(略) 市 (略) 临 (略) (略) 北小学拆迁地块出租公告

委托方承 (略) (略) 了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。

本项目意向 (略) ， (略) ，并针对 (略) 咨询。本公告为本项目唯 * 法定文书， (略) 为准。本公告及其附件解释权归 (略) 省农村综 (略) 。

图 * ： (略) 在位置（仅供参考，以实地踏勘为准）

图 * ：标的外观/内部图（仅供参考，以实地踏勘为准）

(略) 省农村综 (略)

附件1：

网络竞价须知

1、 (略) 络竞价、有效最高报价者得的方式确定成交人。 (略) 底价的最高报价，由于系统故障和其他原因造成竞价中止时的最高报价不作为有效最高报价。

2、网络竞价方式适用于1家及1家以上合格意向方参与的竞价项目。

3、 (略) （ (略) ）及《 (略) 公 (略) 操作手册-竞买人》，并同意其中的各项条款和要求。意向方进入 (略) 报价， (略) （ (略) ）及其他形 (略) 内容并无异议。

4、本次竞价活动采取的动态报价由自由报价期和限时报价期组成， * 经报价，不得撤回，当其他意向方有更高报价时，其报价即丧失约束力。

具体流程如下：

①公告发出后即进入自由报价期。自由报价期意向方可以对意向标的充分报价， (略) 底价和现有最高有效报价。

②自由报价期结束后，进入限时报价期。限时报价期内如无人加价，则自由报价期最高出价者即为成交人，该标的竞价活动结束；限时报价周期为 * 秒，限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期；在 * 个限时报价周期内如未出现有效报价，则报价结束，当前最高有效报价者即成为成交人，该标的竞价活动结束。

③结果确认。竞价结束后状态变为“竞价结束”，本次报价结束，可以通过“当前最高报价人”得知您是否是最高报价人，并通过右上角“安全退出”登出系统。竞价结束且无异常情况， (略) 省农村综 (略) 将按规定程序对本次 (略) 核查，竞价结果仅作为成交依据， (略) 为准。

5、免责条款

（1）意向方应认真填写注册登记和申请竞价信息。 (略) 填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与 (略) 使优先权， (略) 省农村综 (略) 不承担任何责任。

（2）意向方应及时修改初始密码（若有），对自己的账户信息保密，遵守《产权交易操作手册》，每个账户仅供 * 名意向方使用。因意向方原因导致其账户信息泄露而造成的 * 切后果， (略) 省农村综 (略) 不承担任何责任。

（3）因意向方自身 (略) 络异常等原因导致无法正常竞价的， (略) 省农村综 (略) 不承担任何责任。

（4）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等 (略) 站服务异常、竞价活动中断的， (略) 省农村综 (略) 不承担任何责任。

6、 (略) 理

（1）竞价系统设置有误， (略) 省农村综 (略) 有权中止或终止项目，经交 (略) 门批准可恢复竞价、 (略) 。

（2）若出现本须知第5条第（4）款所述情况， (略) 省农村综 (略) 有权中止或终止项目，经交 (略) 门批准可恢复竞价、 (略) 。

（3）采取中止竞价活动的，我单位将全力组织相关方排除故障或解决问题，并根据实际情况尽快组织恢复或重新组织竞价，由我单位通知参与报价的各意向受让方。恢复或重新组织竞价，规则如下：

①报价记录可以恢复的，继续报价。继续报价时将增加 * 定时间的自由报价期，起始价为中止时的最高有效报价；

②报价记录无法恢复的，重新组织竞价。

7、本须知最终解释权归 (略) 省农村综 (略) 。

(略) 省农村综 (略)

附件2：

法定代表人授权委托书

致： (略) 省农村综 (略)

本授权书声明:注册于 ( (略) )的（公司名称)的法定代表人(法定代表人姓名)代表本公司授权（代理人的姓名）为公司的合法代理人，以 (略) 理贵方组织的“ （项目编号：）”的意向承租人资格审查、项目登记登记、竞价、领取成交确认书、租赁合同的签订等 * 切与之有关的事务。

本授权书于年月日签字生效，特此声明。

意向承租人（盖章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人身份证号码：

代理人姓名：性别：年龄：职务：

身份证号码：

联系方式：

附件3：

自然人授权委托书

致： (略) 省农村综 (略)

