(略) 市清 (略) 关 (略) 西7号区的土地使用权及该地上建筑（清...

发布时间： * 日 * : *

(略) 省 (略) 市清 (略) 将于 * 日 * 时起至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 市清 (略) (略) (略) 络平台上（网址：https:/ 点击查看>> ，户名： (略) 市清 (略) ）进行公开变卖活动，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时，现公告如下：

* 、变卖标的： (略) 西7号区的土地使用权【不动产权证书/证明号：清市府国用（ * ）第特 * 号】及该地上建筑（ (略) 区西 * 号区 * 幢中 * 号、 * 号、 * 号、 * 号、 * 号、 * 号、 * 号、 * 号、 * 号、 * 号、 * 号、 * 号、 * 号、 * 号、 * 号、 * 号、 * 号、 * 号共 * 套房屋）。土地计容建筑面积：约 * 5. * 平方米，评估单价： * 元/平方米，房屋建筑面积： * .4平方米，评估单价： * 元/平方米，整体评估价： * 8. * 万元，整体起拍价： 点击查看>> 元。（以 * 拍流拍价 点击查看>> 作为变卖起拍价），变卖预缴款： 点击查看>> 元,保证金： 点击查看>> 元，增价幅度： 点击查看>> 元。竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖起拍价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格。保证金仅用于变卖成交后买受人悔拍不买，保证金将依法被罚没。

特殊说明：1、本变卖标的物位 (略) 西 * 号区，东临丽清花园、南 (略) 远 (略) 、西临兴业名苑、 (略) 中学及金业名居。根据《 (略) 市不动产登记资料查询结果证明》，土地用途为综合用地，根据 (略) (略) 关于本变卖标 (略) 情况显示：清市府国用（ * ）第特 * 号面积实测 * 5. * 平方米用地范围的计容建筑面积约为 * 5. * 平方米，按实际建设用地面积 * 4平方米，折算容积率约为1.5，商业面积 * . * 平方米，折算商业占5%。另外根据 (略) 省国土厅（粤地政【 * 号）《关于 (略) 征地并出让给 (略) 的批复》，该土地出让给 (略) (略) 作开 (略) 房和商品房及配套设施用地。由于该批复无显示剩余 * 6. * 平方米计容建筑面积的规划用途，根据 (略) 市人民政府同意的《 (略) 市小市片区控制性详细规划修编》， (略) 在片区用途为 * 类居住用地和服务设施用地；依据《关于 (略) 市区历史用地明确土地 (略) 理意见》，本变卖标的物设定用途为居住用地兼容商业用地。本次变卖标的物土地使用权性质设定为国有出让用地，土地使用权终止日期为 * 日。根据 (略) 市测 (略) 提供的《 (略) (略) 用地平面图》( * 年 * 月数字化成图)记载：红线在原证（清市府国用（ * ）第特 * 号）范围内，蓝线是已转让范围，面积 * 1. * 平方米，地块 * 还剩 * 5. * 平方米，剩余面积中有 * 栋 * 层建筑，落水占地面积 * .2平方米，另有地块 * 面积 * .9平方米，该证最终剩余面积 * 5. * 平方米。本次变卖地块 * 内该栋 * 层建筑中的 * 号、 * 号、 * 号、 * 号、 * 号、 * 号、 * 号、 * 号、 * 号、 * 号、 * 号、 * 号、 * 号、 * 号、 * 号、 * 号、 * 号、 * 号共 * 套房屋，经查，该 * 套房屋在 (略) 市 (略) 没有登记产权信息，没有相关报建手续，这些房屋暂无法办理不动产权证,其余房产产权未明。该建筑物对土地价值可能产生 * 定的影响。

2、变卖标的物宗地地形平坦，无高低起伏，地块红线范围内有多个插花地，形状不规则，呈多边形，对地块未来开发建设有 * 定的影响。 (略) 分用地被附近村民私自种植了桉树，可能会涉及到补偿青苗费的情况。

