(略) 市临 (略) 分房屋租赁权项目拍卖公告

受 (略) 市临山镇临山村股 (略) 委托，本公司定于 * 日上午 * 时在临山镇人民政府 * 号楼 * 楼阶梯会议 (略) 分房屋租 (略) 公开交易。 (略) 如下：

* 、项目编号：NC（LS） 点击查看>>

* 、项目名称： (略) 市临 (略) 分房屋租赁权项目

* 、标的概况：

注：原承租人必须缴清拖欠的房租方可参与竞买。 * 年总租金须 * 次性付清，同时买受人须向委托人缴纳履约保证金： * 年租金。标的现状：使用中，如新承租人竞得标的，则交付期限为 * 日，如原承租人竞得标的，则租金按新成交价，租期按 * 日起计算。如原承租人参拍未竞得标的，则其缴纳的竞买保证金转为搬离保证金，待标的交付后予以退还，占用期间的租金按新成交价计算。房屋建成年限较久，现状以木结构为主，受土地性质及房屋结构等影响，标的内不得经营使用重型机械设备的产业。标的的使用必须符合安全、消防、卫生、环保等相关法律、法规的规定，且不得从事娱乐、声光电气污染、易燃易爆、明火作业等影响周边环境，危及周边安全，影响周边居民正常生活的经营活动；买受人应按照相关法律法规合理合法使用。

* 、款项结算：

1、未竞得标的的竞买人，竞买保证金在拍卖会结束后5个工作日内退还（不计息）。买受人的竞买保证金可冲抵买受佣金， (略) 分凭《租赁合同》 (略) 处退还（不计息），本公司只出具买受佣金发票，其他相关票据由委托人提供。

2、签订《租赁合同》后由委托人交付给买受人。

3、签订《租赁合同》后2个工作日内，由拍卖人将交易结果在 (略) 市公 (略) (略) 公示5个工作日。

特别提示（风险）：标的物以实物现状为准，转让方不保证竞价标的无瑕疵。竞买人务必在竞价开 (略) 看样，未看样参与竞价的，视为对竞价标的现状的确认，即视为对竞价标的已完全了解，并接受竞价标的已知和未知瑕疵，承 (略) 产生的 * 切法律后果。

* 、竞买人资格条件：具 (略) 为能力的自然人、法人和其他组织。

*不符合条件参加竞价的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、公告期限：自 * 日至 * 日止。

* 、咨询、看样时间与方式：从公告发布 (略) 、看样。咨询电话： 点击查看>> ，集中看样时间 * 日至 * 日（上午8: * 至 * : * 时，下午2: * 至4: * ），看样地点：临山村。

* 、竞买登记：

第 * 步：竞买人须在 * 日至7月6日下午4时期间【以收妥抵用（即到账）为准】，将竞买保证金以转账（必须实时清算）、银行汇票、电汇等形式缴入指定帐户：

户名： (略)

(略) ： (略) (略) (略)

账号： 点击查看>>

竞买保证金缴入后，竞 (略) 索取凭据。竞买人在缴纳竞买保证金时，务必在缴款单的“摘要栏” (略) 缴保证金的标的名称及相关内容，以免造成不必要的麻烦，同时缴款人户名须与竞买人名称 * 致，否则，由此造成的后果自负。

第 * 步：竞买人须于 * 日当天（上午8: * 至 * : * ，下午1: * 至4: * ）到临山镇人民政府 (略) 办理竞价登记手续，逾期不予受理。未经登记不得参加本次交易活动。

竞买人登记时须提交的资料：

（ * ）竞买人为法人的，提交营业执照原件及复印件（加盖单位公章）和法定代表人身份证复印件（加盖单位公章）；

（ * ）竞买人为自然人的，提交身份证原件及复印件；

注：报名前，竞买人须提交上述资料至 (略) 市临山镇临山村股 (略) 进行前期审核（联系人：胡科杰，联系电话： 点击查看>> ），凭 (略) 市临山镇临山村股 (略) 出具的资格证明方可办理报名登记手续。 (略) 签订委托人提供的《交易承诺书》，并以领取《交易资格确认书》视为报名成功。

* 、竞价方式:价高者得的原则，现场举牌增价式拍卖。

十、成交确认及款项结算：竞买成交，竞买人应在 * 日下午4时前将 * 年总租金成交款及成交款1%的佣金 * 次性缴入指定账户：

户名： (略)

(略) ： (略) (略) (略)

