资产概况

本次公开招租标的位于 (略) 区仙葫大道南侧，东至盘古路，西至南北高速路，南至凤岭南路，北至通泰路，交通便利、通达性好，小区内配有小学、幼儿园，人流量较大。该项目规划用地面积 * 9. * ㎡，总建筑面积 点击查看>> . * ㎡，其中高层住宅建筑面积 点击查看>> . * ㎡，共计建筑物 * 栋，住宅 * 9套，目前已入住约 * 套。 * #、 * # (略) 分为1-4层的商业体，设有1-4层的独立商业电梯。可经营超市百货、餐饮、酒店、商业办公、健身、儿童娱乐等经营业态。（具体信息详见商铺招租清单）。

本次招租商铺均按现状招租， (略) (略) 实地情况为准，竞租人应实地查看了解标的的权证、现状、相关费用等基本情况。竞租人 * 经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的问题和风险表示认可，并愿对自己 (略) (略) 责任。

标的详细资料可到 (略) 联 (略) (略) （以下简称“ (略) ”）查阅。

(略) 置方式

承租方应于租赁合同签订之日向出租方 * 次性交纳租赁合同的履约保证金，履约保证金的数额相当于租赁合同3个月租金的数额。

租金支付方式

租金按月支付，先付后用。

租赁期限

详见商铺招租明细表

与出租相关其他的条件

1. (略) 期内办理报名手续，并在公告截止 (略) 指定账户交纳保证金。

2.承租方必须 (略) 通知后2个工作日内签订《成交确认书》，并按标的成交月租金的 * %交纳服务费（承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款）。

3.承租方签订《成交确认书》后5个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并以转账方式支付第 * 年首期租金、合同履约担保金以及合同约定的其他费用。

承租方须承诺事项

1. 对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

2. 已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

承租方资

格条件

1.须为具有独立承担民事责任能力的合法存续法人；

2.具有良好的财务状况、支付能力及商业信用；

3.不接受自然人、联合体报名；

4.符合有关法律法规规定的其他条件。

无合格意向承租方

项目终止

有合格意向承租方,仅征集到1家符合条件的意向承租方

(略) 通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方

网络竞价。

(略) 需

提交材料

1、《竞租申请与承诺书》（ (略) 提供范本）；

2、法人营业执照及法定代表人身份证；

3、具有良好的财务状况、支付能力及商业信用的承诺文件；

4、授权委托书及委托代理人身份证；

5、挂牌公告中要求的其它相关材料。

注：1. 除竞租申请与承诺书、授权委托书提交原件外，其他材料提交加盖公章（法人或非法人组织）/加按手印（自然人）的复印件。

2. (略) 提供的 (略) 报名，并将上述报名材料扫描上传。

交纳截止时间

* 年6月 * 日 * : * : *

交纳注意事项

1、交纳资金 (略) 指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。

2、不支持柜台现 (略) 现金交纳。

账户信息

账户名称

(略) 联 (略) (略)

(略)

(略) (略)

账 号

点击查看>>

温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或 (略) 造成的损失， (略) 承担。

保证

事项

1、 (略) 期内，足额交纳竞租保证金。

2、承租方拒绝签署《成交确认书》租赁合同以及其他相关文件的，将 (略) 和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回， (略) 优先扣除交易服务费后，余额作为违约金支付给出租方。

处置

方法

1、承租方交纳的保 (略) 在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后， (略) 分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。

2、未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。

3、保证金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出 (略) 损失的；

（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租合法权益的；

（3）意向承租方违反法律 (略) 交易规则，采取 (略) 为，影响公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于转让底价应价（有其它竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的

（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方撤回承租申请的；

（7）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》后拒绝参加后续竞租程序的；

（8）承租方拒绝签署成交文件或放弃承租的；

（9） (略) 规定的期限内非因出租方原因拒绝签订租赁合同的；

（ * ）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获 (略) 门批准的；

（ * ）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形；

意向承租方、承 (略) 为之 * 的， (略) 有权在其交纳的保证金中扣除交易服务费后，余额作为违约金支付给出租方。

出租方承诺

本出 (略) 持标的， (略) 公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1. 本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该产权 (略) 置权；

