上犹县城区居家养老综合服务中心十五年经营权网络竞价拍租

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上犹县城区居家养老综合服务中心十五年经营权网络竞价拍租


[ (略) ] (略) 区居家养 (略) 十 (略) 络竞价拍租

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项目编号:JY * JX 点击查看>>
项目名称: (略) 区居家养 (略) 十 (略) 络竞价拍租
标的名称: (略) 区居家养 (略) 十 (略) 络竞价拍租,挂牌价 * , * . * 元/月
标的企业基本情况:
转让标的企业名称：
所在地区： (略) 省· (略) 市· (略)
经济类型：
(略) 业：
注册资本：万元
法定代表人：
职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。
资产状况:
以下数据出自评估报告数据，评估基准日：
资产总额：万元，其中固定资产:万元，流动资产:万元，无形资产:万元，其它资产:万元
负债总额：万元，净资产：万元。
以下数据出自最近 * 期财务报表，报表日期：，报表类型：。
资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元
以下数据出自审计报告：
信息披露期:信息披露首日： * 日 信息披露期满日： * 日
(略) 理方式:另行告知
项目简介: (略) 新上 (略) 区居家养 (略) ，总建筑面积约为 * . * ㎡，总用地面积为约为 * ㎡（具体建筑面积和用地面积以测量结果为准），含7栋单体建筑，其中：老门诊楼1栋，4层；新门诊楼1栋，5层；1#医技楼1栋，3层；2#医技楼1栋，4层；住院楼1栋，4层；食堂1栋，4层，传染病房1栋，1层。起租价： * 2. * 元/月，竞租保证金： * 万元，租期为十 * 年（其中：项目改建期间至 * 日免租）。
重要信息披露:承租人的成交价为租赁期（ * 日至 * 日）的月租金单价；从 * 日起，根据合同年度内本县老人稳定入住率缴交租金，即：合同年度内平均稳定入住率达 * %以上，当年租金按拍租会成交价缴交；合同年度内平均稳定入住率在 * %- * %的，当年租金按拍租会成交价递增8%缴交；合同年度内平均稳定入住率在 * %- * %的，当年租金按拍租会成交价递增 * %缴交；合同年度内平均稳定入住率在 * %- * %的，当年租金按拍租会成交价递增 * %缴交；合同年度内平均稳定入住率在 * - * %的，当年租金按拍租会成交价递增 * %缴交；合同年度内平均稳定入住率在 * %以下的，当年租金按拍租会成交价递增 * %缴交。以上稳定入住比例按总设计床位 * 张、每月连续入住 * 天以上计算,租金每年 * 交。 * 方应于每年6月1日前补足上 * 合同年租金、并缴清该合同年度基本租金（基本租金按拍租会成交价计算）。
受让方资格条件:
投资方资格条件:
（ * ）资格要求：
1、从事机构养老或医疗服务的单位，在业内享有良好的信誉，并具有独立法人资格和独立承担民事责任的能力；
2、具有从事养老或医疗服务的经历和经验，拥有专业的管 (略) ，人员结构较为完备；
3、取得有效期内《民办非企业单位登记证书》或《营业执照》副本；
4、 * 年1月以来， (略) (略) (略) 罚不良记录，无严 (略) 为失信记录；
5、竞租人为养老机构的：取得有效期内《设置养老机构备案回执》的民办经营性养老机构，县级以上人 (略) (略) 门（ (略) ）批准成立登记的民办公益性养老机构，应设立并连续有 * 年以上从业经历；
6、竞租人为医疗机构的，取得有 (略) 政部门颁发的《卫生执业许可证》，注册登记应 * 年以上，其机构可以在“中华人民共和国国 (略) 官网”查询到；
7、只接受单个实体养老机构报名或单个具有独立法人资格的医疗机构报名，不接受联合体报名；
8、竞租方不得挂靠竞租，竞得后不得转让、转包。
