经 (略) 市人民政府批准， (略) 市自然 (略) 决定以挂牌方式出让以下地块的国有建设用地使用权，具体挂牌事宜由 (略) 市公 (略) 承办。 (略) 如下：

* 、挂牌出让地块的基本情况和规划主要指标要求

注：1.片区开发规划用地要求。（1） (略) 门户片区开发用地共 * .1亩， * 个地块， (略) 门户片区开发规划方案图。本次拟出让 * 期用地5宗地，土地面积 点击查看>> .4平方米（ * . * 亩），其中：政府储备 点击查看>> 号宗地地块 * 面积 * 6.9平方米、政府储备 点击查看>> 号宗地地块 * 面积 * 9.6平方米、政府储备 点击查看>> 号宗地 * 0.7平方米以郴土挂字〔 * 〕 (略) 打捆挂牌出让，政府储备 点击查看>> 宗地地块 * 面积 点击查看>> .3平方米、 点击查看>> 号宗地地块 * 面积 * 7.9平方米以郴土挂字〔 * 〕第 * 号、郴土挂字〔 * 〕 (略) 分别单宗挂牌出让。 (略) 涉及5 (略) 门户整体开发 (略) 分，每块地块均有各自的规划条件和出让起始价。竞买人须同时 (略) 土地竞买（即须同时报名并分别打入保证金，竞买时均须报价，否则取消竞买资格），并最终由同 * 竞 (略) 5个地块挂牌出让土地，成交后分别并同时签订出让合同；如同 * 竞买 (略) 5个地块挂牌出让土地，则竞得结果无效。（2）竞 (略) 门户片区 * 期竞买，需承诺 (略) 门户片区开发后续的土地竞买，且承诺在 * 期土地竞得后，先行交付后期地块诚意金 * 万元至竞买人指定账户，由 (略) 区人民政府或其下属单位共管，以确保竞得人将继续参与后续土地竞买，在 * 期土地摘牌之日， (略) 区人民政府将结束共管，从而保 (略) 门户片区开发项目统 * 规划、整体建设的要求。（3）政府储备 点击查看>> 号宗地地块 * 、 * 面积 * 平方米， 点击查看>> 号宗地地块 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 面积共计 * 平方米， 点击查看>> 号宗地地块 * 、 * 、 * 、 * 面积共计 * 平方米，为集体土地，尚未完成征转报批手续；政府储备 点击查看>> 号宗地地块 * 面积 * .1平方米，原为国家粮食 * 库国有土地，尚未办理土地注销手续。上述土地本次未纳入挂牌出让范围。竞得人须出具承诺书，承诺上述土地待手续完善到位后，按照成交单价计算协议出让土地价款，以协议方式出让给竞得人。（具体详见宗地用地规划蓝线图。）2.片区开发配建要求。（1） (略) 门户片区拆 (略) 置情况，片区开发需安置该区域拆迁户约 * 户，安置面积约 * 5平方米，最终以 (略) 区人民政府和 (略) (略) 核定的具体安置名单、户数、面积为准。竞得人需在摘牌之日起 * 日内与 (略) 区人民政府签订安置协议，才予签订土地成交确认书。竞得人签订安置协议后，需优先启动C-3- * 地块配建安置用房工程建设，满足安置需要，配建的安置用房按照单价 * 元/平方米与 (略) 区 (略) 结算。（2） (略) 门户片区开发规划要求，竞得人须配建并无偿移交市政配套设施，具体包含市政道路工程（恒辉路、 (略) 路、同德路、工交路等规划道路）、桥梁工程的基础设施建设，同心河两岸绿化整治、下湄桥公园（ (略) ）、 (略) 基础设施配套建设等，工程建设费用为3.3亿元。本次挂牌为 * 期开发用地，按控规要求须配建并无偿移交恒辉路（道路宽约 * 米、长约 * 米，建安工程费用预算约1. * 亿元）、 (略) （建安工程费用预算约0. * 亿元） (略) （面积约 * 亩，建安工程费用预算约0.5亿元），各项以最终批准的建设工程设计图及最终预算为准，工程建设标准必须 (略) 工程建设标准。（3）根据《 (略) 幼儿园及 (略) 办法》（郴政办发〔 * 〕4号）和《 (略) 幼儿园及产权移交实施细则》（郴教通〔 * 号）规定，竞得人需在该片区内按控规要求和发展需要，另行 (略) 不少于 * 个班 (略) 不少于 * 班的中学，建成后无偿交付 (略) 区 (略) 统 * 管理。片区开发 (略) 分按住宅计容建筑面积，在后期土地挂牌时分期按比例缴纳，按每平方米缴纳 * 元计， (略) 费用约1. * 亿元（最终以 (略) 分住宅计容面积为准）至 (略) 省 (略) 市教育基金会专户，学校建设与项目同步规划、同步建设、同步投入使用。专户户名： (略) 省 (略) 市教育基金会；账号： * * * * ； (略) ： (略) (略) (略) 。3.片区开发资格要求。竞买人需在 (略) 市 (略) 区辖区内注册成立独立法人资 (略) ，需引入外资额不低于 * 万美元，并于土地成交后与 (略) 区人民政府签订履约监管协议，否则竞买无效并扣除保证金 * %。竞买人或其实际控制人（含实际控制人再投资的控股企业）需为【克尔瑞】发布的 * 、 * 年度全国房企权益 (略) 榜前 * 名企业。竞买人或其实际控制人（含实际控制人再投资的控股企业）需提供真实有效的连续 * 年（ * 年- * 年）企业财务年报和会计年度资产负债率均不高于 * %的证明，竞买人不能超过房地产资管新规“ * 条红线”的限制（即房企分类 * 条须全为绿档），竞买人或其实际控制人须对企业财务年报和会计年度资产负债率证明的真实性负责，如提供虚假资料，隐瞒真实情况，则取消竞买资格，竞买结果无效，并扣除竞买保证金 * %。竞买人或其实际控制人或其 (略) (略) 牌照及不少于3个的其他金融经营资质或牌照（包括但不限于融资租赁、不良资产、私募股权、私募证券、私募创投、期货、担保、保险等业务）。 (略) (略) 牌照及其他金融经营资质或牌照负责，如提供虚假资料，隐瞒真实情况，则取消竞买资格，竞买结果无效，并扣除竞买保证金 * %。4.其他挂牌条件要求。政府储备 点击查看>> 号宗地（即C-3- * 地块）、政府储备 点击查看>> 号宗地（即D-5- * 地块）内有电力杆线，可以为项目提供电力供应。竞得人竞得土地后，根据竞得人意愿，如要求保留，则不予搬迁；如竞得人要求搬迁，则由 (略) (略) (略) 门，在3个月内完成搬迁。

