(略) 新苑安置剩余房屋公开出让

项目编号

N-QT 点击查看>> J *

标的物基本情况

受委托，向社会公开出让 (略) 新 (略) 分房屋，共计 * 个标的，分别位于第1幢、第2幢、第3幢的2—6层，其中 * 套房屋配有车位。具体房屋门牌号、建筑面积、起始价、车位、竞买保证金等情况详见《出让清单》。

注：本次出让房屋土地为国有划拨土地，买受人须交纳土地出让金及相关税费，具体 (略) (略) 门。面积数据仅供参考，以不动产分割凭证为准。

交易方式

网络公开竞价 （ (略) 址：www.ejy * .com）

交易条件

1、面向法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织、具 (略) 为能力的自然人。

2、 (略) (略) 贿犯罪记录（以中 (略) 页面显示内容为准）；根据《关于在全市公共资源交易活动中应用信用报告的通知》（义行服管【 * 】 * 号）规定、《 (略) 市个人信用管理办法（试行）》（义政办发【 * 号）规定，个人信用积分在 * 分以下、企业信用等级为E类的意向竞价人，不 (略) 有标的的竞价（请意 (略) 登录“ (略) 市信用信息核查平台”或微信关注“信用 (略) ”查询）。

3、竞价人应遵守本文件和国家法律法规的有关规定。

起始价

详见《出让清单》，出 (略) 络竞价的起始价。

竞买保证金

详见《出让清单》

现场勘察

公告期内工 (略) (略) 勘察，请联系小区物业人员。电话： 点击查看>>

交易报名

1、报名时间： * 年6月 * 日至6月 * 日 * 时止（节假日除外， (略) 为准）

2、报名手续：（疫情防控期间，原则上要求 (略) (略) 线上注册、报名）

（1）注册： (略) （www.ejy * .com）进行会员注册（身份选择“竞买人”），填写完整身份信息， (略) 账号。

（2）申请：注册完成后， (略) 页中点击“产权交易”-选择待报名的项目-“标的列表”查看标的-“报名交保证金”-“相关资质证书”或者“其他”-自然人申请时须上传身份证（正反双面原件），法人报名须上传营业执照（原件）、法人代表身份证（正反双面原件）， (略) 交易条件要求提供的相关资料，最后提交审核。

咨询电话： 点击查看>> （金先生）

（3）保证金交纳：详见《出让清单》，报名人与转款人名称必须 * 致。转款时须注明具体房屋号,例如：“X幢XXX”。保证金、成交款项交款专用账号：

户 名： (略)

(略) ： (略) (略)

账 号： 点击查看>>

（4）报名确认：完成以上步骤后， (略) 会对报名人的报名资格 (略) 审核。

报名人应在报名截止时间前完成交易服务平台注册、申请、保证金交纳等手续，逾期无效。

3、 (略) 交竞买保证金不可共享通用，即报名人交纳某标的竞买保证金后，仅可参加该标的竞价，不能参加其它标的竞价；如须对 (略) 报价，须交纳相应标的竞买保证金。

4、买受人竞买保证金（不计息）首先 (略) 交易服务费， (略) 交易服务费后若有多余， (略) 分用于抵成交款。竞买保证金不予返还的情形，按照本 (略) 。未买受人的竞买保证金在竞价结束后次日起 * 个工作日内退 (略) 账户。

竞价时间

1、自由竞价： * 年6月 * 日下午 * : * 开始,所有标的同时开始自由竞价；

2、延时竞价： * 年6月 * 日上午 * : * 开始，每隔5分钟按清单顺序依次结束自由竞价，自动进入延时竞价阶段。延时竞价周期为 * 秒，延时竞价中只要有竞价人报价，系统即会重新进入延时竞价时间周期。

（ (略) 址：www.ejy * .com）

成交确认

(略) 络竞价确定买受人和成交价格即为成交。

买受人须在竞价成交后的次日起2个工作日内（即 * 年6月 * 日 * 时前） (略) 签订《成交确认书》。

地点：稠州北路 * 号6楼 * 室 电话： 点击查看>>

携带以下资料：1、自然人携带身份证原件；2、法人或其他组织须携带营业执照原件及复印件、公章、法定代表人身份证；3、若是委托代理，还须携带委托书及受托人身份证原件。

成交款项支付、

合同签订

1、买受人在成交后的次日起5个工作日内（即 * 年6月 * 日 * 时前）于工作时间（8: * - * : * ; * : * - * : * ），持《成交确认书》到 (略) 新苑与出让方签订《房屋转让合同》。

