柳 (略) 破产财产（土地使用权和房屋建筑物）处置公告

发布时间： * 日 * : *

(略) 置柳 (略)

破产财产（土地使用权和房屋建筑物）的拍卖公告

柳 (略) 管理人将于 * 日 * : * 时至 * 日 * : * 时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：柳 (略) 管理人，监督单位： (略) 市鱼 (略) ，网址：https:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、重要提示

1、郑重声明：本标的系管理人 (略) 《中华人民共和国企业破产法》第 * 条规定的职责在破 (略) 置债务人财产，全程接受 (略) 市鱼 (略) 监督。

2、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《拍卖须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、产权变更手续， (略) 办理， (略) 涉及的买卖双方交易环节 * 切税、费、变更登记等费用均由买受人承担。

4、 (略) 所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自 (略) 调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5、本次拍卖标的物以其现状为准，拍卖成交后，法院与管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） (略) 调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。
* 、拍卖标的物

标的物名称：柳 (略) 土地使用权和房屋建筑物

1、土地使用权：已办理《不动产权证书》（桂（ * ） (略) 市不动产权第 点击查看>> 号），坐落于 (略) 市 (略) 区 * 角岭片区A- * - * B地块，证载土地使用权人为柳 (略) ，权利类型为国有建设用地使用权，权属性质为出让，用途为工业用地，证载宗地面积 * , * . * 平方米，使用期限 * 日起 * 日止，剩余年限 * . * 年，评估价值：3, * , * . * 元。

2、房屋建筑物：房屋 (略) 房、厂房2项。均未办理规划报建手续，其主要占用的土地已取得《不动产权证书》(桂（ * ） (略) 市不动产权第 点击查看>> 号)，位于 (略) 市 (略) 区官 (略) 厂区内。根据《 (略) (略) (略) 罚决定书》（柳国土东执罚字（ * ）1号），主厂房总建筑面积为 * . * 平方米，厂房总建筑面积为 * . * 平方米， (略) 房超出宗地红线外的建筑面积为 * .5平方米，则纳入本次评 (略) 房建筑面积为 * . * 平方米。属于公司自用的生产及配套用房。（1）主厂房：结构：轻钢结构，建成年月： * 年6月，建筑面积： * . * ㎡；（2）厂房：结构：砖混结构，建成年月： * 年6月，建筑面积： * . * ㎡。评估价值：4, * , * . * 元。

3、上述标的物的使用需符合 (略) 市柳 (略) 对入驻企业的要求，具体详见“第十条、风险提示”。

特别说明：上述财产的状况，请意 (略) (略) 门了解核实。财产情况、评估报告只作为上拍参考，不作为交割依据，具 (略) 实物为准。

* 、竞价时间及保留价、起拍价

1、拍卖竞价时间： * 日 * : * 时至 * 日 * : * 时止（延时除外）

2、起拍价：7, * , * . * 元，保证金：1, * , * . * 元，增价幅度： * , * . * 元及其整数倍。

* 、咨询、展示看样的时间与方式

自公告之日至拍卖开始前 * 日止的 (略) ，看样请提前预约，看样时间根据预约情况由协助拍卖机构安排，看样联系人及电话：辜先生， 点击查看>> 。

* 、标的已知优先购买权人：无

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相 * 致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
* 、对上述标的权属有异议者，竞价开始前7日与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

* 、竞价方式

（ * ）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（ * ）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（ * ）本次拍卖保留价为起拍价。

* 、保证金与余款交纳

第 * 次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金 (略) 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起 * 个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：柳 (略) 管理人；账号： 点击查看>> ； (略) ： (略) 柳 (略) ），注明“破产案号：（ * ）桂 * 破申4号；款项性质：拍卖尾款。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

特别提醒：1、平台将向买受人收取系统成交价总额的0.5%作为京东软件服务费，单个标的软件服务费金额上限为 * 万元；2、综合服务费，成交后买受人需7日内在线上或线下缴纳成交款的2%拍卖综合服务费，综合服务费需缴入京东破产拍卖平台 (略) 全省授权服务商（万立金服）账户。户名：广 (略) (略) ；账户： 点击查看>> ； (略) ： (略) (略) (略) 。咨询电话：黎先生 点击查看>> 。

