(略) 市实验中学学生食堂招租项目交易公告

项目编号：czcq 点击查看>>

(略) 市公 (略) 将于 * * 年7月1日 * 时至 * * 年7月2日 * 时止（延时除外，届时正式竞价开始 (略) 网络电子竞价系统时间为准） (略) (略) 络平台上对 (略) 市实验中学学生食堂 (略) 公开竞价，现公告如下：

注： * * 年7月1日 * 时至 * * 年7月2日 * 时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯 * 指定入口！通过其他竞价平台参与竞价均视为无效操作。

* 、标的物： (略) 市实验中学学生食堂招租项目，共 * 个标段；本次竞价标的物位于： (略) 市实验中学（ (略) 市矿山路1号），总建筑面积约为 * . * ㎡，总层数为3层，钢混结构，拟出租面积为 * . * ㎡，实际用途为食堂经营，所在层数为1层（其中含有餐厅、操作间、 (略) ，商店面积约为 * ㎡）， * 、 * 层闲置，作为临时仓库。经评估标的价值年租金为 * .8万元。具体 (略) 实际查看为准。本项目房产只能用于食堂经营。 (略) 约定的用途依法经营，不得从事约定外的经营活动。

(略) 联系人：吕祥 联系电话： 点击查看>>

* 、重大事项披露：

1、 (略) 代理费，费用标准详见附表，请审慎参与！（详见本公告第 * 条《资产交易平台收费通知》及本公告第 * 条）。

2、租赁期限及租金支付方式： * 年,先付款后使用， * 年 * 付， * 年租期内租金不变，竞得人在领取中标通知书后5个工作日内按招租方要求支付第 * 年租金，之后的每年租金在上年度租金到期的前 * 个月内 * 次性支付给 * 方。 * 年租金计算方式为竞得年租金*3。

3、 (略) 、竞价须知等内容，合理竞价。中标后无正当理由放弃竞得资格的竞得人，竞价保证金不予退还， (略) 直接收缴。相关竞得 (略) 门纳入信用管理，请竞价人谨慎操作。

4、本次招租标的物为 (略) 市实验中学学生食堂招租项目食堂使用权，竞得人不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，标的物禁止经营其他业务，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招标人有权取消其中标资 (略) 理并不予退还履约保证金。

5、房屋装饰装修情况：外墙为墙砖，进门卷闸门、地面地砖，墙面墙砖和乳胶漆、顶部为乳胶漆。设施设备：消防设施齐全，水、电、通信到位。现食堂内有相关厨具设备，后期 (略) 进行装修及设备完善，招租人不提供相关装修及设备。合同履约到期后，如未能继续承租，固有资产不能带走相关装修 (略) 任何补偿（产权人可根据情况要求恢复原状移交）。

6、中标价款的收取：竞得人须在收到中标 (略) 人处，具体账户信息如下：

收款单位（户名）： (略)

(略) ： (略) (略)

银行帐号： 点击查看>>

转账时备注：转入 (略) 市实验中学学生食堂招租项目中标价款

7、履约保证金担保的形式：银行转账

履约保证金：年成交价× * %；

收款单位（户名）： (略)

(略) ： (略) (略)

银行帐号： 点击查看>>

缴纳时间：中标单位在收到中标通知书后5个工作日内（合同签订前）

转账时备注：转入 (略) 市实验中学学生食堂招租项目履约保证金。

8、履约保证金退还方式：合同期满且无竞得人违约等责任，由竞得人提出申请，在十个工作日内退回履约保证金(不计息)；

9、 (略) (略) 查勘，标的物按现状移交竞得人，在租赁期内未经招租人书面同意不得将食堂 (略) 或部分转让、转租或转借给第 * 方经营使用，否则视为违约， * 方有权单方面解除合同。 (略) (略) 实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、招租公告和标的物介绍。

* 、租金价格、竞价保证金及加价幅度：

标的物: (略) 市实验中学学生食堂招租项目房屋总面积为 * . * 平方米，起始价： * .8万元/年，竞价保证金： * 万元整（￥ * 0. * 元），加价幅度： * . * 元或整倍数。

