重要提示：根据招商的相关要求，所有竟商人须在国 (略) 站上注册并报名，同时须在 (略) 联 (略) 报名。

国铁招商平台（https:/ 点击查看>> ）线上报名方式：首次登 * 国 (略) 站：（https:/ 点击查看>> ） (略) 注册后， (略) 上报名。具体操作方 (略) (略) “ (略) ”的“常用文件” (略) 客服电话 点击查看>> -8-3。

(略) 联 (略) 报名：由意 (略) 网上注册报名， (略) 联 (略) 网站http:/ 点击查看>>

(略) 联 (略) 报名：地址 (略) 市 (略) 区奉天街 * 号产权交易大厦。

咨询电话：（ * ） 点击查看>> 、 点击查看>> 。

我公司拟在全国范围内就 (略) 省 (略) 市 (略) 老龙头路 * 号 (略) 公开招商。 (略) 如下：

* 、招商项目名称、招商编号

项目名称： (略) (略) 招商

招商编号：DBDS 点击查看>>

* 、招商项目概况

1.项目位置： (略) 省 (略) 市 (略) 老龙头路 * 号

2.面积： * 1. * 平方米

3.合同期限：拟租十年。

4.招租底价： * . * 万元

5.用途：必须用于商用、经营，符合《房屋租赁合同》有关强制性规定的经营项目要求。

* 、竞商人资信要求

1.竞商人资格性要求

1.1竞商人需为响应招商，参加公开招商活动的企业法人、非法人组织、自然人。

1. (略) 有成员在以往的经营活动中应无不正当竞争手段取得经营权的记录；银行信用良好，无不良记录；依法纳税、 (略) 会保障资金，无违反国家规定等不良记录。

2.竞商人符合性要求

2.1所从事经营活动必须符合安全、消防、卫生、环保等强制性规定。

2.2不得利用承租房屋生产、存放、经营易燃、易爆等各种危险品。

2.3不得将承租的生产、办公用房，用于家庭日常居住。

2.4不得将 (略) 转租、转让、转借、调换或与他人联营。

2.5不得从事国家、地方政府严令 (略) 所从事经营的其它业务。

* 、出租公告

1、承租方资格条件：

（1）在中华人民共和国注册的合法存续的企业法人 (略) 为能力的自然人；

（2）近3年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（3）不允许联合承租；

（4）有企业或个人为承租人提供 * 年的租金担保。

2、本次出租标的 (略) (略) 坐落于 (略) 省 (略) 市 (略) 老龙头路 * 号，整体对外出租，出租面积 * 1. * 平方米，租金挂牌底价 * . * 万元/年，租赁期 * 年，经营业 (略) ，标的具 (略) 展示为准。

3、承租方同意并接受出租方按照出租标的 (略) 签字交接，在递交承租申请并交纳交易保证金，视为意向承租方对出租标的现状及相关交易风险充分知悉，完全了解与认可出租标的状况及相关约定，自愿承担除因出租方原因引起的 * 切责任与风险，不得以不了解出租标的实际状态为由退还出租标的或要求出 (略) 赔偿。

4、意向承租方须在挂牌截止日 * ： * 前办理受让登记手续并按照首年租金的 * %交纳交易保证金至 (略) 联 (略) 指定账户（ (略) 提供的到账时间为准）。待项目成交后自动转为首年 (略) 分，交易服务费自签定租赁合同后5个工作日内支付至 (略) 联 (略) 指定账户。

5、被确定为最终承租方后次日起7个工作日内与出租方签署租赁合同，并 (略) 房产交接，包括但不限于确认出租标的的实际状态及水、电、气、热、物业等相关费用的欠缴情况，合同签署日期（含当天）之前欠缴的费用由出租方承担，租赁合同签署之日后产生的费用由承租方承担。

6、起租日以合同约定为准。

7、租金支付要求：首年租金支付日以合同约定为准，其余租金为上打租，按年缴租，每次交纳租金必须在前次租金期满 * 日前支付交纳租金。

8、押金支付方式：承租方在支付首年租金的同时， * 次性交纳抵押金（履约保证金） * 万元。在租赁期内若出现：1.固定资产、低值易耗品（大件或贵重产品）损坏或者丢失，承租方不按 (略) 赔偿；2.院内植被和设施损坏，承租方不予赔偿或维修；3.其他较大问题； (略) 相应履约保证金扣罚，承租方如在 (略) 补缴将立即中止合同。租赁期满后，承租方未发生任何违约情形且按期腾退承租房屋、 (略) 有费用后，出租方将履约保证金退还承租方，履约保证金不计息。

