（破产） (略) 市 (略) 区车公庙天吉大厦（F5.8厂房）8D * (略) ...

发布时间： * 日 * : *

竞买公告

(略) 市 (略) 于 * 日裁定受理 (略) (略) 申请 (略) 市 (略) （以下简称“云海公司”）破产清算 * 案，并于 * 日指定 (略) 市 (略) 为管理人负责破产清算工作，案号：（ * ）粤 * 破1号。云海公司于 * 日被依法宣告破产。 (略) 市 (略) 管理人将于 * 日 * 时至 * 日 * 时（延时的除外） (略) 络竞价平台上（网址：https:/ 点击查看>> ）进行公开竞价活动，现公告如下：
* 、竞价标的物
(略) 市 (略) 区车公庙天吉大厦8D1、8D2号房产（ (略) 房，两套房产各自拥有独立房产证，证号分别为：深房地字第 点击查看>> 号、深房地字第 点击查看>> 号，但两套房产中间墙体已被打通连成 * 体，故此次拍卖将两套房产合并拍卖），所有权人为 (略) 市 (略) ，房产建筑面积合计 * . * 平方米，土地使用年限 * 年，从 * 日至 * 日止。起拍价： * , * , * . * 元，保证金： * 万元，增价幅度：8万元及其整数倍。
* 、咨询、展示看样的时间与方式

自 * 日起至 * 日止（节假日除外，上午9： * - * ： * ，下午 * ： * - * ： * ） (略) ，看样时间为 * 日，联系人：梁女士，咨询电话： 点击查看>> 。

* 、标的物已知优先购买权人：无。

竞价标的物如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相 * 致），资格经上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的物优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

* 、对上述标的物权属有异议者，竞价开始前7个工作日与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

* 、竞价方式

（ * ）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度为8万元及其整数倍，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（ * ）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（ * ）本次拍卖保留价为起拍价。

* 、保证金与余款交纳

第 * 次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入管理人指定账户（户名： (略) 市 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> ），竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，买受人应于成交之日起3个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（ (略) 市 (略) 管理人，账号： 点击查看>> ， (略) ： (略) (略) (略) (略) ），注明“破产案号：（ * ）粤 * 破1号；款项性质：拍卖尾款”。

逾期未交纳拍卖尾款则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，管理人有权重新拍卖。悔拍后重新竞价的，原买受人不得参加竞价。 (略) 置成交价款低于原成交价款的，保证金不足以覆盖差 (略) 处置费用损失的，原买受人应当补足。

* 、移交与过户

买 (略) 有成交款后3个工作日内（过节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到 (略) 市 (略) （地址： (略) 市 (略) 区益田路 * 号 (略) 大厦A座 * 室）签署《拍卖成交确认书》及接收钥匙，即视为完成交付。

竞价成交后， (略) (略) 门办理产权过户手续，管理人不负责办理过户手续。

* 、风险提示

（ * ）标的物特殊情况说明：

1.标的物为两套各自拥有独立产权证的房屋（证载用途： (略) 房），但两套房产中间墙体已被打通连成 * 体，故此次拍卖将两套房产按现状合并拍卖，请有意竞买人充分考虑此情况，参加竞买视为接受标的物现状，竞价成交后，买受人不得以任何理由要求管理人恢复墙体。

2.标的物原租赁合同已解除，租户已搬离，后续与原租赁合同相关纠纷， (略) 解决。

3.标的物 (略) 财务资料及数据存储类电子设备等，该等财务资料及数据存储类电子 (略) (略) 保管。请有意竞买人联系管理人看样，仔细查看上述财务资料及数据存储类电子设备等的放置情况，并充分考虑此情况对标的物移交可能产生的影响，参加竞买视为接受标 (略) 有瑕疵。

标的物移交后，买受人不得丢弃标的物内存放的合同、财务资料及数据存储类电子设备等物品，应妥善保管前述物品； (略) 与云海公司控股股东通过协商或其他方式确定标的物中存放的合同、财务资料、 (略) 理方案；破产程序终结前，管理人有权查询前述物品。