2. 我方出租 (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；

3. (略) 提交的《出租申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4. 我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和 (略) 的相关规则，按照 (略) 我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或 (略) 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

(略) (略) (略)

注册地（住所）

(略) 市 (略) 区壮锦大道３３号１号楼

法定代表人/负责人

黄宗光

注册资本

点击查看>> . * 元

经济类型

/

公司类型（经济性质）

(略) (国有独资)

(略) 业

投资管理

(略) 会信用代码

点击查看>>

经营规模

/

(略) 为批准情况

国资监管机构

(略) 市人民政府国有资 (略)

(略) (略) 门名称

/

批准单位名称

(略) (略) (略)

批准类型

会议决议

批准文件名称

(略) (略) (略) * 年第 * 次董事会会议决议

批准文号

/

批准日期

* 日

重大事项及其他披露内容

1、本次招租商铺现状为空置状态。

2、本次出租资产按现状出租， (略) (略) 实地情况为准，意 (略) 前往实地察看了解标的的基本情况；意向承租方 * 经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的问题和风险表示认可，并愿对自己 (略) (略) 责任。

3、出租资产租期原则为 * 年（含装修期3个月），自租赁合同签订之日起计，前 * 年租金（含装修期）保持不变，第 * 年开始，每两年递增5%。装修期不计收租金，如承租户因个人原因提前解除合同的，需补交装修期期间的租金。

4、租金按月支付，按先交费后租用原则，承租方自签订合同之日起 * 个日历天内缴纳第 * 个月（按日计算租金）和次月的租金，每月最后 * 日前，交纳下个月租金。

5、承租方应于租赁合同签订之日向出租方 * 次性交纳租赁合同的履约保证金，履约保证金的数额相当于租赁合同3个月租金的数额。因承租方违约造成出租方损失的，出租方有权从其交纳的履约保证金中抵扣损失。

6、承租方应于租赁合同签订之日，向出租方 * 次性交纳水电维修保证金 * 元，消防保证金 * 元。租赁期满或其它合法或约定原因导致租赁合同终止，承 (略) 为的前提下，出租方凭承租方的履约保证金、水电维修保证金收据将保证金无息退还，否则，出租方有权从其交纳的履约保证金和水电维修保证金中抵扣任何承租方应承担但未缴纳的费用。

7、 (略) 装修前需将具体的装修方案报出租方审批同意后方可实施， (略) 装修。

8、租赁期内，承租方没有转租、转让、转借的权利，承租方不得将租赁标的物整体转租。承租方分租或者合伙经营的，承租方与次承租方约定的租赁期不得超过本合同约定的租赁期， (略) 分无效；承租方与次承租方租金缴纳约定应按月收取，情况特殊，经出租方审核同意可按季度或半年收取。与次承租方约定的合同条款不得与本租赁合同条款相冲突，不得设置出租方对次承租人的任何义务条款。

9、租赁期间，承租方应按租赁合同约定的用途使用房屋。未经出租方书面同意，不得擅自改变房屋用途。如有改变用途的，承租方负责恢复，同时承租方承担违约责任，向出租方支付相当于 * 个月租金总额的违约金，出租方有权解除本合同。

* 、承租 (略) (略) 业 (略) 办理承租商铺的消防安全、工商、税务、 (略) (略) 为有关的手续， (略) 业的 (略) 业的许可 (略) 装修及经营。若承租方因自身原因无 (略) 需相关证件而导致无法正常经营，造成的 * 切损失 (略) 承担。

* 、租赁期间，因城市规划、建设的需要而发生房屋征收时（ (略) 为依据）， (略) 终止，承租方应在出租方通知的期限内及时搬迁，逾期不搬的，属承租方违约，出租方有权解除本合同，并不予退回承租方缴纳的履约保证金和水电维修保证金。

