项目编号

JT 点击查看>>

出租方名称

(略) 市蛇口 (略)

地址

(略) 市 (略) 区蛇口街道蛇口爱榕路海湾新村1号

公告时间

* 年6 月 * 日至 * 年 6月 * 日

公告总天数

5个工作日

出租资产基本信息

出租资产概况

物业位于 (略) 市 (略) 沙仔大道 * 号海湾工业园(首期)，计算租金面积 * 5. * 平方米（房产证面积 * , * . * 平方米；加建岗亭面积 * . * 平方米）详见下表。

物业已办理房地产权证，房地产权证编号：粤房地权证中府字第 点击查看>> 号。

出租用途

工业、商业、宿舍

计算租金面积

* 5. * ㎡

出租期限

* 年

免租期限

6个月

租金底价

（人民币）

点击查看>> 元/月(价格含税、每3年递增 * 次，递增 6%）

出租资产使用情况

空置

是否涉及

优先承租权

否

是否允许

联合承租

否

交易方式

公告期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

(略) 络竞价方式确定承租方。

公告期满，如只征集到 * 家符合条件的意向承租方

公示3个工作日后无异议采取协议租赁。

公告期满，如未征集到符合条件的意向承租方

变更招租条件， (略)

租金支付方式

每月 (略) 转账方式交纳当月租金

(略) 为

的批准情况

(略) 市蛇口 (略) 第 * 届董事会决议

承租方应具

备的资格条件

1、意向承租方须为依法成立并合法存续的企业(不含个体工商户)，且企业营业执照未被吊销或注销（市 (略) 网站查询为准）；

2、企业不得被纳 (略) 人名单（ (略) (略) 查询为准）；

3、企业最近 * 年正常纳税（不含零纳税）。

意向承租方

需提交材料

企业需提交以下材料（以下材料须加盖公章）：

1、营业执照复印件（核原件）；

2、最近 * 年纳税证明；

3、工商信息查询单（备注：需打基本信息、许可经营信息、变更信息、经营异常信息、严重违法失信信息）；

4、 (略) (略) 查询页面截图；

5、法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印件（核原件）；

6、授权委托书、被授权人居民身份证复印件（如有，核原件）；

7、《意向承租方登记表》和《意向承租委托协议》（ (略) 领取）。

交易条件

1、 (略) 期届满前交纳招租保证金人民币 * 万元（以实际到账时间为准）。被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金， (略) 收到交易服务费后，依据《委托付款通知书》，在3个工作日内转至出租方账户作为租赁押金。招租保证金高于租赁押金时， (略) 将相当于 (略) 分转至出租方指定账户， (略) 分在签订租赁合同后，凭出租方开具的租赁押金收据，在承租方办理保证金退还手续次日起3个工作日内无息原路返还。招租保证金低于租赁押金时， (略) 将招租保证金转至出租方指定账户作为租赁押金， (略) 分由承租方补足；未被确定为承租方的其他意向方 (略) 出具的保证金收款凭证办理保证金退还手续，所交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起3个工作日内原额返还;

2、物业由承租方负责对工业园内，进行修复及 (略) 有费用（包括但不限于：租赁物业的地面、门窗、外墙、楼顶、卫生间、部分主力柱、道路、供电系统、消防系统、电梯等），修复及改造投入不得少于人民币 * 万元，且所有票据须经出租方验收后方可确认为修复改造费用；

3、合同期满后或因承租方原因中途终止合同的， (略) 有固定装 (略) 有；

4、按时交纳租金、保证金等各项费用；

5、负责物业使用期间的消防安全；

6、到期退租，承租方应按时交清租金及各项费用；

7、物业由承租方负责 (略) 有费用；

8、承租方装修前必须向出租方报备并获得出租方同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；

9、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文；

* 、最终承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规及产业政策和发展规划要求；

* 、不能从事违法经营活动；

* 、意向承租方在报名前应全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、租赁面积、设施设备情况等）；

* 、在承租期间，承租方不得将 (略) 转租给第 * 方。承租方擅自转租的，视为承租方违约，出租方有权按月租金 * 倍的标准向承租方收取惩罚性违约金，有权终止本租赁合同并无条件收回租赁物业，由此造成的损失 (略) 承担；