注：（1）竞价人竞价时必须以具备竞价条件（交易公告第 * 条规定）的身份参与竞价活动。

（2）请竞 (略) 账 (略) (略) 限额能否满足 * 次性支付保证金，

（3）如遇到支付问题和其它 (略) 。

(略) 电话： 点击查看>>

支付宝服务电话： * 8、 点击查看>>

* 、本次项目由江 (略) 房 (略) 代理，代理费用 * 元，由竞得人在领取中标通知书前 (略) 。

* 、竞价保 (略) 置：

1、项目竞价前淘宝系统将冻结竞价人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

2、本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入 (略) 市公 (略) 指定账户，合同签订后向 (略) 市公 (略) 申请退还竞价保证金。

3、竞价人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞价人根据自 (略) (略) 。

4、放弃竞得资格的竞得人竞价保证金不予退还， (略) 直接收缴。相关竞得 (略) 门纳入信用管理， (略) (略) (略) 为披露。

5、被 (略) (略) (略) 为记录且在披露期内的竞买人，不得参与该项目竞标，否则其成交结果无效、竞价保证金不予退还。

6、若存在不予退还竞得人投标保证金的情形，由市公 (略) 直接予以收缴。

* 、竞价人应具备的条件：

1、竞租人须为依法在中华人民共和国境内注册的独立法人或个体工商户，具有有效的营业执照，且具 (略) 业经营范围。中标后必须向招租人提供法定代表人身份证明或授权委托书、营业执照原件、食品卫生许可证或餐饮服务许可证或食品经营许可证和近 * 年来无食品安全事故及不良记录承诺书（格式自拟）；如不符合要求，招标人有权取消其中标资格并不予退还其投标保证金。

注：以上相关材料。竞价人中标后必须将原件于中标公示期内提供至招租人， (略) 审查。如不及时递交或不符合要求，将取消其中标资格， (略) 人单位黑名单。

* 、咨询、看样的时间：自公告之日起至 * 日1 (略) （节假日休息），有意者请与江 (略) 房 (略) 负责人或招租单位联系。

* 、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。

* 、资产交易平台收费标准

1、本项目的软件服务费以系统成交价为计算基数，按阿里资产平台 * 日发布的《 (略) 》标准计算，收费标准如下：

上述费用均由买受人（竞得人）在竞价成功后向淘宝 * 次性支付交易软件服务费。上述如由买受人（竞得人）支付，应含在竞价报价中，买受人（竞得人）在竞价过程中考虑上述费用。

收费计算示例：

某商业机构于 * 日后发布 * 标的，标的系统成交价金额为 * 万元，则该标的收取费用的金额为 * . * 万元= * 万*1%+（ * 万- * 万）*0.5%

2、缴费方式

1、线上支付：标的物竞价成功后，平台会生成 * 笔待支付的软件服务费，买受人（竞得人）通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转 (略) 置主体的支付宝账户（若买受人（竞得人）未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞价保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。

2、缴纳期限：软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的 * 天内，买受人（竞得人）逾期未全额缴纳的，平 (略) 依法追缴。

3、发票：买受人（竞得人）可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。

十、特别提醒：

1、标的物以现状为准， (略) 市公 (略) 和 (略) 市实验中学不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎 (略) 为，竞价人 * 旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。

2、参与竞价人必须开设淘宝账户。竞价人 (略) 做好尽职调查， (略) 判断是否符合本项目资格。

3、因不符合条件参加竞价的， (略) 承担相应的法律责任， (略) 承担由 (略) 责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4、所涉及的 * 切税费均由竞价人承担。

5、竞得人须在中标公示结束后3个工作日内到江 (略) 房 (略) 领取中标通知书，领取中标通知书之日起5个工作日内，主动与 (略) 市实验中学签订合同，否则视为竞得人自动放弃中标资格，竞价保证金不予退还，且招标人有权对外重新公开竞价。

6、优先购买权人

“老承租人享受优先的条件是按照财资[ * 号文规定，老承租人在租赁期满之日的 * 日前，向房产出租单位提出书面申请并经房产出租单位审核确认。”老承租人须在竞价时间 * 个工作日前将出租单位开具的证明（证明中含老承租人姓名、身份证号） (略) (略) ，否则，由此造成的损失由 (略) 承担。

7、竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知。

联系方式：吕祥 点击查看>>

招租单位： (略) 市实验中学

联系地址： (略) 市矿山路1号

联系方式：王雅莉 点击查看>> ， 点击查看>>

代理公司：江 (略) 房 (略)

驻滁办公地址： (略) 市凤阳北路 * 号天成药业大厦3楼

招租单位： (略) 市实验中学

代理公司：江 (略) 房 (略)