* 、 (略) 收费标准缴纳；水电 (略) 门 (略) 。

* 、其他约定详见附件租赁合同，最终解释 (略) 有。

交易须知

总则

第 * 条 (略) 联 (略) (略) （以 (略) ）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则， (略) 。 (略) (略) 披露的项目信息均为参考性意见， (略) 对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人） (略) 判断， (略) 实地考察和尽职调查，不应以仅 (略) 披露的项目信息作出意向决定 (略) 相关义务。

任何单位或个人均 (略) 的名义做出有关交易的承诺， (略) 对此类承诺概不承担任何法律责任。

第 * 条 意向方参与交易的，应 (略) 的交易规则，并仔细阅读本须知。

第 * 条 (略) 对公开挂牌的项目通 (略) 站（www.d 点击查看>> ） (略) 上报名。

第 * 条 意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后， (略) 上报名。

第 * 条 意向方应妥善 (略) 上注册账户和密码，任何人使 (略) 上 (略) 网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。

(略) 上报名的说明

第 * 条 (略) 对标的现状和已知的瑕疵、 (略) 的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证， (略) 不承担瑕疵担保责任。请意向方 (略) 对标的物现状、权证及 (略) 详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

第 * 条 (略) 要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则， (略) 有权取消其报名资格。

第 * 条 (略) 上报名的基本步骤如下：

* 、 (略) 的有效时间段内完成报名手续；

* 、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间 (略) 指定账户为准）；

* 、意 (略) 上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等。

* 、项目公告对意向方有特殊资格要求的， (略) 要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

(略) 概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传 (略) 提交。

第 * 条 意向 (略) 上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。

第十条 若意向方提交资料的内容不符合要求， (略) 规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的， (略) 将不予受理，公告另有约定的从其约定。

第十 * 条 转让项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。 (略) 审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第十 * 条 转让项目终结交易的，意向方交纳的 (略) 将及时、原途径、全额、无息退回。

(略) 上竞价的说明

第十 * 条 意向方的交易资格被确认后， (略) (略) 络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《 (略) 联 (略) (略) 网络竞价实施办法》的相关规定。

第十 * 条 意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。

意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

第十 * 条 网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登 * 竞价系统。

第十 * 条 意向方在竞价过程中不得低于起始价出价。

第十 * 条 竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。

第十 * 条 意向方在竞价过程中 * 旦出价，即表明：

* 、已完全了解标的物的相关情况， (略) 有（已知和未知）瑕疵；

* 、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。

第十 * 条 意向方应对自备报价终端的使用性能和 (略) (略) 负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的 * 切损失， (略) 承担。

第 * 十条 因意 (略) 为产生的 * 切后果， (略) 不承担任何责任：

* 、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；

* 、所填写的联系方式不真实、不准确造成无 (略) 发出的相关事项通知；

* 、未及 (略) 发布的竞价活动相关信息和通知的；

* 、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；

* 、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。

第 * 十 * 条 发生下列情形之 * 的， (略) 有权中止或终结竞价活动， (略) 承担可能产生的损失：

* 、 (略) 络竞价系统软 (略) 络故障等影响 (略) 的；

* 、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

* 、接到委 (略) 门作出的中止或终结竞价通知的。

第 * 十 * 条 中止情形消失，符合恢复竞价条件的， (略) 重新组织竞价。

关于交易成功的说明

第 * 十 * 条 意 (略) 确认为成交人的，应根据公告 (略) (略) 指定地点签署成交文件。

“交易成功”是指：1.公告期满，仅有 * 家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；2. 公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；3. 公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第 * 十 * 条 (略) (略) 置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起 * 个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第 * 十 * 条 (略) 要求组织交易双方签订交易合同。