* 、承租方须每月交清管理费、水电费等，水电费按实际情况结算；

* 、租赁押金：3个月租金（以最终成交价第十个年度的月租金计算，签定租赁合同后5个工作日内支付）；

* 、签订租赁合同后5个工作日内 * 次性交纳 * 个月租金，之后，每个月 (略) 转账方式交纳当月租金。

特别事项说明及风险提示

1、意向承租方有下列情形之 * ，取消承租资格，所交纳招租保证金不予退还；

1.1、被确认为最终承租方后，不按约定时间内签定租赁合同；

1.2、与其他意向承租方恶意串通报价或联合统 * 报价影响公平公正；

1.3、提供虚假主体材料和证明文件等材料；

1.4、存在其他违约情况。

2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招 (略) 内容以及当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕 (略) 风险。

3、承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）的要求。

4、承租方必须遵守中华人民共和国的法律、法规、政策，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续，依法纳税，并将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等验收文件证件复印件提交给出租方。

5、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用 (略) 负责，承租方装修及改建须按照政府或出 (略) ，并及时将 (略) 门的审批，验收合格文件复印给出租方。

6、若 (略) 市更新出租方有权单方面解除租赁协议，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因 (略) 市更新造成承租方的 * 切 (略) 承担。

7、水电、消防、电梯等设施设备以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。

8、承租方应在成交结果公示期满后的5个工作日内签订《“海湾工业园（首期）”租赁合同书》，否则视为承租方违约，所交纳招租保证金不予退还，出租方有权重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。

报名登记时间

公告期满前

保证金金额

(人民币)

* 万元

交纳保证金时间

公告期满前(以实际到账时间为准)

保证金账户

户名

(略) 联 (略) (略)

(略)

(略) (略)

开户账号

点击查看>>

联系方式

(略) 电话

点击查看>> 杨小姐 点击查看>> 王先生

传真

点击查看>>

业务投诉电话

点击查看>>

联系地址

(略) 市 (略) 区 (略) 湾科技生态园 * 区 * 栋B座3 (略) 业务受理大厅

网址

www. 点击查看>> 或关注微信公众号sotcbb

项目编号

JT 点击查看>>

出租方名称

(略) 市蛇口 (略)

地址

(略) 市 (略) 区蛇口街道蛇口爱榕路海湾新村1号

公告时间

* 年6 月 * 日至 * 年 6月 * 日

公告总天数

5个工作日

出租资产基本信息

出租资产概况

物业位于 (略) 市 (略) 沙仔大道 * 号海湾工业园(首期)，计算租金面积 * 5. * 平方米（房产证面积 * , * . * 平方米；加建岗亭面积 * . * 平方米）详见下表。

物业已办理房地产权证，房地产权证编号：粤房地权证中府字第 点击查看>> 号。

出租用途

工业、商业、宿舍

计算租金面积

* 5. * ㎡

出租期限

* 年

免租期限

6个月

租金底价

（人民币）

点击查看>> 元/月(价格含税、每3年递增 * 次，递增 6%）

出租资产使用情况

空置

是否涉及

优先承租权

否

是否允许

联合承租

否

交易方式

公告期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

(略) 络竞价方式确定承租方。

公告期满，如只征集到 * 家符合条件的意向承租方

公示3个工作日后无异议采取协议租赁。

公告期满，如未征集到符合条件的意向承租方

变更招租条件， (略)