账号： 点击查看>>

注：摘要栏备注“买受人名称+标的名称”。

十 * 、标的物交付：签订《租赁合同》后由委托人交付给买受人。

十 * 、悔约责任:竞买人成交后反悔的，交纳的保证金（履约保证金除外）不予退还。转让方可以重新交易。重新交易时，该竞买人不得参加。

十 * 、其他重要事项说明：

1、如新承租人竞得标的，则房屋交付期限以原承租人腾房时间为准，如腾房逾期 * 个月以上，则新承租人有权选择放弃并无息退还竞买保证金（如新承租人放弃标的，原租户也须腾空房屋，再行拍卖），如新承租人愿意继续等待，则待委托人收回房屋后通知新承租人，新承租人须在接到通知后 * 个工作日内 (略) 办理交房手续，标的交付延期风险由 (略) 承担，与委托人、本公司无涉，对房屋使用时间有严格要求者，请谨慎参拍。

2、委托人、本公司对标的的瑕疵、缺陷不作担保，请竞买人仔细踏勘标的或向委托人、 (略) ，对标的未作了解者，谨慎参拍，责任自负。

3、《拍卖成交确认书》签订后，买受人须按约定时间向委托人 * 次性付清 * 年租金成交款并与委托人签订《租赁合同》，否则买受人无权请求返还竞买保证金。

4、标的不得转租、转借或以其他方式变相转租。如遇特殊 (略) 退租的，则须提前 * 个月书面通知委托人，经委托人书面同意后，方可办理退租手续；租期不足 * 个月的按 * 个月收取租金，剩余已付租金退还，但履约保证金不予退还。

5、买受人对标的的使用须符合法律法规相关规定，标的无权证， (略) 需 (略) 办理，税费自负，与委托人无涉。买受人对房屋的装修方案须报委托人同意，买受人不得在出租标的内从事违法活动，不得在标的内任意改变主体结构， * 经发现，委托人有权提前解除合同、收回标的，并且不予退还履约保证金。

6、如遇政府规划调整等原因须提前收回标的的，委托人有权解除合同，并至少提前 * 个月书面通知买受人；买受人应无条件服从并及时归还标的，委托人不承担作价补偿。剩余租金（从买受人按要求时间归还标的之日起，按日计算，不计息）和履约保证金予以返还。如买受人不予配合的，则委托人有权按租赁期满的 (略) 处置。

7、承租期间，房屋修缮工作均由买受人负责，与委托人无涉，租赁期满或合同解除时，买受人返还标的时应当符合正常使用后的状态，不得以承租过程中投入的维修费用、材料及设施等作为条件，无故占用房屋。返还时，应经委托人验收认可，并互相结清各自应当承担的费用。买受 (略) 添置的各类财产收回，固定装饰物（指装饰在固定建筑物上，与建筑物 (略) 分）所有 (略) 有，且不作任何经济补偿。买受人搬迁期限为租赁期满或合同提前解除后 * 天以内，如逾期未搬的，委托人有权按 (略) 理。

买受人逾期归还标的的，则委托人有权按原租金标准的 * 倍向买受人收取占用期间侵占费，且委托人有权随时收回标的并且不予退还履约保证金。

8、因买受人在标的范围内私搭乱建，随意拖拉电线，使用明火或者使用重型机械设备等造成安全隐患， (略) 罚或引起安全事故的， (略) (略) 责任及损失，与委托人无涉。

9、如遇特殊情况，委托人有权在拍卖开始前撤回标的，并且不承担竞买人的损失。

十 * 、现场举牌规则：

拍卖时，先由拍卖师宣布起拍价，然后报出加价幅度。竞买人可举牌应价或按规定的加价幅度竞价， (略) 报价。应价、报价须等于或者高于规定的加价幅度（且必须为加价幅度的整数倍），低于加价幅度的应价、报价无效；若场上出现 * 人以上同时举牌应价，拍卖师可指定其中 * 人并确认其应价有效。同时，拍卖师 (略) 情况随时调整加价幅度。 (略) 上出现唯 * 的最高价格，且无人继续加价后，以拍卖师落槌表示拍卖成交。

十 * 、本公告发布方式：

1、 (略) 市公 (略) (略)

2、 (略) 网站

3、 (略) 在地、村务公告栏张贴

4、其他发布方式

注：疫情期间各竞买人须配合 (略) 指挥，佩戴口罩、 (略) 码绿码或健康码绿码 (略) ，如有发热、咳嗽等可疑症状的人员， (略) ；同时做好登记上报等措施， (略) 等候前后间隔 * 米以上，适当保持人员间隔距离。

十 * 、联系方式

委托人： (略) 市临山镇临山村股 (略)

联系人：胡科杰

联系电话： 点击查看>>

联系地址： (略) 市临山镇临山村村委

中介代理机构： (略)

联系人： 国家注册拍卖师 唐开海

联系电话： 点击查看>> 、 (略) 短号 点击查看>>

联系地址： (略) 市 (略) 西路 *

(略)

