(略)

受委托， (略) 海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对 (略) 市 (略) 区下杭路 点击查看>> 号进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。 (略) 如下：

* 、项目基本情况

项目编号： 点击查看>>

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：每季度支付 * 次，每次支付 * 个月租金（先交租后使用）。

2、租金递增方式：第 * 年月租金按最终中选竞租价计收；第 * 年起每年月租金按上年度月租金5%逐年累进递增至租期结束。

3、履约保证金：最后 * 年月租金的 * 倍。

4、免租装修期：2个月（从租赁期限的第 (略) ）。

5、免租培育期：6个月（ (略) ，从租赁期限的次年开始，每年给予3个月免租培育期）。

6、租赁用途：文 (略) 。

7、计租面积说明：计租面积 * . * 平方米（ * 层面积 * . * 平方米， * 层面积 * . * 平方米，天井面积 * . * 平方米）。

8、权属状况：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民 (略) 有权证》未办理。

9、竞价保证金： * , * 元。

* 、标的移交期限： (略) 结束之日起 * 日内签订租赁合同并于具备交房条件后的 * 个工作日内移交，出租方会通知承租人对已 (略) 移交，承租人须在接到通知后的3个工作日内办理移交手续。

* 、其他：水费： (略) 阶梯标准价收取， (略) 基础价位+公摊费用收取，物业管理费 * 元/㎡/月。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称 * 致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

* 、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www. 点击查看>> ）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积 (略) 实际可使用面积多少， (略) 面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。

4、租赁标的为风貌建筑。

5、承租人获得承租权后，若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人， * 经发现，出租方 (略) 理，没收履约保证金，并收回商铺， * 年内不允许在 (略) 市 (略) 保护地段从事任何经营活动。

6、风貌建筑供电标准最高为 * W/平方米。

7、本项目不得分割经营，不得以联合体的方式参与投标；消防设施设备安装、维护和消防报审由 (略) 负责，如 (略) 门审验影响经营，不得向出租方要求任何补偿；租赁标的物的装修方案须经出租方审核同意，并通过住建、 (略) 门验收合格后方可使用。

8、承租人需知悉并确认后自愿以现状承租，建筑 * 个立面、主体结构、院落制式不得变更，天井不得搭盖； (略) 部存在渗漏及破损， (略) 修复；中标后 (略) (略) 门注册营业执照；已在上下杭历史文化街区经营的不允许再次投标。

9、其他请参照《 (略) 市历史文化街区国有房产租赁管理办法》（榕政办（ * 号》文件实施，中标人须服从租赁方管理。

* 、每个报名竞租 (略) 报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报 (略) 承担，与出租方和本平台无关。

* 、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的企业。

* 、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）仅限文 (略) 使用。

（3）经营范围须具备组织文化艺术交流活动的营业执照。

（4） (略) 门提供的企业基本信息表。

（5） * (略) (略) 。

（6） (略) 出具的企业无不良征信记录的证明。

（7）法定代表人及全体股东对此次竞租出具的保证书。

（8） (略) 结束之日起 * 日内与出租方签订书面房屋租赁合同，并在出租方通 (略) 移交的3个工作日内办理移交手续，逾期视为承租人放弃中标资格，出租方有权没收竞价保证金并有权 (略) 有主张和要求；若出租方重新招租，承租人不得再次参加。

（9）须承诺，若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人， * 经发现，出租方 (略) 理，没收履约保证金，并收回商铺， * 年内不允许在 (略) 市 (略) 保护地段从事任何经营活动。

（ * ）须承诺风貌建筑供电标准最高为 * W/平方米。

（ * ） (略) 结束之日起 * 个工作日前提交符合出租方规范要求的装修设计方案，若未提交出租方有权取消中标人中标资格（备注：承 (略) 资格审核后由平台提供装修要求清单）。

（ * ）须承诺本项目正式移交之日起须全面装修，并于免租装修期内完成装修并通过开业验收。

（ * ）须承诺本项目不得分割经营，不得以联合体的方式参与投标；消防设施设备安装、维护和消防报审由 (略) 负责，如 (略) 门审验影响经营，不得向出租方要求任何补偿；租赁标的物的装修方案须经出租方审核同意，并通过住建、 (略) 门验收合格后方可使用。

（ * ）须承诺知悉并确认后自愿以现状承租，建筑 * 个立面、 (略) 落制式不得变更、天井不得搭盖。

（ * ）须承诺中标后 (略) (略) 门注册营业执照。已在上下杭历史文化街区经营的不再次参与投标。

（ * ）须知悉并确认后自愿以现状承租（包括 (略) 部渗漏及破损情况）。

（ * ）须承诺在下杭路 点击查看>> 号设置不少于总面积 * %的展示空间，并承诺有文化活动策划经验（中标后 * 个月内向出租方交验合同原件，提供复印件并加盖公章，若未按时提交或未按照本承诺的规定完成交验事宜的，出租方有权取消中标人中标资格）。

