(略) 市和 (略)

关于天 (略) （第 * 次拍卖）

(略) 市和 (略) 将于 * 日 * 时起至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 市和 (略) (略) (略) (略) 络平台上（网址：https:/ 点击查看>> ，户名： (略) 市和 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的：

(略) 有位于 (略) 市 (略) 区水上公园东路绿荫名邸5号楼1门 * 房地产。根据不动产登记簿查询证明， (略) 在建筑为钢混结构，房屋总层数为 * 层，所在楼层 * 层，证载建筑面积为 * . * 平方米，房屋规划用途为居住，不动产权证号为津（ * ） (略) 区不动产权第 点击查看>> 号，房屋登记日期为 * 日。土地权利性质为出让，面积 点击查看>> 平方米， (略) 镇住宅用地。此标的有抵押，不动产登记证明号津（ * ） (略) 区不动产证明第 点击查看>> 号，抵押范围： * . * 平方米，登记日期： * 日， (略) 期限（债权确定期间）为 * 日至 * 日，被担保债权数额（最高债权数额）人民币 点击查看>> 元。该 (略) 查封。现场勘验时未能进入室内，该房产目前有案外人占用，该房产有租赁，租赁合 (略) 查封之前。租赁期限自 * 日至 * 日，共 * 年，且已在 (略) 市 (略) 区 (略) 办理了“ (略) 市房屋租赁登记备案”手续。承租人在 * 日前无法交付腾房。 (略) 人自认，承租人 (略) 了装修改造，已向其支付了 * 年租金共计 * 万，租金已支付到 * 日。

参考法律条款

《中华人民共和国民法典》第 * 百 * 十 * 条租赁物在承租人按照租赁合同占有 (略) 有权变动的，不影响租赁合同的效力。

《 (略) (略) 镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（ * ）第十 * 条 租赁房屋在承租人按照租赁合同占有 (略) 有权变动，承租人请求房屋受 (略) 原租赁合同的， (略) 应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外： （ * ）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现 (略) 有权变动的； （ * ）房屋在出租前 (略) 依法查封的。

《 (略) (略) (略) 异议和复议案件若干问题的规定》第 * 十 * 条第 * 款承租人请求在租赁期内阻止向受让人移 (略) 的不动产， (略) 查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的， (略) 应予支持。

双方当事人议价 点击查看>> 元。

本次起拍价： 点击查看>> 元；保证金： 点击查看>> 元；增价幅度： * 0元。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞 (略) (略) 在地限购及过户的相关政策， (略) 承担。

如参与竞买人未开设账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。委托手续应于 * (略) 提交合法有效的委托手续证明， (略) 确认资 (略) 委托。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的法律文书，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的的法律文书。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样时间：自 * 日起至 * 日1 (略) ,本院不统 * 安排看样。本院已委托天 (略) 在拍卖期间对上述标的 (略) 咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根 (略) 统 * 安排），请搜索微信公众号“捷拍法服”、 (略) www.jie 点击查看>> 自助预约看样，联系电话： 点击查看>> 2。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、标的物以实物现状为准（不包括装修及室内物品），法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、标的物过户登记手续 (略) 办理，所涉及的 * 切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，与拍卖人无关。

* 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 * (略) 联系，提交书面申请及相关材料。

十、本标的物优先购买权人相关说明：有优先购买权人， (略) 。

十 * 、拍卖竞 (略) (略) 系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在 * 日 * (略) 指定账户(户名： (略) 市和 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> )，汇款时请注明用途： * 、绿荫名邸5-1- * 拍卖款，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、金融服务：中德 (略) 提供贷款服务，具体服务信息详见附件。咨询联系人：陈经理 点击查看>> 、牛经理 点击查看>>

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：天 (略) 点击查看>> 2 王经理

监督电话： 点击查看>> （周法官）， * — 点击查看>>

(略) (略) (略) 电话： 点击查看>>

联系地址： (略) 市 (略) 区 (略) 道 * 号

拍卖信息 (略) (略) （www.rm 点击查看>> ）查询。

(略) 市和 (略)

* ○ * * 年 * 月十 * 日

(略) 市和 (略)