* 日

(略) 市临 (略) 分房屋租赁权项目拍卖公告

受 (略) 市临山镇临山村股 (略) 委托，本公司定于 * 日上午 * 时在临山镇人民政府 * 号楼 * 楼阶梯会议 (略) 分房屋租 (略) 公开交易。 (略) 如下：

* 、项目编号：NC（LS） 点击查看>>

* 、项目名称： (略) 市临 (略) 分房屋租赁权项目

* 、标的概况：

注：原承租人必须缴清拖欠的房租方可参与竞买。 * 年总租金须 * 次性付清，同时买受人须向委托人缴纳履约保证金： * 年租金。标的现状：使用中，如新承租人竞得标的，则交付期限为 * 日，如原承租人竞得标的，则租金按新成交价，租期按 * 日起计算。如原承租人参拍未竞得标的，则其缴纳的竞买保证金转为搬离保证金，待标的交付后予以退还，占用期间的租金按新成交价计算。房屋建成年限较久，现状以木结构为主，受土地性质及房屋结构等影响，标的内不得经营使用重型机械设备的产业。标的的使用必须符合安全、消防、卫生、环保等相关法律、法规的规定，且不得从事娱乐、声光电气污染、易燃易爆、明火作业等影响周边环境，危及周边安全，影响周边居民正常生活的经营活动；买受人应按照相关法律法规合理合法使用。

* 、款项结算：

1、未竞得标的的竞买人，竞买保证金在拍卖会结束后5个工作日内退还（不计息）。买受人的竞买保证金可冲抵买受佣金， (略) 分凭《租赁合同》 (略) 处退还（不计息），本公司只出具买受佣金发票，其他相关票据由委托人提供。

2、签订《租赁合同》后由委托人交付给买受人。

3、签订《租赁合同》后2个工作日内，由拍卖人将交易结果在 (略) 市公 (略) (略) 公示5个工作日。

特别提示（风险）：标的物以实物现状为准，转让方不保证竞价标的无瑕疵。竞买人务必在竞价开 (略) 看样，未看样参与竞价的，视为对竞价标的现状的确认，即视为对竞价标的已完全了解，并接受竞价标的已知和未知瑕疵，承 (略) 产生的 * 切法律后果。

* 、竞买人资格条件：具 (略) 为能力的自然人、法人和其他组织。

*不符合条件参加竞价的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、公告期限：自 * 日至 * 日止。

* 、咨询、看样时间与方式：从公告发布 (略) 、看样。咨询电话： 点击查看>> ，集中看样时间 * 日至 * 日（上午8: * 至 * : * 时，下午2: * 至4: * ），看样地点：临山村。

* 、竞买登记：

第 * 步：竞买人须在 * 日至7月6日下午4时期间【以收妥抵用（即到账）为准】，将竞买保证金以转账（必须实时清算）、银行汇票、电汇等形式缴入指定帐户：

户名： (略)

(略) ： (略) (略) (略)

账号： 点击查看>>

竞买保证金缴入后，竞 (略) 索取凭据。竞买人在缴纳竞买保证金时，务必在缴款单的“摘要栏” (略) 缴保证金的标的名称及相关内容，以免造成不必要的麻烦，同时缴款人户名须与竞买人名称 * 致，否则，由此造成的后果自负。

第 * 步：竞买人须于 * 日当天（上午8: * 至 * : * ，下午1: * 至4: * ）到临山镇人民政府 (略) 办理竞价登记手续，逾期不予受理。未经登记不得参加本次交易活动。

竞买人登记时须提交的资料：

（ * ）竞买人为法人的，提交营业执照原件及复印件（加盖单位公章）和法定代表人身份证复印件（加盖单位公章）；

（ * ）竞买人为自然人的，提交身份证原件及复印件；

注：报名前，竞买人须提交上述资料至 (略) 市临山镇临山村股 (略) 进行前期审核（联系人：胡科杰，联系电话： 点击查看>> ），凭 (略) 市临山镇临山村股 (略) 出具的资格证明方可办理报名登记手续。 (略) 签订委托人提供的《交易承诺书》，并以领取《交易资格确认书》视为报名成功。

* 、竞价方式:价高者得的原则，现场举牌增价式拍卖。

十、成交确认及款项结算：竞买成交，竞买人应在 * 日下午4时前将 * 年总租金成交款及成交款1%的佣金 * 次性缴入指定账户：

户名： (略)

(略) ： (略) (略) (略)