本授权书声明:(竞买人姓名)授权（代理人的姓名）为本人的合法代理人， (略) 理贵方组织的“ （项目编号：）”的意向承租人资格审查、项目登记登记、竞价、领取成交确认书、租赁合同的签订等 * 切与之有关的事务。

本授权书于年月日签字生效，特此声明。

竞买人（签字）：

身份证号码：

代理人姓名：性别：年龄：

身份证号码：

联系方式：

注：竞买人指定的收款账户须为竞买人本单位（本人）账户。

附件4：

退还保证金声明函

致： (略) 省农村综 (略)

我方为“项目编号：”所提交保证金人民币元（大写：）已于 (略) 主动划账方式划入你方账户。 (略) 出具的往来结算收据（复印件加盖意向承租人公章）。

退还保证金时请按以下账户退还我方。若由于内容不全、内容错误导致竞买保证金未能及时退还或退还过程中发生错误，其责任和损 (略) 承担。

缴款人/缴款单位全称：

(略) ：

开户账号：

意向承租人（盖章）：

法定代表人或委托代理人（签字）：

联系人：

电 话：

年 月 日

注：意向承租人指定的收款账户须为意向承租人本单位账户。

附件5：

承 诺 函

致： (略) 省农村综 (略)

(略) 表示完全响应， (略) 的要求，特此确认并承诺：

1、我方确认，我方已仔细阅读并研究了贵方的“ 项目 （项目编号：）”及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、条款和条件，充分了解标的情况。

2、我方确认， (略) 制定的交易规则。

3、我方保证：我方为 (略) 提供的材料均为真实、合法、完整，否则承担由此引起的 * 切经济责任和法律责任。

4、我方承诺， (略) 及所附租赁合 (略) 内容，当我方被确认为意向承租人，自该项目《成交确认书》出具之日起5个工作日内与委托人签订合同。如因我方原因导致合同未在规定期限内签订，贵方有权扣除我方已缴纳的保证金作为违反本承诺的违约金。

5、我方承诺，已在公告期间与该项目出租人联系，在出租 (略) 现场踏勘， (略) 所有项目相关情况，并确认了项目范围、面积、隐蔽工程、房屋渗漏等不可预见的因素并认可本租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的 * 切后果和法律责任；

特此承诺。

意向承租人（盖章）：

法定代表人或委托代理人（签字）：

地 址：

联系人：

电 话：

年 月 日

附件6：

(略) 临 (略) (略) 北小学拆迁地块租赁合同

出 租 方（ * 方）：

承 租 方（ * 方）：

合 同 签 订 地 点：

合 同 签 订 时 间： 年 月 日

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利义务关系， * * 双方在平等、自愿的基础上，经协商 * 致，签订本合同。

第 * 条：原 (略) 小学拆迁地块的地址、面积、用途

原 (略) 小学拆迁地块座落于：

建筑面积 ㎡2 租赁用途：

* 方使用租赁原 (略) 小学拆迁地块必须符合实际设计用途及相关要求，若由此造成 * 方不能按预想的方案使用原 (略) 小学拆迁地块及其附属设施并导致租赁合同不能履约的，责任由 * 方承担。

第 * 条：租赁期限

租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止，计 年整。

第 * 条：履约保证金

履约保证金为人民币 （￥元）， * 方应在接收项目之前将履约保证金交付给 * 方。如 * 方承租期间无违约情况发生，该保证金在租赁期满后退还 * 方（不计息）；如 * (略) 为，则违约金将直接从履约保证金中扣除。

合同期满或合同解除后， * 方应及时结清承租期间应承担的租金及各项费用（含违约金），否则此类款项将直接从履约保证金中扣除。

第 * 条：项目租金、交纳方式、交纳时间

（ * ）年租金为人民币： （￥ 元）。

。

（ * ） * 方将租金缴至 * 方指定的账号，或按双方书面商 (略) 支付。合同期内如 * 方需要变更租金结算账户，应及时将变更后的账户书面通知 * 方。

（ * ） * 方须在合同签订之日起5个工作日内向 * 方缴纳首期租金，计： （￥元），租金每个月支付 * 次，先支付后使用，以后每年租金应在下 * 年前向 * 方支付。

第 * 条：项目交付

1、 * 方收到 * 方履约保证金及首期租金后，应于日内将租赁项目交付给 * 方。 * 方未及时付清应付款项的， * 方有权拒绝交付项目且不承担违约责任，实际 (略) 顺延，由此造成的 (略) (略) 承担；

