【交易公告】中共涟水县委党校学员公寓和餐厅经营权出租项目交易公告
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【交易公告】中共涟水县委党校学员公寓和餐厅经营权出租项目交易公告
项目名称 | 学员公寓和餐厅经营权出租 | ||||||||||||
项目编号 | HACQ- 点击查看>> -LS | ||||||||||||
挂牌起始日期 | * 年 6月 * 日 | 挂牌期满日期 | * 日（截止当日 (略) 时间 * : * ） | ||||||||||
招租单位 | 中共 (略) 委党校 | ||||||||||||
标的概况 | 1、 标的位于中共 (略) 委党校内，党校学员公寓和 (略) 内，公寓楼建筑面积约 * 平方米，标准间 * 个，单间 * 个，总床位 * 个（ * 楼乒乓球室和健身房除外）。有接待大厅、服务台、 (略) 2个，房间内配备空调、电视、太阳能热水器等必备设施。餐厅面积约 * 平方米，其中大餐厅约 * 平方米，早餐厅约 * 平方米，自助餐厅约 * 平方米，包间2个。 (略) 政办公区对面 * 楼，配有操作间、洗涤间、消毒间、仓储室等。 餐厅、厨房间空调、桌椅、餐具等设施齐备， (略) 提供为准，保证水通、电通、燃气通、网络通信通、有线电视通(承包 (略) 有水、电、燃气、网络通信、有线电视等 * 切费用由承包人承担)。合同到期后， (略) (略) 有设施、装修材料等物资由承租人在 * 周内无条件撤出，到期未撤出或拆除，视为 (略) 置权。 (略) 实际为准，如需装修，装修期包含在租赁期内。(注：报名前请意 (略) 前往党校察看了解设施现有情况， (略) * 切要求。) 2、特别说明：本次招租项目的水电费由承租方负责(包 (略) 分），党校仅承担综合楼与教学楼（ * 楼自助餐厅和 * 楼早餐厅除外）的电费。承租区域的保洁、安全由承租方负责，在确保服务质量的同时，需至少明确水电工和智能化管理人员各1名，在做好承租项目水电智能化维护同时，免费为 * 方提供服务， (略) 、培训等会务服务（如需更换设备材料费用由 * 方承担）；承租期间建筑物及其使用的设备损坏由承租方负责维修。 3、可经营项目：为党校培训、会议和教职工工作餐提供有偿服务前提下，可自主对外经营(举办酒宴须通过党校同意)。 | ||||||||||||
资产评估情况 | 评估机构 | ||||||||||||
评估报告书编号 | |||||||||||||
评估核准（备案）单位 | |||||||||||||
评估基准日 | |||||||||||||
标的评估值（万元） | |||||||||||||
招租起报价 | * 万元/ * 年，租期为 * 年，最高价者中标 （每次报价增幅为人民币 * 元或 * 元的整数倍） | ||||||||||||
意向承租方应具备的基本条件 | 1、企业法人营业执照，提供正在 (略) （具备星级管理经验）宾馆和餐饮的证明材料。 2、提供 * 年6月份以来连续6个月企业的财务报表。 3、 (略) (略) 必备的消防安全、食品卫生等相关证件； (略) 党校管理规定，接受党校监督，并支持和配合党校各项工作；在以往餐饮经营中无任何食品卫生、消防安全、税收缴纳、企业信用等方面的不良记录。 4、受委托人须为单位正式员工，且单位须为其缴纳 * 年以上养老保险金（法定代表人参与的除外）。 5、不接受借用和挂靠他人资质参与竞标，不允许转租， * 经发现取消中标（承包）资格。 | ||||||||||||
