(略) 自然 (略)

(略)

经 (略) 政府批准， (略) 自然 (略) 决定以拍卖 (略) 区 * 幅国有建设用地使用权。 (略) 如下：

* 、出让地块的基本情况和规划指标要求

单位：平方米、万元

宗地编号	规划用途	位置	用地面积	主要规划指标要求				出让 年限	起始价	竞买保证金	每次加价幅度
				规划 容积率	建筑 密度	绿地率	建设限高
樟[ * ]拍 * 号	商服（商场、商铺）、住宅（普通住宅）、公园绿地（防护绿地）	城峰镇刘岐村	* 0	1.0＜FAR≤2. *	≤ * %	≥ * %	商业≤ * 米，住宅≤ * 米	商服 * 年、住宅 * 年	* 0	*	*

其他规划指标及建设要求：

1、宗地用地总面积 * 0平方米，其中计容建设用地 * 2平方米，防护绿地用地面积 * 平方米，配建商业计容建筑面积不少于计容建筑面积的 * %（含 * %），设于地下的 点击查看>> 平方米商业建筑可单列且不计入建设用地的容积率指标，地下商业建筑面积超过 * (略) 分应计入建设用地的容积率指标；沿刘歧大道配建防护绿地 * 平方米，并对外开放使用，产权无偿移 (略) 门；

2、地块内建设商支 * 路作为公共通道， (略) 市道路标准建设，道路红线宽度 * 米，用地面积 * 平方米，并对外开放使用，产权无偿移交给县政府指定单位；根据控规要求，该商支 * 路列入出让范围允许地下空间连接居住和商业地块。拟规划的商业地块 (略) (略) ，地块内的迁移和 (略) 费用由竞得人承担，并负责接入红线外的污水口；

3、宗地南侧需规划建设不少于5万平方米（其中地面商业不少于4.2万平方米，地下商业0.8-0.9万平方米）的不可分割或转让、须整体经营自持的集中商业建筑；

4、集 (略) (略) 。沿 (略) 大道、刘 (略) 场地允许作为地下通廊出入口。地块西南侧设 (略) ，方案设计时需做好衔接；

5、竞得人应按 * 元/平方米提供刘歧大道 * 侧的 * 平方米底层（第 * 层） (略) 面交由 (略) ，用于刘歧村留用地安置，具 (略) (略) 峰镇政府予以接收落实；

6、该宗地将规划作 (略) 和商业街、居住小区，以道路为界，分为商服和住宅2个地块。商业地块应自交地之日起 * 个月内整体开业。为了确保该商业综合体建成运营，商业建筑工程完成基础±0.0后，受让人方可申请宗地内住宅 * %计容建筑面积预售许可；商业建筑结构封顶后，受让人方可申请宗地内住宅 * %计容建筑面积预售许可；商业地块竣工验收通过并开业后，方可申请该宗地住宅其余（ * %）计容建筑面积的预售许可；

7、竞得人应配建：（1）居 (略) * 处，建筑面积不少于 * 平方米，同时每千人建筑面积不少于 * 平方米，与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付，项目建设单位 (略) 在乡镇政府提交养老设施移交清单，无偿移交产权；（2）社 (略) * 处，建筑面积不少于 * 平方米；（3）社 (略) * 处，建筑面积不少于 * 平方米；同时每千人建筑面积不少于 * 平方米；（4）居民多功 (略) (略) ，用地面积不少于 * 平方米，同时每千人用地面积不少于 * 平方米；（5）通信 (略) ，建筑面积不少于 * 平方米；（6） (略) ，用地面积不少于 * 平方米；（7） (略) ，建筑面积不少于 * 平方米，并对外开放使用；（8）按照每 点击查看>> 户原则设置 * 个固定垃圾分类精品屋，占地面积 * 平方米以上，垃圾分类屋应具备垃圾分类投点、洗手池、洗桶池、工具间等功能区、通水通电、通信摄像头等功能;（9）同 (略) 区终 (略) 、配电室、生活垃圾收集点、 (略) ；上述配套设施面积均为净面积不含公摊，并合理设置方便使用。

8、出让宗地的其他规划设计条件和建设要求， (略) (略) 前大道AB-1地块规划设计条件。

* 、申请人范围

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其它组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。