9、租期内，水、电、气、热、物业 (略) 由承租方承担；承租方要确保设备良好，对所承租房屋（包括外墙面、悬挂物、搁置物破损、脱落）及所属设备、设施承担维修管理义务，并承担养护维修费用；房屋给排水、供暖、供电、供气、消防、屋面及其他设备设施影响承租方经营或造成承租方或第 * 方损失均由承租方负责。

* 、装修改造要求：承租方不得擅自对出租房屋装修、添附设施设备。承租方若 (略) 装修改造，装修方案必须经过 * 方书面确认同意后，方可施工。装修改造限额、租赁期间及到 (略) 铁路总公司房屋租赁合同标准文本，承租方承诺装修改造形成的资产，合同期满或因承租方原因提前终止合同时，除承租方改善或增添的可移动设备、设施 (略) 拆除搬出并恢复出租前房屋原状外，其余改善或增添的不可移动附属物，无 (略) 有，出租方不予补偿。承租方装修改造投资控制在 * 万元以内（以发票为准），承租方投资回收期按5年折算，前5年承 (略) 投资。前5年内，由于出租方主动提出（不可抗力除外） (略) 合约，按照5年平均折算后的净值由出租方补偿给承租方；由于承租方 (略) 合约，装修改造投资损失由承租方承担。

* 、消防手续办理： (略) 办理消防手续，且竞商时需提供书面承诺，即该房屋中商后，如果中 (略) 完成消防手续办理，则该中商人自动放弃中商资格，竞商保证金及租金不予退回，同时将竞商保证金作为损失补偿给出租方。

* 、免租期（装修期）及实施方式：装修免租期6个月，合同签订后 * 日内承租方缴纳第 * 年全额租金和履约保证金后，承 (略) 装修。

* 、电力增容办理：按现状经营无需电力增容；如需增容，由承租方办理并承担费用，租赁期结束或中途终止合同，电力增容设备将无偿归属出租方。

* 、承租方在办理工商营业执照等相关手续需要出租方配合出具相关材料时，出租方仅能提供《房屋租赁合同》， (略) 办理相关手续，出租方不做任何承诺和担保。

* 、人员安置问题：无。

* 、固定资产、低值易耗品：承租方在经营过程中不能 (略) 置任何资产，要保持原样。 (略) 有 (略) 有。为确保承租方合理使用现有在用固定资产和低值易耗品，出租方与 (略) 有 (略) 盘点并办理移交手续。移交后由承租方负责管理，承租方应保证固定资产安全、完整，并建立固定资产台账， (略) 盘点；承租方负责固定资产、低值易耗品的日常使用和维护维修，因承租方使用不当等因素导致固定资产受损且无法修复或丢失，由承租方按固定 (略) 赔偿；若固定资产达到报废年限， (略) 置，承租 (略) 理；低值易耗品报废 (略) 增补；承租方不得擅自将固定资产以 (略) 变卖、出租或出借。若未经出租方同意，承租方擅自出租出借固定资产，造成固定资产受到损害，出租方有权追究承租方相关责任；租赁期满，承租方与出租方对 (略) 清查、核对、盘点。现有低值易耗品交由承租方使用，承租方应建立低值易耗品台账， (略) 盘点， (略) 增补。租赁期满，承租方与出租方对低 (略) 清查、核对、盘点，要达到出租前状态；现有新品、库存物品和库存食品，承 (略) (略) 购买，如不需要由出租方收回。

* 、踏勘时间：发布公告后7个工作日内，意向者联系出租方，由出租方带 (略) 现场踏勘， (略) 设备设施。踏勘后如无异议，视为设备设施符合对方要求，不得因功能、质量等问题要求出租方索赔。