3、意向竞买人应在竞拍前了解清楚上述变卖标的物的瑕疵情况，谨慎购买。

4、该标的物可能存在土地出让金， (略) (略) 门查询了解。

温馨提示：本标的物相关信息以及过户、出证、税费负担等事项，请竞买人于竞拍前 (略) (略) 自行了解，相关风险 (略) 承担。

* 、竞买人条件：

（ * ）竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应法律责任。

（ * ）根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第 * 十 * 条之规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代 (略) 为相关的拍卖财产：（1） (略) (略) ；（2）网络服务提供者；（3）承担变卖 (略) 会机构或者组织；（4）第（1）至（3）项规定主体的工作人员及其近亲属。

（ * ）竞买人须以本人 (略) 上实名注册；如参加竞买未开设京东账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) 市清 (略) (略) （地址： (略) 市清新区清和大道中 * 号凯旋都汇豪庭A1A2幢首层）办理委托手续；如参加竞买人需联名竞买的， (略) 无法注册联名账户，联名竞买的竞买人须共同到 (略) 市清 (略) (略) 办理委托手续[最迟于变卖前 * 个工作日办理，如需补办委托的请到 (略) 市清 (略) (略) 进行办理（只限已报名但未开拍的委托手续，已开拍无法办理）]。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 市清 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式： (略) 与变卖须知， (略) 发布之日起法定工 (略) （节假日除外），咨询时间工作日（周 * 至周 * 上午9: * - * : * ，下午 * : * - * : * ）。

京东拍卖（ (略) ）司 (略) 电话： 点击查看>> 。

京东拍卖（全国）竞拍流程、 (略) 热线： 点击查看>> 。

集中看样时间： * 日 * : * 。预约看样请将姓名、联系方式以及要看样的拍卖标的物名称编辑短信发送至 点击查看>> 。（工作时间内接受登记）请看样者至少提前 * 天（工作日内）预约，按时到达，逾期不候， (略) 安排看样时间。如未有 * 人报名，则取消本次集中看样。

集中看样地点： (略) 西7号区。

* 、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、变卖方式：1、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他竞买报名用户可加价参与变卖，变卖不限制竞买人数量，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、特别提示：

欠缴的物业管理费、水电费、应缴未缴税费和其他费用等上述费用均由买受人承担。

（ * ）变卖标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样。法院不承担拍卖标的瑕疵保证，竞买人 * 旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本变卖财产实物现状的确认，即视为变卖财产完全了解，并接受变卖财产 * 切已知和未知的瑕疵，责任自负。

（ * ）标的物过户登记手续 (略) 办理，所涉及的 * 切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。对变卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人 (略) (略) 门咨询确认。在办理过户 (略) 涉及的 * 切相关的税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、增值税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均 (略) 承担； (略) 办理水、电、煤等户名变更手续。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。因变卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费 (略) 承担，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。未办理房地产权证的房地产，变卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。具体费用请竞买人于竞拍前至 (略) 查询，与拍卖人无涉。

（ * ） (略) 标示不动产面积均为参考面积， * 切 (略) 门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。

（ * ）竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的变卖成 (略) 络司法拍卖平台上公示。

（ * ）变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与变卖财产 (略) 人的债务。竞买人恶意哄抬变卖价格成交后悔拍的，根据情节轻重予以罚款、拘留，构成犯罪的依法追究刑事责任。

悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。

* 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

特别提醒：优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始前 * 个工 (略) 提交有效证明， (略) 审查确认后才能以优先购买权人身份参加竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

* 、变卖竞价前京东系统将锁定竞买人京东账户内的资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者被锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原被锁定的标的物变卖预缴款将 (略) 指定账户，因竞价而产生的变卖成交价余款（扣除变卖预缴款后的余款）应在成交之日起十 (略) 指定账户（账户名： (略) 市清 (略) ，子账号： 点击查看>> ， (略) ： (略) (略) ，并在付款用途注明“（ * ）粤 * 号变卖余款”，到账为准）。买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。

* 、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址： http:/ 点击查看>> 。

十、根据《 (略) (略) 络司法拍卖若干问题规定》第 * 条及 (略) 市 (略) 关于《拍辅服务分段收费》的规定，本次变卖收取相关拍辅费用， (略) 人负担，收费标准如下：

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的变卖须知。

京东拍卖（ (略) ）司法拍卖服务（ (略) 、预约看样、 (略) ）热线： 点击查看>> 。

(略) 电话：黄法官 点击查看>> 。

法院监督电话： 点击查看>> 。

(略) 市清 (略)

* 日

(略) 市清 (略) 关 (略) 西7号区的土地使用权及该地上建筑（清...