9、竞租人必须购买 (略) CA数字证书（已办的使用原CA证书），按”网上报名流程”的要求完成报名手续。符合竞租条件的 (略) 上报名登记手续需提供上传资料：①企业资质证件（《营业执照》或《民办非企业单位登记证书》原件及复印件，需加盖公章）；②信用记录证明（ (略) 查询均无严 (略) 为失信记录（若机构设立登记满两年，不足 * 年的，信用记录为设立登记之日起）需加盖公章；③授权委托书、法定代表人身份证复印件、被委托人身份证复印件，均加盖公章；④竞租人为养老机构的提供《养老机构设立许可证》、养老护理员资格证（复印件加盖公章）；⑤竞租人为医疗机构的提供《卫生执业许可证》、医生及护理人员的从业资格证（证书复印件均加盖公章）；⑥对应资格条件中第2、3、4、5、6、7项做出《承诺书》（附件3）。
（ * ）资格 (略) 需资料：
1、竞租人须对自己提交竞租资料及竞租成交后的资格审查负责；如竞租人不具备以上条件而参加竞租的，竞租成交后 * 经发现将取消其竞租及承租资格，并没收其缴纳的 * 万元竞租保证金；
2、竞租成交后，竞得人须提交以下资料：
①　企业资质证件（《营业执照》或《民办非企业单位登记证书》原件及复印件）；
②　信用记录证明（ (略) 查询均无严 (略) 为失信记录（若机构设立登记满两年，不足 * 年的，信用记录为设立登记之日起）；原件及复印件）；
③　授权委托书、法定代表人身份证、被委托人身份证（原件及复印件）；
④　竞租人为养老机构的提供《养老机构设立许可证》、养老护理员资格证（原件及复印件）；
⑤　竞租人为医疗机构的提供《卫生执业许可证》、医生及护理人员的从业资格证证书（原件及复印件)；
⑥　对应资格条件中第2、3、4、5、6、7项做出《承诺书》（附件1）。
以上复印件均须加盖相关企业公章
与转让相关的其它条件:
增资扩股实施方案主要内容:
3、竞租人应当于 * 日 * : * 时前将竞买保证金汇入系统指定账户完成报名。拍卖资料可在 (略) 省公 (略) 免费下载获取。
4、竞得人通过资格审查后需在拍租成交当天与拍卖人签订《拍租成交确认书》，竞得人在拍租会结束后2个工作日内凭《拍租成交确认书》与委托人签订《租赁合同》。
其它需要披露的内容: * 、网络报名、竞价规则：
（ * ） (略) 络竞价的竞租人
1、购买CA证书：到 (略) 市经济技术开发区迎宾大道南侧金潭路西侧， (略) 办 (略) 购买，购买时带好相关证件（详询： 点击查看>> ）;
2、注册：进入 (略) 省公 (略) （网址：http:/ 点击查看>> ） (略) 注册登记（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞租人”，填写基本信息注册）；
3、CA证书激活：竞租人取得CA证书后，登录 (略) 省公 (略) （网址：http:/ 点击查看>> ）将其与报名人在系统注册的 (略) 激活，具体操作详见“ (略) 省公 (略) -- (略) -操作手册-产权交易系统相关操作手册”栏的《 (略) 产权竞租人操作手册》；
4、网上报名：登录 (略) 省公 (略) （网址：http:/ 点击查看>> ）点取我报名的项目，选择保 (略) ，确认报名；
5、保证金：登录 (略) 省公 (略) （网址：http:/ 点击查看>> ）找到对应的项目，按生成的保证金 (略) 转账，转账成功后进入系统点保证 (略) 入账数据；
6、报名并缴纳交易保证金成功的竞租人可以在竞价 (略) 络竞价、发送报价；没有取得竞租资格的报名人， (略) 络竞价、发送报价；取得竞租资格 (略) 络竞价文件规定的竞价时间内未登录竞价端或登录竞价端后未发送报价，视为放弃竞租。
（ * ） (略) 上竞价的竞租人
(略) 上报名的 (略) 上报名流程的第4 (略) 网上报名。
（ * ）网络报名注意事项
1、保证金应对应标的 * 次性足额缴交，保证金不接受通过非转账方式出账（即只能通过转账方式体现，不接受现金缴纳方式入账）、支付宝等第 * 方支付平台支付及非报名人账户出账；