* 、中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律法规和规章等另有规定外，均可参加申请。如涉及外资的，还应当符合《外商投资产业指导目录》（ * 年修订）的有关规定。本宗地不接受自然人或联合竞买。

根据《郴 (略) 信用管理规定》（郴政办发〔 * 〕 * 号）的有关规定，在报名截止之前有下列情形之 (略) 主体及其控股股东，均不得参加本次竞买。违规参与竞买的，依法承担取消竞买资格或者废止土地交易的相关法律责任。

1.不按《国有建设用地使用权出让合同》约定,及时缴纳土地价款，且经催缴后仍未缴清的；

2.因自身原因造成房地产历史遗留问题且未整改到正或引发了重大信 (略) 会和谐稳定的；

3.违反《国有建设用地使用权出让合同》约定的开发利用条件，擅自改变规划用途或增加容积率建设， (略) (略) 罚决定或不按规定补缴土地价款的；

4.因自身原因造成土地闲置 * 年以上且未整改到位的；

5.其 (略) 为纳入信用失信黑名单的。

* 、本次国有建设用地使用权通过 (略) (略) 上交易系统（以下简称“网挂系统”）（http:/ 点击查看>> ） (略) 受理竞买申请、组织竞买并确定竞得人。

* 、本次挂牌出让的竞买保证金为 * 7万元。挂牌活动结束后，竞得人交纳的 (略) 分自动转为定金（定金的具体数额在《国有建设用地使用权出让合同》出让土地总价款的 * %以内约定）；其他竞买人交纳的竞买保证金，在挂牌活动结束后5个工作日内予以退还（不计利息）。土地成交价款溢价在 * 万元以内的，在出让合同签订之日起 * 日内 * 次缴清。溢价超过 * 万元以上的，根据竞得人的申请，允许在1年内分期缴纳，但要按规定支付分期缴纳的利息。

* 、本次挂牌出让设有底价，按照价高者得的原则确定竞得人，具体确定办法详见 (略) 市公 (略) 编制的挂牌出让文件。

* 、申请人按照挂牌出让须知中的要求购买数字证书，自 * 年7 月2 (略) 从网挂系统下载挂牌出让文件。

* 、竞买申请人应认真踏勘本次 (略) ，并详尽了解挂 (略) 列详细资料和具体要求， (略) 挂系统提交竞买申请视同对本次出让地块的现状无异议并全面接受挂 (略) 列要求。

