湖南烈士公园副食门店、停车场、年嘉湖游船租赁经营权项目拍卖公告
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湖南烈士公园副食门店、停车场、年嘉湖游船租赁经营权项目拍卖公告
(略) 烈士 (略) 、 (略) 、 (略)
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| 项目名称 | (略) 烈士 (略) 、 (略) 、年嘉湖游船租赁经营权项目 | ||
| 项目编号 | CSCQ 点击查看>> | 所属管辖范围 | (略) 市 |
受委托，我司将于 * 日（星期 * ）下午 * ： * 在 (略) 公 (略) * (略) 租赁经营权拍卖会。标的为：标的 * ： (略) (略) (略) * 年期租赁经营权整体招租；标的 * ： (略) * 个停车位 * 年期租赁经营权整体招租；标的 * ：年嘉湖游船及配套设施 * 年期租赁经营权整体招租。 (略) 、递交资料时间为：自见报之日起至7月 * 日下午 * : * 分止。经审核，资质合格竞买人报名登记时间为：7月 * 日、7月 * 日下午 * : * 分止。实物标的集中展示时间：7月 * 日至7月 * 日下午 * : * 分止。标的展示地： (略) 烈士公园（ (略) 市 (略) 区 (略) 路 * 号）。
有意竞买者请携带本单位法人有效证件前往 (略) 市 (略) 区恒晟商厦C座3楼（市政府 * 办北侧） (略) 递交资质证明、业绩证明资料（注：本次拍卖会对竞买人资质提出相应的要求，详情见： (略) 公 (略) (略) http:/ 点击查看>> 网络版拍卖资料：拍卖公告、参拍指南、竞买人资质的要求及条件、参加竟买申请书、资质合格通知书、拍卖规则、竞买须知、标的清单及附件《公共资源有偿使用合同》等文本请有意 (略) 上网查阅、下载）。
竞买人在资质审核通过后由我司发放《资质合格竞买人通知书》，并依照《资质合格竞买人通知书》的要求和竞买保证金交款账户相关信息交付竞买保证金（标的 * ： * 万元；标的 * ： * 万元；标的 * ： * 万元；各标的竞买保证金均须在 * 日下午 * : * 分前到账）。
看样联系人：岳女士 点击查看>>
(略)
* 日
(略) 内容
表 * 租赁标的简况（ (略) 、 (略) 、水上游船）
租赁标的基本情况 | 标的名称 | (略) (略) (略) * 年期、 (略) * 个停车位 * 年期、年嘉湖游船及配套设施 * 年期租赁经营权整体招租 | ||
项目编号 | CSCQ 点击查看>> | |||
挂牌租金 | 点击查看>> 元/首年 | |||
挂牌起始日期 | * 日 | |||
挂牌期满日期 | * 日 | |||
挂牌公告期 | 自公告之日起 * 个工作日。（不少于 * 个工作日） | |||
挂牌期满未征集到意向承租方 | 同意延期/ 个工作日。（最长至评估报告有效期止） | |||
表 * 租赁方简况 | ||||
租 赁 方 基 本 情 况 | 租赁方名称 | (略) 烈 (略) | ||
住所 （地址） | (略) 市 (略) 区 (略) 路 * 号 | |||
企业单位填写 | 事业单位填写 | |||
注册号 | / | 单位性质 | 事业单位 | |
(略) 业 | / | 预算形式 | 差额拨款 | |
企业组织形式 | / | 事业单位 法人证号 | 点击查看>> Q | |
注册资本（万元） | / | (略) 门 | (略) 市管理 (略) | |
法定代表人 | / | 主要负责人 | 沈文权 | |
(略) 决策和批准情况 | (略) 决策文件 | 烈园政字[ * ]1号文件； | ||
批准的监管机构 | (略) 市管理 (略) | |||
批准文号 | (略) 市人民政府 (略) 理单；NO: 点击查看>> ； | |||
其他 需披 露的 事项 | 标的 * ： (略) (略) (略) * 年期租赁经营权整体招租 1.本标的以实物现 (略) (略) * 年期租赁经 (略) (略) 置。（实物现状包括标的实物及相关文件资料如：《公共资源有偿使用合同-（ (略) ）》、 《 (略) 烈士公园经营项目履约保证金管理办法》等）。 2.其他详见《拍卖公告》、《参拍指南》、《参加竞买申请书》、《拍卖规则》、《竞买须知》及拍卖前已经公示、发放的《公共资源有偿使用合同-（ (略) ）》及其附件等。 标的 * ： (略) * 个停车位 * 年期租赁经营权整体招租 1.本标的以实物现状 (略) * 个停车位 * 年期租赁经 (略) (略) 置。（实物现状包括标的实物及相关文件资料如：《公共资源有偿使用合同-（停车 场）》、《 (略) 烈士公园经营项目履约保证金管理办法》等）。 2.其他详见《拍卖公告》、《参拍指南》、《参加竞买申请书》、《拍卖规则》、《竞买须知》及拍卖前已经公示、发放的《公共资源有偿使用合同-（ (略) ）》及其附件等。 标的 * ：年嘉湖游船及配套设施 * 年期租赁经营权整体招租 1.本标的以实物现状为准对年嘉湖游船及配套设施 * 年期租赁经 (略) (略) 置。（实物现状包括标的实物及相关文件资料如：《公共资源有偿使用合同-（水上 游船）》、《 (略) 烈士公园经营项目履约保证金管理办法》、《 (略) 烈士公园游船码头提质改造方案》等）。 2.其他详见《拍卖公告》、《参拍指南》、《参加竞买申请书》、《拍卖规则》、《竞买须知》及拍卖前已经公示、发放的《公共资源有偿使用合同-（水上游船）》及其附件等。 | |||
表 * 转让标的明细清单——资产租赁（ (略) 、 (略) 、水上游船）
人民币单位：元
序号 | 名称 | 数量 | 原值 | 评估现值 | 挂牌价格 |
1 | (略) (略) (略) * 年期租赁经营权整体招租 | 3年期 | / | 点击查看>> . * 元/首年 | 点击查看>> . * 元/首年 |
2 | (略) 烈 (略) * 个停车位 * 年期租赁经营权整体招租 | 2年期 | / | 点击查看>> . * 元/首年 | 点击查看>> . * 元/首年 |
3 | (略) 烈士公园年嘉湖游船及配套设施 * 年期租赁经营权整体招租 | 5年期 | / | 点击查看>> . * 元/首年 | 点击查看>> . * 元/首年 |
总 计 | 点击查看>> . * 元/首年 | 点击查看>> . * 元/首年 |
表 * 承租条件及对承租方资格要求、交易方式（ (略) ） | ||
交 易 条 件 | 价款支付方式 | * 次性（√）或分期（ ╳）（√或╳） |
1、意向承租方（竞买人）应于拍卖报名登记截止日前支付交易保证金 * (略) 的指定账户。若拍卖成交，在签订《公共资源有偿使用合同-（ (略) ）》 (略) 合同规定的相关义务后，由租赁方（委托人）书面通知后保证金原途径无息返还；若未能成交的则交易保证金在拍卖日后 * 个工作日内原途径全额无息退还。 2、承租方（买受人）资格确认后3个工作日内，应向 (略) 公 (略) 交付交易服务费（湘发改价费[ * 号文件），向拍卖机构支付拍卖佣金。 3、意向承租方自被确定为最终承租方后，须在5个工作日内与租赁方签订《公共资源有偿使用合同-（ (略) ）》，并按生效的合同约定期限，进行交易价款资金结算。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起5个工作日内与租赁方签署《公共资源有偿使用合同-（ (略) ）》的，则交纳的交易保证金在扣除应向拍卖机构支付 (略) 交易服务费后作为向转让方支付的违约金。 4、意向承租方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除应向拍卖机构支付 (略) 交易服务费后作为向转让方支付的违约金。 5、其他：详见拍卖前已经公示、发放的拍卖资料，包括：《公共资源有偿使用合同-（ (略) ）》相关条款。参与拍卖详细流程，请参考《参拍指南》、《参加竞买申请书》。 6、拍卖资料是重要的前置性条件，意向承租方（竞买人）如报名、登记、交付竞买保证金参加拍卖会，即视为竞买人已完全了解拍卖标的情况及其瑕疵，自愿接受拍卖 (略) 条款。 | ||