* 日

(略) 市实验中学学生食堂招租项目交易公告

项目编号：czcq 点击查看>>

(略) 市公 (略) 将于 * * 年7月1日 * 时至 * * 年7月2日 * 时止（延时除外，届时正式竞价开始 (略) 网络电子竞价系统时间为准） (略) (略) 络平台上对 (略) 市实验中学学生食堂 (略) 公开竞价，现公告如下：

注： * * 年7月1日 * 时至 * * 年7月2日 * 时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯 * 指定入口！通过其他竞价平台参与竞价均视为无效操作。

* 、标的物： (略) 市实验中学学生食堂招租项目，共 * 个标段；本次竞价标的物位于： (略) 市实验中学（ (略) 市矿山路1号），总建筑面积约为 * . * ㎡，总层数为3层，钢混结构，拟出租面积为 * . * ㎡，实际用途为食堂经营，所在层数为1层（其中含有餐厅、操作间、 (略) ，商店面积约为 * ㎡）， * 、 * 层闲置，作为临时仓库。经评估标的价值年租金为 * .8万元。具体 (略) 实际查看为准。本项目房产只能用于食堂经营。 (略) 约定的用途依法经营，不得从事约定外的经营活动。

(略) 联系人：吕祥 联系电话： 点击查看>>

* 、重大事项披露：

1、 (略) 代理费，费用标准详见附表，请审慎参与！（详见本公告第 * 条《资产交易平台收费通知》及本公告第 * 条）。

2、租赁期限及租金支付方式： * 年,先付款后使用， * 年 * 付， * 年租期内租金不变，竞得人在领取中标通知书后5个工作日内按招租方要求支付第 * 年租金，之后的每年租金在上年度租金到期的前 * 个月内 * 次性支付给 * 方。 * 年租金计算方式为竞得年租金*3。

3、 (略) 、竞价须知等内容，合理竞价。中标后无正当理由放弃竞得资格的竞得人，竞价保证金不予退还， (略) 直接收缴。相关竞得 (略) 门纳入信用管理，请竞价人谨慎操作。

4、本次招租标的物为 (略) 市实验中学学生食堂招租项目食堂使用权，竞得人不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，标的物禁止经营其他业务，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招标人有权取消其中标资 (略) 理并不予退还履约保证金。

5、房屋装饰装修情况：外墙为墙砖，进门卷闸门、地面地砖，墙面墙砖和乳胶漆、顶部为乳胶漆。设施设备：消防设施齐全，水、电、通信到位。现食堂内有相关厨具设备，后期 (略) 进行装修及设备完善，招租人不提供相关装修及设备。合同履约到期后，如未能继续承租，固有资产不能带走相关装修 (略) 任何补偿（产权人可根据情况要求恢复原状移交）。

6、中标价款的收取：竞得人须在收到中标 (略) 人处，具体账户信息如下：

收款单位（户名）： (略)

(略) ： (略) (略)

银行帐号： 点击查看>>

转账时备注：转入 (略) 市实验中学学生食堂招租项目中标价款

7、履约保证金担保的形式：银行转账

履约保证金：年成交价× * %；

收款单位（户名）： (略)

(略) ： (略) (略)

银行帐号： 点击查看>>

缴纳时间：中标单位在收到中标通知书后5个工作日内（合同签订前）

转账时备注：转入 (略) 市实验中学学生食堂招租项目履约保证金。

8、履约保证金退还方式：合同期满且无竞得人违约等责任，由竞得人提出申请，在十个工作日内退回履约保证金(不计息)；

9、 (略) (略) 查勘，标的物按现状移交竞得人，在租赁期内未经招租人书面同意不得将食堂 (略) 或部分转让、转租或转借给第 * 方经营使用，否则视为违约， * 方有权单方面解除合同。 (略) (略) 实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、招租公告和标的物介绍。

* 、租金价格、竞价保证金及加价幅度：

标的物: (略) 市实验中学学生食堂招租项目房屋总面积为 * . * 平方米，起始价： * .8万元/年，竞价保证金： * 万元整（￥ * 0. * 元），加价幅度： * . * 元或整倍数。