* 、符合竞买申请条件的申请人可于 * 年6 月 * 日至 * 年7月 * 日 * (略) 挂系统提示提交申请及交纳竞买保证金，逾期系统将自动关闭不再受理。

* 、竞买申请人参与报价及竞价应遵循挂牌出让文件中《挂牌出让竞买须知》的相关要求。

十、本次挂牌时间为 * 年6 月 * 日至 * 年7 月 * 日 * 时 * 分。

十 * 、网上挂牌结束后，网挂系统确定的最高报 (略) (略) 下载打印《竞买申请书（网挂）》样本，在5个工作日内，按《挂牌出让竞买须知》的要求向挂牌人（ (略) 市公 (略) ） (略) 需资料。经审核，符合竞买资格的最高报价者与挂牌人签订纸质《成交确认书》，办理有关手续；不符合资格的最高报价者，将按前述规则和须知 (略) 理，取消竞买资格， (略) 上挂牌竞得结果无效。

十 * 、竞得人必须按《成交确认书》规定的期限与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。

十 * 、网挂系统确定的最高报价者拒绝与挂牌人签订纸质《成交确认书》，或者竞得人不按《成交确认书》规定的期限与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》的，将视为违约，按相关法律法 (略) 处理，并保留追偿其他损失的权利。

十 * 、 (略) 的事项：

（ * ）未尽事宜详见《竞买须知》和相关资料；公告内容如有变更，请到 (略) 网（http:/ 点击查看>> ）、 (略) (略) 上交易系统（http:/ 点击查看>> ）和 (略) 市公 (略) （http:// czggzy.cz 点击查看>> ）以及 (略) 市公 (略) (略) 所查询。

（ * ） (略) 市公 (略) 联系方式 (略) 账户

联系地址： (略) 市郴县 (略) * 楼

联系电话： * — 点击查看>>

联 系 人：许永兰

账户名称： (略) 市公 (略)

(略) (略) 上交易系统。

（ * ） (略) 市自然 (略) 联系方式

联系地址： (略) 市青年大道6号

联系电话： * — 点击查看>>

联 系 人： * 毅、李梦薇

（ * ） (略) 省自然资源厅举报电话

举报电话： 点击查看>>

(略) 市自然 (略)

* 日

经 (略) 市人民政府批准， (略) 市自然 (略) 决定以挂牌方式出让以下地块的国有建设用地使用权，具体挂牌事宜由 (略) 市公 (略) 承办。 (略) 如下：

