(略) （ * 拍）

发布时间： * 日 * : *

(略) (略) 清算组

(略) （ * 拍）

(略) (略) 清算组（以下简称“清算组”）将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在京东拍卖破产强清平台上（网址：https:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，清算组已委托“ * (略) (略) ”在拍卖期间对上述标的物的 (略) 咨询和组织看样服务。现公告如下：

* 、 拍卖财产：

* 、重要提示

1、标的物 (略) 拍卖， (略) 实物现状为准。清算组提供的信息仅作参考，长实公司及清算组对拍卖标的物质量、外观、建筑面积、结构、固定装修、附属设备设施等的瑕疵（包括但不限于现有未发现的瑕疵和将来出现的瑕疵）不作任何承诺和担保。 (略) 所作的情况说明、图片、数据等，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自 (略) 调查、了解、核实。未尽事宜，长实公司及清算组不承担任何责任。

2、标的物土地上除拍卖标的房屋外，还存在其他建筑物，该等建筑物未办理不动产权登记， (略) (略) 称其对该 (略) 有权。前述建筑物并非拍卖标的，竞买人受让拍卖标的后，因该等建筑物产生的任何争议、纠纷 (略) 处理，长实公司及清算组不承诺办证，对此也不承担任何责任。

3、竞买人已对拍卖标的物产权来源、权证内容、产权状况以及拍卖标的（含交易过程中）存在的瑕疵、缺陷、损坏、缺失和其它各种情况作了充分的了解并完全知晓，并愿意承担 * 切责任。

4、拍卖成交后， (略) 到相关机构办理水、电、气等户名变更手续，可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费依法各自承担。基于本次交 (略) 涉及的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询。

5、签署拍卖成交确认文件即视为拍卖成交，自拍卖成交之日起，买受人承担标的物可能发生的 * 切损毁、灭失等风险。竞买人竞得拍卖标的后，长实公司及清算组仅配合提供办理权属转移登记须由卖方提供的必要材料，不负责完成拍卖标的物交付，若在拍卖成交时，占用标的房屋的第 * 方尚未腾退的，应 (略) 与该 (略) 理腾退事宜。

6、竞买人竞价前应向工商、税务、外管、 (略) 门，对标的物能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注 (略) 咨询，过户风险 (略) 承担。

7、长实公司及清算组不提供发票。

* 、竞买人需是符合《拍卖公告》中竞买人条件的具 (略) 为能力的公民、法人或其他组织。

参与竞买人必须开设京东账户。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向清算组提交委托手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、 (略) 、看样等服务可联系： 点击查看>> 。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前 * 分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延 * 分钟。

* 、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖。拍卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价， * 人应买即可成交；有 * 人以上应买的，以 (略) ，价高者得。

* 、标的物优先购买权人的相关说明：优先购买权人须在开拍前5个工作日向清算组提出申请，经 (略) 确认后，取得优先竞买资格，由网络服务提供者向优先购买权人提供优先竞买代码，并以优先竞买代码参与竞买。

* 、标的物以实物现状为准，长实公司及清算组不承担拍卖标的瑕疵保证责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。否则，由此产生的 * 切后 (略) 承担。

* 、拍卖成交后，由清算组协助向买受人提供办理产权过户手续须由卖方提供的必要材料。

十、第 * 次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，买受人冻结的保证金 (略) 分成交款，由京东结算给清算组指定账户。

拍卖余款须在拍卖成交后十 * 日内通过买受人本人账户以转账的方式转入到清算组账户（账户名称： (略) (略) 清算组，账号： 点击查看>> ， (略) ： (略) (略) ）。

辅拍佣金总额为成交价的2%，须在拍卖成交后十 * 日内通过买受人本人账户以转账的方式转入到辅拍机构账户（账户名称： * (略) (略) ，账号： 点击查看>> ， (略) ： (略) (略) (略) ）。

