(略) 回族自治区青铜 (略)

关于 (略) 市小坝建民南街 * 幢 * 2号房屋 * 套

(略)

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十 * 条之规定， (略) 发布 * 日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的， (略) 络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满 * 日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的当事人、已知优先购买权人。

(略) 回族自治区青铜 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时（延时的除外） (略) (略) 络平台上（网址：http:/ 点击查看>> ，户名：青铜 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的：

(略) 市小坝建民南街 * 幢 * 2号房屋 * 套

评估价： 点击查看>> 元。起拍价： 点击查看>> 元。保证金： * 0元。增价幅度: * 元(以及其整倍数)。

㈠估价对象财产范围

估价对象为 (略) 市小坝建民南街 * #楼1- * 室，建筑面积 * . * 平方米、分摊土地使用权面积为 * . * 平方米的住宅房地产，本次评估包含房屋价值、分摊的土地使用权价值以及不可分离的设施设备价值和装修价值。

㈡估价对象基本情况

1、估价对象坐落

估价对象位于 (略) 市小坝建民南街 * #楼1- * 室，位于裕民小区内， (略) ，其所在小区 * 至：东临建民南路，南临青 (略) ，西临 (略) 市第 * 小学，北临住宅区。

2、估价对象权属状况

⑴国有建设用地使用权状况

根据估价委托人提供的估价对象《国有土地使用证》显示：土地使用权人为马生国，座落于小坝镇建民南街 * #楼1- * 号，地号 * -（ * ）- 点击查看>> ，地类用途为住宅，使用权类型为出让，分摊土地使用权面积为 * . * 平方米，土地使用权终止日期为 * 日，至价值时点，剩余土地使用权日期为 * . * 年。

⑵ (略) 有权状况

根据估价委托人提供的估价对象青房权证小坝字第房改售字 * 8号《 (略) 有权证》及《 (略) 市不动 (略) 档案结论单》显示：估 (略) 有权人为马生国，坐落为 (略) 市小坝建民南街 * #楼1- * 室，房屋用途为住宅，建筑面积 * . * 平方米，总层数为 * 层，所在层数为 * 层，砖混结构，竣工年代为 * 年，估价对象产别为私有。

⑶房屋他项权利状况、查封及涉案情况

1）抵押、租赁及典当情况

①抵押情况

根据估价委托人提供的《 (略) 市不动 (略) 档案结论单》显示，估价对象无抵押。

②租赁情况：无。

③典当情况：无。

2）查封及涉案情况

①查封情况：根据估价委托人提供的《 (略) 市不动 (略) 档案结论单》显示：截至价值时点，估价对象已查封。

②涉案情况：根据估价委托人提供的（ * ）宁 * 执恢 * 号《 (略) 回族自治区青铜 (略) 价格评估委托书》显示：估价对象涉及缪静与马生国、固 (略) 民间借贷纠纷 * 案。

⑷估价对象使用管制

根据估价委托人提供的估价对象《 (略) 有权证》及《国有土地使用证》显示， (略) 在宗地用途为住宅用地，使用权类型为出让；估价对象房屋规划用途为住宅，无其他管制条件限制。

⑸相邻关系限制：估价对象与周围建筑物及道路之间距离符合规划及正常使用要求，无不利影响，不存在相邻关系的限制。

㈢建筑物基本状况及物业管理状况

1、建筑物基本状况

估价对象建筑物为砖混结构，总层数为2层，其主体外墙刷涂料，共 * 个单元，单元设计为 * 梯两户，单元门安装铁栅栏。 (略) 在层数为2层，建筑面积为 * . * 平方米，层高净高为2.8米；户型设计为 * 室两厅 * 厨 * 卫（带前后阳台）， (略) 合理。其室内装修状况：入户门为防盗门， (略) 分为木窗、部分为铝合金窗，客厅地面为塑胶地板，1m高榉木板包墙裙， (略) 分贴印花壁纸、部分刷涂料，顶棚为 * 合板造型吊顶； (略) 分为塑胶地面、部分为水磨石及水泥地面，墙面彩喷漆，顶棚为矿棉板吊顶；厨房地面铺 * mm× * mm地砖，墙面贴1.5米高 * mm× * mm墙砖，以上墙面及顶棚均刷涂料；卫生间地面铺 * mm× * mm地砖，墙面贴1.5米高 * mm× * mm墙砖，以上墙面及顶棚均刷涂料；装修属简单装修。