注：（1）竞价人竞价时必须以具备竞价条件（交易公告第 * 条规定）的身份参与竞价活动。

（2）请竞 (略) 账 (略) (略) 限额能否满足 * 次性支付保证金，

（3）如遇到支付问题和其它 (略) 。

(略) 电话： 点击查看>>

支付宝服务电话： * 8、 点击查看>>

* 、本次项目由江 (略) 房 (略) 代理，代理费用 * 元，由竞得人在领取中标通知书前 (略) 。

* 、竞价保 (略) 置：

1、项目竞价前淘宝系统将冻结竞价人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

2、本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入 (略) 市公 (略) 指定账户，合同签订后向 (略) 市公 (略) 申请退还竞价保证金。

3、竞价人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞价人根据自 (略) (略) 。

4、放弃竞得资格的竞得人竞价保证金不予退还， (略) 直接收缴。相关竞得 (略) 门纳入信用管理， (略) (略) (略) 为披露。

5、被 (略) (略) (略) 为记录且在披露期内的竞买人，不得参与该项目竞标，否则其成交结果无效、竞价保证金不予退还。

6、若存在不予退还竞得人投标保证金的情形，由市公 (略) 直接予以收缴。

* 、竞价人应具备的条件：

1、竞租人须为依法在中华人民共和国境内注册的独立法人或个体工商户，具有有效的营业执照，且具 (略) 业经营范围。中标后必须向招租人提供法定代表人身份证明或授权委托书、营业执照原件、食品卫生许可证或餐饮服务许可证或食品经营许可证和近 * 年来无食品安全事故及不良记录承诺书（格式自拟）；如不符合要求，招标人有权取消其中标资格并不予退还其投标保证金。

注：以上相关材料。竞价人中标后必须将原件于中标公示期内提供至招租人， (略) 审查。如不及时递交或不符合要求，将取消其中标资格， (略) 人单位黑名单。

* 、咨询、看样的时间：自公告之日起至 * 日1 (略) （节假日休息），有意者请与江 (略) 房 (略) 负责人或招租单位联系。

* 、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。

* 、资产交易平台收费标准

1、本项目的软件服务费以系统成交价为计算基数，按阿里资产平台 * 日发布的《 (略) 》标准计算，收费标准如下：

上述费用均由买受人（竞得人）在竞价成功后向淘宝 * 次性支付交易软件服务费。上述如由买受人（竞得人）支付，应含在竞价报价中，买受人（竞得人）在竞价过程中考虑上述费用。

收费计算示例：

某商业机构于 * 日后发布 * 标的，标的系统成交价金额为 * 万元，则该标的收取费用的金额为 * . * 万元= * 万*1%+（ * 万- * 万）*0.5%

2、缴费方式

1、线上支付：标的物竞价成功后，平台会生成 * 笔待支付的软件服务费，买受人（竞得人）通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转 (略) 置主体的支付宝账户（若买受人（竞得人）未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞价保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。

2、缴纳期限：软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的 * 天内，买受人（竞得人）逾期未全额缴纳的，平 (略) 依法追缴。

3、发票：买受人（竞得人）可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。

十、特别提醒：

1、标的物以现状为准， (略) 市公 (略) 和 (略) 市实验中学不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎 (略) 为，竞价人 * 旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。

2、参与竞价人必须开设淘宝账户。竞价人 (略) 做好尽职调查， (略) 判断是否符合本项目资格。

3、因不符合条件参加竞价的， (略) 承担相应的法律责任， (略) 承担由 (略) 责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4、所涉及的 * 切税费均由竞价人承担。

5、竞得人须在中标公示结束后3个工作日内到江 (略) 房 (略) 领取中标通知书，领取中标通知书之日起5个工作日内，主动与 (略) 市实验中学签订合同，否则视为竞得人自动放弃中标资格，竞价保证金不予退还，且招标人有权对外重新公开竞价。

6、优先购买权人

“老承租人享受优先的条件是按照财资[ * 号文规定，老承租人在租赁期满之日的 * 日前，向房产出租单位提出书面申请并经房产出租单位审核确认。”老承租人须在竞价时间 * 个工作日前将出租单位开具的证明（证明中含老承租人姓名、身份证号） (略) (略) ，否则，由此造成的损失由 (略) 承担。

7、竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知。

联系方式：吕祥 点击查看>>

招租单位： (略) 市实验中学

联系地址： (略) 市矿山路1号

联系方式：王雅莉 点击查看>> ， 点击查看>>

代理公司：江 (略) 房 (略)

驻滁办公地址： (略) 市凤阳北路 * 号天成药业大厦3楼

招租单位： (略) 市实验中学

代理公司：江 (略) 房 (略)

* 日