第 * 十 * 条 交易成功后， (略) 要求及相关约定收取产权交易服务费， (略) 要求向交易双方出具交易凭证。

第 * 十 * 条 交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。

第 * 十 * 条 本须知的最终解 (略) 。

资产概况

本次公开招租标的位于 (略) 区仙葫大道南侧，东至盘古路，西至南北高速路，南至凤岭南路，北至通泰路，交通便利、通达性好，小区内配有小学、幼儿园，人流量较大。该项目规划用地面积 * 9. * ㎡，总建筑面积 点击查看>> . * ㎡，其中高层住宅建筑面积 点击查看>> . * ㎡，共计建筑物 * 栋，住宅 * 9套，目前已入住约 * 套。 * #、 * # (略) 分为1-4层的商业体，设有1-4层的独立商业电梯。可经营超市百货、餐饮、酒店、商业办公、健身、儿童娱乐等经营业态。（具体信息详见商铺招租清单）。

本次招租商铺均按现状招租， (略) (略) 实地情况为准，竞租人应实地查看了解标的的权证、现状、相关费用等基本情况。竞租人 * 经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的问题和风险表示认可，并愿对自己 (略) (略) 责任。

标的详细资料可到 (略) 联 (略) (略) （以下简称“ (略) ”）查阅。

(略) 置方式

承租方应于租赁合同签订之日向出租方 * 次性交纳租赁合同的履约保证金，履约保证金的数额相当于租赁合同3个月租金的数额。

租金支付方式

租金按月支付，先付后用。

租赁期限

详见商铺招租明细表

与出租相关其他的条件

1. (略) 期内办理报名手续，并在公告截止 (略) 指定账户交纳保证金。

2.承租方必须 (略) 通知后2个工作日内签订《成交确认书》，并按标的成交月租金的 * %交纳服务费（承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款）。

3.承租方签订《成交确认书》后5个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并以转账方式支付第 * 年首期租金、合同履约担保金以及合同约定的其他费用。

承租方须承诺事项

1. 对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

2. 已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

承租方资

格条件

1.须为具有独立承担民事责任能力的合法存续法人；

2.具有良好的财务状况、支付能力及商业信用；

3.不接受自然人、联合体报名；

4.符合有关法律法规规定的其他条件。

无合格意向承租方

项目终止

有合格意向承租方,仅征集到1家符合条件的意向承租方

(略) 通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方

网络竞价。

(略) 需

提交材料

1、《竞租申请与承诺书》（ (略) 提供范本）；

2、法人营业执照及法定代表人身份证；

3、具有良好的财务状况、支付能力及商业信用的承诺文件；

4、授权委托书及委托代理人身份证；

5、挂牌公告中要求的其它相关材料。

注：1. 除竞租申请与承诺书、授权委托书提交原件外，其他材料提交加盖公章（法人或非法人组织）/加按手印（自然人）的复印件。

2. (略) 提供的 (略) 报名，并将上述报名材料扫描上传。

交纳截止时间

* 年6月 * 日 * : * : *

交纳注意事项

1、交纳资金 (略) 指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。

2、不支持柜台现 (略) 现金交纳。

账户信息

账户名称

(略) 联 (略) (略)

(略)

(略) (略)

账 号

点击查看>>

温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或 (略) 造成的损失， (略) 承担。

保证

事项

1、 (略) 期内，足额交纳竞租保证金。

2、承租方拒绝签署《成交确认书》租赁合同以及其他相关文件的，将 (略) 和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回， (略) 优先扣除交易服务费后，余额作为违约金支付给出租方。

处置

方法

1、承租方交纳的保 (略) 在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后， (略) 分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。

2、未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。

3、保证金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出 (略) 损失的；

（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租合法权益的；

（3）意向承租方违反法律 (略) 交易规则，采取 (略) 为，影响公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于转让底价应价（有其它竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的

（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方撤回承租申请的；

（7）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》后拒绝参加后续竞租程序的；

（8）承租方拒绝签署成交文件或放弃承租的；

（9） (略) 规定的期限内非因出租方原因拒绝签订租赁合同的；

（ * ）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获 (略) 门批准的；

（ * ）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形；

意向承租方、承 (略) 为之 * 的， (略) 有权在其交纳的保证金中扣除交易服务费后，余额作为违约金支付给出租方。

出租方承诺

本出 (略) 持标的， (略) 公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1. 本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该产权 (略) 置权；

