韶关市浈江区人民法院关于韶关市浈江区北江北路1号财富广场A单元1109...-发布时间：2021年7月12日16:57

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(略) 市浈 (略) 关于 (略) 市 (略) 区北 (略) 路 (略) A单元 * ...

发布时间： * 日 * : *

(略) 省 (略) 市浈 (略) （ (略) ）将于 * 日 * 时至 * 日 * 时（延时除外） (略) (略) 络司法拍卖平台（点击查看>> =" * ">https:/ 点击查看>> ）进行公开变卖活动。对 (略) 市 (略) 区北 (略) 路 (略) A单元 * 号、 * (略) 公开变卖活动。 (略) 如下：

* 、 标的物基本情况

拍卖标的：对标的物的 (略) 介绍。

（ * ）标的物名称、数量、座落： (略) 市 (略) 区北 (略) 路 (略) A单元 * 号、 * 号商铺，登记建筑面积为 * . * 平方米。

（ * ）登记权利人：钟志明、陈小玲。

（ * ）不动产权证号：粤房地权证韶字第 点击查看>> 号、粤房地权证韶字第 点击查看>> 号、粤房地权证韶字第 点击查看>> 号、粤房地权证韶字第 点击查看>> 号。

（ * ）标的物权利负担：上述房产已抵押给何兆养，抵押期限自 * 日至 * 日（抵押不影响买受人的权利），该商铺存在租赁。

（ * ）涉案商铺当事人议价结果为人民币 点击查看>> . * 元，变卖预缴款为 点击查看>> 元（包含保证金 * 0元），拍卖以 (略) ，每次增价幅度为 * 元及其倍数。成交价款（扣除保证金）自成交之日起 * 日内支付完毕。变卖需 * 次性交清变卖价款才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、有关事项说明

（ * ）标的物成交后，本院负责向 (略) 门出具协助过户相关法律文书办理过户手 (略) 交付，具体过户手续 (略) 前往办理；因政策原因或其他客观原因导致不能过户的风险由买受人承担；同时， (略) 移交的情形或买受人同意的除外。

（ * ）涉案房地产因可能存在租赁、他人使用等不同情况，清场交付需要 * 定的期间，买受人应充分考虑交付存在的风险，并需对此合理忍受。

（ * ）本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（ * ）网络司法变卖不限制竞买人数量，即使 * 人参与竞拍，只要出价不低于起拍价，变卖也可以成交。

（ * ）如标的物存在合法租赁，买受 (略) 租赁合同，或 (略) 协商解决。承租信息暂不明，买 (略) (略) 了解。

（ * ）标的物实际面积与原登记面积如有误差， (略) 门在变更登记发证时确认的面积为准。

（ * ）标的物按现状交付，交付时标的物可能存在与评估报告或实际现状不 * 致的风险，如不易发现的瑕疵、缺陷、损毁等，该风险由买受人承担。

* 、竞买人条件：

（ * ）竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件; 因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

与本标的物有关人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程,对于买受人恶意竞价, (略) (略) 的,本院将依法对其追究责任。

（ * ）竞买人须以 (略) 络司法拍卖平台实名注册；如参与 (略) 络司法拍卖平台开设账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前5个工作日内向 (略) 市浈 (略) (略) (联系地址： (略) 省 (略) 市启明北路1号)办理委托手续；如参与竞买人需联名竞买的，因网络司法拍卖平台无法注册联名账户，联名竞买的相关竞买人须共同到 (略) 市浈 (略) (略) 办理委托变卖手续【最迟于变卖开始前5个工作日内办理，如需补办委托的请到 (略) 市浈 (略) (略) 进行办理（只限已报名但未开拍的委托手续，已开拍的无法办理）】。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 市浈 (略) (略) 办理交接手续。

(略) 有委托必须在委托手续齐全后， (略) 上报名交保证金，如果在委托手续办妥 (略) 上交保证金报名，竞买活动会被认定为受 (略) 为。因此，为了保证顺利参与竞买，建议有意竞买人尽早办理相关手续。

因不符合条件参加竞买或未按上述要求办理竞买手续的，所造成的后果 (略) 承担。

（ * ） (略) 人参与竞买，依法享有免交保证金的优惠， (略) 人至少应在变卖前5个工 (略) 提出书面申请，逾期提出申请而可能导致无法实现该优惠或影响竞买等不利后果， (略) (略) 负担。

（ * ）优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始前5个工作日内向 (略) 市浈 (略) (略) 提交有效证明和申请， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期提交或不提交，造成无法以优先购买权人身份参与竞买的，后果 (略) 负责或视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