其他说明 | * 、意向承租方须申请材料（所有资料原件扫描上传至报名系统资审材料中）： 1、 企业法人营业执照，提供正在 (略) （具备星级管理经验）宾馆和餐饮的证明材料。（提供企业法人营业执照扫描件和 * 平方米以上（含 * 平方米）餐饮经营及不低于 * (略) 经营证明材料扫描件并加盖意向承租单位公章) 2、 提供 * 年6月份以来连续6个月企业的财务报表（加盖意向承租单位公章）。 3、提供正在经 (略) (略) 必备的消防安全、食品卫生相关证件； (略) 党校管理规定，接受党校监督，并支持和配合党校各项工作；在以往餐饮经营中无任何食品卫生、消防安全、税收缴纳、企业信用等方面的不良记录。（提供书面承诺及消防安全、食品卫生相关证书原件扫描件并加盖意向承租单位公章） 4、法定代表人授权委托书（委托书应写明法定代表人姓名及联系电话，并将法人身份证粘贴在委托书下方，法人直接参加竞价的不需要授权委托书）；受委托人身份证及意向承租单位为其缴纳自 * 日以来连续 * 个月的养老保险证明复印件（法定代表人参加的不需要出具养老保险缴纳证明）。 5、提供没有借用和挂靠他人资质参与竞标、不得转租，且 * (略) 为自愿放弃中标（承包）资格的承诺书（提供书面承诺加盖意向承租单位公章）。 注:资审材料在挂牌期满后审核，挂牌期满前未上传资审材料的或上传的资审材料不全的将不予通过。 * 、承租申请程序及有关事项： （ * ）本次公开招 (略) 交易， (略) 期内登录 (略) 市公共资源产权交易系统（http:/ 点击查看>> ）， (略) “其他说明”中第 * 条意向承租方须申请的材料， (略) 上报名。具体操作详见 (略) 市产 (略) 上操作指南： （http:/ 点击查看>> ）；如在系统使用过程中存有疑问，可咨询国泰新点技术支持，联系电话：严勤兆: 点击查看>> ；陈超: 点击查看>> 。 （ * ）公告期满，由招租单位根据报名结果，组织相关专家小组对意 (略) 资格审查，并对意 (略) 实地核查，核查无误后确定符合条件的意向承租方。符合条件的， (略) 将在 (略) 市产权交易系统上发送“资格审查合格通知”。 （ * ）交易方式：如征集到多家符合条件的意向承租方，则采用电子竞价的方式确定承租方。若只征集到 * 名符合条件的意向承租方，则可采取以不低于招租起报价的价格与意向承租方协议招租。 （ * ）竞标地点：网络竞价（意向承租方无 (略) 参加竞标）。竞价地址：http:/ 点击查看>> 竞标时间： * 日 * : * （ (略) 时间） （ * ）保证金及价款支付： 1、保证金缴纳：意向承租方必须在 * 日9: * （ (略) 时间）前缴纳保证金 点击查看>> 元到 (略) 市公 (略) (略) 账户(票据用途中须注明项目名称，如不注明导致保证金收据无法开具的，责任由意 (略) 承担)。 资审通知：在报名截止后 (略) 上发出。 开具保证金票据：意向承 (略) (略) 登记（ (略) 东 * 楼 * 室）。 银 行 帐 户： (略) 市公 (略) (略) 开 户 银 行：涟水 (略) (略) (略) 账 号： 点击查看>> (略) 号： 点击查看>> 保证金缴纳（退还）联系电话: 点击查看>> 2、承租方在签订租赁合同时 * 次性缴纳第 * 年租金及 * 万元的履约保证金，以后每年租金同日之前缴纳。 (略) 公示后5个工作日内无息退还，承租方竞标保证金在交清各项费用及款项后携带成交确认书、合同、保证金票据（背面须招租方签署“同意退还保证金”字样，并加盖招租方公章） (略) 办理退还手续。 （ * ） (略) (略) 按照（计价格【 * 号）文件规定的标准向承租方单向收取代理服务费 * 元人民币。 * 、特别提示： 1、本公告仅为本次招租项目的简要说明， (略) 不承担本标的瑕疵保证。意向承租方在做出申请承租的决定之前， (略) 内容和合同条款，联系人：姜红兵，电话： 点击查看>> 。并在本项目 (略) 相应的实地查看、尽职调查和风险评估，审慎决策。 2、承租方必须在成交结果公示结束后 * 个工作日内与出租单位签订租赁合同、 * 次性缴纳第 * 年租金及 * 万元的履约保证金，以后每年租金同日之前缴纳。如未在规定时间内签订合同及缴款，出租单位有权取消成交结果，竞标保证金不予退还。成交后承租方如弃标，其竞标保证金将不予退还，且不允许再参与本项目下次竞标。同时招租单位有权要求弃标者赔偿因其弃标造成的损失即弃标价与最终成交价的差额。总金额在 * 万元（含）以上的，招租单 (略) 门有权 (略) 为 (略) 门。 3、承租方提供虚假材料谋取成交的， * 经发现，招租单位有权取消其成交资格，竞标保证金不予退还。若已签订合同的将终止合同，同时没收履约保证金。 | ||||||||||||
联系方式 | 联系人 | 汪晓 | 姜红兵（招租人） | ||||||||||
联系电话 | |||||||||||||
租赁合同
招租人：
承租人：
根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确双方的权利义务关系，在平等、自愿、协商 * 致的基础上，双方达成如下合同:
* 、基本情况
1、党校学员公寓和 (略) 内，公寓楼建筑面积约 * 平方米，标准间 * 个，单间 * 个，总床位 * 个（ * 楼乒乓球室和健身房除外）。有接待大厅、服务台、 (略) 2个，房间内配备空调、电视、太阳能热水器等必备设施。餐厅面积约 * 平方米，其中大餐厅约 * 平方米，早餐厅约 * 平方米，自助餐厅约 * 平方米，包间2个。 (略) 政办公区对面 * 楼，配有操作间、洗涤间、消毒间、仓储室等。餐厅、厨房间空调、桌椅、餐具等设施齐备， (略) 提供为准，保证水通、电通、燃气通、网络通信通、有线电视通(承包 (略) 有水、电、燃气、网络通信、有线电视等 * 切费用由承包人承担)。合同到期后， (略) (略) 有设施、装修材料等物资由承租人在 * 周内无条件撤出，到期未撤出或拆除，视为 (略) 置权。
2、承租项目（包 (略) 分）的电费 (略) 负责。党校仅承担综合楼与教学楼（ * 楼自助餐厅和 * 楼早餐厅除外）的电费，党校以实际使用 (略) 门单价结算电费交承租方集中缴纳。所有水费由承租方承担。承租区域的保洁、安全由承租方负责，在确保服务质量的同时，需至少明确水电工和智能化管理人员各1名，在做好承租项目水电智能化维护同时，免费为 * 方提供服务， (略) 、培训等会务服务（如需更换设备材料费用由 * 方承担）；承租期间建筑物及其使用的设备损坏由承租方负责维修。
3、可经营项目：为党校培训、会议和教职工工作餐提供有偿服务前提下，可自主对外经营(举办酒宴须通过党校同意)。
* 、标的物成交价款支付方式及期限
1、成交价款：元/年，元/ * 年。
2、支付方式：承租人在成交结果公示结束后， * 个工作日内与出租单位签订租赁合同，同时 * 次性缴纳第 * 年租金及 * 万元的履约保证金，以后每年租金同日之前缴纳。租金及履约保证金缴纳完成后， * 个工作内完成标的物交付。
3、招租期限： * 年。
* 、承包期内的管理及有关要求
1、承租人在承包期内必须服从党校的统 * 管理，超过 * 日以上住宿人员需报党校备案，在确保党校会议和办班服务前提下，自主经营，自负盈亏。如有需要，承租人要为 * 方指定的工作单位提供工作餐，费用由承租人与相关单位直接结算。