估价对象室内水、暖、电、气设施齐全，且均能正常使用。估价对象于 * 年建成，现居住，主体结构稳定，无沉降现象，地面、墙面及门窗均无破损现象，维护状况较好，使用状况为自用， * 成新，属基本完好房。

2、物业管理状况

(略) 在小区内设有保安，实行智能化物业管理，物业管理较好。

㈣土地基本状况

(略) 在宗地 * 至：东临建民南路，南临青 (略) ，西临 (略) 市第 * 小学，北临住宅区。该宗地形状较规则，地势平坦，工程地质条件较好，在利用上无地质、水文等不良自然条件限制及自然灾害的威胁，宗地外“ * 通”（通上水、通下水、通电、通暖、通讯、通路、通气），宗地内“ * 通 * 平”（通上水、通下水、通电、通暖、通讯、通路、 (略) 地平整）。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。特别提醒，竞 (略) (略) 在地过户的相关政策， (略) 承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日 * 时起至 * 日1 (略) 。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。（注： * 人或 * 人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

* 、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，自行承担相应法律后果。

* 、标的物过户登记手续 (略) 办理。交易双方按照国家及地方政府法律法规的规 (略) 有税、 (略) 由买受人承担。拍卖 (略) 有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气）全部由竞买人承担。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 * (略) 联系。

* 、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后 * (略) 指定账户。（户名：青铜 (略) 执行款户； (略) ： (略) (略) ；账号： 点击查看>> ， (略) 号： 点击查看>> 。）

十、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十 * 、拍卖成交后买受人毁拍的，法院可以裁定重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，对原买受人交纳 (略) 不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。标的物情况介绍摘录自 (略) 宇川 (略) (略) （有限公司）宁宇川估字第鉴[ * 号的评估报告。

本规则其他未尽事宜， (略) 。

青铜 (略) 咨询人： * 雪飞

咨询电话： 点击查看>>

青铜 (略) 监督电话： 点击查看>>

青铜 (略)

* 〇 * * 年 * 月 * 十 * 日

(略) 回族自治区青铜 (略)

关于 (略) 市小坝建民南街 * 幢 * 2号房屋 * 套

(略)

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十 * 条之规定， (略) 发布 * 日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的， (略) 络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满 * 日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的当事人、已知优先购买权人。

(略) 回族自治区青铜 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时（延时的除外） (略) (略) 络平台上（网址：http:/ 点击查看>> ，户名：青铜 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的：

(略) 市小坝建民南街 * 幢 * 2号房屋 * 套

评估价： 点击查看>> 元。起拍价： 点击查看>> 元。保证金： * 0元。增价幅度: * 元(以及其整倍数)。

㈠估价对象财产范围

估价对象为 (略) 市小坝建民南街 * #楼1- * 室，建筑面积 * . * 平方米、分摊土地使用权面积为 * . * 平方米的住宅房地产，本次评估包含房屋价值、分摊的土地使用权价值以及不可分离的设施设备价值和装修价值。

㈡估价对象基本情况

1、估价对象坐落

估价对象位于 (略) 市小坝建民南街 * #楼1- * 室，位于裕民小区内， (略) ，其所在小区 * 至：东临建民南路，南临青 (略) ，西临 (略) 市第 * 小学，北临住宅区。

2、估价对象权属状况

⑴国有建设用地使用权状况

根据估价委托人提供的估价对象《国有土地使用证》显示：土地使用权人为马生国，座落于小坝镇建民南街 * #楼1- * 号，地号 * -（ * ）- 点击查看>> ，地类用途为住宅，使用权类型为出让，分摊土地使用权面积为 * . * 平方米，土地使用权终止日期为 * 日，至价值时点，剩余土地使用权日期为 * . * 年。

⑵ (略) 有权状况

根据估价委托人提供的估价对象青房权证小坝字第房改售字 * 8号《 (略) 有权证》及《 (略) 市不动 (略) 档案结论单》显示：估 (略) 有权人为马生国，坐落为 (略) 市小坝建民南街 * #楼1- * 室，房屋用途为住宅，建筑面积 * . * 平方米，总层数为 * 层，所在层数为 * 层，砖混结构，竣工年代为 * 年，估价对象产别为私有。

