东升花园中园安置小区A区 点击查看>> 室商业房招租项目（ * 次）交易公告

项目编号：czcq 点击查看>>

(略) 市公 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外，届时正式竞价开始 (略) 网络电子竞价系统时间为准） (略) (略) 络平台上对东升花园中园安置小区A区 点击查看>> 室商业房招租项目（ * 次）进行公开招租，现公告如下：

注： * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯 * 指定入口！通过其他竞价平台参与竞价均视为无效操作。

* 、竞租标的物：东升花园中园安置小区A区 点击查看>> 室商业房招租项目（ * 次）本次招租共分为两个标段，标的物总面积共计 * . * 平方米；

* 标段：东升花园中园安置小区A区商业用房 * 室，面积为 * . * 平方

米；

* 标段：东升花园中园安置小区A区商业用房 * 室，面积为 * . * 平方

米；

* 、重大事项披露：

1、苏滁现代产业园大 (略) (略) 拟出租房产， (略) 约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，标的物禁止经营烧烤类生意、卡拉OK、铝合金门窗加工、汽车机械修理等噪音较大的扰民业务和对环境有污染的业务等，禁止占道经营，店面装修 (略) 门的相关规定，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其中标 (略) 理并不予退还其履约保证金。

2、租赁期限：5年。

3、租金支付方式：先付款后使用， * 年租期内租金不变，总共分两次付清。第 * 次在竞得人领取中标通知书后7个工作日内 * 次性缴纳前 * 年房租，第 * 次在前 * 年租金到期前 * 个月内 * 次性缴纳第 * 年、第 * 年房租。租金在规定的时间缴入苏滁现代产业园大 (略) (略) 指定帐户，具体付款日期在《租赁合同》中约定。

4、履约保证金及装潢保证金：①履约保证金为年租金的5%②每个标段装潢保证金为 * 元。上述两项保证金在竞得人在领取中标通知书后7个工作日内 * 次性支付。退还时间：①履约保证金在合同期满且房屋腾空后， * 次性无息退还；②装潢保证金在竞得人装潢完成后 * 次性无息退还。

5、竞得人须在签订《租赁合同书》前必须完成租金、履约保证金、装潢保证金 * 项费用的交纳，交纳齐全方可签订合同。租赁期从签订合同之日算起并开始计算租金，不存在装潢期租金免除政策。

6、装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，租赁期满后，承租人应当及时腾空门面房，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购或折价收购，特此说明。

7、租赁房屋的水、电、气均 (略) 开通，合同期满后，招租人不为此给予任何补偿。

8、本项目招标代理机构为江 (略) 房 (略) ， (略) 代理机构。

* 、租金价格、竞价保证金及加价幅度：

* 标段标的物:东升花园中园安置小区A区商业用房 * 室，面积为 * . * 平方米、起始价： * 4. * 元/年，竞价保证金： * 仟元整（￥ * 元），加价幅度： * 元或整倍数。

* 标段标的物:东升花园中园安置小区A区商业用房 * 室，面积为 * . * 平方米；起始价： * 0. * 元/年，竞价保证金： * 仟元整（￥ * 元），加价幅度： * 元或整倍数。

* 、本次招租项目由江 (略) 房 (略) 代理。

* 、保 (略) 置

1、项目竞价前淘宝系统将冻结竞租人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

2、本标的物竞得者原冻结的竞价保证金自动转入 (略) 市公 (略) 指定账户，按公告要求交纳的费用在 * 日 * 时 * 分前缴入苏滁现代产业园大 (略) (略) 指定账户(户名： (略) 区大 (略) 村帐专户， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> )。转账时备注：东升花园中园安置小区A区 点击查看>> 室商业房招租项目（ * 次）（**标段）租金。

3、竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自 (略) (略) 。

4、若存在不予退还竞租人投标保证金的情形，由市公 (略) 直接予以收缴。

* 、竞租人应具备条件：

1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具 (略) 为能力的自然人（法律另有规定除外），均可参与。

