区分割销售的最小单元不得小于 * m2， (略) 门不予办理小于 * m2的不动产权证。

* .项目建设、运营优惠政策。（1）酒店品牌引进奖励。受让人须确保引进 (略) 品牌正常实际运营期限不得少于5年。 (略) 第7条第（1）款要求的 * 星级品牌的，衢 (略) (略) 给 (略) 品牌引进奖励2亿元人民币，分两期兑现：自 (略) 正式签订《酒店管理协议》，按期取得建筑主体施工许可证并开工建设之日起 * 天内，衢 (略) (略) 兑现奖励1亿元人民币； (略) 第7条第（1） (略) 品牌全面开业运营之日起 * 天内，衢 (略) (略) 兑现奖励1亿元人民币。（2）酒店、 (略) 投资补贴。衢 (略) (略) 给 (略) 、 (略) 投资补贴2亿元人民币，分 * 期兑现：酒店按期取得建筑主体施工许可证并开工建设之日起 * 天内，衢 (略) (略) 兑现首期投资补贴 * 万元人民币；酒店按期主体结顶之日起 * 天内，衢 (略) (略) 兑现第 * 期投资补贴 * 万元人民币；酒店、 (略) 均按期通过竣工验收并正式全面营业之日起 * 天内，衢 (略) (略) 兑现第 * 期投资补贴 * 万元人民币。经衢 (略) (略) 、受让人共同委托的第 * 方审 (略) 、 (略) (略) 决算审计（审计依据为项目合同、票据、银行流水、财务报表等资料，但单件价值 * 万元人民币以上可移动的陈列展示奢侈品、名贵物品等不计入投资成本），实际到位投资额达到 * .4亿元人民币（不含土地价款）的，衢 (略) (略) 兑现第 * 期投资补贴 * 万元人民币。实际投资超过 * .4亿元人民币（不含土地价款）、低于 * 亿元人民币（不含土地价款）的，衢 (略) (略) (略) 分的 * %追加投资补贴；实际投资超出 * 亿元人民币（不含土地价款）部分，衢 (略) (略) 不予追加投资补贴。兑现时间为第 * 方审计机构提供决算审计报告之日起 * 天内。（3）酒店运营补贴。 (略) 第7条第（1）款要求 (略) 品牌并持续运营的，衢 (略) (略) 给 (略) 运营补贴1亿元人民币，补助时间5年。按照先运营后补助的原则，衢 (略) (略) 每半年兑现 * 次。自正式全面营业之日起，满半年后兑现补助 * 万元人民币，满 * 年后兑现补助 * 万元人民币。满 * 年半后兑现补助 * 万元人民币，满 * 年后兑现补助 * 万元人民币。满 * 年半后兑现补助 * 万元人民币，满 * 年后兑现补助 * 万元人民币。满 * 年半后兑现补助 * 万元人民币，满 * 年后兑现补助 * 万元人民币。满 * 年半后兑现补助 * 万元人民币，满 * 年后兑现补助 * 万元人民币。兑现时间为相应运营期满之日起 * 天内。（4） (略) 运营补贴。 (略) 第8条第（3）、（4）款要求运营的，衢 (略) (略) (略) 运营补贴 * 万元人民币，补助时间5年。按照先运营后补助的原则，每半年兑现 * 次，自正式全面开业运营之日起算，每满半年兑现 * 万元人民币。兑现时间为相应运营期满之日起 * 天内。（5）其他优惠政策。①如受让人为本项目引入中国 * 强、世界 * 强及 (略) 经济项目的，除引入的项目享受 (略) 市有关扶持政策或“ * 事 * 议”政策之外，受让人作为引资中介人可享受 (略) 市招商引资奖励政策。②酒店、 (略) 工作的高管人员年度地方综合贡献1万元人民币以上（含1万元）的，5年内参照个人当年地方综合贡献额予以 * %奖励，每年奖励总人数不超过 * 人。（6）奖补资金监管。受让人须开设项目专项资金账户，衢 (略) (略) 、受让人、 (略) 方签订《专项资金 * 方托管协议》，衢 (略) (略) (略) 有奖补资金统 * 汇入该专项资金账户，专户资金专款专用，确保专项用 (略) 、 (略) 建设。

* .违约责任。（1）受让人未按《酒店管理协议》约定 (略) 的，应在本公 (略) 品牌正式全面开业运营之日起 * 天内向衢 (略) (略) 双倍退还衢 (略) (略) (略) 品牌引进奖励、投资补贴等资金。受让人虽按《酒店管理协议》约定 (略) 的，但未满5年，须按未满期限比例退还衢 (略) (略) (略) 品牌引进奖励、投资补贴。受 (略) 品牌引进奖励、投资补贴时间为自收到衢 (略) (略) 书面通知之日起 * 天内，每逾期 * 天，受让人应按应付未付金额的0.5‰向衢 (略) (略) 支付违约金。（2）酒店未按期取得建筑主体施工许可证并开工建设（非受让人原因除外）的，首期投资补贴 * 万元人民币不予兑现；酒店主体未按期结顶的，第 * 期投资补贴 * 万元人民币不予兑现；酒店、 (略) 未按期通过竣工验收并正式全面开业运营的，第 * 期投资补贴 * 万元人民币不予兑现。（3）经决算审计，酒店、 (略) 实际投资额9.4亿元人民币（不含土地价款）以上，但未达到 * .4亿元人民币（不含土地价款）的， (略) 分的 * %数额扣减投资补贴。实际投资额低于9.4亿元人民币（不含土地价款）的，不享受项目投资补贴，受让人除了将 (略) 、 (略) (略) 退还给衢 (略) (略) 外， (略) 分 * %的金额支付违约金。受让人退还 (略) 、 (略) 投资补贴和违 (略) 、 (略) 项目决算审计完成之日起 * 天内支付给衢 (略) (略) ，每逾期 * 天，受让人应按应付未付金额的0.5‰向衢 (略) (略) 支付违约金。如因受让人不提供相关资料致使决算 (略) 的，受让人最迟须在项目竣工验收之日起 * 天内将 (略) 、 (略) 投资补贴和违约金退还给衢 (略) (略) 。每逾期 * 天，受让人应按应付未付金额的0.5‰向衢 (略) (略) 支付违约金。（4） (略) 原因， (略) 、 (略) 未能按约定时间正式全面开业运营的，每延期 * 个月扣减 * 万元人民币运营补贴。酒店、 (略) 逾期 * 年开业运营的， (略) 应向衢 (略) (略) 退还 (略) 品牌引进奖励、 (略) 项目投资补贴，且须向衢 (略) (略) 支付 * 万元人民币的违约金。受 (略) 品牌引进奖励、 (略) 项目投资补贴及违约金支付时间为自收到衢 (略) (略) 书面通知之日起 * 天内。每逾期 * 天，受让人应按应付未付金额的0.5‰向衢 (略) (略) 支付违约金。