对 承 租 方 的 要 求 和 资 格 条 件 | 1、竞租人必须是具备有良好的财务状况和支付能力的企业法人，须在中华人民共和国境内有效存续且能独立承担民事责任。 2、竞租人注册资金不少于 * 万元人民币（实缴），公司成立5年(含)以上（需提供营业执照验看原件留复印件加盖公章）。 3、竞租人的营业执照营业范围须涵盖：副食品、饮料、日用品、预包装食品（凭食品流通许可证）、烟草制品（凭烟草零售许可证）。 4、竞租人有良好的商业信誉,且不得列入国家 (略) (略) 门近2年 (略) ，提供近2年经 (略) 审计的财务报表或年度财务状况 (略) (略) 出具的近2年的资信证明。 5、竞租人应提供没有严重违约，且未被列入“信用中国（http:/ 点击查看>> ）” (略) (略) 页截图。 6、竞租人需具备 5年连锁经营运营经验， (略) 不得少于 (略) ，年经营收入达 * 万元（需提供相关证明材料）。 7、竞租 (略) (略) 可行性经营分析报告及项目运营管理方案。 8、 (略) 公布的报名截止时间内交纳竞买保证金 * (略) 的指定账户，详见《资质合格竞买人通知书》。 9、本项目不接受联合体竞租。 | |
交 易 方 式 | 网络竞价（）拍卖（√）招投标（综合评审）（）；如只产生 * 个符合条件的意向承租方，则按挂牌价与意向承租方报价孰高原则成交签约。 | |
表 * 承租条件及对承租方资格要求、交易方式（ (略) ） | ||
交 易 条 件 | 价款支付方式 | * 次性（√）或分期（ ╳）（√或╳） |
1、意向承租方（竞买人）应于拍卖报名登记截止日前支付交易保证金 * (略) 的指定账户。若拍卖成交，在签订《公共资源有偿使用合同-（ (略) ）》 (略) 合同规定的相关义务后，由租赁方（委托人）书面通知后保证金原途径无息返还；若未能成交的则交易保证金在拍卖日后 * 个工作日内原途径全额无息退还。 2、承租方（买受人）资格确认后3个工作日内，应向 (略) 公 (略) 交付交易服务费（湘发改价费[ * 号文件），向拍卖机构支付拍卖佣金。 3、意向承租方自被确定为最终承租方后，须在5个工作日内与租赁方签订《公共资源有偿使用合同-（ (略) ）》，并按生效的合同约定期限，进行交易价款资金结算。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起5个工作日内与租赁方签署《公共资源有偿使用合同-（ (略) ）》的，则交纳的交易保证金在扣除应向拍卖机构支付 (略) 交易服务费后作为向转让方支付的违约金。 4、意向承租方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除应向拍卖机构支付 (略) 交易服务费后作为向转让方支付的违约金。 5、其他：详见拍卖前已经公示、发放的拍卖资料:《公共资源有偿使用合同-（ (略) ）》相关条款。参与拍卖详细流程，请参考《参拍指南》、《参加竞买申请书》。 6、拍卖资料是重要的前置性条件，意向承租方（竞买人）如报名、登记、交付竞买保证金参加拍卖会，即视为竞买人已完全了解拍卖标的情况及其瑕疵，自愿接受拍卖 (略) 条款。 | ||
对 承 租 方 的 要 求 和 资 格 条 件 | 1、竞租人必须是具有良好的财务状况和支付能力的企业法人，须在中华人民共和国境内有效存续且能独立承担民事责任。 2、竞租人注册资金不少于 * 万元人民币（实缴），公司成立5年(含)以上（需提供营业执照验看原件留复印件加盖公章）。 3、竞租人须有良好的商业信誉,竞租人需提供近 * 年（ * 年至今）无因竞租人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录；竞租人在经营活动中没有重大违法记录， (略) 于被责令停业，无投标资格被暂停或取消，无财产被接管、冻结、破产等状态， (略) 准入情形，近 * 年未发生过安全责任事故。 提供近2年经 (略) 审计的财务报表或年度财务状况报告。 4、竞租人应提供没有严重违约，且未被列入“信用中国（http:/ 点击查看>> ）” (略) (略) 页截图。 5、竞租人需具有2个或2年以上的公园或景 (略) 管理经验（提供相关服务合同或相关服务中标通知书）。 6、 (略) 可能造成车主的巨额经济损失，以及可能为委托人带来相关连带责任，竞租人的营业执照营业范围须涵盖： (略) 服务、 (略) 运营管理、物业管理经营许可，竞租人须配备相关保安人员（提供相关证书）。 7、竞租 (略) (略) 可行性经营分析报告及项目运营管理方案。 8、 (略) 公布的报名截止时间内交纳竞买保证金 * (略) 的指定账户，详见《资质合格竞买人通知书》。 9、本项目不接受联合体竞租。 | |
交 易 方 式 | 网络竞价（）拍卖（√）招投标（综合评审）（）；如只产生 * 个符合条件的意向承租方，则按挂牌价与意向承租方报价孰高原则成交签约。 | |
表 * 承租条件及对承租方资格要求、交易方式（水上游船） | ||
交 易 条 件 | 价款支付方式 | * 次性（√）或分期（ ╳）（√或╳） |
1、意向承租方（竞买人）应于拍卖报名登记截止日前支付交易保证金 * (略) 的指定账户。若拍卖成交，在签订《公共资源有偿使用合同-（水上游船）》 (略) 合同规定的相关义务后，由租赁方（委托人）书面通知后保证金原途径无息返还；若未能成交的则交易保证金在拍卖日后 * 个工作日内原途径全额无息退还。 2、承租方（买受人）资格确认后3个工作日内，应向 (略) 公 (略) 交付交易服务费（湘发改价费[ * 号文件），向拍卖机构支付拍卖佣金。 3、意向承租方自被确定为最终承租方后，须在5个工作日内与租赁方签订《公共资源有偿使用合同-（水上游船）》，并按生效的合同约定期限，进行交易价款资金结算。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起5个工作日内与租赁方签署《公共资源有偿使用合同-（水上游船）》的，则交纳的交易保证金在扣除应向拍卖机构支付 (略) 交易服务费后作为向转让方支付的违约金。 4、意向承租方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除应向拍卖机构支付 (略) 交易服务费后作为向转让方支付的违约金。 5、其他：详见拍卖前已经公示、发放的拍卖资料，包括：《公共资源有偿使用合同-（水上游船）》。参与拍卖详细流程，请参考《参拍指南》、《参加竞买申请书》。 6、拍卖资料是重要的前置性条件，意向承租方（竞买人）如报名、登记、交付竞买保证金参加拍卖会，即视为竞买人已完全了解拍卖标的情况及其瑕疵，自愿接受拍卖 (略) 条款。 | ||