2、操作系统请使用Win7；浏览器请使用IE * 、IE * ，其它操作系统与浏览器可能会影响 (略) 上交易活动。数字证书驱动请到江 (略) 站（网址：http:/ 点击查看>> ）下载，并正确安装。
（ * ）网络竞价规则
1、在竞价期限内只有1个竞租人报价，且报价不低于拍租底价的，网络竞价成交；有2个或2个以上竞租人报价的且报价高于拍租底价的，出价最高者为竞得人。
2、 (略) 络平台各种系统故障或其他异常情况时，中介 (略) 有权中止或终止拍租。
3、自由竞价为 * 分钟，延时竞价为 * 秒，网络竞价的增价幅度为 * 元（操作界面将自动显示， (略) 选择加价幅度）。
* 、展示时间及地点：即日起至拍租会前， (略) 在地。
* 、网络报名时间及地点
1、报名时间： * 日至7月7日 * : * 时截止；
2、保证金时间： * 日至7月7日 * : * 时截止；
3、公告时间： * 日至7月7日；
4、竞价开始时间： * 日上午 * 时开始；
* 、其他要求
1、委托方于合同签订之日起5日内按现状将本项目房屋及相关硬件设施设备等资产提供给竞得人。竞得人应于 * 日前完成主体改造装修及设施安装。
2、具有 * 定的经济实力，竞得人 (略) 需投入至少有 * 万元专项建设资金。（根据工程进度提供工程款支付证明）。
3、竞得人须按每平米不低于 * 元的标准，按照 (略) (略) 装修改造，根据《 (略) 建设标准》要求设置功能用房，完成医疗、护理、康复、生活、娱乐设施设备等的采购及安装。竞得人装修建设方案须报委托方审核同意后方可实施。
4、 (略) 会效益与经济效益并重，坚持普惠养老的属性，项目指定用途为开展养老服务，投资运营方必须预留不少于 * %的床位优先保障本县政府供养特困失能老年人和经济困难的孤寡、高龄、失能、失独家庭老年人入住，对政府供养的特困失能老人每月收费按照各级财政拨付给其的失能特困供养金与照料护理经费之和收取，由委托人全额转付给竞得人，竞得人应保证将此特困人员供养金和照 (略) 用于这些特困人员，不得挪作他用，竞得人不得对其收取其他任何费用。
联系方式： * 、联系电话
江 (略) ： 点击查看>> 、 点击查看>> 陈女士
(略) (略) ： 点击查看>> 黄先生

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标的名称: (略) 区居家养 (略) 十 (略) 络竞价拍租,挂牌价 * , * . * 元/月
标的企业基本情况:
转让标的企业名称：
所在地区： (略) 省· (略) 市· (略)
经济类型：
(略) 业：
注册资本：万元
法定代表人：
职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。
资产状况:
以下数据出自评估报告数据，评估基准日：
资产总额：万元，其中固定资产:万元，流动资产:万元，无形资产:万元，其它资产:万元
负债总额：万元，净资产：万元。
以下数据出自最近 * 期财务报表，报表日期：，报表类型：。
资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元
以下数据出自审计报告：
信息披露期:信息披露首日： * 日 信息披露期满日： * 日
(略) 理方式:另行告知
项目简介: (略) 新上 (略) 区居家养 (略) ，总建筑面积约为 * . * ㎡，总用地面积为约为 * ㎡（具体建筑面积和用地面积以测量结果为准），含7栋单体建筑，其中：老门诊楼1栋，4层；新门诊楼1栋，5层；1#医技楼1栋，3层；2#医技楼1栋，4层；住院楼1栋，4层；食堂1栋，4层，传染病房1栋，1层。起租价： * 2. * 元/月，竞租保证金： * 万元，租期为十 * 年（其中：项目改建期间至 * 日免租）。