* 、参加竞买申请方式及截止日期

（ * ）拍卖方式及竞价办法

1、本次国有土地使用权出让采用公开拍卖方式。同时该宗地采用“限地价、竞配建、摇号”方式出让，按照溢价率不超过 * %设置最高限制价格，宗地最高限制价为 * 0万元。竞买人报价不超过最高限制价的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制价后，不再接受更高报价，有其他竞买人愿意接受该最高限制地价，则竞买方式转为竞无偿配建住宅建筑面积（即该宗地内规划住宅建筑，转为向政府无偿提供作为安置房），竞价阶梯须为 * 平方米住宅建筑面积的整数倍，按竞无偿配建住宅建筑面积多者得原则确定竞得人。当竞价轮次+竞无偿配建住宅轮次达到竞价轮次最高次数或计容 (略) 转为无偿配建住宅建筑面积时，凡接受的竞买人，均可申请参与摇号，摇中者为竞得人。竞价轮次最高次数=（最高限价-起始价）/加价幅度，按上靠取整确定。

2、竞买人初次报价可等于或大于拍卖起始价，宗地竞买加价幅度均不低于 * 万元且以 * 万元的整数倍。之后每次报价必须比当前最高报价递增 * 个加价幅度以上的价格（要求按加价幅度的整数倍报价）。

（ * ）出让活动的时间

1、申请人可于 * 日至 * 日（不含节假日）到 (略) 公共资 (略) 获取拍卖出让文件。

2、申请人可于 * 日至 * 日（不含节假日）到 (略) 公共资 (略) 提交书面申请。竞买保证金应在 * 日 * : * 时前汇至指定帐户。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 * 日 * : * 时前确认其竞买资格。

3、本次国有土地使用权拍卖活动在 (略) 公共资 (略) （城峰镇刘岐村立塘 * 号万冠双子星大楼， (略) (略) 4楼）进行。拍卖时间为: * 日上午9： * 时。

* 、 (略) 的事项
1、宗地出让价款包括征地拆迁补偿安置、征地报批等前期费用，以及 * 金（国有土地收益金、工业用地成本调节金、农业土地开发金）和出让业务费等政府其它土地收益。不含土地出让契税， (略) 市基础设施配套费、绿化费等建设过程中发生的各项费税。

土地宗地为现状土地，交付的土地现状为：宗地范围内征地工作已完成，地上附着物（含建筑物、构筑物、杆线等）已清表，场地 (略) 负责平整， (略) 负责提供施工期间临时用水、用电接口。宗地内的电力、供水、排水、燃气等市政公用设施接入或排出均 (略) 负责投资和建设， (略) 接驳宗地外市政接口，费用由竞得人承担。 (略) 或不可预见的地下埋藏物需要迁移的, (略) 办理并承担相关费用。

(略) 平整土地，整理的土石方除了项目自用之外，剩余可销售土石方属于国有资产，应接 (略) 置；经地质勘探，若弃碴属于不可利用的弃土石方，县政府予以协调弃土受纳问题。

2、宗地竞得人付款期限分 * 期（比例各为 * %、 * %），分别于土地出让合同签订之日起 * 日、 * 日内支付。竞买保证金可充抵首期土地出让价款。全额缴清土地价款之日起 * 日内，签订正式的《交地确认书》。出让年限为：住宅 * 年、商服 * 年，自交付土地之日起算。

3、宗地竞得人应在交地后6个月内动工，动工之日起 * 个月内竣工。竞得人违反开竣工时间约定的，每日按出让成交价款万分之 * 比例缴纳违约金。

4、竞得人必须在竞得土地成交后 * 日内在 (略) 境内注册成立房地产开发建设企业（竞得人系 (略) 境内已注册符合相应资质的经营、开发建设企业除外）。

5、本次拍卖宗地不设定保留价。

6、本次土地拍卖出让的详细情况、具体要求，请参阅《公开出让须知》和其他出让文件。

7、本公告由 (略) 自然 (略) 负责解释。

* 、联 (略) 账户

联系地址： (略) 镇县府路 * 号

联 系 人：侯仰嵩

联系电话： 点击查看>>

银行账户：

1、开户单位： (略) 公共资 (略)

(略) ： (略) (略)

账 号： * * * * 0

2、开户单位： (略) 公共资 (略)

(略) ： (略) 农村 (略) (略)

账 号： * * * * * *

3、开户单位： (略) 公共资 (略)

(略) ： (略) (略) (略)

账 号： * * * * *

4、开户单位： (略) 公共资 (略)

(略) ： (略) (略)

账 号： * * * * *

5、开户单位： (略) 公共资 (略)

(略) ： (略) (略)

账 号： * * *

6、开户单位： (略) 公共资 (略)

(略) ： (略) (略) (略)

账 号： * * * * *

7、开户单位： (略) 公共资 (略)

(略) ：中国 (略) (略) (略)

账 号： * * * * *

(略) 自然 (略)