关于天 (略) （第 * 次拍卖）

(略) 市和 (略) 将于 * 日 * 时起至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 市和 (略) (略) (略) (略) 络平台上（网址：https:/ 点击查看>> ，户名： (略) 市和 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的：

(略) 有位于 (略) 市 (略) 区水上公园东路绿荫名邸5号楼1门 * 房地产。根据不动产登记簿查询证明， (略) 在建筑为钢混结构，房屋总层数为 * 层，所在楼层 * 层，证载建筑面积为 * . * 平方米，房屋规划用途为居住，不动产权证号为津（ * ） (略) 区不动产权第 点击查看>> 号，房屋登记日期为 * 日。土地权利性质为出让，面积 点击查看>> 平方米， (略) 镇住宅用地。此标的有抵押，不动产登记证明号津（ * ） (略) 区不动产证明第 点击查看>> 号，抵押范围： * . * 平方米，登记日期： * 日， (略) 期限（债权确定期间）为 * 日至 * 日，被担保债权数额（最高债权数额）人民币 点击查看>> 元。该 (略) 查封。现场勘验时未能进入室内，该房产目前有案外人占用，该房产有租赁，租赁合 (略) 查封之前。租赁期限自 * 日至 * 日，共 * 年，且已在 (略) 市 (略) 区 (略) 办理了“ (略) 市房屋租赁登记备案”手续。承租人在 * 日前无法交付腾房。 (略) 人自认，承租人 (略) 了装修改造，已向其支付了 * 年租金共计 * 万，租金已支付到 * 日。

参考法律条款

《中华人民共和国民法典》第 * 百 * 十 * 条租赁物在承租人按照租赁合同占有 (略) 有权变动的，不影响租赁合同的效力。

《 (略) (略) 镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（ * ）第十 * 条 租赁房屋在承租人按照租赁合同占有 (略) 有权变动，承租人请求房屋受 (略) 原租赁合同的， (略) 应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外： （ * ）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现 (略) 有权变动的； （ * ）房屋在出租前 (略) 依法查封的。

《 (略) (略) (略) 异议和复议案件若干问题的规定》第 * 十 * 条第 * 款承租人请求在租赁期内阻止向受让人移 (略) 的不动产， (略) 查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的， (略) 应予支持。

双方当事人议价 点击查看>> 元。

本次起拍价： 点击查看>> 元；保证金： 点击查看>> 元；增价幅度： * 0元。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞 (略) (略) 在地限购及过户的相关政策， (略) 承担。

如参与竞买人未开设账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。委托手续应于 * (略) 提交合法有效的委托手续证明， (略) 确认资 (略) 委托。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的法律文书，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的的法律文书。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样时间：自 * 日起至 * 日1 (略) ,本院不统 * 安排看样。本院已委托天 (略) 在拍卖期间对上述标的 (略) 咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根 (略) 统 * 安排），请搜索微信公众号“捷拍法服”、 (略) www.jie 点击查看>> 自助预约看样，联系电话： 点击查看>> 2。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、标的物以实物现状为准（不包括装修及室内物品），法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、标的物过户登记手续 (略) 办理，所涉及的 * 切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，与拍卖人无关。

* 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 * (略) 联系，提交书面申请及相关材料。

十、本标的物优先购买权人相关说明：有优先购买权人， (略) 。

十 * 、拍卖竞 (略) (略) 系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在 * 日 * (略) 指定账户(户名： (略) 市和 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> )，汇款时请注明用途： * 、绿荫名邸5-1- * 拍卖款，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、金融服务：中德 (略) 提供贷款服务，具体服务信息详见附件。咨询联系人：陈经理 点击查看>> 、牛经理 点击查看>>

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：天 (略) 点击查看>> 2 王经理

监督电话： 点击查看>> （周法官）， * — 点击查看>>

(略) (略) (略) 电话： 点击查看>>

联系地址： (略) 市 (略) 区 (略) 道 * 号

拍卖信息 (略) (略) （www.rm 点击查看>> ）查询。

(略) 市和 (略)

* ○ * * 年 * 月十 * 日