2、因 * 方原因推迟交付项目，则将租赁 (略) 等长时段的顺延，实际租期保持不变。

3、 * 方交付租赁项目时应保证大棚本身及附属设施、 (略) 于正常使用状态（招租时另有约定的除外），《租赁西瓜种植 (略) 交接清单》经双方交验签字并移交后视为交付完成。

第 * 条：项目收回

1、租赁期满或租赁合同解除后， * 方必须在租赁期满或租赁合同解除后日内无条件将项目大棚及其附属设施归还 * 方。

2、 * 方交还原 (略) 小学拆迁地块及其附属设施时应保证原 (略) 小学拆迁地块本身及附属设施、 (略) 于完好状态，租赁期内 * 方添置的可移动 (略) 收回，但对于改造后不可移动的建筑和设施设备，须按照当时的状况完好无偿地移交给 * 方。

3、对于该项目内 * 方未经 * 方同意遗留的物品， (略) 处置。

4、 (略) 验收交接后在《租赁原 (略) 小学拆迁地块现场交接清单》上签字， * 方收回地块。

第 * 条：装修改造

1、项目租赁期间， * 方因经营需要对租赁原 (略) 小学拆迁地块进行改造的， (略) 费用由 * 方承担；改造前必须以书面形式征得 * 方同意， * 方改造中应确保不会破坏原 (略) 小学拆迁地块主体结构， (略) 造成的经济损失和引起的产权 (略) 由 * 方承担； * 方有权监督装修施工过程，并有权提出必要的整改意见。

2、如 * 方因经营需要对安全、消防、水、电、通讯等基础设施、 (略) 改造或升级的，须事先征得 * 方的 (略) ，改造升级的施工由 * 方负责，所需各项费用均由 * 方承担；设施改造升级后 (略) 分应在租赁结束后完好无偿地移交给 * 方。

3、在原 (略) 小学拆迁地块及设施、设备改造过程中， * 方必须 (略) 管理，施工过程中造成的安全事故责任及经济损失由 * 方承担， * (略) 原 (略) 小学拆迁地块及其附属施改造施工中造成的安全事故及经济损失不承担任何责任。

第 * 条： * 方的权利义务

1、 * 方按期向 * 方收取项目租金并出具收款票据。

2、 * 方应为 * 方提供租赁证明等相关材料。

3、 * 方按现状提供租赁项目现有的附属设施、设备供 * 方使用，但不承担合同期内此类设备的检测、维修、使用等义务，租赁期内此类设备发生安全责任事故， * 方不承担任何法律责任。

4、在租赁期限内， * 方如以出售、赠与、互易、出资、或 (略) 或部分变更租赁项目的产权，应提前 * 十日书面通知 * 方。

5、 * 方应保证租赁项目无产权纠纷，如有纠纷， (略) 理并承担相关责任，如因此给 * 方造成损失的，由 * 方负责赔偿。

第 * 条： * 方的权利义务

1、 * 方经营项目应符合相关法律法规的要求， (略) 门的要求办妥相关环评、消防备案及经营证照等相关手续。

2、 * 方应按照本合同约定按时支付租金及承担各项费用，租赁期间该项目产生的水费、电费、卫生费、电话（网络）费、供暖费等各项费用 (略) 承担。

3、 * 方 (略) 期内原 (略) 小学拆迁地块及其附属设施日常维护管理、安全、消防、门前 * 包等事项并承担产生的相应费用。

4、 * 方负责原 (略) 小学拆迁地块附属设施、设备使用期间的安全检测、维护保养、故障维修等事宜，所需费 (略) 承担。如因 * 方对设施、设备使用不当 (略) 造成的安全责任事故，其责任及损失由 * 方承担。

5、 * 方 (略) 门要求配备齐全并及时更新消防设施设备，应保证消防通道畅通。 (略) 门对租赁项目内安全 (略) 工作检查时， * 方应予以配合，对检查中发现的安全隐患等问题应及时整改。

6、如原 (略) 小学拆迁地块主体结构需要维修、维护的， * 方须书面告之 * 方。

7、合同到期前， * 方有意继续承租的，应参加新 * 轮的项目招租竞标，在同等条件下享有优先承租的权利。

第十条：合同的解除

（ * ） * 、 (略) 及有关承诺签订合同，不得擅自变更。 * 、 * (略) 订立背离合同实质性内容的其他协议。对任何因双方擅自变更合同引起的问题和合同风 (略) 承担。