对 承 租 方 的 要 求 和 资 格 条 件 | 1、竞租人必须是具备良好的财务状况和支付能力的企业法人，须在中华人民共和国境内有效存续且能独立承担民事责任。 2、竞租人注册资金不少于 * 万元人民币（实缴），公司成立3年(含)以上（需提供营业执照验看原件留复印件加盖公章）。 3、竞租人的营业执照营业范围须涵盖： 水上旅游服务或游艇租赁。 4、竞租人需提供游船运营相关资质，并配备足够的具有游船相关运营经验和管理资质的专业人员及服务人员（包含船员、救生员、驾驶员、安全员等）及 (略) 认可的专职安全员（提供相关证明材料）。 5、竞租人须具备2年及以上的公园游船租赁运营经验。（提供相关服务合同或相关服务中标通知书）。 6、竞租 (略) (略) 可行性经营分析报告及项目运营管理方案。 7、竞租人须有良好的商业信誉,竞租人需提供近 * 年（ * 年至今）无因竞租人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录；竞租人在经营活动中没有重大违法记录， (略) 于被责令停业，无投标资格被暂停或取消，无财产被接管、冻结、破产等状态， (略) 准入情形，近 * 年未发生过安全责任事故。提供近2年经 (略) 审计的财务报表或年度财务状况报告。 8、竞租人应提供没有严重违约，且未被列入“信用中国（http:/ 点击查看>> ）” (略) (略) 页截图。 9、 (略) 公布的报名截止时间内交纳竞买保证金 * (略) 的指定账户,详见《资质合格竞买人通知书》。 * 、本项目不接受联合体竞租。 | |
交 易 方 式 | 网络竞价（）拍卖（√）招投标（综合评审）（）；如只产生 * 个符合条件的意向承租方，则按挂牌价与意向承租方报价孰高原则成交签约。 | |
租赁经营权拍卖会
参拍指南
重要提示：《参拍指南》是拍卖资料 (略) 分，请竞买人务必仔细阅读《参拍指南》等拍卖资料（本拍卖资料内容包括“拍卖公告”、“参拍指南”、“竞买人资质的要求及条件”、“参加竞买申请书”、“资质合格竞买人通知书”、“拍卖规则”、“竞买须知”、“标的简介”、“特别声明”、 “公共资源有偿使用合同”、“ (略) 烈士公园经营项目履约保证金管理办法”、“ (略) 烈士公园游船码头提质改造方案”等文件资料，是本拍卖资料不可 (略) 分）。
重要事项告知：标的 * 、标的 * 特别提示事项；
标的 * ： (略) * 个停车位 * 年期租赁经营权租赁经营权项目， (略) 遇政府提质改造，承租人需无条件服从统 * 规划，双方 (略) 协商，资源有偿使用费按评估价比例及实际 (略) 结算。
标的 * ：年嘉湖游船及配套设施 * 年期租赁经营权项目；
承租人需对公园原有的 * 条设施老化的 (略) 处置， (略) 置过程需 (略) (略) 。
承租方须投资建设视频监控系统，对各码头、售票棚须按公园“ (略) 烈士公园游船码头提质改造方案” (略) 提质建设。承租人 (略) 地设施设备及配套设施改造、建设、 (略) 有投入，并承担运营过程中的 * 切经济、法律、安全和环保等责任。
承租人需配备 (略) 认可的专职安全员，并且配备足够的具有游船相关运营和管理经验的专业人员、服务人员。
* 、拍卖标的——本次拍卖会共计有 * 项拍卖标的：
标的 * ： (略) (略) (略) * 年期租赁经营权整体招租；
标的 * ： (略) * 个停车位 * 年期租赁经营权租赁经营权整体招租；
标的 * ：年嘉湖游船及配套设施 * 年期租赁经营权整体招租；
注：各标的竞买保证金各不相同。（标的 * ： (略) (略) (略) * 年期租赁经营权 * 万元；标的 * ： (略) * 个停车位 * 年期租赁经营权租赁经营权 * 万元；标的 * ：年嘉湖游船及配套设施 * 年期租赁经营权 * 万元；）
标的展示与查勘
标的展示包括标的实物展示及文件资料 (略) 分。
1、标的实物展示：标的展示地点： (略) 烈士公园（ (略) 市 (略) 区 (略) 路 * 号）。标的展示时间：自7月 * 日至7月 * 日，每天上午9时 * 分-下午 * 时 * 分；
2、文件资料的展示：竞买人前往拍卖人办公地点获取或登录 (略) 公共资源交易电子服务平台 http:/ 点击查看>> 相关拍卖资料电子文档需由意 (略) (略) 下载（资料包括：1.《拍卖公告》、2.《参拍指南》、3.《竞买人资质的要求及条件》、4.《参加竞买申请书》、5.《资质合格竞买人通知书》、6.《拍卖规则》、7.《竞卖须知》、8.《标的简介》、9.《特别声明》、 * .《公共资源有偿使用合同》 * .《 (略) 烈士公园经营项目履约保证金管理办法》、 * .《 (略) 烈士公园游船码头提质改造方案》等文本资料。）
其中，“ (略) 烈士公园游船码头提质改造方案”只特别用于标的 * ：年嘉湖游船及配套设施 * 年期租赁经营权整体招租项目。
★ 注：以上拍卖资料是重要的前置性条件，意向竞买人如报名、登记、交付竞买保证金参加拍卖会，即视为竞买人已完全了解拍卖标的情况及其瑕疵，自愿接受拍卖 (略) 条款，接受拍卖标的及与其相关的 * 切真伪、瑕疵、缺陷，承担 * 切法律后果（包括可知和不可预知及潜在的风险）和责任。
标的实物展示看样联系人及联系方式:
(略) 烈 (略) ：岳 青 点击查看>>
递交资料——收集意向竞买人相关资料
时间段：[自见报之日起至7月 * 日下午 * : * 分截止]
(略) 约定的时间段内前往 (略) 办公地点： (略) 市 (略) 区恒晟商厦C座3楼（市政府 * 办北侧）递交意向竞买人符合《竞买人资质的要求及条件》约定要求的相关证明资料，超出《拍卖公告》公布的递交资料时间段递交资料的，视为无效。
收集及初审的资料包括：
递交《参加竞买申请书》；
（ (略) 公共资源交易电 (略) (略) 下载加盖公章）
详见《竞买人的资质的要求及条件》要求提供的相关资料；
相关资料复印件（不同标的请对应不同的竞买人资质的要求及条件提供资料）；（复印件加盖公章）
填写递交资料签到表格并加盖公章；
（注： * 项拍卖标的（ (略) 、停车位、游艇及配套设施）对竞买人的资质及条件要求各不相同，因此，请各位意向竞买人根据自身参与报名的拍卖项目的不同对应提供各自不同的资质证明资料（详见已公示的 * 套《竞买人资质的要求及条件》）
资质审核 ——资 (略) 进行审核（两个工作日）
时间段：[7月 * 日至 * 日下午 * : * 分截止]
意向竞买人递交的相关资料至截止日期后，拍卖人将竞买人递交的资 (略) 进行审核；竞买人资质经委托人审核通过后由拍卖人 (略) 资质合格竞买人：
电话通知合格的竞买人前来拍卖人办公地点领取《资质合格竞买人通知书》； (略) 通知；
★ 注：经审核，资质不合格的竞买人将无法获取《资质合同竞买人通知书》，无法参加本次拍卖会。
报名登记——为资质合格竞买人办理报名登记手续（两个工作日）时间段：[7月 * 日、7月 * 日两个工作日；7月 * 日下午 * : * 分截止]
该阶段：1、竞买人领取《资质合格竞买人通知书》；
2、竞买人前往拍卖人办公地点办理竞买登记手续、填写《竞买登记申请表》；（均须加盖竞买人公章）
3、竞买人依据《资质合格竞买人通知书》提供的竞买保证金账户信息支付竞买保证金；
★ 注：竞买保证金须从竞买登记人报名时使用的对公账户支付竞买保证金；竞买人未使用对公账户支付竞买保证金、竞买保证金未能在约定的时间段内按时到账的视为报名登记无效。
标 的 | 竞买保证金（万元） | 备 注 |
标的 * ： (略) * 年期租赁经营权 | 人民币： * 万元 | 租赁经营权整体招租 |
标的 * ： (略) * 个停车位 * 年期租赁经营权租赁经营权 | 人民币： * 万元 | 租赁经营权整体招租 |
标的 * ：年嘉湖游船及配套设施 * 年期租赁经营权整体招租 | 人民币： * 万元 | 租赁经营权整体招租 |
★ 注：竞买人交纳保证金时，需在付款凭证上备注竞买人法人单位名称及标的名称，若因竞买人没有预留单位名称导致保证金到账查询不到而引起的不予办理报名登记等情况， (略) 负责。
* 、查询保证金到账情况（ * 个工作日）
（时间：7月 * 日）拍卖人前往 (略) 公共资源查询竞买保证金到账情况；
★ 注：竞买保证金须从竞买登记人报名时使用的对公账户支付竞买保证金；竞买人未使用对公账户支付竞买保证金、竞买保证金未能在约定的时间段内按时到账的视为报名登记无效。