重要信息披露:承租人的成交价为租赁期（ * 日至 * 日）的月租金单价；从 * 日起，根据合同年度内本县老人稳定入住率缴交租金，即：合同年度内平均稳定入住率达 * %以上，当年租金按拍租会成交价缴交；合同年度内平均稳定入住率在 * %- * %的，当年租金按拍租会成交价递增8%缴交；合同年度内平均稳定入住率在 * %- * %的，当年租金按拍租会成交价递增 * %缴交；合同年度内平均稳定入住率在 * %- * %的，当年租金按拍租会成交价递增 * %缴交；合同年度内平均稳定入住率在 * - * %的，当年租金按拍租会成交价递增 * %缴交；合同年度内平均稳定入住率在 * %以下的，当年租金按拍租会成交价递增 * %缴交。以上稳定入住比例按总设计床位 * 张、每月连续入住 * 天以上计算,租金每年 * 交。 * 方应于每年6月1日前补足上 * 合同年租金、并缴清该合同年度基本租金（基本租金按拍租会成交价计算）。
受让方资格条件:
投资方资格条件:
（ * ）资格要求：
1、从事机构养老或医疗服务的单位，在业内享有良好的信誉，并具有独立法人资格和独立承担民事责任的能力；
2、具有从事养老或医疗服务的经历和经验，拥有专业的管 (略) ，人员结构较为完备；
3、取得有效期内《民办非企业单位登记证书》或《营业执照》副本；
4、 * 年1月以来， (略) (略) (略) 罚不良记录，无严 (略) 为失信记录；
5、竞租人为养老机构的：取得有效期内《设置养老机构备案回执》的民办经营性养老机构，县级以上人 (略) (略) 门（ (略) ）批准成立登记的民办公益性养老机构，应设立并连续有 * 年以上从业经历；
6、竞租人为医疗机构的，取得有 (略) 政部门颁发的《卫生执业许可证》，注册登记应 * 年以上，其机构可以在“中华人民共和国国 (略) 官网”查询到；
7、只接受单个实体养老机构报名或单个具有独立法人资格的医疗机构报名，不接受联合体报名；
8、竞租方不得挂靠竞租，竞得后不得转让、转包。
9、竞租人必须购买 (略) CA数字证书（已办的使用原CA证书），按”网上报名流程”的要求完成报名手续。符合竞租条件的 (略) 上报名登记手续需提供上传资料：①企业资质证件（《营业执照》或《民办非企业单位登记证书》原件及复印件，需加盖公章）；②信用记录证明（ (略) 查询均无严 (略) 为失信记录（若机构设立登记满两年，不足 * 年的，信用记录为设立登记之日起）需加盖公章；③授权委托书、法定代表人身份证复印件、被委托人身份证复印件，均加盖公章；④竞租人为养老机构的提供《养老机构设立许可证》、养老护理员资格证（复印件加盖公章）；⑤竞租人为医疗机构的提供《卫生执业许可证》、医生及护理人员的从业资格证（证书复印件均加盖公章）；⑥对应资格条件中第2、3、4、5、6、7项做出《承诺书》（附件3）。
（ * ）资格 (略) 需资料：
1、竞租人须对自己提交竞租资料及竞租成交后的资格审查负责；如竞租人不具备以上条件而参加竞租的，竞租成交后 * 经发现将取消其竞租及承租资格，并没收其缴纳的 * 万元竞租保证金；
2、竞租成交后，竞得人须提交以下资料：
①　企业资质证件（《营业执照》或《民办非企业单位登记证书》原件及复印件）；
②　信用记录证明（ (略) 查询均无严 (略) 为失信记录（若机构设立登记满两年，不足 * 年的，信用记录为设立登记之日起）；原件及复印件）；
③　授权委托书、法定代表人身份证、被委托人身份证（原件及复印件）；
④　竞租人为养老机构的提供《养老机构设立许可证》、养老护理员资格证（原件及复印件）；
⑤　竞租人为医疗机构的提供《卫生执业许可证》、医生及护理人员的从业资格证证书（原件及复印件)；
⑥　对应资格条件中第2、3、4、5、6、7项做出《承诺书》（附件1）。
以上复印件均须加盖相关企业公章
与转让相关的其它条件:
增资扩股实施方案主要内容:
3、竞租人应当于 * 日 * : * 时前将竞买保证金汇入系统指定账户完成报名。拍卖资料可在 (略) 省公 (略) 免费下载获取。
4、竞得人通过资格审查后需在拍租成交当天与拍卖人签订《拍租成交确认书》，竞得人在拍租会结束后2个工作日内凭《拍租成交确认书》与委托人签订《租赁合同》。
其它需要披露的内容: * 、网络报名、竞价规则：