以上费用由竞价成功的竞买人支付。该费用是在拍卖成交 (略) 收取，软件服务费由买受人直接向京东支付，综合服务费由买受人直接向广 (略) (略) 支付，非管理人收取，如买受人未支付该费用，缴纳的竞拍保证金将被冻结，影响拍卖最终成交，由此引起的责任 (略) 承担，详见平台收费规则。

* 、交付

1.买受人 (略) 拍卖成交款后 * 个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到 (略) （地址： (略) 市 (略) 区翠湖路鼓山公园2号楼广 (略) 有限公司）签署拍卖成交确认文件。

2.拍卖标的物存在有抵押及查封，解除抵押及查封需要 * 定时间。竞价成交且竞 (略) 款项后，管理人在权力范围内协助解除抵押及查封手续后， (略) (略) 门办理产权过户手续，如有需要管 (略) ，由管理人配合办理。

3、因目前标的物中的房屋建筑物内尚存在嵌入式设备和其他大型机械设备，设备移除需要时间，故本次标的土地使用权与房屋建筑物将在拍卖成交 (略) 实际交付。

4、标的物实际交付后，所涉及的水、电、管理费等相关费用由竞买人承担。

十、风险提示

（ * ）标的物特殊情况说明：本次拍卖标的物坐落于 (略) 市 (略) 区官塘创业园区内，对于入驻企业的规定、产业限制等要求，需 (略) 在参与竞拍前先向 (略) 市 (略) 区 (略) 区 (略) (略) 咨询，管理人对此不做任何保证。

（ * ）土地为 (略) 市 (略) 区 * 角岭片区A- * - * B号土地， (略) 有的 (略) 市 (略) 区 * 角岭片区A- * - * A号土地作为统 * 整体，统 * 规划，买受人不可就A- * - * B号土地独立开发建设。

（ * ）本次拍卖的 (略) 房横跨并占有另 * 宗土地1, * . * 平方米，买受人 (略) 分土地使用权。 (略) 分的使用须取得另 * 宗土地使用权人的同意。

（ * ）本次拍卖的 (略) 房存在未办理规划报建手续、不动产权证书情形，可能涉及违法、违章的， (略) (略) (略) (略) (略) 理。竞买人在竞买成交后不能办理权属变更 (略) (略) (略) 承担，管理人对此不承担任何违约责任。

（ * ）竞买人应当具 (略) 为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行竞买。

（ * ）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、 (略) 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注 (略) 咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（ * ） (略) (略) 涉标的物，全部 (略) 处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状 * 致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵 (略) 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 (略) 络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（ * ） (略) (略) 涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。

（ * ）管理人、上拍机构对此次 (略) 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（十）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中， (略) 限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》 (略) 充分准备。

十 * 、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文 (略) 络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞 (略) 置方双方不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十 * 、本次拍卖的保留价、起拍价和成交价均为不含税价。 (略) 涉及的买卖双方交易环节的 * 切税、费（包括但不限于与本次拍卖交易环节相关的增值税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加、城市建设维护税、印花税、 (略) 得税、契税、过户手续费、权证费、水利基金费以及交易中规定缴纳的各项费用）均由买受人承担及支付，有意者请在拍卖前至 (略) 、 (略) 门等其 (略) (略) 动产过户手续及税费收取情况。竞买成交后，竞买成交买受人将成交价余款+上述税款（增值税率为成交价的5%，税金及附加为成交价的0. * %，土地增值 (略) 核定金额为准），按时交至管理人指定的账户。标的物变更手续， (略) 办理，相关税费均由买受人承担。

买受人参与竞买的，视为对公告中“ (略) 涉及的买卖双方交易环节 * 切税、费均由买受人承担”予以认可并接受。

十 * 、 (略) 、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜， (略) 。

咨询电话：辜先生（ 点击查看>> ）

联系地址： (略) 市 (略) 区翠湖路鼓山公园2号楼

法院监督电话： 点击查看>>

(略) 电话： 点击查看>>

柳 (略) 管理人 * 〇 * * 年 * 月 * 日

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发布时间： * 日 * : *

(略) 置柳 (略)

