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余 (略) (略) 1幢 * 室餐厅承包权

网络拍卖公告

受委托，本公司定于 * 日上午9时至 * 时（延时除外）在中拍平台公开拍卖下列标的。 (略) 如下：

* 、拍卖标的： (略) (略) (略) 1幢 * 室餐厅承包权。食堂面积约 * . * 平方米（不包括两个包厢）；承包期限：5年，租金起拍价：人民币3万元/年；竞买保证金：人民币 * 元；现状：使用中。

* 、竞买人资格条件：经营范围包含餐饮服务或餐饮管理业态的法人或其他组织。

* 、 (略) 、看样：从公告发布之日起至报名 (略) 、看样。

* 、保证金缴纳及报名登记：

1、 (略) 账户：

户名： (略)

(略) ： (略) (略) (略)

账号： 点击查看>>

注：保证金须从竞买人账户汇出。

2、报名登记：

竞买人须于 * 日前（上午8： * — * ： * ，下午1: * —4: * ）携带营业执照副本、法人身份证明、公章、 (略) 办理竞买登记手续，同时在中 (略) 络拍卖账号。

* 、拍卖方式： (略) 络拍卖。注：如拍卖 (略) 络故障，则拍卖人有权中止拍卖， (略) 门同意后可改成其他拍卖方式继续竞价流程，恢复拍卖的时间、地点、方式以竞买人收到拍卖人通知为准。

* 、 (略) 发布方式：

1、 (略) 网站

2、 (略) 市公 (略) (略)

3、《 (略) 日报》

联系人：钱先生 联系电话： 点击查看>>

联系地址： (略) 市 (略) 西路 * 号

(略)

* 〇 * * 年 * 月 * 日

拍 卖 须 知

* 、总 则:

1、本须知根据《中华人民共和国拍卖法》、《拍卖管理办法》及其他有关法律、法规、规章、 (略) 章程, (略) 惯例制订。

2、本公司在中华人民共和国法律和政策允许的范围内依法组织和开展拍卖活动,参加本公司拍卖活动的委托人、竞买人及买受人须仔细阅读并遵守本须知， (略) 的行为负责。

3、本公司有权根据中华人民共和国法律法规、行业标准对本须知和 (略) 解释。有权根据本须知的原则, (略) 理本须知以外的问题和未尽事宜。争议涉及法律问题的,以中华人民共和国相关法律法规为准，所涉及各当事人之间发生争议的,原则上协商解决,协商不成,双方均 (略) 提起诉讼或提请仲裁机构予以仲裁。

* 、拍卖标的: (略) (略) (略) 1幢 * 室餐厅承包权。食堂面积约 * . * 平方米（不包括两个包厢）；承包期限：5年，租金起拍价：人民币3万元/年；竞买保证金：人民币 * 元；现状：使用中。

* 、标的说明:

1、本次拍卖标的数据参考第 * 方评估机构提供的《余中禾信评报[ * ]第 * 号》资产评估报告数据记载为准。

2、委托人、本公司对标的的瑕疵、缺陷不作担保，请竞买人仔细踏勘标的或向委托人、 (略) ，对标的未作了解者，谨慎参拍，责任自负。

3、餐厅就餐人数约 * 人，水、电、气费用自负。餐厅的桌椅、厨房现有设备等供买受人无偿使用，经营过程中涉及的设备设施日常养护维修由买受人负责。

4、食堂允许对外经营就餐使用，仅限普通堂食，不允许举办大规模、聚集性聚餐及宴会。买受人不得擅自改变食堂用途，不得擅自转包及分包。食堂经营过程中须遵守国家法律法规和相关管理单位的各项规章制度，不得出现违法违纪事项, * 经发现，委托人有权提前解除合同、收回标的，并且不予退还履约保证金。

5、签订《食堂承包合同》时由买受人向委托人支付履约保证金：人民币 * 元整。待承包到期后，租赁双方无纠纷，由委托人 * 次性退还（不计息）。

6、 (略) 按年支付，先付后用的原则，买受人须提前 * 个月将下 * 年将租金交至委托人，若买受人逾期交纳，委托人有权收回标的并且不予退还履约保证金。

7、买受人应严 (略) 门管理要求做好消防、环保、安全、卫生等相关工作，无条件服从委托人的监督和管理。买受人在使用过程中因工作措施不到位而产生责任事故的，该事故责任及经济损失（包括第 * 方的经济责任） (略) 承担，且委托人有权视情况提前终止合同，剩余租金退还，给委托人造成损失的，委托人有权从履约保证金中予以扣除。