（ * ）因 * 方单方面要求而提前解除合同、以及租赁到期合同自然解除的， * 方承租期间 (略) 实施 (略) 分， * 方不作任何形式的补偿。

（ * ）有下列情形之 * 的，本合同解除，按 * 方实际承租时间结算租金及各项费用， * * 双方互不承担违约责任， (略) 任何经济补偿， * 方对于 * 方承租 (略) (略) 任何形式的补偿， (略) 门、拆迁单位对于 (略) (略) 专项经济补偿，则该项装修补 (略) 得：

1、 (略) 市建设需要被依法列入征迁范围的。

2、 (略) 在地段整体性商业开发等需要拆除该项目的。

3、因自然灾害等不可抗力因素致使大棚及其附属设施毁损、灭失或造成其他相关损失的。

4、其他不可预见的因素导致 (略) 的。

（ * ） (略) 为之 * 的， * 方有权单方解除合同收回原 (略) 小学拆迁地块及其附属设施，责令 (略) 搬离，此类情形 * 方不承担违约责任，对于 * (略) (略) (略) 任何补偿：

1、擅自将该原 (略) 小学拆迁地块转租、转让或转借给第 * 人的，不得与他人 (略) 经营。

2、不支付或者不按照约定支付租金达日的。

3、欠缴各项费用达 （￥元）的。

4、擅自拆改变动或损坏原 (略) 小学拆迁地块主体结构的。

5、利用该项目从事违法活动的。

6、因 * 方自身原因， (略) 理好邻里关系导致 * 方被投诉、起诉或陷入其他争议、纠纷的，以及有其他损 (略) 为的。

第十 * 条： * 方违约责任

1、 * 方未按约定时间交付该项目，每延迟 * 天应按元/天的标准承担违约赔偿金(或按延迟的时间对租赁期限做相等的顺延)。

2、租赁期内， * 方因单方面原因需提前解除合同的，应提前日以书面形式通知 * 方，否则须向 * 方支付违约金 （￥元）。

3、如因该项目的产权纠纷给 * 方造成损失的， * 方应负责评估损失并予以补偿。

第十 * 条： * 方违约责任

1、 * 方有本合同第 (略) 列行为之 * 的，应承担违约责任，并向 * 方支付违约金 （￥元）。

2、未经 * 方同意， * 方擅自对原 (略) 小学拆迁地块及其 (略) 改造或在施工中破坏原 (略) 小学拆迁地块主体结构、附属设施设备、产权界限的， * 方除有权要求损失赔偿外， * 方 (略) (略) 维修复原。

3、租赁期内， * 方因单方面原因需提前解除合同的，应提前日以书面形式通知 * 方，并向 * 方支付违约金，违约金为剩余租期总租金的 %。

4、租赁期内 * 方未按约定时间支付租金，除须补交租金外，每迟付 * 天应按元/天标准承担违约金。

5、租赁到期或合同解除后， * 方未按 (略) 并返还 * 方原 (略) 小学拆迁地块及其附属设施的，除须按最后 * 期租金标准补交延迟交房时间段内的租金外，每延迟 * 天还应按 元/天标准承担违约金。

6、 * 方承租期内发生的违约金均直接从 * 方履约保证金中扣除， (略) (略) 缴纳。

第十 * 条： * 方接收项目后，该处租赁项目、 (略) 存 (略) 安全及消防责任均由 * 方完全承担。租期内如果发生因 * 方经营违反安全消防规定、消防器材配备不齐全、安全管理混乱且不予整改的、或对于突发安 (略) 置操作失当而造成经济财产损失的，则视为 * (略) 为， * (略) 赔偿责任及法律后果，同时 * 方有权单方面解除本合同。

第十 * 条：特别约定

第十 * 条：争议的解决方式

如 (略) 过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可采 (略) 理：

1、 (略) 在地仲裁机构提请仲裁；

2、 (略) (略) 起诉。

第十 * 条：本合同经 * 、 * 双方法定代表人或授权代表签字（加注合同签订日期）、盖章后生效，并报县农村综 (略) 门备案。合同签订地点：。

本合同 * 式4份，其中 * 方执1份， * 方执1份， (略) 门备案2份。

出租方（盖章）： 承租方（盖章）：

代理人： 代理人：

地址： (身份证号码)：

联系电话： 联系电话：

年 月 日 年 月 日

(略) 市 (略) 临 (略) (略) 北小学拆迁地块出租公告

委托方承 (略) (略) 了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。

本项目意向 (略) ， (略) ，并针对 (略) 咨询。本公告为本项目唯 * 法定文书， (略) 为准。本公告及其附件解释权归 (略) 省农村综 (略) 。

图 * ： (略) 在位置（仅供参考，以实地踏勘为准）

图 * ：标的外观/内部图（仅供参考，以实地踏勘为准）

(略) 省农村综 (略)