2、 (略) (略) 实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、交易公告和标的物介绍，中标后，如 (略) 、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。 (略) 期内向苏滁现代产业园大 (略) (略) 提出。凡参加本项目竞租人都视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款。

3、竞得人须在领取中标通知书的7个工作日内，主动与苏滁现代产业园大 (略) (略) 联系交纳相关费用后签定《租赁合同》，否则视为竞得人自动放弃中标资格，竞价保证金不予退还，且招标方有权对外重新公开招租。

* 、咨询、看样的时间：自公告之日起至 * 年7月 * 日1 (略) （节假日休息），有意者请与江 (略) 房 (略) 项目负责人或招租方联系。

* 、竞价方式：

1、本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。

* 、特别提醒：

1、标的物以现状为准， (略) 市公 (略) 和苏滁现代产业园大 (略) (略) 不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎 (略) 为，竞租人 * 旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。

2、参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人 (略) 做好尽职调查， (略) 判断是否符合受让本项目资格。

3、因不符合条件参加竞租的， (略) 承担相应的法律责任， (略) 承担由 (略) 责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4、标的物承租登记手续 (略) 办理，所涉及的 * 切税费均由承租人承担。

5、竞得人只能把承租物做为本人的经营使用，不得转租第 * 方，否则，产权人有权收回承租物。因转租产生的损 (略) 由竞得人承担。

6、具体交付时间以产权人通知为准。

7、 (略) 考虑，本项目无装潢期限租,赁期从签订合同之日算起并开始计算租金，不存在装潢期租金免除政策。

8、出租房 (略) 照片仅供参考，对现状标的物的利用价值 (略) (略) ，自行测算综合考虑竞价。

9、放弃竞得资格的竞得人竞价保证金不予退还， (略) 直接收缴。相关竞得 (略) 门纳入信用管理。

* 、被 (略) (略) (略) 为记录且在披露期内的竞买人，不得参与该项目竞标，否则其成交结果无效、竞价保证金不予退还。

* 、竞租人在竞价前请务必再仔细阅读竞租须知。

* 、优先购买权人

“老承租人享受优先的条件是按照财资[ * 号文规定，老承租人在租赁期满之日的 * 日前，向房产出租单位提出书面申请并经房产出租单位审核确认。”老承租人须在竞价时间 * 个工作日前将出租单位开具的证明（证明中含老承租人姓名、身份证号） (略) (略) ，否则，由此造成的损失由 (略) 承担。

十、资产交易平台收费通知

1、本项目的软件服务费以系统成交价为计算基数， (略) 置平台 * 日发布的《 (略) 》标准计算，收费标准如下：

上述费用均由买受人在竞价成功后向淘宝 * 次性支付交易软件服务费。上述如由买受人支付，应含在竞价中，买受人在竞价过程中考虑上述费用。

收费计算示例。

某商业机构于 * 日后发布 * 标的，标的系统成交价金额为 * 万元，则该标的收取费用的金额为 * . * 万元= * 万*1%+（ * 万- * 万）*0.5%

2、缴费方式：

①线上支付：标的物竞价成功后，平台会生成 * 笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转 (略) 置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞价保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。

②缴纳期限：软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的 * 天内，买受人逾期未全额缴纳的，平 (略) 依法追缴。

3、发票：买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。

联系方式：宇国牛， 点击查看>>

招租单位：苏滁现代产业园大 (略) (略)

联系地址： (略) 市大王郢路与 (略) 路交叉 (略) * 楼

联系方式：王昌玉 点击查看>> ， 点击查看>>

代理公司：江 (略) 房 (略)

驻滁办公地址： (略) 市凤阳北路 * 号天成药业大厦3楼

招租单位：苏滁现代产业园大 (略) (略)

代理公司：江 (略) 房 (略)

* 日

(略) 址：

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