项目编号

JT 点击查看>>

出租方名称

(略) 市 (略)

地址

(略) 市 (略) 区西丽街道大磡实业大楼3-4楼

公告时间

* 日至 * 日

公告总天数

5个工作日

出租资产基本信息

出租资产概况

物业位于 (略) 市 (略) 区西丽街道大磡工业 * 路 * 、 * 号， (略) 房计算租金面积 * 平方米， * 号宿舍计算租金面积 * 平方米，物业总计算租金面积 * 平方米，（位置界限以红线坐标为准，面积以出租方实际测绘面积为准）。租赁物业属于历史遗留问题房产。

出租用途

工业、厂房、宿舍

计算租金面积

* ㎡

出租期限

5年

免租期限

无

租金底价

（人民币）

人民币 点击查看>> 元/月( * 元/㎡/月，价格含税， * 日开始递增至合同期止递增 * 次，递增 * %）

出租资产使用情况

使用中

是否涉及

优先承租权

是

是否允许

联合承租

否

交易方式

公告期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

采用竞争性谈判方式组织交易。

公告期满，如只征集到 * 家符合条件的意向承租方

公示3个工作日后无异议采取协议租赁。

公告期满，如未征集到符合条件的意向承租方

不延长公告期限，信息 (略) 终结。

租金支付方式

(略) 转账方式交纳当月租金

(略) 为

的批准情况

(略) 市 (略) 董事会、监事会、集 (略) 会议决议

承租方应具

备的资格条件

1、意向承租方应为依法成立并合法存续，且成立时间达3年及以上的企业（以国家企业信用信息公示系统查询信息为准）；

2、企业不得被纳 (略) 人名单（ (略) (略) 查询为准）；

3、企业最近2年（ 点击查看>> ）年度合计缴税总金额不低于人民币 * 万元；

4、企业获得市级或以上 (略) 技术企业证书。

意向承租方

需提交材料

企业需提交以下材料（以下材料须加盖公章）：

1、营业执照复印件（核原件）；

2、提供企业（ 点击查看>> 年）年度缴税总金额达到人民币 * 万元的证明（含国税、地税）；

3、提供市级或以上 (略) 技术企业证书（证书尚在有效期内）；

4、工商信息查询单（备注：需打基本信息、许可经营信息、变更信息、经营异常信息、严重违法失信信息）；

5、 (略) (略) 查询页面截图；

6、法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印件（核原件）；

7、授权委托书、被授权人居民身份证复印件（如有，核原件）；

8、《意向承租方登记表》和《意向承租委托协议》（ (略) 领取）。

交易条件

1、 (略) 期届满前交纳招租保证金人民币 * 万元（以实际到账时间为准）。被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金， (略) 收到交易服务费后，依据《委托付款通知书》，在3个 (略) 转至出租方账户作为租赁押金及预缴租金；未被确定为承租方的其他意向方 (略) 出具的保证金收款凭证办理保证金退还手续，所交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起3个工作日内原额返还；

2、按时交纳租金、保证金等各项费用；

3、负责物业使用期间的消防安全；

4、到期退租，承租方应按时交清租金及各项费用；

5、物业由承租方负责 (略) 有费用；

6、承租方装修前必须向出租方报备并获得出租方同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；

7、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文；

8、最终承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、 (略) 区产业政策和发展规划要求；

9、不能从事违法经营活动；

* 、意向承租方在报名前应全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、租赁面积、装修情况等）；

* 、最终承租方承租本物业后，不得经营物业租赁、中介、酒店、 (略) 业；

* 、物 (略) 业及对环 (略) 业使用。承租方为不涉及粉尘、印刷、锂电池、氨行业、喷油、危险化学品生产、电镀、电池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的企业；

* 、在承租期间，承租方不得将物业转租及分租，否则出租方有权立即收回该租赁物业；

* 、租赁物业目前租赁期限至 * 日到期，承租方获得标的承租资格， (略) 与原承租方解决并理清合同关系，物业交付时间为签订租赁合同 * 日内，若原承租方违约未能按期搬迁并向出租方交还租赁物业的，出租方将通过法律途径收回租赁物业后再交付给本次招租的新承租方使用，新承租方同意出租方迟延交付租赁物业，租金从实际交付新承租方之日起计算；或新承租方可选择放弃本次承租，但出租方只负责退还新承租方交付的招租保证金外，不承担其他任何的违约赔偿责任；