2承租人依法经营，文明经营，保持环境卫生整洁，做好学员公寓、餐厅及周边环境的保洁工作。
3、承租人要严格遵守公安、市场管理、税务、物价、防疫、 (略) 门的管理， * 切相关的经济费用、法律责任均由承包人承担。 * 方交给 * 方的承包金是指 * 方按章纳税、缴纳规费后的金额，所有 (略) 门所收的管理费用与 * 方 * 概无关。
4、承租人要自觉维护党校形象，搞好服务，按劳动法规定合法用工。配备好厨师、服务员、水电工、智能化管理员音响师等。党校办班和会议期间，指定专职人员参与相关协调工作，承租人要按 * 方要求确定菜单，采购学员公寓 * 次性用品，听取学员意见。
5、 (略) 需 (略) 解决， * 方不负责提供。
6、承包期间，承租人要保持党校原有物资完好无损，承包结束时，对照双方物资 (略) 清点验收，如有损失，照价赔偿。
7、承包 (略) 有水、电、燃气、网络通信和有线电视等 * 切费用由承包人承担，承包人需按时交纳水、电、气等各项费用。如有拖欠，从承租人交纳的保证金中扣除。
8、承包期间，承包人负责学员公寓、 (略) 有易耗品的添置和补充。如要装修和添置固定资产，需经 * 方同意后方可实施，且需在 * 方指导下实施。承租人用于装修和添置 (略) 有费用均由承租人自己承担。
9、承包期满后， (略) 投入的 * 切经营 (略) 剩的 * 切物品 (略) 处理，并在 * 周内无条件搬出党校。如要拆除自投入的装修设施，不得破坏 * 方原有装修及设施，也需在 * 周内拆除并搬出。
* 、 * 方在承包期内，未经 * 方许可不得将承租的房屋、设施转租转借给他人，否则 * 方有权终止合同并不予退还租金和履约保证金。
* 、进驻管理企业必须是中标企业，项目负责人必须为中标企业缴 (略) 保金的管理人员。
* 、承租方要严格落实安全生产法，严禁住宿人员使用大功率电器以及易燃易爆物品。
* 、承租方在经营期间发生人身安全、财产安全事故的 (略) 承担，与招租单位无关。
* 、违约责任
1、招租单位逾期交付标的物的违约责任：招租单位不能在规定时间内将标的物交付给承租人，每日向承租人支付违约金 * 元。
2、承租人逾期付款的违约责任：如承租人不能在规定的期限内付清标的物成交价款，则视为承租人违约，承租人应向招租单位支付违约金，数额为每日 * 元。如逾期5日仍不能支付成交价款的，则认为承租人不能支付成交价款，招租单位有权解除合同，违约的承租人的竞价保证金不予退还。
3、承租期间房屋的室内外装修和水电安装等费用均由承租人承担。
4、承租人不得随意破坏室内水电设施及房屋结构，如有损坏照价赔偿，水电增容需经 * 方同 (略) ，否则招租单位有权终止协议且租金不退；承租人不得违法经营，经营期间的工商、税务和政 (略) 门收取的各种营业费用及责任均由承租人自己负责；承租人必须服从招租单位的卫生管理，实行“门前 * 包”，否则 * 切后果自负。
5、招租单位每年收取的租金，如承租人需要 (略) 发生的税费由承租人承担。
6、承租方提供虚假材料谋取成交的， * 经发现，招租单位有权取消其成交资格，竞标保证金不予退还。若已签订合同的将终止合同，同时没收履约保证金。
7、承租期间的消防安全、治安安全等 (略) 负责。
8、承租人须遵守国家和地方的相关法律法规。
* 、合同生效
1、本合同 * 式 * 份，具有同等效力。招租人、承租人双方各执 * 份， (略) 门 * 份。
2、本合同自双方签字加盖公章，招租合同签订之日起 * 个工作 (略) 门备案后方可生效。
招租人（盖章） 承租人（盖章）