* . 住宅地块建设要求。项目内住宅办理预售许 (略) 、 (略) 的工程进度挂钩， (略) 预售。酒店取得建筑主体施工许可证并开工建设，可办理第 * 期住宅预售许可证，预售面积不超过住宅总建筑面积（不含地下，下同）的 * %；酒店工程进度达到±0. * ，可办理第 * 期住宅预售许可证，累计预售面积不超过住宅总建筑面积的 * %；酒店工程完成主体 * 半楼层建设，可办理第 * 期住宅预售许可证，累计预售面积不超过住宅总建筑面积的 * %；酒店工程主体结顶后，可办理第 * 期住宅预售许可证，累计预售面积不超过住宅总建筑面积的 * %；酒店工程通过主体结构验收后，可办理第 * 期住宅预售许可证，累计预售面积不超过住宅总建筑面积的 * %； (略) (略) 装修完成并通过竣工验收，可办理第 * 期住宅预售许可证，累计预售面积不超过住宅总建筑面积的 * %；酒店、 (略) 正式全面开业运 (略) 品牌履约评估确认后，剩 (略) 办理预售许可证。

* .其他要求。（1）项目公司注册资本金不少于 * 万元人民币。 (略) 核准设立后， (略) 股权转让、投资 (略) 、 (略) 等任何方式转让本项目投资。 (略) 进行项目地块的开发建设。 (略) 明确的受让人权利和义务， (略) 未承担其义务时，应由受让人无条 (略) 相应的投资义务， (略) 就本项目投资及运营责任与义务共同 (略) 责任。

（2）竞买人取得项目地块国有建设用地使用权后，与 (略) (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时与衢 (略) (略) 就本地块公开出让特别规定相关内容签订《衢 (略) GT- * - * 地块项目投资协议》。

（3）项目地块内市政道路由受让人建设并承担相应费用，建成并经竣工验收后，无偿移交衢 (略) (略) 或衢 (略) (略) 指定单位。市政道路面积约 * 1m2，具体建设范围、建设规模、规划道路断面详见控规，总投资不少于 * 万元人民币（不含土地价款）。建设周期自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起 * 个月内。受让人需按市政道路相关设计规范、 (略) 基础设施专项规划、 (略) 市家具设计导则、 (略) 市“多杆合 * 、多箱合 * ”技术导则等 (略) 设计，设计方案需报 (略) (略) (略) 和衢 (略) (略) (略) 审查，根据通过的设计方案，进行施工图设计。道路项目实施过程中，衢 (略) (略) (略) 门有权对项目实施进度、质量、安 (略) 监管，受让人必须做好配合。项目通过竣工验收后，市政道路应7日内无偿移交衢 (略) (略) (略) 门， (略) 相应保修责任，苗木养护期 * 年，道路缺陷责任期 * 年，受让人在移交时，应向衢 (略) (略) 提供 * 万元人民币质量保证金， * 年缺陷责任期满无异议后无息退还。经决算审计，项目地块内市政道路建设总投资未达到 * 万元人民币（不含土地价款）的， (略) 分于决算审计完成之日起 * 个工作日内，以现金方式支付给衢 (略) (略) ，每逾期 * 日，受让人应按应付未付金额的0.5‰向衢 (略) (略) 支付违约金。

* .出让地块内要求采用装配式技术建造。 (略) 分（低层建筑及叠排除外）按照《装配式建筑评价标准》（DB * /T 点击查看>> ）表4.0.1要求，装配式建筑评分分值不低于 * 分（主体结构不低于 * 分）。

* .出让地块受让人按照《 (略) 省绿色建筑条例》的有关要求，按照 * 星级及以上绿色建筑的技术标准开发建设。

（ * ） (略) ： (略) 区 (略) 街道 (略) * 华北大道 * 号衢 (略) 管委会 * 室。

（ * ）申 (略) 踏勘拍卖出让地块的情况及周边基础设施情况，出让人按出让地块的现状情况交地。

* 、联系地址： (略) 区 (略) 街道 (略) * 华北大道 * 号衢 (略) 管委会 * 室。

咨询： 点击查看>> 陈先生（规划）　 点击查看>> 符女士（建设） 点击查看>> 饶女士（产业政策） 点击查看>> 赵女士（土地）　　

公告相关材料可登录 (略) 网、 (略) 省 (略) 上交易系统、 (略) 市公 (略) 和 (略) 站 (略) 栏目查询。

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