* 、承租方承租本物业需向出租方交纳用电押金人民币3万元；

* 、承租方须每月交清管理费、水电费等；具体收费标准以出租 (略) 收费为准；

* 、租赁押金：3个月租金（以最终成交价计算，签订租赁合同后5个工作日内支付）。

特别事项说明及风险提示

1、意向承租方如有下列情形之 * 的，取消承租资格，所交纳的招租保证金不予退还：

1.1、被确定为最终承租方后，不按约定时间内签定租赁合同；

1.2、与其他意向承租方恶意串通报价或联合统 * 报价影响公平公正；

1.3、提供虚假主体材料和证明文件等材料；

1.4、不按约定交纳交易服务费；

1.5、存在其他违约情况。

2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招 (略) 内容以及当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕 (略) 风险。

3、本物业未办产权手续，承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，不得以租赁物业没有房产证、消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）的要求。

4、承租方必须遵守中华人民共和国的法律、法规、政策，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续，依法纳税，并将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等验收文件证件复印件提交给出租方。

5、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用 (略) 负责，承租方装修及改建须按照政府或出租方标准或要求，并及时将 (略) 门的审批、验收合格文件复印给出租方。

6、若 (略) 市更新出租方有权单方面解除租赁协议，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因 (略) 市更新造成承租方的 * 切 (略) 承担。

7、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）要求。

8、承租方应在成交结果公示期满后的3个工作日内签订《租赁合同》，否则视为承租方构成实质性违约，所交纳的招租保证金不予退还，出租方有权重新出租物业，无需对承租方承担赔偿责任。

报名登记时间

公告期满前

保证金金额

(人民币)

* 万元

交纳保证金时间

公告期满前(以实际到账时间为准)

保证金账户

户名

(略) 联 (略) (略)

(略)

(略) (略)

开户账号

点击查看>>

联系方式

(略) 电话

点击查看>> 杨小姐 点击查看>> 王先生

传真

点击查看>>

业务投诉电话

点击查看>>

联系地址

(略) 市 (略) 区 (略) 湾科技生态园 * 区 * 栋B座3 (略) 业务受理大厅

网址

www. 点击查看>> 或关注微信公众号sotcbb

项目编号

JT 点击查看>>

出租方名称

(略) 市 (略)

地址

(略) 市 (略) 区西丽街道大磡实业大楼3-4楼

公告时间

* 日至 * 日

公告总天数

5个工作日

出租资产基本信息

出租资产概况

物业位于 (略) 市 (略) 区西丽街道大磡工业 * 路 * 、 * 号， (略) 房计算租金面积 * 平方米， * 号宿舍计算租金面积 * 平方米，物业总计算租金面积 * 平方米，（位置界限以红线坐标为准，面积以出租方实际测绘面积为准）。租赁物业属于历史遗留问题房产。