发布时间： * 日 * : *

(略) 省 (略) 市清 (略) 将于 * 日 * 时起至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 市清 (略) (略) (略) 络平台上（网址：https:/ 点击查看>> ，户名： (略) 市清 (略) ）进行公开变卖活动，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时，现公告如下：

* 、变卖标的： (略) 西7号区的土地使用权【不动产权证书/证明号：清市府国用（ * ）第特 * 号】及该地上建筑（ (略) 区西 * 号区 * 幢中 * 号、 * 号、 * 号、 * 号、 * 号、 * 号、 * 号、 * 号、 * 号、 * 号、 * 号、 * 号、 * 号、 * 号、 * 号、 * 号、 * 号、 * 号共 * 套房屋）。土地计容建筑面积：约 * 5. * 平方米，评估单价： * 元/平方米，房屋建筑面积： * .4平方米，评估单价： * 元/平方米，整体评估价： * 8. * 万元，整体起拍价： 点击查看>> 元。（以 * 拍流拍价 点击查看>> 作为变卖起拍价），变卖预缴款： 点击查看>> 元,保证金： 点击查看>> 元，增价幅度： 点击查看>> 元。竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖起拍价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格。保证金仅用于变卖成交后买受人悔拍不买，保证金将依法被罚没。

特殊说明：1、本变卖标的物位 (略) 西 * 号区，东临丽清花园、南 (略) 远 (略) 、西临兴业名苑、 (略) 中学及金业名居。根据《 (略) 市不动产登记资料查询结果证明》，土地用途为综合用地，根据 (略) (略) 关于本变卖标 (略) 情况显示：清市府国用（ * ）第特 * 号面积实测 * 5. * 平方米用地范围的计容建筑面积约为 * 5. * 平方米，按实际建设用地面积 * 4平方米，折算容积率约为1.5，商业面积 * . * 平方米，折算商业占5%。另外根据 (略) 省国土厅（粤地政【 * 号）《关于 (略) 征地并出让给 (略) 的批复》，该土地出让给 (略) (略) 作开 (略) 房和商品房及配套设施用地。由于该批复无显示剩余 * 6. * 平方米计容建筑面积的规划用途，根据 (略) 市人民政府同意的《 (略) 市小市片区控制性详细规划修编》， (略) 在片区用途为 * 类居住用地和服务设施用地；依据《关于 (略) 市区历史用地明确土地 (略) 理意见》，本变卖标的物设定用途为居住用地兼容商业用地。本次变卖标的物土地使用权性质设定为国有出让用地，土地使用权终止日期为 * 日。根据 (略) 市测 (略) 提供的《 (略) (略) 用地平面图》( * 年 * 月数字化成图)记载：红线在原证（清市府国用（ * ）第特 * 号）范围内，蓝线是已转让范围，面积 * 1. * 平方米，地块 * 还剩 * 5. * 平方米，剩余面积中有 * 栋 * 层建筑，落水占地面积 * .2平方米，另有地块 * 面积 * .9平方米，该证最终剩余面积 * 5. * 平方米。本次变卖地块 * 内该栋 * 层建筑中的 * 号、 * 号、 * 号、 * 号、 * 号、 * 号、 * 号、 * 号、 * 号、 * 号、 * 号、 * 号、 * 号、 * 号、 * 号、 * 号、 * 号、 * 号共 * 套房屋，经查，该 * 套房屋在 (略) 市 (略) 没有登记产权信息，没有相关报建手续，这些房屋暂无法办理不动产权证,其余房产产权未明。该建筑物对土地价值可能产生 * 定的影响。

2、变卖标的物宗地地形平坦，无高低起伏，地块红线范围内有多个插花地，形状不规则，呈多边形，对地块未来开发建设有 * 定的影响。 (略) 分用地被附近村民私自种植了桉树，可能会涉及到补偿青苗费的情况。

