海南颐乐居置业有限公司35%国有股权转让交易公告（国资监测编号G32021NM1000031）

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海南颐乐居置业有限公司35%国有股权转让交易公告（国资监测编号G32021NM1000031）


标的名称海 (略) * %国有股权转让 项目编号 * GQ 点击查看>>
挂牌起始日期 点击查看>> 挂牌截止日期 点击查看>>
挂牌期满，如未征集到意向受让方不变更挂牌条件，按照5个工作日为 * 个周期延长，最多延长4个周期。

标的
概况		标的企业基本情况标的企业名称海 (略)
注册地（住所） (略) 省 (略) 黎族自治县
公司类型（经济性质） (略) 法定代表人孙玉忠
成立时间 点击查看>> 注册资本（万元） *
(略) 会信用代码/注册号 点击查看>> MA5T3CGN1B (略) 业房地产业
经营范围房地产开发、销售；房屋工程设计、施工；室内装修；房屋租赁；餐饮服务；住宿；洗浴；保健服务；休闲健身服务；室内娱乐服务；会议及展览服务；办公服务；企业管理服务；保洁服务；洗染服务；广告制作、设计、代理、发布服务；农畜产品、食品、饮料、纺织品、服装、日用品、文化体育用品及器材、农产品销售；烟草制品零售；养老、养生产业项目投资、策划服务；休闲度假服务； (略) 、健康管理、健康医疗服务；物业管理与服务；电气设备、给排水设备、空调设备维护。
职工人数0
标的企业股权结构
序号前十位股东名称持股比例(%)
1 (略) * 天建材化工（集团） (略) *
2 (略) 市金土资源 (略) *
3北方时 (略) (略) *
内部决议股东会决议
主要财务数据指标
最近 * 个年度审计数据单位：万元
* 年度营业收入利润总额净利润
0 - * . 点击查看>> - * . 点击查看>>
资产总额负债总额所有者权益
* 4. 点击查看>> - * . 点击查看>> * 1. 点击查看>>
审计机构名称 (略) 中证联合 (略)
最近 * 期企业财务报表数据 单位：万元
报表日期营业收入利润总额净利润
点击查看>> 0 -6. 点击查看>> -6. 点击查看>>
报表类型资产总额负债总额所有者权益
月报 * . 点击查看>> * . * 3 * . 点击查看>>
标的企业评估基准日审计数据 单位：万元
报表日期营业收入利润总额净利润
点击查看>> 0 -6. 点击查看>> -6. 点击查看>>
资产总额负债总额所有者权益
* . 点击查看>> * . * 3 * . 点击查看>>
基准日资产评估情况评估机构 (略) 伯晨资 (略) （普通合伙） 评估报告书号内伯晨评报字【 * 】第 * 号
评估基准日 点击查看>> 核准（备案）号
评估核准（备案）单位 (略) 土地资源收储投资（集团）有限公司
标的企业评估值 单位：万元
资产总额负债总额净资产
* . * * . * * . *
转让标的对应评估值 * . *
转让方情况转让方名称 (略) 市金土资源 (略)
注册地（住所） (略) 自治 (略) 区 * 家组团王府大街 (略) 路东北方时代建筑勘 (略) 办公楼1- * (略) 会信用代码/注册号 点击查看>> MA0MYQ * T
公司类型（经济性质） (略) 持有产(股)权比例 * %
拟转让产(股)权比例 * %转让方决策文件股东会决议
(略) 为批准情况国资监管机构省（直辖市、自治区)级国资委监管 (略) (略) 门 (略) 土地资源收储投资（集团）有限公司
批准单位名称及文件名称（含文号） (略) 土地资源收储投资（集团）有限公司 (略) 土地资源收储投资（集团）有限公司 关于 (略) 市金土资源 (略) 转让海 (略) 股权的批复 内土储投字【 * 】 * 号
转让方承诺本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权 (略) 置权且实施不存在任何限制条件； 2、我方转让 (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准； 3、 (略) 提交的《 (略) 》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和 (略) 的相关规则，按照 (略) 我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承 (略) 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