（ * ）相关当事人、担保物权人、优先购买权人或其他优先权人未收到变卖通知的， (略) 发布之日起满5日，即视为已经通知。

* 、特别（重要）提示

（ * ）变卖标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样。 (略) 标示不动产面积均为参考面积， * 切以 (略) 门宗地丈量为准。 (略) 标示动产的状况，以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。

（ * ）本院不承担变卖标的瑕疵保证，包括涉及违法违章建筑等方面的瑕疵，竞买人 * 旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本变卖财产实物现状的确认，即视为变卖财产完全了解，并接受变卖财产 * 切已知和未知的瑕疵，责任自负。

（ * ）标的物的过户登记手续，水、电、燃气等户名变更手续， (略) 办理。所涉及的 * 切税、费由买受人承担。对变卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人 (略) (略) 门咨询确认。在办理标的物过户手续，其他变更手 (略) 涉及的 * 切相关的税、 (略) 需补交的相关税、费（包括但不限于土地增值税、契税、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，成交前原业主或使用人使用物业有可能存在欠缴物业费、水、电、燃气等各种费用均 (略) 解决。因变卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费用及风险 (略) 承担，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。未办理房地产权证的房地产，变卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。 (略) 所了解，不动产交易涉及的土地增值税税率较高，请 (略) 或了解不动产交易相关税费政策并重点关注土地增值税。因此，竞买人在竞买前应充分考虑上述因素，审慎竞买。

（ * ）竞买人可 (略) 向国土、房管、规划、 (略) 门咨询了解标的物的属性、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项，避免公告信息不足而产生误判。

因此，再次提醒：1.财产的现状及相关信息以实际为准，本院披露的信息或 (略) 述信息可能存在偏差或瑕疵， (略) 公开的信息，本院和拍卖平台不构成保证或担保；2.变卖财产如涉及农业用地、工业用地或商业用地的，当地政府可能对用地在用途、环保、税收、产业技术等方面有特别政策或要求，竞买人在参 (略) (略) (略) ；3.因政策原因或其他原因导致不能过户、过户后因现状或其它原因导致变卖财产在占有、使用、收益、处分等方面受影响的风险由买受人承担。

（ * ） (略) 络司法拍卖平台将锁定竞买人支付账户内的相应资金作为应缴的保证金。变卖结束后，未能竞得者锁定的保证金将自动释放，锁定期间不计利息；变卖标的竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。若变卖流拍的，所有竞买人锁定的保证金将自动释放，锁定期间不计利息。

（ * ）拍卖成交价款（扣除保证金）必须在拍卖成交之日起 * 日内缴入或 (略) 执行案款专用账户（户名： (略) 市浈 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> 交款时填写缴款单时务必 (略) 执行案号【（ * ）粤 * 号】和用途，并将缴款凭证、买受人身份证复印件 (略) (略) 。

竞买人未在上述期限内交清成交价款的，本院会根据竞买人预留的电话作 * 次催告，催告后仍未在成交之日起 * 日内付款的， (略) 为将会被认定为悔拍。

（ * ）变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与变卖财产 (略) 人的债务；悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。

（ * ）变卖成交后买 (略) 变卖价款的，法院将出具相应法律文书并送 (略) 门，买受人应当携带身份证件原件及 (略) (略) 裁定书等法律文书。

（ * ）司法变卖因变卖财产本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。有意参与竞价竞买者，请 (略) 络司法拍卖平台用户名及开设好支付账户，并确保保证金能及时足额转入支付账户，以免给参与竞买带来不便。未申请支付账户的请根据自 (略) (略) ， (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：点击查看>> =" * ">http:/ 点击查看>> 。

（十）竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的变卖成 (略) 络司法拍卖平台上公示。

* 、变卖方式
　　（ * ）网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任何 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名人可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
　　（ * ）竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、司法变卖辅助服务告知及服务费的承担

根据《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》第 * 条及《 (略) 市浈 (略) 网络司法变卖辅助工作管理规定（试行）》的相关规定，本院已委托第 * 方机 (略) 络司法变卖的司法辅助工作， (略) (略) ，展示变卖财产， (略) 看样；变卖相关文书材料的交接；协助制作变卖财产的文字说明及视频或者照片等资料；协助变卖财产的鉴定、检验、评估、审计、仓储、保管、运输等辅助性工作。相关服务 (略) 人承担，该标的物成交后从成交价款中优先支付给第 * 方机构。

* 、 (略) 及竞买须知。

* 、咨询、展示看样的时间与方式

本院已委托“ (略) ”在拍卖期间对上述标的 (略) 咨询、组织看样及拍卖辅助等工作（看样时间根据预约情况由“京东拍卖”统 * 安排），如无人预约，则不安排看样。本标的不安排看样，有意者可有意者可亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

京东拍卖（ (略) ）司 (略) 电话： 点击查看>> 。

京东拍卖（全国）竞拍流程、 (略) 热线： 点击查看>>

联系电话： 点击查看>> （黄法官）

点击查看>> （晶东司法辅拍机构）

监督电话： 点击查看>>

(略) 省 (略) 市浈 (略)

* 日



(略) 市浈 (略) 关于 (略) 市 (略) 区北 (略) 路 (略) A单元 * ...