* 日



(略) 自然 (略)

(略)

经 (略) 政府批准， (略) 自然 (略) 决定以拍卖 (略) 区 * 幅国有建设用地使用权。 (略) 如下：

* 、出让地块的基本情况和规划指标要求

单位：平方米、万元

宗地编号	规划用途	位置	用地面积	主要规划指标要求				出让 年限	起始价	竞买保证金	每次加价幅度
				规划 容积率	建筑 密度	绿地率	建设限高
樟[ * ]拍 * 号	商服（商场、商铺）、住宅（普通住宅）、公园绿地（防护绿地）	城峰镇刘岐村	* 0	1.0＜FAR≤2. *	≤ * %	≥ * %	商业≤ * 米，住宅≤ * 米	商服 * 年、住宅 * 年	* 0	*	*

其他规划指标及建设要求：

1、宗地用地总面积 * 0平方米，其中计容建设用地 * 2平方米，防护绿地用地面积 * 平方米，配建商业计容建筑面积不少于计容建筑面积的 * %（含 * %），设于地下的 点击查看>> 平方米商业建筑可单列且不计入建设用地的容积率指标，地下商业建筑面积超过 * (略) 分应计入建设用地的容积率指标；沿刘歧大道配建防护绿地 * 平方米，并对外开放使用，产权无偿移 (略) 门；

2、地块内建设商支 * 路作为公共通道， (略) 市道路标准建设，道路红线宽度 * 米，用地面积 * 平方米，并对外开放使用，产权无偿移交给县政府指定单位；根据控规要求，该商支 * 路列入出让范围允许地下空间连接居住和商业地块。拟规划的商业地块 (略) (略) ，地块内的迁移和 (略) 费用由竞得人承担，并负责接入红线外的污水口；

3、宗地南侧需规划建设不少于5万平方米（其中地面商业不少于4.2万平方米，地下商业0.8-0.9万平方米）的不可分割或转让、须整体经营自持的集中商业建筑；

4、集 (略) (略) 。沿 (略) 大道、刘 (略) 场地允许作为地下通廊出入口。地块西南侧设 (略) ，方案设计时需做好衔接；

5、竞得人应按 * 元/平方米提供刘歧大道 * 侧的 * 平方米底层（第 * 层） (略) 面交由 (略) ，用于刘歧村留用地安置，具 (略) (略) 峰镇政府予以接收落实；

6、该宗地将规划作 (略) 和商业街、居住小区，以道路为界，分为商服和住宅2个地块。商业地块应自交地之日起 * 个月内整体开业。为了确保该商业综合体建成运营，商业建筑工程完成基础±0.0后，受让人方可申请宗地内住宅 * %计容建筑面积预售许可；商业建筑结构封顶后，受让人方可申请宗地内住宅 * %计容建筑面积预售许可；商业地块竣工验收通过并开业后，方可申请该宗地住宅其余（ * %）计容建筑面积的预售许可；

7、竞得人应配建：（1）居 (略) * 处，建筑面积不少于 * 平方米，同时每千人建筑面积不少于 * 平方米，与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付，项目建设单位 (略) 在乡镇政府提交养老设施移交清单，无偿移交产权；（2）社 (略) * 处，建筑面积不少于 * 平方米；（3）社 (略) * 处，建筑面积不少于 * 平方米；同时每千人建筑面积不少于 * 平方米；（4）居民多功 (略) (略) ，用地面积不少于 * 平方米，同时每千人用地面积不少于 * 平方米；（5）通信 (略) ，建筑面积不少于 * 平方米；（6） (略) ，用地面积不少于 * 平方米；（7） (略) ，建筑面积不少于 * 平方米，并对外开放使用；（8）按照每 点击查看>> 户原则设置 * 个固定垃圾分类精品屋，占地面积 * 平方米以上，垃圾分类屋应具备垃圾分类投点、洗手池、洗桶池、工具间等功能区、通水通电、通信摄像头等功能;（9）同 (略) 区终 (略) 、配电室、生活垃圾收集点、 (略) ；上述配套设施面积均为净面积不含公摊，并合理设置方便使用。

8、出让宗地的其他规划设计条件和建设要求， (略) (略) 前大道AB-1地块规划设计条件。

* 、申请人范围

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其它组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。

