南京市国有土地使用权公开出让2021年宁六工第5号公告
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南京市国有土地使用权公开出让2021年宁六工第5号公告
(略)
（ * 年宁 * 工第5号）
根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（ (略) 令第 * 号）及《 (略) 拍卖挂牌出让实施细则（试行）》等法律、法规规定，经 * 合区政府批准， (略) 市规划 (略) (略) 对下列国有建设用 (略) 公开挂牌出让，地块范围内原土地使用权同时收回。 (略) 如下：
* 、基本情况
序号 | 地块编号 | 地块名称 | 土地坐落 | 规划用地总面积 （m2） | 实际出让面积 （m2） | 土地 用途 | 产业 类型 | 项目内容 | 投资强度 （万元/亩） | 控制指标 | ||||
容积率 | 建筑 密度 （%） | 绿地率 （%） | 建筑 高度 （米） | 配套用 地比例 （%） | ||||||||||
1 | No. * 合 * GY * | * 合区 * 合大道以东、纬 * 路以北地块 | * 合区 * 合大道以东、纬 * 路以北 | * 7. * | * 7. * | 科教 用地 | 科技研发 | 科技研发 | ≥ * | 2.5＜R≤3.5 | ≤ * | ≥ * | ≤ * | / |
2 | No. * 合 * GY * | * 合区经 * 路以西、火炬路以北地块 | * 合区经 * 路以西、火炬路以北 | * 4. * | * 4. * | 工业 用地 | (略) 房 | (略) 房 | ≥ * | 1.2＜R≤2 | ≤ * | ≥ * | ≤ * | ≤7 |
3 | No. * 合 * GY * | * 合区经 * 路以东、火炬路以北地块 | * 合区经 * 路以东、火炬路以北 | * 1. * | * 1. * | 工业 用地 | 专用设备制造 | 分散 (略) 理设备 | ≥ * | 1.2≤R≤2 | ≤ * | ≥ * | ≤ * | ≤7 |
* 、出让价格
地块编号 | 起始价（万元） | 竞买保证金（万元） | 加价幅度（万元） |
No. * 合 * GY * | * | * | * |
No. * 合 * GY * | * | * | * |
No. * 合 * GY * | * | * | * |
* 、出让条件
1、以上地块竞买人在竞得国有建设用地使用权后、签订土地出让合同前，须与区政府（ * 合经济开发区）签订“投资发展监管协议”。
以上地块的具体出让条件详见该地块挂牌出让文件。
* 、交地条件
土地交付条件：净地出让，即地块范围内房屋及建、构筑物拆至室内地坪，其余维持自然现状。出让范围内杆（高压）管线等 (略) 处置。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。
* 、竞买要求
中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买（出让公告或公开出让文件另有约定的除外），联合竞买的联合体各方须同时具备地块竞买条件。
(略) 持股份大于 * %的前提下，如需就该 (略) ，应在出让成交后3个月内提交符合变更主体资格条件的书面申请。逾期未申请的，按土地转让办理。竞得人可先与出让人签订《出让合同》，然后申请变更受让人；竞得人也可不签订《出让合同》， (略) 与出让人签订《出让合同》。变更受让人不影响包括土地价款支付等合 (略) 。
No. * 合 * GY * ：1、该地块受让方 (略) 门认定的科技研发类企业或机构。该地块经 * 合区政府 (略) 分 (略) 挂牌出让，项目建成后，上述科技研发用地及地上房屋（除兼容设施以外）分割转让、销售的比例不得超过总建筑面积的 * %，分割转让、销售对象 (略) 门认定的科技研发企业或机构,相关区、园区需对 (略) 监管，不得转让、销售给个人。2、该地块属装配式建筑重点推进区域， (略) 有新建住宅建筑项目和单体建筑面积超过 * 平方米的公共建筑项目应采用装配式建筑。具体控制指标是：同 * 地块必须 * %采用；住宅建筑单体预制装配率不低于 * %；公共建筑单体预制装配率不低于 * %；住宅建筑( * 层及以下的低层住宅除外) * %实行全装修成品房交付。
No. * 合 * GY * ：项目经竣工验收后，在不改变原规划设计且不影响分割后使用效益的的情况下，经 * 合经济开发区同意， (略) 房整栋、整层或分单元转让，但不得转让给个人。 (略) (略) 房可转让的比例不得超过总建筑面积的 * %。