附件1：

网络竞价须知

1、 (略) 络竞价、有效最高报价者得的方式确定成交人。 (略) 底价的最高报价，由于系统故障和其他原因造成竞价中止时的最高报价不作为有效最高报价。

2、网络竞价方式适用于1家及1家以上合格意向方参与的竞价项目。

3、 (略) （ (略) ）及《 (略) 公 (略) 操作手册-竞买人》，并同意其中的各项条款和要求。意向方进入 (略) 报价， (略) （ (略) ）及其他形 (略) 内容并无异议。

4、本次竞价活动采取的动态报价由自由报价期和限时报价期组成， * 经报价，不得撤回，当其他意向方有更高报价时，其报价即丧失约束力。

具体流程如下：

①公告发出后即进入自由报价期。自由报价期意向方可以对意向标的充分报价， (略) 底价和现有最高有效报价。

②自由报价期结束后，进入限时报价期。限时报价期内如无人加价，则自由报价期最高出价者即为成交人，该标的竞价活动结束；限时报价周期为 * 秒，限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期；在 * 个限时报价周期内如未出现有效报价，则报价结束，当前最高有效报价者即成为成交人，该标的竞价活动结束。

③结果确认。竞价结束后状态变为“竞价结束”，本次报价结束，可以通过“当前最高报价人”得知您是否是最高报价人，并通过右上角“安全退出”登出系统。竞价结束且无异常情况， (略) 省农村综 (略) 将按规定程序对本次 (略) 核查，竞价结果仅作为成交依据， (略) 为准。

5、免责条款

（1）意向方应认真填写注册登记和申请竞价信息。 (略) 填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与 (略) 使优先权， (略) 省农村综 (略) 不承担任何责任。

（2）意向方应及时修改初始密码（若有），对自己的账户信息保密，遵守《产权交易操作手册》，每个账户仅供 * 名意向方使用。因意向方原因导致其账户信息泄露而造成的 * 切后果， (略) 省农村综 (略) 不承担任何责任。

（3）因意向方自身 (略) 络异常等原因导致无法正常竞价的， (略) 省农村综 (略) 不承担任何责任。

（4）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等 (略) 站服务异常、竞价活动中断的， (略) 省农村综 (略) 不承担任何责任。

6、 (略) 理

（1）竞价系统设置有误， (略) 省农村综 (略) 有权中止或终止项目，经交 (略) 门批准可恢复竞价、 (略) 。

（2）若出现本须知第5条第（4）款所述情况， (略) 省农村综 (略) 有权中止或终止项目，经交 (略) 门批准可恢复竞价、 (略) 。

（3）采取中止竞价活动的，我单位将全力组织相关方排除故障或解决问题，并根据实际情况尽快组织恢复或重新组织竞价，由我单位通知参与报价的各意向受让方。恢复或重新组织竞价，规则如下：

①报价记录可以恢复的，继续报价。继续报价时将增加 * 定时间的自由报价期，起始价为中止时的最高有效报价；

②报价记录无法恢复的，重新组织竞价。

7、本须知最终解释权归 (略) 省农村综 (略) 。

(略) 省农村综 (略)

附件2：

法定代表人授权委托书

致： (略) 省农村综 (略)

本授权书声明:注册于 ( (略) )的（公司名称)的法定代表人(法定代表人姓名)代表本公司授权（代理人的姓名）为公司的合法代理人，以 (略) 理贵方组织的“ （项目编号：）”的意向承租人资格审查、项目登记登记、竞价、领取成交确认书、租赁合同的签订等 * 切与之有关的事务。

本授权书于年月日签字生效，特此声明。

意向承租人（盖章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人身份证号码：

代理人姓名：性别：年龄：职务：

身份证号码：

联系方式：

附件3：

自然人授权委托书

致： (略) 省农村综 (略)