破产财产（土地使用权和房屋建筑物）的拍卖公告

柳 (略) 管理人将于 * 日 * : * 时至 * 日 * : * 时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：柳 (略) 管理人，监督单位： (略) 市鱼 (略) ，网址：https:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、重要提示

1、郑重声明：本标的系管理人 (略) 《中华人民共和国企业破产法》第 * 条规定的职责在破 (略) 置债务人财产，全程接受 (略) 市鱼 (略) 监督。

2、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《拍卖须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、产权变更手续， (略) 办理， (略) 涉及的买卖双方交易环节 * 切税、费、变更登记等费用均由买受人承担。

4、 (略) 所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自 (略) 调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5、本次拍卖标的物以其现状为准，拍卖成交后，法院与管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） (略) 调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。
* 、拍卖标的物

标的物名称：柳 (略) 土地使用权和房屋建筑物

1、土地使用权：已办理《不动产权证书》（桂（ * ） (略) 市不动产权第 点击查看>> 号），坐落于 (略) 市 (略) 区 * 角岭片区A- * - * B地块，证载土地使用权人为柳 (略) ，权利类型为国有建设用地使用权，权属性质为出让，用途为工业用地，证载宗地面积 * , * . * 平方米，使用期限 * 日起 * 日止，剩余年限 * . * 年，评估价值：3, * , * . * 元。

2、房屋建筑物：房屋 (略) 房、厂房2项。均未办理规划报建手续，其主要占用的土地已取得《不动产权证书》(桂（ * ） (略) 市不动产权第 点击查看>> 号)，位于 (略) 市 (略) 区官 (略) 厂区内。根据《 (略) (略) (略) 罚决定书》（柳国土东执罚字（ * ）1号），主厂房总建筑面积为 * . * 平方米，厂房总建筑面积为 * . * 平方米， (略) 房超出宗地红线外的建筑面积为 * .5平方米，则纳入本次评 (略) 房建筑面积为 * . * 平方米。属于公司自用的生产及配套用房。（1）主厂房：结构：轻钢结构，建成年月： * 年6月，建筑面积： * . * ㎡；（2）厂房：结构：砖混结构，建成年月： * 年6月，建筑面积： * . * ㎡。评估价值：4, * , * . * 元。

3、上述标的物的使用需符合 (略) 市柳 (略) 对入驻企业的要求，具体详见“第十条、风险提示”。

特别说明：上述财产的状况，请意 (略) (略) 门了解核实。财产情况、评估报告只作为上拍参考，不作为交割依据，具 (略) 实物为准。

* 、竞价时间及保留价、起拍价

1、拍卖竞价时间： * 日 * : * 时至 * 日 * : * 时止（延时除外）

2、起拍价：7, * , * . * 元，保证金：1, * , * . * 元，增价幅度： * , * . * 元及其整数倍。

* 、咨询、展示看样的时间与方式

自公告之日至拍卖开始前 * 日止的 (略) ，看样请提前预约，看样时间根据预约情况由协助拍卖机构安排，看样联系人及电话：辜先生， 点击查看>> 。

* 、标的已知优先购买权人：无

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相 * 致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
* 、对上述标的权属有异议者，竞价开始前7日与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

* 、竞价方式

（ * ）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（ * ）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（ * ）本次拍卖保留价为起拍价。

* 、保证金与余款交纳

第 * 次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金 (略) 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起 * 个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：柳 (略) 管理人；账号： 点击查看>> ； (略) ： (略) 柳 (略) ），注明“破产案号：（ * ）桂 * 破申4号；款项性质：拍卖尾款。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

特别提醒：1、平台将向买受人收取系统成交价总额的0.5%作为京东软件服务费，单个标的软件服务费金额上限为 * 万元；2、综合服务费，成交后买受人需7日内在线上或线下缴纳成交款的2%拍卖综合服务费，综合服务费需缴入京东破产拍卖平台 (略) 全省授权服务商（万立金服）账户。户名：广 (略) (略) ；账户： 点击查看>> ； (略) ： (略) (略) (略) 。咨询电话：黎先生 点击查看>> 。