（ * ）列入出租方不诚信名单的企业或自然人，不得参与本项目的竞价(最终解释权归 (略) 市上 (略) 所有)。

（ * ） (略) 结束之日起 * 个工作日内将竞价服 (略) 指定账户并于中标后 * 个工作日内将第 * 期租金及履约保证金等款项汇达出租方指定账户。

（ * ）其他详见租赁合同。

* 、意 (略) 资格审核应提供的竞价材料依据《 (略) 海峡纵横电子竞价平台电子竞价规程》相关规定提交：

企业作为意向承租人：

①经营范围须具备组织文化艺术交流活动的营业执照、组织机构代码证和税务登记证（交验原件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

⑤ (略) 门提供的企业基本信息表；

⑥ (略) (略) 中“ (略) (略) 人信息查询”企业查询结果截图；

⑦ (略) 出具的企业无不良征信记录的证明；

⑧《承诺书》；

⑨《保证书》。

有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

* 、时间安排

1、公告时间： * 日至 * 日。

2、网上报名时间：意向承租人应于 * 日 * 时前至本平台（www. 点击查看>> ）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（ (略) 首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于 * 日 * 时前至本平台（地址： (略) 市 (略) 区 (略) 大道 * 号桔园洲商住楼A区前排 * 层 * - (略) 面） (略) 确认手续。

4、保证金缴纳截止日期： * 日 * 时。

5、看样时间： * 日至 * 日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话： 点击查看>> 。

7、澄清、修改文件时限： (略) (略) 澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

* 、注意事项

1、 (略) 间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间 (略) 系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从 * 日9点 * 分开始，自由报价时长为 * 分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为 * 秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为 * （元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整， (略) ，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《 (略) 海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,交易 (略) 或 (略) 该项目的交易合同， (略) 的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《 (略) 海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索 (略) (略) 费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《 (略) 海峡纵横电子竞价平台电子竞价规程》。

5、本项目最终解释权归 (略) 市上 (略) 所有。

报名联系人：刘女士

(略) 电话： 点击查看>>

传真： 点击查看>>

(略) 海峡纵横电子竞 (略)

* 日

(略)

受委托， (略) 海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对 (略) 市 (略) 区下杭路 点击查看>> 号进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。 (略) 如下：

* 、项目基本情况

项目编号： 点击查看>>

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：每季度支付 * 次，每次支付 * 个月租金（先交租后使用）。

2、租金递增方式：第 * 年月租金按最终中选竞租价计收；第 * 年起每年月租金按上年度月租金5%逐年累进递增至租期结束。

3、履约保证金：最后 * 年月租金的 * 倍。

4、免租装修期：2个月（从租赁期限的第 (略) ）。

5、免租培育期：6个月（ (略) ，从租赁期限的次年开始，每年给予3个月免租培育期）。

6、租赁用途：文 (略) 。

7、计租面积说明：计租面积 * . * 平方米（ * 层面积 * . * 平方米， * 层面积 * . * 平方米，天井面积 * . * 平方米）。

8、权属状况：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民 (略) 有权证》未办理。

9、竞价保证金： * , * 元。

* 、标的移交期限： (略) 结束之日起 * 日内签订租赁合同并于具备交房条件后的 * 个工作日内移交，出租方会通知承租人对已 (略) 移交，承租人须在接到通知后的3个工作日内办理移交手续。

* 、其他：水费： (略) 阶梯标准价收取， (略) 基础价位+公摊费用收取，物业管理费 * 元/㎡/月。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称 * 致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

* 、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www. 点击查看>> ）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积 (略) 实际可使用面积多少， (略) 面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。

4、租赁标的为风貌建筑。

5、承租人获得承租权后，若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人， * 经发现，出租方 (略) 理，没收履约保证金，并收回商铺， * 年内不允许在 (略) 市 (略) 保护地段从事任何经营活动。

6、风貌建筑供电标准最高为 * W/平方米。

7、本项目不得分割经营，不得以联合体的方式参与投标；消防设施设备安装、维护和消防报审由 (略) 负责，如 (略) 门审验影响经营，不得向出租方要求任何补偿；租赁标的物的装修方案须经出租方审核同意，并通过住建、 (略) 门验收合格后方可使用。

8、承租人需知悉并确认后自愿以现状承租，建筑 * 个立面、主体结构、院落制式不得变更，天井不得搭盖； (略) 部存在渗漏及破损， (略) 修复；中标后 (略) (略) 门注册营业执照；已在上下杭历史文化街区经营的不允许再次投标。