（ * ） (略) 络竞价的竞租人
1、购买CA证书：到 (略) 市经济技术开发区迎宾大道南侧金潭路西侧， (略) 办 (略) 购买，购买时带好相关证件（详询： 点击查看>> ）;
2、注册：进入 (略) 省公 (略) （网址：http:/ 点击查看>> ） (略) 注册登记（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞租人”，填写基本信息注册）；
3、CA证书激活：竞租人取得CA证书后，登录 (略) 省公 (略) （网址：http:/ 点击查看>> ）将其与报名人在系统注册的 (略) 激活，具体操作详见“ (略) 省公 (略) -- (略) -操作手册-产权交易系统相关操作手册”栏的《 (略) 产权竞租人操作手册》；
4、网上报名：登录 (略) 省公 (略) （网址：http:/ 点击查看>> ）点取我报名的项目，选择保 (略) ，确认报名；
5、保证金：登录 (略) 省公 (略) （网址：http:/ 点击查看>> ）找到对应的项目，按生成的保证金 (略) 转账，转账成功后进入系统点保证 (略) 入账数据；
6、报名并缴纳交易保证金成功的竞租人可以在竞价 (略) 络竞价、发送报价；没有取得竞租资格的报名人， (略) 络竞价、发送报价；取得竞租资格 (略) 络竞价文件规定的竞价时间内未登录竞价端或登录竞价端后未发送报价，视为放弃竞租。
（ * ） (略) 上竞价的竞租人
(略) 上报名的 (略) 上报名流程的第4 (略) 网上报名。
（ * ）网络报名注意事项
1、保证金应对应标的 * 次性足额缴交，保证金不接受通过非转账方式出账（即只能通过转账方式体现，不接受现金缴纳方式入账）、支付宝等第 * 方支付平台支付及非报名人账户出账；
2、操作系统请使用Win7；浏览器请使用IE * 、IE * ，其它操作系统与浏览器可能会影响 (略) 上交易活动。数字证书驱动请到江 (略) 站（网址：http:/ 点击查看>> ）下载，并正确安装。
（ * ）网络竞价规则
1、在竞价期限内只有1个竞租人报价，且报价不低于拍租底价的，网络竞价成交；有2个或2个以上竞租人报价的且报价高于拍租底价的，出价最高者为竞得人。
2、 (略) 络平台各种系统故障或其他异常情况时，中介 (略) 有权中止或终止拍租。
3、自由竞价为 * 分钟，延时竞价为 * 秒，网络竞价的增价幅度为 * 元（操作界面将自动显示， (略) 选择加价幅度）。
* 、展示时间及地点：即日起至拍租会前， (略) 在地。
* 、网络报名时间及地点
1、报名时间： * 日至7月7日 * : * 时截止；
2、保证金时间： * 日至7月7日 * : * 时截止；
3、公告时间： * 日至7月7日；
4、竞价开始时间： * 日上午 * 时开始；
* 、其他要求
1、委托方于合同签订之日起5日内按现状将本项目房屋及相关硬件设施设备等资产提供给竞得人。竞得人应于 * 日前完成主体改造装修及设施安装。
2、具有 * 定的经济实力，竞得人 (略) 需投入至少有 * 万元专项建设资金。（根据工程进度提供工程款支付证明）。
3、竞得人须按每平米不低于 * 元的标准，按照 (略) (略) 装修改造，根据《 (略) 建设标准》要求设置功能用房，完成医疗、护理、康复、生活、娱乐设施设备等的采购及安装。竞得人装修建设方案须报委托方审核同意后方可实施。
4、 (略) 会效益与经济效益并重，坚持普惠养老的属性，项目指定用途为开展养老服务，投资运营方必须预留不少于 * %的床位优先保障本县政府供养特困失能老年人和经济困难的孤寡、高龄、失能、失独家庭老年人入住，对政府供养的特困失能老人每月收费按照各级财政拨付给其的失能特困供养金与照料护理经费之和收取，由委托人全额转付给竞得人，竞得人应保证将此特困人员供养金和照 (略) 用于这些特困人员，不得挪作他用，竞得人不得对其收取其他任何费用。
联系方式： * 、联系电话
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