* 、实施拍卖会（时间： * 日（星期 * ）下午 * 时 * 分）
在 (略) 公 (略) * (略) 租赁经营权拍卖会。
拍卖会时间： * 日下午 * 时 * 分
竞买人应在拍卖开始前，到达 (略) 区岳华路 * 号 (略) 公 (略) 2楼拍卖厅，等待拍卖开始后参加竞买。
* 、签订《拍卖成交确认书》、《公共资源有偿使用合同》支付拍卖佣金、成交价款、履约保证金缴纳
买受人须 (略) 当场签署《拍卖成交确认书》，在拍卖文件的约定的时间段内与委托人签订《公共资源有偿使用合同》并在《公共资源有偿使用合同》约定的期限内将成交价款付至《公共资源有偿使用合同》指定的帐户。
★ 注：付款时请注明买受人法人单位名称和成交标的及拍卖会日期。
买受人须依照《公共资源有偿使用合同》约定的期限内将履约保证金付至委托人指定的帐户，详见《公共资源有偿使用合同》。
* 、提取标的
拍卖成交后，买受人须与委托人签署《公共资源有偿使用合同》 (略) 成交价款、拍卖人佣金、公 (略) 交易服务费，并依照《公共资源有偿使用合同》条款的约定支付履约保证金之后，方可按照《公共资源有偿使用合同》的相关条款的约定及要求完成提取标的程序（包括：标的实物交接等）。
★ 注：标的以实物现状为准（实物现状包括标的实物及拍卖前已经公示的相关文件资料），均已在标的清单、标的说明、《公共资源有偿使用合同》中作了详细说明， (略) 了标的的展示，竞买人 * 经登记报名参加拍卖会即表示对标的的情况认可， * 切法律后果均 (略) 承担，委托人及拍卖人概不负责；
退 款
未成交者缴纳的竞买保证金在5个工作日内全额无息退还至竞买人报名时填写的指定账户。
★ 注：成交者缴纳的竞买保证金不充抵成交价款；
其他注意事项
竞买人付款凭证备注不明晰且无法确认付款人身份的，拍卖人有权拒绝办理竞买登记手续。
拍 卖 规 则
依据《中华人民共和国拍卖法》及其他法律规章的规定，制定本次拍卖规则如下：
* 、竞买人须经过资格审核登记、预交竞买保证金， (略) 。
* 、竞买人领取拍卖会资料 (略) ，即表明本人了解本次拍卖 (略) 内容（本拍卖资料内容包括“拍卖公告”、“参拍指南”、“竞买人资质的要求及条件”、“参加竞买申请书”、“资质合格竞买人通知书”、“拍卖规则”、“竞买须知”、“标的简介”、“特别声明”、 “公共资源有偿使用合同”、“ (略) 烈士公园经营项目履约保证金管理办法”、“ (略) 烈士公园游船码头提质改造方案”等文件资料，是本拍卖资料不可 (略) 分），并 (略) 完毕, (略) (略) 条款、承担相关义务。
* 、拍卖标的以有保留价的 (略) 拍卖，拍卖师报出起拍价后，竞买人即可举牌应价。竞买人 * 经举牌应价即不可撤回，如有更高的价位出现时，前 (略) 失效。按照价高者得的原则，当拍卖师 * 次宣读拍卖标的的最高应价而无人加价时，以击槌方式表示成交（不到保留价的除外）。
* 、拍 (略) ,拍 (略) 使下列权利:
1、根据委托人的要求，决定公布或不公布标的的保留价；
2、决定拍卖方 (略) 情况改变拍卖方式；
3、决定加价幅 (略) 情况改变加价幅度；
4、 (略) 有当事人的明显失误（口误、笔误、手误等）。 (略) 正常竞价秩序。
* 、竞买人每次举牌表示递增 * 个加价幅度，加价幅度 (略) 宣布。口头加价须按加价幅度递增并同时举牌，无号牌叫价无效。
* 、 (略) 内秩序，注意文明礼貌。
竞 买 须 知
* 、拍卖标 (略) 提供的相关资料及现存状况为准，标的相关数据均来源于委托人提供的文件资料及评估报告, (略) 作的介绍、评价、预测等仅供参考，不代表拍卖人的担保。
* 、竞买人竞 (略) 、查看标的，拍后无悔。未咨询、查看标的而参加竞买者，责任自负。
* 、《竞买申请登记表》的登记人、举牌应价人及签订《拍卖成交确认书》、《公共资源有偿使用合同》应是同 * 法人,否则,按 (略) 拍卖师只以牌号而不以举 (略) 业惯例将由竞买申请登记人承担相应的后果。
* 、拍卖号牌效力：由于本次拍卖标的的价值不同，竞买保证金数额各不 * 致[标的 * ： (略) * 年期租赁经营权，竞买保证金： * 万元/标的/竞买人；标的 * ： (略) * 个停车位 * 年期租赁经营权，竞买保证金： * 万元/标的/竞买人；标的 * ：年嘉湖游船及配套设施 * 年期租赁经营权，竞买保证金： * 万元/标的/竞买人；]为便于竞买人公平有序应价，1号标的只限“号码数字 * 以下的”竞买号牌参与，其他号牌竞买无效；2号标的只限“号码数字 * 以上 * 号以内的”竞买号牌参与，其他号牌竞买无效；3号标的只限“号码数字 * 以上的”竞买号牌参与，其他号牌竞买无效；每 * 块竞买号牌只能竞得 * 个标的（拍得号牌的竞买资格终止，由 (略) 收回该竞买号牌，以上规则报名阶段已向各竞买人说明清楚）。
* 、本次拍卖会，共计3项拍卖标的[标的 * ： (略) * 年期租赁经营权；标的 * ： (略) * 个停车位 * 年期租赁经营权；标的 * ：年嘉湖游船及配套设施 * 年期租赁经营权]。竞买人如竞得拍卖标的，即成为买受人。各标的买受人均须在自拍卖成交之日起3个工作日内按成交价（首年租金）的4%向拍卖人 * 次性全额支付拍卖佣金，佣金付至拍卖人指定的账户：（户 名： (略) ； (略) ： (略) (略) ；账号： 点击查看>> ）。
* 、拍卖成交后， (略) 签署《拍卖笔录》、《拍卖成交确认书》，买受人需在自成交之日起5个工作日内与租赁方签订《公共资源有偿使用合同》，并按照《公共资源有偿使用合同》条款约定的期限内， * 次性全额付清拍卖成交价款（标的首年度租金）、履约保证金，否则视为违约，并承担违约责任。
拍卖成交款账户：（详见各标的对应的《公共资源有偿使用合同》)。
* 、本次拍卖会，买受人在参加竞拍时缴付的竞买保证金不充抵价款。拍卖成交后，竞买保证金（根据不同的标的，所交付的竞买保证金各不相同）在买受人按时、足额支付拍卖佣金、交易服务费、在约定的期限内与委托人签订《公共资源有偿使用合同》、 * 次性全额付清拍卖成交价款（标的首年度租金）并支付合同履约保证金之后，委托人向拍卖人出具书面竞买保证金退还通知，由 (略) 公 (略) 在3个工作日内由原路径全额无息返还至买受人。
未成交竞买人缴付的竞买保证金，在拍卖会结束之日起5个工作日内由 (略) 公 (略) 全额无息退还至竞买人报名时填写的指定账户。
* 、应向 (略) 公 (略) 支付的交 (略) 由买受人承担，拍卖成交后，买受人应在拍卖成交当日起2个 (略) (略) * 楼大厅 * 号窗口向 (略) 公 (略) 交付交易服务费（收费标准及依据：湘发改价费[ * 号文件）。
* 、违约责任：
买受人应当按照本《竞买须知》的约定支付拍卖成交价款（标的首年度租金）、拍卖佣金以及交易服务费，未按照约定支付或未在约定时间到达委托人、拍卖人指定账户的，应当承担违约责任；买受人应当按照约定，于拍卖成交当日起5个工作日内与委托人签订《公共资源有偿使用合同》并按照《公共资源有偿使用合同》条款的约定支付拍卖成交价款（标的首年度租金）、履约保证金，未按照约定的期限与委托人签订《公共资源有偿使用合同》及未按照条款约定的期限足额支付拍卖成交价款（标的首年度租金）、履约保证金的应当承担违约责任，拍卖人和委托人将视为买受人同意解除《拍卖成交确认书》，其交纳的竞买保证金抵作违约金，拍卖人可以直接按照《拍卖法》相关规定，征得委托人的同意，将 (略) 拍卖， (略) 拍卖的，原买受人应当支付第 * 次拍卖中本人和委托人应当支付的拍卖佣金，再行拍卖价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额且原交的竞买保证金不予退还。
十、敬请竞买人认真考虑拍卖风险，谨慎竞买。
相关附件：