法定（授权）代表人： 法定（授权）代表人： 年 月 日 年 月 日
项目名称 | 学员公寓和餐厅经营权出租 | ||||||||||||
项目编号 | HACQ- 点击查看>> -LS | ||||||||||||
挂牌起始日期 | * 年 6月 * 日 | 挂牌期满日期 | * 日（截止当日 (略) 时间 * : * ） | ||||||||||
招租单位 | 中共 (略) 委党校 | ||||||||||||
标的概况 | 1、 标的位于中共 (略) 委党校内，党校学员公寓和 (略) 内，公寓楼建筑面积约 * 平方米，标准间 * 个，单间 * 个，总床位 * 个（ * 楼乒乓球室和健身房除外）。有接待大厅、服务台、 (略) 2个，房间内配备空调、电视、太阳能热水器等必备设施。餐厅面积约 * 平方米，其中大餐厅约 * 平方米，早餐厅约 * 平方米，自助餐厅约 * 平方米，包间2个。 (略) 政办公区对面 * 楼，配有操作间、洗涤间、消毒间、仓储室等。 餐厅、厨房间空调、桌椅、餐具等设施齐备， (略) 提供为准，保证水通、电通、燃气通、网络通信通、有线电视通(承包 (略) 有水、电、燃气、网络通信、有线电视等 * 切费用由承包人承担)。合同到期后， (略) (略) 有设施、装修材料等物资由承租人在 * 周内无条件撤出，到期未撤出或拆除，视为 (略) 置权。 (略) 实际为准，如需装修，装修期包含在租赁期内。(注：报名前请意 (略) 前往党校察看了解设施现有情况， (略) * 切要求。) 2、特别说明：本次招租项目的水电费由承租方负责(包 (略) 分），党校仅承担综合楼与教学楼（ * 楼自助餐厅和 * 楼早餐厅除外）的电费。承租区域的保洁、安全由承租方负责，在确保服务质量的同时，需至少明确水电工和智能化管理人员各1名，在做好承租项目水电智能化维护同时，免费为 * 方提供服务， (略) 、培训等会务服务（如需更换设备材料费用由 * 方承担）；承租期间建筑物及其使用的设备损坏由承租方负责维修。 3、可经营项目：为党校培训、会议和教职工工作餐提供有偿服务前提下，可自主对外经营(举办酒宴须通过党校同意)。 | ||||||||||||
资产评估情况 | 评估机构 | ||||||||||||
评估报告书编号 | |||||||||||||
评估核准（备案）单位 | |||||||||||||
评估基准日 | |||||||||||||
标的评估值（万元） | |||||||||||||
招租起报价 | * 万元/ * 年，租期为 * 年，最高价者中标 （每次报价增幅为人民币 * 元或 * 元的整数倍） | ||||||||||||
意向承租方应具备的基本条件 | 1、企业法人营业执照，提供正在 (略) （具备星级管理经验）宾馆和餐饮的证明材料。 2、提供 * 年6月份以来连续6个月企业的财务报表。 3、 (略) (略) 必备的消防安全、食品卫生等相关证件； (略) 党校管理规定，接受党校监督，并支持和配合党校各项工作；在以往餐饮经营中无任何食品卫生、消防安全、税收缴纳、企业信用等方面的不良记录。 4、受委托人须为单位正式员工，且单位须为其缴纳 * 年以上养老保险金（法定代表人参与的除外）。 5、不接受借用和挂靠他人资质参与竞标，不允许转租， * 经发现取消中标（承包）资格。 | ||||||||||||