* 、参加竞买申请方式及截止日期

（ * ）拍卖方式及竞价办法

1、本次国有土地使用权出让采用公开拍卖方式。同时该宗地采用“限地价、竞配建、摇号”方式出让，按照溢价率不超过 * %设置最高限制价格，宗地最高限制价为 * 0万元。竞买人报价不超过最高限制价的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制价后，不再接受更高报价，有其他竞买人愿意接受该最高限制地价，则竞买方式转为竞无偿配建住宅建筑面积（即该宗地内规划住宅建筑，转为向政府无偿提供作为安置房），竞价阶梯须为 * 平方米住宅建筑面积的整数倍，按竞无偿配建住宅建筑面积多者得原则确定竞得人。当竞价轮次+竞无偿配建住宅轮次达到竞价轮次最高次数或计容 (略) 转为无偿配建住宅建筑面积时，凡接受的竞买人，均可申请参与摇号，摇中者为竞得人。竞价轮次最高次数=（最高限价-起始价）/加价幅度，按上靠取整确定。

2、竞买人初次报价可等于或大于拍卖起始价，宗地竞买加价幅度均不低于 * 万元且以 * 万元的整数倍。之后每次报价必须比当前最高报价递增 * 个加价幅度以上的价格（要求按加价幅度的整数倍报价）。

（ * ）出让活动的时间

1、申请人可于 * 日至 * 日（不含节假日）到 (略) 公共资 (略) 获取拍卖出让文件。

2、申请人可于 * 日至 * 日（不含节假日）到 (略) 公共资 (略) 提交书面申请。竞买保证金应在 * 日 * : * 时前汇至指定帐户。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 * 日 * : * 时前确认其竞买资格。

3、本次国有土地使用权拍卖活动在 (略) 公共资 (略) （城峰镇刘岐村立塘 * 号万冠双子星大楼， (略) (略) 4楼）进行。拍卖时间为: * 日上午9： * 时。

* 、 (略) 的事项
1、宗地出让价款包括征地拆迁补偿安置、征地报批等前期费用，以及 * 金（国有土地收益金、工业用地成本调节金、农业土地开发金）和出让业务费等政府其它土地收益。不含土地出让契税， (略) 市基础设施配套费、绿化费等建设过程中发生的各项费税。

土地宗地为现状土地，交付的土地现状为：宗地范围内征地工作已完成，地上附着物（含建筑物、构筑物、杆线等）已清表，场地 (略) 负责平整， (略) 负责提供施工期间临时用水、用电接口。宗地内的电力、供水、排水、燃气等市政公用设施接入或排出均 (略) 负责投资和建设， (略) 接驳宗地外市政接口，费用由竞得人承担。 (略) 或不可预见的地下埋藏物需要迁移的, (略) 办理并承担相关费用。

(略) 平整土地，整理的土石方除了项目自用之外，剩余可销售土石方属于国有资产，应接 (略) 置；经地质勘探，若弃碴属于不可利用的弃土石方，县政府予以协调弃土受纳问题。

2、宗地竞得人付款期限分 * 期（比例各为 * %、 * %），分别于土地出让合同签订之日起 * 日、 * 日内支付。竞买保证金可充抵首期土地出让价款。全额缴清土地价款之日起 * 日内，签订正式的《交地确认书》。出让年限为：住宅 * 年、商服 * 年，自交付土地之日起算。

3、宗地竞得人应在交地后6个月内动工，动工之日起 * 个月内竣工。竞得人违反开竣工时间约定的，每日按出让成交价款万分之 * 比例缴纳违约金。

4、竞得人必须在竞得土地成交后 * 日内在 (略) 境内注册成立房地产开发建设企业（竞得人系 (略) 境内已注册符合相应资质的经营、开发建设企业除外）。

5、本次拍卖宗地不设定保留价。

6、本次土地拍卖出让的详细情况、具体要求，请参阅《公开出让须知》和其他出让文件。

7、本公告由 (略) 自然 (略) 负责解释。

* 、联 (略) 账户

联系地址： (略) 镇县府路 * 号

联 系 人：侯仰嵩

联系电话： 点击查看>>

银行账户：

1、开户单位： (略) 公共资 (略)

(略) ： (略) (略)

账 号： * * * * 0

2、开户单位： (略) 公共资 (略)

(略) ： (略) 农村 (略) (略)

账 号： * * * * * *

3、开户单位： (略) 公共资 (略)

(略) ： (略) (略) (略)

账 号： * * * * *

4、开户单位： (略) 公共资 (略)

(略) ： (略) (略)

账 号： * * * * *

5、开户单位： (略) 公共资 (略)

(略) ： (略) (略)

账 号： * * *

6、开户单位： (略) 公共资 (略)

(略) ： (略) (略) (略)

账 号： * * * * *

7、开户单位： (略) 公共资 (略)

(略) ：中国 (略) (略) (略)

账 号： * * * * *

(略) 自然 (略)

* 日

139