附件5—1： (略) 安全卫生及经营秩序保证金管理办法.pdf
附件5—2： (略) 安全卫生及经营秩序保证金管理办法.pdf
(略) 烈士 (略) 、 (略) 、 (略)
发布日期： 点击查看>> 浏览量：
| 项目名称 | (略) 烈士 (略) 、 (略) 、年嘉湖游船租赁经营权项目 | ||
| 项目编号 | CSCQ 点击查看>> | 所属管辖范围 | (略) 市 |
受委托，我司将于 * 日（星期 * ）下午 * ： * 在 (略) 公 (略) * (略) 租赁经营权拍卖会。标的为：标的 * ： (略) (略) (略) * 年期租赁经营权整体招租；标的 * ： (略) * 个停车位 * 年期租赁经营权整体招租；标的 * ：年嘉湖游船及配套设施 * 年期租赁经营权整体招租。 (略) 、递交资料时间为：自见报之日起至7月 * 日下午 * : * 分止。经审核，资质合格竞买人报名登记时间为：7月 * 日、7月 * 日下午 * : * 分止。实物标的集中展示时间：7月 * 日至7月 * 日下午 * : * 分止。标的展示地： (略) 烈士公园（ (略) 市 (略) 区 (略) 路 * 号）。
有意竞买者请携带本单位法人有效证件前往 (略) 市 (略) 区恒晟商厦C座3楼（市政府 * 办北侧） (略) 递交资质证明、业绩证明资料（注：本次拍卖会对竞买人资质提出相应的要求，详情见： (略) 公 (略) (略) http:/ 点击查看>> 网络版拍卖资料：拍卖公告、参拍指南、竞买人资质的要求及条件、参加竟买申请书、资质合格通知书、拍卖规则、竞买须知、标的清单及附件《公共资源有偿使用合同》等文本请有意 (略) 上网查阅、下载）。
竞买人在资质审核通过后由我司发放《资质合格竞买人通知书》，并依照《资质合格竞买人通知书》的要求和竞买保证金交款账户相关信息交付竞买保证金（标的 * ： * 万元；标的 * ： * 万元；标的 * ： * 万元；各标的竞买保证金均须在 * 日下午 * : * 分前到账）。
看样联系人：岳女士 点击查看>>
(略)
* 日
(略) 内容
表 * 租赁标的简况（ (略) 、 (略) 、水上游船）
租赁标的基本情况 | 标的名称 | (略) (略) (略) * 年期、 (略) * 个停车位 * 年期、年嘉湖游船及配套设施 * 年期租赁经营权整体招租 | ||
项目编号 | CSCQ 点击查看>> | |||
挂牌租金 | 点击查看>> 元/首年 | |||
挂牌起始日期 | * 日 | |||
挂牌期满日期 | * 日 | |||
挂牌公告期 | 自公告之日起 * 个工作日。（不少于 * 个工作日） | |||
挂牌期满未征集到意向承租方 | 同意延期/ 个工作日。（最长至评估报告有效期止） | |||
表 * 租赁方简况 | ||||
租 赁 方 基 本 情 况 | 租赁方名称 | (略) 烈 (略) | ||
住所 （地址） | (略) 市 (略) 区 (略) 路 * 号 | |||
企业单位填写 | 事业单位填写 | |||
注册号 | / | 单位性质 | 事业单位 | |
(略) 业 | / | 预算形式 | 差额拨款 | |
企业组织形式 | / | 事业单位 法人证号 | 点击查看>> Q | |
注册资本（万元） | / | (略) 门 | (略) 市管理 (略) | |
法定代表人 | / | 主要负责人 | 沈文权 | |
(略) 决策和批准情况 | (略) 决策文件 | 烈园政字[ * ]1号文件； | ||
批准的监管机构 | (略) 市管理 (略) | |||
批准文号 | (略) 市人民政府 (略) 理单；NO: 点击查看>> ； | |||
其他 需披 露的 事项 | 标的 * ： (略) (略) (略) * 年期租赁经营权整体招租 1.本标的以实物现 (略) (略) * 年期租赁经 (略) (略) 置。（实物现状包括标的实物及相关文件资料如：《公共资源有偿使用合同-（ (略) ）》、 《 (略) 烈士公园经营项目履约保证金管理办法》等）。 2.其他详见《拍卖公告》、《参拍指南》、《参加竞买申请书》、《拍卖规则》、《竞买须知》及拍卖前已经公示、发放的《公共资源有偿使用合同-（ (略) ）》及其附件等。 标的 * ： (略) * 个停车位 * 年期租赁经营权整体招租 1.本标的以实物现状 (略) * 个停车位 * 年期租赁经 (略) (略) 置。（实物现状包括标的实物及相关文件资料如：《公共资源有偿使用合同-（停车 场）》、《 (略) 烈士公园经营项目履约保证金管理办法》等）。 2.其他详见《拍卖公告》、《参拍指南》、《参加竞买申请书》、《拍卖规则》、《竞买须知》及拍卖前已经公示、发放的《公共资源有偿使用合同-（ (略) ）》及其附件等。 标的 * ：年嘉湖游船及配套设施 * 年期租赁经营权整体招租 1.本标的以实物现状为准对年嘉湖游船及配套设施 * 年期租赁经 (略) (略) 置。（实物现状包括标的实物及相关文件资料如：《公共资源有偿使用合同-（水上 游船）》、《 (略) 烈士公园经营项目履约保证金管理办法》、《 (略) 烈士公园游船码头提质改造方案》等）。 2.其他详见《拍卖公告》、《参拍指南》、《参加竞买申请书》、《拍卖规则》、《竞买须知》及拍卖前已经公示、发放的《公共资源有偿使用合同-（水上游船）》及其附件等。 | |||
表 * 转让标的明细清单——资产租赁（ (略) 、 (略) 、水上游船）
人民币单位：元
序号 | 名称 | 数量 | 原值 | 评估现值 | 挂牌价格 |
1 | (略) (略) (略) * 年期租赁经营权整体招租 | 3年期 | / | 点击查看>> . * 元/首年 | 点击查看>> . * 元/首年 |
2 | (略) 烈 (略) * 个停车位 * 年期租赁经营权整体招租 | 2年期 | / | 点击查看>> . * 元/首年 | 点击查看>> . * 元/首年 |
3 | (略) 烈士公园年嘉湖游船及配套设施 * 年期租赁经营权整体招租 | 5年期 | / | 点击查看>> . * 元/首年 | 点击查看>> . * 元/首年 |
总 计 | 点击查看>> . * 元/首年 | 点击查看>> . * 元/首年 |
表 * 承租条件及对承租方资格要求、交易方式（ (略) ） | ||
交 易 条 件 | 价款支付方式 | * 次性（√）或分期（ ╳）（√或╳） |
1、意向承租方（竞买人）应于拍卖报名登记截止日前支付交易保证金 * (略) 的指定账户。若拍卖成交，在签订《公共资源有偿使用合同-（ (略) ）》 (略) 合同规定的相关义务后，由租赁方（委托人）书面通知后保证金原途径无息返还；若未能成交的则交易保证金在拍卖日后 * 个工作日内原途径全额无息退还。 2、承租方（买受人）资格确认后3个工作日内，应向 (略) 公 (略) 交付交易服务费（湘发改价费[ * 号文件），向拍卖机构支付拍卖佣金。 3、意向承租方自被确定为最终承租方后，须在5个工作日内与租赁方签订《公共资源有偿使用合同-（ (略) ）》，并按生效的合同约定期限，进行交易价款资金结算。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起5个工作日内与租赁方签署《公共资源有偿使用合同-（ (略) ）》的，则交纳的交易保证金在扣除应向拍卖机构支付 (略) 交易服务费后作为向转让方支付的违约金。 4、意向承租方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除应向拍卖机构支付 (略) 交易服务费后作为向转让方支付的违约金。 5、其他：详见拍卖前已经公示、发放的拍卖资料，包括：《公共资源有偿使用合同-（ (略) ）》相关条款。参与拍卖详细流程，请参考《参拍指南》、《参加竞买申请书》。 6、拍卖资料是重要的前置性条件，意向承租方（竞买人）如报名、登记、交付竞买保证金参加拍卖会，即视为竞买人已完全了解拍卖标的情况及其瑕疵，自愿接受拍卖 (略) 条款。 | ||