以上费用由竞价成功的竞买人支付。该费用是在拍卖成交 (略) 收取，软件服务费由买受人直接向京东支付，综合服务费由买受人直接向广 (略) (略) 支付，非管理人收取，如买受人未支付该费用，缴纳的竞拍保证金将被冻结，影响拍卖最终成交，由此引起的责任 (略) 承担，详见平台收费规则。

* 、交付

1.买受人 (略) 拍卖成交款后 * 个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到 (略) （地址： (略) 市 (略) 区翠湖路鼓山公园2号楼广 (略) 有限公司）签署拍卖成交确认文件。

2.拍卖标的物存在有抵押及查封，解除抵押及查封需要 * 定时间。竞价成交且竞 (略) 款项后，管理人在权力范围内协助解除抵押及查封手续后， (略) (略) 门办理产权过户手续，如有需要管 (略) ，由管理人配合办理。

3、因目前标的物中的房屋建筑物内尚存在嵌入式设备和其他大型机械设备，设备移除需要时间，故本次标的土地使用权与房屋建筑物将在拍卖成交 (略) 实际交付。

4、标的物实际交付后，所涉及的水、电、管理费等相关费用由竞买人承担。

十、风险提示

（ * ）标的物特殊情况说明：本次拍卖标的物坐落于 (略) 市 (略) 区官塘创业园区内，对于入驻企业的规定、产业限制等要求，需 (略) 在参与竞拍前先向 (略) 市 (略) 区 (略) 区 (略) (略) 咨询，管理人对此不做任何保证。

（ * ）土地为 (略) 市 (略) 区 * 角岭片区A- * - * B号土地， (略) 有的 (略) 市 (略) 区 * 角岭片区A- * - * A号土地作为统 * 整体，统 * 规划，买受人不可就A- * - * B号土地独立开发建设。

（ * ）本次拍卖的 (略) 房横跨并占有另 * 宗土地1, * . * 平方米，买受人 (略) 分土地使用权。 (略) 分的使用须取得另 * 宗土地使用权人的同意。

（ * ）本次拍卖的 (略) 房存在未办理规划报建手续、不动产权证书情形，可能涉及违法、违章的， (略) (略) (略) (略) (略) 理。竞买人在竞买成交后不能办理权属变更 (略) (略) (略) 承担，管理人对此不承担任何违约责任。

（ * ）竞买人应当具 (略) 为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行竞买。

（ * ）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、 (略) 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注 (略) 咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（ * ） (略) (略) 涉标的物，全部 (略) 处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状 * 致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵 (略) 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 (略) 络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（ * ） (略) (略) 涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。

（ * ）管理人、上拍机构对此次 (略) 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（十）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中， (略) 限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》 (略) 充分准备。

十 * 、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文 (略) 络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞 (略) 置方双方不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十 * 、本次拍卖的保留价、起拍价和成交价均为不含税价。 (略) 涉及的买卖双方交易环节的 * 切税、费（包括但不限于与本次拍卖交易环节相关的增值税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加、城市建设维护税、印花税、 (略) 得税、契税、过户手续费、权证费、水利基金费以及交易中规定缴纳的各项费用）均由买受人承担及支付，有意者请在拍卖前至 (略) 、 (略) 门等其 (略) (略) 动产过户手续及税费收取情况。竞买成交后，竞买成交买受人将成交价余款+上述税款（增值税率为成交价的5%，税金及附加为成交价的0. * %，土地增值 (略) 核定金额为准），按时交至管理人指定的账户。标的物变更手续， (略) 办理，相关税费均由买受人承担。

买受人参与竞买的，视为对公告中“ (略) 涉及的买卖双方交易环节 * 切税、费均由买受人承担”予以认可并接受。

十 * 、 (略) 、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜， (略) 。

咨询电话：辜先生（ 点击查看>> ）

联系地址： (略) 市 (略) 区翠湖路鼓山公园2号楼

法院监督电话： 点击查看>>

(略) 电话： 点击查看>>

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