3、意向竞买人应在竞拍前了解清楚上述变卖标的物的瑕疵情况，谨慎购买。

4、该标的物可能存在土地出让金， (略) (略) 门查询了解。

温馨提示：本标的物相关信息以及过户、出证、税费负担等事项，请竞买人于竞拍前 (略) (略) 自行了解，相关风险 (略) 承担。

* 、竞买人条件：

（ * ）竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应法律责任。

（ * ）根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第 * 十 * 条之规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代 (略) 为相关的拍卖财产：（1） (略) (略) ；（2）网络服务提供者；（3）承担变卖 (略) 会机构或者组织；（4）第（1）至（3）项规定主体的工作人员及其近亲属。

（ * ）竞买人须以本人 (略) 上实名注册；如参加竞买未开设京东账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) 市清 (略) (略) （地址： (略) 市清新区清和大道中 * 号凯旋都汇豪庭A1A2幢首层）办理委托手续；如参加竞买人需联名竞买的， (略) 无法注册联名账户，联名竞买的竞买人须共同到 (略) 市清 (略) (略) 办理委托手续[最迟于变卖前 * 个工作日办理，如需补办委托的请到 (略) 市清 (略) (略) 进行办理（只限已报名但未开拍的委托手续，已开拍无法办理）]。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 市清 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式： (略) 与变卖须知， (略) 发布之日起法定工 (略) （节假日除外），咨询时间工作日（周 * 至周 * 上午9: * - * : * ，下午 * : * - * : * ）。

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集中看样时间： * 日 * : * 。预约看样请将姓名、联系方式以及要看样的拍卖标的物名称编辑短信发送至 点击查看>> 。（工作时间内接受登记）请看样者至少提前 * 天（工作日内）预约，按时到达，逾期不候， (略) 安排看样时间。如未有 * 人报名，则取消本次集中看样。

集中看样地点： (略) 西7号区。

* 、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、变卖方式：1、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他竞买报名用户可加价参与变卖，变卖不限制竞买人数量，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、特别提示：

欠缴的物业管理费、水电费、应缴未缴税费和其他费用等上述费用均由买受人承担。

（ * ）变卖标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样。法院不承担拍卖标的瑕疵保证，竞买人 * 旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本变卖财产实物现状的确认，即视为变卖财产完全了解，并接受变卖财产 * 切已知和未知的瑕疵，责任自负。

（ * ）标的物过户登记手续 (略) 办理，所涉及的 * 切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。对变卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人 (略) (略) 门咨询确认。在办理过户 (略) 涉及的 * 切相关的税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、增值税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均 (略) 承担； (略) 办理水、电、煤等户名变更手续。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。因变卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费 (略) 承担，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。未办理房地产权证的房地产，变卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。具体费用请竞买人于竞拍前至 (略) 查询，与拍卖人无涉。

（ * ） (略) 标示不动产面积均为参考面积， * 切 (略) 门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。

（ * ）竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的变卖成 (略) 络司法拍卖平台上公示。

（ * ）变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与变卖财产 (略) 人的债务。竞买人恶意哄抬变卖价格成交后悔拍的，根据情节轻重予以罚款、拘留，构成犯罪的依法追究刑事责任。

悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。

* 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

特别提醒：优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始前 * 个工 (略) 提交有效证明， (略) 审查确认后才能以优先购买权人身份参加竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

* 、变卖竞价前京东系统将锁定竞买人京东账户内的资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者被锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原被锁定的标的物变卖预缴款将 (略) 指定账户，因竞价而产生的变卖成交价余款（扣除变卖预缴款后的余款）应在成交之日起十 (略) 指定账户（账户名： (略) 市清 (略) ，子账号： 点击查看>> ， (略) ： (略) (略) ，并在付款用途注明“（ * ）粤 * 号变卖余款”，到账为准）。买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。

* 、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址： http:/ 点击查看>> 。

十、根据《 (略) (略) 络司法拍卖若干问题规定》第 * 条及 (略) 市 (略) 关于《拍辅服务分段收费》的规定，本次变卖收取相关拍辅费用， (略) 人负担，收费标准如下：

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的变卖须知。

京东拍卖（ (略) ）司法拍卖服务（ (略) 、预约看样、 (略) ）热线： 点击查看>> 。

(略) 电话：黄法官 点击查看>> 。

法院监督电话： 点击查看>> 。

(略) 市清 (略)

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