4.因本拍卖标的 (略) 查封，以及被抵 (略) ，房产解封及解押手续办理需要 * 定时间，管理人对于解封及解押时间不作任何承诺，买受人需承担房产不能及时过户的风险。本次拍卖，法院不出具裁定文书，管理人不负责办理过户手续，竞价成交后， (略) (略) 门办理产权过户手续。水、电、煤气、网络等户名变更手续， (略) 办理，相关费用自理。

5.竞价成交时，成交价不包含 (略) 产生的 * 切税、费（包 (略) 得税、土地增值税、增值税及其附加、印花税、契税、交易手续费、权证工本费等）、标的物破产受理日后欠缴的税费（包括但不限于土地使用税、房产税、应补地价等及由此产生的滞纳金、罚款等） (略) 涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务。上述 * 切税、费及或有债务均由买受人承担，请有 (略) 向税务、国土、 (略) 门咨询欠税欠费情况，并充分考虑其对竞买过户等事宜 (略) 承担后果，参加竞买视为自愿承担前述欠税欠费。

经管理人通知， (略) 门未向管理人申报破产受理日前关于竞价标的物的税款债权，但不排 (略) 门发现竞价标的物存在破产受理前欠税的可能，有意 (略) (略) 门，并充分考虑竞价标的物存在破产受理前欠税、管理人无法足额清偿税款对过户等事宜可能产生 (略) 承担后果。

（ * ）自签署《拍卖成交确认书》之日起，房产的毁损、 (略) 自然风险和法律风险 (略) 承担。

（ * ）竞买人应当具 (略) 为能力，竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行竞买。法律、行政法规、司法解释及地方性法规、规章等对买受人资格或条件有特殊规定的（如限购规定），竞买人应当具备相应资格条件，不符合条件参与竞买的， (略) 承担相应法律责任。

如因竞买人原因无法完成过户，经管理人催告限期内仍未完成过户的，管理人有权解除 (略) 置标的物， (略) (略) 有损失（包括但 (略) 置价款低于原成交价款的损 (略) 置产生的费用损失等）从该竞买人成交价款中扣取。

（ * ）标的物属性、抵押、查封情况将可能存在信息披露不全或者不准的情形，竞买人竞价前应向国土、工商、税务、外管、 (略) 门，对标的物的权属、限购规定、能否过户、过户要求、时间和流程、税费缴付的标准及起止时间、其他须注 (略) 咨询，以及对 (略) 核实，因法律法规、政策原因或其他原因导致不能过户或延迟办理过户的风险由竞买人承担。管理人不作过户的任何承诺。

（ * ）标的物已知的标的属性、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果因标的物存在权利瑕疵或其他原 (略) 为无法顺利完成的，本会、 (略) 络竞价平台不承担任何责任。对于已经公示披露的权利瑕疵及风险，竞买人仍参与竞买则视为对本标的物权利瑕疵及风险的确认，责任自负。

（ * ）标的物建筑面积、性质、用途， (略) 门最后核定为准。如标的物实际建筑面积与登记面积不符，其风险 (略) 承担。如因装修、改造等导致建筑物现状面积与房地产证记载面积不符的， (略) 解决。

（ * ）管理人、上拍机构对此次 (略) 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅供竞买人参考。 (略) (略) 涉标的物，全部 (略) 处置。现状是指看样时点标的物的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的物现状 * 致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的物显性和隐性的瑕疵 (略) 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。云海公司、管理人、上拍机构、 (略) 络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵，责任自负。

（ * ）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中， (略) 限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》 (略) 充分准备。

* 、 (略) 上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》《标的介绍》等标的物相关文 (略) (略) 络平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的物竞买须知、 (略) 及其他 (略) 相应义务。如竞买 (略) 或存在违约的，管理人有权要求竞 (略) ，或者对竞 (略) 重新拍卖等，竞买人完全知悉且无任何异议。
咨询电话：梁女士 点击查看>> ，联系地址： (略) 市 (略) 区金田路 * (略) * 室

凡发现竞 (略) 为，可如实举报。
举报监督电话： 点击查看>>

(略) 电话： 点击查看>>
此公告在“ (略) ”上发布，网址:http:/ 点击查看>> 。

(略) 市 (略) 管理人

* 〇 * * 年 * 月 * 日

（破产） (略) 市 (略) 区车公庙天吉大厦（F5.8厂房）8D * (略) ...