对 承 租 方 的 要 求 和 资 格 条 件 | 1、竞租人必须是具备有良好的财务状况和支付能力的企业法人，须在中华人民共和国境内有效存续且能独立承担民事责任。 2、竞租人注册资金不少于 * 万元人民币（实缴），公司成立5年(含)以上（需提供营业执照验看原件留复印件加盖公章）。 3、竞租人的营业执照营业范围须涵盖：副食品、饮料、日用品、预包装食品（凭食品流通许可证）、烟草制品（凭烟草零售许可证）。 4、竞租人有良好的商业信誉,且不得列入国家 (略) (略) 门近2年 (略) ，提供近2年经 (略) 审计的财务报表或年度财务状况 (略) (略) 出具的近2年的资信证明。 5、竞租人应提供没有严重违约，且未被列入“信用中国（http:/ 点击查看>> ）” (略) (略) 页截图。 6、竞租人需具备 5年连锁经营运营经验， (略) 不得少于 (略) ，年经营收入达 * 万元（需提供相关证明材料）。 7、竞租 (略) (略) 可行性经营分析报告及项目运营管理方案。 8、 (略) 公布的报名截止时间内交纳竞买保证金 * (略) 的指定账户，详见《资质合格竞买人通知书》。 9、本项目不接受联合体竞租。 | |
交 易 方 式 | 网络竞价（）拍卖（√）招投标（综合评审）（）；如只产生 * 个符合条件的意向承租方，则按挂牌价与意向承租方报价孰高原则成交签约。 | |
表 * 承租条件及对承租方资格要求、交易方式（ (略) ） | ||
交 易 条 件 | 价款支付方式 | * 次性（√）或分期（ ╳）（√或╳） |
1、意向承租方（竞买人）应于拍卖报名登记截止日前支付交易保证金 * (略) 的指定账户。若拍卖成交，在签订《公共资源有偿使用合同-（ (略) ）》 (略) 合同规定的相关义务后，由租赁方（委托人）书面通知后保证金原途径无息返还；若未能成交的则交易保证金在拍卖日后 * 个工作日内原途径全额无息退还。 2、承租方（买受人）资格确认后3个工作日内，应向 (略) 公 (略) 交付交易服务费（湘发改价费[ * 号文件），向拍卖机构支付拍卖佣金。 3、意向承租方自被确定为最终承租方后，须在5个工作日内与租赁方签订《公共资源有偿使用合同-（ (略) ）》，并按生效的合同约定期限，进行交易价款资金结算。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起5个工作日内与租赁方签署《公共资源有偿使用合同-（ (略) ）》的，则交纳的交易保证金在扣除应向拍卖机构支付 (略) 交易服务费后作为向转让方支付的违约金。 4、意向承租方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除应向拍卖机构支付 (略) 交易服务费后作为向转让方支付的违约金。 5、其他：详见拍卖前已经公示、发放的拍卖资料:《公共资源有偿使用合同-（ (略) ）》相关条款。参与拍卖详细流程，请参考《参拍指南》、《参加竞买申请书》。 6、拍卖资料是重要的前置性条件，意向承租方（竞买人）如报名、登记、交付竞买保证金参加拍卖会，即视为竞买人已完全了解拍卖标的情况及其瑕疵，自愿接受拍卖 (略) 条款。 | ||
对 承 租 方 的 要 求 和 资 格 条 件 | 1、竞租人必须是具有良好的财务状况和支付能力的企业法人，须在中华人民共和国境内有效存续且能独立承担民事责任。 2、竞租人注册资金不少于 * 万元人民币（实缴），公司成立5年(含)以上（需提供营业执照验看原件留复印件加盖公章）。 3、竞租人须有良好的商业信誉,竞租人需提供近 * 年（ * 年至今）无因竞租人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录；竞租人在经营活动中没有重大违法记录， (略) 于被责令停业，无投标资格被暂停或取消，无财产被接管、冻结、破产等状态， (略) 准入情形，近 * 年未发生过安全责任事故。 提供近2年经 (略) 审计的财务报表或年度财务状况报告。 4、竞租人应提供没有严重违约，且未被列入“信用中国（http:/ 点击查看>> ）” (略) (略) 页截图。 5、竞租人需具有2个或2年以上的公园或景 (略) 管理经验（提供相关服务合同或相关服务中标通知书）。 6、 (略) 可能造成车主的巨额经济损失，以及可能为委托人带来相关连带责任，竞租人的营业执照营业范围须涵盖： (略) 服务、 (略) 运营管理、物业管理经营许可，竞租人须配备相关保安人员（提供相关证书）。 7、竞租 (略) (略) 可行性经营分析报告及项目运营管理方案。 8、 (略) 公布的报名截止时间内交纳竞买保证金 * (略) 的指定账户，详见《资质合格竞买人通知书》。 9、本项目不接受联合体竞租。 | |
交 易 方 式 | 网络竞价（）拍卖（√）招投标（综合评审）（）；如只产生 * 个符合条件的意向承租方，则按挂牌价与意向承租方报价孰高原则成交签约。 | |
表 * 承租条件及对承租方资格要求、交易方式（水上游船） | ||
交 易 条 件 | 价款支付方式 | * 次性（√）或分期（ ╳）（√或╳） |
1、意向承租方（竞买人）应于拍卖报名登记截止日前支付交易保证金 * (略) 的指定账户。若拍卖成交，在签订《公共资源有偿使用合同-（水上游船）》 (略) 合同规定的相关义务后，由租赁方（委托人）书面通知后保证金原途径无息返还；若未能成交的则交易保证金在拍卖日后 * 个工作日内原途径全额无息退还。 2、承租方（买受人）资格确认后3个工作日内，应向 (略) 公 (略) 交付交易服务费（湘发改价费[ * 号文件），向拍卖机构支付拍卖佣金。 3、意向承租方自被确定为最终承租方后，须在5个工作日内与租赁方签订《公共资源有偿使用合同-（水上游船）》，并按生效的合同约定期限，进行交易价款资金结算。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起5个工作日内与租赁方签署《公共资源有偿使用合同-（水上游船）》的，则交纳的交易保证金在扣除应向拍卖机构支付 (略) 交易服务费后作为向转让方支付的违约金。 4、意向承租方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除应向拍卖机构支付 (略) 交易服务费后作为向转让方支付的违约金。 5、其他：详见拍卖前已经公示、发放的拍卖资料，包括：《公共资源有偿使用合同-（水上游船）》。参与拍卖详细流程，请参考《参拍指南》、《参加竞买申请书》。 6、拍卖资料是重要的前置性条件，意向承租方（竞买人）如报名、登记、交付竞买保证金参加拍卖会，即视为竞买人已完全了解拍卖标的情况及其瑕疵，自愿接受拍卖 (略) 条款。 | ||
对 承 租 方 的 要 求 和 资 格 条 件 | 1、竞租人必须是具备良好的财务状况和支付能力的企业法人，须在中华人民共和国境内有效存续且能独立承担民事责任。 2、竞租人注册资金不少于 * 万元人民币（实缴），公司成立3年(含)以上（需提供营业执照验看原件留复印件加盖公章）。 3、竞租人的营业执照营业范围须涵盖： 水上旅游服务或游艇租赁。 4、竞租人需提供游船运营相关资质，并配备足够的具有游船相关运营经验和管理资质的专业人员及服务人员（包含船员、救生员、驾驶员、安全员等）及 (略) 认可的专职安全员（提供相关证明材料）。 5、竞租人须具备2年及以上的公园游船租赁运营经验。（提供相关服务合同或相关服务中标通知书）。 6、竞租 (略) (略) 可行性经营分析报告及项目运营管理方案。 7、竞租人须有良好的商业信誉,竞租人需提供近 * 年（ * 年至今）无因竞租人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录；竞租人在经营活动中没有重大违法记录， (略) 于被责令停业，无投标资格被暂停或取消，无财产被接管、冻结、破产等状态， (略) 准入情形，近 * 年未发生过安全责任事故。提供近2年经 (略) 审计的财务报表或年度财务状况报告。 8、竞租人应提供没有严重违约，且未被列入“信用中国（http:/ 点击查看>> ）” (略) (略) 页截图。 9、 (略) 公布的报名截止时间内交纳竞买保证金 * (略) 的指定账户,详见《资质合格竞买人通知书》。 * 、本项目不接受联合体竞租。 | |