发布时间： * 日 * : *

(略) 省 (略) 市浈 (略) （ (略) ）将于 * 日 * 时至 * 日 * 时（延时除外） (略) (略) 络司法拍卖平台（点击查看>> =" * ">https:/ 点击查看>> ）进行公开变卖活动。对 (略) 市 (略) 区北 (略) 路 (略) A单元 * 号、 * (略) 公开变卖活动。 (略) 如下：

* 、 标的物基本情况

拍卖标的：对标的物的 (略) 介绍。

（ * ）标的物名称、数量、座落： (略) 市 (略) 区北 (略) 路 (略) A单元 * 号、 * 号商铺，登记建筑面积为 * . * 平方米。

（ * ）登记权利人：钟志明、陈小玲。

（ * ）不动产权证号：粤房地权证韶字第 点击查看>> 号、粤房地权证韶字第 点击查看>> 号、粤房地权证韶字第 点击查看>> 号、粤房地权证韶字第 点击查看>> 号。

（ * ）标的物权利负担：上述房产已抵押给何兆养，抵押期限自 * 日至 * 日（抵押不影响买受人的权利），该商铺存在租赁。

（ * ）涉案商铺当事人议价结果为人民币 点击查看>> . * 元，变卖预缴款为 点击查看>> 元（包含保证金 * 0元），拍卖以 (略) ，每次增价幅度为 * 元及其倍数。成交价款（扣除保证金）自成交之日起 * 日内支付完毕。变卖需 * 次性交清变卖价款才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、有关事项说明

（ * ）标的物成交后，本院负责向 (略) 门出具协助过户相关法律文书办理过户手 (略) 交付，具体过户手续 (略) 前往办理；因政策原因或其他客观原因导致不能过户的风险由买受人承担；同时， (略) 移交的情形或买受人同意的除外。

（ * ）涉案房地产因可能存在租赁、他人使用等不同情况，清场交付需要 * 定的期间，买受人应充分考虑交付存在的风险，并需对此合理忍受。

（ * ）本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（ * ）网络司法变卖不限制竞买人数量，即使 * 人参与竞拍，只要出价不低于起拍价，变卖也可以成交。

（ * ）如标的物存在合法租赁，买受 (略) 租赁合同，或 (略) 协商解决。承租信息暂不明，买 (略) (略) 了解。

（ * ）标的物实际面积与原登记面积如有误差， (略) 门在变更登记发证时确认的面积为准。

（ * ）标的物按现状交付，交付时标的物可能存在与评估报告或实际现状不 * 致的风险，如不易发现的瑕疵、缺陷、损毁等，该风险由买受人承担。

* 、竞买人条件：

（ * ）竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件; 因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

与本标的物有关人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程,对于买受人恶意竞价, (略) (略) 的,本院将依法对其追究责任。

（ * ）竞买人须以 (略) 络司法拍卖平台实名注册；如参与 (略) 络司法拍卖平台开设账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前5个工作日内向 (略) 市浈 (略) (略) (联系地址： (略) 省 (略) 市启明北路1号)办理委托手续；如参与竞买人需联名竞买的，因网络司法拍卖平台无法注册联名账户，联名竞买的相关竞买人须共同到 (略) 市浈 (略) (略) 办理委托变卖手续【最迟于变卖开始前5个工作日内办理，如需补办委托的请到 (略) 市浈 (略) (略) 进行办理（只限已报名但未开拍的委托手续，已开拍的无法办理）】。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 市浈 (略) (略) 办理交接手续。

(略) 有委托必须在委托手续齐全后， (略) 上报名交保证金，如果在委托手续办妥 (略) 上交保证金报名，竞买活动会被认定为受 (略) 为。因此，为了保证顺利参与竞买，建议有意竞买人尽早办理相关手续。

因不符合条件参加竞买或未按上述要求办理竞买手续的，所造成的后果 (略) 承担。

（ * ） (略) 人参与竞买，依法享有免交保证金的优惠， (略) 人至少应在变卖前5个工 (略) 提出书面申请，逾期提出申请而可能导致无法实现该优惠或影响竞买等不利后果， (略) (略) 负担。

（ * ）优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始前5个工作日内向 (略) 市浈 (略) (略) 提交有效证明和申请， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期提交或不提交，造成无法以优先购买权人身份参与竞买的，后果 (略) 负责或视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