2. 我方出租 (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；

3. (略) 提交的《出租申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4. 我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和 (略) 的相关规则，按照 (略) 我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或 (略) 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

(略) (略) (略)

注册地（住所）

(略) 市 (略) 区壮锦大道３３号１号楼

法定代表人/负责人

黄宗光

注册资本

点击查看>> . * 元

经济类型

/

公司类型（经济性质）

(略) (国有独资)

(略) 业

投资管理

(略) 会信用代码

点击查看>>

经营规模

/

(略) 为批准情况

国资监管机构

(略) 市人民政府国有资 (略)

(略) (略) 门名称

/

批准单位名称

(略) (略) (略)

批准类型

会议决议

批准文件名称

(略) (略) (略) * 年第 * 次董事会会议决议

批准文号

/

批准日期

* 日

重大事项及其他披露内容

1、本次招租商铺现状为空置状态。

2、本次出租资产按现状出租， (略) (略) 实地情况为准，意 (略) 前往实地察看了解标的的基本情况；意向承租方 * 经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的问题和风险表示认可，并愿对自己 (略) (略) 责任。

3、出租资产租期原则为 * 年（含装修期3个月），自租赁合同签订之日起计，前 * 年租金（含装修期）保持不变，第 * 年开始，每两年递增5%。装修期不计收租金，如承租户因个人原因提前解除合同的，需补交装修期期间的租金。

4、租金按月支付，按先交费后租用原则，承租方自签订合同之日起 * 个日历天内缴纳第 * 个月（按日计算租金）和次月的租金，每月最后 * 日前，交纳下个月租金。

5、承租方应于租赁合同签订之日向出租方 * 次性交纳租赁合同的履约保证金，履约保证金的数额相当于租赁合同3个月租金的数额。因承租方违约造成出租方损失的，出租方有权从其交纳的履约保证金中抵扣损失。

6、承租方应于租赁合同签订之日，向出租方 * 次性交纳水电维修保证金 * 元，消防保证金 * 元。租赁期满或其它合法或约定原因导致租赁合同终止，承 (略) 为的前提下，出租方凭承租方的履约保证金、水电维修保证金收据将保证金无息退还，否则，出租方有权从其交纳的履约保证金和水电维修保证金中抵扣任何承租方应承担但未缴纳的费用。

7、 (略) 装修前需将具体的装修方案报出租方审批同意后方可实施， (略) 装修。

8、租赁期内，承租方没有转租、转让、转借的权利，承租方不得将租赁标的物整体转租。承租方分租或者合伙经营的，承租方与次承租方约定的租赁期不得超过本合同约定的租赁期， (略) 分无效；承租方与次承租方租金缴纳约定应按月收取，情况特殊，经出租方审核同意可按季度或半年收取。与次承租方约定的合同条款不得与本租赁合同条款相冲突，不得设置出租方对次承租人的任何义务条款。

9、租赁期间，承租方应按租赁合同约定的用途使用房屋。未经出租方书面同意，不得擅自改变房屋用途。如有改变用途的，承租方负责恢复，同时承租方承担违约责任，向出租方支付相当于 * 个月租金总额的违约金，出租方有权解除本合同。

* 、承租 (略) (略) 业 (略) 办理承租商铺的消防安全、工商、税务、 (略) (略) 为有关的手续， (略) 业的 (略) 业的许可 (略) 装修及经营。若承租方因自身原因无 (略) 需相关证件而导致无法正常经营，造成的 * 切损失 (略) 承担。

* 、租赁期间，因城市规划、建设的需要而发生房屋征收时（ (略) 为依据）， (略) 终止，承租方应在出租方通知的期限内及时搬迁，逾期不搬的，属承租方违约，出租方有权解除本合同，并不予退回承租方缴纳的履约保证金和水电维修保证金。