交 易 方 式 | 网络竞价（）拍卖（√）招投标（综合评审）（）；如只产生 * 个符合条件的意向承租方，则按挂牌价与意向承租方报价孰高原则成交签约。 | |
租赁经营权拍卖会
参拍指南
重要提示：《参拍指南》是拍卖资料 (略) 分，请竞买人务必仔细阅读《参拍指南》等拍卖资料（本拍卖资料内容包括“拍卖公告”、“参拍指南”、“竞买人资质的要求及条件”、“参加竞买申请书”、“资质合格竞买人通知书”、“拍卖规则”、“竞买须知”、“标的简介”、“特别声明”、 “公共资源有偿使用合同”、“ (略) 烈士公园经营项目履约保证金管理办法”、“ (略) 烈士公园游船码头提质改造方案”等文件资料，是本拍卖资料不可 (略) 分）。
重要事项告知：标的 * 、标的 * 特别提示事项；
标的 * ： (略) * 个停车位 * 年期租赁经营权租赁经营权项目， (略) 遇政府提质改造，承租人需无条件服从统 * 规划，双方 (略) 协商，资源有偿使用费按评估价比例及实际 (略) 结算。
标的 * ：年嘉湖游船及配套设施 * 年期租赁经营权项目；
承租人需对公园原有的 * 条设施老化的 (略) 处置， (略) 置过程需 (略) (略) 。
承租方须投资建设视频监控系统，对各码头、售票棚须按公园“ (略) 烈士公园游船码头提质改造方案” (略) 提质建设。承租人 (略) 地设施设备及配套设施改造、建设、 (略) 有投入，并承担运营过程中的 * 切经济、法律、安全和环保等责任。
承租人需配备 (略) 认可的专职安全员，并且配备足够的具有游船相关运营和管理经验的专业人员、服务人员。
* 、拍卖标的——本次拍卖会共计有 * 项拍卖标的：
标的 * ： (略) (略) (略) * 年期租赁经营权整体招租；
标的 * ： (略) * 个停车位 * 年期租赁经营权租赁经营权整体招租；
标的 * ：年嘉湖游船及配套设施 * 年期租赁经营权整体招租；
注：各标的竞买保证金各不相同。（标的 * ： (略) (略) (略) * 年期租赁经营权 * 万元；标的 * ： (略) * 个停车位 * 年期租赁经营权租赁经营权 * 万元；标的 * ：年嘉湖游船及配套设施 * 年期租赁经营权 * 万元；）
标的展示与查勘
标的展示包括标的实物展示及文件资料 (略) 分。
1、标的实物展示：标的展示地点： (略) 烈士公园（ (略) 市 (略) 区 (略) 路 * 号）。标的展示时间：自7月 * 日至7月 * 日，每天上午9时 * 分-下午 * 时 * 分；
2、文件资料的展示：竞买人前往拍卖人办公地点获取或登录 (略) 公共资源交易电子服务平台 http:/ 点击查看>> 相关拍卖资料电子文档需由意 (略) (略) 下载（资料包括：1.《拍卖公告》、2.《参拍指南》、3.《竞买人资质的要求及条件》、4.《参加竞买申请书》、5.《资质合格竞买人通知书》、6.《拍卖规则》、7.《竞卖须知》、8.《标的简介》、9.《特别声明》、 * .《公共资源有偿使用合同》 * .《 (略) 烈士公园经营项目履约保证金管理办法》、 * .《 (略) 烈士公园游船码头提质改造方案》等文本资料。）
其中，“ (略) 烈士公园游船码头提质改造方案”只特别用于标的 * ：年嘉湖游船及配套设施 * 年期租赁经营权整体招租项目。
★ 注：以上拍卖资料是重要的前置性条件，意向竞买人如报名、登记、交付竞买保证金参加拍卖会，即视为竞买人已完全了解拍卖标的情况及其瑕疵，自愿接受拍卖 (略) 条款，接受拍卖标的及与其相关的 * 切真伪、瑕疵、缺陷，承担 * 切法律后果（包括可知和不可预知及潜在的风险）和责任。
标的实物展示看样联系人及联系方式:
(略) 烈 (略) ：岳 青 点击查看>>
递交资料——收集意向竞买人相关资料
时间段：[自见报之日起至7月 * 日下午 * : * 分截止]
(略) 约定的时间段内前往 (略) 办公地点： (略) 市 (略) 区恒晟商厦C座3楼（市政府 * 办北侧）递交意向竞买人符合《竞买人资质的要求及条件》约定要求的相关证明资料，超出《拍卖公告》公布的递交资料时间段递交资料的，视为无效。
收集及初审的资料包括：
递交《参加竞买申请书》；
（ (略) 公共资源交易电 (略) (略) 下载加盖公章）
详见《竞买人的资质的要求及条件》要求提供的相关资料；
相关资料复印件（不同标的请对应不同的竞买人资质的要求及条件提供资料）；（复印件加盖公章）
填写递交资料签到表格并加盖公章；
（注： * 项拍卖标的（ (略) 、停车位、游艇及配套设施）对竞买人的资质及条件要求各不相同，因此，请各位意向竞买人根据自身参与报名的拍卖项目的不同对应提供各自不同的资质证明资料（详见已公示的 * 套《竞买人资质的要求及条件》）
资质审核 ——资 (略) 进行审核（两个工作日）
时间段：[7月 * 日至 * 日下午 * : * 分截止]
意向竞买人递交的相关资料至截止日期后，拍卖人将竞买人递交的资 (略) 进行审核；竞买人资质经委托人审核通过后由拍卖人 (略) 资质合格竞买人：
电话通知合格的竞买人前来拍卖人办公地点领取《资质合格竞买人通知书》； (略) 通知；
★ 注：经审核，资质不合格的竞买人将无法获取《资质合同竞买人通知书》，无法参加本次拍卖会。
报名登记——为资质合格竞买人办理报名登记手续（两个工作日）时间段：[7月 * 日、7月 * 日两个工作日；7月 * 日下午 * : * 分截止]
该阶段：1、竞买人领取《资质合格竞买人通知书》；
2、竞买人前往拍卖人办公地点办理竞买登记手续、填写《竞买登记申请表》；（均须加盖竞买人公章）
3、竞买人依据《资质合格竞买人通知书》提供的竞买保证金账户信息支付竞买保证金；
★ 注：竞买保证金须从竞买登记人报名时使用的对公账户支付竞买保证金；竞买人未使用对公账户支付竞买保证金、竞买保证金未能在约定的时间段内按时到账的视为报名登记无效。
标 的 | 竞买保证金（万元） | 备 注 |
标的 * ： (略) * 年期租赁经营权 | 人民币： * 万元 | 租赁经营权整体招租 |
标的 * ： (略) * 个停车位 * 年期租赁经营权租赁经营权 | 人民币： * 万元 | 租赁经营权整体招租 |
标的 * ：年嘉湖游船及配套设施 * 年期租赁经营权整体招租 | 人民币： * 万元 | 租赁经营权整体招租 |
★ 注：竞买人交纳保证金时，需在付款凭证上备注竞买人法人单位名称及标的名称，若因竞买人没有预留单位名称导致保证金到账查询不到而引起的不予办理报名登记等情况， (略) 负责。
* 、查询保证金到账情况（ * 个工作日）
（时间：7月 * 日）拍卖人前往 (略) 公共资源查询竞买保证金到账情况；
★ 注：竞买保证金须从竞买登记人报名时使用的对公账户支付竞买保证金；竞买人未使用对公账户支付竞买保证金、竞买保证金未能在约定的时间段内按时到账的视为报名登记无效。
* 、实施拍卖会（时间： * 日（星期 * ）下午 * 时 * 分）
在 (略) 公 (略) * (略) 租赁经营权拍卖会。
拍卖会时间： * 日下午 * 时 * 分