8、买受人若需增添设施设备，相关费用均 (略) 承担。买受人须保持原有房屋及设备设施的完好无损，不得改变建筑物现状及屋内结构，如有损坏买受人须赔偿损失。若买受人 (略) 改造、装修的，须经委托人同意后，方可实施， (略) 有费用和责任均 (略) 承担。承包期满后，买受人投 (略) 处理，固定性装潢不得拆卸，应无条件退还标的，委托人不承担作价补偿。

9、买受人对标的的使用必须符合法律法规等相关规定。委托人仅提供标的给买受人使用，买受人需要的相 (略) (略) 门申请办理，涉及经营的各项税费等 (略) 承担，与委托人无涉。

* 、如遇政府规划调整等原因需提前收回标的的，委托人有权解除合同，买受人应无条件服从并及时搬迁，委托人不承担作价补偿。剩余租金（从承租人收到通知开始，按日计算，不计息）和履约保证金予以返还。

* 、网络拍卖注意事项：

1、本公司根据委托人提供的资料确定可参拍的对象。竞买人必须符合相关法律法规及竞买人资格条件的规定；按时、足额缴纳竞买保证金；提交相关资料；办理报名登记手续，方可参加本次拍卖。本公司在拍卖活动任何阶段，有权拒绝不符合本次拍卖资格条件的竞买人参加本次拍卖活动或解除其拍卖成交的法律关系，并追究其相应的法律责任。

2、竞买人应在报名登记前按时、足额缴纳竞买保证金（不计息）。

（ * ）竞买人 (略) (略) 络拍卖平台上注册的账户和密码是参加平台竞价的必要依据， (略) 慎重保管，若因转交他人、遗忘或被盗等产生的结果及可能导致的纠纷和经济损失，均 (略) 负全责。

（ * ）申 (略) 络竞价的竞买人， (略) 络拍卖方式， * 旦进 (略) (略) 络竞价大厅，我公司将视为竞买人已接受本竞买须知及中拍平台的《用户注册协议》、《网络拍卖规则》以及《竞买人参拍须知》等公开发布的相关规则，如果竞买人对上述须知、协议、规则理解有误导致的损失， (略) 承担 * 切法律后果及责任。

（ * ）买受人承诺： (略) 可能出现不稳定情况， (略) 络拍卖发生故障（包 (略) 络故障、电路故障、系统故障） (略) 络黑客恶意攻击，网络竞买人必须充分估计上 (略) 上竞 (略) (略) 带来的风险，如果发生上述情况以及本 (略) 造 (略) 络竞买人承担，网络竞买人放弃因此类 (略) 及平台运营方承担赔偿责任。

（ * ）竞买人必须充分估计以 (略) 络竞 (略) (略) 带来的风险： (略) 门、 (略) 门紧急要求停止报价等原因导致报价中断的等其他不可抗力因素，本公司与买受人互不追究责任。

（ * ）竞买人（即其后的买受人）保证在拍得标的后，按本《拍卖须知》 (略) (略) 义务，否则本公司有权对买受人的竞买保证金冲作违约金，不予退还。

3、 (略) 、实地展示，由国家注册拍卖师主持， (略) (略) 络拍卖平 (略) 络 (略) 公开自由竞价拍卖。 (略) 络拍卖遵循价高者得的原则，由相关当 (略) 门负责监督。竞买人应在标的规定的竞价时间内，凭自己的用户名和密码登 (略) (略) 络拍卖平台参与竞价。在竞价过程中，竞买人可按系统默认的加价幅度竞价，也 (略) 报价。自行增价幅度必须大于最小加价幅度，否则出价无效，系统不会记录。标的拍卖时间分两个时间段，自由竞价时间和限时竞价时间，拍卖倒计时为两个时间之和。倒计时进入限时竞价时间后，竞买人在此时间段内出价，倒计时会按限时竞价时间重新倒计时。倒计时结束，无人继续出价，由系统判定标的成交或者流拍。倒计时结束后，最高应价者经确认后为该标的的买受人。

4、买受人 (略) 处办理相应的成交手续，签署相应的拍卖文件。如未能及时办理成交手续的，视为违约，已交的竞买保证金不予退还，并按《拍卖法》第 * 十 * 条规定承担违约责任。