特别
告知

是否涉及重 (略) 置事项否
原股东是否放弃优先受让权否
是否涉及管理层参与受让否
是否含有国有划拨土地否
是否涉及职工安置否
(略) 国有股权间接转让否
是否涉及外资收购限制或禁止否
其他披露内容1、根据《评估报告》显示， * 日经股东会决定，标的企业注册资本减少到 * 万元，股东 (略) 市金土资源 (略) 实际出资 * 万元， (略) * 天建材化工（集团） (略) 实际出资 * 万元；北方时 (略) (略) 实际出资 * 万元。本项目其他情况详见《评估报告》、《审计报告》及《法律意见书》等备查资料。 2、请意 (略) 或聘请专业机构完成对 (略) 尽职调查， (略) (略) 存在的 * 切相关交易风险。以上相关资料在内蒙 (略) (略) 备查。 3、请各意 (略) 了解标的实际情况，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。内蒙 (略) (略) （以下简称“中心”）仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。 4、 (略) 约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定 (略) 交易价款或交易服务费的， (略) (略) 的，转让方有权单方解除交易、终结该项目， (略) 置标的。 5、标的企业股东不放弃优先购买权。 (略) 期间，向中心提出产权受让申请，提交受让申请资料，并按照公告要求交纳保证金；如产生两个及以上意向受让方， (略) 络竞价确定受让方， (略) 权方式如下：（1）原股东与其他意向受让 (略) 络竞价；（2） (略) 络竞价的自由竞价期间和限时竞 (略) 权；（3）在网络竞价过程中，当其他意向受让方报出当前最高有效报价时，原股东可以优先权追加相同报价，如其他意向受让方无更高报价时，原股东为最终受让方；如其他意向受让方继续报价，而原股东在竞价期内未应价的，则该最高报价的意向受让方为最终受让方。 6、本公告中披露的受让方服务费收费标准为最高标准， (略) (略) 。 7、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙 (略) (略) 不承担任何责任。

交易
条件		转让底价（万元） *
交易价款支付方式 * 次性支付
受让方资格条件无
标的交割详见“与转让相关的其他条件”。
与转让相关的其他条件

1、意向受让方通过资格确认并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本股 (略) 涉及审计报告、资产评估报告 (略) 披露内容以及已完成对 (略) 尽职调查， (略) 之内容并承担转让标的和标的企业存在的 * 切相关交易风险，被确定受让资格后不得以不了解标的状况、标的有瑕疵等为 (略) 相关受让义务，否则视为违约，转让方 (略) 置保证金。 2、转受双方须在最终受让方确定之日起 * 个工作日内签订《产权交易合同》，在转受双方签订《产权交易合同》 (略) 发送的交款账号之日起5个工作日内最终 (略) 交易价款及交易服务费 * (略) 指定账户。中 (略) 交易价款、交易服务费后3个工作日内出具交易凭证，并在凭证出具之日起5个工作日内将交易价款转付至转 (略) 账户。 3、期间损益：自评估基准日至产权转让工商变更登记日期间，标的企业因经营活动产生的盈利或亏损而导致净资产的增加或减少及相关权益由受让方按持股比例承接。4、本次股权转让的税费,按照法律法规的规定由转受双方各自承担。 5、 (略) 了解工商变更相关政策、 (略) 办理相关手续，转让方予以必要的协助。 6、 (略) 约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定 (略) 交易价款或交易服务费的， (略) (略) 的，转让方有权单方解除交易、终结该项目， (略) 置标的。 7、受让方声明：我方 (略) 人 (略) 人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、 (略) 的直接责任人员，如因此原因给交易相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。


交易
指南		竞价须知竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy * .com）的 《e交易平台竞价交易规则》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求， 了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
现场展示公告期间
交易方式挂牌期满，如只征集到 * 个符合条件的意向受让方， (略) 组织交易双方按挂牌价与买方报价孰高原则直接签约，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方， (略) 络竞价的交易方式确定受让方。
竞价报名报名时间 点击查看>> 至 点击查看>>
报名手续产权受让申请书（法人）.doc
产权受让申请书（自然人）.doc
意向受让方提供资料清单.doc
(略) 置方式 * 万元

为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让方， (略) 在此作出特别提示，意向受让方 * 旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因转让方原因，如意向受让方存在以下任何 * 种情形时，在中心扣除转受双方应交纳的交易费用后，转让方有权扣除意向受让方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉；
①只征集到 * 家符合条件的意向受让方未在规定 (略) 后续受让义务的；
②意向受让方递交受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的；
③被确认受让资格的意向受让 (略) 络竞价的；
④ (略) 约定与转让方签订《产权交易合同》以及未按照合同约定时间付清交易价款、交易服务的；
⑤意向受让方提交的材料存在虚假或伪造情形的；
⑥违反相关 (略) 交易规则中规定的其他情况。

处置方式：①最终受让方按约定交纳除保证金外的剩余价款及交易服务费后，其所交保证金自动转为交易 (略) 分； ②无上述任何情形的其他意向受让方，其保证金将在竞价结束后3个 (略) 无息原渠道退还。