竞买人应在拍卖开始前，到达 (略) 区岳华路 * 号 (略) 公 (略) 2楼拍卖厅，等待拍卖开始后参加竞买。
* 、签订《拍卖成交确认书》、《公共资源有偿使用合同》支付拍卖佣金、成交价款、履约保证金缴纳
买受人须 (略) 当场签署《拍卖成交确认书》，在拍卖文件的约定的时间段内与委托人签订《公共资源有偿使用合同》并在《公共资源有偿使用合同》约定的期限内将成交价款付至《公共资源有偿使用合同》指定的帐户。
★ 注：付款时请注明买受人法人单位名称和成交标的及拍卖会日期。
买受人须依照《公共资源有偿使用合同》约定的期限内将履约保证金付至委托人指定的帐户，详见《公共资源有偿使用合同》。
* 、提取标的
拍卖成交后，买受人须与委托人签署《公共资源有偿使用合同》 (略) 成交价款、拍卖人佣金、公 (略) 交易服务费，并依照《公共资源有偿使用合同》条款的约定支付履约保证金之后，方可按照《公共资源有偿使用合同》的相关条款的约定及要求完成提取标的程序（包括：标的实物交接等）。
★ 注：标的以实物现状为准（实物现状包括标的实物及拍卖前已经公示的相关文件资料），均已在标的清单、标的说明、《公共资源有偿使用合同》中作了详细说明， (略) 了标的的展示，竞买人 * 经登记报名参加拍卖会即表示对标的的情况认可， * 切法律后果均 (略) 承担，委托人及拍卖人概不负责；
退 款
未成交者缴纳的竞买保证金在5个工作日内全额无息退还至竞买人报名时填写的指定账户。
★ 注：成交者缴纳的竞买保证金不充抵成交价款；
其他注意事项
竞买人付款凭证备注不明晰且无法确认付款人身份的，拍卖人有权拒绝办理竞买登记手续。
拍 卖 规 则
依据《中华人民共和国拍卖法》及其他法律规章的规定，制定本次拍卖规则如下：
* 、竞买人须经过资格审核登记、预交竞买保证金， (略) 。
* 、竞买人领取拍卖会资料 (略) ，即表明本人了解本次拍卖 (略) 内容（本拍卖资料内容包括“拍卖公告”、“参拍指南”、“竞买人资质的要求及条件”、“参加竞买申请书”、“资质合格竞买人通知书”、“拍卖规则”、“竞买须知”、“标的简介”、“特别声明”、 “公共资源有偿使用合同”、“ (略) 烈士公园经营项目履约保证金管理办法”、“ (略) 烈士公园游船码头提质改造方案”等文件资料，是本拍卖资料不可 (略) 分），并 (略) 完毕, (略) (略) 条款、承担相关义务。
* 、拍卖标的以有保留价的 (略) 拍卖，拍卖师报出起拍价后，竞买人即可举牌应价。竞买人 * 经举牌应价即不可撤回，如有更高的价位出现时，前 (略) 失效。按照价高者得的原则，当拍卖师 * 次宣读拍卖标的的最高应价而无人加价时，以击槌方式表示成交（不到保留价的除外）。
* 、拍 (略) ,拍 (略) 使下列权利:
1、根据委托人的要求，决定公布或不公布标的的保留价；
2、决定拍卖方 (略) 情况改变拍卖方式；
3、决定加价幅 (略) 情况改变加价幅度；
4、 (略) 有当事人的明显失误（口误、笔误、手误等）。 (略) 正常竞价秩序。
* 、竞买人每次举牌表示递增 * 个加价幅度，加价幅度 (略) 宣布。口头加价须按加价幅度递增并同时举牌，无号牌叫价无效。
* 、 (略) 内秩序，注意文明礼貌。
竞 买 须 知
* 、拍卖标 (略) 提供的相关资料及现存状况为准，标的相关数据均来源于委托人提供的文件资料及评估报告, (略) 作的介绍、评价、预测等仅供参考，不代表拍卖人的担保。
* 、竞买人竞 (略) 、查看标的，拍后无悔。未咨询、查看标的而参加竞买者，责任自负。
* 、《竞买申请登记表》的登记人、举牌应价人及签订《拍卖成交确认书》、《公共资源有偿使用合同》应是同 * 法人,否则,按 (略) 拍卖师只以牌号而不以举 (略) 业惯例将由竞买申请登记人承担相应的后果。
* 、拍卖号牌效力：由于本次拍卖标的的价值不同，竞买保证金数额各不 * 致[标的 * ： (略) * 年期租赁经营权，竞买保证金： * 万元/标的/竞买人；标的 * ： (略) * 个停车位 * 年期租赁经营权，竞买保证金： * 万元/标的/竞买人；标的 * ：年嘉湖游船及配套设施 * 年期租赁经营权，竞买保证金： * 万元/标的/竞买人；]为便于竞买人公平有序应价，1号标的只限“号码数字 * 以下的”竞买号牌参与，其他号牌竞买无效；2号标的只限“号码数字 * 以上 * 号以内的”竞买号牌参与，其他号牌竞买无效；3号标的只限“号码数字 * 以上的”竞买号牌参与，其他号牌竞买无效；每 * 块竞买号牌只能竞得 * 个标的（拍得号牌的竞买资格终止，由 (略) 收回该竞买号牌，以上规则报名阶段已向各竞买人说明清楚）。
* 、本次拍卖会，共计3项拍卖标的[标的 * ： (略) * 年期租赁经营权；标的 * ： (略) * 个停车位 * 年期租赁经营权；标的 * ：年嘉湖游船及配套设施 * 年期租赁经营权]。竞买人如竞得拍卖标的，即成为买受人。各标的买受人均须在自拍卖成交之日起3个工作日内按成交价（首年租金）的4%向拍卖人 * 次性全额支付拍卖佣金，佣金付至拍卖人指定的账户：（户 名： (略) ； (略) ： (略) (略) ；账号： 点击查看>> ）。
* 、拍卖成交后， (略) 签署《拍卖笔录》、《拍卖成交确认书》，买受人需在自成交之日起5个工作日内与租赁方签订《公共资源有偿使用合同》，并按照《公共资源有偿使用合同》条款约定的期限内， * 次性全额付清拍卖成交价款（标的首年度租金）、履约保证金，否则视为违约，并承担违约责任。
拍卖成交款账户：（详见各标的对应的《公共资源有偿使用合同》)。
* 、本次拍卖会，买受人在参加竞拍时缴付的竞买保证金不充抵价款。拍卖成交后，竞买保证金（根据不同的标的，所交付的竞买保证金各不相同）在买受人按时、足额支付拍卖佣金、交易服务费、在约定的期限内与委托人签订《公共资源有偿使用合同》、 * 次性全额付清拍卖成交价款（标的首年度租金）并支付合同履约保证金之后，委托人向拍卖人出具书面竞买保证金退还通知，由 (略) 公 (略) 在3个工作日内由原路径全额无息返还至买受人。
未成交竞买人缴付的竞买保证金，在拍卖会结束之日起5个工作日内由 (略) 公 (略) 全额无息退还至竞买人报名时填写的指定账户。
* 、应向 (略) 公 (略) 支付的交 (略) 由买受人承担，拍卖成交后，买受人应在拍卖成交当日起2个 (略) (略) * 楼大厅 * 号窗口向 (略) 公 (略) 交付交易服务费（收费标准及依据：湘发改价费[ * 号文件）。
* 、违约责任：
买受人应当按照本《竞买须知》的约定支付拍卖成交价款（标的首年度租金）、拍卖佣金以及交易服务费，未按照约定支付或未在约定时间到达委托人、拍卖人指定账户的，应当承担违约责任；买受人应当按照约定，于拍卖成交当日起5个工作日内与委托人签订《公共资源有偿使用合同》并按照《公共资源有偿使用合同》条款的约定支付拍卖成交价款（标的首年度租金）、履约保证金，未按照约定的期限与委托人签订《公共资源有偿使用合同》及未按照条款约定的期限足额支付拍卖成交价款（标的首年度租金）、履约保证金的应当承担违约责任，拍卖人和委托人将视为买受人同意解除《拍卖成交确认书》，其交纳的竞买保证金抵作违约金，拍卖人可以直接按照《拍卖法》相关规定，征得委托人的同意，将 (略) 拍卖， (略) 拍卖的，原买受人应当支付第 * 次拍卖中本人和委托人应当支付的拍卖佣金，再行拍卖价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额且原交的竞买保证金不予退还。
十、敬请竞买人认真考虑拍卖风险，谨慎竞买。
相关附件：
附件5—1： (略) 安全卫生及经营秩序保证金管理办法.pdf
附件5—2： (略) 安全卫生及经营秩序保证金管理办法.pdf
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