租金支付方式

每月 (略) 转账方式交纳当月租金

(略) 为

的批准情况

(略) 市蛇口 (略) 第 * 届董事会决议

承租方应具

备的资格条件

1、意向承租方须为依法成立并合法存续的企业(不含个体工商户)，且企业营业执照未被吊销或注销（市 (略) 网站查询为准）；

2、企业不得被纳 (略) 人名单（ (略) (略) 查询为准）；

3、企业最近 * 年正常纳税（不含零纳税）。

意向承租方

需提交材料

企业需提交以下材料（以下材料须加盖公章）：

1、营业执照复印件（核原件）；

2、最近 * 年纳税证明；

3、工商信息查询单（备注：需打基本信息、许可经营信息、变更信息、经营异常信息、严重违法失信信息）；

4、 (略) (略) 查询页面截图；

5、法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印件（核原件）；

6、授权委托书、被授权人居民身份证复印件（如有，核原件）；

7、《意向承租方登记表》和《意向承租委托协议》（ (略) 领取）。

交易条件

1、 (略) 期届满前交纳招租保证金人民币 * 万元（以实际到账时间为准）。被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金， (略) 收到交易服务费后，依据《委托付款通知书》，在3个工作日内转至出租方账户作为租赁押金。招租保证金高于租赁押金时， (略) 将相当于 (略) 分转至出租方指定账户， (略) 分在签订租赁合同后，凭出租方开具的租赁押金收据，在承租方办理保证金退还手续次日起3个工作日内无息原路返还。招租保证金低于租赁押金时， (略) 将招租保证金转至出租方指定账户作为租赁押金， (略) 分由承租方补足；未被确定为承租方的其他意向方 (略) 出具的保证金收款凭证办理保证金退还手续，所交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起3个工作日内原额返还;

2、物业由承租方负责对工业园内，进行修复及 (略) 有费用（包括但不限于：租赁物业的地面、门窗、外墙、楼顶、卫生间、部分主力柱、道路、供电系统、消防系统、电梯等），修复及改造投入不得少于人民币 * 万元，且所有票据须经出租方验收后方可确认为修复改造费用；

3、合同期满后或因承租方原因中途终止合同的， (略) 有固定装 (略) 有；

4、按时交纳租金、保证金等各项费用；

5、负责物业使用期间的消防安全；

6、到期退租，承租方应按时交清租金及各项费用；

7、物业由承租方负责 (略) 有费用；

8、承租方装修前必须向出租方报备并获得出租方同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；

9、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文；

* 、最终承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规及产业政策和发展规划要求；

* 、不能从事违法经营活动；

* 、意向承租方在报名前应全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、租赁面积、设施设备情况等）；

* 、在承租期间，承租方不得将 (略) 转租给第 * 方。承租方擅自转租的，视为承租方违约，出租方有权按月租金 * 倍的标准向承租方收取惩罚性违约金，有权终止本租赁合同并无条件收回租赁物业，由此造成的损失 (略) 承担；

* 、承租方须每月交清管理费、水电费等，水电费按实际情况结算；

* 、租赁押金：3个月租金（以最终成交价第十个年度的月租金计算，签定租赁合同后5个工作日内支付）；

* 、签订租赁合同后5个工作日内 * 次性交纳 * 个月租金，之后，每个月 (略) 转账方式交纳当月租金。

特别事项说明及风险提示

1、意向承租方有下列情形之 * ，取消承租资格，所交纳招租保证金不予退还；

1.1、被确认为最终承租方后，不按约定时间内签定租赁合同；

1.2、与其他意向承租方恶意串通报价或联合统 * 报价影响公平公正；

1.3、提供虚假主体材料和证明文件等材料；

1.4、存在其他违约情况。

2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招 (略) 内容以及当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕 (略) 风险。

3、承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）的要求。

4、承租方必须遵守中华人民共和国的法律、法规、政策，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续，依法纳税，并将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等验收文件证件复印件提交给出租方。

5、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用 (略) 负责，承租方装修及改建须按照政府或出 (略) ，并及时将 (略) 门的审批，验收合格文件复印给出租方。

6、若 (略) 市更新出租方有权单方面解除租赁协议，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因 (略) 市更新造成承租方的 * 切 (略) 承担。

7、水电、消防、电梯等设施设备以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。

8、承租方应在成交结果公示期满后的5个工作日内签订《“海湾工业园（首期）”租赁合同书》，否则视为承租方违约，所交纳招租保证金不予退还，出租方有权重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。

报名登记时间

公告期满前

保证金金额

(人民币)

* 万元

交纳保证金时间

公告期满前(以实际到账时间为准)

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户名

(略) 联 (略) (略)

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