竞价安排竞价方式增价幅度
自由竞价时间延时竞价周期
服务费5%
附件下载内蒙 (略) (略) 产权交易业务收费办法.pdf

联系
方式		 (略) 郭佳 点击查看>>
技术支持李丽云 点击查看>>
咨询时间公告期间
单位地址 (略) 特市 (略) 区阿吉泰路3号
其 他


标的名称海 (略) * %国有股权转让 项目编号 * GQ 点击查看>>
挂牌起始日期 点击查看>> 挂牌截止日期 点击查看>>
挂牌期满，如未征集到意向受让方不变更挂牌条件，按照5个工作日为 * 个周期延长，最多延长4个周期。

标的
概况		标的企业基本情况标的企业名称海 (略)
注册地（住所） (略) 省 (略) 黎族自治县
公司类型（经济性质） (略) 法定代表人孙玉忠
成立时间 点击查看>> 注册资本（万元） *
(略) 会信用代码/注册号 点击查看>> MA5T3CGN1B (略) 业房地产业
经营范围房地产开发、销售；房屋工程设计、施工；室内装修；房屋租赁；餐饮服务；住宿；洗浴；保健服务；休闲健身服务；室内娱乐服务；会议及展览服务；办公服务；企业管理服务；保洁服务；洗染服务；广告制作、设计、代理、发布服务；农畜产品、食品、饮料、纺织品、服装、日用品、文化体育用品及器材、农产品销售；烟草制品零售；养老、养生产业项目投资、策划服务；休闲度假服务； (略) 、健康管理、健康医疗服务；物业管理与服务；电气设备、给排水设备、空调设备维护。
职工人数0
标的企业股权结构
序号前十位股东名称持股比例(%)
1 (略) * 天建材化工（集团） (略) *
2 (略) 市金土资源 (略) *
3北方时 (略) (略) *
内部决议股东会决议
主要财务数据指标
最近 * 个年度审计数据单位：万元
* 年度营业收入利润总额净利润
0 - * . 点击查看>> - * . 点击查看>>
资产总额负债总额所有者权益
* 4. 点击查看>> - * . 点击查看>> * 1. 点击查看>>
审计机构名称 (略) 中证联合 (略)
最近 * 期企业财务报表数据 单位：万元
报表日期营业收入利润总额净利润
点击查看>> 0 -6. 点击查看>> -6. 点击查看>>
报表类型资产总额负债总额所有者权益
月报 * . 点击查看>> * . * 3 * . 点击查看>>
标的企业评估基准日审计数据 单位：万元
报表日期营业收入利润总额净利润
点击查看>> 0 -6. 点击查看>> -6. 点击查看>>
资产总额负债总额所有者权益
* . 点击查看>> * . * 3 * . 点击查看>>
基准日资产评估情况评估机构 (略) 伯晨资 (略) （普通合伙） 评估报告书号内伯晨评报字【 * 】第 * 号
评估基准日 点击查看>> 核准（备案）号
评估核准（备案）单位 (略) 土地资源收储投资（集团）有限公司
标的企业评估值 单位：万元
资产总额负债总额净资产
* . * * . * * . *
转让标的对应评估值 * . *
转让方情况转让方名称 (略) 市金土资源 (略)
注册地（住所） (略) 自治 (略) 区 * 家组团王府大街 (略) 路东北方时代建筑勘 (略) 办公楼1- * (略) 会信用代码/注册号 点击查看>> MA0MYQ * T
公司类型（经济性质） (略) 持有产(股)权比例 * %
拟转让产(股)权比例 * %转让方决策文件股东会决议
(略) 为批准情况国资监管机构省（直辖市、自治区)级国资委监管 (略) (略) 门 (略) 土地资源收储投资（集团）有限公司
批准单位名称及文件名称（含文号） (略) 土地资源收储投资（集团）有限公司 (略) 土地资源收储投资（集团）有限公司 关于 (略) 市金土资源 (略) 转让海 (略) 股权的批复 内土储投字【 * 】 * 号
转让方承诺本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权 (略) 置权且实施不存在任何限制条件； 2、我方转让 (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准； 3、 (略) 提交的《 (略) 》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和 (略) 的相关规则，按照 (略) 我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承 (略) 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