* 、承租方须同意并严格按照租赁 (略) 。

* 、竞商报名及时限

1.线上报名：国铁招商平台报名：（由意 (略) 网上注册报名，国铁招商平台

https:/ 点击查看>> ）

2.线上报名： (略) 联 (略) 网站报名（由意 (略) 网上注册报名， (略) 联 (略) 网站http:/ 点击查看>> ）

线下报名： (略) 联 (略) 报名，地址 (略) 市 (略) 区奉天街 * 号产权交易大厦。

咨询电话：（ * ） 点击查看>> 、 点击查看>> 。

3.报名起止时限： * 日 * 时至 * 日 * 时。

4.资信资料审核：意向竞商人报名时，需向招商人提供营业执照、法人代表身份证或自然人身份证等原件、签章（手印）复印件，以及授权委托书、企业商誉等资信资料。

备注：具体竞标时间及方式以 (略) 联 (略) 的要求为准。

重要提示：根据招商的相关要求，所有竟商人须在国 (略) 站上注册并报名，同时须在 (略) 联 (略) 报名。

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* 、招商项目名称、招商编号

项目名称： (略) (略) 招商

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* 、招商项目概况

1.项目位置： (略) 省 (略) 市 (略) 老龙头路 * 号

2.面积： * 1. * 平方米

3.合同期限：拟租十年。

4.招租底价： * . * 万元

5.用途：必须用于商用、经营，符合《房屋租赁合同》有关强制性规定的经营项目要求。

* 、竞商人资信要求

1.竞商人资格性要求

1.1竞商人需为响应招商，参加公开招商活动的企业法人、非法人组织、自然人。

1. (略) 有成员在以往的经营活动中应无不正当竞争手段取得经营权的记录；银行信用良好，无不良记录；依法纳税、 (略) 会保障资金，无违反国家规定等不良记录。

2.竞商人符合性要求

2.1所从事经营活动必须符合安全、消防、卫生、环保等强制性规定。

2.2不得利用承租房屋生产、存放、经营易燃、易爆等各种危险品。

2.3不得将承租的生产、办公用房，用于家庭日常居住。

2.4不得将 (略) 转租、转让、转借、调换或与他人联营。

2.5不得从事国家、地方政府严令 (略) 所从事经营的其它业务。

* 、出租公告

1、承租方资格条件：

（1）在中华人民共和国注册的合法存续的企业法人 (略) 为能力的自然人；

（2）近3年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（3）不允许联合承租；

（4）有企业或个人为承租人提供 * 年的租金担保。

2、本次出租标的 (略) (略) 坐落于 (略) 省 (略) 市 (略) 老龙头路 * 号，整体对外出租，出租面积 * 1. * 平方米，租金挂牌底价 * . * 万元/年，租赁期 * 年，经营业 (略) ，标的具 (略) 展示为准。

3、承租方同意并接受出租方按照出租标的 (略) 签字交接，在递交承租申请并交纳交易保证金，视为意向承租方对出租标的现状及相关交易风险充分知悉，完全了解与认可出租标的状况及相关约定，自愿承担除因出租方原因引起的 * 切责任与风险，不得以不了解出租标的实际状态为由退还出租标的或要求出 (略) 赔偿。

4、意向承租方须在挂牌截止日 * ： * 前办理受让登记手续并按照首年租金的 * %交纳交易保证金至 (略) 联 (略) 指定账户（ (略) 提供的到账时间为准）。待项目成交后自动转为首年 (略) 分，交易服务费自签定租赁合同后5个工作日内支付至 (略) 联 (略) 指定账户。

5、被确定为最终承租方后次日起7个工作日内与出租方签署租赁合同，并 (略) 房产交接，包括但不限于确认出租标的的实际状态及水、电、气、热、物业等相关费用的欠缴情况，合同签署日期（含当天）之前欠缴的费用由出租方承担，租赁合同签署之日后产生的费用由承租方承担。

6、起租日以合同约定为准。

7、租金支付要求：首年租金支付日以合同约定为准，其余租金为上打租，按年缴租，每次交纳租金必须在前次租金期满 * 日前支付交纳租金。

8、押金支付方式：承租方在支付首年租金的同时， * 次性交纳抵押金（履约保证金） * 万元。在租赁期内若出现：1.固定资产、低值易耗品（大件或贵重产品）损坏或者丢失，承租方不按 (略) 赔偿；2.院内植被和设施损坏，承租方不予赔偿或维修；3.其他较大问题； (略) 相应履约保证金扣罚，承租方如在 (略) 补缴将立即中止合同。租赁期满后，承租方未发生任何违约情形且按期腾退承租房屋、 (略) 有费用后，出租方将履约保证金退还承租方，履约保证金不计息。