* 、挂牌出让地块的基本情况和规划主要指标要求

注：1.片区开发规划用地要求。（1） (略) 门户片区开发用地共 * .1亩， * 个地块， (略) 门户片区开发规划方案图。本次拟出让 * 期用地5宗地，土地面积 点击查看>> .4平方米（ * . * 亩），其中：政府储备 点击查看>> 号宗地地块 * 面积 * 6.9平方米、政府储备 点击查看>> 号宗地地块 * 面积 * 9.6平方米、政府储备 点击查看>> 号宗地 * 0.7平方米以郴土挂字〔 * 〕 (略) 打捆挂牌出让，政府储备 点击查看>> 宗地地块 * 面积 点击查看>> .3平方米、 点击查看>> 号宗地地块 * 面积 * 7.9平方米以郴土挂字〔 * 〕第 * 号、郴土挂字〔 * 〕 (略) 分别单宗挂牌出让。 (略) 涉及5 (略) 门户整体开发 (略) 分，每块地块均有各自的规划条件和出让起始价。竞买人须同时 (略) 土地竞买（即须同时报名并分别打入保证金，竞买时均须报价，否则取消竞买资格），并最终由同 * 竞 (略) 5个地块挂牌出让土地，成交后分别并同时签订出让合同；如同 * 竞买 (略) 5个地块挂牌出让土地，则竞得结果无效。（2）竞 (略) 门户片区 * 期竞买，需承诺 (略) 门户片区开发后续的土地竞买，且承诺在 * 期土地竞得后，先行交付后期地块诚意金 * 万元至竞买人指定账户，由 (略) 区人民政府或其下属单位共管，以确保竞得人将继续参与后续土地竞买，在 * 期土地摘牌之日， (略) 区人民政府将结束共管，从而保 (略) 门户片区开发项目统 * 规划、整体建设的要求。（3）政府储备 点击查看>> 号宗地地块 * 、 * 面积 * 平方米， 点击查看>> 号宗地地块 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 面积共计 * 平方米， 点击查看>> 号宗地地块 * 、 * 、 * 、 * 面积共计 * 平方米，为集体土地，尚未完成征转报批手续；政府储备 点击查看>> 号宗地地块 * 面积 * .1平方米，原为国家粮食 * 库国有土地，尚未办理土地注销手续。上述土地本次未纳入挂牌出让范围。竞得人须出具承诺书，承诺上述土地待手续完善到位后，按照成交单价计算协议出让土地价款，以协议方式出让给竞得人。（具体详见宗地用地规划蓝线图。）2.片区开发配建要求。（1） (略) 门户片区拆 (略) 置情况，片区开发需安置该区域拆迁户约 * 户，安置面积约 * 5平方米，最终以 (略) 区人民政府和 (略) (略) 核定的具体安置名单、户数、面积为准。竞得人需在摘牌之日起 * 日内与 (略) 区人民政府签订安置协议，才予签订土地成交确认书。竞得人签订安置协议后，需优先启动C-3- * 地块配建安置用房工程建设，满足安置需要，配建的安置用房按照单价 * 元/平方米与 (略) 区 (略) 结算。（2） (略) 门户片区开发规划要求，竞得人须配建并无偿移交市政配套设施，具体包含市政道路工程（恒辉路、 (略) 路、同德路、工交路等规划道路）、桥梁工程的基础设施建设，同心河两岸绿化整治、下湄桥公园（ (略) ）、 (略) 基础设施配套建设等，工程建设费用为3.3亿元。本次挂牌为 * 期开发用地，按控规要求须配建并无偿移交恒辉路（道路宽约 * 米、长约 * 米，建安工程费用预算约1. * 亿元）、 (略) （建安工程费用预算约0. * 亿元） (略) （面积约 * 亩，建安工程费用预算约0.5亿元），各项以最终批准的建设工程设计图及最终预算为准，工程建设标准必须 (略) 工程建设标准。（3）根据《 (略) 幼儿园及 (略) 办法》（郴政办发〔 * 〕4号）和《 (略) 幼儿园及产权移交实施细则》（郴教通〔 * 号）规定，竞得人需在该片区内按控规要求和发展需要，另行 (略) 不少于 * 个班 (略) 不少于 * 班的中学，建成后无偿交付 (略) 区 (略) 统 * 管理。片区开发 (略) 分按住宅计容建筑面积，在后期土地挂牌时分期按比例缴纳，按每平方米缴纳 * 元计， (略) 费用约1. * 亿元（最终以 (略) 分住宅计容面积为准）至 (略) 省 (略) 市教育基金会专户，学校建设与项目同步规划、同步建设、同步投入使用。专户户名： (略) 省 (略) 市教育基金会；账号： * * * * ； (略) ： (略) (略) (略) 。3.片区开发资格要求。竞买人需在 (略) 市 (略) 区辖区内注册成立独立法人资 (略) ，需引入外资额不低于 * 万美元，并于土地成交后与 (略) 区人民政府签订履约监管协议，否则竞买无效并扣除保证金 * %。竞买人或其实际控制人（含实际控制人再投资的控股企业）需为【克尔瑞】发布的 * 、 * 年度全国房企权益 (略) 榜前 * 名企业。竞买人或其实际控制人（含实际控制人再投资的控股企业）需提供真实有效的连续 * 年（ * 年- * 年）企业财务年报和会计年度资产负债率均不高于 * %的证明，竞买人不能超过房地产资管新规“ * 条红线”的限制（即房企分类 * 条须全为绿档），竞买人或其实际控制人须对企业财务年报和会计年度资产负债率证明的真实性负责，如提供虚假资料，隐瞒真实情况，则取消竞买资格，竞买结果无效，并扣除竞买保证金 * %。竞买人或其实际控制人或其 (略) (略) 牌照及不少于3个的其他金融经营资质或牌照（包括但不限于融资租赁、不良资产、私募股权、私募证券、私募创投、期货、担保、保险等业务）。 (略) (略) 牌照及其他金融经营资质或牌照负责，如提供虚假资料，隐瞒真实情况，则取消竞买资格，竞买结果无效，并扣除竞买保证金 * %。4.其他挂牌条件要求。政府储备 点击查看>> 号宗地（即C-3- * 地块）、政府储备 点击查看>> 号宗地（即D-5- * 地块）内有电力杆线，可以为项目提供电力供应。竞得人竞得土地后，根据竞得人意愿，如要求保留，则不予搬迁；如竞得人要求搬迁，则由 (略) (略) (略) 门，在3个月内完成搬迁。