《拍卖法》第 * 十 * 条：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任， (略) 征得委托人的同意，将 (略) 拍卖。
(略) 拍卖的，原买受人应当支付第 * 次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

5、特别注意事项：用户的 (略) (略) 络拍卖平台注册的名称必须与竞买保证金交纳人名称、买受人名称 * 致，否则造成的损失和后果 (略) 承担，与本公司、委托人无关。

6、本次拍卖计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不包含标的权利登记或变更、 (略) 发生的相关税、费及买受佣金。

7、拍卖会结束后，拍卖结果将在 (略) 市公 (略) (略) 公示 * 个工作日。对拍卖结果有异议的，相关当事人可在 (略) 或委托人提交书面质疑。公示结束后无异议的，由本公司向买受人发放《拍卖成交确认书》。

* 、款项结算：

1、未竞得拍卖标的的竞买人，在拍卖结束后 * 个工作日内，由本公司退还竞买保证金（不计息），如未收到竞买保证金的， (略) 联系。

买受人须在 * 日下午4时前向委托人 * 次性付清第 * 年租金成交款并签订《食堂承包合同》， (略) 支付第 * 年租金成交款5%的买受佣金。

买受人的竞买保证金可冲抵买受佣金， (略) 分凭《食堂承包合同》 (略) 处退还（不计息），本公司只出具买受佣金发票，其他相关票据由委托人提供。

2、签订《食堂承包合同》后由委托人交付给买受人。

3、签订《食堂承包合同》后2个工作日内，由拍卖人将交易结果在 (略) 市公 (略) (略) 公示5个工作日。

* 、其他：

1、在拍卖活动结束前，委托人有权撤回标的、暂缓拍卖、中止拍卖、终止拍卖等，并且对已经报名参拍的竞买人不承诺作任何经济补偿。

2、对竞买人或买受人的通知或催告事宜， (略) 登记的联系电话为通讯方式，若该项不作记载，则 (略) (略) 为通讯地址。因无法联系或无法送达而产生的后果， (略) 承担，与委托人、本公司无涉。

3、本次拍卖活动解释权归本次拍卖活动的委托人、 (略) 有。

(略)

* 〇 * * 年 * 月 * 日

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余 (略) (略) 1幢 * 室餐厅承包权

网络拍卖公告

受委托，本公司定于 * 日上午9时至 * 时（延时除外）在中拍平台公开拍卖下列标的。 (略) 如下：

* 、拍卖标的： (略) (略) (略) 1幢 * 室餐厅承包权。食堂面积约 * . * 平方米（不包括两个包厢）；承包期限：5年，租金起拍价：人民币3万元/年；竞买保证金：人民币 * 元；现状：使用中。

* 、竞买人资格条件：经营范围包含餐饮服务或餐饮管理业态的法人或其他组织。

* 、 (略) 、看样：从公告发布之日起至报名 (略) 、看样。

* 、保证金缴纳及报名登记：

1、 (略) 账户：

户名： (略)

(略) ： (略) (略) (略)

账号： 点击查看>>

注：保证金须从竞买人账户汇出。

2、报名登记：

竞买人须于 * 日前（上午8： * — * ： * ，下午1: * —4: * ）携带营业执照副本、法人身份证明、公章、 (略) 办理竞买登记手续，同时在中 (略) 络拍卖账号。

* 、拍卖方式： (略) 络拍卖。注：如拍卖 (略) 络故障，则拍卖人有权中止拍卖， (略) 门同意后可改成其他拍卖方式继续竞价流程，恢复拍卖的时间、地点、方式以竞买人收到拍卖人通知为准。

* 、 (略) 发布方式：

1、 (略) 网站

2、 (略) 市公 (略) (略)

3、《 (略) 日报》

联系人：钱先生 联系电话： 点击查看>>

联系地址： (略) 市 (略) 西路 * 号

(略)

* 〇 * * 年 * 月 * 日

拍 卖 须 知

* 、总 则:

1、本须知根据《中华人民共和国拍卖法》、《拍卖管理办法》及其他有关法律、法规、规章、 (略) 章程, (略) 惯例制订。

2、本公司在中华人民共和国法律和政策允许的范围内依法组织和开展拍卖活动,参加本公司拍卖活动的委托人、竞买人及买受人须仔细阅读并遵守本须知， (略) 的行为负责。

3、本公司有权根据中华人民共和国法律法规、行业标准对本须知和 (略) 解释。有权根据本须知的原则, (略) 理本须知以外的问题和未尽事宜。争议涉及法律问题的,以中华人民共和国相关法律法规为准，所涉及各当事人之间发生争议的,原则上协商解决,协商不成,双方均 (略) 提起诉讼或提请仲裁机构予以仲裁。