合同签订地点： (略) 新苑3幢 (略) 电话： 点击查看>>

买受人须在 * 日 * 时内支付全额成交款、专项房屋维修基金，同时交 (略) 的服务费(成交价*1.2%)。

专项房屋维修基金按分割凭证建筑面积 * 元／㎡收取。

2、已交竞买保证金先抵服务费， (略) 分可用于抵交成交款，交款账户同保证金交款账户。

房屋移交手续

1、已交清成交款、专项房屋维修基金、服务费的买受人，持《成交确认书》、购房合同等材料到 (略) 新苑办理房屋移交手续。

2、房屋移交时，买受人须交纳物业费。

物业管 (略) 相关收费标准收取：1. * 元／㎡/月。车位使用费 * 元/年。本次标的物业归 (略) 新 (略) (略) 管理。

移交办理地点： (略) 新苑3幢 (略) 电话： 点击查看>>

特别告知

1、车位均不具备产权，车位具体面积、位置等须到标的实地勘查。

2、本次出让房屋土地为国有划拨土地，买受人须交纳土地出让金及相关税费。

3、报名人与成交的买受人须保持 * 致，不得变更。

4、本次标的物交付时符合商品房交付条件，相关具体条件详见《房屋转让合同（样本）》。

5、买受人应及时办理不动产登记手续，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理登记手续造成的费用增加的后果自负。 (略) 办理水表账户名变更手续并承担相关费用。电表、燃气表、有线电视、网络等设备设施均 (略) 开通及承担费用。税费交纳：买受人须承担 (略) 需的各项税费及土地出让金，涉及税费种类及金额， (略) (略) 门咨询确认，并由买受人承担。

其它事项

1、房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。义 (略) 对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格。

2、本次标的物的建筑面积、占地 (略) 门实际测绘面积为准。

3、办理不动产权证的手续及需要交纳的相关费用(包括税费)均 (略) 负责。本项目中确权的房屋、土地面积依据的是 (略) 门现有的登记资料。房产过户办证过程中，如 (略) 门需重新对标的物测绘的，以 (略) 门的数据为准。

4、标的物的说明和视频资料、图片等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞价人在竞价前必须仔细勘察标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的物的实际情况，并请 (略) ，实地看样，未看样的竞价人视为对本标的实物现状的确认，慎 (略) 为，竞价人 * 旦做出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。本次标的出让成交后，买受人不准改变本标的的外立面、室内承重墙、柱及室外景观。

5、买受人需特别关注、理解国家最近发布的房地产调控政 (略) 的商品房限购政策。因与地方政策抵触而造成房屋不能办理产权证的后果 (略) 承担。

6、本次出让标的房屋及其环境要素均按现状出让，除该标的主体结构自身质量问题外， (略) 产生的相关问题及费用 (略) 负责。

7、 (略) 环境可能存在的时延等不可抗因素，竞买人应在限时竞价期内及时出价。网络竞价的 (略) 络竞价系统显示时间为准。若由于竞 (略) 络环境不畅等原因、或未按规定时间进入竞价系统参与竞价造成竞价 (略) ，造成的后果 (略) 承担。 (略) 提醒竞买 (略) 络竞价系统登录账号及密码。凡 (略) 进行 (略) 为，均视为竞买人亲自办理，报价与交易结果由竞 (略) 责任。

8、网络竞价过程中，如遇不可抗力的非人为因素(如系统故障、设备故障、停电等)造成竞价须中止的情况， (略) 有权中止该次竞价，并在恢复正常后继 (略) 络竞价。

9、本次项目由出让 (略) 在义 (略) 网站（www.ywcq.com）、微信号ywcqjys、 (略) (略) 站“公共资源交易领域政务公开专栏”等媒介发布。如遇特殊情况， (略) 期对 (略) 修正，修正公告及其他未尽补充事宜，将通过义 (略) 网站及微信号等媒介予以公布， * 经发布即视为竞买人收到补充文件或修正文件，请各竞买人随 (略) 站。 (略) 不再 * * 通知。竞买人 (略) 为导致竞价失败的，责任自负。

* 、竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy * .com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》以及本期项目竞价文件等要求，了解标的情况、报名资格、注册报名、保证金交纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞买人将承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，须审慎参与竞价。

* 、本期项目的买受人，经查实个人信用积分在 * 分以下、企业信用等级为E类的，将取消其竞得资格，其所交竞价保证金不予返还。 (略) 将依法重新组织竞价。

违约责任

1、竞 (略) 为之 * 构成严重违约的，其买受人资格无条件取消，竞买保证金不予退还（竞买人已签订《成交确认书》的，该《成交确认书》无条件解除；竞买人未签订《成交确认书》的，则不再签订《成交确认书》）：