发布时间： * 日 * : *

竞买公告

(略) 市 (略) 于 * 日裁定受理 (略) (略) 申请 (略) 市 (略) （以下简称“云海公司”）破产清算 * 案，并于 * 日指定 (略) 市 (略) 为管理人负责破产清算工作，案号：（ * ）粤 * 破1号。云海公司于 * 日被依法宣告破产。 (略) 市 (略) 管理人将于 * 日 * 时至 * 日 * 时（延时的除外） (略) 络竞价平台上（网址：https:/ 点击查看>> ）进行公开竞价活动，现公告如下：
* 、竞价标的物
(略) 市 (略) 区车公庙天吉大厦8D1、8D2号房产（ (略) 房，两套房产各自拥有独立房产证，证号分别为：深房地字第 点击查看>> 号、深房地字第 点击查看>> 号，但两套房产中间墙体已被打通连成 * 体，故此次拍卖将两套房产合并拍卖），所有权人为 (略) 市 (略) ，房产建筑面积合计 * . * 平方米，土地使用年限 * 年，从 * 日至 * 日止。起拍价： * , * , * . * 元，保证金： * 万元，增价幅度：8万元及其整数倍。
* 、咨询、展示看样的时间与方式

自 * 日起至 * 日止（节假日除外，上午9： * - * ： * ，下午 * ： * - * ： * ） (略) ，看样时间为 * 日，联系人：梁女士，咨询电话： 点击查看>> 。

* 、标的物已知优先购买权人：无。

竞价标的物如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相 * 致），资格经上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的物优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

* 、对上述标的物权属有异议者，竞价开始前7个工作日与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

* 、竞价方式

（ * ）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度为8万元及其整数倍，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（ * ）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（ * ）本次拍卖保留价为起拍价。

* 、保证金与余款交纳

第 * 次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入管理人指定账户（户名： (略) 市 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> ），竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，买受人应于成交之日起3个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（ (略) 市 (略) 管理人，账号： 点击查看>> ， (略) ： (略) (略) (略) (略) ），注明“破产案号：（ * ）粤 * 破1号；款项性质：拍卖尾款”。

逾期未交纳拍卖尾款则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，管理人有权重新拍卖。悔拍后重新竞价的，原买受人不得参加竞价。 (略) 置成交价款低于原成交价款的，保证金不足以覆盖差 (略) 处置费用损失的，原买受人应当补足。

* 、移交与过户

买 (略) 有成交款后3个工作日内（过节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到 (略) 市 (略) （地址： (略) 市 (略) 区益田路 * 号 (略) 大厦A座 * 室）签署《拍卖成交确认书》及接收钥匙，即视为完成交付。

竞价成交后， (略) (略) 门办理产权过户手续，管理人不负责办理过户手续。

* 、风险提示

（ * ）标的物特殊情况说明：

1.标的物为两套各自拥有独立产权证的房屋（证载用途： (略) 房），但两套房产中间墙体已被打通连成 * 体，故此次拍卖将两套房产按现状合并拍卖，请有意竞买人充分考虑此情况，参加竞买视为接受标的物现状，竞价成交后，买受人不得以任何理由要求管理人恢复墙体。

2.标的物原租赁合同已解除，租户已搬离，后续与原租赁合同相关纠纷， (略) 解决。

3.标的物 (略) 财务资料及数据存储类电子设备等，该等财务资料及数据存储类电子 (略) (略) 保管。请有意竞买人联系管理人看样，仔细查看上述财务资料及数据存储类电子设备等的放置情况，并充分考虑此情况对标的物移交可能产生的影响，参加竞买视为接受标 (略) 有瑕疵。

标的物移交后，买受人不得丢弃标的物内存放的合同、财务资料及数据存储类电子设备等物品，应妥善保管前述物品； (略) 与云海公司控股股东通过协商或其他方式确定标的物中存放的合同、财务资料、 (略) 理方案；破产程序终结前，管理人有权查询前述物品。