其他说明 | * 、意向承租方须申请材料（所有资料原件扫描上传至报名系统资审材料中）： 1、 企业法人营业执照，提供正在 (略) （具备星级管理经验）宾馆和餐饮的证明材料。（提供企业法人营业执照扫描件和 * 平方米以上（含 * 平方米）餐饮经营及不低于 * (略) 经营证明材料扫描件并加盖意向承租单位公章) 2、 提供 * 年6月份以来连续6个月企业的财务报表（加盖意向承租单位公章）。 3、提供正在经 (略) (略) 必备的消防安全、食品卫生相关证件； (略) 党校管理规定，接受党校监督，并支持和配合党校各项工作；在以往餐饮经营中无任何食品卫生、消防安全、税收缴纳、企业信用等方面的不良记录。（提供书面承诺及消防安全、食品卫生相关证书原件扫描件并加盖意向承租单位公章） 4、法定代表人授权委托书（委托书应写明法定代表人姓名及联系电话，并将法人身份证粘贴在委托书下方，法人直接参加竞价的不需要授权委托书）；受委托人身份证及意向承租单位为其缴纳自 * 日以来连续 * 个月的养老保险证明复印件（法定代表人参加的不需要出具养老保险缴纳证明）。 5、提供没有借用和挂靠他人资质参与竞标、不得转租，且 * (略) 为自愿放弃中标（承包）资格的承诺书（提供书面承诺加盖意向承租单位公章）。 注:资审材料在挂牌期满后审核，挂牌期满前未上传资审材料的或上传的资审材料不全的将不予通过。 * 、承租申请程序及有关事项： （ * ）本次公开招 (略) 交易， (略) 期内登录 (略) 市公共资源产权交易系统（http:/ 点击查看>> ）， (略) “其他说明”中第 * 条意向承租方须申请的材料， (略) 上报名。具体操作详见 (略) 市产 (略) 上操作指南： （http:/ 点击查看>> ）；如在系统使用过程中存有疑问，可咨询国泰新点技术支持，联系电话：严勤兆: 点击查看>> ；陈超: 点击查看>> 。 （ * ）公告期满，由招租单位根据报名结果，组织相关专家小组对意 (略) 资格审查，并对意 (略) 实地核查，核查无误后确定符合条件的意向承租方。符合条件的， (略) 将在 (略) 市产权交易系统上发送“资格审查合格通知”。 （ * ）交易方式：如征集到多家符合条件的意向承租方，则采用电子竞价的方式确定承租方。若只征集到 * 名符合条件的意向承租方，则可采取以不低于招租起报价的价格与意向承租方协议招租。 （ * ）竞标地点：网络竞价（意向承租方无 (略) 参加竞标）。竞价地址：http:/ 点击查看>> 竞标时间： * 日 * : * （ (略) 时间） （ * ）保证金及价款支付： 1、保证金缴纳：意向承租方必须在 * 日9: * （ (略) 时间）前缴纳保证金 点击查看>> 元到 (略) 市公 (略) (略) 账户(票据用途中须注明项目名称，如不注明导致保证金收据无法开具的，责任由意 (略) 承担)。 资审通知：在报名截止后 (略) 上发出。 开具保证金票据：意向承 (略) (略) 登记（ (略) 东 * 楼 * 室）。 银 行 帐 户： (略) 市公 (略) (略) 开 户 银 行：涟水 (略) (略) (略) 账 号： 点击查看>> (略) 号： 点击查看>> 保证金缴纳（退还）联系电话: 点击查看>> 2、承租方在签订租赁合同时 * 次性缴纳第 * 年租金及 * 万元的履约保证金，以后每年租金同日之前缴纳。 (略) 公示后5个工作日内无息退还，承租方竞标保证金在交清各项费用及款项后携带成交确认书、合同、保证金票据（背面须招租方签署“同意退还保证金”字样，并加盖招租方公章） (略) 办理退还手续。 （ * ） (略) (略) 按照（计价格【 * 号）文件规定的标准向承租方单向收取代理服务费 * 元人民币。 * 、特别提示： 1、本公告仅为本次招租项目的简要说明， (略) 不承担本标的瑕疵保证。意向承租方在做出申请承租的决定之前， (略) 内容和合同条款，联系人：姜红兵，电话： 点击查看>> 。