（1）竞买人拒绝签订《成交确认书》、或在成交款交款截止日 (略) 补签的；

（2）竞买人未按照本文件规定及时付清应付款项的；

（3）竞买人未按照本文件规定足额支付应付款项的（除竞买保证金不予退还外，其它款项不计息退还）；

2、竞买人未按照本文件规定及时签订《房屋转让合同》的，视为严重违约，其买受人资格无条件取消，除竞买保证金不予退还外，其它款项不计息退还；

3、除违约责任条款确定的具体情形外，竞买人未按照出让 (略) 职责的，发生国家法律、 (略) (略) 为的，或者未能履约的，其竞买保证金不予返还，并取消其竞得资格。买受人应确保自身资格能符合审批机关、 (略) (略) 门对受让方资格的要求，否则买受 (略) 法律责任， (略) 交竞买保证金不予返还。

4、 (略) 列的违约人不得参加下 * 次同 * 标的的竞买报名。

5、出让方有权在延时竞价开始前依法撤回竞价标的。若因出让方撤回标的或不可抗力或客观必要的原因，产权交易机构有权取消或推迟本次竞价，由此对竞买人造成的损失由竞买人自负，竞买人不得向出让方、 (略) 追索竞买保证金利息及其他任何费用与责任。

交易机构

义 (略)

电话： 点击查看>> （金先生） 地址： (略) 市稠州北路 * 号6楼 * 室

网址：www.ywcq.com公司微信号：ywcqjys

委托方

(略) 市 (略) 新村小区改造工作小组 联系电话： 点击查看>>

附件下载

《出让清单》、《授权委托书》、《房屋转让合同（样本）》

附则

1、竞买 (略) 确认的送达地址为通知送达地址，送达地址若有改变应立即书 (略) 。 (略) 发出的通知以该送达地址向竞买人投递，即视为有效送达到竞买人。

2、《房屋转让合同（样本）》、《出让清单》、《授权委托书》等为本文件附件，竞价 (略) 网站www.ywcq.com下载。本文件相关概念、重要事项与未尽事宜由委 (略) 负责解释。

义 (略)

(略)

* 年6月 * 日

(略) 新苑安置剩余房屋公开出让

项目编号

N-QT 点击查看>> J *

标的物基本情况

受委托，向社会公开出让 (略) 新 (略) 分房屋，共计 * 个标的，分别位于第1幢、第2幢、第3幢的2—6层，其中 * 套房屋配有车位。具体房屋门牌号、建筑面积、起始价、车位、竞买保证金等情况详见《出让清单》。

注：本次出让房屋土地为国有划拨土地，买受人须交纳土地出让金及相关税费，具体 (略) (略) 门。面积数据仅供参考，以不动产分割凭证为准。

交易方式

网络公开竞价 （ (略) 址：www.ejy * .com）

交易条件

1、面向法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织、具 (略) 为能力的自然人。

2、 (略) (略) 贿犯罪记录（以中 (略) 页面显示内容为准）；根据《关于在全市公共资源交易活动中应用信用报告的通知》（义行服管【 * 】 * 号）规定、《 (略) 市个人信用管理办法（试行）》（义政办发【 * 号）规定，个人信用积分在 * 分以下、企业信用等级为E类的意向竞价人，不 (略) 有标的的竞价（请意 (略) 登录“ (略) 市信用信息核查平台”或微信关注“信用 (略) ”查询）。

3、竞价人应遵守本文件和国家法律法规的有关规定。

起始价

详见《出让清单》，出 (略) 络竞价的起始价。

竞买保证金

详见《出让清单》

现场勘察

公告期内工 (略) (略) 勘察，请联系小区物业人员。电话： 点击查看>>

交易报名

1、报名时间： * 年6月 * 日至6月 * 日 * 时止（节假日除外， (略) 为准）

2、报名手续：（疫情防控期间，原则上要求 (略) (略) 线上注册、报名）

（1）注册： (略) （www.ejy * .com）进行会员注册（身份选择“竞买人”），填写完整身份信息， (略) 账号。

（2）申请：注册完成后， (略) 页中点击“产权交易”-选择待报名的项目-“标的列表”查看标的-“报名交保证金”-“相关资质证书”或者“其他”-自然人申请时须上传身份证（正反双面原件），法人报名须上传营业执照（原件）、法人代表身份证（正反双面原件）， (略) 交易条件要求提供的相关资料，最后提交审核。