出租用途

工业、厂房、宿舍

计算租金面积

* ㎡

出租期限

5年

免租期限

无

租金底价

（人民币）

人民币 点击查看>> 元/月( * 元/㎡/月，价格含税， * 日开始递增至合同期止递增 * 次，递增 * %）

出租资产使用情况

使用中

是否涉及

优先承租权

是

是否允许

联合承租

否

交易方式

公告期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

采用竞争性谈判方式组织交易。

公告期满，如只征集到 * 家符合条件的意向承租方

公示3个工作日后无异议采取协议租赁。

公告期满，如未征集到符合条件的意向承租方

不延长公告期限，信息 (略) 终结。

租金支付方式

(略) 转账方式交纳当月租金

(略) 为

的批准情况

(略) 市 (略) 董事会、监事会、集 (略) 会议决议

承租方应具

备的资格条件

1、意向承租方应为依法成立并合法存续，且成立时间达3年及以上的企业（以国家企业信用信息公示系统查询信息为准）；

2、企业不得被纳 (略) 人名单（ (略) (略) 查询为准）；

3、企业最近2年（ 点击查看>> ）年度合计缴税总金额不低于人民币 * 万元；

4、企业获得市级或以上 (略) 技术企业证书。

意向承租方

需提交材料

企业需提交以下材料（以下材料须加盖公章）：

1、营业执照复印件（核原件）；

2、提供企业（ 点击查看>> 年）年度缴税总金额达到人民币 * 万元的证明（含国税、地税）；

3、提供市级或以上 (略) 技术企业证书（证书尚在有效期内）；

4、工商信息查询单（备注：需打基本信息、许可经营信息、变更信息、经营异常信息、严重违法失信信息）；

5、 (略) (略) 查询页面截图；

6、法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印件（核原件）；

7、授权委托书、被授权人居民身份证复印件（如有，核原件）；

8、《意向承租方登记表》和《意向承租委托协议》（ (略) 领取）。

交易条件

1、 (略) 期届满前交纳招租保证金人民币 * 万元（以实际到账时间为准）。被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金， (略) 收到交易服务费后，依据《委托付款通知书》，在3个 (略) 转至出租方账户作为租赁押金及预缴租金；未被确定为承租方的其他意向方 (略) 出具的保证金收款凭证办理保证金退还手续，所交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起3个工作日内原额返还；

2、按时交纳租金、保证金等各项费用；

3、负责物业使用期间的消防安全；

4、到期退租，承租方应按时交清租金及各项费用；

5、物业由承租方负责 (略) 有费用；

6、承租方装修前必须向出租方报备并获得出租方同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；

7、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文；

8、最终承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、 (略) 区产业政策和发展规划要求；

9、不能从事违法经营活动；

* 、意向承租方在报名前应全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、租赁面积、装修情况等）；

* 、最终承租方承租本物业后，不得经营物业租赁、中介、酒店、 (略) 业；

* 、物 (略) 业及对环 (略) 业使用。承租方为不涉及粉尘、印刷、锂电池、氨行业、喷油、危险化学品生产、电镀、电池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的企业；

* 、在承租期间，承租方不得将物业转租及分租，否则出租方有权立即收回该租赁物业；

* 、租赁物业目前租赁期限至 * 日到期，承租方获得标的承租资格， (略) 与原承租方解决并理清合同关系，物业交付时间为签订租赁合同 * 日内，若原承租方违约未能按期搬迁并向出租方交还租赁物业的，出租方将通过法律途径收回租赁物业后再交付给本次招租的新承租方使用，新承租方同意出租方迟延交付租赁物业，租金从实际交付新承租方之日起计算；或新承租方可选择放弃本次承租，但出租方只负责退还新承租方交付的招租保证金外，不承担其他任何的违约赔偿责任；

* 、承租方承租本物业需向出租方交纳用电押金人民币3万元；

* 、承租方须每月交清管理费、水电费等；具体收费标准以出租 (略) 收费为准；

* 、租赁押金：3个月租金（以最终成交价计算，签订租赁合同后5个工作日内支付）。

特别事项说明及风险提示

1、意向承租方如有下列情形之 * 的，取消承租资格，所交纳的招租保证金不予退还：

1.1、被确定为最终承租方后，不按约定时间内签定租赁合同；

1.2、与其他意向承租方恶意串通报价或联合统 * 报价影响公平公正；

1.3、提供虚假主体材料和证明文件等材料；

1.4、不按约定交纳交易服务费；

1.5、存在其他违约情况。

2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招 (略) 内容以及当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕 (略) 风险。

3、本物业未办产权手续，承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，不得以租赁物业没有房产证、消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）的要求。

4、承租方必须遵守中华人民共和国的法律、法规、政策，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续，依法纳税，并将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等验收文件证件复印件提交给出租方。

5、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用 (略) 负责，承租方装修及改建须按照政府或出租方标准或要求，并及时将 (略) 门的审批、验收合格文件复印给出租方。

6、若 (略) 市更新出租方有权单方面解除租赁协议，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因 (略) 市更新造成承租方的 * 切 (略) 承担。

7、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）要求。

8、承租方应在成交结果公示期满后的3个工作日内签订《租赁合同》，否则视为承租方构成实质性违约，所交纳的招租保证金不予退还，出租方有权重新出租物业，无需对承租方承担赔偿责任。

报名登记时间

公告期满前

保证金金额

(人民币)

* 万元

交纳保证金时间

公告期满前(以实际到账时间为准)

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户名

(略) 联 (略) (略)

(略)

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