* 、拍卖标的: (略) (略) (略) 1幢 * 室餐厅承包权。食堂面积约 * . * 平方米（不包括两个包厢）；承包期限：5年，租金起拍价：人民币3万元/年；竞买保证金：人民币 * 元；现状：使用中。

* 、标的说明:

1、本次拍卖标的数据参考第 * 方评估机构提供的《余中禾信评报[ * ]第 * 号》资产评估报告数据记载为准。

2、委托人、本公司对标的的瑕疵、缺陷不作担保，请竞买人仔细踏勘标的或向委托人、 (略) ，对标的未作了解者，谨慎参拍，责任自负。

3、餐厅就餐人数约 * 人，水、电、气费用自负。餐厅的桌椅、厨房现有设备等供买受人无偿使用，经营过程中涉及的设备设施日常养护维修由买受人负责。

4、食堂允许对外经营就餐使用，仅限普通堂食，不允许举办大规模、聚集性聚餐及宴会。买受人不得擅自改变食堂用途，不得擅自转包及分包。食堂经营过程中须遵守国家法律法规和相关管理单位的各项规章制度，不得出现违法违纪事项, * 经发现，委托人有权提前解除合同、收回标的，并且不予退还履约保证金。

5、签订《食堂承包合同》时由买受人向委托人支付履约保证金：人民币 * 元整。待承包到期后，租赁双方无纠纷，由委托人 * 次性退还（不计息）。

6、 (略) 按年支付，先付后用的原则，买受人须提前 * 个月将下 * 年将租金交至委托人，若买受人逾期交纳，委托人有权收回标的并且不予退还履约保证金。

7、买受人应严 (略) 门管理要求做好消防、环保、安全、卫生等相关工作，无条件服从委托人的监督和管理。买受人在使用过程中因工作措施不到位而产生责任事故的，该事故责任及经济损失（包括第 * 方的经济责任） (略) 承担，且委托人有权视情况提前终止合同，剩余租金退还，给委托人造成损失的，委托人有权从履约保证金中予以扣除。

8、买受人若需增添设施设备，相关费用均 (略) 承担。买受人须保持原有房屋及设备设施的完好无损，不得改变建筑物现状及屋内结构，如有损坏买受人须赔偿损失。若买受人 (略) 改造、装修的，须经委托人同意后，方可实施， (略) 有费用和责任均 (略) 承担。承包期满后，买受人投 (略) 处理，固定性装潢不得拆卸，应无条件退还标的，委托人不承担作价补偿。

9、买受人对标的的使用必须符合法律法规等相关规定。委托人仅提供标的给买受人使用，买受人需要的相 (略) (略) 门申请办理，涉及经营的各项税费等 (略) 承担，与委托人无涉。

* 、如遇政府规划调整等原因需提前收回标的的，委托人有权解除合同，买受人应无条件服从并及时搬迁，委托人不承担作价补偿。剩余租金（从承租人收到通知开始，按日计算，不计息）和履约保证金予以返还。

* 、网络拍卖注意事项：

1、本公司根据委托人提供的资料确定可参拍的对象。竞买人必须符合相关法律法规及竞买人资格条件的规定；按时、足额缴纳竞买保证金；提交相关资料；办理报名登记手续，方可参加本次拍卖。本公司在拍卖活动任何阶段，有权拒绝不符合本次拍卖资格条件的竞买人参加本次拍卖活动或解除其拍卖成交的法律关系，并追究其相应的法律责任。

2、竞买人应在报名登记前按时、足额缴纳竞买保证金（不计息）。

（ * ）竞买人 (略) (略) 络拍卖平台上注册的账户和密码是参加平台竞价的必要依据， (略) 慎重保管，若因转交他人、遗忘或被盗等产生的结果及可能导致的纠纷和经济损失，均 (略) 负全责。

（ * ）申 (略) 络竞价的竞买人， (略) 络拍卖方式， * 旦进 (略) (略) 络竞价大厅，我公司将视为竞买人已接受本竞买须知及中拍平台的《用户注册协议》、《网络拍卖规则》以及《竞买人参拍须知》等公开发布的相关规则，如果竞买人对上述须知、协议、规则理解有误导致的损失， (略) 承担 * 切法律后果及责任。