京东平台软件服务费为成交价的5‰， (略) 链接在线支付方式转入到平台账户。

上述费用逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

十 * 、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还， (略) 财产，由 (略) 理。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，清算组可向悔拍人追索。

十 * 、因标的物本身价值较大，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> 。

十 * 、清算组已就拍卖标的物的情况 (略) 告知， (略) , * 旦参加竞拍， (略) 全部条款和内容，不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

(略) (略)

(略) (略) 清算组

* 〇 * * 年 * 月 * 十 * 日

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* 、 拍卖财产：

* 、重要提示

1、标的物 (略) 拍卖， (略) 实物现状为准。清算组提供的信息仅作参考，长实公司及清算组对拍卖标的物质量、外观、建筑面积、结构、固定装修、附属设备设施等的瑕疵（包括但不限于现有未发现的瑕疵和将来出现的瑕疵）不作任何承诺和担保。 (略) 所作的情况说明、图片、数据等，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自 (略) 调查、了解、核实。未尽事宜，长实公司及清算组不承担任何责任。

2、标的物土地上除拍卖标的房屋外，还存在其他建筑物，该等建筑物未办理不动产权登记， (略) (略) 称其对该 (略) 有权。前述建筑物并非拍卖标的，竞买人受让拍卖标的后，因该等建筑物产生的任何争议、纠纷 (略) 处理，长实公司及清算组不承诺办证，对此也不承担任何责任。

3、竞买人已对拍卖标的物产权来源、权证内容、产权状况以及拍卖标的（含交易过程中）存在的瑕疵、缺陷、损坏、缺失和其它各种情况作了充分的了解并完全知晓，并愿意承担 * 切责任。

4、拍卖成交后， (略) 到相关机构办理水、电、气等户名变更手续，可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费依法各自承担。基于本次交 (略) 涉及的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询。

5、签署拍卖成交确认文件即视为拍卖成交，自拍卖成交之日起，买受人承担标的物可能发生的 * 切损毁、灭失等风险。竞买人竞得拍卖标的后，长实公司及清算组仅配合提供办理权属转移登记须由卖方提供的必要材料，不负责完成拍卖标的物交付，若在拍卖成交时，占用标的房屋的第 * 方尚未腾退的，应 (略) 与该 (略) 理腾退事宜。

6、竞买人竞价前应向工商、税务、外管、 (略) 门，对标的物能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注 (略) 咨询，过户风险 (略) 承担。

7、长实公司及清算组不提供发票。

* 、竞买人需是符合《拍卖公告》中竞买人条件的具 (略) 为能力的公民、法人或其他组织。

参与竞买人必须开设京东账户。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向清算组提交委托手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、 (略) 、看样等服务可联系： 点击查看>> 。

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* 、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖。拍卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价， * 人应买即可成交；有 * 人以上应买的，以 (略) ，价高者得。

* 、标的物优先购买权人的相关说明：优先购买权人须在开拍前5个工作日向清算组提出申请，经 (略) 确认后，取得优先竞买资格，由网络服务提供者向优先购买权人提供优先竞买代码，并以优先竞买代码参与竞买。

* 、标的物以实物现状为准，长实公司及清算组不承担拍卖标的瑕疵保证责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。否则，由此产生的 * 切后 (略) 承担。

* 、拍卖成交后，由清算组协助向买受人提供办理产权过户手续须由卖方提供的必要材料。

十、第 * 次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，买受人冻结的保证金 (略) 分成交款，由京东结算给清算组指定账户。

拍卖余款须在拍卖成交后十 * 日内通过买受人本人账户以转账的方式转入到清算组账户（账户名称： (略) (略) 清算组，账号： 点击查看>> ， (略) ： (略) (略) ）。

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上述费用逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

十 * 、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还， (略) 财产，由 (略) 理。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，清算组可向悔拍人追索。

十 * 、因标的物本身价值较大，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> 。

十 * 、清算组已就拍卖标的物的情况 (略) 告知， (略) , * 旦参加竞拍， (略) 全部条款和内容，不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

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