* 、竞价时间
1、 (略) 市 * 合区国有建设用地使用权公 (略) 上交易。有意竞买人可于 * (略) 上交易系统按要求下载挂牌出让文件。竞买人请携带相关资料至 (略) 市规划 (略) (略) 进行审核。
2、有意竞买人请于 * 日至 * 日 * : * （报名截止时间），在工作日9: * 至 * : * 期间可登 * (略) 网“ (略) 市 * 合区国有建设 (略) 上交易系统” (略) 上备案、报名、报价，自由报价截止时间到 * 日 * : * ，竞买人在自由报价期间均可报价。
3、同 * 出让地块有两个或两个以上竞买人，且已有有效报价的， (略) 上限时竞价，限时竞价时间为 * 日上午9: * 开始，以交易系统显示的时间为准。各地块限时竞价开始时间分别为：
7月 * 日 | No. * 合 * GY * | No. * 合 * GY * | No. * 合 * GY * |
9: * | 9: * | 9: * |
* 、竞得人确定
在挂牌时间截止（ * 日9: * ）时，地块无人报名，地块流标；地块只有 * 家竞买人报名，并有不低于起始价的有效报价，该地块在挂牌时间截止时即成交；两个或两个以上竞买人竞买同 * 地块，竞价最高者为竞得人。
* 、成交手续
竞得人竞买成功后， (略) 上交易系统下载“ (略) 市 * 合区国有建设用地使用权公开出让成交通知书”，持“成交通知书”及报名资料原件及复印件在规定时间内与出让人办理成交确认手续。
* 、其他
1、竞买人应认真阅读地块公开出让文件，全面了解地块情况及出让要求，如需进 * 步了解地块报名、竞价等情况 (略) 。
2、本次国有建设用地使用权公开出让由 (略) 市 * (略) (略) 具体承办。
3、 (略) 市规划 (略) (略) 对本《公告》有解释权。
(略) 市规划 (略) (略)
* 日
(略) 市规划 (略) (略) 地址： (略) 市 * 合区雄州南路1号
(略) 市 * (略) (略) 地址： (略) 市 * 合区雄州南路1号
网站： (略) 市 * 合区国有建设用地使用 (略) 上交易系统（http:/ 点击查看>> ）
(略) 市规划 (略) (略) 网(http:/ 点击查看>> )
(略) 市规划 (略) （http:/ 点击查看>> ）
联系电话：
(略) 电话：( * ) 点击查看>>
(略) 电话：( * ) 点击查看>>
(略)
（ * 年宁 * 工第5号）
根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（ (略) 令第 * 号）及《 (略) 拍卖挂牌出让实施细则（试行）》等法律、法规规定，经 * 合区政府批准， (略) 市规划 (略) (略) 对下列国有建设用 (略) 公开挂牌出让，地块范围内原土地使用权同时收回。 (略) 如下：
* 、基本情况
序号 | 地块编号 | 地块名称 | 土地坐落 | 规划用地总面积 （m2） | 实际出让面积 （m2） | 土地 用途 | 产业 类型 | 项目内容 | 投资强度 （万元/亩） | 控制指标 | ||||
容积率 | 建筑 密度 （%） | 绿地率 （%） | 建筑 高度 （米） | 配套用 地比例 （%） | ||||||||||
1 | No. * 合 * GY * | * 合区 * 合大道以东、纬 * 路以北地块 | * 合区 * 合大道以东、纬 * 路以北 | * 7. * | * 7. * | 科教 用地 | 科技研发 | 科技研发 | ≥ * | 2.5＜R≤3.5 | ≤ * | ≥ * | ≤ * | / |
2 | No. * 合 * GY * | * 合区经 * 路以西、火炬路以北地块 | * 合区经 * 路以西、火炬路以北 | * 4. * | * 4. * | 工业 用地 | (略) 房 | (略) 房 | ≥ * | 1.2＜R≤2 | ≤ * | ≥ * | ≤ * | ≤7 |
3 | No. * 合 * GY * | * 合区经 * 路以东、火炬路以北地块 | * 合区经 * 路以东、火炬路以北 | * 1. * | * 1. * | 工业 用地 | 专用设备制造 | 分散 (略) 理设备 | ≥ * | 1.2≤R≤2 | ≤ * | ≥ * | ≤ * | ≤7 |
* 、出让价格
地块编号 | 起始价（万元） | 竞买保证金（万元） | 加价幅度（万元） |
No. * 合 * GY * | * | * | * |