* 、中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律法规和规章等另有规定外，均可参加申请。如涉及外资的，还应当符合《外商投资产业指导目录》（ * 年修订）的有关规定。本宗地不接受自然人或联合竞买。

根据《郴 (略) 信用管理规定》（郴政办发〔 * 〕 * 号）的有关规定，在报名截止之前有下列情形之 (略) 主体及其控股股东，均不得参加本次竞买。违规参与竞买的，依法承担取消竞买资格或者废止土地交易的相关法律责任。

1.不按《国有建设用地使用权出让合同》约定,及时缴纳土地价款，且经催缴后仍未缴清的；

2.因自身原因造成房地产历史遗留问题且未整改到正或引发了重大信 (略) 会和谐稳定的；

3.违反《国有建设用地使用权出让合同》约定的开发利用条件，擅自改变规划用途或增加容积率建设， (略) (略) 罚决定或不按规定补缴土地价款的；

4.因自身原因造成土地闲置 * 年以上且未整改到位的；

5.其 (略) 为纳入信用失信黑名单的。

* 、本次国有建设用地使用权通过 (略) (略) 上交易系统（以下简称“网挂系统”）（http:/ 点击查看>> ） (略) 受理竞买申请、组织竞买并确定竞得人。

* 、本次挂牌出让的竞买保证金为 * 7万元。挂牌活动结束后，竞得人交纳的 (略) 分自动转为定金（定金的具体数额在《国有建设用地使用权出让合同》出让土地总价款的 * %以内约定）；其他竞买人交纳的竞买保证金，在挂牌活动结束后5个工作日内予以退还（不计利息）。土地成交价款溢价在 * 万元以内的，在出让合同签订之日起 * 日内 * 次缴清。溢价超过 * 万元以上的，根据竞得人的申请，允许在1年内分期缴纳，但要按规定支付分期缴纳的利息。

* 、本次挂牌出让设有底价，按照价高者得的原则确定竞得人，具体确定办法详见 (略) 市公 (略) 编制的挂牌出让文件。

* 、申请人按照挂牌出让须知中的要求购买数字证书，自 * 年7 月2 (略) 从网挂系统下载挂牌出让文件。

* 、竞买申请人应认真踏勘本次 (略) ，并详尽了解挂 (略) 列详细资料和具体要求， (略) 挂系统提交竞买申请视同对本次出让地块的现状无异议并全面接受挂 (略) 列要求。

* 、符合竞买申请条件的申请人可于 * 年6 月 * 日至 * 年7月 * 日 * (略) 挂系统提示提交申请及交纳竞买保证金，逾期系统将自动关闭不再受理。

* 、竞买申请人参与报价及竞价应遵循挂牌出让文件中《挂牌出让竞买须知》的相关要求。

十、本次挂牌时间为 * 年6 月 * 日至 * 年7 月 * 日 * 时 * 分。

十 * 、网上挂牌结束后，网挂系统确定的最高报 (略) (略) 下载打印《竞买申请书（网挂）》样本，在5个工作日内，按《挂牌出让竞买须知》的要求向挂牌人（ (略) 市公 (略) ） (略) 需资料。经审核，符合竞买资格的最高报价者与挂牌人签订纸质《成交确认书》，办理有关手续；不符合资格的最高报价者，将按前述规则和须知 (略) 理，取消竞买资格， (略) 上挂牌竞得结果无效。

十 * 、竞得人必须按《成交确认书》规定的期限与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。

十 * 、网挂系统确定的最高报价者拒绝与挂牌人签订纸质《成交确认书》，或者竞得人不按《成交确认书》规定的期限与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》的，将视为违约，按相关法律法 (略) 处理，并保留追偿其他损失的权利。

十 * 、 (略) 的事项：

（ * ）未尽事宜详见《竞买须知》和相关资料；公告内容如有变更，请到 (略) 网（http:/ 点击查看>> ）、 (略) (略) 上交易系统（http:/ 点击查看>> ）和 (略) 市公 (略) （http:// czggzy.cz 点击查看>> ）以及 (略) 市公 (略) (略) 所查询。

（ * ） (略) 市公 (略) 联系方式 (略) 账户

联系地址： (略) 市郴县 (略) * 楼

联系电话： * — 点击查看>>

联 系 人：许永兰

账户名称： (略) 市公 (略)

(略) (略) 上交易系统。

（ * ） (略) 市自然 (略) 联系方式

联系地址： (略) 市青年大道6号

联系电话： * — 点击查看>>

联 系 人： * 毅、李梦薇

（ * ） (略) 省自然资源厅举报电话

举报电话： 点击查看>>

(略) 市自然 (略)

* 日