账号： 点击查看>>

注：摘要栏备注“买受人名称+标的名称”。

十 * 、标的物交付：签订《租赁合同》后由委托人交付给买受人。

十 * 、悔约责任:竞买人成交后反悔的，交纳的保证金（履约保证金除外）不予退还。转让方可以重新交易。重新交易时，该竞买人不得参加。

十 * 、其他重要事项说明：

1、如新承租人竞得标的，则房屋交付期限以原承租人腾房时间为准，如腾房逾期 * 个月以上，则新承租人有权选择放弃并无息退还竞买保证金（如新承租人放弃标的，原租户也须腾空房屋，再行拍卖），如新承租人愿意继续等待，则待委托人收回房屋后通知新承租人，新承租人须在接到通知后 * 个工作日内 (略) 办理交房手续，标的交付延期风险由 (略) 承担，与委托人、本公司无涉，对房屋使用时间有严格要求者，请谨慎参拍。

2、委托人、本公司对标的的瑕疵、缺陷不作担保，请竞买人仔细踏勘标的或向委托人、 (略) ，对标的未作了解者，谨慎参拍，责任自负。

3、《拍卖成交确认书》签订后，买受人须按约定时间向委托人 * 次性付清 * 年租金成交款并与委托人签订《租赁合同》，否则买受人无权请求返还竞买保证金。

4、标的不得转租、转借或以其他方式变相转租。如遇特殊 (略) 退租的，则须提前 * 个月书面通知委托人，经委托人书面同意后，方可办理退租手续；租期不足 * 个月的按 * 个月收取租金，剩余已付租金退还，但履约保证金不予退还。

5、买受人对标的的使用须符合法律法规相关规定，标的无权证， (略) 需 (略) 办理，税费自负，与委托人无涉。买受人对房屋的装修方案须报委托人同意，买受人不得在出租标的内从事违法活动，不得在标的内任意改变主体结构， * 经发现，委托人有权提前解除合同、收回标的，并且不予退还履约保证金。

6、如遇政府规划调整等原因须提前收回标的的，委托人有权解除合同，并至少提前 * 个月书面通知买受人；买受人应无条件服从并及时归还标的，委托人不承担作价补偿。剩余租金（从买受人按要求时间归还标的之日起，按日计算，不计息）和履约保证金予以返还。如买受人不予配合的，则委托人有权按租赁期满的 (略) 处置。

7、承租期间，房屋修缮工作均由买受人负责，与委托人无涉，租赁期满或合同解除时，买受人返还标的时应当符合正常使用后的状态，不得以承租过程中投入的维修费用、材料及设施等作为条件，无故占用房屋。返还时，应经委托人验收认可，并互相结清各自应当承担的费用。买受 (略) 添置的各类财产收回，固定装饰物（指装饰在固定建筑物上，与建筑物 (略) 分）所有 (略) 有，且不作任何经济补偿。买受人搬迁期限为租赁期满或合同提前解除后 * 天以内，如逾期未搬的，委托人有权按 (略) 理。

买受人逾期归还标的的，则委托人有权按原租金标准的 * 倍向买受人收取占用期间侵占费，且委托人有权随时收回标的并且不予退还履约保证金。

8、因买受人在标的范围内私搭乱建，随意拖拉电线，使用明火或者使用重型机械设备等造成安全隐患， (略) 罚或引起安全事故的， (略) (略) 责任及损失，与委托人无涉。

9、如遇特殊情况，委托人有权在拍卖开始前撤回标的，并且不承担竞买人的损失。

十 * 、现场举牌规则：

拍卖时，先由拍卖师宣布起拍价，然后报出加价幅度。竞买人可举牌应价或按规定的加价幅度竞价， (略) 报价。应价、报价须等于或者高于规定的加价幅度（且必须为加价幅度的整数倍），低于加价幅度的应价、报价无效；若场上出现 * 人以上同时举牌应价，拍卖师可指定其中 * 人并确认其应价有效。同时，拍卖师 (略) 情况随时调整加价幅度。 (略) 上出现唯 * 的最高价格，且无人继续加价后，以拍卖师落槌表示拍卖成交。

十 * 、本公告发布方式：

1、 (略) 市公 (略) (略)

2、 (略) 网站

3、 (略) 在地、村务公告栏张贴

4、其他发布方式

注：疫情期间各竞买人须配合 (略) 指挥，佩戴口罩、 (略) 码绿码或健康码绿码 (略) ，如有发热、咳嗽等可疑症状的人员， (略) ；同时做好登记上报等措施， (略) 等候前后间隔 * 米以上，适当保持人员间隔距离。

十 * 、联系方式

委托人： (略) 市临山镇临山村股 (略)

联系人：胡科杰

联系电话： 点击查看>>

联系地址： (略) 市临山镇临山村村委

中介代理机构： (略)

联系人： 国家注册拍卖师 唐开海

联系电话： 点击查看>> 、 (略) 短号 点击查看>>

联系地址： (略) 市 (略) 西路 *

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