并在本项目 (略) 相应的实地查看、尽职调查和风险评估，审慎决策。 2、承租方必须在成交结果公示结束后 * 个工作日内与出租单位签订租赁合同、 * 次性缴纳第 * 年租金及 * 万元的履约保证金，以后每年租金同日之前缴纳。如未在规定时间内签订合同及缴款，出租单位有权取消成交结果，竞标保证金不予退还。成交后承租方如弃标，其竞标保证金将不予退还，且不允许再参与本项目下次竞标。同时招租单位有权要求弃标者赔偿因其弃标造成的损失即弃标价与最终成交价的差额。总金额在 * 万元（含）以上的，招租单 (略) 门有权 (略) 为 (略) 门。 3、承租方提供虚假材料谋取成交的， * 经发现，招租单位有权取消其成交资格，竞标保证金不予退还。若已签订合同的将终止合同，同时没收履约保证金。 | ||||||||||||
联系方式 | 联系人 | 汪晓 | 姜红兵（招租人） | ||||||||||
联系电话 | |||||||||||||
租赁合同
招租人：
承租人：
根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确双方的权利义务关系，在平等、自愿、协商 * 致的基础上，双方达成如下合同:
* 、基本情况
1、党校学员公寓和 (略) 内，公寓楼建筑面积约 * 平方米，标准间 * 个，单间 * 个，总床位 * 个（ * 楼乒乓球室和健身房除外）。有接待大厅、服务台、 (略) 2个，房间内配备空调、电视、太阳能热水器等必备设施。餐厅面积约 * 平方米，其中大餐厅约 * 平方米，早餐厅约 * 平方米，自助餐厅约 * 平方米，包间2个。 (略) 政办公区对面 * 楼，配有操作间、洗涤间、消毒间、仓储室等。餐厅、厨房间空调、桌椅、餐具等设施齐备， (略) 提供为准，保证水通、电通、燃气通、网络通信通、有线电视通(承包 (略) 有水、电、燃气、网络通信、有线电视等 * 切费用由承包人承担)。合同到期后， (略) (略) 有设施、装修材料等物资由承租人在 * 周内无条件撤出，到期未撤出或拆除，视为 (略) 置权。
2、承租项目（包 (略) 分）的电费 (略) 负责。党校仅承担综合楼与教学楼（ * 楼自助餐厅和 * 楼早餐厅除外）的电费，党校以实际使用 (略) 门单价结算电费交承租方集中缴纳。所有水费由承租方承担。承租区域的保洁、安全由承租方负责，在确保服务质量的同时，需至少明确水电工和智能化管理人员各1名，在做好承租项目水电智能化维护同时，免费为 * 方提供服务， (略) 、培训等会务服务（如需更换设备材料费用由 * 方承担）；承租期间建筑物及其使用的设备损坏由承租方负责维修。
3、可经营项目：为党校培训、会议和教职工工作餐提供有偿服务前提下，可自主对外经营(举办酒宴须通过党校同意)。
* 、标的物成交价款支付方式及期限
1、成交价款：元/年，元/ * 年。
2、支付方式：承租人在成交结果公示结束后， * 个工作日内与出租单位签订租赁合同，同时 * 次性缴纳第 * 年租金及 * 万元的履约保证金，以后每年租金同日之前缴纳。租金及履约保证金缴纳完成后， * 个工作内完成标的物交付。
3、招租期限： * 年。
* 、承包期内的管理及有关要求
1、承租人在承包期内必须服从党校的统 * 管理，超过 * 日以上住宿人员需报党校备案，在确保党校会议和办班服务前提下，自主经营，自负盈亏。如有需要，承租人要为 * 方指定的工作单位提供工作餐，费用由承租人与相关单位直接结算。
2承租人依法经营，文明经营，保持环境卫生整洁，做好学员公寓、餐厅及周边环境的保洁工作。