本授权书声明:(竞买人姓名)授权（代理人的姓名）为本人的合法代理人， (略) 理贵方组织的“ （项目编号：）”的意向承租人资格审查、项目登记登记、竞价、领取成交确认书、租赁合同的签订等 * 切与之有关的事务。

本授权书于年月日签字生效，特此声明。

竞买人（签字）：

身份证号码：

代理人姓名：性别：年龄：

身份证号码：

联系方式：

注：竞买人指定的收款账户须为竞买人本单位（本人）账户。

附件4：

退还保证金声明函

致： (略) 省农村综 (略)

我方为“项目编号：”所提交保证金人民币元（大写：）已于 (略) 主动划账方式划入你方账户。 (略) 出具的往来结算收据（复印件加盖意向承租人公章）。

退还保证金时请按以下账户退还我方。若由于内容不全、内容错误导致竞买保证金未能及时退还或退还过程中发生错误，其责任和损 (略) 承担。

缴款人/缴款单位全称：

(略) ：

开户账号：

意向承租人（盖章）：

法定代表人或委托代理人（签字）：

联系人：

电 话：

年 月 日

注：意向承租人指定的收款账户须为意向承租人本单位账户。

附件5：

承 诺 函

致： (略) 省农村综 (略)

(略) 表示完全响应， (略) 的要求，特此确认并承诺：

1、我方确认，我方已仔细阅读并研究了贵方的“ 项目 （项目编号：）”及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、条款和条件，充分了解标的情况。

2、我方确认， (略) 制定的交易规则。

3、我方保证：我方为 (略) 提供的材料均为真实、合法、完整，否则承担由此引起的 * 切经济责任和法律责任。

4、我方承诺， (略) 及所附租赁合 (略) 内容，当我方被确认为意向承租人，自该项目《成交确认书》出具之日起5个工作日内与委托人签订合同。如因我方原因导致合同未在规定期限内签订，贵方有权扣除我方已缴纳的保证金作为违反本承诺的违约金。

5、我方承诺，已在公告期间与该项目出租人联系，在出租 (略) 现场踏勘， (略) 所有项目相关情况，并确认了项目范围、面积、隐蔽工程、房屋渗漏等不可预见的因素并认可本租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的 * 切后果和法律责任；

特此承诺。

意向承租人（盖章）：

法定代表人或委托代理人（签字）：

地 址：

联系人：

电 话：

年 月 日

附件6：

(略) 临 (略) (略) 北小学拆迁地块租赁合同

出 租 方（ * 方）：

承 租 方（ * 方）：

合 同 签 订 地 点：

合 同 签 订 时 间： 年 月 日

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利义务关系， * * 双方在平等、自愿的基础上，经协商 * 致，签订本合同。

第 * 条：原 (略) 小学拆迁地块的地址、面积、用途

原 (略) 小学拆迁地块座落于：

建筑面积 ㎡2 租赁用途：

* 方使用租赁原 (略) 小学拆迁地块必须符合实际设计用途及相关要求，若由此造成 * 方不能按预想的方案使用原 (略) 小学拆迁地块及其附属设施并导致租赁合同不能履约的，责任由 * 方承担。

第 * 条：租赁期限

租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止，计 年整。

第 * 条：履约保证金

履约保证金为人民币 （￥元）， * 方应在接收项目之前将履约保证金交付给 * 方。如 * 方承租期间无违约情况发生，该保证金在租赁期满后退还 * 方（不计息）；如 * (略) 为，则违约金将直接从履约保证金中扣除。

合同期满或合同解除后， * 方应及时结清承租期间应承担的租金及各项费用（含违约金），否则此类款项将直接从履约保证金中扣除。

第 * 条：项目租金、交纳方式、交纳时间

（ * ）年租金为人民币： （￥ 元）。

。

（ * ） * 方将租金缴至 * 方指定的账号，或按双方书面商 (略) 支付。合同期内如 * 方需要变更租金结算账户，应及时将变更后的账户书面通知 * 方。

（ * ） * 方须在合同签订之日起5个工作日内向 * 方缴纳首期租金，计： （￥元），租金每个月支付 * 次，先支付后使用，以后每年租金应在下 * 年前向 * 方支付。

第 * 条：项目交付

1、 * 方收到 * 方履约保证金及首期租金后，应于日内将租赁项目交付给 * 方。 * 方未及时付清应付款项的， * 方有权拒绝交付项目且不承担违约责任，实际 (略) 顺延，由此造成的 (略) (略) 承担；