特别
告知

是否涉及重 (略) 置事项否
原股东是否放弃优先受让权否
是否涉及管理层参与受让否
是否含有国有划拨土地否
是否涉及职工安置否
(略) 国有股权间接转让否
是否涉及外资收购限制或禁止否
其他披露内容1、根据《评估报告》显示， * 日经股东会决定，标的企业注册资本减少到 * 万元，股东 (略) 市金土资源 (略) 实际出资 * 万元， (略) * 天建材化工（集团） (略) 实际出资 * 万元；北方时 (略) (略) 实际出资 * 万元。本项目其他情况详见《评估报告》、《审计报告》及《法律意见书》等备查资料。 2、请意 (略) 或聘请专业机构完成对 (略) 尽职调查， (略) (略) 存在的 * 切相关交易风险。以上相关资料在内蒙 (略) (略) 备查。 3、请各意 (略) 了解标的实际情况，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。内蒙 (略) (略) （以下简称“中心”）仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。 4、 (略) 约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定 (略) 交易价款或交易服务费的， (略) (略) 的，转让方有权单方解除交易、终结该项目， (略) 置标的。 5、标的企业股东不放弃优先购买权。 (略) 期间，向中心提出产权受让申请，提交受让申请资料，并按照公告要求交纳保证金；如产生两个及以上意向受让方， (略) 络竞价确定受让方， (略) 权方式如下：（1）原股东与其他意向受让 (略) 络竞价；（2） (略) 络竞价的自由竞价期间和限时竞 (略) 权；（3）在网络竞价过程中，当其他意向受让方报出当前最高有效报价时，原股东可以优先权追加相同报价，如其他意向受让方无更高报价时，原股东为最终受让方；如其他意向受让方继续报价，而原股东在竞价期内未应价的，则该最高报价的意向受让方为最终受让方。 6、本公告中披露的受让方服务费收费标准为最高标准， (略) (略) 。 7、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙 (略) (略) 不承担任何责任。

交易
条件		转让底价（万元） *
交易价款支付方式 * 次性支付
受让方资格条件无
标的交割详见“与转让相关的其他条件”。
与转让相关的其他条件

1、意向受让方通过资格确认并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本股 (略) 涉及审计报告、资产评估报告 (略) 披露内容以及已完成对 (略) 尽职调查， (略) 之内容并承担转让标的和标的企业存在的 * 切相关交易风险，被确定受让资格后不得以不了解标的状况、标的有瑕疵等为 (略) 相关受让义务，否则视为违约，转让方 (略) 置保证金。 2、转受双方须在最终受让方确定之日起 * 个工作日内签订《产权交易合同》，在转受双方签订《产权交易合同》 (略) 发送的交款账号之日起5个工作日内最终 (略) 交易价款及交易服务费 * (略) 指定账户。中 (略) 交易价款、交易服务费后3个工作日内出具交易凭证，并在凭证出具之日起5个工作日内将交易价款转付至转 (略) 账户。 3、期间损益：自评估基准日至产权转让工商变更登记日期间，标的企业因经营活动产生的盈利或亏损而导致净资产的增加或减少及相关权益由受让方按持股比例承接。4、本次股权转让的税费,按照法律法规的规定由转受双方各自承担。 5、 (略) 了解工商变更相关政策、 (略) 办理相关手续，转让方予以必要的协助。 6、 (略) 约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定 (略) 交易价款或交易服务费的， (略) (略) 的，转让方有权单方解除交易、终结该项目， (略) 置标的。 7、受让方声明：我方 (略) 人 (略) 人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、 (略) 的直接责任人员，如因此原因给交易相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。


交易
指南		竞价须知竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy * .com）的 《e交易平台竞价交易规则》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求， 了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
现场展示公告期间
交易方式挂牌期满，如只征集到 * 个符合条件的意向受让方， (略) 组织交易双方按挂牌价与买方报价孰高原则直接签约，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方， (略) 络竞价的交易方式确定受让方。
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报名手续产权受让申请书（法人）.doc
产权受让申请书（自然人）.doc
意向受让方提供资料清单.doc
(略) 置方式 * 万元

为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让方， (略) 在此作出特别提示，意向受让方 * 旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因转让方原因，如意向受让方存在以下任何 * 种情形时，在中心扣除转受双方应交纳的交易费用后，转让方有权扣除意向受让方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉；
①只征集到 * 家符合条件的意向受让方未在规定 (略) 后续受让义务的；
②意向受让方递交受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的；
③被确认受让资格的意向受让 (略) 络竞价的；
④ (略) 约定与转让方签订《产权交易合同》以及未按照合同约定时间付清交易价款、交易服务的；
⑤意向受让方提交的材料存在虚假或伪造情形的；
⑥违反相关 (略) 交易规则中规定的其他情况。

处置方式：①最终受让方按约定交纳除保证金外的剩余价款及交易服务费后，其所交保证金自动转为交易 (略) 分； ②无上述任何情形的其他意向受让方，其保证金将在竞价结束后3个 (略) 无息原渠道退还。

竞价安排竞价方式增价幅度
自由竞价时间延时竞价周期
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