3、承租人要严格遵守公安、市场管理、税务、物价、防疫、 (略) 门的管理， * 切相关的经济费用、法律责任均由承包人承担。 * 方交给 * 方的承包金是指 * 方按章纳税、缴纳规费后的金额，所有 (略) 门所收的管理费用与 * 方 * 概无关。
4、承租人要自觉维护党校形象，搞好服务，按劳动法规定合法用工。配备好厨师、服务员、水电工、智能化管理员音响师等。党校办班和会议期间，指定专职人员参与相关协调工作，承租人要按 * 方要求确定菜单，采购学员公寓 * 次性用品，听取学员意见。
5、 (略) 需 (略) 解决， * 方不负责提供。
6、承包期间，承租人要保持党校原有物资完好无损，承包结束时，对照双方物资 (略) 清点验收，如有损失，照价赔偿。
7、承包 (略) 有水、电、燃气、网络通信和有线电视等 * 切费用由承包人承担，承包人需按时交纳水、电、气等各项费用。如有拖欠，从承租人交纳的保证金中扣除。
8、承包期间，承包人负责学员公寓、 (略) 有易耗品的添置和补充。如要装修和添置固定资产，需经 * 方同意后方可实施，且需在 * 方指导下实施。承租人用于装修和添置 (略) 有费用均由承租人自己承担。
9、承包期满后， (略) 投入的 * 切经营 (略) 剩的 * 切物品 (略) 处理，并在 * 周内无条件搬出党校。如要拆除自投入的装修设施，不得破坏 * 方原有装修及设施，也需在 * 周内拆除并搬出。
* 、 * 方在承包期内，未经 * 方许可不得将承租的房屋、设施转租转借给他人，否则 * 方有权终止合同并不予退还租金和履约保证金。
* 、进驻管理企业必须是中标企业，项目负责人必须为中标企业缴 (略) 保金的管理人员。
* 、承租方要严格落实安全生产法，严禁住宿人员使用大功率电器以及易燃易爆物品。
* 、承租方在经营期间发生人身安全、财产安全事故的 (略) 承担，与招租单位无关。
* 、违约责任
1、招租单位逾期交付标的物的违约责任：招租单位不能在规定时间内将标的物交付给承租人，每日向承租人支付违约金 * 元。
2、承租人逾期付款的违约责任：如承租人不能在规定的期限内付清标的物成交价款，则视为承租人违约，承租人应向招租单位支付违约金，数额为每日 * 元。如逾期5日仍不能支付成交价款的，则认为承租人不能支付成交价款，招租单位有权解除合同，违约的承租人的竞价保证金不予退还。
3、承租期间房屋的室内外装修和水电安装等费用均由承租人承担。
4、承租人不得随意破坏室内水电设施及房屋结构，如有损坏照价赔偿，水电增容需经 * 方同 (略) ，否则招租单位有权终止协议且租金不退；承租人不得违法经营，经营期间的工商、税务和政 (略) 门收取的各种营业费用及责任均由承租人自己负责；承租人必须服从招租单位的卫生管理，实行“门前 * 包”，否则 * 切后果自负。
5、招租单位每年收取的租金，如承租人需要 (略) 发生的税费由承租人承担。
6、承租方提供虚假材料谋取成交的， * 经发现，招租单位有权取消其成交资格，竞标保证金不予退还。若已签订合同的将终止合同，同时没收履约保证金。
7、承租期间的消防安全、治安安全等 (略) 负责。
8、承租人须遵守国家和地方的相关法律法规。
* 、合同生效
1、本合同 * 式 * 份，具有同等效力。招租人、承租人双方各执 * 份， (略) 门 * 份。
2、本合同自双方签字加盖公章，招租合同签订之日起 * 个工作 (略) 门备案后方可生效。
招租人（盖章） 承租人（盖章）
法定（授权）代表人： 法定（授权）代表人： 年 月 日 年 月 日
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