2、因 * 方原因推迟交付项目，则将租赁 (略) 等长时段的顺延，实际租期保持不变。

3、 * 方交付租赁项目时应保证大棚本身及附属设施、 (略) 于正常使用状态（招租时另有约定的除外），《租赁西瓜种植 (略) 交接清单》经双方交验签字并移交后视为交付完成。

第 * 条：项目收回

1、租赁期满或租赁合同解除后， * 方必须在租赁期满或租赁合同解除后日内无条件将项目大棚及其附属设施归还 * 方。

2、 * 方交还原 (略) 小学拆迁地块及其附属设施时应保证原 (略) 小学拆迁地块本身及附属设施、 (略) 于完好状态，租赁期内 * 方添置的可移动 (略) 收回，但对于改造后不可移动的建筑和设施设备，须按照当时的状况完好无偿地移交给 * 方。

3、对于该项目内 * 方未经 * 方同意遗留的物品， (略) 处置。

4、 (略) 验收交接后在《租赁原 (略) 小学拆迁地块现场交接清单》上签字， * 方收回地块。

第 * 条：装修改造

1、项目租赁期间， * 方因经营需要对租赁原 (略) 小学拆迁地块进行改造的， (略) 费用由 * 方承担；改造前必须以书面形式征得 * 方同意， * 方改造中应确保不会破坏原 (略) 小学拆迁地块主体结构， (略) 造成的经济损失和引起的产权 (略) 由 * 方承担； * 方有权监督装修施工过程，并有权提出必要的整改意见。

2、如 * 方因经营需要对安全、消防、水、电、通讯等基础设施、 (略) 改造或升级的，须事先征得 * 方的 (略) ，改造升级的施工由 * 方负责，所需各项费用均由 * 方承担；设施改造升级后 (略) 分应在租赁结束后完好无偿地移交给 * 方。

3、在原 (略) 小学拆迁地块及设施、设备改造过程中， * 方必须 (略) 管理，施工过程中造成的安全事故责任及经济损失由 * 方承担， * (略) 原 (略) 小学拆迁地块及其附属施改造施工中造成的安全事故及经济损失不承担任何责任。

第 * 条： * 方的权利义务

1、 * 方按期向 * 方收取项目租金并出具收款票据。

2、 * 方应为 * 方提供租赁证明等相关材料。

3、 * 方按现状提供租赁项目现有的附属设施、设备供 * 方使用，但不承担合同期内此类设备的检测、维修、使用等义务，租赁期内此类设备发生安全责任事故， * 方不承担任何法律责任。

4、在租赁期限内， * 方如以出售、赠与、互易、出资、或 (略) 或部分变更租赁项目的产权，应提前 * 十日书面通知 * 方。

5、 * 方应保证租赁项目无产权纠纷，如有纠纷， (略) 理并承担相关责任，如因此给 * 方造成损失的，由 * 方负责赔偿。

第 * 条： * 方的权利义务

1、 * 方经营项目应符合相关法律法规的要求， (略) 门的要求办妥相关环评、消防备案及经营证照等相关手续。

2、 * 方应按照本合同约定按时支付租金及承担各项费用，租赁期间该项目产生的水费、电费、卫生费、电话（网络）费、供暖费等各项费用 (略) 承担。

3、 * 方 (略) 期内原 (略) 小学拆迁地块及其附属设施日常维护管理、安全、消防、门前 * 包等事项并承担产生的相应费用。

4、 * 方负责原 (略) 小学拆迁地块附属设施、设备使用期间的安全检测、维护保养、故障维修等事宜，所需费 (略) 承担。如因 * 方对设施、设备使用不当 (略) 造成的安全责任事故，其责任及损失由 * 方承担。

5、 * 方 (略) 门要求配备齐全并及时更新消防设施设备，应保证消防通道畅通。 (略) 门对租赁项目内安全 (略) 工作检查时， * 方应予以配合，对检查中发现的安全隐患等问题应及时整改。

6、如原 (略) 小学拆迁地块主体结构需要维修、维护的， * 方须书面告之 * 方。

7、合同到期前， * 方有意继续承租的，应参加新 * 轮的项目招租竞标，在同等条件下享有优先承租的权利。

第十条：合同的解除

（ * ） * 、 (略) 及有关承诺签订合同，不得擅自变更。 * 、 * (略) 订立背离合同实质性内容的其他协议。对任何因双方擅自变更合同引起的问题和合同风 (略) 承担。