9、其他请参照《 (略) 市历史文化街区国有房产租赁管理办法》（榕政办（ * 号》文件实施，中标人须服从租赁方管理。

* 、每个报名竞租 (略) 报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报 (略) 承担，与出租方和本平台无关。

* 、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的企业。

* 、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）仅限文 (略) 使用。

（3）经营范围须具备组织文化艺术交流活动的营业执照。

（4） (略) 门提供的企业基本信息表。

（5） * (略) (略) 。

（6） (略) 出具的企业无不良征信记录的证明。

（7）法定代表人及全体股东对此次竞租出具的保证书。

（8） (略) 结束之日起 * 日内与出租方签订书面房屋租赁合同，并在出租方通 (略) 移交的3个工作日内办理移交手续，逾期视为承租人放弃中标资格，出租方有权没收竞价保证金并有权 (略) 有主张和要求；若出租方重新招租，承租人不得再次参加。

（9）须承诺，若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人， * 经发现，出租方 (略) 理，没收履约保证金，并收回商铺， * 年内不允许在 (略) 市 (略) 保护地段从事任何经营活动。

（ * ）须承诺风貌建筑供电标准最高为 * W/平方米。

（ * ） (略) 结束之日起 * 个工作日前提交符合出租方规范要求的装修设计方案，若未提交出租方有权取消中标人中标资格（备注：承 (略) 资格审核后由平台提供装修要求清单）。

（ * ）须承诺本项目正式移交之日起须全面装修，并于免租装修期内完成装修并通过开业验收。

（ * ）须承诺本项目不得分割经营，不得以联合体的方式参与投标；消防设施设备安装、维护和消防报审由 (略) 负责，如 (略) 门审验影响经营，不得向出租方要求任何补偿；租赁标的物的装修方案须经出租方审核同意，并通过住建、 (略) 门验收合格后方可使用。

（ * ）须承诺知悉并确认后自愿以现状承租，建筑 * 个立面、 (略) 落制式不得变更、天井不得搭盖。

（ * ）须承诺中标后 (略) (略) 门注册营业执照。已在上下杭历史文化街区经营的不再次参与投标。

（ * ）须知悉并确认后自愿以现状承租（包括 (略) 部渗漏及破损情况）。

（ * ）须承诺在下杭路 点击查看>> 号设置不少于总面积 * %的展示空间，并承诺有文化活动策划经验（中标后 * 个月内向出租方交验合同原件，提供复印件并加盖公章，若未按时提交或未按照本承诺的规定完成交验事宜的，出租方有权取消中标人中标资格）。

（ * ）列入出租方不诚信名单的企业或自然人，不得参与本项目的竞价(最终解释权归 (略) 市上 (略) 所有)。

（ * ） (略) 结束之日起 * 个工作日内将竞价服 (略) 指定账户并于中标后 * 个工作日内将第 * 期租金及履约保证金等款项汇达出租方指定账户。

（ * ）其他详见租赁合同。

* 、意 (略) 资格审核应提供的竞价材料依据《 (略) 海峡纵横电子竞价平台电子竞价规程》相关规定提交：

企业作为意向承租人：

①经营范围须具备组织文化艺术交流活动的营业执照、组织机构代码证和税务登记证（交验原件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

⑤ (略) 门提供的企业基本信息表；

⑥ (略) (略) 中“ (略) (略) 人信息查询”企业查询结果截图；

⑦ (略) 出具的企业无不良征信记录的证明；

⑧《承诺书》；

⑨《保证书》。

有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

* 、时间安排

1、公告时间： * 日至 * 日。

2、网上报名时间：意向承租人应于 * 日 * 时前至本平台（www. 点击查看>> ）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（ (略) 首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于 * 日 * 时前至本平台（地址： (略) 市 (略) 区 (略) 大道 * 号桔园洲商住楼A区前排 * 层 * - (略) 面） (略) 确认手续。

4、保证金缴纳截止日期： * 日 * 时。

5、看样时间： * 日至 * 日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话： 点击查看>> 。

7、澄清、修改文件时限： (略) (略) 澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

* 、注意事项

1、 (略) 间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间 (略) 系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从 * 日9点 * 分开始，自由报价时长为 * 分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为 * 秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为 * （元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整， (略) ，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《 (略) 海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,交易 (略) 或 (略) 该项目的交易合同， (略) 的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《 (略) 海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索 (略) (略) 费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《 (略) 海峡纵横电子竞价平台电子竞价规程》。

5、本项目最终解释权归 (略) 市上 (略) 所有。

报名联系人：刘女士

(略) 电话： 点击查看>>

传真： 点击查看>>

(略) 海峡纵横电子竞 (略)

* 日