4.因本拍卖标的 (略) 查封，以及被抵 (略) ，房产解封及解押手续办理需要 * 定时间，管理人对于解封及解押时间不作任何承诺，买受人需承担房产不能及时过户的风险。本次拍卖，法院不出具裁定文书，管理人不负责办理过户手续，竞价成交后， (略) (略) 门办理产权过户手续。水、电、煤气、网络等户名变更手续， (略) 办理，相关费用自理。

5.竞价成交时，成交价不包含 (略) 产生的 * 切税、费（包 (略) 得税、土地增值税、增值税及其附加、印花税、契税、交易手续费、权证工本费等）、标的物破产受理日后欠缴的税费（包括但不限于土地使用税、房产税、应补地价等及由此产生的滞纳金、罚款等） (略) 涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务。上述 * 切税、费及或有债务均由买受人承担，请有 (略) 向税务、国土、 (略) 门咨询欠税欠费情况，并充分考虑其对竞买过户等事宜 (略) 承担后果，参加竞买视为自愿承担前述欠税欠费。

经管理人通知， (略) 门未向管理人申报破产受理日前关于竞价标的物的税款债权，但不排 (略) 门发现竞价标的物存在破产受理前欠税的可能，有意 (略) (略) 门，并充分考虑竞价标的物存在破产受理前欠税、管理人无法足额清偿税款对过户等事宜可能产生 (略) 承担后果。

（ * ）自签署《拍卖成交确认书》之日起，房产的毁损、 (略) 自然风险和法律风险 (略) 承担。

（ * ）竞买人应当具 (略) 为能力，竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行竞买。法律、行政法规、司法解释及地方性法规、规章等对买受人资格或条件有特殊规定的（如限购规定），竞买人应当具备相应资格条件，不符合条件参与竞买的， (略) 承担相应法律责任。

如因竞买人原因无法完成过户，经管理人催告限期内仍未完成过户的，管理人有权解除 (略) 置标的物， (略) (略) 有损失（包括但 (略) 置价款低于原成交价款的损 (略) 置产生的费用损失等）从该竞买人成交价款中扣取。

（ * ）标的物属性、抵押、查封情况将可能存在信息披露不全或者不准的情形，竞买人竞价前应向国土、工商、税务、外管、 (略) 门，对标的物的权属、限购规定、能否过户、过户要求、时间和流程、税费缴付的标准及起止时间、其他须注 (略) 咨询，以及对 (略) 核实，因法律法规、政策原因或其他原因导致不能过户或延迟办理过户的风险由竞买人承担。管理人不作过户的任何承诺。

（ * ）标的物已知的标的属性、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果因标的物存在权利瑕疵或其他原 (略) 为无法顺利完成的，本会、 (略) 络竞价平台不承担任何责任。对于已经公示披露的权利瑕疵及风险，竞买人仍参与竞买则视为对本标的物权利瑕疵及风险的确认，责任自负。

（ * ）标的物建筑面积、性质、用途， (略) 门最后核定为准。如标的物实际建筑面积与登记面积不符，其风险 (略) 承担。如因装修、改造等导致建筑物现状面积与房地产证记载面积不符的， (略) 解决。

（ * ）管理人、上拍机构对此次 (略) 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅供竞买人参考。 (略) (略) 涉标的物，全部 (略) 处置。现状是指看样时点标的物的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的物现状 * 致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的物显性和隐性的瑕疵 (略) 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。云海公司、管理人、上拍机构、 (略) 络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵，责任自负。

（ * ）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中， (略) 限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》 (略) 充分准备。

* 、 (略) 上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》《标的介绍》等标的物相关文 (略) (略) 络平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的物竞买须知、 (略) 及其他 (略) 相应义务。如竞买 (略) 或存在违约的，管理人有权要求竞 (略) ，或者对竞 (略) 重新拍卖等，竞买人完全知悉且无任何异议。
咨询电话：梁女士 点击查看>> ，联系地址： (略) 市 (略) 区金田路 * (略) * 室

凡发现竞 (略) 为，可如实举报。
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此公告在“ (略) ”上发布，网址:http:/ 点击查看>> 。

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