（ * ）因 * 方单方面要求而提前解除合同、以及租赁到期合同自然解除的， * 方承租期间 (略) 实施 (略) 分， * 方不作任何形式的补偿。

（ * ）有下列情形之 * 的，本合同解除，按 * 方实际承租时间结算租金及各项费用， * * 双方互不承担违约责任， (略) 任何经济补偿， * 方对于 * 方承租 (略) (略) 任何形式的补偿， (略) 门、拆迁单位对于 (略) (略) 专项经济补偿，则该项装修补 (略) 得：

1、 (略) 市建设需要被依法列入征迁范围的。

2、 (略) 在地段整体性商业开发等需要拆除该项目的。

3、因自然灾害等不可抗力因素致使大棚及其附属设施毁损、灭失或造成其他相关损失的。

4、其他不可预见的因素导致 (略) 的。

（ * ） (略) 为之 * 的， * 方有权单方解除合同收回原 (略) 小学拆迁地块及其附属设施，责令 (略) 搬离，此类情形 * 方不承担违约责任，对于 * (略) (略) (略) 任何补偿：

1、擅自将该原 (略) 小学拆迁地块转租、转让或转借给第 * 人的，不得与他人 (略) 经营。

2、不支付或者不按照约定支付租金达日的。

3、欠缴各项费用达 （￥元）的。

4、擅自拆改变动或损坏原 (略) 小学拆迁地块主体结构的。

5、利用该项目从事违法活动的。

6、因 * 方自身原因， (略) 理好邻里关系导致 * 方被投诉、起诉或陷入其他争议、纠纷的，以及有其他损 (略) 为的。

第十 * 条： * 方违约责任

1、 * 方未按约定时间交付该项目，每延迟 * 天应按元/天的标准承担违约赔偿金(或按延迟的时间对租赁期限做相等的顺延)。

2、租赁期内， * 方因单方面原因需提前解除合同的，应提前日以书面形式通知 * 方，否则须向 * 方支付违约金 （￥元）。

3、如因该项目的产权纠纷给 * 方造成损失的， * 方应负责评估损失并予以补偿。

第十 * 条： * 方违约责任

1、 * 方有本合同第 (略) 列行为之 * 的，应承担违约责任，并向 * 方支付违约金 （￥元）。

2、未经 * 方同意， * 方擅自对原 (略) 小学拆迁地块及其 (略) 改造或在施工中破坏原 (略) 小学拆迁地块主体结构、附属设施设备、产权界限的， * 方除有权要求损失赔偿外， * 方 (略) (略) 维修复原。

3、租赁期内， * 方因单方面原因需提前解除合同的，应提前日以书面形式通知 * 方，并向 * 方支付违约金，违约金为剩余租期总租金的 %。

4、租赁期内 * 方未按约定时间支付租金，除须补交租金外，每迟付 * 天应按元/天标准承担违约金。

5、租赁到期或合同解除后， * 方未按 (略) 并返还 * 方原 (略) 小学拆迁地块及其附属设施的，除须按最后 * 期租金标准补交延迟交房时间段内的租金外，每延迟 * 天还应按 元/天标准承担违约金。

6、 * 方承租期内发生的违约金均直接从 * 方履约保证金中扣除， (略) (略) 缴纳。

第十 * 条： * 方接收项目后，该处租赁项目、 (略) 存 (略) 安全及消防责任均由 * 方完全承担。租期内如果发生因 * 方经营违反安全消防规定、消防器材配备不齐全、安全管理混乱且不予整改的、或对于突发安 (略) 置操作失当而造成经济财产损失的，则视为 * (略) 为， * (略) 赔偿责任及法律后果，同时 * 方有权单方面解除本合同。

第十 * 条：特别约定

第十 * 条：争议的解决方式

如 (略) 过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可采 (略) 理：

1、 (略) 在地仲裁机构提请仲裁；

2、 (略) (略) 起诉。

第十 * 条：本合同经 * 、 * 双方法定代表人或授权代表签字（加注合同签订日期）、盖章后生效，并报县农村综 (略) 门备案。合同签订地点：。

本合同 * 式4份，其中 * 方执1份， * 方执1份， (略) 门备案2份。

出租方（盖章）： 承租方（盖章）：

代理人： 代理人：

地址： (身份证号码)：

联系电话： 联系电话：

年 月 日 年 月 日