（ * ）买受人承诺： (略) 可能出现不稳定情况， (略) 络拍卖发生故障（包 (略) 络故障、电路故障、系统故障） (略) 络黑客恶意攻击，网络竞买人必须充分估计上 (略) 上竞 (略) (略) 带来的风险，如果发生上述情况以及本 (略) 造 (略) 络竞买人承担，网络竞买人放弃因此类 (略) 及平台运营方承担赔偿责任。

（ * ）竞买人必须充分估计以 (略) 络竞 (略) (略) 带来的风险： (略) 门、 (略) 门紧急要求停止报价等原因导致报价中断的等其他不可抗力因素，本公司与买受人互不追究责任。

（ * ）竞买人（即其后的买受人）保证在拍得标的后，按本《拍卖须知》 (略) (略) 义务，否则本公司有权对买受人的竞买保证金冲作违约金，不予退还。

3、 (略) 、实地展示，由国家注册拍卖师主持， (略) (略) 络拍卖平 (略) 络 (略) 公开自由竞价拍卖。 (略) 络拍卖遵循价高者得的原则，由相关当 (略) 门负责监督。竞买人应在标的规定的竞价时间内，凭自己的用户名和密码登 (略) (略) 络拍卖平台参与竞价。在竞价过程中，竞买人可按系统默认的加价幅度竞价，也 (略) 报价。自行增价幅度必须大于最小加价幅度，否则出价无效，系统不会记录。标的拍卖时间分两个时间段，自由竞价时间和限时竞价时间，拍卖倒计时为两个时间之和。倒计时进入限时竞价时间后，竞买人在此时间段内出价，倒计时会按限时竞价时间重新倒计时。倒计时结束，无人继续出价，由系统判定标的成交或者流拍。倒计时结束后，最高应价者经确认后为该标的的买受人。

4、买受人 (略) 处办理相应的成交手续，签署相应的拍卖文件。如未能及时办理成交手续的，视为违约，已交的竞买保证金不予退还，并按《拍卖法》第 * 十 * 条规定承担违约责任。

《拍卖法》第 * 十 * 条：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任， (略) 征得委托人的同意，将 (略) 拍卖。
(略) 拍卖的，原买受人应当支付第 * 次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

5、特别注意事项：用户的 (略) (略) 络拍卖平台注册的名称必须与竞买保证金交纳人名称、买受人名称 * 致，否则造成的损失和后果 (略) 承担，与本公司、委托人无关。

6、本次拍卖计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不包含标的权利登记或变更、 (略) 发生的相关税、费及买受佣金。

7、拍卖会结束后，拍卖结果将在 (略) 市公 (略) (略) 公示 * 个工作日。对拍卖结果有异议的，相关当事人可在 (略) 或委托人提交书面质疑。公示结束后无异议的，由本公司向买受人发放《拍卖成交确认书》。

* 、款项结算：

1、未竞得拍卖标的的竞买人，在拍卖结束后 * 个工作日内，由本公司退还竞买保证金（不计息），如未收到竞买保证金的， (略) 联系。

买受人须在 * 日下午4时前向委托人 * 次性付清第 * 年租金成交款并签订《食堂承包合同》， (略) 支付第 * 年租金成交款5%的买受佣金。

买受人的竞买保证金可冲抵买受佣金， (略) 分凭《食堂承包合同》 (略) 处退还（不计息），本公司只出具买受佣金发票，其他相关票据由委托人提供。

2、签订《食堂承包合同》后由委托人交付给买受人。

3、签订《食堂承包合同》后2个工作日内，由拍卖人将交易结果在 (略) 市公 (略) (略) 公示5个工作日。

* 、其他：

1、在拍卖活动结束前，委托人有权撤回标的、暂缓拍卖、中止拍卖、终止拍卖等，并且对已经报名参拍的竞买人不承诺作任何经济补偿。

2、对竞买人或买受人的通知或催告事宜， (略) 登记的联系电话为通讯方式，若该项不作记载，则 (略) (略) 为通讯地址。因无法联系或无法送达而产生的后果， (略) 承担，与委托人、本公司无涉。

3、本次拍卖活动解释权归本次拍卖活动的委托人、 (略) 有。

(略)

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