* 、 (略) 收费标准缴纳；水电 (略) 门 (略) 。

* 、其他约定详见附件租赁合同，最终解释 (略) 有。

交易须知

总则

第 * 条 (略) 联 (略) (略) （以 (略) ）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则， (略) 。 (略) (略) 披露的项目信息均为参考性意见， (略) 对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人） (略) 判断， (略) 实地考察和尽职调查，不应以仅 (略) 披露的项目信息作出意向决定 (略) 相关义务。

任何单位或个人均 (略) 的名义做出有关交易的承诺， (略) 对此类承诺概不承担任何法律责任。

第 * 条 意向方参与交易的，应 (略) 的交易规则，并仔细阅读本须知。

第 * 条 (略) 对公开挂牌的项目通 (略) 站（www.d 点击查看>> ） (略) 上报名。

第 * 条 意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后， (略) 上报名。

第 * 条 意向方应妥善 (略) 上注册账户和密码，任何人使 (略) 上 (略) 网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。

(略) 上报名的说明

第 * 条 (略) 对标的现状和已知的瑕疵、 (略) 的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证， (略) 不承担瑕疵担保责任。请意向方 (略) 对标的物现状、权证及 (略) 详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

第 * 条 (略) 要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则， (略) 有权取消其报名资格。

第 * 条 (略) 上报名的基本步骤如下：

* 、 (略) 的有效时间段内完成报名手续；

* 、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间 (略) 指定账户为准）；

* 、意 (略) 上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等。

* 、项目公告对意向方有特殊资格要求的， (略) 要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

(略) 概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传 (略) 提交。

第 * 条 意向 (略) 上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。

第十条 若意向方提交资料的内容不符合要求， (略) 规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的， (略) 将不予受理，公告另有约定的从其约定。

第十 * 条 转让项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。 (略) 审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第十 * 条 转让项目终结交易的，意向方交纳的 (略) 将及时、原途径、全额、无息退回。

(略) 上竞价的说明

第十 * 条 意向方的交易资格被确认后， (略) (略) 络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《 (略) 联 (略) (略) 网络竞价实施办法》的相关规定。

第十 * 条 意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。

意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

第十 * 条 网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登 * 竞价系统。

第十 * 条 意向方在竞价过程中不得低于起始价出价。

第十 * 条 竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。

第十 * 条 意向方在竞价过程中 * 旦出价，即表明：

* 、已完全了解标的物的相关情况， (略) 有（已知和未知）瑕疵；

* 、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。

第十 * 条 意向方应对自备报价终端的使用性能和 (略) (略) 负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的 * 切损失， (略) 承担。

第 * 十条 因意 (略) 为产生的 * 切后果， (略) 不承担任何责任：

* 、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；

* 、所填写的联系方式不真实、不准确造成无 (略) 发出的相关事项通知；

* 、未及 (略) 发布的竞价活动相关信息和通知的；

* 、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；

* 、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。

第 * 十 * 条 发生下列情形之 * 的， (略) 有权中止或终结竞价活动， (略) 承担可能产生的损失：

* 、 (略) 络竞价系统软 (略) 络故障等影响 (略) 的；

* 、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

* 、接到委 (略) 门作出的中止或终结竞价通知的。

第 * 十 * 条 中止情形消失，符合恢复竞价条件的， (略) 重新组织竞价。

关于交易成功的说明

第 * 十 * 条 意 (略) 确认为成交人的，应根据公告 (略) (略) 指定地点签署成交文件。

“交易成功”是指：1.公告期满，仅有 * 家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；2. 公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；3. 公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第 * 十 * 条 (略) (略) 置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起 * 个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第 * 十 * 条 (略) 要求组织交易双方签订交易合同。

第 * 十 * 条 交易成功后， (略) 要求及相关约定收取产权交易服务费， (略) 要求向交易双方出具交易凭证。

第 * 十 * 条 交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。

第 * 十 * 条 本须知的最终解 (略) 。