No. * 合 * GY * | * | * | * |
No. * 合 * GY * | * | * | * |
* 、出让条件
1、以上地块竞买人在竞得国有建设用地使用权后、签订土地出让合同前，须与区政府（ * 合经济开发区）签订“投资发展监管协议”。
以上地块的具体出让条件详见该地块挂牌出让文件。
* 、交地条件
土地交付条件：净地出让，即地块范围内房屋及建、构筑物拆至室内地坪，其余维持自然现状。出让范围内杆（高压）管线等 (略) 处置。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。
* 、竞买要求
中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买（出让公告或公开出让文件另有约定的除外），联合竞买的联合体各方须同时具备地块竞买条件。
(略) 持股份大于 * %的前提下，如需就该 (略) ，应在出让成交后3个月内提交符合变更主体资格条件的书面申请。逾期未申请的，按土地转让办理。竞得人可先与出让人签订《出让合同》，然后申请变更受让人；竞得人也可不签订《出让合同》， (略) 与出让人签订《出让合同》。变更受让人不影响包括土地价款支付等合 (略) 。
No. * 合 * GY * ：1、该地块受让方 (略) 门认定的科技研发类企业或机构。该地块经 * 合区政府 (略) 分 (略) 挂牌出让，项目建成后，上述科技研发用地及地上房屋（除兼容设施以外）分割转让、销售的比例不得超过总建筑面积的 * %，分割转让、销售对象 (略) 门认定的科技研发企业或机构,相关区、园区需对 (略) 监管，不得转让、销售给个人。2、该地块属装配式建筑重点推进区域， (略) 有新建住宅建筑项目和单体建筑面积超过 * 平方米的公共建筑项目应采用装配式建筑。具体控制指标是：同 * 地块必须 * %采用；住宅建筑单体预制装配率不低于 * %；公共建筑单体预制装配率不低于 * %；住宅建筑( * 层及以下的低层住宅除外) * %实行全装修成品房交付。
No. * 合 * GY * ：项目经竣工验收后，在不改变原规划设计且不影响分割后使用效益的的情况下，经 * 合经济开发区同意， (略) 房整栋、整层或分单元转让，但不得转让给个人。 (略) (略) 房可转让的比例不得超过总建筑面积的 * %。
* 、竞价时间
1、 (略) 市 * 合区国有建设用地使用权公 (略) 上交易。有意竞买人可于 * (略) 上交易系统按要求下载挂牌出让文件。竞买人请携带相关资料至 (略) 市规划 (略) (略) 进行审核。
2、有意竞买人请于 * 日至 * 日 * : * （报名截止时间），在工作日9: * 至 * : * 期间可登 * (略) 网“ (略) 市 * 合区国有建设 (略) 上交易系统” (略) 上备案、报名、报价，自由报价截止时间到 * 日 * : * ，竞买人在自由报价期间均可报价。
3、同 * 出让地块有两个或两个以上竞买人，且已有有效报价的， (略) 上限时竞价，限时竞价时间为 * 日上午9: * 开始，以交易系统显示的时间为准。各地块限时竞价开始时间分别为：
7月 * 日 | No. * 合 * GY * | No. * 合 * GY * | No. * 合 * GY * |
9: * | 9: * | 9: * |
* 、竞得人确定
在挂牌时间截止（ * 日9: * ）时，地块无人报名，地块流标；地块只有 * 家竞买人报名，并有不低于起始价的有效报价，该地块在挂牌时间截止时即成交；两个或两个以上竞买人竞买同 * 地块，竞价最高者为竞得人。
* 、成交手续
竞得人竞买成功后， (略) 上交易系统下载“ (略) 市 * 合区国有建设用地使用权公开出让成交通知书”，持“成交通知书”及报名资料原件及复印件在规定时间内与出让人办理成交确认手续。
* 、其他
1、竞买人应认真阅读地块公开出让文件，全面了解地块情况及出让要求，如需进 * 步了解地块报名、竞价等情况 (略) 。
2、本次国有建设用地使用权公开出让由 (略) 市 * (略) (略) 具体承办。
3、 (略) 市规划 (略) (略) 对本《公告》有解释权。
(略) 市规划 (略) (略)
* 日
(略) 市规划 (略) (略) 地址： (略) 市 * 合区雄州南路1号
(略) 市 * (略) (略) 地址： (略) 市 * 合区雄州南路1号
网站： (略) 市 * 合区国有建设用地使用 (略) 上交易系统（http:/ 点击查看>> ）
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