9、租期内，水、电、气、热、物业 (略) 由承租方承担；承租方要确保设备良好，对所承租房屋（包括外墙面、悬挂物、搁置物破损、脱落）及所属设备、设施承担维修管理义务，并承担养护维修费用；房屋给排水、供暖、供电、供气、消防、屋面及其他设备设施影响承租方经营或造成承租方或第 * 方损失均由承租方负责。

* 、装修改造要求：承租方不得擅自对出租房屋装修、添附设施设备。承租方若 (略) 装修改造，装修方案必须经过 * 方书面确认同意后，方可施工。装修改造限额、租赁期间及到 (略) 铁路总公司房屋租赁合同标准文本，承租方承诺装修改造形成的资产，合同期满或因承租方原因提前终止合同时，除承租方改善或增添的可移动设备、设施 (略) 拆除搬出并恢复出租前房屋原状外，其余改善或增添的不可移动附属物，无 (略) 有，出租方不予补偿。承租方装修改造投资控制在 * 万元以内（以发票为准），承租方投资回收期按5年折算，前5年承 (略) 投资。前5年内，由于出租方主动提出（不可抗力除外） (略) 合约，按照5年平均折算后的净值由出租方补偿给承租方；由于承租方 (略) 合约，装修改造投资损失由承租方承担。

* 、消防手续办理： (略) 办理消防手续，且竞商时需提供书面承诺，即该房屋中商后，如果中 (略) 完成消防手续办理，则该中商人自动放弃中商资格，竞商保证金及租金不予退回，同时将竞商保证金作为损失补偿给出租方。

* 、免租期（装修期）及实施方式：装修免租期6个月，合同签订后 * 日内承租方缴纳第 * 年全额租金和履约保证金后，承 (略) 装修。

* 、电力增容办理：按现状经营无需电力增容；如需增容，由承租方办理并承担费用，租赁期结束或中途终止合同，电力增容设备将无偿归属出租方。

* 、承租方在办理工商营业执照等相关手续需要出租方配合出具相关材料时，出租方仅能提供《房屋租赁合同》， (略) 办理相关手续，出租方不做任何承诺和担保。

* 、人员安置问题：无。

* 、固定资产、低值易耗品：承租方在经营过程中不能 (略) 置任何资产，要保持原样。 (略) 有 (略) 有。为确保承租方合理使用现有在用固定资产和低值易耗品，出租方与 (略) 有 (略) 盘点并办理移交手续。移交后由承租方负责管理，承租方应保证固定资产安全、完整，并建立固定资产台账， (略) 盘点；承租方负责固定资产、低值易耗品的日常使用和维护维修，因承租方使用不当等因素导致固定资产受损且无法修复或丢失，由承租方按固定 (略) 赔偿；若固定资产达到报废年限， (略) 置，承租 (略) 理；低值易耗品报废 (略) 增补；承租方不得擅自将固定资产以 (略) 变卖、出租或出借。若未经出租方同意，承租方擅自出租出借固定资产，造成固定资产受到损害，出租方有权追究承租方相关责任；租赁期满，承租方与出租方对 (略) 清查、核对、盘点。现有低值易耗品交由承租方使用，承租方应建立低值易耗品台账， (略) 盘点， (略) 增补。租赁期满，承租方与出租方对低 (略) 清查、核对、盘点，要达到出租前状态；现有新品、库存物品和库存食品，承 (略) (略) 购买，如不需要由出租方收回。

* 、踏勘时间：发布公告后7个工作日内，意向者联系出租方，由出租方带 (略) 现场踏勘， (略) 设备设施。踏勘后如无异议，视为设备设施符合对方要求，不得因功能、质量等问题要求出租方索赔。

* 、承租方须同意并严格按照租赁 (略) 。

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1.线上报名：国铁招商平台报名：（由意 (略) 网上注册报名，国铁招商平台

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线下报名： (略) 联 (略) 报名，地址 (略) 市 (略) 区奉天街 * 号产权交易大厦。

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3.报名起止时限： * 日 * 时至 * 日 * 时。

4.资信资料审核：意向竞商人报名时，需向招商人提供营业执照、法人代表身份证或自然人身份证等原件、签章（手印）复印件，以及授权委托书、企业商誉等资信资料。

备注：具体竞标时间及方式以 (略) 联 (略) 的要求为准。