⑶房屋他项权利状况、查封及涉案情况

1）抵押、租赁及典当情况

①抵押情况

根据估价委托人提供的《 (略) 市不动 (略) 档案结论单》显示，估价对象无抵押。

②租赁情况：无。

③典当情况：无。

2）查封及涉案情况

①查封情况：根据估价委托人提供的《 (略) 市不动 (略) 档案结论单》显示：截至价值时点，估价对象已查封。

②涉案情况：根据估价委托人提供的（ * ）宁 * 执恢 * 号《 (略) 回族自治区青铜 (略) 价格评估委托书》显示：估价对象涉及缪静与马生国、固 (略) 民间借贷纠纷 * 案。

⑷估价对象使用管制

根据估价委托人提供的估价对象《 (略) 有权证》及《国有土地使用证》显示， (略) 在宗地用途为住宅用地，使用权类型为出让；估价对象房屋规划用途为住宅，无其他管制条件限制。

⑸相邻关系限制：估价对象与周围建筑物及道路之间距离符合规划及正常使用要求，无不利影响，不存在相邻关系的限制。

㈢建筑物基本状况及物业管理状况

1、建筑物基本状况

估价对象建筑物为砖混结构，总层数为2层，其主体外墙刷涂料，共 * 个单元，单元设计为 * 梯两户，单元门安装铁栅栏。 (略) 在层数为2层，建筑面积为 * . * 平方米，层高净高为2.8米；户型设计为 * 室两厅 * 厨 * 卫（带前后阳台）， (略) 合理。其室内装修状况：入户门为防盗门， (略) 分为木窗、部分为铝合金窗，客厅地面为塑胶地板，1m高榉木板包墙裙， (略) 分贴印花壁纸、部分刷涂料，顶棚为 * 合板造型吊顶； (略) 分为塑胶地面、部分为水磨石及水泥地面，墙面彩喷漆，顶棚为矿棉板吊顶；厨房地面铺 * mm× * mm地砖，墙面贴1.5米高 * mm× * mm墙砖，以上墙面及顶棚均刷涂料；卫生间地面铺 * mm× * mm地砖，墙面贴1.5米高 * mm× * mm墙砖，以上墙面及顶棚均刷涂料；装修属简单装修。

估价对象室内水、暖、电、气设施齐全，且均能正常使用。估价对象于 * 年建成，现居住，主体结构稳定，无沉降现象，地面、墙面及门窗均无破损现象，维护状况较好，使用状况为自用， * 成新，属基本完好房。

2、物业管理状况

(略) 在小区内设有保安，实行智能化物业管理，物业管理较好。

㈣土地基本状况

(略) 在宗地 * 至：东临建民南路，南临青 (略) ，西临 (略) 市第 * 小学，北临住宅区。该宗地形状较规则，地势平坦，工程地质条件较好，在利用上无地质、水文等不良自然条件限制及自然灾害的威胁，宗地外“ * 通”（通上水、通下水、通电、通暖、通讯、通路、通气），宗地内“ * 通 * 平”（通上水、通下水、通电、通暖、通讯、通路、 (略) 地平整）。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。特别提醒，竞 (略) (略) 在地过户的相关政策， (略) 承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日 * 时起至 * 日1 (略) 。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。（注： * 人或 * 人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

* 、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，自行承担相应法律后果。

* 、标的物过户登记手续 (略) 办理。交易双方按照国家及地方政府法律法规的规 (略) 有税、 (略) 由买受人承担。拍卖 (略) 有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气）全部由竞买人承担。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 * (略) 联系。

* 、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后 * (略) 指定账户。（户名：青铜 (略) 执行款户； (略) ： (略) (略) ；账号： 点击查看>> ， (略) 号： 点击查看>> 。）

十、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十 * 、拍卖成交后买受人毁拍的，法院可以裁定重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，对原买受人交纳 (略) 不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。标的物情况介绍摘录自 (略) 宇川 (略) (略) （有限公司）宁宇川估字第鉴[ * 号的评估报告。

本规则其他未尽事宜， (略) 。

青铜 (略) 咨询人： * 雪飞

咨询电话： 点击查看>>

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青铜 (略)

* 〇 * * 年 * 月 * 十 * 日