咨询电话： 点击查看>> （金先生）

（3）保证金交纳：详见《出让清单》，报名人与转款人名称必须 * 致。转款时须注明具体房屋号,例如：“X幢XXX”。保证金、成交款项交款专用账号：

户 名： (略)

(略) ： (略) (略)

账 号： 点击查看>>

（4）报名确认：完成以上步骤后， (略) 会对报名人的报名资格 (略) 审核。

报名人应在报名截止时间前完成交易服务平台注册、申请、保证金交纳等手续，逾期无效。

3、 (略) 交竞买保证金不可共享通用，即报名人交纳某标的竞买保证金后，仅可参加该标的竞价，不能参加其它标的竞价；如须对 (略) 报价，须交纳相应标的竞买保证金。

4、买受人竞买保证金（不计息）首先 (略) 交易服务费， (略) 交易服务费后若有多余， (略) 分用于抵成交款。竞买保证金不予返还的情形，按照本 (略) 。未买受人的竞买保证金在竞价结束后次日起 * 个工作日内退 (略) 账户。

竞价时间

1、自由竞价： * 年6月 * 日下午 * : * 开始,所有标的同时开始自由竞价；

2、延时竞价： * 年6月 * 日上午 * : * 开始，每隔5分钟按清单顺序依次结束自由竞价，自动进入延时竞价阶段。延时竞价周期为 * 秒，延时竞价中只要有竞价人报价，系统即会重新进入延时竞价时间周期。

（ (略) 址：www.ejy * .com）

成交确认

(略) 络竞价确定买受人和成交价格即为成交。

买受人须在竞价成交后的次日起2个工作日内（即 * 年6月 * 日 * 时前） (略) 签订《成交确认书》。

地点：稠州北路 * 号6楼 * 室 电话： 点击查看>>

携带以下资料：1、自然人携带身份证原件；2、法人或其他组织须携带营业执照原件及复印件、公章、法定代表人身份证；3、若是委托代理，还须携带委托书及受托人身份证原件。

成交款项支付、

合同签订

1、买受人在成交后的次日起5个工作日内（即 * 年6月 * 日 * 时前）于工作时间（8: * - * : * ; * : * - * : * ），持《成交确认书》到 (略) 新苑与出让方签订《房屋转让合同》。

合同签订地点： (略) 新苑3幢 (略) 电话： 点击查看>>

买受人须在 * 日 * 时内支付全额成交款、专项房屋维修基金，同时交 (略) 的服务费(成交价*1.2%)。

专项房屋维修基金按分割凭证建筑面积 * 元／㎡收取。

2、已交竞买保证金先抵服务费， (略) 分可用于抵交成交款，交款账户同保证金交款账户。

房屋移交手续

1、已交清成交款、专项房屋维修基金、服务费的买受人，持《成交确认书》、购房合同等材料到 (略) 新苑办理房屋移交手续。

2、房屋移交时，买受人须交纳物业费。

物业管 (略) 相关收费标准收取：1. * 元／㎡/月。车位使用费 * 元/年。本次标的物业归 (略) 新 (略) (略) 管理。

移交办理地点： (略) 新苑3幢 (略) 电话： 点击查看>>

特别告知

1、车位均不具备产权，车位具体面积、位置等须到标的实地勘查。

2、本次出让房屋土地为国有划拨土地，买受人须交纳土地出让金及相关税费。

3、报名人与成交的买受人须保持 * 致，不得变更。

4、本次标的物交付时符合商品房交付条件，相关具体条件详见《房屋转让合同（样本）》。

5、买受人应及时办理不动产登记手续，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理登记手续造成的费用增加的后果自负。 (略) 办理水表账户名变更手续并承担相关费用。电表、燃气表、有线电视、网络等设备设施均 (略) 开通及承担费用。税费交纳：买受人须承担 (略) 需的各项税费及土地出让金，涉及税费种类及金额， (略) (略) 门咨询确认，并由买受人承担。

其它事项

1、房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。义 (略) 对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格。

2、本次标的物的建筑面积、占地 (略) 门实际测绘面积为准。

3、办理不动产权证的手续及需要交纳的相关费用(包括税费)均 (略) 负责。本项目中确权的房屋、土地面积依据的是 (略) 门现有的登记资料。房产过户办证过程中，如 (略) 门需重新对标的物测绘的，以 (略) 门的数据为准。

4、标的物的说明和视频资料、图片等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞价人在竞价前必须仔细勘察标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的物的实际情况，并请 (略) ，实地看样，未看样的竞价人视为对本标的实物现状的确认，慎 (略) 为，竞价人 * 旦做出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。本次标的出让成交后，买受人不准改变本标的的外立面、室内承重墙、柱及室外景观。