（ * ）相关当事人、担保物权人、优先购买权人或其他优先权人未收到变卖通知的， (略) 发布之日起满5日，即视为已经通知。

* 、特别（重要）提示

（ * ）变卖标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样。 (略) 标示不动产面积均为参考面积， * 切以 (略) 门宗地丈量为准。 (略) 标示动产的状况，以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。

（ * ）本院不承担变卖标的瑕疵保证，包括涉及违法违章建筑等方面的瑕疵，竞买人 * 旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本变卖财产实物现状的确认，即视为变卖财产完全了解，并接受变卖财产 * 切已知和未知的瑕疵，责任自负。

（ * ）标的物的过户登记手续，水、电、燃气等户名变更手续， (略) 办理。所涉及的 * 切税、费由买受人承担。对变卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人 (略) (略) 门咨询确认。在办理标的物过户手续，其他变更手 (略) 涉及的 * 切相关的税、 (略) 需补交的相关税、费（包括但不限于土地增值税、契税、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，成交前原业主或使用人使用物业有可能存在欠缴物业费、水、电、燃气等各种费用均 (略) 解决。因变卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费用及风险 (略) 承担，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。未办理房地产权证的房地产，变卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。 (略) 所了解，不动产交易涉及的土地增值税税率较高，请 (略) 或了解不动产交易相关税费政策并重点关注土地增值税。因此，竞买人在竞买前应充分考虑上述因素，审慎竞买。

（ * ）竞买人可 (略) 向国土、房管、规划、 (略) 门咨询了解标的物的属性、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项，避免公告信息不足而产生误判。

因此，再次提醒：1.财产的现状及相关信息以实际为准，本院披露的信息或 (略) 述信息可能存在偏差或瑕疵， (略) 公开的信息，本院和拍卖平台不构成保证或担保；2.变卖财产如涉及农业用地、工业用地或商业用地的，当地政府可能对用地在用途、环保、税收、产业技术等方面有特别政策或要求，竞买人在参 (略) (略) (略) ；3.因政策原因或其他原因导致不能过户、过户后因现状或其它原因导致变卖财产在占有、使用、收益、处分等方面受影响的风险由买受人承担。

（ * ） (略) 络司法拍卖平台将锁定竞买人支付账户内的相应资金作为应缴的保证金。变卖结束后，未能竞得者锁定的保证金将自动释放，锁定期间不计利息；变卖标的竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。若变卖流拍的，所有竞买人锁定的保证金将自动释放，锁定期间不计利息。

（ * ）拍卖成交价款（扣除保证金）必须在拍卖成交之日起 * 日内缴入或 (略) 执行案款专用账户（户名： (略) 市浈 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> 交款时填写缴款单时务必 (略) 执行案号【（ * ）粤 * 号】和用途，并将缴款凭证、买受人身份证复印件 (略) (略) 。

竞买人未在上述期限内交清成交价款的，本院会根据竞买人预留的电话作 * 次催告，催告后仍未在成交之日起 * 日内付款的， (略) 为将会被认定为悔拍。

（ * ）变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与变卖财产 (略) 人的债务；悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。

（ * ）变卖成交后买 (略) 变卖价款的，法院将出具相应法律文书并送 (略) 门，买受人应当携带身份证件原件及 (略) (略) 裁定书等法律文书。

（ * ）司法变卖因变卖财产本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。有意参与竞价竞买者，请 (略) 络司法拍卖平台用户名及开设好支付账户，并确保保证金能及时足额转入支付账户，以免给参与竞买带来不便。未申请支付账户的请根据自 (略) (略) ， (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：点击查看>> =" * ">http:/ 点击查看>> 。

（十）竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的变卖成 (略) 络司法拍卖平台上公示。

* 、变卖方式
　　（ * ）网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任何 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名人可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
　　（ * ）竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、司法变卖辅助服务告知及服务费的承担

根据《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》第 * 条及《 (略) 市浈 (略) 网络司法变卖辅助工作管理规定（试行）》的相关规定，本院已委托第 * 方机 (略) 络司法变卖的司法辅助工作， (略) (略) ，展示变卖财产， (略) 看样；变卖相关文书材料的交接；协助制作变卖财产的文字说明及视频或者照片等资料；协助变卖财产的鉴定、检验、评估、审计、仓储、保管、运输等辅助性工作。相关服务 (略) 人承担，该标的物成交后从成交价款中优先支付给第 * 方机构。

* 、 (略) 及竞买须知。

* 、咨询、展示看样的时间与方式

本院已委托“ (略) ”在拍卖期间对上述标的 (略) 咨询、组织看样及拍卖辅助等工作（看样时间根据预约情况由“京东拍卖”统 * 安排），如无人预约，则不安排看样。本标的不安排看样，有意者可有意者可亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

京东拍卖（ (略) ）司 (略) 电话： 点击查看>> 。

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