5、买受人需特别关注、理解国家最近发布的房地产调控政 (略) 的商品房限购政策。因与地方政策抵触而造成房屋不能办理产权证的后果 (略) 承担。

6、本次出让标的房屋及其环境要素均按现状出让，除该标的主体结构自身质量问题外， (略) 产生的相关问题及费用 (略) 负责。

7、 (略) 环境可能存在的时延等不可抗因素，竞买人应在限时竞价期内及时出价。网络竞价的 (略) 络竞价系统显示时间为准。若由于竞 (略) 络环境不畅等原因、或未按规定时间进入竞价系统参与竞价造成竞价 (略) ，造成的后果 (略) 承担。 (略) 提醒竞买 (略) 络竞价系统登录账号及密码。凡 (略) 进行 (略) 为，均视为竞买人亲自办理，报价与交易结果由竞 (略) 责任。

8、网络竞价过程中，如遇不可抗力的非人为因素(如系统故障、设备故障、停电等)造成竞价须中止的情况， (略) 有权中止该次竞价，并在恢复正常后继 (略) 络竞价。

9、本次项目由出让 (略) 在义 (略) 网站（www.ywcq.com）、微信号ywcqjys、 (略) (略) 站“公共资源交易领域政务公开专栏”等媒介发布。如遇特殊情况， (略) 期对 (略) 修正，修正公告及其他未尽补充事宜，将通过义 (略) 网站及微信号等媒介予以公布， * 经发布即视为竞买人收到补充文件或修正文件，请各竞买人随 (略) 站。 (略) 不再 * * 通知。竞买人 (略) 为导致竞价失败的，责任自负。

* 、竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy * .com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》以及本期项目竞价文件等要求，了解标的情况、报名资格、注册报名、保证金交纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞买人将承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，须审慎参与竞价。

* 、本期项目的买受人，经查实个人信用积分在 * 分以下、企业信用等级为E类的，将取消其竞得资格，其所交竞价保证金不予返还。 (略) 将依法重新组织竞价。

违约责任

1、竞 (略) 为之 * 构成严重违约的，其买受人资格无条件取消，竞买保证金不予退还（竞买人已签订《成交确认书》的，该《成交确认书》无条件解除；竞买人未签订《成交确认书》的，则不再签订《成交确认书》）：

（1）竞买人拒绝签订《成交确认书》、或在成交款交款截止日 (略) 补签的；

（2）竞买人未按照本文件规定及时付清应付款项的；

（3）竞买人未按照本文件规定足额支付应付款项的（除竞买保证金不予退还外，其它款项不计息退还）；

2、竞买人未按照本文件规定及时签订《房屋转让合同》的，视为严重违约，其买受人资格无条件取消，除竞买保证金不予退还外，其它款项不计息退还；

3、除违约责任条款确定的具体情形外，竞买人未按照出让 (略) 职责的，发生国家法律、 (略) (略) 为的，或者未能履约的，其竞买保证金不予返还，并取消其竞得资格。买受人应确保自身资格能符合审批机关、 (略) (略) 门对受让方资格的要求，否则买受 (略) 法律责任， (略) 交竞买保证金不予返还。

4、 (略) 列的违约人不得参加下 * 次同 * 标的的竞买报名。

5、出让方有权在延时竞价开始前依法撤回竞价标的。若因出让方撤回标的或不可抗力或客观必要的原因，产权交易机构有权取消或推迟本次竞价，由此对竞买人造成的损失由竞买人自负，竞买人不得向出让方、 (略) 追索竞买保证金利息及其他任何费用与责任。

交易机构

义 (略)

电话： 点击查看>> （金先生） 地址： (略) 市稠州北路 * 号6楼 * 室

网址：www.ywcq.com公司微信号：ywcqjys

委托方

(略) 市 (略) 新村小区改造工作小组 联系电话： 点击查看>>

附件下载

《出让清单》、《授权委托书》、《房屋转让合同（样本）》

附则

1、竞买 (略) 确认的送达地址为通知送达地址，送达地址若有改变应立即书 (略) 。 (略) 发出的通知以该送达地址向竞买人投递，即视为有效送达到竞买人。

2、《房屋转让合同（样本）》、《出让清单》、《授权委托书》等为本文件附件，竞价 (略) 网站www.ywcq.com下载。本文件相关概念、重要事项与未尽事宜由委 (略) 负责解释。

义 (略)

(略)

* 年6月 * 日